ventes immobilier de luxe Paris, France (page 11)

PARIS 18e - Clignancourt - 2/3P - 50,50 m2 Carrez + Terrasse 20,50 m2 - DPE E - Voir visite 360 et plan - Vues exceptionnelles depuis votre terrasse au 9e et avant-dernier étage avec toit-terrasse au-dessus de l'appartement. La tête « dans les nuages » pour ce bien surplombant tout le nord parisien. Nécessitant quelques rénovations pour faire ressortir tout son potentiel, il comprend une entrée distribuant une cuisine (ou chambre), un séjour accueillant (cuisine ouverte possible - voir plan), une chambre et une salle de bains en enfilade avec toilettes. Une cave complète ce bien sans vis-à-vis et situé proche des commerces de proximité et de lieux emblématiques comme le célèbre Marché aux Puces de Saint-Ouen et le quartier de Montmartre, accessible en quelques minutes. Vie de quartier dynamique bénéficiant depuis plusieurs années d'importants projets de réaménagement urbain, avec une amélioration progressive des espaces publics et des équipements. Excellente desserte par la ligne 4 vers Montparnasse, Châtelet, Gare de l'Est...

Idéalement situé à proximité de la place de Breteuil et des Invalides, au 1er étage par ascenseur d'un immeuble ancien, jouissant de parties communes très bien entretenues. Appartement de 42,20 m² (Loi Carrez) entièrement refait avec des matériaux de qualité. Agrémenté de grandes fenêtres dans toutes les pièces, il est exposé sud-ouest et baigné de lumière. Entrée sur un vaste et convivial séjour doté d'une cuisine ouverte, chambre, salle de douche avec toilettes. Cave.

3 CHAMBRES • RARE • 17E ARRONDISSEMENT Au cœur de la Plaine-Monceau, DOLY vous dévoile ce superbe appartement familial, entièrement rénové par l'architecte Sarah Dray, situé au 2e étage par ascenseur d'un immeuble bien entretenu avec gardien à demeure. L'appartement séduit par son équilibre entre cachet haussmannien et design contemporain. Les volumes, les moulures, les belles hauteurs sous plafond et le parquet Versailles dialoguent harmonieusement avec des lignes plus actuelles, des boiseries sur mesure, des arches en bois et des matières chaleureuses soigneusement sélectionnées. Disposant d'une climatisation réversible, il se compose d'une galerie d'entrée desservant une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, ainsi qu'une cuisine dînatoire intégralement équipée, mêlant inox brossé et noyer américain. La partie nuit comprend trois chambres sur cour, dont une suite parentale avec deux dressings, rangements sur mesure et salle d'eau attenante. Les deux autres chambres bénéficient également de rangements intégrés. Une salle de bains et deux WC viennent compléter les prestations de ce bien. Une cave finalise l'ensemble. Possibilité d'acquérir l'appartement meublé. Un bien familial élégant, rénové avec exigence au cœur d'un secteur recherché du 17e arrondissement.

RARE • ADRESSE PRESTIGIEUSE • ÉLÉGANCE HAUSSMANNIENNE À quelques pas de la Place Vendôme, sur la très prisée rue de la Paix, DOLY a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de 73 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de grand standing avec concierge, anciennement un hôtel. Dès l'arrivée dans l'immeuble, l'adresse donne le ton. Les parties communes, l'histoire du lieu et la présence d'un concierge apportent un véritable sentiment de standing et de sécurité, au cœur de l'un des secteurs les plus emblématiques de Paris. L'appartement, donnant sur une vaste cour, offre un cadre particulièrement agréable, à l'abri de l'animation de la rue, tout en profitant d'une adresse parisienne parmi les plus recherchées. Le bien séduit par ses volumes généreux, sa distribution et sa hauteur sous plafond remarquable de 3,20 m, qui confère à l'ensemble une vraie sensation d'élégance et de respiration. Les pièces de réception conservent tous les codes du charme haussmannien : parquet en point de Hongrie, moulures raffinées, cheminées en marbre et proportions harmonieuses. L'atmosphère est à la fois classique, feutrée et intemporelle. Le double séjour constitue le cœur de l'appartement. Spacieux et élégant, il permet d'imaginer un bel espace de réception, un salon confortable et une salle à manger, selon les envies et les usages. Sa configuration offre également la possibilité de créer une seconde suite, avec salle de douche en marbre et plafond en dôme d'inspiration marocaine, apportant une touche singulière et beaucoup de caractère à l'ensemble. La suite principale s'inscrit dans la même atmosphère élégante. Elle bénéficie d'une salle de bains avec baignoire sur pied, évoquant l'ambiance feutrée et raffinée d'un palace parisien. Les volumes, les détails anciens et le choix des matières créent un espace intime et confortable, parfaitement adapté à un pied-à-terre d'exception comme à une résidence principale. La cuisine indépendante s'intègre naturellement à l'appartement. Fonctionnelle et discrète, elle répond aussi bien à un usage quotidien qu'à celui d'un pied-à-terre parisien, en conservant une vraie séparation entre les espaces de vie, il y a la possibilité de l'ouvrir ( Projections 3D disponible ) Par son adresse, son cachet, ses volumes et son potentiel, ce bien réunit des qualités rares sur le marché. Il s'adresse aussi bien à une clientèle recherchant une résidence principale élégante au cœur de Paris qu'à des acquéreurs souhaitant un pied-à-terre d'exception, à quelques pas de la Place Vendôme, de l'Opéra, des palaces parisiens et des plus grandes maisons de la rue de la Paix. Un appartement de caractère, à l'adresse prestigieuse, conjuguant élégance haussmannienne, calme sur cour et art de vivre parisien.

APPARTEMENT FAMILIAL • BALCON FILANT • RÉNOVÉ AVEC GOÛT DOLY a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement familial traversant de 120 m² pondérés, comprenant 117 m² Carrez complétés par 11 m² de balcon filant, situé au 5e étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien du boulevard de Strasbourg, au cœur du 10e arrondissement. Dès l'entrée, l'appartement dévoile des volumes généreux, une belle circulation et un plan particulièrement bien pensé pour une vie de famille. La cuisine dînatoire constitue un véritable espace de convivialité, idéal pour partager les repas du quotidien, tandis que le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre directement sur le balcon filant. La partie nuit propose actuellement trois chambres, avec la possibilité de créer facilement une quatrième chambre selon les besoins et les projets de ses futurs occupants. Deux chambres disposent d'un dressing ainsi que d'un accès direct au balcon, offrant un agréable prolongement extérieur et une belle luminosité. L'une d'elles bénéficie également de sa propre salle de douche avec WC, créant ainsi un espace indépendant et confortable. Une salle de bains, des WC séparés, un espace buanderie ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l'agencement de cet appartement familial. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien, tout en préservant une circulation fluide et une véritable séparation entre les espaces de réception et la partie nuit. Rénové avec goût, l'appartement a su conserver tout le charme et l'élégance de l'ancien. Le parquet, les moulures et la cheminée s'accordent harmonieusement avec une rénovation soignée, créant une atmosphère chaleureuse, raffinée et intemporelle. Le balcon filant, véritable prolongement de l'espace de vie, permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et des couchers de soleil sur les toits de Paris. Accessible depuis plusieurs pièces, il apporte une qualité de vie rare et renforce le caractère lumineux et traversant de l'appartement. Son plan modulable, ses beaux volumes, ses nombreux rangements et la possibilité d'aménager une quatrième chambre en font un bien particulièrement adapté à une famille recherchant à la fois espace, fonctionnalité et charme parisien. Situé sur le boulevard de Strasbourg, l'appartement bénéficie d'un environnement vivant et central, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du 10e arrondissement. Un appartement familial clé en main, alliant élégance haussmannienne, confort contemporain, luminosité et extérieur.

APPARTEMENT FAMILIAL • BALCON FILANT • RÉNOVÉ AVEC GOÛT DOLY a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement familial traversant de 120 m² pondérés, comprenant 117 m² Carrez complétés par 11 m² de balcon filant, situé au 5e étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien du boulevard de Strasbourg, au cœur du 10e arrondissement. Dès l'entrée, l'appartement dévoile des volumes généreux, une belle circulation et un plan particulièrement bien pensé pour une vie de famille. La cuisine dînatoire constitue un véritable espace de convivialité, idéal pour partager les repas du quotidien, tandis que le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre directement sur le balcon filant. La partie nuit propose actuellement trois chambres, avec la possibilité de créer facilement une quatrième chambre selon les besoins et les projets de ses futurs occupants. Deux chambres disposent d'un dressing ainsi que d'un accès direct au balcon, offrant un agréable prolongement extérieur et une belle luminosité. L'une d'elles bénéficie également de sa propre salle de douche avec WC, créant ainsi un espace indépendant et confortable. Une salle de bains, des WC séparés, un espace buanderie ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l'agencement de cet appartement familial. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien, tout en préservant une circulation fluide et une véritable séparation entre les espaces de réception et la partie nuit. Rénové avec goût, l'appartement a su conserver tout le charme et l'élégance de l'ancien. Le parquet, les moulures et la cheminée s'accordent harmonieusement avec une rénovation soignée, créant une atmosphère chaleureuse, raffinée et intemporelle. Le balcon filant, véritable prolongement de l'espace de vie, permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et des couchers de soleil sur les toits de Paris. Accessible depuis plusieurs pièces, il apporte une qualité de vie rare et renforce le caractère lumineux et traversant de l'appartement. Son plan modulable, ses beaux volumes, ses nombreux rangements et la possibilité d'aménager une quatrième chambre en font un bien particulièrement adapté à une famille recherchant à la fois espace, fonctionnalité et charme parisien. Situé sur le boulevard de Strasbourg, l'appartement bénéficie d'un environnement vivant et central, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du 10e arrondissement. Un appartement familial clé en main, alliant élégance haussmannienne, confort contemporain, luminosité et extérieur.

RARE • 17E ARRONDISSEMENT Au cœur de la Plaine-Monceau, DOLY vous dévoile ce superbe appartement familial, entièrement rénové par l'architecte Sarah Dray, situé au 2e étage par ascenseur d'un immeuble bien entretenu avec gardien à demeure. L'appartement séduit par son équilibre entre cachet haussmannien et design contemporain. Les volumes, les moulures, les belles hauteurs sous plafond et le parquet Versailles dialoguent harmonieusement avec des lignes plus actuelles, des boiseries sur mesure, des arches en bois et des matières chaleureuses soigneusement sélectionnées. Dès l'entrée, la galerie donne le ton et dessert les différents espaces avec élégance. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un cadre chaleureux et raffiné, idéal aussi bien pour recevoir que pour une vie de famille au quotidien. Les proportions généreuses, le travail des matières et le soin apporté aux finitions créent une atmosphère à la fois élégante, confortable et parfaitement maîtrisée. La cuisine dînatoire, intégralement équipée, mêle inox brossé et noyer américain dans un esprit contemporain et sophistiqué. Pensée comme un véritable espace de vie, elle permet de partager des moments conviviaux tout en conservant une ligne esthétique forte, en parfaite cohérence avec le reste de l'appartement. Disposant d'une climatisation réversible, le bien offre un confort rare, été comme hiver. Chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, fonctionnalité et qualité d'usage, tout en préservant l'âme haussmannienne du lieu. La partie nuit comprend 2 chambres ainsi qu'une chambre d'appoint, toutes sur cour, au calme. La suite parentale dispose de deux dressings, de rangements sur mesure et d'une salle d'eau attenante. Les deux autres chambres bénéficient également de rangements intégrés, permettant une organisation optimale des espaces. Une salle de bains ainsi que deux WC viennent compléter les prestations de ce bien familial. Une cave finalise l'ensemble. Possibilité d'acquérir l'appartement meublé, permettant de conserver toute l'harmonie du projet imaginé par l'architecte. Situé dans un secteur recherché du 17e arrondissement, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des adresses de quartier de la Plaine-Monceau, cet appartement réunit tous les critères d'un bien familial rare : trois chambres, rénovation de qualité, charme de l'ancien, calme sur cour, climatisation et prestations soignées. Un bien familial élégant, rénové avec exigence, au cœur d'un secteur recherché du 17e arrondissement.

Ce vaste appartement haussmannien de 145 m2 Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de grand standing de la fin du XIXe siècle, se trouve à quelques pas de l'Arc de Triomphe. Il séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et ses éléments classiques très recherchés : moulures, cheminée, parquet en bois massif et grandes ouvertures offrant une atmosphère élégante et chaleureuse. L'entrée, particulièrement spacieuse, organise une circulation fluide et rationnelle. D'un côté, elle dessert la partie nuit, composée de quatre chambres pouvant aisément être réagencées en trois chambres et un bureau selon les besoins, offrant ainsi de belles perspectives d'aménagement pour une famille, une activité professionnelle à domicile ou un espace invités confortable. De l'autre côté, on découvre la partie réception avec un séjour en rotonde, marqué par trois fenêtres qui s'ouvrent sur l'avenue de la Grande Armée, donnant un caractère unique à la pièce et une véritable présence à l'appartement. Dans le prolongement, une grande salle à manger permet d'imaginer des moments conviviaux autour d'une cuisine familiale. La cuisine, indépendante et dinatoire, offre un espace agréable pour prendre les repas au quotidien. Le bien dispose de deux salles d'eau, de deux WC séparés, et de pièces annexes pratiques telles qu'une buanderie et un dressing, qui renforcent le confort d'utilisation au quotidien. Le double vitrage contribue à la qualité de vie intérieure, tandis que la cave en sous-sol ajoute un volume de stockage appréciable. L'immeuble, avec gardienne et vidéo-surveillance, témoigne d'un niveau de standing adapté à cette adresse prisée, dans un quartier central et recherché de Paris. Une rénovation de qualité permettra de mettre pleinement en valeur le potentiel de ce bien, en sublimant son cachet haussmannien et ses volumes déjà remarquables. Les futurs acquéreurs pourront ainsi se projeter dans un appartement d'exception, à la fois classique par son style et contemporain par les prestations qu'ils choisiront d'y apporter. À moins de 100 m, la station de métro Argentine (ligne 1) et à quelques minutes de la place de l'Etoile. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2757 € - Charges de copropriété : 345 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel, gaz - Distribution de l'eau chaude : individuelle, gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour ambition d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Quartier Saint Merri, cet appartement trois pièces est localisé au quatrième étage d'un immeuble ancien datant de 1800, équipé d'un ascenseur. Il offre une superficie de 52,83 m2 (loi Carrez) et nécessite une rénovation. Actuellement, il est divisé en deux studios, de 30 m2 et 22,83 m2, bien que la propriété ne contienne qu'un seul lot. Ce bien est une opportunité dans le cadre d'une vente d'appartement de luxe Paris 4ème (75). Les charges s'élèvent à 142 euros par mois pour une copropriété de 16 lots. Sachez que des honoraires sont à la charge de l'acquéreur et que les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Les charges annuelles totalisent 1705 euros. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'un appartement de luxe à acheter Paris 4ème (75) dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Au cœur du Marais historique, à quelques pas de la célèbre rue des Rosiers, au sein d'un élégant immeuble de caractère datant des années 1800, cet appartement de 91 m² offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Il se compose d'un séjour, de trois chambres au calme sur cour, d'une salle de bains avec baignoire et douche-hammam, ainsi que de prestations de qualité telles que parquet, cheminée et double vitrage. Son emplacement exceptionnel, au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques et vivants de Paris, en fait une adresse idéale pour une résidence principale, un élégant pied-à-terre ou une clientèle internationale en quête d'un art de vivre parisien authentique. Travaux de réfection des parties communes en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à acheter Paris 16ème, situé au cœur du quartier la Muette - Passy, au 1er étage d’un remarquable immeuble en pierre de taille Art déco. Ce beau bien familial, traversant et au calme, offre une surface de 150,38 m². Il se compose d’une entrée spacieuse, d’un double séjour cathédrale avec mezzanine et balconnet exposé nord/ouest, de 2 chambres, d’un vaste dressing, d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes séparées. Cet appartement Paris 16ème à vendre, lumineux et au plan modulable, bénéficie de magnifiques volumes et de nombreux rangements dans un quartier prisé et recherché. Le bien est vendu avec un débarras sur le palier de service servant de buanderie et une cave. Il est également possible d’acquérir 2 chambres de service et un box de parking en supplément. Le bien se trouve dans le département de Paris, en région Île-de-France. Classe énergie : E/E.

PARIS 16EME ARRONDISSEMENT Rue Claude Terrasse A seulement 5 minutes à pied du métro Porte de Saint-Cloud (ligne 9), au coeur d'un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et services, découvrez ce charmant studio de 26,08 m2 (loi Carrez). Situé au 7ème étage avec ascenseur d'un immeuble Art Déco de 1950, parfaitement entretenu et sécurisé (digicode), ce bien bénéficie de parties communes en excellent état. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, l'appartement offre un agencement optimisé et un environnement particulièrement calme. Il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie exposée plein Sud, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine indépendante entièrement équipée ouvrant sur un balcon de 3 m2, d'un dressing, d'une salle d'eau avec fenêtre donnant sur cour, ainsi que de toilettes séparées. Une cave saine en sous-sol complète ce bien. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, l'appartement bénéficie de fenêtres neuves à isolation thermique et acoustique, d'un parquet restauré, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique de dernière génération, de sols et pièces d'eau entièrement refaits, ainsi que d'une cuisine neuve, aménagée et équipée avec des électroménagers neufs. Aucun travaux n'est à prévoir. Ce bien, prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir, constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement de qualité. Visite virtuelle disponible sur demande. Charges faibles. Nombre de lots de la copropriété : 33. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, chauffage, frais de syndic) : 2016EUR soit 168EUR par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93%TTC du prix. Logement à consommation énérgétique : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disposnibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Réseau EXPERTIMO - Votre agent commercial (RSAC Nº 799 505 292) Marcel BARBOSA - Entrepreneur individuel 06 85 41 99 72 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au sein d’un très bel immeuble haussmannien avec ascenseur et gardienne, venez découvrir ce magnifique appartement de réception et familial de près de 205 m² Loi Carrez, situé au 3 ème étage. Traversant et lumineux, il séduit par son calme absolu sur cour, ses volumes exceptionnels, sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, ses élégantes moulures et son parquet en parfait état. L’appartement offre une vaste entrée avec rangements, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un spacieux salon, une salle à manger, quatre belles chambres dont une avec dressing, deux salles d’eau (comprenant des douches à l'italienne dont une avec un WC), un grand dressing, WC indépendant avec lave-mains, une buanderie ainsi que de nombreux rangements. Deux caves complètent ce bien rare. Deux grands boxes fermés sont proposés en supplément. Chauffage individuel au gaz, aucun travaux à prévoir. Une adresse de prestige offrant un cadre de vie élégant et à proximité immédiate de tous les commerces. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5092 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 0615985556, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844

DOLY vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 53 m², niché dans un immeuble plein de charme, dans l'une des rues les plus confidentielles du 1er arrondissement de Paris. Dès l'entrée, on est immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse de l'appartement. La belle hauteur sous plafond apporte une agréable sensation d'espace, tandis que la pièce de vie, lumineuse et conviviale, est sublimée par une magnifique baie vitrée en arche avec beaucoup de caractère. La visite se poursuit avec une belle chambre, calme et confortable, offrant un véritable cocon au cœur de la capitale. Ses volumes permettent d'aménager facilement un espace nuit fonctionnel. La cuisine indépendante, permet de cuisiner en toute tranquillité tout en conservant un espace de vie parfaitement distinct. L'appartement dispose également d'une grande salle de bain avec WC. Côté transports : la station Pyramides se trouve à seulement une minute à pied, et les stations Palais-Royal – Musée du Louvre, Tuileries et Opéra sont également accessibles en quelques minutes, offrant une connexion idéale avec toute la capitale. Un appartement rare, mêlant cachet, histoire et emplacement d'exception. Une adresse parfaite pour celles et ceux qui souhaitent vivre Paris dans ce qu'il a de plus authentique. Une visite s'impose ! Contactez-nous pour en savoir plus.

DOLY est fier de vous présenter aujourd'hui ce magnifique appartement 3 pièces d'une superficie de 69m2 loi carrez. Il bénéficie d'une agréable hauteur sous plafond, et d'un plan optimisé. Il se compose d'une entrée, d'une double réception avec cuisine ouverte espace dînatoire, de deux chambres, avec chacune une salle de bain et de douche, et deux WC. Vous serez sans nul doute séduits par le charme et la localisation de ce bien rare sur le marché. Localisation stratégique : Sentier (ligne 3) à 180 m, Bourse et Grands Boulevards accessibles à pied, Les Halles et l'Opéra à moins de 15 minutes. Commerces de proximité, restaurants réputés, écoles et espaces verts à portée de main. Parfait pour un couple, une famille urbaine ou un investisseur cherchant un fort potentiel de location meublée. Ce bien combine confort moderne, emplacement premium et performance locative. Ce bien vous plaît ? Contactez-nous pour plus d'informations !

DOLY est ravi de vous présenter, en exclusivité, ce superbe appartement de 56 m² (Loi Carrez) idéalement situé au cœur du 2e arrondissement de Paris. Pensé pour un couple ou un investisseur recherchant emplacement et confort, ce 2-3 pièces lumineux offre un grand séjour traversant avec possibilité d'y créer une 2ème chambre, une cuisine dinatoire fonctionnelle et une chambre calme donnant sur cour ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes indépendants et une cave pour optimiser vos rangements. L'appartement bénéficie d'un ensoleillement naturel généreux et d'une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les commerces de proximité, restaurants et bars branchés du quartier se rejoignent à pied ; les écoles et espaces verts ne sont qu'à quelques minutes. La station Sentier (métro ligne 3) se situe à environ 220 m (3 min à pied), et la station Bourse à moins de 6 minutes. Vous bénéficiez aussi d'un accès aux lignes 4,8 et 9 via Strasbourg Saint Denis / Bonne Nouvelle, facilitant vos déplacements vers toute la capitale. Charges de copropriété : 564 € par trimestre (soit environ 188 € / mois). Taxe foncière : 882 €. Bien entretenu, il représente une opportunité rare dans un secteur très demandé, avec un fort potentiel locatif et une valeur patrimoniale sauvegardée. Ce bien vous plaît ? Contactez-nous pour plus d'informations !

Paris 2ème. Au cœur du quartier Montorgueil, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports, cet appartement de 66,53 m² se situe au premier étage avec ascenseur d'un immeuble du XIXᵉ siècle. Il offre un cadre de vie chaleureux, où le charme de l'ancien s'allie à une rénovation soignée. L'agencement comprend une entrée, un séjour avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), ainsi que des toilettes indépendantes. Traversant, calme et en excellent état, cet appartement constitue un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.

Quartier Enfants Rouges Au sein d'un immeuble datant de 1802. Un appartement rénové de deux pièces de 39 m2 loi carrez traversant et lumineux situé au quatrième étage sans ascenseur, Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Idéalement situé a quelques pas du marché des Enfants Rouges, de toutes commodités et des transports. Le bien est complété par une cave ainsi qu'un cagibis. Copropriété de 16 lots d'habitations Charges :123 euros/mois Honoraires charge acquéreur Copropriété de 18 lots - dont 15 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1476 euros.

75003 Paris- FILLES DU CALVAIRE - Situé dans un immeuble ancien de bon standing, au 2éme étage, bel appartement de 77,14m2 en parfait état baigné de lumière, composé d'une belle réception de 38m2, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, deux salles d'eau avec toilettes, parquet de chêne, 3 cheminées dont une cheminée prussienne, belle hauteur sous plafond. Au sous-sol , une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Le groupe Century 21 Alpha, existe depuis 1980, il se compose de 5 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Paul ; proche Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais ; Île Saint-Louis - Century 21 Alpha Saint-Louis, Saint-Germain-des-Prés - Century 21 Alpha Saint-Germain ; Parc Monceau-Élysée - Century 21 Alpha Hoche.

Quartier Madeleine, entre la Rue du Faubourg Saint-Honoré et le Boulevard Haussmann, au sein d'un très bel immeuble de 1830, cet appartement en rez-de-jardin totalise 196,8m2 (194,03 m2 Carrez) sur deux niveaux et offre une terrasse végétalisée de 51,11 m2. L'entrée avec penderie et cabinet de toilettes invités conduit au séjour / salle à manger prolongé par la terrasse bien exposée. Une vaste cuisine équipée est ouverte et dissimule une arrière-cuisine faisant office de buanderie suivie d'un deuxième accès vers les parties communes. La visite se poursuit vers deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa salle de bain ou salle d'eau, et de son placard dressing. Leur vue directe sur la végétation de la terrasse est des plus agréables. Elles se partagent un cabinet de toilettes. Dans le prolongement de l'entrée, un escalier contemporain mène en souplex à une généreuse pièce de 46 m2 pouvant être destinée à de multiples usages selon les besoins. Chaleureuse et volumineuse, elle intègre une bibliothèque réalisée sur mesure. Dans la continuité, une suite parentale éclairée par un skydome à l'ouverture télécommandée dispose d'un dressing et d'une grande salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, deux vasques et des toilettes. Celle-ci est également équipée d'un skydome. Une cave complète ce bien soumis au régime de la copropriété. Métro Madeleine (lignes 8, 12 et 14) Contact : Joachim + 33 6 23 54 34 32 Copropriété de 46 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5204 euros. JOACHIM DRUART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 692 671 - Paris.

Vaneau vous propose en exclusivité dans le quartier Monnaie/ Pont Neuf au cinquième étage sans ascenseur ( Ascenseur en cours de réflexion avancée) d'un immeuble ancien, charmant deux pièces de 42,33m² en bon état général, comprenant: Une entrée, une pièce principale avec de nombreux rangements, une cuisine américaine meublée et partiellement équipée (hotte et plaque de cuisson), une chambre avec des rangements, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une très belle terrasse de 13 m² sans vis-à-vis donnant sur la Monnaie de Paris et offrant une vue exceptionnelle sur les monuments parisiens. Honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles: 1873 euros - Copropriété de 11 lots principaux. Pas de procédures menées sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 € et 1240 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-

Au cœur du quartier prisé et confidentiel de la Butte-aux-Cailles, Saint Ferdinand Immobilier vous présente un appartement en duplex de 100,88 m2 carrez, rare à la vente, situé aux 3ème et 4ème étages avec ascenseur, au sein d’un immeuble de standing en pierre de taille, offrant un cadre de vie unique à l’esprit village. Il se compose, au premier niveau, d’une belle double réception exposée plein sud, bénéficiant d’une vue totalement dégagée et arborée, agrémentée d’une cheminée et d’un bow-window, d’une cuisine indépendante, d’une chambre ainsi que de toilettes invités. Au second niveau, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements. Deux caves complètent ce bien. Local à vélos. Appartement coup de cœur, réunissant calme, beaux volumes et ensoleillement, dans un environnement particulièrement recherché. DPE : D – Charges annuelles de copropriété : 3 744 € – Honoraires d’agence : 3,5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein cœur du Marais et à deux minutes à pied de la place des Vosges, au 2ème étage d'un immeuble moderne et sécurisé, de très bon standing avec gardienne à demeure, ascenseur et aux parties communes cossues, appartement de 44 m² carrez en très bon état. L'appartement comprend une entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine meublée ouverte, une chambre bénéficiant d'une grande baie vitrée sans vis à vis et orienté Sud Ouest, une seconde pièce pouvant être modulable (chambre d'appoint, dressing, bureau...), une salle de bain et un toilette indépendant. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sus dans l'immeuble (30 000 €). Appartement idéalement situé, calme, lumineux, sans vis à vis, faibles charges, DPE C. Idéal PAT, investissement locatif ou primo accédant. Proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports (métro Chemin Vert (ligne 8) à 2 mn à pied et métro Saint-Paul (ligne 1) à 600 mètres..

OFF MARKET - Au coeur du 11ème, dans un immeuble datant de 1978, bien entretenu, sécurisé avec gardien, au 9e étage par ascenseur sans vis à vis appartement de 103,44m2 loi carrez composé d'une entrée d'une grande réception de 37m2 avec terrasse de 4,70m2 exposé Est, de deux chambres, un bureau, une cuisine séparée, nombreux rangements, une salle de bains, une pièce d'eau et une cave. Local vélos Prestations : vue panoramique sur l'Eglise Saint-Ambroise et sur le jardin Truillot, sans aucun vis-à-vis. ***Possibilité d'acquérir en sus 1 parking de 1 ou 3 places. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial immatriculée au Registre spécial des agents commerciaux du greffe du tribunal de commerce de PARIS, sous le numéro 483 083 077.

STS PERES/VERNEUIL. Au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, un appartement de 67.92m² Loi Carrez traversant composé d'un séjour sur rue, de deux chambres dont une sur le jardin de la copropriété voisine, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'une salle de douche, de deux toilettes. Cachet, authenticité, volumes harmonieux et équilibrés. Un emplacement de parking au 3ème sous-sol complète cette offre. Gardienne à demeure. Loi Alur : Mandat n°22003 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 50 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2.800€/an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly