ventes immobilier de luxe à Veyrier-du-Lac, France (page 2)

En position dominante lui conférant calme et totale intimité, Propriété d'exception de 490 m2 habitables 601 m2 utile bénéficiant d'une vue panoramique sur tout le lac d'Annecy et massifs à vous couper le souffle à l'atmosphère feutrée contemporaine vous invitant à la détente, 5 chambres en suite dont 1 Magnifique Master sous charpente, studio, SPA, Hammam, Sauna, Jaccuzi, atelier, piscine à débordement et grand garage finissent de compléter ce bien d'exception agrémenter des toutes dernières technologies (Domotiques, aspiration centralisée, etc....) édifié sur 4009 m2 de terrain. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 9 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 5060.00 et 6900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à Veyrier-du-Lac, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre dispose d'une superficie de 84,29 m² habitables (99,47 m² utiles) et offre une vue imprenable sur le lac. Avec une terrasse de 15 m², cet appartement comprend 2 chambres, un garage et une cave. La localisation permet un accès piéton aux commodités et aux transports, alliant confort et modernité dans un cadre privilégié face au lac d'Annecy. Ce bien rare mérite d'être visité rapidement. La copropriété compte 60 lots, dont 20 appartements, avec une quote-part prévisionnelle trimestrielle de charges de 524 euros. Aménagement : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, un toilette. 1er étage : 2 chambres, une salle de bains, un toilette. Garage de 15,6 m², cave de 6,6 m², et une place de parking extérieure.

GABICY Immobilier vous propose, en Exclusivité, ce grand appartement de 113,06 m² au sol, dont 103,97 m² loi Carrez, situé au sein d’une résidence au coeur du village de Veyrier-du-Lac. Ce bien séduit par sa très belle luminosité, ses volumes agréables et son agencement sur demi-niveaux, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Aucun travaux n’est à prévoir, permettant une installation immédiate dans un environnement recherché à proximité du lac. L’appartement dispose d’un large balcon de 13,24 m² offrant une agréable vue sur le lac ainsi que d’une grande terrasse de 44,05 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et intimité. Il se compose d’un vaste salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’un WC indépendant, d’une première chambre avec salle de bains et WC, d’une seconde chambre, d’une buanderie avec WC ainsi que d’un bureau pouvant facilement être aménagé en troisième chambre selon les besoins. Une grande cave ainsi qu’un large garage boxé en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien. Idéalement situé, vous bénéficierez d'un accès piéton au centre du village, d’un accès rapide aux plages de Veyrier, accessibles en seulement cinq minutes à pied, ainsi qu’au centre d’Annecy à dix minutes en voiture. Ce bien conviendra aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre ou investissement, grâce à son emplacement recherché et à son cadre de vie privilégié. Visite virtuelle sur demande Pour l'achat ou la vente de votre bien, faites confiance à une ancienne notaire, avec une commission réduite de 2,5% TTC

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose à Veyrier-du-Lac une adresse d’exception au cœur d’un cadre exclusif, avec une vue panoramique sur le lac d’Annecy. Cet appartement d’exception de 191 m² habitables (208 m² au total) séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions haut de gamme. Une vaste réception de 70 m² s’ouvre sur une terrasse de 55 m² exposée sud-ouest, offrant une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont 3 en suites avec salle d'eau et dressing, offrant confort et intimité. La cuisine sur mesure, équipée d’un piano La Cornue et de matériaux nobles, ravira les amateurs de gastronomie. Les passionnés de vin apprécieront la cave climatisée en terre battue. Prestations haut de gamme : pompe à chaleur récente, climatisation, double garage avec deux places privatives. La résidence dispose également d’une piscine. À seulement cinq minutes des plages et des restaurants, et huit minutes du Golf de Talloires, ce bien rare incarne luxe, élégance et art de vivre au bord du lac. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de luxe sur le bassin annécien et les Aravis.

A Veyrier-du-Lac, dans un secteur particulièrement prisé des rives du lac d'Annecy, superbe appartement 4 pièces type loft niché dans une ancienne ferme de caractère réhabilitée en charmante copropriété de seulement quatre lots. Alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain, ce bien séduit par ses vues remarquables sur le lac d'Annecy, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière se composant d'une cuisine équipée et d'un salon-séjour avec poêle à bois. L'espace nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une mezzanine offre un bel espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, chambre d'amis ou coin détente. Son emplacement constitue un véritable privilège : à seulement 3 minutes à pied de la plage, au pied du Mont Veyrier et de ses sentiers de randonnée, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Un jardin privatif non attenant d'environ 200 m2, agrémenté d'une cuisine d'été, vient parfaire ce bien rare, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre exceptionnel. Un bien coup de coeur pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Nichée dans un écrin de verdure préservé, cette propriété d'exception est un véritable refuge pour ceux en quête de sérénité. Située sur la très convoitée rive est du lac d’Annecy, elle offre un panorama époustouflant, où les eaux cristallines du lac rencontrent la beauté des montagnes environnantes.Sur un domaine clos de 4 000 m², joliment arboré, cette villa déploie environ 400 m² habitables, alliant harmonieusement volumes généreux, lumière naturelle et raffinement. Chaque espace a été conçu pour privilégier le bien-être, où l'élégance est présente au quotidien.La maison dispose de cinq suites, véritables havres d'intimité, dont une de plain-pied, garantissant confort et tranquillité. En rez-de-jardin, un appartement indépendant prolonge cette atmosphère accueillante, parfait pour recevoir en toute liberté.À l’intérieur, les prestations de qualité révèlent une attention particulière aux détails, mêlant raffinement et simplicité. Salle de sport, salle de jeux et espaces de détente contribuent à faire de cet endroit une expérience unique. À l'extérieur, la piscine chauffée à débordement s'intègre parfaitement dans le paysage, offrant un spectacle quotidien entre reflets et vues imprenables.Entièrement équipée en domotique, cette villa allie modernité et facilité d’utilisation, assurant un confort optimal dans chaque aspect. Cette propriété représente une véritable promesse : celle d’un art de vivre exceptionnel, idéalement située au cœur de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Découvrez cet appartement de 96,74 m² habitables, situé au dernier étage d'une copropriété au cœur de Veyrier-du-Lac, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. À proximité immédiate des commerces, cet appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied du lac et à 10 minutes à vélo du centre-ville d'Annecy. Avec de beaux volumes, il dispose de 3 chambres, de 2 salles d'eau, d'un garage et d'une cave.La vaste pièce de vie est lumineuse et comprend un spacieux salon-séjour ainsi qu'une salle à manger ouverte sur une agréable terrasse tropézienne de 16 m², idéalement exposée. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est équipée et dispose d'un balcon privé.L'espace nuit est composé de trois chambres, y compris une suite parentale avec salle d'eau privative.Cette offre se présente comme un bien rare à vendre, alliant charme, luminosité, volumes généreux et emplacement privilégié à Veyrier-du-Lac.

Vente Villa Veyrier-du-Lac à proximité du lac d'Annecy et face aux montagnes des Bauges. Cette propriété est équipée de sept mètres de baies vitrées offrant une vue imprenable depuis le séjour et le balcon-terrasse de 15,6 m². Située dans la copropriété Shangri-La, dans le quartier de Morat, elle bénéficie d'un grand parc arboré de 4 300 m² au pied du Mont Veyrier. Les vues sont particulièrement dégagées en hiver lorsque la végétation se retire. La villa dispose d'une distribution modulable par cloison sur rail, permettant la création d'une chambre supplémentaire avec vue sur le lac. Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour optimiser ce bien. En outre, une cave spacieuse avec mezzanine et une chambre invitée de 10,13 m², avec coin eau, complètent l'ensemble. Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir les documents techniques et commerciaux nécessaires à cette offre. Une visite peut être organisée selon votre convenance.

Villa Mont Veyrier Eden Home vous propose une villa contemporaine d’exception de 200 m², imaginée pour offrir des volumes généreux, une luminosité remarquable et des prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain rare de 1 774 m² en pente, cette propriété profite d’une implantation privilégiée ouvrant sur une vue spectaculaire sur le lac d’Annecy. Son architecture élégante s’intègre parfaitement à l’environnement naturel, créant un cadre de vie unique entre lac et montagnes. Un bien rare à la vente, alliant exclusivité, confort et art de vivre. Situé à Veyrier-du-Lac, l’un des secteurs les plus prisés des bords du lac d’Annecy, ce terrain bénéficie d’un environnement calme et privilégié. Entre lac et montagnes, il offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur le lac d’Annecy, à seulement quelques minutes du centre d’Annecy et des commodités. LE PROJET Découvrez une villa contemporaine de 200 m² au style affirmé, pensée pour conjuguer élégance, confort et ouverture sur son environnement. Son système constructif en poteaux-poutres offre de grands espaces de vie lumineux, une architecture aérienne et une liberté de conception exceptionnelle. Nous proposons un projet entièrement sur-mesure, à concevoir suivant vos besoins et vos envies. Une proposition d’aménagement est suggérée comme suit : Au rez inférieur : -Grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salle-à-manger et salon -Cellier -Hall d’entrée -Bureau -WC séparé Au rez supérieur : -2 suites parentales avec dressing et salless de bains privatives -1 chambre -1 salle de bains -WC séparé Au sous-sol : -Salle de sport -Sauna -Buanderie -Grand garage Les frais d’étude, les travaux de terrassement, les aménagements de voiries, les raccordements aux réseaux, ainsi que l’ensemble des assurances et garanties incluses dans notre contrat de construction (CCMI) sont intégralement pris en compte dans le prix. Terrain : 2 300 000 Contrat de construction (CCMI) : 961 352 Taxes et options : 264 770 Frais de notaire et frais annexes : non compris Ce projet est réalisé en collaboration avec notre partenaire foncier. N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour des informations complémentaires.

A seulement 10 minutes d'Annecy, au coeur du très recherché village de Veyrier-du-Lac, ce duplex de 112,8 m² Carrez environ, offre une vue dégagée sur le lac et sur Annecy. Exposé plein sud-ouest, il bénéficie d'une luminosité remarquable et de couchers de soleil spectaculaires. Entièrement rénové, l'appartement conjugue avec élégance authenticité et lignes contemporaines. La pièce de vie, aux volumes généreux, s'articule autour d'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Poutres apparentes et parquet en chevrons soulignent le cachet du lieu, tandis que le salon, baigné de lumière, s'organise autour d'un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec une salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante et une buanderie complètent l'ensemble. Une mezzanine d'environ 20m² offre un espace modulable selon les besoins : une chambre d'amis ou d'adolescent, un salon TV ou une salle de jeux. A l'extérieur, un jardin intimiste d'environ 108 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie : une terrasse en bois avec une cuisine d'été et un coin verdure pour les enfants ou les bains de soleil. L'environnement résidentiel et calme, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes routiers vers Genève ou les stations de ski, garantit un confort de vie rare sur les rives du lac d'Annecy. Deux caves complètent ce bien. Cet appartement atypique, lumineux et accueillant, séduira les amoureux de design et d'architecture en quête d'un bien immobilier d'expression sur les rives du lac d'Annecy. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE E/ CLASSE CLIMAT B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2540 euros et 3490 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Dominique 06.61.75.80.10 Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros. Dominique MOINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 486 259 - ANNECY.

Découvrez ce superbe appartement esprit loft de 4 pièces avec mezzanine, développant 112 m² habitables (144 m² au sol), idéalement situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Veyrier-du-Lac, à quelques pas seulement du lac et d’une charmante crique accessible à pied. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond, accueille une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur les espaces salon et salle à manger, créant un lieu convivial et élégant, parfait pour recevoir famille et amis. L’espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité. La suite parentale bénéficie d’un dressing sur mesure ainsi que d’une salle d’eau avec douche italienne. Deux autres chambres se partagent une salle de bains, tandis qu’un espace bureau et une buanderie viennent compléter ce bien particulièrement fonctionnel. La mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un coin nuit, une salle de jeux ou un espace détente selon les envies et les besoins de chacun. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin privatif de plus de 108 m² exposé Ouest, véritable prolongement de la pièce de vie, agrémenté d’une terrasse et d’une cuisine d’été pour savourer pleinement les beaux jours dans un environnement calme et privilégié. Deux caves d’environ 12 m² chacune complètent les prestations de ce bien rare sur le marché. Situé au sein d’une petite copropriété intimiste de 4 lots principaux, sans procédure en cours, avec de faibles charges annuelles de 200 euros, cet appartement conjugue parfaitement volumes contemporains, prestations de qualité et emplacement d’exception au bord du lac. Une adresse rare pour les amateurs de biens de caractère recherchant un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. HCA inclus 3.92 % TTC (soit 842 000 euros PNV). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.

En exclusivité ! Idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Veyrier-du-Lac, à seulement quelques minutes à pied de la plage de la Brune et du centre du village, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie rare et privilégié. Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa lumineuse de 161 m² habitables offre un très beau potentiel d’aménagement. Édifiée sur un superbe terrain plat de 1 186 m² avec un magnifique jardin — une véritable rareté sur le secteur — elle séduit par ses volumes et son ouverture sur l’extérieur. Les espaces de vie s’organisent autour d’une cuisine et d'un vaste salon/salle à manger avec cheminée prolongé par une grande terrasse ensoleillée de 34 m², offrant une vue sur le lac et les montagnes. La maison dispose également de quatre chambres, un bureau, deux salles de bains, ainsi que de 57 m² d'annexes : grand garage, cave, buanderie. Un vaste grenier et des stationnements extérieurs viennent compléter ce bien de qualité. Un bien rare à réinventer, offrant une opportunité unique de créer une propriété familiale sur mesure à deux pas du lac. Honoraires charges acquéreur inclus à 4 % TTC. (1 534 615 euros prix net vendeur).

Maison à vendre à Veyrier-du-Lac, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située à proximité immédiate du lac, cette villa de style californien entièrement rénovée offre une vue imprenable. D'une surface habitable de 198,80 m², elle comprend 4 chambres, 2 salles de bains et une piscine chauffée avec nage à contre-courant. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un WC, d'un séjour lumineux avec poêle à pellets, d'une cuisine ouverte et d'un cellier, ainsi que de 2 chambres avec salle d'eau communicante. Au rez-de-jardin, vous trouverez 2 autres chambres avec salle de bains communicante, un atelier, un espace rangement comprenant une cave à vins et un WC. Profitez aussi d'une belle terrasse sans vis-à-vis, d'un abri voiture et d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Les prestations incluent des panneaux solaires, de la domotique, une alarme, ainsi que la climatisation et le chauffage au sol. Idéal pour un projet d'achat de maison de luxe à Veyrier-du-Lac.

À Veyrier-du-Lac, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison offrant environ 140 m² habitables, située à proximité immédiate de la plage et des commodités. Cette maison mitoyenne est agencée de manière à garantir l'intimité de ses occupants, sans nuisances dans les espaces de vie. Elle se compose de 4 chambres spacieuses et 3 salles de bains, assurant un confort optimal pour une famille ou pour recevoir des hôtes. Les pièces généreuses bénéficient d'une belle luminosité grâce à des ouvertures bien orientées. À l'extérieur, un jardin clos et arboré d'environ 800 m² vous attend, un véritable havre de verdure propice à la détente. L'emplacement privilégié, à proximité du lac et avec une vue sur les montagnes, permet un accès facile à de nombreuses activités de plein air tout au long de l'année. Ce bien constitue une opportunité unique sur le marché. Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire, WC, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, buanderie, chambre avec salle de douche, local à vélos et grenier. 1er étage : chambre avec salle d’eau, 2 chambres, salle de bains avec douche et WC. Sous-sol : 2 grandes caves.

Annecy – Veyrier-du-Lac
Villa d’exception avec vue panoramique sur le lac et les montagnes Nichée au cœur d’un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme absolu et à l’abri de toute nuisance, cette propriété d’exception incarne à la perfection l’art de vivre entre lac et montagnes. Baignée de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition idéale, cette somptueuse villa offre une vue panoramique spectaculaire sur le lac d’Annecy et les reliefs environnants, un véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons. Développant une superficie habitable d’environ 440 m² avec en plus 100 m2 d’annexes, cette demeure aux lignes élégantes séduit dès les premiers instants par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir confort, fonctionnalité et esthétisme, dans un esprit résolument contemporain. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée accueillante menant à une pièce de vie exceptionnelle. Celle-ci se compose d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’un espace salle à manger convivial et d’un salon lumineux. De larges baies vitrées prolongent cet espace vers l’extérieur et permettent de profiter pleinement de la vue imprenable ainsi que de la terrasse aménagée. Une élégante suite parentale, avec salle d’eau et rangements, vient compléter ce niveau, offrant un confort de vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux magnifiques suites parentales supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de bain ou salle d’eau, garantissant intimité et confort. Une chambre additionnelle ainsi qu’une salle de bain indépendante complètent cet étage, idéal pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Le rez-de-jardin accueille un appartement indépendant de type 2, parfaitement aménagé, offrant une solution idéale pour recevoir des proches, loger du personnel ou envisager un usage locatif. Le sous-sol, quant à lui, propose des prestations rares avec une salle de sport, une salle de jeux, un vaste garage triple ainsi que plusieurs espaces de rangement et une cave. À l’extérieur, la propriété se distingue par sa magnifique piscine à débordement, véritable invitation à la détente, offrant une continuité visuelle saisissante avec le lac. Les terrasses et les espaces paysagers permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre d’exception. Cette villa unique conjugue avec harmonie calme, luminosité, volumes généreux et panorama d’exception, à seulement quelques minutes du lac et du centre d’Annecy. Une adresse rare pour une qualité de vie incomparable. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande – Contact 7 jours sur 7.

En exclusivité à Veyrier-du-Lac, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison traditionnelle à la vente offre un fort potentiel ainsi qu'une vue dégagée sur le lac d’Annecy. Développant 173,62 m² habitables (pour 341,13 m² utiles), elle se compose de 4 chambres et 3 salles de bains, le tout sur un beau terrain paysager d’environ 1.500 m², agrémenté d'une piscine et d'un garage double. Baignée de lumière et idéalement exposée, cette maison séduira les amateurs d'authenticité qui souhaitent repenser les volumes selon leurs envies. Vous profiterez d'un cadre calme et résidentiel, à proximité du centre du village et de toutes les commodités. Rez-de-jardin : salon salle à manger avec cheminée, cuisine, véranda, lingerie, une chambre avec salle de bains, WC. 1er étage : spacieuse mezzanine/bureau, 3 chambres, une salle d'eau, WC. Sous-sol : cave à vins, buanderie WC, garage double de 59 m², chaufferie, salle d'eau/sauna. Piscine de 10x5 m au chlore.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Veyrier-du-Lac (74), située dans un quartier prisé de Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec ses 175 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, à proximité des rives du lac d'Annecy. La maison dispose de quatre chambres confortables, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. Le grand séjour, lumineux et spacieux, est la pièce maîtresse de cette maison, s'ouvrant sur un balcon offrant une vue panoramique époustouflante sur le lac et les paysages environnants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement indépendant avec deux chambres, parfait pour un projet locatif ou pour recevoir la famille et les amis en toute autonomie. Cette maison séduisante se caractérise par sa luminosité, son charme et son potentiel d'aménagement, faisant de cette opportunité une adresse recherchée. Un garage complète les prestations de cette propriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l’Agence TOUR DES LACS.

À Veyrier-du-Lac, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison avec une vue imprenable sur le lac, situé sur un terrain de 1.383 m². Offrant 242 m² habitables ainsi qu'un sous-sol de 149 m², cette propriété comprend 4 chambres, 4 salles de bains et un bureau. Alliant élégance et fonctionnalité, elle dispose d'une piscine chauffée, d'une belle terrasse avec cuisine d'été et d'un terrain de pétanque. Proche du village et des écoles, c'est une opportunité pour l' achat Maison de luxe Veyrier-du-Lac. La disposition est la suivante : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau, une chambre avec salle de bains, douche et dressing, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, une autre chambre avec sa salle de bains, et une chambre supplémentaire avec salle d'eau. Le sous-sol comprend un espace home cinéma, un WC, un garage triple, une chaufferie/buanderie et une cave.

Sur les hauteurs prisées de Veyrier-du-Lac, cette élégante maison de famille déploie environ 436 m² utiles dans un cadre spectaculaire, face à un panorama saisissant sur le lac d’Annecy, la ville et les reliefs alpins. Dès l’arrivée, la terrasse s’impose comme un véritable lieu de vie à ciel ouvert. Spacieuse et conviviale, elle accueille une piscine, un espace bar abrité par une pergola et un terrain de pétanque. Ici, les journées s’étirent au soleil, les soirées se prolongent autour d’un verre, et la vue se partage entre lac scintillant et montagnes apaisantes. Un espace pensé pour recevoir, se retrouver et créer de précieux souvenirs en famille ou entre amis. À l’intérieur, la maison est baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition sud-ouest, offrant une atmosphère chaleureuse et vivante à toute heure de la journée. Les volumes sont généreux et parfaitement équilibrés, à commencer par une remarquable pièce de vie d’environ 75 m². La cuisine semi-ouverte, équipée d’un électroménager de qualité, invite à cuisiner et partager, tandis que le salon, vaste et accueillant, s’organise autour d’une cheminée double face, propice aux moments de détente. Les matières nobles, comme le parquet massif, renforcent cette sensation de confort et d’élégance intemporelle. La maison offre quatre suites parentales, chacune pensée comme un espace intime et apaisant, ainsi qu’une multitude de pièces annexes qui viennent enrichir l’expérience de vie : salle de jeux, salle cinéma, cave à vins… Chaque espace trouve naturellement sa place, dans une harmonie fluide et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire, une superbe suite parentale avec dressing, salle de bain et douche, toilettes et vue lac, ainsi qu’une vaste pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, ouverte sur la terrasse, le jardin et la piscine. À l’étage, trois suites parentales supplémentaires offrent confort et intimité, complétées par une grande salle de jeux nichée sous les toits, idéale pour les enfants ou les moments de loisirs. Le sous-sol accueille des espaces techniques et de loisirs parfaitement aménagés : garage de 84 m² pour trois voitures, buanderie, chaufferie et local piscine, débarras, salle cinéma, cave à vins et toilettes séparées. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé propose un potager, un verger et un terrain de pétanque, prolongeant naturellement la maison vers un art de vivre tourné vers la nature et le partage. Dotée de prestations techniques de qualité — parquet massif, cheminée double face, volets motorisés, électroménager haut de gamme, salle cinéma, équipements de piscine récemment remplacés — cette propriété réunit élégance, confort et convivialité dans l’un des secteurs les plus recherchés des bords du lac d’Annecy.

Maison individuelle avec beaucoup de charme - Vue lac exceptionnelle - Veyrier-du-Lac. Située dans l'un des secteurs les plus prisés des rives du lac d'Annecy, cette chaleureuse maison est un réel coup de coeur ! Un spacieux séjour avec cheminée, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon offrant une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Une cuisine avec accès à la véranda, une chambre, une salle d'eau et un WC sont au même niveau. À l'étage, on trouve trois belles chambres, deux avec vue lac, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC. En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec un grand séjour sur terrasse vue lac, une chambre, un bureau et une salle d'eau constitue un véritable atout pour recevoir ou pour un projet locatif. Au calme. Buanderie, garage, etc. 188 m² utiles (175 m² en loi Carrez). Maison chaleureuse, emplacement rare. Bien d'exception sur le secteur. Honoraires de 4.20 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 535 509 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur très prisé, à quelques pas seulement du centre-village de Veyrier-du-Lac et de la plage de la Brune, cette propriété de charme des années 1940s séduit dès les premiers instants par son atmosphère paisible et son cadre d'exception. Entièrement rénovée, l'intérieur est chaleureux et baigné de lumière. Matériaux nobles, comme le chêne massif, se marient harmonieusement aux équipements contemporains. D'une surface de 219 m2 utiles, elle s'ouvre sur une belle pièce de vie composée d'un salon/séjour avec un poêle à bois alsacien, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un espace salle à manger prolongé par un balcon filant, avec vue sur les montagnes et le lac d'Annecy. 3 chambres dont une spacieuse suite parentale avec accès à un espace pouvant faire office de bureau ou de jardin d'hiver, de salle de jeux, etc. L'extérieur offre un cadre bucolique avec terrasses, jardin paysager et abri jardin. Garage avec chaufferie et buanderie. Places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus de 4% à la charge de l'acquéreur (soit 73'000 euros TTC).

A Veyrier du Lac, dans un environnement calme, sur un terrain de 3.231 m², cette maison des années 60 profite d'une magnifique vue sur le lac et d'un calme particulièrement recherché. D'une surface habitable d'environ 150 m² habitables, elle offre un formidable potentiel de rénovation et d'évolution. Son vaste terrain permet d'imaginer un projet de vie unique, avec la possibilité d'extension et l'aménagement d'une piscine pour profiter pleinement de ce cadre. Voici une opportunité unique de créer la propriété de vos rêves dans un cadre privilégié.

Dans la charmante commune de Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, cette magnifique maison rénovée de 244 m² habitables (360 m² utiles) située sur un terrain de 1.300 m² est un bien rare. Avec ses 6 chambres, 2 salles de bains, elle se démarque par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue imprenable. Cette Maison de luxe Veyrier-du-Lac à vendre dispose d'une salle de sport, d'une piscine et d'un terrain de pétanque, et bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités tout en restant très calme. Vous profiterez également de nombreux espaces de rangement annexes, d'un garage et de stationnements extérieurs, ainsi que d'une climatisation intégrale. Un appartement indépendant ajoute une valeur supplémentaire avec des possibilités de revenus locatifs ou d'hébergement pour un aide à domicile. À seulement 10 minutes à pied de l'école maternelle et primaire ainsi que des commerces. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC, salon salle à manger avec poêle, cuisine, garage pour 1 voiture. 1er étage : 4 chambres, salle de bains avec WC, grenier. Rez de jardin : appartement avec hall, salon, salle à manger, deux chambres, salle d'eau, WC, véranda buanderie, cave, chaufferie, espace de rangement. Sous-sol : salle de sport de 45 m², pool house. La piscine maçonnée (2024), au sel et chauffée, mesure 9x4 m, complétée par un terrain de pétanque et une pergola.

Veyrier du Lac : superbe propriété contemporaine de 442 m² habitables Carrez sur un terrain joliment paysagé de 4.300 m², 5 chambres dont une master suite de 40 m², 6 salles de bains, vue panoramique et dominante sur le lac, piscine à débordement, environnement très calme Rez de chaussée : hall d'entrée, WC, cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, une chambre avec sa salle de bains douche dressing et WC Rez de jardin : salle de jeu TV, une salle de sport, salle d'eau WC, un studio avec une chambre cuisine salle d'eau et WC, un atelier, grand garage, une cave 1er étage : mezzanine, une chambre avec sa salle de bains douche et WC, une chambre, salle d'eau, WC, une chambre avec sa salle d'eau et son dressing Domotique, aspiration centralisée, piscine chauffée PAC 14x5.5m

Vue lac panoramique et calme pour cette maison de charme située dans un environnement recherché, à deux pas du lac et à quelques minutes d'Annecy. La maison se compose de deux salons, agrémentés d'une cheminée, offrant ainsi un cadre cosy et chaleureux. Vous y trouverez également trois chambres lumineuses, ainsi que deux salles de bains fonctionnelles, idéales pour une famille. Le sous-sol complet, avec garage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de stockage, atelier, salle de jeux ou même un espace de détente, selon vos besoins et vos envies. À l'extérieur, un beau jardin arboré vous invite à profiter d'un cadre verdoyant et d'une vue splendide sur le lac. Un véritable havre de paix pour se ressourcer et profiter des plaisirs de la nature. L'emplacement est exceptionnel : à pied, vous pourrez rejoindre le lac, et le centre de Menthon-Saint-Bernard ainsi que celui de Veyrier-du-Lac sont à proximité immédiate. Vous serez à seulement 10 minutes du centre d'Annecy, bénéficiant ainsi d'un accès rapide aux commodités tout en étant dans un secteur privilégié. Ce bien rare sur le marché présente un fort potentiel après rafraîchissement, offrant de nombreuses possibilités pour en faire la maison de vos rêves. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr