ventes immobilier de luxe Paris, France (page 29)

Avenue Junot, dans un immeuble ancien, aux 5ème et 6ème (derniers) étages avec ascenseur, un appartement d’angle exceptionnel d’une surface de 224 m2 Carrez (229 m2 au sol) ouvrant sur une magnifique terrasse plantée de 132 m2 avec une vue sur tout Paris, comprenant : 5ème étage Entrée Séjour – cuisine Chambre Salle de sport Salle de bains 2 salles d’eau Sauna 6ème étage comme un loft entouré de baies vitrées Séjour et cuisine Terrasse de plain-pied de 132 m2 Climatisation 5ème étage Entrée Séjour – cuisine Chambre Salle de sport Salle de bains 2 salles d’eau Sauna 6ème étage comme un loft entouré de baies vitrées Séjour et cuisine Terrasse de plain-pied de 132 m2 Climatisation

À vendre, appartement à rénover à Paris 17ème, situé à proximité de la place du Maréchal Juin et de la place Wagram. Ce bien est au sein d'un élégant Hôtel Particulier, typique du quartier, qui n'accueille que deux appartements. L'appartement est idéalement situé près des commerces de la rue de Lévis, des écoles réputées et des transports. Sur trois niveaux, il se compose d'un rez-de-chaussée surélevé, d'un premier étage et d'un sous-sol surélevé, avec une autorisation pour un usage en habitation ou en bureau. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une vaste entrée avec cheminée, un salon de 24 m², une grande salle à manger avec un plafond en pavés de verre ouvrant sur un patio, une petite cuisine séparée et équipée, ainsi qu'un WC séparé. Au sous-sol, une grande cuisine dînatoire de 30 m² avec fenêtre, une chambre avec salle de douche, un WC séparé, une grande buanderie et un local technique. Enfin, au premier étage, quatre grandes chambres dont une en suite avec salle d’eau, une salle de bains et un WC séparé. Ce bien rare en vente à Paris 17ème offre également la possibilité d'un usage mixte.

Fairway Luxury Real Estate vous propose cet élégant appartement de 110 m², situé au 4e étage d’un immeuble en pierres de taille bien entretenu avec ascenseur, au pied du parc Monceau et du métro Courcelles, avec une sectorisation collège Chaptal. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien en parfait état se compose de quatre pièces : un vaste séjour de 31 m², une cuisine indépendante, 3 chambres dont deux sur cour, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et des toilettes séparées. Traversant et lumineux, il bénéficie de vues arborées côté rue et du calme côté cour. L’appartement dispose du double vitrage, d’une excellente isolation phonique, d’un digicode, d’un interphone, de la présence d’un gardien ainsi que d’une cave en sous-sol. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie parisienne, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles renommées et des allées du parc Monceau. Découvrez également notre sélection exclusive de propriétés à Paris, au Pays Basque, sur la Côte d’Azur et à Lisbonne, offrant des opportunités uniques pour tous les budgets.

À vendre, appartement familial de 80,51 m² loi Carrez, idéalement situé rue Lamarck dans le 18ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du square Carpeaux et des commerces de la rue Damrémont. Nestlé au sein d'une copropriété recherchée des années 1960, cet appartement à acheter Paris 18ème dispose d'un gardien, d'un ascenseur, d'un local à vélos et d'une place de parking. Situé au 1er étage sur cour dégagée, il offre un cadre de vie calme grâce à son exposition sud-ouest et sa vue dégagée sans vis-à-vis qui lui procure une excellente luminosité. Cet appartement Paris 18ème à vendre est parfaitement agencé et comprend une agréable pièce de vie, une cuisine équipée ouverte avec espace buanderie, une suite parentale avec salle de bains et toilettes, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Avec de nombreux rangements, un plan sans perte d'espace et une distribution idéale, ce bien est particulièrement fonctionnel et confortable pour une famille. Profitez de cette opportunité dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Au cœur du quartier prisé de Jules Joffrin, Immopolis vous propose en exclusivité ce charmant studio de 22,97 m² Loi Carrez (ancien deux pièces) situé au sixième et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu. Dès l'entrée, vous serez conquis par le calme et la luminosité de ce bien, bénéficiant d'une exposition plein Sud et d'une vue dégagée. La pièce de vie, d'une surface d'environ 19 m², offre un espace salon agréable et une cuisine ouverte, créant un ensemble chaleureux et fonctionnel. L'appartement se complète d'une salle de douche et de toilettes séparées. Grâce à son aménagement pratique, il offre la possibilité d'être transformé en petit deux-pièces, parfait pour optimiser l'espace selon vos souhaits. Une cave accompagne cet ensemble. Situé dans une rue animée et commerçante, à proximité des transports, des commerces et des marchés typiques, ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement de luxe Paris 18ème (75) ou pour ceux souhaitant faire une vente appartement de luxe Paris 18ème (75). Ce pied-à-terre charmant est idéal pour un premier achat.

Barnes vous propose, au sein d’une superbe copropriété Art nouveau avec gardien, un appartement de 138 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. Baigné de soleil et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Bois de Boulogne et La Défense, ce bien séduit par sa luminosité remarquable grâce à ses nombreuses ouvertures exposées plein Ouest, ainsi que par son plan optimisé sans perte d’espace. Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour, d’une cuisine dinatoire, ainsi que de trois chambres, chacune disposant de sa salle de bains. L’ensemble nécessite un rafraîchissement, laissant entrevoir un fort potentiel de personnalisation. Une cave complète ce bien. Honoraires de 70.000€ à la charge de l'acquéreur, soit 1.800.000€ net vendeur

Nous vous proposons à la vente un appartement Paris 6ème, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence haut de gamme construite en 1999. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains et d'un WC. Une cave vient compléter cet appartement à acheter Paris 6ème. Profitez d'un cadre calme, ensoleillé et clair, idéal pour un confort de vie optimal dans le département de Paris, en région Île-de-France.

75009 Paris - Métro LiègeVotre agence Connexion Saint-Georges vous présente un nouvel appartement de 72,41 m2, situé rue d'Amsterdam, au 2ème étage par escalier d'un bel immeuble ancien. Il se compose d'un salon de 24 m², d'une cuisine semi-ouverte, de trois chambres (dont deux en enfilades), d'une salle de bains, d'un WC séparé, et d'une cave. L’appartement dispose également de nombreux rangements.Emplacement de choix, au pied du métro Liège, à proximité immédiate des commerces, écoles, cafés de quartier et transports (10min de la Gare Saint-Lazare).Charmant, lumineux, calme, aux beaux volumes et au fort potentiel d’aménagement, cet appartement est idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie vivant, en plein cœur du 9ᵉ arrondissement. Ce bien est une opportunité pour un achat appartement de luxe Paris 9ème (75).DPE D. Quelques travaux sont à prévoir. Vente appartement de luxe Paris 9ème (75) à découvrir rapidement!

À vendre : Appartement de luxe Paris 9ème (75), idéalement situé entre les stations de métro Pigalle et Saint Georges. Cet appartement de 56,44 m² loi Carrez, et 62 m² pondéré se trouve au cœur du quartier animé de South Pigalle, dans une copropriété soigneusement entretenue. Le bien, composé de 2 pièces, comprend un séjour avec une cuisine semi-ouverte, donnant accès à une charmante terrasse arborée et privative de 17 m². Au niveau souplex, vous découvrirez une grande chambre avec rangements, ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau. Profitez du cachet authentique de cet appartement, avec ses murs en pierre apparente, tout en bénéficiant d'un calme absolu. Ce bien rare, situé dans le département de Paris en région Île-de-France, mérite votre attention. N'attendez plus pour réaliser un achat appartement de luxe Paris 9ème (75)!

EXCLUSIVITÉ - PARIS XVI. CHAILLOT. DUPLEX DERNIER ÉTAGE ENTOURÉ DE TERRASSES VUE PANORAMIQUE. Aux septième et huitième étages d'un immeuble moderne de bon standing avec gardien : Appartement traversant en duplex entièrement entouré par 88 m² de terrasses plein soleil en bon état - électricité et plomberie ont été refaites récemment. D'une superficie de 87,11 m² sur deux niveaux, il comprend : - au premier niveau, un vaste séjour bordé par une terrasse, cuisine ouverte de 46 m², une terrasse en véranda. - Au niveau supérieur, une très grande suite composée d'un palier, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains. Deux terrasses de 30 m² entourent la suite. Les vues sont exceptionnelles : Arc de Triomphe, tour Eiffel et toits de Paris. Adresse très élégante, proche des commerces, des meilleurs restaurants et brasseries, des transports CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS

Avenue Georges Mandel 75116 Paris Appartement de 57,10m2 en parfait état Belle hauteur sous plafonds - Calme - Parfait pied à terre Au grand calme sur cour, d'une très élégante copropriété côté sud et situé au 1er étage par ascenseur, vous découvrirez un appartement de 57,10m2 en parfait état et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafonds. Cet appartement prêt à vivre est distribué comme suit: Entrée Pièce à vivre Cuisine équipée ouverte Une chambre Une salle de bains Un dressing Toilette séparé Une cave complète ce bien Immeuble année 1900 Surface totale au sol : 57,10m2 - Surface Carrez 56,65m2 Vente de 2 lots de copropriété : Nombre de lots dans l'ensemble de la copropriété : En attente Chauffage collectif au Gaz. DPE : D Mandat n° 377 Charges annuelles 3 869€ Taxe Foncière 2025: 1 667€ Conformément à l?article L 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d?identité vous sera demandée avant chaque visite. le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir un médiateur: Association MEDIMMOCONSO 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 - La Baule cedex - https://medimmoconso.fr/adresser-une-réclamation/contact@medimmoconso.fr

Paris 16: LONGCHAMP/SPONTINI Parfaitement situé, au cœur du 16ème arrondissement nord, dans un immeuble remarquable par sa beauté architecturale et son hall en mosaïque et ferronneries, datant de 1911, je vous propose un somptueux appartement de 7 pièces. Sa surface totale est de 244 m2 (238 M2 Carrez) avec 3 mètres 10 de hauteur sous plafond, occupe tout le 5ème étage. Rénové avec élégance et qualité, il comprend : - une entrée réception, - un vaste double séjour bordé d'un balcon filant ouvert sur une loggia dans l'esprit Belle Epoque, permettant une vue dégagée sur les toits parisiens et la tour Eiffel, - une salle à manger spacieuse et lumineuse, - une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, - une cuisine dînatoire avec îlot central, particulièrement équipée et claire grâce à ses baies vitrées, - trois grandes chambres et leurs propres salles d'eau, soit quatre avec la suite parentale - trois WC, - une buanderie indépendante, - quatre cheminées (chambres et salon). Une gardienne dans l'immeuble assure la conciergerie et l'entretien. L'école ISG, la faculté Paris IX Dauphine, ainsi que le lycée Janson de Sailly sont tous proches. C'est un appartement d'exception entretenu et rénové, qui se distingue par son emplacement, sa luminosité du fait de son étage élevé, son calme et ses espaces extérieurs. Les charges sont de 1270 Euros par mois comprenant le chauffage et l'eau chaude CPCU. le DPE est en D et D Taxe foncière 4332 Euros Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé dans le 11ème arrondissement de Paris, entre les quartiers de Bastille et Voltaire, cet appartement à vendre de 130 m2 est idéal pour une famille. Niché au 2ème étage d'une copropriété sans travaux à prévoir, l'appartement est lumineux et se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse de 7,4 m2, d'une cuisine entièrement aménagée, ainsi que de 4 ou 5 chambres. Vous y trouverez également une salle de bain avec un espace buanderie, une salle d'eau avec toilettes, un espace dressing, des toilettes séparées et une cave en sous-sol accessible par ascenseur. La performance énergétique est bonne, avec un DPE en C, grâce à une isolation effectuée par l'extérieur côté cour. De plus, il existe une possibilité d'achat d'un studio attenant de 27,8 m2. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Paris 11ème, un emplacement de choix dans le département de Paris, région Île-de-France.

75009 Paris - Trinité/Nouvelles Athènes Rue Jean Baptiste Pigalle, au 3e étage (seul sur le palier) avec ascenseur d'un immeuble en Pierre de Taille, venez découvrir ce bel appartement de 100m2 composé d'une entrée, salon/salle à manger de 35 m2 donnant sur un balcon exposé SUD/EST et bénéficiant d'une jolie vue dégagée notamment sur le Sacré Coeur et le clocher de l'Eglise de la Trinité, deux chambres (possible 3), une vaste cuisine séparée dinatoire, une salle de bains, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Une cave complète ce bien. Charme de l'ancien. Idéalement situé proche commerces, théâtres et transports. A VISITER!!

Paris Ve - Sur la Montagne Sainte Geneviève, entre le Panthéon et la place Maubert, Barnes Panthéon vous présente ce charmant studio de 30m². Situé au 4e étage par escalier d'une petite copropriété avec parties communes rénovées, il propose une belle pièce de vie, un coin cuisine séparé et une salle d'eau avec des toilettes. Un grand débarras sur le palier complète le bien. l'appartement bénéficie de deux grandes fenêtres avec vue plein ciel. Dans une rue calme, ce grand studio en très bon état, avec poutres typiques des bâtiments du XVIIIe, est un parfait pied à terre ou un lieu idéal pour un étudiant, à proximité des universités, et à moins de 10 minutes à pied du Luxembourg. Sectorisation Henri IV. Un bien présenté par Thomas CANTIN +33(0)6.47.45.41.20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. QUARTIER DE LA SORBONNE – MONTAGNE SAINTE-GENEVIÈVE, PARIS 5e Nichée au cœur du quartier de la Sorbonne, la rue Laplace est l'une des plus anciennes voies de Paris — une ruelle discrète et préservée, à l'écart de l'agitation touristique, qui concentre pourtant tout le raffinement du Quartier Latin. Ce secteur s'articule autour de la Montagne Sainte-Geneviève et des grandes institutions universitaires — Sorbonne, Collège de France, Paris II — conférant à ses rues une atmosphère intellectuelle et culturelle sans équivalent sur la Rive Gauche. À deux pas, la place Maubert anime le quotidien avec son marché tenu les mardis, jeudis et samedis, ses terrasses de café et ses commerces de bouche, tandis que librairies indépendantes, brasseries historiques et jardins paisibles ponctuent agréablement la vie de quartier. Les quais de Seine et Notre-Dame sont accessibles en quelques minutes à pied. La desserte est excellente : métro ligne 10 (Maubert-Mutualité et Cardinal Lemoine) et RER B (Luxembourg), pour un accès immédiat à l'ensemble de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 740€ ~ 1020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un immeuble de grand standing avec gardien à demeure, cet appartement à acheter Paris 16ème est installé dans une rue calme et résidentielle du 16ᵉ Nord, offrant un espace exceptionnel de 235 m². Au 2ᵉ étage, ce bien d'exception charme par son élégance, ses volumes généreux et sa luminosité. Une vaste galerie d'entrée mène à un superbe double séjour exposé sud-ouest, ainsi qu'à une spacieuse salle à manger. L'appartement comprend également une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains. L'espace nuit se compose d'un dressing indépendant, réaménageable en chambre supplémentaire, ainsi que de deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Des toilettes pour invités sont également présentes. Deux chambres de service de 10,56 m² et 7,89 m² viennent compléter ce bien de qualité, ainsi que deux caves blindées. Gardien à demeure. C'est une opportunité rare pour un achat appartement Paris 16ème.

Maison à vendre à Paris 15ème – Située à proximité du Parc Georges Brassens, cette rare maison de ville des années 1930 offre un jardin orienté Sud-Ouest et un grand potentiel de rénovation. Répartie sur trois niveaux, cette maison familiale présente de magnifiques volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée avec de belles hauteurs sous plafond donne accès à deux pièces modulables et deux pièces d'eau, toutes avec accès direct au jardin. Le premier étage comprend trois spacieuses pièces et deux pièces d'eau supplémentaires, permettant diverses possibilités d'aménagement. Au deuxième étage, un vaste espace de vie lumineux regroupe le séjour, la cuisine, et une salle de bains, complété par deux chambres en mezzanine. Chaque niveau est équipé de toilettes. Le sous-sol dispose d'une grande cave saine, parfaite pour du stockage ou un espace polyvalent. Cette maison à acheter à Paris 15ème séduira par sa situation calme et paisible, à proximité des écoles, commerces, et offrant un accès facile aux portes de Paris. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4600€ ~ 6240€.

Haut Marais - À proximité de la rue de Bretagne et du réputé Marché des Enfants Rouges, cet appartement Paris 3ème à vendre est un charmant 2 pièces entièrement rénové avec soin. Situé au 2ème étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux bénéficie de prestations de qualité. L’entrée avec dégagement mène à une agréable pièce de vie, baignée de lumière naturelle, qui combine un séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit, au calme, comprend une chambre avec de grands rangements intégrés, une salle d'eau moderne avec espace buanderie et des WC séparés. Une cave saine vient compléter ce bien. Pensez à cet achat appartement Paris 3ème comme une opportunité à ne pas manquer dans le département Paris, région Île-de-France.

Fairway Luxury Real Estate vous propose cet appartement d’une surface de 98 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien de standing avec gardien, à proximité immédiate du parc Monceau. Parfaitement adapté à un usage de pied-à-terre, ce bien se distingue par son implantation entièrement au dessus d'une grande cour, offrant un environnement calme au cœur d’un des secteurs les plus recherchés du 8ème arrondissement, à quelques pas du Faubourg Saint-Honoré, de ses commerces et de ses galeries. Traversant Nord-Sud, l’appartement bénéficie d’une luminosité régulière et d’une distribution fluide. L’entrée dessert un séjour de 28,23 m², éclairé par trois fenêtres sur une cour pavée arborée, conservant les attributs de l’ancien avec parquet en point de Hongrie et moulures. Une salle à manger indépendante de 15,47 m² prolonge cet espace de réception. La cuisine, entièrement équipée, développe 8,42 m² avec un plan de travail en pierre. L’espace nuit comprend une chambre principale de 16,27 m² avec dressing, ainsi qu’une seconde chambre de 12,70 m². Une salle de bains de 9,91 m² intègre baignoire, douche et toilettes. Des toilettes indépendantes complètent l’ensemble. Une grande cave en sous-sol accompagne ce bien. Chauffage individuel au gaz, volets persiennes en bois, porte blindée, rangements intégrés et belle hauteur sous plafond participent au confort de l’appartement. Métro lignes 2 et 9 à proximité immédiate. Découvrez également notre sélection exclusive de propriétés à Paris, au Pays Basque, sur la Côte d’Azur et à Lisbonne, offrant des opportunités uniques pour tous les budgets.

Situé au cœur de la très prisée rue de la Folie-Méricourt, cet appartement Paris 11ème à vendre présente un potentiel exceptionnel et de nombreuses options d'aménagement. Avec une superficie généreuse, il se démarque par ses volumes spacieux, sa hauteur sous plafond impressionnante de plus de 3,30 mètres, et son agencement optimisé. De nombreuses cloisons et une verrière permettent à la lumière naturelle d'inonder les pièces, ajoutant un charme unique à l'ensemble. Entièrement à rénover, cet appartement constitue une toile vierge pour concevoir un projet personnalisé : résidence principale élégante, espace de vie original, atelier d'artiste, investissement immobilier ou activité de profession libérale. Un atout majeur est la possibilité de créer deux accès indépendants, permettant ainsi de diviser le bien en deux lots distincts. Rare sur le marché, ce bien se trouve dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, idéal pour ceux en quête d'un achat appartement Paris 11ème avec un fort potentiel. Une cave complète cet appartement à acheter Paris 11ème. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rue Eugène Jumin,(rue piétonne) au 4ème étage d'un immeuble post Haussmannien, appartement 3 pièces en parfait état d'une superficie de 60m2. L'appartement se compose d'une entrée s'ouvrant sur un double séjour (possibilité 2e chambre) sur rue exposé EST avec parquet, moulures et cheminées, un dégagement avec placards, une cuisine séparée bien aménagée, une salle de douche, une grande chambre au calme avec rangements, un W.C séparé. Appartement en parfait état, vendu avec une cave. Immeuble soumis au régime de la copropriété : LOI ALUR : 110 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 1 920euros/an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente. Honoraires agence charge acquéreur (25 000 eurosTTC), soit 5%TTC du prix de vente. DPE : (E) 276 kWh/m²/an // (B) 10 kg CO2/m2/an ? 145kWh/m²/an d'énergie finale. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 540 euros et 2 120 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots. Charges annuelles : 160 euros.

Paris 16ème - Avenue de Lamballe Au sein d'une copropriété récente, studio situé au 6 euros étage, développant une surface privative de 42,5 m², prolongé d'un balcon de 14,5 m². Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante offrant un potentiel d'ouverture sur la pièce principale, d'un vaste séjour bénéficiant de deux larges baies vitrées, d'un coin nuit en alcôve, ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'appartement profite d'une exposition Ouest et d'une vue entièrement dégagée sur les jardins de l'ambassade de Turquie. Le plan actuel présente un potentiel d'optimisation permettant la création d'un appartement deux pièces. Certaines photos ont pu être optimisées ou présentent un aménagement virtuel réalisé par intelligence artificielle, sans modifier les caractéristiques du bien. Immeuble soumis au régime de la copropriété : LOI ALUR : 47 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 2 870 euroseuros/an. Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l'article L.615-6 du Code de la Construction et de l'Habitation. Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente. Honoraires agence charge acquéreur (23 760 euros TTC), soit 5% TTC du prix de vente, 475 240 euros Hors Honoraires d'Agence. DPE : (F) 367 kWh/m²/an // (E) 65 kg CO2/m2/an ? 361 kWh/m²/an d'énergie finale. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 990 euros et 2 740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 47 lots. Charges annuelles : 240 euros.

À proximité immédiate du Jardin du Luxembourg et du quartier animé de Vavin, cet appartement Paris 6ème à vendre est situé au deuxième étage avec ascenseur d’un superbe immeuble haussmannien. Ce bien unique, occupant un étage par palier, offre 71 m² loi Carrez d'élégance et de confort. Il se compose d’un séjour lumineux bénéficiant d'un balcon, de deux chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un dressing. Une cave complète ce bien fort potentiel de valorisation. Vous apprécierez également la proximité immédiate des écoles et des commerces du secteur. Pour un achat appartement Paris 6ème, c'est un bien rare à ne pas manquer. Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 19. DPE : E (255 kWh/m²/an – 56 kg CO2/m²/an). Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 3500 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Détails de nos tarifs : https://www.vaneau.fr/fr/honoraires-paris-neuilly. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : E – potentiel d'amélioration après rénovation. Nous sommes à votre disposition pour vous faire découvrir cet appartement à acheter Paris 6ème.

Architecture 1800 typique des faubourgs, cet appartement de 72 m2 au sol déploie au 4ème étage par l'escalier, une identité de maison de campagne dans le ciel au coeur du quartier Belleville. Accessible par un escalier privatif, il bénéficie de trois orientations, une sur rue, et deux sur une cour calme et végétalisée, auxquelles s'ajoutent plusieurs fenêtres de toit. Cette configuration traversante lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée, dans un environnement particulièrement silencieux. La pièce de vie dévoile une remarquable structure en bois, véritable ossature graphique autour de laquelle s'organisent le salon, la salle à manger et la cuisine. Pièce maîtresse du lieu, un poteau ancien en bois sculpté, paré de motifs végétaux en relief, transforme la structure porteuse en élément décoratif. Ouverte sur la pièce de vie, la cuisine adopte des lignes sobres. Ses façades discrètes et ses plans de travail en bois s'intègrent naturellement à l'existant. Dans son prolongement, l'espace repas prend place devant une grande verrière d'inspiration atelier ouverte sur les toits et la végétation environnante. Un couloir assure une séparation naturelle entre les espaces de réception et la partie nuit. Celle-ci réunit deux chambres en enfilade, chacune prolongée par son propre balcon privatif. La seconde, accessible depuis la première, trouvera idéalement sa fonction comme chambre de jeune enfant, chambre d'appoint ou bureau. Au sol, le parquet ancien patiné dialogue avec des inserts de carreaux de ciment aux dessins géométriques, tandis que les murs clairs en révèlent les volumes et la lumière. La salle d'eau s'orne de carreaux de faïence artisanale qui donne à la douche à l'italienne des airs méditerranéens. Une vasque en faïence chinée, ornée de motifs colorés, repose sur un plan en bois et s'accompagne d'une robinetterie en laiton patiné. Accessible par un escalier intérieur, la mezzanine accueille un espace supplémentaire pour un couchage ponctuel. Les combles ayant déjà été acquises, la création d'une seconde mezzanine peut être envisagée. Une terrasse d'environ 30 m2 pourrait également être aménagée sur le toit (accord de la copropriété obtenue mais permis expiré), sous réserve l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Un refuge lumineux et silencieux où bois sculpté, parquet patiné, carreaux de ciment et pièces chinées composent un décor sensible et poétique.

DOLY – Boulevard Exelmans DOLY est fier de vous présenter ce bel appartement familial de 88 m² Carrez, prolongé par un agréable balcon de 4 m², situé au 7ᵉ étage sur 9 d'un immeuble de bon standing avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son étage élevé, cet appartement offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. L'entrée dessert une vaste pièce de vie réunissant un séjour convivial et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace se prolonge naturellement sur le balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. L'espace nuit comprend trois chambres aux volumes équilibrés, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi que deux salles d'eau avec toilettes, offrant un confort appréciable au quotidien. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Les prestations contemporaines, les finitions soignées et l'optimisation des espaces permettent une installation immédiate. Un local à vélos complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché au cœur du 16ᵉ arrondissement. Un appartement familial lumineux, prêt à vivre, offrant un extérieur, un étage élevé et des prestations de qualité dans un environnement particulièrement apprécié.