ventes immobilier de luxe Charente, France (page 5)

Ce remarquable Logis allie charme d'époque, volumes généreux et confort moderne. Niché dans un cadre tranquille et verdoyant, il se situe à seulement 5 minutes des commerces, écoles et services. Une opportunité rare pour les passionnés d'authenticité, sécurité et sérénité. Découvrez cette incroyable demeure d'environ 500 m2 habitable, posée sur un magnifique terrain arboré de 3,1 ha, à proximité de la charmante ville de La Rochefoucauld dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. L'entrée vous invite à apprécier la quiétude des lieux et le charme distinctif de cette propriété alliant caractère traditionnel et grands volumes. Sur trois niveaux, la maison s'ouvre sur un séjour lumineux et convivial donnant sur une spacieuse terrasse, accompagnée de six chambres accueillantes, idéales pour recevoir famille et invités. À l'extérieur, vous découvrirez un vaste jardin avec une terrasse ensoleillée, une piscine privative entourée de verdure, et un espace Spa aménagé dans une dépendance restaurée avec des matériaux authentiques, ainsi que deux garages indépendants. Le parc clos, envahi par des arbres matures, offre un cadre calme parfait pour la détente et les réceptions estivales. Deux maisons secondaires indépendantes, avec respectivement environ 100 m2 de type T3 et 50 m2 de type T2, soigneusement rénovées, ouvrent de nombreuses possibilités d'accueil, idéales pour héberger famille et amis ou envisager une activité d'hébergement. Entre entretien soigné, équipements de qualité et charme intemporel, cette propriété séduira les amateurs en quête d'un achat Maison de luxe La Rochefoucauld. Une adresse unique, au carrefour du raffinement, du confort et de l'authenticité, parfaite comme résidence familiale ou maison d'hôtes.

Ce château à vendre est un domaine de caractère situé à Dirac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Sa magnifique architecture des XVIIIe et XIXe siècles se déploie sur plus de 500 m2, agrémenté de deux tours médiévales et inscrit dans un parc boisé de 8 hectares, à proximité du dynamique centre-ville d'Angoulême.Dominant la vallée classée Natura 2000 de l'Échelle, l'accès au château se fait par une passerelle en pierre, enjambant des douves sèches. L'intérieur, rénové avec soin, offre un cadre chaleureux, mettant en avant des matériaux naturels et une harmonie de volumes. Avec ses pièces de vie baignées de lumière, huit chambres et de généreux espaces, ce bien vous invite à l'évasion. À l'Ouest, des dépendances de plus de 1 500 m2, dont une grange transformée en espace polyvalent, offrent des opportunités variées. Un gîte charmant, dans l'esprit cottage champêtre, vient compléter ce tableau. Les possibilités de transformation et d'aménagement sont infinies, et ARCHIK se tient à votre disposition pour concrétiser vos projets.Venez découvrir ce château de luxe à acheter à Dirac, un lieu chargé d'histoire et de potentiel.

Elite Group Real Estate vous propose cette magnifique propriété familiale pleine de charme, située à Vars, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Avec une superficie de 256 m² habitables, cette demeure spacieuse se trouve dans un environnement calme et verdoyant, et inclut de nombreuses dépendances, une vaste piscine chauffée au sel et un jardin clos et arboré de plus de 1 700 m². La maison principale dispose d'une élégante entrée, de WC indépendants, d'une superbe pièce de vie de 50 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et d'une cuisine haut de gamme entièrement aménagée. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec dressings, une salle d'eau, ainsi qu'un espace parental privatif. Les extérieurs sont dotés de 2 garages, d'une dépendance de 70 m², d'une cuisine d'été et d'une grange. Vous profiterez également d'une piscine au sel chauffée ainsi que d'un puits avec système d'arrosage automatique. Ce bien d'exception est une opportunité à ne pas manquer pour un projet d'achat propriété à Vars. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite.

EN EXCLUSIVITÉ ! Cette superbe propriété, remontant probablement à la fin du Moyen Âge, a été soigneusement rénovée pour offrir un cadre de vie alliant charme ancien et confort moderne. Située dans le département de la Charente, dans la région Poitou-Charentes, cette Maison de luxe à acheter à Segonzac se trouve au cœur d'un petit village, à proximité de la petite ville de Segonzac, réputée pour sa position dans la renommée région de la Grande Champagne du vignoble de Cognac, avec Jarnac et Cognac à courte distance en voiture. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une vaste salle de réception avec cheminée, une grande cuisine/salle à manger équipée, ainsi qu'un hall d'entrée d'origine, une buanderie et une chaufferie. Les escaliers en bois mènent à un espace salon en mezzanine, à des chambres avec salles d'eau privatives et à une bibliothèque avec plafond à poutres apparentes. L'espace extérieur, avec un jardin soigné, une terrasse avec piscine à débordement et vue sur les vignobles, complète cette offre. Cette Maison de luxe Segonzac à vendre pourrait également devenir une excellente résidence principale ou investir avec un potentiel de revenus.

À une heure de l’océan Atlantique, au cœur des vignobles charentais, découvrez cette propriété exceptionnelle de plus de 2 hectares (21 860 m²), offrant près de 780 m² habitables. Elle se compose d’une maison principale et de 5 chambres d’hôtes raffinées, d’une partie privative de 160 m² avec jardin clos, de 7 gîtes indépendants, et de deux grands hangars à fort potentiel.Cette propriété, située dans le département de la Charente, peut accueillir jusqu'à 44 personnes avec possibilité d’extension. Vous y trouverez deux bassins de piscine rénovés et un espace événementiel extérieur. Le cadre, authentique et préservé, est parfait pour le développement d'une activité touristique ou pour organiser des événements privés, tout en offrant la possibilité de devenir une résidence familiale de prestige.Un bien rare qui allie charme charentais et qualité de vie. Profitez d’une situation idéale pour envisager l’achat d'une maison de luxe à Cognac : séjours œnologiques, mariages, séminaires ou escapades de charme. L'accès est facile, le voisinage est discret, et de nombreuses possibilités d'aménagements s'offrent à vous pour créer des prestations de haut niveau, avec des revenus complémentaires garantis.

Découvrez cette magnifique Villa à vendre située à Saint-Yrieix-sur-Charente, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette maison contemporaine d'environ 400 m2 habitables offre 10 pièces principales aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon lumineux, d'une élégante salle à manger, d'un bureau, d'un salon de musique, ainsi que d'une grande cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale complète ce niveau pour un confort optimal. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, dont une superbe suite principale avec dressing, un espace buanderie/lingerie et une pièce polyvalente idéale pour une salle de sport ou selon vos envies. La plupart des pièces du rez-de-chaussée s'ouvrent sur de grandes terrasses et un jardin magnifiquement paysagé. Laissez-vous séduire par la piscine chauffée à débordement et son pool-house entièrement équipé, parfaits pour profiter de moments de détente. La propriété comprend également des garages fermés et un CarPort. L'entrée se fait par une élégante grille et une belle allée menant à la maison, idéalement située sur une petite colline dominant son environnement. Avec près de 6000 m2 de terrain clôturé, cette villa offre un cadre privilégié alliant intimité et tranquillité, tout en étant à quelques minutes du centre-ville d'Angoulême et de toutes ses commodités.

Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate a le plaisir de présenter ce château exceptionnel du XVe siècle, situé à Pérignac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce véritable joyau du patrimoine français, soigneusement restauré, offre un cadre idéal pour l'achat d'un château à Pérignac, alliant charme historique et confort moderne. Avec 700 m² d'espaces de vie élégants, le château comprend sept suites raffinées avec salle de bains privative, plusieurs salons conviviaux ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée, parfaite pour recevoir de nombreux invités. La cour intérieure, havre de paix, et le bar élégant créent une atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, une piscine et un espace lounge invitent à la détente. Le domaine s'étend sur 120 hectares, garantissant une tranquillité absolue. Ce château, idéal pour une clientèle internationale, offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent un mode de vie à la française.

Découvrez cette magnifique villa d’architecte à Cognac, située dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison, offrant une vue panoramique sur la Charente, est implantée sur un terrain de plus de 6 000 m², avec un jardin paysager et fleuri, ainsi qu'un environnement boisé tout en pente douce jusqu'aux rives de la Charente. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour cathédrale, lumineux, comprend un salon et une salle à manger avec une cheminée à insert double face, le tout s’ouvrant sur une terrasse surplombant la Charente. La cuisine séparée, avec une grande baie vitrée, offre une vue imprenable sur la nature environnante. À ce niveau, vous trouverez également une suite parentale avec placards et salle de bains, une buanderie et des WC. À l’étage, une grande mezzanine vous attend, idéale pour un espace détente, un bureau ou une salle de jeux. Elle donne accès à une seconde terrasse avec une vue plongeante sur la Charente, ainsi qu’à deux chambres, une salle de bains, des WC, et la possibilité d’aménager une quatrième chambre. Un garage triple avec atelier, accessible directement depuis la maison, ainsi qu’une cave, apportent un confort indéniable au quotidien. En outre, cette propriété comprend une maison d’amis indépendante de 60 m², équipée d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d’eau et de WC, idéale für des séjours autonomes. Enfin, un hangar ajoute encore à l'attrait de ce bien rare. Cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe à Cognac.

ELITE GROUP Real Estate vous propose cette magnifique propriété à vendre à CHENON, Charente (16), en Poitou-Charentes. Ce moulin du XVème siècle est situé en bordure de la Charente, à seulement 30 km au nord d'Angoulême, dans un cadre naturel exceptionnel. Composé de trois maisons d'habitation distinctes, cette propriété comprend une maison principale de 290 m² avec une suite parentale, deux chambres à l'étage, une maison d'amis de 150 m² avec quatre chambres et une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'un gîte de 107 m² avec trois chambres. Chaque habitation dispose de sa propre terrasse extérieure privée. Sur un terrain de 5 hectares, dont 3,8 hectares de prairies, avec piscine, cuisine d'été, double garage, remise, cave, chaufferie et abris pour chevaux. Deux îles privées accessibles par des passerelles ajoutent une touche de charme à cet endroit unique. Sans voisinage direct, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous pour visiter cette propriété dès maintenant! (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ELITE GROUP Real Estate vous propose à la vente une propriété d'exception située à DIRAC, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes d'Angoulême, découvrez cet espace rare de 83 hectares de nature, comprenant un lac privé de 10 hectares, offrant calme et intimité. Dès votre arrivée, une allée privée de 400 mètres vous conduit à la superbe demeure principale de 980 m², où chaque détail a été pensé pour allier prestige et authenticité : 12 suites avec salles de bain privatives, salons spacieux, cuisine haut de gamme, salle de réunion et une terrasse panoramique sur le lac. La propriété à acheter à DIRAC inclut également une maison indépendante de 140 m², un logement de vacances de 60 m², des installations équestres comprenant 7 boxes, un manège couvert et une carrière de 20x60 m, ainsi qu'une piscine de 20x5, un court de tennis et un terrain de pétanque. Profitez également de deux pontons sur le lac, d'un potager, de cultures bio certifiées et d'une plantation de safran. Ce domaine offre un potentiel unique avec la possibilité d'agrandir de 1150 m² supplémentaires et une grange de 400 m² à réinventer. Actuellement classé en établissement hôtelier 4****, il offre un accès facile à la LGV Paris (1h45), Bordeaux et Cognac (30 min). Récemment rénové, toiture, menuiseries et accès sont en excellent état. Un vrai havre de paix et un domaine unique sur le marché. Contactez ELITE GROUP Real Estate pour visiter cette propriété DIRAC à vendre.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété d’exception au coeur de Jarnac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes, inscrite aux Monuments Historiques, offrant des avantages fiscaux et successoraux. Édifié à la fin du XIXe siècle à la demande de Baptiste Vert, un grand négociant de Cognac, le château, à l’architecture remarquable, surplombe un parc descendant jusqu’à la Charente. Le logis propose environ 700 m² habitables comprenant entre autres une salle de réception, une salle à manger, une cuisine, une bibliothèque, un bureau, 8 chambres et 7 salles de bains, ainsi qu’un jardin d’hiver unique. Plusieurs espaces à rénover augmentent la capacité d’accueil actuelle. Les intérieurs sont ornés par des artistes de renom dont Théodore Levigne, Alexandre Charpentier et Henri Curcier. Le bien conserve de nombreux éléments d’origine tels que des plafonds à caisson, des toiles peintes et un escalier monumental en marbre. Le parc de 2,2 hectares présente, au pied de la terrasse, de la rocaille avec des grottes et une île privée sur la Charente accessible par un petit pont. Le sous-sol comprend un garage d’environ 80 m², une chaufferie et divers espaces aménageables. Cette propriété offre calme et caractère. Le bien, inscrit aux Monuments Historiques, permet de bénéficier de déductions fiscales pour les travaux et autres frais liés à son ouverture possible à la visite, ainsi que de l’exonération des droits de succession et de donation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d’Angoulême sous le numéro 848653317.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété au cœur d’une commune dynamique et convoitée de Cherves-Richemont, dans le département de la Charente. Découvrez cette magnifique maison Charentaise de 247 m², qui offre une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante, deux salons lumineux avec cheminées, une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon TV avec poêle à bois, une buanderie et un WC. L’étage, accessible par un escalier en ormeau, se compose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi que de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Cette propriété propose également des espaces annexes tels qu'une maison d'amis de 52 m² à rénover, idéale pour accueillir vos proches ou envisager un gîte, un garage de 42 m², un atelier de 20 m², un grenier de 120 m², une cave saine, un local à bois et un local technique. À l'extérieur, profitez d'un espace de vie agréable avec un parc arboré de 5500 m², une piscine de 6x12m (électrolyse au sel) et une terrasse. Une occasion unique d'acquérir une propriété offrant à la fois charme, confort et potentiel, dans un cadre de vie privilégié à Cherves-Richemont. Plus de photos disponibles sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Détails de l'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 28. Informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Situé entre Angoulême et Bordeaux, cet ensemble immobilier à la vente comprend un château du 19e siècle, une chapelle, des dépendances, un bâtiment de 12 000 m² et un parc s'étendant sur 51 hectares boisés. Après avoir traversé un hameau de quatre maisons d'habitation, vous découvrirez l'entrée du domaine. En franchissant la grille, une allée de 500 mètres vous mène jusqu'au château. Au nord de celui-ci, le parc est resté à l'état sauvage, agrémenté de grands arbres tels que des chênes et des pins. En contrebas de la bâtisse principale, au sud, un bâtiment du 20e siècle surplombe une grande forêt. Au sud de l'ensemble, une maison est construite à la lisière des bois et, à l'est, se trouvent plusieurs dépendances comprenant des ateliers, des garages et une lingerie. Plus au sud, dans les bois, une station d'épuration est installée. Ce château est une opportunité pour ceux intéressés par l'achat d'un château à Angoulême, dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes.

Située à ST QUENTIN SUR CHARENTE, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette longère du XIXe siècle, nichée dans un écrin de verdure au bord d'un lac départemental, vous séduira par ses nombreux atouts. Actuellement utilisée comme hébergement touristique, cette maison en pierre allie authenticité et convivialité. Avec 325 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle propose un cadre de vie où la nature et la sérénité se rencontrent. En entrant, vous serez impressionné par la salle de réception de 70 m² baignée de lumière, idéale pour accueillir vos convives. La cuisine professionnelle de 30 m² est entièrement équipée pour satisfaire toutes vos envies culinaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des espaces techniques bien pensés, avec deux vestiaires dotés de douches et trois toilettes, ainsi qu'un petit bureau. À l'étage, six chambres allant de 12 à 27 m² présentent des configurations répondant à toutes les besoins, dont deux sont équipées de mezzanines pour optimiser l'espace. Les poutres apparentes apportent une touche chaleureuse à l'ensemble. Deux grandes salles de bain communes, lumineuses et fonctionnelles, complètent cet étage. Une salle d'activité de 50 m², aménagée dans la grange et offrant une vue panoramique sur le lac, est idéale pour des ateliers ou des séances de bien-être. À l'extérieur, le jardin de 2100 m², orienté sud/sud-est, est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des longues soirées d'été ou contempler le lac au lever du soleil. Un sauna ajoute une dimension de bien-être à ce lieu unique. Cette propriété, actuellement populaire auprès des groupes et des randonneurs, pourrait également devenir une maison familiale avec des aménagements déjà envisagés. Ce bien rare, entre charme et potentiel, est une opportunité à envisager pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique à ST QUENTIN SUR CHARENTE.

À vendre, un manoir d'exception situé à Chalais, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce remarquable bien du 16ème siècle, soigneusement rénové, conserve son authenticité et son charme. Avec environ 350 m² habitables, il se compose d'une entrée accueillante, de deux salons élégants, d'une spacieuse cuisine dinatoire, de quatre chambres (dont une suite avec dressing et salle d'eau), d'une salle de bains, d'une buanderie et d'une cave à vins. Des éléments anciens de qualité, tels que des cheminées monumentales, des poutres apparentes et des sols en tomettes, ajoutent du caractère à cette demeure. La propriété inclut 400 m² de dépendances et un pigeonnier, entourés d'une cour intérieure, d'une terrasse et d'une piscine chauffée, idéale pour recevoir. Implanté sur un terrain de 5,45 hectares, ce manoir garantit une intimité totale, offrant des vues imprenables sur le paysage environnant. Situé à proximité de Chalais, avec sa gare, ses commerces, et son marché hebdomadaire, cet emplacement allie tranquillité et accessibilité, à seulement 45 minutes de la gare TGV d'Angoulême et une heure des aéroports de Bordeaux et Bergerac. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un manoir à Chalais.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Découvrez ce magnifique domaine clé en main, entièrement rénové avec des prestations de très grande qualité, idéal pour une activité professionnelle telle que mariages, séminaires et hébergements touristiques. Forte demande de réservations à court et moyen terme. L'œnotourisme est en plein développement dans la région de Poitou-Charentes. Ce domaine s'étend sur plus de 1,2 hectare, avec la possibilité d'extension de 2,7 hectares, et comprend : - Un logement privatif spacieux de 4 pièces - 5 gîtes/appartements confortables - Une suite familiale avec 2 chambres - Des parties communes fonctionnelles intégrant une cuisine équipée - 2 salles de séminaires modernes - Une salle de réception climatisée de 130 m², parfaite pour vos événements - Une cuisine de réchauffage professionnelle - Une piscine chauffée 10x5 m avec abri télescopique - Un jacuzzi 5 places avec pool house attenant - Une cave, un garage, des salles de service et techniques, des salles supplémentaires pouvant être exploitées - Un vaste parking de 4000 m² pouvant accueillir jusqu’à 80 voitures Le domaine respecte les normes ERP, PMR et acoustiques, garantissant un confort optimal et une accessibilité parfaite pour vos visiteurs. Les coûts énergétiques sont maîtrisés grâce aux pompes à chaleur. Niché dans un cadre paisible et préservé, il offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce lieu unique, alliant authenticité et modernité, constitue une opportunité rare pour développer une activité florissante dans un environnement d’exception. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1340000 euros. Prix hors honoraires : 1304000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,76% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété d’exception avec Moulin du XVIIe et Gîtes de charme – Proche Cognac. Exclusivité. À seulement 5 minutes de Cognac et 30 minutes d’Angoulême, découvrez un moulin rare à Bourg-Charente, Charente, dans la région Poitou-Charentes, niché dans un écrin de verdure traversé par une rivière calme. Cette demeure se compose d’un moulin entièrement rénové de 258 m² et d’une longère charentaise attenante de 400 m² abritant quatre gîtes. L’ensemble est situé sur une parcelle de 2150 m². Le moulin, aux volumes généreux, offre une atmosphère chaleureuse et propose une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, un bureau, une suite parentale de 60 m² avec dressing et salle de bain/douche, ainsi qu'une seconde suite de 26 m². À l’extérieur, un jardin privatif sans vis-à-vis, une cuisine d’été et un bar, parfaits pour des moments conviviaux. Les quatre gîtes, tous rénovés et équipés, génèrent un revenu annuel confortable. Les plus incluent un atelier, un système de chauffage performant, ainsi qu'une rivière sans risque de débordement. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur prisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

À vendre, cette propriété de prestige située aux portes d'Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Bénéficiant d'un cadre naturel exceptionnel, cet emplacement privilégié se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville et de la gare TGV d'Angoulême. La propriété est perchée sur un éperon rocheux, surplombant un lac privé de 10 hectares. Elle comprend un élégant logis du 18ème siècle d'environ 1000 m², une maison indépendante de 130 m², un cottage de 60 m², une grande grange de 400 m² ainsi que des installations équestres. Ancienne résidence privée, cette propriété peut facilement être transformée en hôtel. Avec près de 1 hectare de terrain constructible, elle offre un potentiel d'agrandissement considérable, permettant d'envisager la création d'un hôtel de 45 chambres. Le domaine s'étend sur environ 83,2 hectares, comprenant des bois, des prairies (35 ha) et un étang, ainsi qu'une piscine et un court de tennis. L'environnement est totalement protégé et exempt de nuisances, offrant ainsi un cadre paisible.

Située à proximité de Cognac, dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne propriété viticole et agricole datant du XVIIe siècle offre un cadre de vie serein, chargé d’histoire. La maison développée sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée traversante, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle à manger, d’un salon, d’une seconde entrée et d’un cabinet de toilettes. À l’étage, une suite parentale avec salle de bains et dressing, une chambre avec salle d’eau privative, deux autres chambres, une salle d’eau supplémentaire, un wc et des rangements complètent l’ensemble. Le bien comprend également un grenier isolé, plusieurs caves, une chaufferie, une buanderie, ainsi que de nombreuses dépendances : ancienne écurie, atelier, chai, cuvier, pigeonnier avec local technique… Autant d’espaces offrant des possibilités d’aménagement variées. Un gîte indépendant a été aménagé avec soin, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle d’eau et un espace nuit en mezzanine. À l’extérieur, le terrain accueille une piscine, un bassin, un porche en pierre et de beaux volumes extérieurs, dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Cette propriété, pleine d’authenticité, se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un projet d’accueil ou d’activités. Cette propriété de luxe à vendre à GENTE, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes, est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (700 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Angoulême, dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre dans un domaine spectaculaire de 31 hectares. Située à seulement 20 minutes de la ville, cette propriété se trouve sur un promontoire rocheux, dominant la vallée et sa rivière. Accessible par un chemin, ce hameau composé de dix logements offre un cadre paisible dans un environnement vallonné. Les bâtiments, issus d'anciennes fermes, comprennent des maisons datant du 16e au début du 20e siècle, regroupées autour d'une cour centrale. Construits en moellon avec des encadrements en pierre de taille calcaire, ils disposent de fonctionnalités variées, parfaites pour accueillir divers projets. Profitez d'un paysage époustouflant avec des petites falaises et des galeries souterraines, ainsi que des prairies entourées de bois. Ne manquez pas cette occasion unique pour un achat Maison de luxe Angoulême.

Située à proximité de Cognac, dans le département de la Charente, cette propriété à vendre offre un cadre remarquablement calme et serein. Érigée au 19e et 20e siècle, cette demeure spacieuse comprend des dépendances et un jardin de 5 500 m². L'accès se fait facilement depuis une route départementale, et la propriété dispose d'entrées distinctes, une côté cour et l'autre côté jardin, où un haut conifère et un pigeonnier contribuent à son charme. La maison principale, en forme de L, s'étend sur 670 m² et présente de belles façades en moellons et une toiture à deux pans. De plus, divers bâtiments annexes, de construction similaire, complètent l'ensemble. Pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Cognac, cette demeure constitue une opportunité à ne pas manquer.

À Jarnac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, ce remarquable château, construit pour un négociant en cognac à la fin du 19ème siècle, est proposé à la vente. Situé sur la rive nord de la Charente, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville, cet édifice de plus de 700 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Aménagé sur trois niveaux, il pourrait convenir à un projet commercial tel qu'un hôtel-boutique, un siège pour une entreprise de renom ou des chambres d'hôte. Il pourrait également devenir une magnifique maison familiale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger avec cheminée, un bureau sculpté ainsi qu'un vaste salon ouvrant sur la terrasse et l'allée. Le 'salon d'hiver' se distingue par son sol en mosaïque et ses ornements élégants. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, le château pourrait devenir un espace de réception sophistiqué. Le premier étage abrite quatre chambres avec salles de bains privatives et vue sur le jardin, tandis que le dernier étage comprend six autres chambres à rénover. De nombreux éléments d'origine, tels que vitraux, peintures et cheminées, ajoutent au charme de cette propriété. Le parc, de plus de 2 hectares, descend jusqu'à la rivière et dispose d'une 'grotte' en pierre avec des bassins, idéale pour des événements. Un projet ambitieux de restauration pourrait redonner à cette propriété son éclat d'antan et en faire un château prestigieux. Ce château de luxe à acheter à Jarnac représente une opportunité unique.

À vendre, un manoir de luxe à Aigre, situé dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce magnifique manoir du 19e siècle, accompagné de ses dépendances et d'un jardin s'étendant sur 6 hectares de prairies en zone naturelle, se trouve aux confins des départements de la Charente, de la Charente-Maritime et des Deux-Sèvres. Orienté au sud-ouest, il offre une vue imprenable sur un espace arboré, avec deux longères indépendantes formant un U autour de la demeure principale. L'imposante architecture est accentuée par deux tours en poivrière de style pointu, ajoutant du caractère à l'ensemble. L'entrée du manoir, sécurisée par une grille, mène à une allée de 150 mètres, bordée d'arbres, qui mène à la route départementale. Au sud-est, d'autres dépendances se trouvent, comprenant une maison d'habitation avec jardin clos, des dépendances agricoles et des boxes. Ce manoir de luxe Aigre est un bien d'exception à ne pas manquer.

RARE - À 30 km au Nord d'Angoulême, découvrez cette splendide propriété historique du XVème siècle, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier inclut trois habitations distinctes : une maison principale d'environ 277 m² avec entrée, salon, salle à manger, cuisine spacieuse, suite parentale au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage, chacune avec salle de bain privative. La seconde maison d’amis, d'environ 156 m², offre un espace de vie convivial avec quatre chambres et trois salles de bain. Enfin, un gîte d’environ 107 m² s'ajoute à ce bien, composé d'une grande pièce à vivre, de trois chambres et d'une salle de bain. Chaque habitation bénéficie d'une terrasse extérieure. Le moulin dispose également d'un double garage, d'une remise, d'une cave, et d'une chaufferie, ainsi qu'une belle piscine avec cuisine d'été. Le domaine, d'une superficie d'environ 5 hectares, dont 3,8 hectares de prairies, inclut des abris pour chevaux et trois îles qui ajoutent au charme de cette propriété unique. Sans voisin direct, ce havre de paix promet un cadre de vie exceptionnel. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une propriété de luxe à Angoulême.

À Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, un château du 19e siècle avec des tours datant des 13e et 15e siècles est disponible à la vente. Cette propriété unique, entourée de 8 hectares de prés et de bois classés, se trouve dans un cadre escarpé et pittoresque. Les vestiges d'une ancienne forteresse, représentés par deux tours, encadrent une bâtisse construite au 19e siècle. L'édifice dispose d'un plan rectangulaire avec une superficie d'environ 508 m², sur trois niveaux, et est ornée de bandeaux filants doubles et moulurés. L'intérieur et l'extérieur sont finement réalisés en pierre, avec des détails architecturaux et des extensions élégantes. Ce château est idéal pour ceux en quête d'un achat Château de luxe Angoulême ou d'un Château de luxe Angoulême à vendre.