ventes immobilier de luxe Paris, France (page 41)

Découvrez cette opportunité d'achat appartement Paris 4ème, au cœur de l'Île-de-France, dans le département de Paris. Abriculteurs, l'agence familiale dédiée à un service immobilier d'exception, vous propose à la vente cet appartement Paris 4ème à vendre, idéalement situé rue Saint-Antoine, à proximité de la Place des Vosges et de la rue de Turenne. Ce charmant appartement de 2 pièces, situé au 3ᵉ étage d'un immeuble du début du XVIIᵉ siècle (sans ascenseur), vous séduira par son authenticité et sa luminosité. Grâce à sa vue dégagée sur les toits et la rue de Turenne, vous profiterez d'un cadre de vie unique. L'appartement se compose d'un vaste séjour de 22 m² avec parquet et poutres apparentes, d'une cuisine indépendante avec fenêtre, d'une chambre, d'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, ainsi que de toilettes séparées. Parmi les prestations, vous trouverez du double vitrage, un beau parquet, et beaucoup de charme et de caractère. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris, à deux pas des commerces, restaurants, galeries d'art et transports, cet appartement est parfait en résidence principale, pour un pied-à-terre, ou comme investissement locatif. À noter :- Charges trimestrielles : 610 €- Électricité individuelle : x €/mois- Taxe foncière : 946 €/an- Consommation énergétique : 208 kWhEP/m².an (Classe D)- Estimation des émissions : 6 kg CO₂/m².an (Classe D)- Copropriété de 3 lots – Aucun litige ni procédure en cours- Quote-part : 406/1008 tantièmes Prix de vente : 595 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur – Abriculteurs).Intéressé par cet appartement à acheter Paris 4ème ? Organisez votre visite en quelques clics, directement en ligne, à votre convenance.

iad France - Hélène Blondel vous propose : Situé dans le quartier Faubourg du Roule dans le 8ème arrondissement de Paris, à quelques minutes à pied des Champs-Élysées, cet appartement de 4 pièces se trouve au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille très bien entretenu. L'appartement a été rénové avec soin il y a quelques années. L'entrée, équipée de placards sur mesure, dessert une pièce de vie lumineuse grâce à ses deux grandes fenêtres et son orientation Sud-Ouest, agrémentée d'un beau parquet en point de Hongrie. Chaque chambre dispose de sa salle d'eau (dont une avec baignoire et toilettes) et de son dressing. Des toilettes séparées sont également accessibles près du séjour. La cuisine, aménagée et équipée, est prolongée par une véranda fermée et chauffée de 12 m², dont la surface n'est pas comprise dans la surface totale. Une buanderie séparée attenante complète cet espace. La hauteur sous plafond est de 2m83. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage, avec des doubles fenêtres dans la chambre sur rue. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz, inclus dans les charges. Les professions libérales sont autorisées. Une cave complète ce bien. LES PLUS : État irréprochable, nombreux rangements, bel immeuble, proximité des commerces et des transports (métros lignes 1, 9 et 13). La décoration de certaines photos est virtuelle et réalisée par IA, l'appartement est présenté vide. Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Blondel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 847933298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du très prisé Triangle d'Or, à proximité immédiate du pont de l'Alma, cet appartement familial situé au 4ᵉ étage d'un immeuble en pierre de taille du début du XXᵉ siècle est une occasion unique. Accessible par ascenseur, ce bien rare allie charme architectural et volumes généreux, parfaitement adapté à un cadre de vie familial ou pour recevoir. Offrant une adresse convoitée et un cadre de vie d'exception, il se distingue par la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse. La distribution intérieure comprend : - Une galerie d'entrée élégante menant aux pièces de réception, - Un vaste salon baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un bar intégré, - Une alcôve lumineuse avec vue dégagée, idéale pour un coin lecture ou un espace de repos, - Un bureau discret, parfait pour le télétravail, - Une grande salle à manger, - Une cuisine aménagée et entièrement équipée, - Trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains. L'appartement est entièrement climatisé et une cave en sous-sol complète ce bien. Le gardien présent dans l'immeuble et le chauffage collectif par le réseau urbain (CPCU) ajoutent au confort de vie. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, tout près des palaces, des enseignes de luxe de l'avenue Montaigne et du réputé marché de l'avenue du Président Wilson, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié. Les quais de Seine, le musée Galliera, le Palais de Tokyo et divers sites culturels sont facilement accessibles à pied. De plus, le réseau de transports en commun à proximité assure un accès fluide aux principales gares et pôles d'activités de Paris. C'est une opportunité d'achat d'un appartement à acheter dans le 16ème arrondissement.

À vendre dans le 19ème arrondissement de Paris, cet appartement d'exception offre un cadre de vie unique. Situé au dernier étage d'un immeuble construit en 1990, il dispose d'un rooftop avec une terrasse d'environ 40 m² et une vue panoramique sur Paris. Accessible par ascenseur, cet appartement contemporain est en parfait état et inondé de lumière. Il comprend un double séjour avec un espace salle à manger de près de 40 m² qui s'ouvre entièrement sur la terrasse grâce à des baies vitrées amovibles. La cuisine est aménagée et équipée de manière haut de gamme. Vous trouverez également deux chambres de 9,60 m² chacune, dont une avec dressing, ainsi qu'une suite parentale de 14,65 m² avec dressing et salle d'eau privative. La salle de bain est spacieuse avec double vasque et baignoire, et un WC séparé est également présent. Ce bien, très bien entretenu et décoré avec goût, est vendu avec une place de parking et une cave. Profitez d'un bien rare, sans vis-à-vis, et n'hésitez pas à demander des photos. À visiter rapidement.

Découvrez un appartement élégant au sommet du 12ème arrondissement de Paris. Situé dans une rue piétonne paisible, à proximité du métro Dugommier et des espaces verts de la Coulée Verte, cet appartement rénové de 4 pièces se trouve au dernier étage d'un immeuble Haussmannien avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par les moulures délicates, la cheminée en marbre et le parquet en point de Hongrie, le tout inondé de lumière par une double exposition. La cuisine entièrement équipée allie élégance et fonctionnalité, parfaite pour vos moments conviviaux. Côté nuit, deux chambres au charme indéniable, dont l'une avec dressing, offrent tranquillité et confort. La salle d'eau contemporaine est dotée d'une douche à l'italienne. Profitez des belles hauteurs sous plafond et d'une rénovation soignée dans ce cadre mêlant le charme de l'ancien et le confort moderne. Pour compléter cette offre, une cave est également incluse. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement de luxe à acheter Paris 12eme Arrondissement. Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel des charges : 2340€, honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial.

Vavin. Situé dans le département de Paris, en région Île-de-France, cet appartement est idéalement proche des commerces et des transports. Dans un immeuble ancien bien entretenu et récemment ravalé, il se trouve au 2ème étage accessible par un escalier. Cet appartement offre un cadre tranquille donnant sur une jolie cour arborée. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de douches avec toilettes. De nombreux rangements sont également disponibles. C'est une opportunité d'achat d'appartement de luxe à Paris.

Dans un bel immeuble de 1860 situé à quelques mètres des jardins du Luxembourg, au premier étage desservi par ascenseur, un appartement de 51,5 m² à rénover est proposé à la vente. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'un WC séparé, d'une salle d'eau et d'une chambre séparée donnant sur un petit jardin orienté au sud. Local vélo et une cave complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France.

Situé dans l'une des adresses les plus prisées du 11e arrondissement de Paris, Engel & Völkers vous propose un Appartement de luxe Paris 11eme Arrondissement à vendre. Ce charmant 3 pièces de 54 m² Carrez, au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, a été entièrement rénové et est prêt à vivre. Conçu pour optimiser le confort, son aménagement intelligent s'ouvre sur un séjour lumineux avec vue dégagée sur des arbres, offrant une ambiance paisible et verdoyante. Atteignant une cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils électroménagers de marque BOSCH, cet espace convivial est idéal pour des moments de partage. Côté nuit, deux belles chambres au calme côté cour sont dotées de penderies et de rangements sur mesure. Une vaste salle de bains avec baignoire, toilettes et espace buanderie complète cet appartement. Le bien est également vendu avec une cave, et un local vélo est disponible. Cet appartement, qui présente un charme indéniable, est parfaitement situé entre une vie de quartier animée et un cadre de vie agréable, ce qui en fait un choix idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre à Paris. DPE : E/311 GES : B/10 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 300 € - 1 800 € Copropriété de 32 lots Charges annuelles moyennes : 1 703 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur La rue Saint-Maur, au cœur du 11e arrondissement, capture parfaitement l'esprit parisien : vibrant, créatif et authentique. Ancien faubourg artisanal, elle a évolué pour devenir un lieu de vie recherché, mêlant galeries d'art, ateliers réhabilités, cafés tendance et restaurants cosmopolites. Idéalement desservie par plusieurs lignes de métro et de bus, la rue Saint-Maur offre une accessibilité parfaite, reliant rapidement les quartiers de République, Oberkampf, Bastille et le Marais. Son ambiance accueillante séduit tant les familles en quête de dynamisme que les jeunes actifs séduits par son atmosphère bohème-chic. Avec son charme historique, ses immeubles anciens typiquement parisiens et une énergie contemporaine, la rue Saint-Maur figure parmi les adresses les plus convoitées de l'Est parisien.

À vendre dans le 8ème arrondissement de Paris, cet appartement de luxe situé au Faubourg Saint-Honoré vous offre un cadre exceptionnel, à seulement quelques pas de l'Élysée et de l'hôtel Bristol. Niché au 1er étage d'un magnifique immeuble en pierre de taille, cet appartement comprend une entrée, une cuisine équipée, un séjour, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Profitez du confort du double vitrage et de la sécurité du digicode. Ce bien, inscrit sous le statut de la copropriété, comprend 38 lots avec des charges annuelles moyennes s'élevant à 1560 €. La taxe foncière est de 749 €. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 790 € et 1100 €. Cet Appartement de luxe à acheter Paris 8eme Arrondissement est idéalement situé dans un quartier animé, à proximité de nombreux commerces et des stations de métro Saint Philippe du Roule et Miromesnil. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

Engel & Völkers vous propose à la vente un appartement familial et de réception de 213 m², situé au 1er étage d'un immeuble haussmannien récemment ravalé avec ascenseur et gardien dans le 16ème Arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. Cet appartement, ayant conservé tout son charme, bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,20 m. Caractéristiques principales : - Galerie d'entrée accueillante - Espace de réception élégant : double salon lumineux exposé sud-est, sans vis-à-vis, offrant une vue partielle sur la Tour Eiffel, salle à manger - Une chambre parentale avec dressing et salle de douche, deux chambres sur cour partageant une salle de bains, buanderie, wc invités, une chambre avec salle de douche et cuisine dinatoire Ce bien dispose d'une vue dégagée sur le palais de Chaillot et le haut de la Tour Eiffel. Deux caves complètent l'ensemble. DPE : D (242 kWh/m²/an) Émission de Gaz à effet de serre : 45 kg CO₂/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 204 € et 4 334 €. Procédure en cours : non Charges annuelles moyennes : 9 183,96 € Taxe foncière : 4 724 €. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À deux pas de la place du Trocadéro, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, central et prestigieux, à proximité des commerces, écoles renommées, transports en commun, espaces verts, centres d'affaires et culturels. Plusieurs musées de renom sont à proximité, comme le Musée Guimet, le Palais Galliera, le Palais de Tokyo. Le quartier regorge également de restaurants étoilés et d'adresses gastronomiques prisées. Les résidents pourront profiter du réputé marché Président Wilson, accessible les mercredis et samedis, ainsi que d'une large sélection de commerces distingués. Les jardins du Trocadéro et ceux du Palais Galliera raviront les amateurs de promenades. Le quartier est particulièrement attractif pour les familles grâce à la sectorisation Janson-de-Sailly, l'un des établissements scolaires les plus recherchés de Paris.

À vendre, un appartement familial dans le quartier de Commerce-Félix Faure à Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France. À proximité immédiate des commerces, transports et écoles, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Situé au troisième étage d'un bel immeuble récent sécurisé, accessible par ascenseur, il a été entièrement rénové avec soin. Il dispose d'un vaste séjour de 50m² orienté à l'ouest, ouvrant sur un balcon/terrasse de 8.20m² avec une vue dégagée. La cuisine ouverte est aménagée et équipée, et l'appartement comprend trois chambres, une salle de bains, deux salles d'eau et deux toilettes, ainsi que de nombreux rangements. Il est également possible de séparer cet appartement en deux unités, comme à l'origine. Une cave de 4.50m² est incluse dans cette vente.

À vendre, appartement familial à rénover situé idéalement à La Muette, à proximité des commerces de la rue de Passy et du Jardin de Ranelagh, dans un bel immeuble en pierre de taille dans le département Paris, en région Île-de-France. Ce spacieux appartement de 139,61 m² (loi Carrez), traversant, se trouve au 3ème étage, accessible par ascenseur et seul sur le palier. Il offre un plan modulable avec de beaux volumes, comprenant une entrée, un vaste double séjour, une cuisine séparée, une suite parentale avec salle de bains et toilettes, trois belles chambres, deux salles d’eau et des toilettes séparées, ainsi que de nombreux rangements. De plus, un appartement supplémentaire de 24,52 m² (loi Carrez) est disponible au septième étage par escalier. Une cave et un local à vélos/poussettes sont également inclus. Une option d'achat pour un parking à proximité est disponible pour 65 000 €.

Découvrez cet exceptionnel appartement à vendre à Paris, dans le département de Paris, région Île-de-France. Situé dans un ancien hôtel particulier Art Déco de 1925, ce bien de 190,95 m² pondérés (180,10 m² d’appartement et un quart des extérieurs) est en parfait état et se développe sur trois niveaux. Le premier niveau comprend une entrée, un vestiaire et des toilettes séparées. Au deuxième niveau, vous trouverez un double séjour traversant s'ouvrant sur une terrasse de 32 m², une grande cuisine dînatoire entièrement équipée sous véranda et un espace buanderie. Le troisième niveau abrite trois chambres, dont une avec accès à une salle d’eau, une autre donnant sur un cabinet de toilettes, ainsi qu'un bureau, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. Enfin, au dernier niveau, une très grande pièce traversante s'ouvre sur un balcon terrasse de 11,40 m². Un escalier privatif mène également à un double sous-sol d’une surface totale de 98,6 m² avec toilettes et douche séparées. En option, un vaste garage de 18,50 m² est disponible. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'appartement de luxe à Paris.

MONUMENTA REAL ESTATE, agence spécialisée dans l'immobilier ancien réhabilité, vous propose cet appartement à rénover entièrement. Ce logement T3, situé au premier étage, bénéficie d'une double exposition et de 6 fenêtres qui apportent une belle luminosité. Avec des caractéristiques telles qu'un parquet en point de hongrie, deux cheminées, des moulures, et une hauteur sous plafond de 2,77m, ce bien se présente avec un plan en carré optimisé. L'immeuble haussmanien est en cours de rénovation de ses parties communes, créant ainsi un cadre de vie agréable. Situé au 200 rue de Crimée, cet appartement représente une opportunité d'achat d'un appartement de luxe à acheter Paris 19ème idéal pour un premier investissement. Le 19ème arrondissement, prisé pour son ambiance conviviale, offre un cadre de vie agréable avec le Canal de l’Ourcq et les parcs des Buttes-Chaumont et de la Villette. Cette zone, qui privilégie les familles et les jeunes actifs, est à proximité de la Cité des Sciences, du Théâtre Paris-Villette, et de nombreux cafés. Accessible facilement grâce aux 6 lignes de métro, notamment la ligne 7 à la Station Crimée, vous atteindrez l'Opéra en 17 minutes. Les gares du Nord et RER E, ainsi que le tramway, se trouvent également à quelques minutes à pied. Pour les jeunes parents, l'école maternelle Archereau est à seulement 4 minutes. Les commodités locales incluent un supermarché et divers commerces ainsi que les marchés de l'Olive et couvert de Secretan à proximité. L'immeuble a bénéficié d'une réhabilitation complète de ses parties communes : nouvelle entrée, ravalement des façades, ascenseur moderne, et création d'un local à vélo. L'appartement est vendu en l'état et nécessite des travaux de rénovation. Avec une surface habitable pondérée de 54,10m² et une surface carrez de 51,20m², plus une cave de 7,60m², le prix de vente frais d'agence inclus est de 426.000€. Deux autres appartements sont disponibles au deuxième étage (464.000€ FAI) et au sixième étage (408.000€ FAI). Pour plus d'informations, merci de nous contacter par téléphone ou par mail en précisant votre nom, adresse et téléphone.

Découvrez cet appartement à vendre à Paris, dans le département du 75, au cœur de la région Île-de-France. Idéalement situé à deux pas de la célèbre cathédrale Notre-Dame, ce bien rare se trouve au dernier étage d'une copropriété entièrement réhabilitée. Accessible par ascenseur, cet espace de trois pièces a été rénové avec soin, alliant le charme de l'ancien à des aménagements modernes tout en préservant ses détails d'époque. Donnant sur une cour calme, l'appartement offre une vaste pièce de vie lumineuse avec une vue imprenable sur Notre-Dame. La salle à manger et la cuisine haut de gamme, aménagée et équipée, s'intègrent parfaitement dans cet espace. La suite parentale dispose d'une salle de bains avec baignoire, douche et dressing sur mesure. Une seconde chambre, confortable, bénéficie également de sa propre salle d'eau. Des rangements intelligents, des toilettes pour invités et une optimisation des espaces font de cet appartement un lieu de vie fonctionnel et raffiné, prêt à accueillir ses futurs occupants. Ce bien d'exception comprend également un garage fermé et une cave sécurisée avec porte blindée. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Appartement de luxe à acheter PARIS.

À vendre, Appartement de luxe à PARIS, dans le 12e arrondissement (Paris, Île-de-France). Ce T4 de 70,06 m², situé au 6e étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, est traversant et lumineux. Il comprend un séjour spacieux de 26,49 m² donnant sur un balcon de 4,39 m², idéal pour profiter de la vue dégagée. Cet appartement modulable offre la possibilité de créer une troisième chambre ou d'aménager une belle pièce de vie avec cuisine. Côté nuit, deux chambres agréables donnent sur une cour intérieure, complétées par une cuisine, une salle de bain avec WC, et des toilettes séparées. Le parquet vitrifié dans toutes les pièces ajoute une touche d'élégance. Une cave est incluse, et il est possible d'acheter une place de parking au 1er sous-sol pour 25 000 €.

Parc Monceau - Murillo : au 4e étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien, cet appartement traversant de 160 m², en parfait état, dispose d’un balcon filant exposé plein Sud. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec un large balcon plein Sud, d'une cuisine dinatoire ouverte, d'une suite parentale au calme sur cour avec dressing et salle d’eau, de trois autres chambres sur cour, d'une salle de bains et d'un cabinet de toilette indépendant. Les annexes comprennent une double cave de 30 m² et la possibilité d'acquérir une chambre de service en sus. Idéalement situé à proximité du Parc Monceau, cet appartement entièrement rénové offre un plan optimisé et beaucoup de charme, avec des éléments tels que balcon, parquet, moulures et cheminées. L'immeuble est en cours de rénovation totale : ravalement de la rue et de la cour effectués, ravalement de la toiture en cours, chauffage neuf, loge de gardien rénovée et hall à venir. N'hésitez pas à envisager l'achat d'un appartement de luxe à Paris, département Paris, région Île-de-France.

Appartement spacieux représentant une belle opportunité d'achat dans le 17ème arrondissement de Paris, au cœur de la région Île-de-France, typé habitation ou mixte pour professions libérales. Situé au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble de 5 étages datant de 1865, à la 2, Place Wagram, cet appartement présente de charmants éléments anciens tels qu'une belle hauteur sous plafond, de grandes fenêtres, ainsi que des cheminées et un poêle prussien. Il comprend 5 pièces, dont 2 en enfilade, une entrée, deux portes d'entrée distinctes, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, ainsi que deux toilettes séparés avec lave-mains. Cet Appartement de luxe Paris 17ème à vendre est également sécurisé par un digicode et un interphone, avec la présence d'une gardienne. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. De plus, deux caves en sous-sol sont incluses dans l'offre. Deux lots sont rassemblés et l'appartement sera libre à partir du 19 juillet. La taxe sur les bureaux s'élève à 2705 euros, et aucune commercialité n'est applicable.

Paris 75007 – Rue Saint-DominiqueDOLY a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement à vendre de 58 m², idéalement situé au cœur du 7e arrondissement de Paris, à seulement 100 mètres du Champ-de-Mars, dans une copropriété très prisée.Niché au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous y découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée.Côté nuit, l'appartement offre deux chambres spacieuses avec dressing, dont l'une bénéficie d'une vue imprenable sur la Tour Eiffel. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC complètent ce bien.Idéalement situé dans le très prisé 7e arrondissement, à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Cet appartement de luxe à acheter Paris 7eme Arrondissement mérite d'être visité.

MONUMENTA REAL ESTATE, agence spécialisée dans l’immobilier ancien réhabilité, vous propose à Paris 19ème, dans un quartier typiquement parisien, un spacieux T2+ ensoleillé avec 3 balcons. Cet appartement à rénover se trouve au sein d'un immeuble haussmannien dont les parties communes sont en pleine réhabilitation. Important : certaines images sont des rendus 3D et servent uniquement à vous aider à vous projeter. Seules les images en l’état sont contractuelles. Le 19ème arrondissement est en plein essor, offrant un cadre de vie agréable avec les bords du Canal de l’Ourcq adaptés aux activités aquatiques et le verdoyant parc des Buttes Chaumont. Cet arrondissement, vivant comme un village, attire particulièrement les familles et les jeunes actifs, grâce à la proximité de la Cité des Sciences, du Théâtre Paris-Villette et de la place de Stalingrad avec ses cafés.Excellent accès aux transports en commun avec 6 lignes de métro, dont la ligne 7 Station Crimée qui vous mène en 17 minutes à l’Opéra. La Gare du Nord est à quelques minutes à pied, tout comme la gare RER E et le Tramway. Pour les jeunes parents, l’école maternelle Archereau est à seulement 4 minutes. Vous disposez également d’un supermarché et de nombreux commerces à proximité, ainsi que du marché de l’Olive et du marché couvert de Secretan accessibles en 15 et 20 minutes à pied respectivement.Au 200 rue de Crimée, se trouve votre futur appartement au sein d’un immeuble datant de 1880, construit en pierres de Saint-Maximin, s’ouvrant sur une cour et des jardins intérieurs. L’appartement au 6ème étage (R+6) est illuminé grâce à sa double exposition sud-ouest, ses 6 fenêtres et ses 3 balcons. Le plan est optimisé pour un maximum de confort.L’intégralité de l’immeuble sera réhabilitée avec de belles prestations : nouvelle entrée, rénovation des façades, installation d'un ascenseur moderne, création d’un local à vélo avec recharges possibles, jardins clôturés avec pelouse.Vendue en l’état, l’appartement en R+6 avec ascenseur neuf nécessite une rénovation d’un budget d’environ 40.000€. La surface Carrez est de 39,30m², accompagnée de 3 balcons pour 1,8m² et d’une grande cave de 5m², soit une surface pondérée totale de 43,70m².Le prix net vendeur est de 387.000€. Les frais d'agence s'élèvent à 5,4% HT, soit 20.900€, portant le prix total à 408.000€. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement à acheter Paris 19ème, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par mail pour plus d’informations et une simulation fiscale, en précisant votre nom, adresse et téléphone.