ventes immobilier de luxe à Annecy-le-Vieux, France (page 3)

Beaucoup de charme pour ce très bel appartement traversant de type 5 d'environ 124 m2 habitables. Il est composé d'une cuisine équipée, d'un grand bureau pouvant se transformer en une 4ème chambre, d'un salon donnant sur un balcon, d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Deux caves et deux places de stationnement privatives complètent ce bien situé dans une petite copropriété calme et recherchée. Nombre de lots de la Copropriété : 5 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier très prisé d'Albigny à Annecy-le-Vieux, cette maison contemporaine de 126 m² habitables sur trois niveaux, proposée par Maisons Dunoyer, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec quatre chambres, autant de suites, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, cette propriété répond à tous vos critères pour un achat Maison de luxe à acheter Annecy-le-Vieux. Vous y trouverez également un espace bureau, un garage, un abri voiture, une buanderie, de nombreux rangements et un petit jardin, le tout dans un environnement résidentiel privilégié. À seulement 700 mètres du lac d'Annecy et à 850 mètres du centre d'Albigny, elle est idéalement située à proximité des commerces, des restaurants et des écoles, tout en restant à une dizaine de minutes du centre-ville d'Annecy et des accès rapides à l'autoroute vers Genève et la Suisse. Contrat CMI : Le prix comprend le terrain (en accord avec notre partenaire foncier), la maison en contrat de construction tout corps d'état, entièrement équipée, avec panneaux photovoltaïques, études et assurances. Hors frais de notaire, hors taxes et hors aménagements extérieurs. Photos non contractuelles.

À vendre à Annecy-le-Vieux (74940), dans le quartier des Pommaries : appartement à rafraîchir dans un immeuble des années 70. Il se compose d'un salon, de trois chambres, d'une cuisine séparée avec loggia, ainsi que d'un balcon orienté plein sud offrant une vue sur la ville et la montagne. Cet appartement dispose également d'un parking et d'une cave. L'isolation par l'extérieur a été récemment refaite. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à acheter à Annecy-le-Vieux, situé dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.

Située sur les premières hauteurs d’Annecy-le-Vieux, au cœur du très recherché quartier du Petit-Port, cette villa récente construite en 2004 offre une très belle vue lac et montagnes. Elle développe environ 200 m² habitables et se compose de huit pièces, le tout dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate du lac (700m) et des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le salon, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre harmonieusement sur une cuisine conviviale et fonctionnelle. De larges baies vitrées prolongent l’espace vers une belle terrasse donnant accès à une piscine chauffée de 9,50 x 4,50 mètres, parfaitement intégrée dans un terrain clos et arboré. L’ensemble offre un cadre de vie privilégié avec un panorama naturel d’exception sur les montagnes. L’espace nuit se compose de cinq chambres confortables, permettant d’accueillir famille et invités, ainsi que de trois salles de bain aux prestations soignées, garantissant confort et intimité. Un véritable atout de cette propriété : un appartement T2 indépendant, avec sa propre entrée et une terrasse bénéficiant d’une vue sur le lac. Idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Le sous-sol complet propose un espace bien-être avec sauna et douche, une grande pièce idéale pour un home cinéma ou une salle de loisirs, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un garage indépendant de 22 m² complète ce bien rare. Alliant confort, volumes généreux et emplacement exceptionnel, cette villa constitue un véritable havre de paix, parfait pour une résidence principale ou secondaire, à deux pas du lac d’Annecy. Elle séduira les amateurs de tranquillité et de qualité de vie grâce à son environnement privilégié, sa luminosité, et sa proximité du Lac. Contact et visites 7/7. Dossier complet sur demande.

Exclusivité - Magnifique environnement calme et très recherché, sur la colline d'Annecy Le Vieux, et à deux pas du lac pour cette belle maison de famille à rafraichir. A l'abri des regards, cette propriété bénéficie d'un beau terrain plat piscinable afin de profiter pleinement de bons moments en famille ou entre amis. Elle profite également, de chacun de ses espaces de vie et terrasses, d'une très belle vue sur le lac, les montagnes ainsi que sur la ville d'Annecy, Construite en 1962, ce bien d'exception de 259 m² utiles a le cachet de l’ancien tout en étant parfaitement entretenue. Particulièrement chaleureuse et lumineuse - grâce à ses nombreuses ouvertures face au lac -, elle propose différents espaces de vie, intérieurs et extérieurs, qui invitent à la détente et au bien-être, au coin du feu ou dans le jardin. Son organisation est la suivante : - L’appartement principal, situé au rez-de-chaussée surélevé, comprend une entrée, une cuisine fermée avec accès balcon, un salon avec accès balcon et vue panoramique sur le lac et la ville, une grande chambre avec rangements et vue lac, une deuxième chambre / bureau avec rangements et vue lac, des toilettes séparées avec fenêtre, une salle de bain + douche - Le second appartement, dont l’accès se fait également au rez-de-chaussée, est situé au 1er étage de la maison et comprend une cuisine, un salon, une chambre avec vue lac, une salle de bain avec toilettes, une deuxième chambre avec balcon, un grand palier / bureau - Le 2e étage comprend un vaste grenier exploitable avec charpente d’origine et parquet - Le troisième appartement est situé en rez-de-jardin et comprend une cuisine fermée, un salon avec vue lac, deux chambres avec rangements, une salle de bain avec toilettes. Ce niveau comprend également un garage avec espace de stockage, une cave à vins, un cellier sous escalier, une buanderie avec fenêtre et chaudière - Ce bien est également agrémenté d’un grand garage indépendant Cette maison offre de belles possibilités d'extention et de transformation. Ses atouts : o Très belle vue panoramique sur le lac et la ville d’Annecy o Environnement calme à proximité immédiate du centre-ville o Magnifique parcelle de 1840 m² sans vis-à-vis o Propriété typique des années 60 avec beaucoup de charme et une belle possibilité d’évolution o Matériaux de qualité : sol du salon principal en marbre de Carrare avec joints en barres de laiton non scellées, o Chaudière de marque Viessmann, o Cheminée avec insert, o Portail motorisé, porte de garage motorisée, o Huisseries en chêne, o Douche en marbre de carrare, o Détecteur de présence, o Baies vitrées en un seul pan, o Portes intérieures et extérieures de qualité, o Possibilité d’exploiter le grenier o Très belle hauteur sous plafond o Terrain piscinable Ce bien est vendu sous réserve du droit d'usage et d'occupation.

Sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, terrain constructible de 783 m2 situé dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, Son exposition Sud-Est garantit une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre idéal pour concevoir une maison baignée de lumière. Sa configuration plane facilite l'aménagement et optimise le potentiel de construction, tout en respectant les normes de la zone UH3 (CES 0,25 et recul aux limites de 5 m). À proximité des commodités, des écoles et des commerces, ce terrain bénéficie d'une situation privilégiée. Il conjugue l'intimité d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate des attraits de la ville, sans oublier la nature environnante et les panoramas uniques sur les reliefs alpins. Libre constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge acquéreur.

À vendre, Appartement de luxe à Annecy-le-Vieux, situé dans le quartier recherché d'Albigny, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce charmant appartement de type 3, d'une superficie de 62.05 m² selon la Loi Carrez, se trouve au 3e étage d'une résidence récente dotée d'un garage et d'une cave. Vous profiterez d'une terrasse de 13.74 m², parfaite pour vos moments de détente, le tout à quelques minutes à pied du lac. L'appartement se distingue par ses finitions de qualité, sa luminosité, ainsi que par sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports. Ce bien immobilier représente une belle opportunité dans un environnement équilibré entre confort moderne et emplacement privilégié. La copropriété comprend 78 lots, dont 21 appartements, avec une quote-part prévisionnelle trimestrielle de charges s'élevant à 484 €. L'agencement de l'appartement inclut un hall d'entrée, un salon-salle à manger avec cuisine, un cellier, une chambre avec dressing ou possibilité de salle d'eau, une autre chambre avec salle de bains, un WC, ainsi qu'une terrasse, un garage de 14.72 m² et une cave de 4.64 m².

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter un emplacement de premier choix pour cet appartement T5 de 110 m², avec terrasse de 90m² orientée Sud/Est. Situé dans un immeuble contemporain avec ascenseur, il se trouve au 3ème et dernier étage. Situation géographique est idéale proche des commodités et du lac. Vous y découvrirez 5 pièces sont constituées d'une cuisine américaine, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un séjour et d'une salle de bain. Cet appartement est vendu avec deux garages et une cave. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

Annecy-le-Vieux – T4 duplex traversant de 114 m² avec terrasse exposée sud, suite parentale et deux garages Au sein d'une résidence de standing idéalement située sur les premières hauteurs d'Annecy-le-Vieux, découvrez cet appartement T4 en duplex traversant niché dans un petit bâtiment de 5 logements, alliant confort moderne et luminosité naturelle. À proximité immédiate des écoles, de l'IUT, des espaces verts et du parc d'activités des Glaisins, le tout relié au centre d'Annecy et au lac par un excellent réseau de transports, cet emplacement offre un équilibre parfait entre confort de vie et respect de l'environnement. D'une surface de 114,21 m², il offre au premier niveau un grand séjour lumineux ouvert sur une terrasse exposée sud de 15,42 m², idéale pour profiter des beaux jours et de la lumière tout au long de la journée. Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que des WC séparés. À l'étage, un bel espace ouvert pouvant servir de bureau ou de coin détente dessert deux grandes chambres avec placards, une salle de douche et des WC séparés. En annexe, deux garages viennent compléter le bien. Ce bien, alliant élégance et prestations haut de gamme, dans un cadre recherché à quelques minutes à vélo du centre d'Annecy et du lac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2055€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.941611

Idéalement située dans le secteur très recherché du Petit Port, au bas d’Annecy-le-Vieux, cette élégante maison de 168 m² utiles a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des prestations soignées. Elle offre un cadre de vie privilégié, à quelques pas du lac et de la place d'Albigny. Le rez-de-chaussée offre une entrée menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière. Cet espace convivial, d’environ 50 m², comprend un salon avec cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongés de plain-pied par une agréable terrasse et un jardin paysagé. Une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi qu’un WC séparé complète ce niveau. À l’étage, une mezzanine aménagée en salon TV dessert trois chambres disposant de rangements, une salle de bains ainsi qu’un accès aux combles, offrant un espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, le jardin plat et soigneusement paysagé de 314 m² constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations. Située dans un environnement calme et résidentiel particulièrement prisé, cette maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des rives du lac, des commerces et des commodités. Honoraires à la charge de l’acquéreur inclus : 4 % TTC (prix net vendeur : 1 727 884 euros).

Annecy le Vieux, cette superbe maison contemporaine de 213.53 m² habitables (288.55 m² utiles) vous propose un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 chambres et 3 salles de bains. Dotée de grandes baies vitrées, elle bénéficie d'une luminosité naturelle inégalée , de prestations haut de gamme et d'une belle vue dégagée sur le lac. La propriété dispose d'un beau jardin de 781 m² avec piscine, un carport pour 2 voitures est également présent. Le design moderne et les finitions de qualité supérieure de cette maison en font un véritable havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle résidence, idéale pour les amoureux de tranquillité et de la proximité avec la ville. Rez de chaussée : hall d'entrée, WC, un billard, bureau, 2 chambres, une salle de bains WC 1er étage : espace salon salle à manger cuisine, arrière-cuisine, une suite avec sa chambre salle d'eau et dressing, un WC Sous-sol : une chambre avec sa salle d'eau, WC, une belle salle de sport, cave à vins, espace rangement, chaufferie/cave

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose, cette superbe villa récente, aux prestations haut de gamme avec vue lac et montagne. Située au calme et aux abords de la ville, cette maison vous séduira par son architecture contemporaine. Vous pourrez profiter du soleil toute la journée grâce à son orientation Est, Sud et Ouest. La piscine, la cuisine équipée ouverte sur un grand séjour donnant sur une vaste terrasse ainsi que la salle de sport ne sont qu'un aperçu du confort que vous pourrez y trouver. Composée de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, cette propriété regorge de détails qui permettront d'assurer votre coup de coeur. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

Situé dans le quartier de Provins à Annecy-le-Vieux, ce terrain à bâtir de 975 m2, relativement plat, représente une excellente opportunité pour concrétiser un projet résidentiel. Viabilité et raccordé, il bénéficie d'une exposition Sud-Est et d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles, du parc des Glaisins et des principaux axes routiers. Un terrain rare sur le secteur, dans un cadre calme et recherché. Libre choix de constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Idéalement située sur la commune très prisée d'Annecy-le-Vieux, découvrez cette propriété de caractère mitoyenne issue de la réhabilitation haut de gamme d'un ancien corps de ferme. Alliant le cachet de l'ancien à une rénovation contemporaine remarquable, ce bien atypique offre de superbes volumes répartis sur deux niveaux principaux, complétés par une annexe indépendante en duplex. Il est aujourd'hui aménagé en bureaux. Une autre destination (habitation, activité libérale...) est parfaitement envisageable. Le rez-de-chaussée distribue trois pièces modulables à l'aménagement flexible, dont une suite dotée de sa salle de bain privative. A l'étage, une cuisine équipée moderne s'ouvre sur un espace de coworking baigné de lumière, deux bureaux distincts et une salle d'eau complète. A l'extérieur, un charmant petit jardin clos et arboré offre un cadre de vie et de travail paisible, au coeur d'un environnement calme. Accessible depuis le garage par un bel escalier design, l'annexe à l'esprit loft comprend un plateau avec un espace cuisine et deux salles d'eau, ainsi qu'une grande mezzanine en soupente. Sous sa superbe charpente apparente et une belle hauteur sous plafond, elle se prête particulièrement bien à un atelier d'artiste, un projet locatif ou à l'exercice d'une profession libérale. Dans un environnement très calme, ce bien offre des espaces modulables, adaptés à un usage professionnel comme personnel. Une opportunité rare à découvrir sans tarder dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région annécienne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1850 euros et 2.560 euros. POUR L'ANNEXE : CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1.700 euros et 2.440 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Contact : Ségolène 06 71 82 22 13 Ségolène ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 874 650 - Annecy.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette superbe maison récente de 217 m², construite avec des matériaux haut de gamme soigneusement sélectionnés. Située en périphérie d'Annecy-le-Vieux, la villa bénéficie d'une situation privilégiée avec une vue magnifique sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. La maison est aménagée sur quatre niveaux, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et art de vivre. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités de rangement et de parking. Le premier niveau offre de multiples possibilités, avec des espaces lumineux et aérés et un accès direct au jardin et à la piscine. Au deuxième niveau, l'espace nuit offre deux chambres, une salle de bains, une première suite avec salle d'eau, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Enfin, au dernier étage, un vaste salon et une salle à manger baignés de lumière s'ouvrent sur une grande terrasse. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente et location de propriétés de luxe sur le bassin d'Annecy et les Aravis.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL OFFICE NOTARIAL DE TALINUM vous proposent : Terrain à bâtir à vendre - ANNECY LE VIEUX (74940). Ce terrain de 2000m² est idéal pour la construction de 1 à 2 maisons individuelles, situé sur la colline d'Annecy-le-Vieux. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Visites sur rendez-vous. Annonce de l’étude SELARL OFFICE NOTARIAL DE TALINUM - Notaires à Thônes - N° SIRET : 32125335300015. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, dans un environnement résidentiel de qualité. Projet de construction d'une splendide villa de 255 m2 implantée sur une parcelle de 1'200 m2. Soigneusement conçue, ses volumes sont pleinement valorisés offrant une circulation fluide, agréable et de généreux espaces de vie. Ses larges ouvertures favorisent l'apport de lumière naturelle et avec un jeu de vues extérieures intimistes, donnant sur un patio arboré ou convivial grâce à une triple baie de plus de 7 mètres. Les plans actuels développent une belle entrée, une pièce de vie de 80 m2, 4 chambres (dont une au rez) avec chacune sa propre salle d'eau en suite, 3 WC, cellier, buanderie, local technique. Un double garage complète ce bel ensemble. Finitions intérieures au gré du preneur pouvant être exécuté par le constructeur ou au soin des futurs propriétaires. Villas de 250 à 300 m2 utiles. Prix dès 1'989'000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Annecy-le-Vieux – Propriété familiale d'exception avec piscine et vue dégagée. Au cœur d’un quartier résidentiel, cette propriété d’exception développe plus de 300 m2 habitables et offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu, vue dégagée et prestations haut de gamme. Entièrement rénovée et agrandie il y a une dizaine d’année, cette maison contemporaine séduit par la qualité de ses prestations, son agencement fluide et sa luminosité. Implantée à l’abri des regards sur un terrain paysager arboré, elle bénéficie d’un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes. Dès l’extérieur, le charme opère avec une vaste terrasse de plus de 200 m², parfaitement exposée, invitant à la détente et aux moments de convivialité. La piscine chauffée par pompe à chaleur s’intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure, offrant un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. À l’intérieur, les volumes généreux et la lumière naturelle sont mis en valeur par de larges baies vitrées et une exposition sud-ouest optimale. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante menant à une spacieuse pièce de vie. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, se prolonge par une salle à manger conviviale et dispose d’un cellier attenant. Le salon, chaleureux avec sa cheminée, s’ouvre largement sur l’extérieur, créant une continuité dedans-dehors très appréciable. La maison propose 6 chambres dont une suite avec douche et toilettes, une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes, une salle de douche. Une lingerie et une salle de cinéma véritable atout pour les amateurs de confort et de loisirs à domicile complètent le bien. Les prestations techniques sont à la hauteur du bien : chauffage par pompe à chaleur avec excellent classement énergétique (DPE B), double vitrage, volets roulants électriques, isolation performante, système d’alarme et finitions soignées dans l’ensemble des pièces. Un garage de plus de 75 m² vient compléter ce bien, offrant un vaste espace de stationnement, de rangement ou d’aménagement complémentaire selon les besoins. Rare sur le marché, cette propriété séduit par son équilibre parfait entre volumes, luminosité, confort moderne et emplacement privilégié. Une opportunité idéale pour une famille en quête d’un lieu de vie spacieux, élégant et paisible, à seulement quelques minutes du centre d’Annecy. Dossier confidentiel sur demande.

Maison à vendre à Annecy-le-Vieux, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, la Villa du Parc propose 137 m² de surface habitable ainsi que 43 m² d'annexes comprenant un garage double et une cave, sur un magnifique terrain de 660 m². Située dans un quartier résidentiel verdoyant, elle permet un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Cette maison contemporaine Dunoyer allie confort et élégance dans un cadre paisible, à proximité du centre-ville d'Annecy et du lac, avec des accès pratiques pour les frontaliers. Photos non contractuelles. Vente Maison de luxe Annecy-le-Vieux, Maison de luxe Annecy-le-Vieux à vendre. VEFA : Maison neuve vendue avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits. La Villa du Parc offre un cadre de vie résidentiel exceptionnel, à moins de 10 minutes du lac d'Annecy et à seulement 5 minutes des autoroutes vers Genève et la Suisse. Construction en cours - livraison prévue en 2026.