ventes immobilier de luxe Deux-Sèvres, France (page 4)

A NIORT HYPER-CENTRE A 2 heures de PARIS en TGV, situé dans la partie noble d'un Hôtel Particulier dessiné par Georges Lasseron à la fin du XIXe siècle, cet appartement-maison d'exception a été restauré avec talent afin de préserver l'authenticité du lieu. Disposant d'un jardin et de 260 m² de surface habitable dont une orangerie de 24 m² idéale pour le télétravail. Ce bien comporte en outre trois accès différents. Au rez-de-chaussée : L'entrée se fait par un hall d'honneur de 26 m² avec grilles intérieures en fer forgé, sol en marbre de Carrare et de Vérone, mosaïque, grand vitrail de Ch. Champigneule et Fils éclairant la cage du grand escalier en pierres de 1,60 m de large. Les pièces de réception, cumulant entre elles une surface de 78 m², arborent des parquets en point de Hongrie et bâton rompu. Elles sont composées d'un grand salon avec plafonds peints signés J. Godeffroy, d'un petit salon fumoir dit turc, et d'une salle à manger avec boiseries en noyer massif et un plafond à caissons finement peints et décorés. A ces pièces, s'ajoutent un ancien office réhabilité avec placards, penderies et toilettes d'invités, menant à une cuisine aménagée contemporaine de 17,43 m² avec deux îlots. Au premier étage : Le grand escalier offre l'accès à trois chambres (de 20 m², 24 m² et 12,50 m²), l'une avec salle de bains et toilettes, et deux avec douche à l'italienne et toilettes. La chambre parentale, avec balcon donnant sur le jardin, est dotée d'un dressing en merisier massif. L'appartement possède également : - un jardin clos privatif paysager à la française, de 400 m² environ avec une fontaine octogonale, - une orangerie de 24 m², - un garage pouvant accueillir deux voitures côte à côte, avec ouverture automatique, - deux caves et une chaufferie avec chaudière à condensation au gaz. La réfection de la façade de l'immeuble a été effectuée en 2014, et celle de la toiture en ardoises en 2022. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 6. Montant annuel des charges de copropriété : 3786 €. Prix de vente honoraires inclus : 682.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 650.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.120 et 4.290 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Consommation réelle de gaz pour l'année 2023-2024 : 4.245 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à 10 minutes de SAINT MAIXENT L'ECOLE et à 5 minutes d'une belle forêt domaniale, cette jolie demeure en pierres datant de 1893 a bénéficié d'une restauration récente et de qualité tout en conservant ses éléments d'origine. A l'intérieur, une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine /salle à manger avec poêle, trois chambres, un dressing, et deux salles de bains. Offrant 174 m² habitables environ, elle dispose, en outre, de dépendances attenantes aménageables de 73 m², d'un préau /salle à manger d'été, et d'un spa de nage, sur un terrain de 7500 m². Au rez-de-chaussée, une entrée de 20,93 m² (HSP : 2,83m) avec dallage pierre d'origine, poutres, et potager, une cuisine de 36 m² avec cheminée poêle et sol tommettes, un salon de 36,66 m² avec cheminée poêle et sol chêne massif huilé (HSP : 2,80m), WC de 1,73 m². De la cuisine, on accède, dans la dépendance, à une belle pièce avec ses murs en pierre apparente et ses fenêtres double vitrage. Au premier étage, un escalier en pierre et bois mène à un palier avec dégagement de 9,96 m², sur sisal (HSP : 2,41m). Une première chambre de 26,07 m² sur parquet châtaignier avec belle charpente apparente en peuplier (HSP : 2,42m), un dressing de 7,20 m² (possibilité WC ou cabinet de toilette), une salle de bains de 8,13 m² (baignoire balnéo, meuble 2 vasques, WC) avec sol en teck (HSP : 2,40m), une salle d'eau de 1,71 m² (douche), et deux autres chambres sur sol sisal, de 15,40 m² (avec meuble vasque) et 14 m². La maison a été entièrement restaurée entre 2003 et 2007. La toiture tuiles de la maison principale date de 1994, elle est à revoir, mais la charpente est bonne ; celle des dépendances de 2003-2004. Le chauffage au fuel est dispensé par une chaudière Broje de 1994 révisée entièrement, avec cuve de 1500L (conso. annuelle : 3000L). Les radiateurs sont équipés de robinets thermostatiques. L'assainissement se fait par une fosse toutes eaux de 3000L. Les huisseries, en double vitrage, sont équipées de moustiquaires. Le premier étage est doté d'une très bonne isolation phonique. La maison dispose de l'ADSL Haut débit. La façade avant de la maison est exposée au nord-ouest, et côté jardin au sud-ouest. Le terrain comporte deux puits en eau et de nombreux arbres fruitiers. A l'ouest, un préau /salle à manger d'été de 28 m² avec terrasse. La propriété dispose d'un spa de nage de 6 m² et de 1,20 m de profondeur, de marque ClairAzur, installé en 2018. La propriété est située à 10 minutes d'une gare TGV et d'un accès autoroute, et à 5 minutes de la Mothe Saint Heray, petit bourg avec quelques commerces, supermarché, écoles et collège. Niort se trouve à 25 minutes, et Poitiers à 35 minutes (aéroport). A 30 minutes du Golf du Petit Chêne (18 trous). Prix de vente honoraires inclus : 424.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 400.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.160 et 4.350 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A PARTHENAY, ville historique, cette belle demeure de ville construite au XIXe a été très joliment restaurée dans un esprit contemporain. Proche du centre ville, cette maison de 280 m² habitables offre un environnement calme et de belles prestations. Le charmant jardin clos de murs abrite une piscine chauffée et un patio intimiste. Les deux garages avec ouvertures automatiques et la cave climatisée promettent un confort tout à fait actuel. Au rez-de-chaussée, les pièces de séjour sont largement ouvertes sur l'extérieur. Vous y trouverez une cuisine équipée et aménagée et un séjour ouvert de 60 m² avec une partie salon, un coin salon TV, et une partie salle à manger. Une lingerie, WC avec lave-mains, et local chaufferie complètent le niveau. Au premier étage, se trouvent trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (douche, deux vasques, WC indépendant), un dortoir (grande chambre), une salle d'eau, un WC indépendant. La maison est chauffée au gaz de ville avec production d'eau chaude. Les extérieurs contiennent divers terrasses et espaces détente, ainsi qu'une salle à manger d'été auprès de la piscine. Le patio, très cosy, inspire la sérénité avec sa fontaine romantique. La ville de Parthenay se situe à 25 minutes de NIORT (gare TGV), à 30 minutes de Saint Maixent l'Ecole (gare TGV : 2h10 de PARIS MONTPARNASSE), à 1h30 de NANTES (aéroport), à 1h30 des SABLES D'OLONNE, et à 1h20 de LA ROCHELLE. Prix de vente honoraires inclus : 392.200 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 370.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.830 et 2.530 euros par an. Prix indexés sur 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NIORT CENTRE VILLE. Derrière de hauts murs, se cache cette belle maison bourgeoise XIXe de 245 m² habitables avec son jardin clos agrémenté d'un bassin. Elevée sur quatre niveaux, la demeure dispose de belles pièces de réception sur parquet avec cheminées, d'une cuisine dinatoire avec arrière-cuisine, d'une salle de jeux, de 7 chambres et 2 salles de bains. Grenier, cave voûtée et garage complètent cette propriété située à deux minutes de la place de la Brèche. Au rez-de-chaussée (HSP : 3,20 m) : l'entrée de 13,50 m² sur carrelage à cabochons, avec escalier en pierre d'accès aux étages, ouvre, côté rue, sur un salon de 29 m² sur parquet avec cheminée en marbre en état de marche, et de l'autre côté, sur une salle à manger de 22,50 m² sur parquet, avec cheminée insert et trois placards, communiquant avec la cuisine de 15 m² équipée et aménagée, sur carrelage, elle-même donnant sur une arrière-cuisine de 7 m² sur sol ciment. Au premier étage, un palier de 9,50 m² (HSP : 2,96 m) dessert une chambre de 29 m² (HSP : 2,96 m) côté rue, sur parquet avec cheminée et placard, et de l'autre côté, une chambre parentale de 18 m² (HSP : 2,94 m) sur parquet avec cheminée et trumeau, et une salle de bains de 12,50 m² sur carrelage (douche, baignoire, lavabo, toilettes, bidet) avec grand placard (HSP : 2,83 m). Au deuxième étage, le palier de 9,50 m² sur parquet (HSP : 2,66 m) ouvre sur une chambre de 29 m² côté rue, sur parquet, avec cheminée, trumeau et placard (HSP : 2,70 m). De l'autre côté, une chambre de 18 m² sur parquet avec placard (HSP : 2,70 m) ; et en demi-niveau : un dégagement de 3,20 m² mène à une chambre de 9,50 m² sur parquet, côté nord (HSP : 2,70 m). Les deux dernières chambres communiquent avec une salle d'eau de 4 m² (douche, lavabo, toilettes) côté jardin. Au troisième étage, le palier de 4,50 m² (HSP : 2,14 m) ouvre sur une chambre de 25 m² avec charpente apparente et placard (HSP : 2,15 à 2,90 m), une petite chambre de 8,50 m² (HSP : 2,16 à 2,76 m), et une salle de jeux avec placard de 24 m² (HSP : 2,24 à 3 m). Cette dernière pièce donne sur un grenier de 16 m² côté jardin. Accolées au dos de la maison, se trouvent des annexes permettant le stockage et le rangement : une grange-chaufferie de 21,50 m² avec mezzanine de 21 m², des toilettes de 3 m² avec lave-mains, un atelier de 6,50 m², un local poubelles de 4 m², et un garage de 22 m² avec porte automatique. Un puits en eau. Au sous-sol, une cave voûtée de 70 m² avec casiers en pierre, dont une partie sur parquet (environ 40 m²). La maison est chauffée au gaz de ville (chaudière Viessmann de 2016), conso. environ 2700 €, est reliée au tout à l'égout, et dispose de la fibre optique. La toiture tuiles est en bon état, vérifiée et repassée en 2023. Les fenêtres et portes-fenêtres sont en partie équipées de double vitrage ou survitrage. Prix de vente honoraires inclus : 567.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 540.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.320 et 4.560 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.4601 : Charmant logis du 14ème à vendre proche de Bressuire, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette magnifique propriété, pleine d’authenticité, est nichée au cœur d’une campagne verdoyante, boisée et vallonnée, à proximité d’une ville offrant toutes les commodités. Le logis bénéficie d’un emplacement exceptionnel, en lisière d’un étang qui renforce la sérénité du lieu.Une belle avenue bordée de grands arbres conduit à la propriété, enveloppée au nord par une dense futaie et bercée au sud par les eaux tranquilles de l’étang. L’accès se fait par une poterne à ouverture en plein cintre, surmontée d’un écusson, conférant au domaine une élégance séculaire. On croit qu’il s’agit d’une ancienne commanderie du Temple, comme le suggère une croix de Malte sculptée dans un cercle, vestige historique présent dans le vestibule d’entrée.Le logis d’environ 540 m² déploie de vastes espaces comprenant plusieurs pièces de réception, dont une imposante salle des gardes à l’étage, et huit chambres offrant une belle capacité d’accueil. La cuisine est fonctionnelle et conviviale, tandis que deux salles d’eau complètent l’ensemble. Un majestueux escalier à vis en granite s’élève dans l’ancienne forteresse, distribuant les pièces et rappelant l’histoire du lieu.Les dépendances structurent une cour fermée dont l’accès se fait par un porche imposant. Parmi elles, une vaste grange offre de multiples possibilités, et un ancien logement à rénover laisse entrevoir un potentiel intéressant. S’étendant sur environ 8 hectares, la propriété dévoile un écrin de verdure remarquable, où de nombreux arbres centenaires règnent. L’étang d’environ 3 hectares ajoute à la sérénité des lieux. La propriété est alimentée par un puits, garantissant une autonomie précieuse dans cet environnement préservé.Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20. Pour en savoir plus, nous vous invitons à consulter notre site internet.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens d'exception, vous présente cet appartement T5 idéalement situé dans le quartier des Hauts de la Blauderie à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Plusieurs lots sont disponibles, contactez-nous pour plus d'informations, à partir de 615.553 EUR. À proximité des commerces et du centre-ville, ainsi que des commodités (15 min du supermarché, 2 min de l'arrêt de bus, 10 min des écoles et collèges, 10 min du complexe sportif), cet appartement de 5 pièces et 4 chambres, d'une superficie d'environ 114 m2, a été rénové avec soin et offre de beaux volumes. Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il comprend une entrée, une belle pièce de vie traversante donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte, un cellier, une suite parentale avec salle d'eau et WC, un grand espace bureau/salle de jeux, 3 chambres, une salle d'eau supplémentaire avec WC et un WC séparé. Vous profiterez également de 2 terrasses totalisant 43 m2, d'une cave de plus de 20 m2 et d'un emplacement de stationnement. Ce bien est rare sur le marché. Charges annuelles en création - Copropriété de 20 lots d'habitation (60 lots au total) - Pas de procédure en cours - Coût annuel d'énergie du logement estimé entre 1 500 EUR et 3 000 EUR par an. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Photos non contractuelles - visuels 3D.

Havre de calme et de sérénité, dominant la ville, tout près du centre, la pure chapelle de l'ancien carmel de Niort . C'est à sa hauteur - elle semble jaillir du sol -, et à la pureté de son appareil de pierres de taille que la chapelle doit sa fière allure. Des contreforts à retraites encadrent la façade et rythment les travées à l'extérieur. Les ouvertures sont en plein cintre, une rosace surmonte le portail sur la rue. En ayant recours au lexique roman, les constructeurs du 19e s. ont opté pour la sobriété : elle correspondait à la congrégation religieuse pour laquelle ils travaillaient. L'intérieur frappe par une ampleur qui semble dépasser les 352 m2 au sol et les 14 m de haut de la croisée. Il impressionne aussi par la quiétude immédiate qui s'en dégage. Le sol de dalles calcaires monte légèrement vers le choeur surélevé. Des arcs en berceau séparent les trois travées de la nef, une fois franchi une sorte d'étroit narthex sous la tribune accolée à la façade. Le transept est court, l'abside en cul-de-four. Les vitraux sont toujours en place, en bon état pour la plupart. La toiture d'ardoise a été refaite après la tempête de 1999 et l'intérieur nettoyé en 2005 : la luminosité n'en est que plus intense.