ventes immobilier de luxe à Annecy-le-Vieux, France (page 4)

À seulement 15 minutes à pied des Nouvelles Galeries, cette maison individuelle à rafraîchir offre un potentiel exceptionnel. D'une superficie globale d'environ 300 m2, répartis sur deux niveaux plus sous-sol, elle comprend 5 chambres, dont deux de plain-pied, ainsi qu'un vaste sous-sol et un grand garage triple. Édifiée sur un terrain clos de plus de 1000 m2, elle bénéficie d'un joli jardin arboré, où se trouve également un charmant mazot en bois de 12 m2. Dotée d'une belle charpente, la maison vous accueille avec une entrée cathédrale accueillante, qui ouvre sur un salon-salle à manger en L, équipé d'une cheminée avec insert. Deux greniers aménageables et un sous-sol complet incluant cave, chaufferie, trois caves et un garage triple de 66 m². À proximité immédiate des lignes de bus et à quelques minutes à pied du centre-ville et des commerces. Pour votre projet d'achat Maison de luxe à acheter Annecy, n'hésitez pas à demander des renseignements complémentaires.

Votre agence ORPI GU immo Annecy vous propose en exclusivité cette maison - villa de caractère construite en 1926, idéalement située au cœur d'Annecy, dans le secteur recherché des Romains, à quelques minutes à pied des commerces, écoles, transports et de l'hypercentre. Développant environ 135m² habitables sur trois niveaux, cette maison lumineuse et ensoleillée grâce à sa triple orientation, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'entrée principale, située au premier niveau, dessert une agréable pièce de vie comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine. Les étages accueillent quatre chambres, un bureau / salle de musique, une salle de bain et une salle d'eau ainsi que des toilettes à chaque niveau. La maison dispose également d'une seconde entrée indépendante au rez-de-chaussée, permettant d'envisager la création d'un logement distinct, un espace professionnel ou encore une configuration adaptée à une famille souhaitant bénéficier d'espaces indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 560m² agrémenté de deux terrasses, d'un balcon et d'un jardin arboré, le tout sans vis à vis. Un garage d'environ 30m², une cave, une buanderie de 20m² ainsi qu'un abri de jardin complètent les prestations. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter aux goûts de ses futurs propriétaires. Rare sur le secteur, cette propriété conjugue le charme de l'ancien, une localisation privilégiée et de multiples possibilités d'évolution, le tout dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de l'hypercentre d'Annecy. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 233

À vendre à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cet Appartement de luxe incarne l'élégance et le confort. Situé dans la renommée résidence Le Matignon, cet appartement de 3 pièces est à proximité immédiate du lac et des commodités. Au 3ᵉ étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée sur les jardins de la copropriété et une exposition sud qui baigne les espaces de lumière. Avec un séjour spacieux de plus de 40 m², deux chambres avec salles de bain privatives, et un potentiel d'aménagement pour une troisième chambre, ce bien rare à la vente est parfaitement entretenu. Il est vendu avec une grande cave, un garage fermé en sous-sol et un stationnement extérieur privatif. Pour découvrir cet Appartement de luxe à acheter à Annecy, contactez Mathis UOMOBONO au 06 78 75 83 11 ou par email à mu@tourdeslacs.com.

Découvrez cet appartement à vendre à Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce superbe 3 pièces (possibilité d'un 4 pièces) de 85 m2, entièrement rénové, est situé au 1er étage d'un immeuble datant de 1955. Traversant, lumineux et agréablement agencé, il offre des prestations de qualité dans un cadre très recherché. Parmi ses atouts, vous trouverez : - Une spacieuse pièce de vie de 45 m2 avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon sans vis-à-vis direct. - Une suite parentale sur cour avec dressing et salle de bains moderne. - Une 2e chambre également sur cour, avec salle d'eau et WC séparés. - La possibilité de créer une 3ème chambre dans le prolongement du salon. - Parquet en chêne, chauffage individuel électrique et climatisation réversible. - Un balcon attenant à la cuisine. - Un garage à vélos sécurisé dans l'immeuble et une grande cave. - Bien qu'il n'y ait pas de garage, vous pouvez souscrire un abonnement résident permettant de vous garer dans la rue avec de nombreuses places disponibles. Situé au cœur du Triangle d'Or, cet appartement est à deux pas du lac et à proximité de toutes les commodités. N'attendez plus pour faire l'achat de cet appartement de luxe à Annecy. DPE : D Contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre sur la commune prisée d'Argonay, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien se trouve à proximité d'Annecy et bénéficie d'un cadre résidentiel calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des principaux axes de circulation.Idéal pour une vie de famille, cet appartement conjugue sérénité et accessibilité. Exposé plein sud, il offre une luminosité naturelle exceptionnelle et une sensation d'espace agréable.Ce magnifique duplex de 99 m², construit en 2017, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée accueillante avec rangement, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'une spacieuse pièce de vie inondée de lumière, ainsi que d'une cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Un WC séparé complète ce niveau.L'espace extérieur est un atout précieux, avec une belle terrasse et un jardin privatif d'environ 45 m², parfaits pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente en famille.À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et un espace polyvalent idéal pour un bureau ou une salle de jeux. Une salle de bain élégante et fonctionnelle complète cette partie de l'appartement. La distribution des espaces garantit une séparation harmonieuse entre les zones de vie et de repos.En annexe, cet appartement dispose d'une cave et d'une place de stationnement privative sous carport, ainsi que de places de stationnement extérieures disponibles dans la résidence. Le bien est équipé de chauffage individuel au gaz, de huisseries en double vitrage et de volets électriques.Cet appartement de luxe à acheter à Argonay représente une opportunité rare alliant emplacement privilégié, confort moderne et cadre de vie de qualité. Bien soumis à la copropriété, avec 192 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 745.00 et 1007.00 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison à vendre à NAVES PARMELAN, Haute-Savoie. Cette propriété de 141 m² habitables, sur un terrain plat arboré de 2262 m², dispose d'une piscine et d'un abri de jardin. Située à seulement 10 minutes d'Annecy le Vieux, elle offre la possibilité de construire une dépendance sur le terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec poêle, ainsi qu'une chambre et un bureau. À l'étage, trois chambres et une salle de bain avec douche et baignoire vous attendent. Le sous-sol comprend un garage, une cave, une pièce avec fenêtre et de nombreux rangements. La maison est également équipée de panneaux solaires. Profitez d'un environnement calme à proximité du centre du village. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est votre spécialiste de l'achat de maisons à NAVES PARMELAN, dans la région Rhône-Alpes.

Votre agence Tour des Lacs Immobilier est ravie de vous proposer à la vente une propriété d'exception à Veyrier-du-Lac, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet emplacement privilégié, à proximité d'Annecy-le-Vieux, vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur le lac d'Annecy ainsi que sur les montagnes environnantes. Située au bout d'une impasse, cette propriété est à l'abri des regards.Avec environ 600 m² de surface utile, dont 375 m² habitables, elle s'étend sur un parc clos de 6300 m². La qualité des matériaux et l'agencement des espaces témoignent du savoir-faire des propriétaires bâtisseurs, qui ont mis toute leur passion dans cette réalisation.Vous apprécierez les vastes pièces de vie, les immenses terrasses, la piscine, ainsi que les jardins offrant une vue sur le lac. Avec ses six chambres et 2 à 3 salles de bains, cette maison propose un cadre de vie inégalé. De plus, un sous-sol complet et de nombreuses dépendances vous permettront d’aménager des espaces tels qu'une salle de sport, un spa ou une salle de cinéma.Cette propriété attend son futur propriétaire pour lui redonner l'éclat qu'elle mérite. Elle représente un patrimoine prestigieux tout en étant un bien pratique au quotidien.Pour obtenir plus d'informations et organiser une visite, contactez dès maintenant 7/7 Roxana GENIN au 0677314638.Mail : rg@tourdeslacs.comRSAC 884 190 893

Appartement lumineux à rénover, avec un beau potentiel, situé à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Cet appartement se trouve au 4ème étage et comprend une entrée, un salon avec balcon, une cuisine, une chambre avec placards et balcon, ainsi qu'un wc séparé et une salle de bains. L'immeuble est équipé d'un digicode, et des parkings à vélos ainsi qu'une cave sont disponibles. Pour un projet d'achat d'un Appartement de luxe Annecy, cette option mérite votre attention.

En exclusivité chez Prestige by arthurimmo.com***Calme, 450m du Lac à pied, type Haussmannien, très faibles charges, entre lac et vieil Annecy ***A 450m du lac à pied, dans une rue piétonne d’un côté et très peu passante de l’autre, au 3ième étage (sans ascenseur) d’une charmante copropriété de 12 lots dans un bâtiment de caractère du 19ième siècle,Nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement à acheter à Annecy, un T5 de style haussmannien, avec sa hauteur sous-plafond de 3m20 et larges ouvertures qui baignent de lumière chaque pièce tout au long de la journée, grâce à sa disposition particulière en triple exposition.Il se compose d’un dégagement, d’un WC indépendant excentré, 3 chambres de 10, 10.2 et 11,2 m², ainsi qu’une grande suite parentale de 20m². La salle d’eau (3m²) pourra être agrandie aisément si jugé utile pour atteindre un format familial. Une jolie pièce de vie de 40m² avec balcon, plus une cuisine séparée de 9,6m² complète le bien.Les vastes dégagements diffusent la lumière dans tout l’appartement, offrant une atmosphère aérée et agréable. La plupart des pièces disposent de rangements conséquents. Une grande cave de 7m² environ complète ce bien de caractère. En prime : le propriétaire pourra, à votre convenance, louer sa place de stationnement à 400m. (Possibilité de parkings publics avec badge annuel à 2 pas).D’importants travaux ont été réalisés, et le double vitrage présent est phoniquement efficace. Chaque pièce dispose de volets roulants électriques.Le chauffage individuel avec chaudière gaz à condensation neuve (2025), la taxe foncière de 1161€, et les charges de copropriété de 76€/mois en font un bien particulièrement économique à l'usage.Première demande par mail SVP. Envoi d’un dossier complet avec adresse avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent en exclusivité un appartement T5 à vendre à ANNECY, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel se situe au 5ème et dernier étage d'une résidence prisée au cœur du centre-ville. Imaginez-vous rentrer chez vous après une longue journée ou profiter de week-ends tranquilles dans cet appartement de 108m², inondé de lumière, et d'une terrasse d'angle de 47m² offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Emplacement idéal au pied de la vieille ville, à proximité de l'hyper centre, du centre commercial Courier, du lac, du triangle d'or, ainsi que de la gare pour un accès facile à l'aéroport. Les accès à l'autoroute pour Aix Les Bains, la vallée de l'Arve et même Genève sont également simples, parfait pour les frontaliers. L'appartement a été aménagé pour offrir une modularité intéressante : - Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec rangements donne sur une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, et accès direct à la terrasse. - Une salle d'eau et un WC sont également présents. À l'étage, vous trouverez 2 chambres avec balcon, dressing dans chaque chambre, ainsi qu'une mezzanine aménagée en bureau. La grande salle de bains est équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, avec un second WC séparé sur le palier. Un garage fermé avec électricité et accès par ascenseur est inclus dans le prix. Les atouts de cet appartement à acheter à ANNECY incluent : un duplex au dernier étage, une vue à couper le souffle, et une luminosité exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un appartement confortable, idéal pour tout type d'acquéreur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,47% TTC du prix hors honoraires. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.947718.

Élégance moderne face aux montagnes : Situé à Annecy, en Haute-Savoie (74), cet appartement à vendre se trouve au sein d’une résidence calme et exclusive. Perché au 3ᵉ étage, il propose 102 m² de confort, prolongés par une terrasse plein Sud de 11 m² offrant des vues dégagées sur le Mont Veyrier et la Tournette.La pièce à vivre, baignée de lumière, est rehaussée par des prestations sur mesure et s’ouvre sur une cuisine Morel haut de gamme, conçue comme un espace de convivialité et de design.L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de douche, deux chambres orientées vers les montagnes, une seconde salle de douche, deux toilettes et une lingerie.Les matériaux nobles, notamment le parquet en chêne, les grands carreaux, ainsi que le chauffage au sol par PAC individuelle avec rafraîchissement, créent une atmosphère unique. De plus, des brise-soleil orientables assurent le confort thermique tout en garantissant le calme.Le bien est complété par un garage fermé, des stationnements avec possibilité de recharge électrique, un local à vélos et un ascenseur à voitures.Cet appartement à acheter à Annecy incarne le luxe dans sa plus pure expression, au cœur d'un environnement rare et lumineux.Pour plus de renseignements, photos et vidéo disponibles sur demande.10 lots, pas de procédure en cours.

À la recherche d'un achat appartement Annecy ? Découvrez cet appartement à vendre à Annecy, situé au cœur de la ville dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Niché au 7e étage d'une résidence sécurisée de bon standing, cet appartement traversant de 103 m² offre une vue imprenable sur Annecy, ses montagnes et le célèbre château. L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie ouverte sur un balcon panoramique, d'une cuisine équipée sur mesure alliant esthétisme et fonctionnalité, ainsi que de trois chambres confortables. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace. Pour votre confort, un parking extérieur sécurisé est inclus dans le prix, avec la possibilité d'acquérir un second emplacement de parking et un garage. Idéalement situé à proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et le lac d'Annecy, cet appartement constitue une chance unique d'acquérir un bien dans un secteur prisé. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !

ANNECY RIVE GAUCHE : cadre de vie exceptionnel pour cette propriété pieds dans l'eau. Située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette propriété est à vendre. Édifiée sur un magnifique terrain clos de 3 400 m², la demeure offre environ 240 m² habitables et près de 400 m² de surface globale. Elle dispose de spacieux espaces de réception donnant sur le lac, de quatre chambres dont une de plain-pied, d'un grand garage et d'un vaste sous-sol. Avec un accès direct au lac et un banc de sable naturel au pied de la propriété, ce cadre est particulièrement rare sur les rives du Lac d’Annecy. De plus, elle comprend un court de tennis privé, un ponton et une bouée sous AOT renouvelable. Une adresse confidentielle offrant une vue incroyable et un art de vivre inégalé. Pour les acquéreurs intéressés, il s'agit d'une véritable opportunité d'achat de propriété à Annecy.

Maison à vendre à Annecy, Haute-Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes. Découvrez cette maison contemporaine de style moderne, réalisée en 2024, à seulement 2 minutes du péage d'Allonzier la Caille, offrant un accès facile à Genève. Avec une superficie de plus de 115 m² (152 m² utiles) sur un terrain de 416 m², cette propriété se distingue par ses grandes baies vitrées et sa terrasse avec piscine. Répartie sur deux niveaux, elle comprend 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une salle de sport, ainsi qu'un grand séjour de 43 m² et une cuisine ouverte entièrement équipée. Maison de luxe à acheter à Annecy.

Nichée sur l'axe Annecy-Genève, dans un environnement résidentiel préservé, cette villa contemporaine se distingue par son architecture élégante et son orientation plein sud, offrant une vue panoramique sur le lac d’Annecy et les montagnes environnantes. Spacieuse et lumineuse, elle allie confort familial et raffinement.Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée accueille les visiteurs. La cuisine équipée s’ouvre sur une grande terrasse abritée, idéale pour les repas d’été. L’espace de vie, avec ses volumes impressionnants, se prolonge vers une terrasse plein ciel de 60 m². Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain, des toilettes indépendantes et une pièce de rangement.À l’étage, une mezzanine avec un salon TV dessert une superbe suite parentale, dotée d'un balcon privatif, d'un dressing et d'une salle de bain ouverte pour un espace nuit élégant. Une grande chambre avec balcon et salle d’eau ainsi qu'une pièce polyvalente viennent compléter cet étage, offrant intimité et confort.En rez-de-jardin, un atelier avec salle d’eau et WC pourrait être converti en studio indépendant avec accès dédié. Le sous-sol est équipé de manière optimale avec un garage double, buanderie, mudroom, cave à vin et local technique.À l'extérieur, la parcelle paysagée met en avant une piscine chauffée de 13 x 3,5 m avec volet roulant intégré. Les terrasses, balcons et zones de détente permettent de profiter de l’ensoleillement tout en admirant la vue.À seulement 15 minutes d’Annecy et 20 minutes de Genève, cette villa est idéalement située, offrant un accès facile aux écoles, commerces et commodités tout en préservant une atmosphère de quiétude, idéale pour un achat Maison de luxe Annecy.

À la recherche d'une propriété à acheter à Annecy ? Ne manquez pas cette ferme authentique rénovée, offrant un fort potentiel d’aménagement. Située au cœur de la Haute-Savoie, sur un terrain de 439 m², cette propriété dévoile 182 m² habitables (407 m² utiles au total) avec de vastes surfaces annexes, offrant de multiples possibilités d’exploitation. Sa configuration permet de créer deux logements indépendants ou d’envisager un projet mixte alliant activité professionnelle et habitation.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un garage spacieux de 51 m², un carnotzet, deux pièces polyvalentes, un WC indépendant, une cave à vin, une buanderie et une chaufferie. À l’étage, accessible par une entrée indépendante, vous profiterez d’une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour/salon, d'un balcon, de cinq chambres, de deux salles d’eau avec douche et de deux WC.Les combles, d'une superficie d’environ 212 m², sont non aménagés et offrent un potentiel important d’agrandissement ou de transformation. Parmi les atouts de cette propriété à vendre à Annecy, vous trouverez une toiture neuve, une isolation réalisée, une cour extérieure aménageable et de nombreuses places de stationnement possibles. Ce bien présente un fort potentiel d’investissement et de valorisation.

À seulement 10 minutes du centre d’Annecy, dans un environnement verdoyant préservé, cette magnifique propriété à vendre à Annecy est nichée au sein d’un parc paysager entièrement clos de près de 9 000 m². Ce véritable havre de paix, à l’abri des regards, se dévoile par une majestueuse allée bordée d’arbres centenaires. Le parc, somptueusement arboré, abrite une collection d’essences rares telles que des catalpas, tulipiers, mûriers pleureurs, cyprès, feuillus et conifères. La maison s’ouvre sur une belle entrée au rez-de-chaussée, avec une cuisine conviviale qui donne directement sur la terrasse et la piscine, parfaite pour des moments de partage en toute intimité. Le premier étage comprend cinq élégantes chambres en suite ainsi qu'une lingerie. Le deuxième étage offre de spacieux volumes, avec un coin bibliothèque, deux grands bureaux, une salle de sport et de jeux, ainsi que deux dressings, facilement transformables en chambres supplémentaires selon les besoins. Le dernier niveau, mansardé, propose une généreuse suite invités avec chambre et salle de bains, pouvant également servir de dortoir ou de vaste family room. À l’extérieur, une superbe piscine, une dépendance avec cuisine d’été et deux garages (transformables) viennent compléter cet ensemble. Ce lieu unique, chargé d’âme et de sérénité, se situe à quelques minutes de l’autoroute et à environ vingt minutes des rives du lac d'Annecy. Un bien à acheter à Annecy, idéal pour une grande famille ou un projet de vie de charme, à proximité de la nature et de la ville dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Nichée au cœur du prestigieux Triangle d’Or d’Annecy, à proximité du lac et du centre-ville, cette villa représente une occasion rare de créer une adresse d’exception dans l’un des quartiers les plus recherchés de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Située dans un environnement résidentiel paisible, elle dispose d’un jardin orienté plein sud et offre un potentiel remarquable pour une rénovation sur-mesure. La maison, développée sur trois niveaux pour environ 100 m² habitables, présente un espace de vie traversant et lumineux s’ouvrant sur le jardin, accompagnée de deux chambres avec salle de bain au premier étage, ainsi qu’une suite parentale avec baignoire et dressing au dernier niveau. Un sous-sol vient compléter le bien, offrant un volume modulable idéal pour une salle de jeux, un espace bien-être ou du rangement. À l’extérieur, le jardin d’environ 300 m² constitue un véritable écrin de verdure en cœur de ville, propice à l’aménagement d’un espace de réception agréable et intime. Adresse rare, volumes à valoriser, potentiel unique : une opportunité précieuse pour les amateurs de maisons de caractère et d’emplacements de choix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images présentées sont non contractuelles et ont pu être modifiées ou optimisées à l’aide d’outils d’intelligence artificielle.

À vendre, cet exceptionnel loft situé au cœur d’Annecy, dans le secteur prisé de Bonlieu, est un bien qui se démarque par son style atelier d’artiste et son caractère architectural unique. Avec une surface utile d’environ 100 m² (90 m² habitables), il s’organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première suite comprenant une chambre et une salle d’eau. À l’étage, une vaste pièce de vie abrite un salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte. Une seconde chambre avec salle de bains et toilettes indépendantes complètent cet étage. En mezzanine, un second salon surplombe l’espace principal, apportant une touche d’élégance. La grande ouverture zénithale, élément signature de ce loft, crée une atmosphère singulière dans la pièce de vie. L’ensemble allie subtilement le charme de l’ancien – cheminée, hauteurs sous plafond, matériaux nobles – à un esprit loft inspiré. Situé à proximité immédiate du lac, du Paquier, des commerces et des établissements culturels, ce bien rare est idéal pour les amateurs d’architecture et d’art de vivre urbain. Les points forts incluent : - Loft au style atelier d’artiste - Grande ouverture zénithale - Cheminée et matériaux anciens - Suite indépendante au rez-de-chaussée - Emplacement central Ne manquez pas cette opportunité d’acheter un loft de luxe à Annecy. Contactez BARNES Annecy pour organiser une visite privée.

À vendre à Annecy, Haute-Savoie, un appartement contemporain situé à seulement 2 minutes à pied du lac, entre le Petit Port et le port de plaisance d’Annecy-le-Vieux. Au sein d'une élégante résidence des années 70, cet appartement de 46 m2 est proposé en exclusivité par BARNES Annecy. Au calme, côté jardin, il s'ouvre sur une spacieuse terrasse, accessible depuis la pièce de vie et la chambre, offrant un espace de détente verdoyant. Rénové en 2014, il comprend une entrée avec un grand placard intégré, une chambre, une cuisine moderne ouverte sur le séjour, une salle d'eau et un WC indépendant. Un souplex accueillant une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau complète ce bien. Les parties communes sont soignées et spacieuses. Dossier complet et visite privée sur demande. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le prestigieux Triangle d’Or d’Annecy, cet appartement à vendre charme par sa luminosité et sa vue imprenable. Depuis sa terrasse, vous pourrez apprécier un panorama exceptionnel sur la ville d’Annecy, son lac, son château ainsi que les montagnes environnantes.D’une superficie de 100 m², il comprend un espace de vie composé d’un salon et d’une salle à manger bien éclairés, ainsi qu’une cuisine indépendante qui peut être ouverte pour un séjour plus convivial.La partie nuit offre trois chambres, une salle de bain avec WC, et un WC séparé pour plus de praticité.L’intérieur nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une belle occasion de personnaliser les volumes pour créer un appartement à votre goût, dans un cadre privilégié.Les avantages de ce bien incluent :- Une cave,- Une place de parking couverte,- Un garage privatif (selon négociation).L’appartement se trouve dans une résidence de standing avec gardien et piscine, garantissant un environnement paisible et recherché, à proximité des commerces, transports et du centre-ville.Un bien rare sur le marché d’Annecy, offrant un potentiel exceptionnel de rénovation et une vue panoramique à ne pas manquer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNombre de lots principaux dans la copropriété : 148

Annecy Sud - Dans un cadre résidentiel paisible, cette superbe villa rénovée de 141 m² au sol se situe sur un terrain de plus de 1000 m². Elle offre une ambiance rare, mêlant charme, volumes généreux et lumière, idéale pour une famille à la recherche de confort au quotidien.Dès l’entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et raffinée.Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés et chaque espace est agencé pour allier esthétique, convivialité et qualité de vie.La vaste pièce de réception de 60 m², avec une hauteur sous plafond impressionnante et une charpente apparente, crée un cadre lumineux, dominé par une mezzanine contemporaine de 17 m².Le séjour, centré autour d’une cheminée et d’un élégant mur en pierre, invite à des moments de partage et de sérénité. La cuisine moderne, intégrée avec style à l’espace de vie, reflète l’esprit accueillant de cette maison familiale.À l'extérieur, un jardin paysager, des terrasses et une piscine de 10x3 m orientée au sud forment un environnement agréable et propice aux journées d’été, aux repas entre amis et aux soirées en famille. Vous profiterez également d'un aperçu des montagnes environnantes, renforçant ce sentiment d'évasion.Cette propriété, conçue pour un cadre de vie harmonieux, dispose de 4 chambres, dont une suite parentale de 22 m², ainsi que d'une salle de bains, de deux salles de douche, d'une salle de sport avec sauna, d'une grande cave et de prestations alliant charme et modernité.Son emplacement facilite l'accès à l'autoroute A41, permettant de rejoindre rapidement Genève et son aéroport international, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.À proximité : - 4 km de l’autoroute - 15 minutes du lac d’Annecy - École primaire à 1 minute - Collège et lycées à 10-15 minutesUn bien rare à découvrir, où le charme et la personnalité s'entremêlent. Dossier complet et visite privée sur demande.

À vendre, cet appartement charmant situé au cœur de la Vieille Ville d'Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce duplex de 68 m² au sol (44,08 m² loi Carrez) offre une vue imprenable sur le Thiou, alliant authenticité, calme et art de vivre. Situé au dernier étage d'un immeuble ancien, il propose une pièce de vie lumineuse orientée vers le Thiou, avec une cuisine fermée qui préserve l'intimité culinaire. L'étage comprend deux chambres mansardées confortables parfaites pour un usage résidentiel ou d'accueil, ainsi qu'une salle d'eau bien agencée. Bien qu'il ne dispose pas de cave, ni de parking, ni de garage, ses faibles charges de copropriété (46 €/mois) et son cadre paisible au cœur de l'animation d'Annecy en font un bien attractif. Idéalement situé près du lac, de restaurants renommés et de toutes les commodités, cet appartement est une adresse recherchée pour une vie urbaine agréable. Contactez dès maintenant BARNES Annecy pour découvrir cette opportunité unique.

À vendre à Annecy, en Haute-Savoie, cette villa d’architecte érigée sur un terrain paysager de 1 456 m². D'une surface d’environ 317 m², elle a été récemment rénovée avec un grand souci du détail, alliant volumes généreux, élégance contemporaine et confort. La lumière naturelle éclaire chaque espace, conçu pour le bien-être et la convivialité. En rez-de-jardin, le séjour avec plafond cathédrale et sa cheminée centrale crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée dispose d'une arrière-cuisine et d'une cave à vins, s'ouvrant sur un espace de réception. Une salle de cinéma entièrement domotisée, une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’une seconde chambre donnant sur le jardin enrichissent ce niveau impressionnant. À l’étage, la suite parentale se transforme en véritable havre de paix : chambre avec vue, salle de bains élégante avec douche double, dressing sur-mesure, bureau et toilettes séparées. Deux autres chambres avec rangements, dont l’une avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une lingerie complètent cet espace nuit. À l'extérieur, une grande terrasse ensoleillée de 200 m² et une piscine chauffée apportent un cadre parfait pour se détendre durant les journées estivales. Pour finir, un garage triple de 100 m², carrelé et équipé d’un pont et d’un point d’eau, complète ce bien d'exception. Découvrez cette Maison de luxe Annecy à vendre et réalisez l'achat Maison de luxe Annecy de vos rêves.

À vendre : Au 5ᵉ étage d’une résidence bourgeoise des années 30 avec ascenseur, cet appartement traversant de 62 m² environ est idéalement situé à Annecy, Haute-Savoie, à proximité du centre-ville historique et de toutes les commodités. L'entrée donne accès à un élégant salon-séjour lumineux agrémenté d'un bow-window. Une cuisine indépendante avec loggia surplombe la cour intérieure de l'immeuble, ajoutant au charme de cet espace. Cet appartement se distingue par son caractère et son emplacement privilégié. Une cave complète ce bien. En outre, il est possible d'acquérir un garage fermé situé à proximité, un avantage appréciable dans ce secteur recherché. Proche des commerces et des transports, cet appartement représente une occasion parfaite pour une vie citadine alliant confort et raffinement. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr