ventes immobilier de luxe Paris, France (page 45)

Situé au sein d’un immeuble entièrement rénové aux prestations d’exception, cet élégant appartement de 284 m² (loi Carrez) se trouve au deuxième étage et est accessible par ascenseur depuis de superbes parties communes. La rénovation de l’immeuble met en valeur des matériaux raffinés et un souci du détail remarquable. Les résidents bénéficient d’un ensemble de services exclusifs comprenant une conciergerie dédiée, une salle de sport privée ainsi que des parkings sécurisés, offrant un cadre de vie alliant confort, discrétion et sécurité au plus haut niveau. L’appartement lui-même reflète le même niveau d’exigence. Entièrement climatisé, traversant et inondé de lumière naturelle, il offre de beaux volumes sublimés par une hauteur sous plafond de 3,20 mètres. L’agencement comprend une entrée avec espace vestiaire menant à une spacieuse pièce de réception intégrant un salon et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée aux prestations haut de gamme. L’espace nuit comprend une suite principale avec dressing, salle de bains et WC, ainsi que trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d’eau. Une buanderie et des toilettes invités indépendantes complètent ce bien. Par sa localisation prime, la qualité de ses finitions, ses volumes généreux et son élégance intemporelle, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché parisien. Il se distingue également par les prestations exclusives offertes au sein de la résidence, incluant un service de conciergerie, une salle de sport privée, des espaces de bien-être et des stationnements sécurisés, répondant aux attentes d’une clientèle internationale en quête d’un art de vivre parisien d’exception.

Profitez de toutes les prestations modernes au sein d’un immeuble Art Déco classé. Situé au quatrième étage d’un immeuble de standing avec ascenseur, cet élégant appartement de 136 m² a été rénové avec un soin irréprochable selon des standards d’exception. La résidence offre à ses occupants un ensemble de services exclusifs comprenant une conciergerie dédiée, une salle de sport privée ainsi que des parkings sécurisés, alliant le charme de l’architecture patrimoniale au confort des résidences contemporaines les plus prestigieuses. Entièrement climatisé et bénéficiant d’une rénovation méticuleuse, il offre de beaux volumes sublimés par une hauteur sous plafond de 3,20 mètres. Son espace de réception d’angle, avec une double exposition sud-est et nord-est, est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, créant un cadre de vie lumineux et accueillant. La distribution a été soigneusement pensée pour allier réception raffinée et confort quotidien. Une entrée avec vestiaire mène à une vaste pièce de réception réunissant salon et salle à manger, prolongée par une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées. L’espace nuit comprend une élégante suite principale avec dressing, salle de bains et WC, ainsi qu’une seconde suite disposant de son propre dressing, salle de douche et WC. Un bureau, une buanderie et des toilettes invités indépendants complètent cet ensemble. Par sa situation privilégiée, la qualité exceptionnelle de sa rénovation, ses volumes harmonieux et le standing recherché de l’immeuble, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché parisien. Il se distingue également par les prestations exclusives offertes au sein de la résidence, incluant un service de conciergerie, une salle de sport privée, des espaces de bien-être et des stationnements sécurisés, répondant aux attentes d’une clientèle en quête d’un art de vivre parisien alliant élégance, confort et discrétion.

Paris 16ᵉ - Superbe penthouse parisien à vendreOccupant les deux derniers étages d’un immeuble entièrement rénové de très grand standing, cet exceptionnel penthouse en duplex offre 191 m² habitables ainsi que 40 m² de terrasses avec vue sur la tour Eiffel. La résidence bénéficie de prestations exclusives comprenant un service de conciergerie, une salle de sport privée, des espaces bien-être ainsi que des parkings sécurisés, offrant à ses résidents un niveau de confort et de services comparable à celui des plus belles adresses parisiennes.Baigné de lumière naturelle et bénéficiant d’une double exposition, l’appartement dévoile des intérieurs élégants et lumineux, sublimés par une climatisation intégrale et une rénovation soignée. Les espaces de réception s’ouvrent harmonieusement sur plusieurs balcons et une terrasse offrant des vues spectaculaires, dont une perspective saisissante sur la tour Eiffel depuis le séjour principal.La distribution a été soigneusement pensée pour conjuguer réception raffinée et confort de vie au quotidien. Une entrée avec vestiaire mène à une vaste réception composée d’un salon et d’une salle à manger, prolongée par une cuisine entièrement équipée aux prestations élégantes. L’espace nuit offre un cadre paisible, organisé autour d’une superbe suite principale avec dressing, salle de bains et WC. Une seconde suite, disposant de sa salle de douche avec WC, assure un confort optimal pour les invités. Un bureau, une buanderie et des toilettes invités complètent ce bien.Alliant adresse prestigieuse, raffinement architectural et espaces extérieurs exceptionnels avec vues emblématiques de Paris, ce penthouse rare se distingue également par les services haut de gamme proposés au sein de la résidence : conciergerie dédiée, salle de sport privée, espaces de bien-être et stationnements sécurisés. Une propriété d’exception qui incarne le meilleur de l’art de vivre contemporain dans la région Île-de-France, à Paris.

Dans le quartier République du 10ème arrondissement de Paris, cet appartement à vendre de 258 m² se situe au 3ème étage d'un immeuble de standing. Avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3,60 m et un balcon filant de 17 m², cet espace traversant est lumineux et bien organisé. Les pièces de vie sont orientées au Sud-Ouest, offrant une belle luminosité, tandis que le coin nuit, plus calme, donne sur le Nord-Est. L'appartement comprend une entrée avec WC indépendant, une vaste salle à manger, un double séjour et une cuisine spacieuse avec un coin repas. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres sur cour, dont trois suites privatives avec leurs propres salles d'eau et WC, ainsi qu'une chambre avec rangement intégré. Une cinquième chambre avec salle d'eau et WC donne sur la rue. Le bien dispose d'un chauffage au sol avec une chaudière à gaz récente, de nombreux rangements et un double accès, tant par l'escalier principal que par l'escalier de service. Les professions libérales sont autorisées. Ce bien d'exception est vendu avec deux caves, et un double box est disponible à un coût supplémentaire. Pour un achat d'appartement dans le 10ème arrondissement de Paris, n'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien.

ORPI vous propose à la vente cet élégant appartement situé Rue Bleue, au cœur du 9ème arrondissement de Paris, dans un secteur très recherché. Perché au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités essentielles. Totalement rénové, cet appartement lumineux et fonctionnel allie le charme de l'ancien au confort moderne avec des finitions de qualité et des équipements récents. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, de deux salles d'eau, de deux WC, ainsi que d'une seconde cuisine. Un des atouts majeurs de cet appartement à acheter dans le 9ème arrondissement est qu'une partie bénéficie d'un accès privatif depuis les parties communes. Cet espace indépendant comprend une pièce principale, une cuisine et une salle d'eau avec WC, pouvant être utilisé comme chambre indépendante, espace de réception pour la famille ou les amis, ou un coin dédié aux adolescents. Cet appartement rare dans le quartier offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de belles prestations. Surfaces précises : Surface loi Carrez totale : 97,07 m² Surface au sol totale : 101,01 m² Si vous envisagez un achat appartement dans le 9ème arrondissement de Paris, n'hésitez pas à nous contacter. ORPI c'est : - Estimation gratuite et confidentielle de votre bien - 45 agences à Paris et 300 conseillers à votre disposition - 1er réseau immobilier dans Paris et sa région - Un conseiller dédié à votre projet - Mise en vitrine de votre bien dans nos 45 agences - Bien visible sur plus de 170 sites internet - Photos réalisées par un professionnel de l'image - Les diagnostics techniques sont pris en charge - Comptes rendus de commercialisation - Service de conciergerie Référence agence : 6825

Découvrez cet appartement spacieux de 268 m², situé au cinquième étage d'un immeuble complètement rénové dans le 16ème arrondissement de Paris, département Paris en région Île-de-France. Cet bien d'exception offre un cadre de vie confortable et sécurisé, avec des prestations dignes d'un hôtel haut de gamme, telles qu'un service de conciergerie, une salle de sport privée et des parkings sécurisés. L'appartement, entièrement climatisé et traversant, bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond de 3,20 mètres. Vous apprécierez les espaces de réception qui s'ouvrent sur plusieurs balcons, offrant des vues dégagées et une perspective discrète sur la tour Eiffel.L'agencement optimisé inclut une entrée avec vestiaire, une vaste réception regroupant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée répondant à des exigences de qualité élevées. L'espace nuit se compose d'une suite principale avec dressing et une salle de bains, ainsi que de trois chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de douche, garantissant confort et intimité. Une buanderie et des toilettes invités indépendants viennent compléter ce bien.Ce bien rare sur le marché vous offre une opportunité unique en matière d'achat appartement de luxe Paris 16ème (75) et pour la vente appartement de luxe Paris 16ème (75). Ne manquez pas cette chance de vivre dans une résidence aux services exclusifs.

PARIS 6 – SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS – DUPLEX DE CHARME – 30,70 m² CARREZ / 49,54 m² AU SOL Au cœur du prestigieux quartier Saint-Germain-des-Prés, à quelques pas de la place Saint-Sulpice, du Jardin du Luxembourg et des quais de Seine, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au 4ᵉ et dernier étage d'un élégant immeuble ancien en pierre de Paris. D'une superficie de 30,70 m² Loi Carrez, ce bien développe 49,54 m² de surface au sol, offrant des volumes rares et un véritable esprit de maison sous les toits de Paris. Le premier niveau se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, accessible par un escalier intérieur, un vaste espace sous combles accueille une chambre confortable et un espace pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, coin lecture, dressing ou rangements. Un véritable atout qui apporte un confort de vie remarquable. Les points forts • Duplex de caractère • 30,70 m² Loi Carrez – 49,54 m² au sol • Dernier étage • Vue dégagée sur les toits de Paris • Charme de l'ancien • Appartement lumineux • Salle d'eau avec WC • Immeuble ancien parfaitement entretenu • Syndic professionnel Vous profiterez d'un environnement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des cafés et restaurants emblématiques de Saint-Germain-des-Prés, des galeries d'art, du Jardin du Luxembourg, des universités ainsi que des stations de métro Saint-Sulpice, Mabillon et Odéon. Ce bien séduira aussi bien les amateurs d'une résidence principale de caractère que les acquéreurs à la recherche d'un élégant pied-à-terre parisien ou d'un investissement patrimonial de qualité. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Une adresse recherchée au cœur du 9ème arrondissement de Paris.À quelques pas du métro Grands Boulevards, dans une charmante rue arborée et au sein d’un magnifique immeuble haussmannien, LIN IMMO vous propose cet appartement à vendre d’environ 80 m², situé au 3ème étage.Dès l’entrée, vous serez charmé par le cachet de l’ancien, les beaux volumes et la luminosité exceptionnelle. Il se compose d’un vaste séjour avec salle à manger d’environ 40 m², exposé plein sud, baigné de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée intégrée à l’espace de vie, créant un cadre convivial et harmonieux.L’espace nuit est bien agencé et comprend une suite parentale avec dressing d’environ 12 m², ainsi qu’une seconde chambre, une belle salle de bains et des WC indépendants.L’appartement dispose de double vitrage pour un confort optimal et une isolation renforcée. Une cave complète le bien.Ce bien rare allie le charme de l’ancien, de beaux volumes et une excellente luminosité, tout en étant idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports. Vous aurez la chance de profiter d'une adresse parisienne privilégiée, dans une rue tranquille, tout en étant proche des Grands Boulevards, de leurs commerces variés, restaurants, lieux culturels et de toutes les commodités.DPE EXCELLENT : DUn emplacement parfait pour savourer la vie parisienne, entre charme historique, dynamisme du quartier, et facilité des déplacements.Transports à proximité, à moins de 5 minutes à pied :Métro : - Métro 8 et 9 : Arrêts Grands Boulevards, Richelieu Drouot - Métro 7 : Arrêts Cadet, Le Peletier Bus : - Lignes 48, 67, 74, 85, 42 : Arrêt Cadet - Lignes 20, 32, 39, 74, 85 : Arrêt Richelieu Drouot - Noctiliens N15 et N16 RER : - RER A : Auber à 12 - 15 minutes à pied - RER E : Haussmann Saint-Lazare à environ 14 minutes à pied - RER B : Gare du Nord - RER D : Gare du Nord Gares à proximité : - Paris-Est à environ 15 minutes à pied - Gare du Nord à environ 18 minutes à pied et aux lignes Transilien.Notre agence est ouverte le dimanche et les jours fériés.

À proximité de l'avenue de Breteuil, au 5ème étage par ascenseur d'un bel immeuble Art déco, appartement de 48,89 m² (Loi Carrez), entièrement refait par un architecte, traversant et lumineux, doté du charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées). Entrée, double séjour, une chambre de belle taille avec salle de bains en suite, cuisine profitant de la coursive de l'immeuble, toilettes séparées munies d'un lave-mains. Cave.

À deux pas de l'avenue Foch et de l'avenue Malakoff, immeuble haussmannien de belle facture, parties communes de standing, 1er étage, appartement d'angle, familial et de réception, de type parquet-moulures-cheminées, de 173,59 m² Loi Carrez (177,58 m² au sol) bénéficiant d'une double exposition (sud et ouest), d'une vue dégagée, de beaux volumes et d'une bonne distribution. Galerie d'entrée, double réception, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, salle de bains avec toilettes, salle de douche, toilettes séparées. Profession libérale possible. Cave. Studio de 12,49 m² Loi Carrez (17,23 m² au sol) ensoleillé au 7ème étage.

Paris 17 - Ternes/Maillot. Eylau immobilier vous propose un appartement à vendre de 83,22 m2 Carrez au 6ème étage d'un immeuble ancien sécurisé, avec gardienne. Cet appartement à acheter à Paris se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants. Traversant et baigné de lumière, il n'a aucun vis-à-vis. Ce bien comprend également une cave et un cagibi sur le palier, avec un plan optimisé. Situé à proximité immédiate des commerces et des transports (RER C Neuilly - Porte Maillot, métro ligne 1 Porte Maillot, tramway T3b Anny Flore, bus 43, 73, 82 et 274). À seulement 15 minutes à pied du Bois de Boulogne. Cet appartement à Paris est idéal pour un achat.

DAVID IMMOBILIER vous présente cet appartement exceptionnel de 4/5 pièces, s'étendant sur 112,70 m² Loi Carrez, situé à Paris 7ème dans le département de Paris, en Île-de-France. Ce bien rare est idéalement localisé dans le quartier prisé de l'Ecole Militaire, côté Saint François Xavier. Situé au 5ème étage d'un immeuble des années 1962 avec gardienne et ascenseur, cet appartement de 114 m² (112,77 m² Loi Carrez) a été intégralement rénové par un architecte et se distingue par ses matériaux de qualité et son agencement sophistiqué. Il offre de beaux volumes et une exposition principale sud-ouest. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec salle à manger, d'une cuisine équipée séparée avec vitre atelier, de 3 belles chambres, de 2 salles de bains, de 2 toilettes (dont un indépendant), d'un dressing et de nombreux rangements intégrés. En annexe, une cave et un grand débarras sont disponibles. La reprise du parking en location est possible. Ce bien fait partie des appartements de luxe à acheter Paris 7ème.

Muette Sud - Ce loft en duplex de 61,86 m² (60,03 m² Carrez) cultive une intimité rare où le volume est roi. Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie monumentale se déploie sous 5 mètres de hauteur. Le regard est capté par la verticalité du lieu, rythmée par un escalier Art Déco et une cuisine aux contrastes chromatiques audacieux. L'espace est sublimé par une majestueuse cheminée en pierre de taille, dont la sobriété classique dialogue avec la modernité des lignes. Ce vaste séjour s'adapte à chaque instant : il se prête tour à tour à la réception, à la création ou à la contemplation, au gré des envies du moment. Au niveau supérieur : un espace nuit en mezzanine suivie d'une salle d'eau, séparé du séjour par une vaste verrière d'atelier. Cette configuration permet de profiter du volume architectural tout en garantissant un calme absolu. Une grande cave vient compléter ce bien soumis au régime de copropriété (chauffage inclus dans les charges). Transports à proximité : RER C Avenue du Président Kennedy - Maison de Radio France ou Métros Passy, La Muette (Lignes 6 et 9) Contact : Joachim +33 6 23 54 34 32 Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2490 euros. JOACHIM DRUART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 692 671 - Paris.

En exclusivité Les Beaux Quartiers, au coeur du Paris historique, dominant La Canopée des Halles, un grand 3 pièces de 80,57 m2 Carrez et ses 24 m2 de terrasses. Situé au 5ème étage - avec ascenseur - d'un immeuble de 1986, cet appartement d'angle est composé d'une entrée, d'une vaste pièce de vie ouverte sur un large balcon-terrasse (11 m2), d'une salle à manger ou bureau (2ième chambre à l'origine) ouvrant sur une terrasse (13m2) qui offre une vue spectaculaire sur la Canopée et enfin d'une chambre. Une salle d'eau avec WC et un WC séparé donnant sur l'entrée complètent cet appartement qui reste à magnifier. Idéalement situé dans un quartier vivant et commerçant, mais absolument au calme, cet appartement clair et lumineux vous offre de beaux espaces de réception, bénéficie de vues dominantes et de l'agrément de terrasses en plein Paris, au sein d'une copropriété moderne et confortable.

Au coeur du quartier Saint-Lambert, entre les métros Convention et Vaugirard, cet espace atypique est un refuge urbain développant 250,18 m2 (184,42 m² Carrez). Véritable curiosité architecturale, cette propriété se compose de deux ailes distinctes s'articulant harmonieusement autour d'une cour privative pavée de 17 m². Avec ses trois entrées indépendantes, ce lieu offre une flexibilité d'usage exceptionnelle dans un environnement calme et privilégié. Ce lieu se définit par une dualité rare, où l'histoire et la fonctionnalité s'entremêlent. La première aile, un ancien atelier de sculpteur, déploie des volumes singuliers sur trois plateaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur une salle à manger d'accueil prolongé par un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. Le regard est immédiatement attiré par la mezzanine qui surplombe l'espace de vie et accueille une chambre en retrait. Une pièce aménagée en sous-sol vient compléter ce volume. Cette partie "atelier" de 102,63 m2 (68,64 m2 Carrez) est actuellement louée selon un bail nu de trois ans qui prend fin le 24 août 2026. En écho, la seconde aile de 147,55 m² (116,18 m² Carrez) propose une organisation plus traditionnelle sur trois niveaux et une cave voûtée de 12 m2. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste séjour et une cuisine indépendante. Le premier étage est dédié aux deux chambres lumineuses. Le dernier niveau, conçu comme un appartement indépendant, dispose de sa propre entrée et se distribue en une chambre et un séjour avec cuisine (modulable en deux chambres). Dans la pièce de vie, le jeu des rampants crée un effet architectural singulier. Bien que distincts par leur atmosphère, ces deux corps de bâtiment communiquent naturellement autour de la cour et entre eux. Chaque étage est relié par un escalier privatif intérieur, créant un lien fluide entre l'effervescence des espaces de réception et l'intimité préservée des étages. Cette configuration modulaire offre une liberté totale : réunir l'ensemble en une demeure familiale ou conserver une indépendance pour une activité professionnelle ou une location. La rareté de l'agencement, combinée à la quiétude de la cour privative ainsi que l'énergie de ce quartier commerçant et familial, en font un bien rare sur le marché parisien. Métros : Vaugirard ou Convention (ligne 12) CLASSE ÉNERGIE de la maison: E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 262 euros et 3 060 euros par an. Contact : Kim 06 20 83 04 68 - EI - Agent Commercial - RSAC : 907 979 231 - PARIS Copropriété de 36 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5626.63 euros. Kim SICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 979 231 - Paris.

Au sein du quartier animé de Bastille / Ledru-Rollin, cet appartement de 47,8 m² au sol (46,6 m² Carrez) se niche au calme absolu d'une très jolie cour de la rue du Faubourg Saint-Antoine. Situé au 4ème étage par escalier, ce lieu de vie entièrement exposé Sud Est donne sur une cour qui lui garantit un calme parfait et une superbe luminosité. L'entrée mène directement à une pièce de vie généreuse et conviviale de près de 25 m² qui intègre une cuisine américaine aménagée et équipée. L'atout charme du lieu réside dans son agencement astucieux : des portes coulissantes, placées de part et d'autre de la cloison de la chambre, permettent de décloisonner l'espace à l'envi et de laisser circuler librement le regard et la lumière. Côté nuit, la chambre spacieuse de 18 m² offre un bel espace de repos. Elle donne accès à une salle de bains avec baignoire et bénéficie d'un dressing séparé pour le rangement. Le mariage du charme de l'ancien, d'une belle clarté sur cour et d'un plan contemporain et modulable fait de ce bien un lieu unique et paisible en plein Paris. Une cave en sous-sol complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Métros : Bastille / Ledru-Rollin CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Estimation des coûts annuels : entre 1040 euros et 1450 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas LELONG EI RSAC 893 991 273 Créteil +33 7 67 40 13 65 Copropriété de 177 lots - dont 87 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1466.04 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.

Idéalement située à la lisière du 5e arrondissement et à quelques pas du Jardin des Plantes, cette maison d'architecte de 126,30 m², répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie hors du commun. Ce bien rare sur le marché de l'immobilier atypique se niche au calme d'un charmant jardin partagé, fleuri et arboré, véritable écrin végétalisé en plein coeur de Paris. Les espaces intérieurs se distinguent par une ambiance chaleureuse mariant harmonieusement matériaux bruts et douceur du bois. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie réunit une entrée, une bibliothèque sur mesure, un salon accueillant ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec son spacieux espace dînatoire, pensé pour la convivialité. Un escalier en métal et béton, véritable élément architectural, structure le volume et mène aux niveaux supérieurs. Le premier étage dévoile deux chambres, un dressing sur mesure, une salle d'eau, un espace buanderie. Le dernier niveau abrite un bureau et une troisième chambre, dotée de sa propre salle de bain - avec la possibilité d'en concevoir une quatrième - et donne accès à une belle terrasse végétalisée de 10 m², prolongeant les lieux de repos en un havre de paix intime. Idéale pour une famille en quête de tranquillité, de confort et de beaux espaces de vie, cette propriété permet également de profiter, en plus des jardins communs, d'une buanderie partagée. L'environnement immédiat est particulièrement recherché : le calme s'allie à la proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports pour offrir une vie de quartier agréable et sereine.` Un cadre de vie intime qui s'inscrit au sein d'une copropriété en SCI de 7 lots (acquisition de parts sociales avec droit de jouissance exclusif sur le lot). La gestion y est transparente, avec des charges réparties de manière équitable à hauteur d'un septième par lot, tandis que l'agrément requis pour tout nouvel associé garantit la pérennité d'un voisinage investi et bienveillant. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2470 euros et 3380 euros par an. Métro : Campo Formio (Ligne 5), Saint Marcel (Ligne 5), Les Gobelins (Ligne 7). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Guillaume 06 11 96 51 48- EI - Agent Commercial - RSAC: 879 627 040 - PARIS Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros. Guillaume MAZZONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 627 040 - PARIS.

75007 PARIS – VANEAU – APPARTEMENT FAMILIAL – 123 m² – 3/4 CHAMBRES – QUARTIER ECOLE MILITAIRE - HSP 3,40 - PARQUETS - MOULURE - CHEMINÉES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement familial de 123 m², idéalement situé dans le très recherché quartier Vaneau, au cœur du 7ᵉ arrondissement. Au sein d'un bel immeuble de caractère de 1902, ce bien de 5 pièces offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Actuellement composé d'un double séjour et de 3 chambres, il est possible de créer une 4ᵉ chambre et d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin d'obtenir une vaste pièce de vie. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À VENDRE PARIS 5ÈME - VAL-DE-GRÂCE - APPARTEMENT D'EXCEPTION - Dans l'un des environnements les plus recherchés de la Rive Gauche, face à la majestueuse Église du Val-de-Grâce et à quelques pas seulement du Jardin du Luxembourg, découvrez ce remarquable appartement de 190 m2, situé au deuxième étage d'un très bel immeuble en pierre de taille de grand standing. Véritable bien de prestige, cet appartement s'ouvre sur des balcons offrant une vue spectaculaire et dégagée sur l'Église du Val-de-Grâce, tout en bénéficiant d'un calme absolu, privilège rare au coeur de Paris. Entièrement rénové avec un sens aigu du détail et des matériaux nobles de très grande qualité, il conjugue avec élégance le charme intemporel de l'architecture parisienne et le raffinement d'une rénovation contemporaine. L'agencement, parfaitement maîtrisé, révèle une superbe galerie d'entrée, une vaste réception d'angle baignée de lumière, une spacieuse salle à manger, ainsi qu'une cuisine dînatoire haut de gamme. Un vestiaire et des toilettes invités complètent harmonieusement l'espace de réception. La partie nuit, pensée pour un confort de vie optimal, propose une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains, deux belles chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie. Deux chambres de service et une cave viennent parfaire cet ensemble rare. Alliance subtile entre élégance parisienne, prestations contemporaines de haut niveau et adresse prestigieuse, cette propriété constitue aussi bien un appartement familial d'exception qu'un pied-à-terre de tout premier ordre.Une adresse rare. Un bien remarquable. Une opportunité unique sur le marché.Bien proposé par PARIS LUXURY HOMES.Visites et renseignements 7j/7 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Nous vous proposons une estimation gratuite, confidentielle et réalisée sous 24h.

À VENDRE PARIS 2ÈME - MONTORGUEIL - LOFT D'EXCEPTION. À quelques pas du du quartier Montorgueil, sur la rue Dussoubs, ce bien rare de 80m2 à l'esprit d'un beau loft en étage élevé d'un bel immeuble parisien avec ascenseur. Situé au 4ème étage, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité grâce à sa verrière et son atmosphère élégante et atypique, à l'abri de l'agitation tout en étant au coeur d'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Entièrement repensé et rénové par architecte, ce bien conjugue avec justesse le style industriel et l'exigence du confort contemporain. Cet appartement se compose de : une entrée desservant un séjour avec cuisine américaine, une chambre parentale avec dressing et salle de douche, une deuxième chambre/bureau, un wc séparé. Possibilité de créer une deuxième salle de douche. Chaque détail a été soigneusement étudié : volumes harmonieux, circulation fluide, matériaux de qualité et décoration raffinée, dans un esprit résolument haut de gamme.  À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. RARE SUR LE MARCHÉ ! À VISITER EN URGENCE ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES, visites et renseignements 7/7.

À VENDRE PARIS 2ÈME - PALAIS ROYAL/PLACE DES VICTOIRES - EXCEPTIONNEL. Situé en lisière de la Place des Victoires et des jardins du Palais Royal, au 4ème étage d'un immeuble ancien de 1789, cet appartement de 39,18 m² a été minutieusement rénové avec des matériaux de qualité. Lumineux et offrant un plan optimisé, il se compose d'une grande pièce à vivre avec une magnifique cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle de douche avec WC, ainsi que de nombreux rangements. Idéal pour un pied-à-terre ou une résidence principale. Appartement de luxe à acheter Paris 2ème (75). Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7.

À VENDRE PARIS 1ER - QUAI DE SEINE / PONT NEUF - VUE D'EXCEPTION SUR LA SEINE ET MONUMENTS - Au troisième étage d'un remarquable immeuble classé du XIXe siècle, aux parties communes absolument somptueuses, avec ascenseur et gardien, se dévoile un appartement de réception d'exception d'une superficie de 212 m2. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement d'angle offre un spectacle parisien d'une rare intensité : une vue imprenable sur la Seine et sur une grande partie des monuments emblématiques de la capitale. Une perspective unique, vivante et changeante au fil des heures, qui confère à ce lieu une dimension véritablement hors normes. Dès l'entrée, les volumes et les éléments architecturaux d'origine impressionnent. La hauteur sous plafond de 3,50 mètres, le sublime parquet ancien en point de Hongrie, les élégantes moulures, les cimaises, les majestueuses corniches et les crémones anciennes composent un décor d'une authenticité et d'un raffinement exceptionnels. Le plan, particulièrement harmonieux, s'organise autour d'une vaste réception comprenant un salon et une salle à manger aux proportions remarquables, ainsi qu'une cuisine séparée. L'appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il peut notamment accueillir trois chambres et jusqu'à trois pièces d'eau, tout en conservant de généreux espaces de réception et une circulation fluide. À rénover, ce bien constitue une toile vierge exceptionnelle pour imaginer un intérieur entièrement sur mesure, associant le confort contemporain au charme incomparable de l'architecture parisienne du XIXe siècle.Résidence principale prestigieuse ou pied-à-terre d'exception, cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'un bien rare, patrimonial et profondément parisien. Quatre caves complètent ce bien. Un appartement de collection, réunissant étage élevé, lumière, volumes majestueux, éléments anciens remarquablement préservés et vues spectaculaires sur Paris. Bien proposé en exclusivité par l'agence Paris Luxury Homes. Visites et renseignements 7/7.

À VENDRE PARIS 1ER - PALAIS ROYAL. Au cœur du quartier historique du Palais Royal, proche de la Place des Victoires et du Musée du Louvre, au 2ème étage sans ascenseur d'un charmant immeuble du XIXème siècle, nous vous proposons cet appartement de 33 m2. Bénéficiant de tout le charme de l'ancien (parquet, moulures et cheminée) et d'une belle hauteur sous-plafond, ce bien se présente ainsi : une belle pièce à vivre, une cuisine séparée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un espace dressing. L'appartement se situe sur une rue commerçante et dynamique, recherchée pour sa proximité avec les transports et les monuments parisiens. Cet appartement à acheter Paris 1er (75) est idéal pour un pied-à-terre. RARE SUR LE MARCHÉ ! À VISITER SANS PLUS TARDER ! Bien proposé en exclusivité par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7. Visite virtuelle disponible sur demande.

À VENDRE PARIS 6ÈME - PLACE SAINT-ANDRÉ-DES-ARTS - COUP DE COEUR. Dans le prestigieux 6ème arrondissement de Paris, sur la recherchée Place Saint-André-des-Arts, au 2ème étage d'un immeuble situé dans un quartier unique et charmant, nous vous proposons un appartement de luxe Paris 6ème (75) à vendre. Avec sa belle hauteur sous-plafond et sa luminosité optimale, ce bien d'exception présente un plan très optimisé : un spacieux séjour avec cheminée et espace salle à manger, une grande cuisine entièrement équipée, une chambre avec rangement et une belle salle de douche avec wc. Ce bien est situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des restaurants, offrant un cadre de vie idéal. RARE SUR LE MARCHÉ ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7. Connaissez-vous la valeur de votre bien ? Estimation gratuite et confidentielle par nos soins sous 24h.

À vendre Paris 4ème - Marais / Rue Vieille du Temple - Opportunité avec vue. Situé au cœur du 4ème arrondissement, dans le quartier animé du Marais, nous vous proposons au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur, un appartement de 27,60 m2 (21,50 m2 loi Carrez) récemment rénové avec soin. Cet espace tranquille, baigné de lumière, comprend une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée et une salle de douche avec wc. Avec un agencement optimisé et une rénovation soignée, cet appartement à acheter Paris 4ème (75) se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports et des restaurants, ce qui en fait un pied-à-terre parfait. Rare sur le marché ! À visiter rapidement ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements disponibles 7 jours sur 7. Connaissez-vous la valeur de votre bien ? Estimation gratuite et confidentielle par nos soins sous 24h.