ventes immobilier de luxe Charente, France (page 5)

Dans un cadre privilégié, cette propriété exceptionnelle à Confolens, Charente, comprend un vaste ensemble immobilier unique. D'une superficie de 125 hectares, elle se compose d'une maison de maître pleine de charme, de 6 logements indépendants et de plusieurs bâtiments agricoles, offrant de multiples possibilités d'élevage, de tourisme et de réception. La maison de maître, datant du XVIIe siècle, s’étend sur 552 m² et se divise en trois logements distincts, avec des espaces de vie spacieux et lumineux, comprenant un hall d'entrée, un salon avec cheminée, une cuisine-salle à manger, et des chambres confortables. Chaque espace bénéficie d'une vue dégagée sur les paysages environnants. 5 gîtes supplémentaires font également partie de cette propriété, dont un déjà loué, avec diverses configurations et conforts, allant de 44 à 98 m². Le domaine, adapté à divers types d'activités, comprend des bâtiments agricoles, une grange de 265 m² idéale pour des événements, une écurie, des ateliers et un garage. La parcelle de 125 hectares, constituée de terres agricoles, de prés, et de bois, offre un potentiel d'exploitation exceptionnel. Cette maison de luxe à vendre à Confolens représente une opportunité rare pour l'achat d'une maison d'exception dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes.

C'est en Charente que vous pourrez découvrir cette propriété dont l'origine remonte au XVIe siècle. Planté en position dominante, le château surplombe la vallée traversée par la rivière. Vous bénéficierez ainsi d'une vue exceptionnelle sur une campagne authentique parsemée de prairies et de zones boisées. Le château s'impose avec ses deux amples tours rondes. Une cour sur l'arrière, encadrée de deux grandes dépendances et une maison de gardien sur le côté, complètent le bâti. Révélant 26 hectares de jardin, prairies et bois, la propriété offre un environnement naturel et calme au charme indiscutable. Le château se compose de la manière suivante : - un rez-de-chaussée surélevé accessible de la cour par un très bel escalier en pierre à double rampe. Ce niveau présente une entrée centrale avec un escalier en bois, un grand salon de 53 m², un petit salon de 40 m², une salle à manger de 39 m², un office, WC, et deux chambres avec chacune leur salle de bains, - un rez-de-jardin comprenant une cuisine dans la tour, une entrée de service, une salle à manger avec escalier d'accès au rez-de-chaussée surélevé, une grande pièce de vie, la chaufferie (chaudière fuel), une grande salle de jeux et la réserve, - au premier étage : un grand couloir dessert sept chambres, deux salles de bains, deux salles d'eau, et WC. Les deux grandes dépendances, de part et d'autre de la cour, sont composées d'une très belle grange rénovée qui accueillera vos invités pour une réception d'été, des écuries, d'un garage et de pièces de rangement. Sur l'arrière de la cour, la maison de gardien, actuellement occupée, dispose d'une pièce de séjour avec insert bois, d'une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et WC. Cette élégante propriété de famille offre un espace de vie un peu hors du temps, ayant conservé de nombreux éléments authentiques, dans un site bien protégé. Prix de vente honoraires inclus : 690.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 17.510 et 23.790 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété exceptionnelle, située à Angoulême dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce magnifique domaine viticole du XIXe siècle a été soigneusement restauré, alliant authenticité et confort moderne. Avec ses 600 m², cette maison offre de grands espaces de vie, dont un salon principal de 70 m², parfait pour recevoir. Vous y trouverez également quatre chambres et trois salles de bains pour garantir une intimité appréciable. L'espace de loisirs de 190 m², comprenant une salle de billard, un cinéma privé, et un bar, promet des moments inoubliables. Ce domaine dispose aussi de trois maisons d'amis indépendantes, idéales pour accueillir vos proches ou développer une activité de location. Le parc de 14 hectares avec étang et piscine complète ce cadre idyllique. Située à 25 km de la gare TGV d’Angoulême, cette maison de luxe à vendre vous offre tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison de prestige à Angoulême.

Au milieu des vignobles pittoresques se trouve un sublime domaine de cognac historique, promettant une évasion tranquille entourée de nature luxuriante et de forêts dense. Rénové avec soin en 2012, ce havre de paix sert depuis presque une décennie et demie de lieu de rassemblement privilégié pour la famille, les amis et les invités, cherchant à célébrer des moments inoubliables, des réceptions en plein air ou des festivités uniques. Cette demeure marie élégamment raffinement et aisance, tout en préservant son âme d'antan. Offrant une surface habitable de 500 m², cette résidence peut aisément héberger jusqu'à 14 convives. Elle se compose de cinq chambres généreuses, d'une salle de divertissement adaptable en couchages additionnels, de quatre salles d'eau et de vastes salons conviviaux. S'étendant sur près de 5.8 hectares, le terrain présente des panoramas époustouflants sur les étendues champêtres alentours. Une piscine extérieure de 12x6 m entourée d'une terrasse en bois est l'endroit idéal pour les moments de détente et de fraîcheur durant l'été. À proximité de villages enchanteurs bordant la sinueuse Charente, ce lieu est un havre pour les passionnés de la nature et les férus de culture. À une courte distance en voiture, découvrez l'effervescence d'Angoulême et l'illustre ville de Cognac, proposant une abondance de restaurants de haute gastronomie et d'activités culturelles. Le TGV depuis Angoulême vous permet de rejoindre Paris en moins de deux heures et Bordeaux en à peine 30 minutes ! Reconnue pour être le berceau du renommé Pineau des Charentes, la propriété captive par son charme singulier, invitant à la découverte de ses trésors cachés. Expérimentez l'équilibre idéal entre authenticité et grandeur dans ce cadre splendide. Que votre quête soit celle d'un refuge serein ou d'un lieu magnifique pour des événements mémorables, ce domaine de cognac historique promet une expérience sans pareil. Laissez-vous charmer par la sérénité et la grandeur de ce bien d'exception.

Situé aux abords d'un charmant bourg de Charente, ce domaine exceptionnel offre une vue imprenable sur la vallée de l'Échelle, classée au titre de la conservation Natura 2000. Idéal pour les amateurs de nature, d'histoire et d'authenticité, ce Château à vendre à Angoulême s'étend sur plus de 8 hectares de terres variées, incluant prairies, forêts, cours d'eau et jardins en terrasse. Ce lieu inspirant est parfait pour une grande maison familiale, un projet artistique, un site pour des événements privés ou un complexe touristique.Le Château, pièce maîtresse de cette propriété, propose environ 500 m² de surface habitable, avec la possibilité d'agrandissement jusqu'à 600 m². Il séduit par ses vastes espaces lumineux, grâce à de grandes fenêtres bien orientées. Sur trois niveaux, il comprend huit chambres, des salons communicants, une salle à manger élégante, une cuisine attrayante, une bibliothèque et de nombreux espaces de rangement. Des détails d'époque tels que des parquets d'origine, des carreaux de ciment anciens, des plafonds à moulures et des cheminées en marbre enrichissent le cadre.Le bâtiment principal, entouré de deux tours médiévales, a une histoire riche remontant au XIIIe siècle, avec des ajouts au XIXe siècle pour plus de confort tout en conservant son caractère. À l'arrière, un ensemble de dépendances de plus de 1 500 m² complète le domaine, comprenant des granges, des écuries, des ateliers et un pressoir. Deux de ces bâtiments ont été élégamment rénovés pour en faire un espace d'exposition et un bar de style guinguette, idéaux pour accueillir des visiteurs ou organiser des événements.Par ailleurs, un gîte séparé, intitulé « la Petite Maison », d'environ 115 m², constitue un havre de paix avec son salon accueillant, une cuisine américaine, des murs en pierres et trois chambres, parfait pour recevoir famille et amis. Cet ensemble se trouve à seulement 10 minutes d'Angoulême, une ville dynamique et artistique, accessible facilement en TGV vers Paris, Bordeaux et d'autres grandes villes. Le bourg à proximité offre toutes les commodités nécessaires. Un lieu de vie chaleureux, d'accueil et de partage, dans un cadre exceptionnel.

Découvrez un charmant manoir du 17ème siècle, superbement situé à proximité du centre-ville d'Angoulême, sur les rives paisibles de la Charente. Ce bien d'exception vous transporte dans un univers où le patrimoine historique se conjugue avec un confort moderne, le tout dans un cadre verdoyant. La rénovation soignée de cette propriété capte l'attention et invite à une expérience où sérénité et élégance coexistent.Cette propriété se démarque par sa flexibilité, idéale tant pour une vie de famille enrichissante que pour des activités d'accueil ou d'événementiel. Les espaces de vie, spacieux et bien agencés, sont propices à des moments mémorables, tandis que les infrastructures dédiées aux événements assurent des réceptions inoubliables. La résidence principale offre un havre de paix et des logements pour les invités, garantissant une capacité d'accueil de choix enrichie par des aménagements raffinés.Imaginez des journées lumineuses dans de vastes salons, des soirées sur la terrasse ou au bord de la piscine à débordement, et des événements élégants dans les dépendances adaptées. Chaque coin de ce domaine est un véritable enchantement, des jardins soignés au bord de l'eau à l'espace lounge exclusif. La possibilité d'accueillir vos proches dans un cadre somptueux ajoute à l'attrait de cette propriété.Ce manoir représente une chance unique d'acquérir un morceau d'histoire admirablement conservé, tout en disposant d'un espace modulable à la hauteur de vos ambitions. À seulement quelques minutes du centre animé d'Angoulême, cette demeure combine une retraite privée avec une accessibilité remarquable. N'attendez plus pour visiter et découvrir le potentiel de ce manoir de luxe à vendre à Angoulême. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

À seulement 1h45 de Paris, cette propriété de 365 m² située à Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes, se distingue par ses volumes remarquables et son agencement conçu pour le confort et la convivialité. Répartie sur deux niveaux, elle propose plusieurs espaces de réception, dont une pièce de vie spectaculaire réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une harmonie parfaite. Au rez-de-chaussée, une salle de poker, un espace balnéo ainsi qu’une salle de sport viennent compléter idéalement les lieux. La partie nuit se compose de 5 chambres, dont 4 suites, avec 3 chambres en rez-de-chaussée, permettant une circulation fluide et un confort optimal. Les extérieurs constituent sans doute l’atout majeur de cette propriété, avec une piscine rétractable, un jacuzzi, une cuisine d’été couverte et un rooftop, créant un cadre unique, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir avec élégance. C’est une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Angoulême.

Découvrez cette maison à vendre située à Jarnac, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette vaste propriété, d'une surface habitable d'environ 350 m² sur trois niveaux, comprend 13 pièces, dont 6 chambres, offrant de généreux volumes et une organisation fonctionnelle. Idéale pour une résidence principale ou un projet d'investissement, elle se situe à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces et marchés accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, ainsi qu'une buanderie et un garage. À l'étage, 3 chambres dont 2 avec dressing, une salle d'eau, des toilettes et un atelier, tandis qu'au dernier étage, 3 autres chambres (dont 2 avec dressing), une salle de bain avec toilettes et une terrasse sans vis-à-vis vous attendent. Avec des éléments d'origine préservés tels que cheminées anciennes et parquets, ce bien est à rénover et dispose également de la fibre. Son potentiel varié le rend adapté pour des projets familiaux, de la location saisonnière, des chambres d'hôtes, ou même un exercice professionnel. À noter : - Taxe foncière : 2172 € (2024) - Prix de vente : 250 000 € TTC (hors honoraires agence) - Honoraires de 12 000 € à la charge de l'acquéreur, totalisant 262 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4,99 % du prix de vente. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce Château à vendre est une demeure exceptionnelle située à Cognac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Édifié au milieu du XIXe siècle par une famille de négociants en eaux-de-vie, ce bien historique témoigne d'un savoir-faire remarquable dans l'élaboration de spiritueux. La propriété, construite en pierre et dotée d'une toiture en ardoises, présente une architecture néo-baroque avec des ornements sculptés et une symétrie parfaite. Nichée au cœur d'un vaste parc de plusieurs hectares, elle offre un cadre paisible et verdoyant. D'une surface habitable d'environ 1 500 m², le Château comprend vingt-quatre pièces, dont dix-sept chambres et quatorze salles de bains. Les pièces de réception, lumineuses et s'ouvrant sur une terrasse au sud, comprennent des salons, une salle à manger, une bibliothèque, et un ancien espace de cuisine transformé. À l'étage, des suites élégantes et un espace loisirs sont à disposition, incluant un cinéma et une salle de jeux. Les dépendances incluent des chambres d'hôtes et un bâtiment polyvalent pour réceptions. La propriété dispose également d'une piscine chauffée de 6 × 12 mètres. Ce Château de luxe à acheter à Cognac offre une opportunité unique d'allier patrimoine et développement d'un projet de spiritueux premium, tout en représentant un lieu prestigieux pour la création d'une nouvelle maison de spiritueux.

Située au cœur d’une charmante ville historique, dans un environnement calme et recherché, cette élégante demeure d’environ 500 m² habitables séduit par son caractère majestueux, son raffinement d’époque et son beau jardin orienté sud-ouest, offrant une vue imprenable sur le château et la tour de l’église. Édifiée sur un terrain clos de 1 218 m², cette propriété fut la résidence de plusieurs générations de notables, et incarne aujourd’hui l’alliance parfaite entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. La façade en pierre, longue de 23 mètres, abrite trois véritables niveaux d’habitation, distribués par un superbe escalier central. Deux ailes en retour forment un U autour d’une cour d’honneur, s’ouvrant par deux piliers de pierre sur le jardin paysager, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les éléments d’époque — parquets remarquables, cheminées, hauts plafonds, portes anciennes, radiateurs en fonte, carrelages et gypseries d’origine — ont été soigneusement conservés, conférant à l’ensemble une atmosphère noble et intemporelle.

À quelques minutes de Cognac, cette propriété est une référence dans son secteur, avec une activité d'hébergement touristique bien rodée et rentable. Le château du XVIIIe dispose de 10 chambres, dont 5 suites avec salle d'eau et WC privatifs. Le second étage, partiellement exploité, permet l'ajout de 4 à 5 chambres supplémentaires. Un gîte indépendant de 160 m², comportant 4 chambres, vient enrichir la capacité d'accueil. L'ensemble est déjà très performant, avec une clientèle régulière et fidèle. Un salon/bar de 60 m² est opérationnel et un projet de salle de réunion de 100 m² pourrait être réalisé pour répondre à la demande croissante en événements et séminaires. Le potentiel d'extension est considérable : plus de 550 m² de dépendances (grange, four à pain, annexes) offrent la possibilité de créer de nouvelles unités d'hébergement ou des espaces professionnels. La propriété comprend également une piscine avec pool-house, un grand parking sécurisé, un parc arboré d'environ 2 hectares, ainsi qu'un parc photovoltaïque de 16 kWh, permettant de maîtriser les charges d'exploitation et d'assurer une autonomie électrique durant 4 heures en cas de coupure. Reprendre cette affaire, c'est investir dans un modèle éprouvé et immédiatement exploitable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat d'un Château de luxe à acheter à Cherves Richemont, n'hésitez pas à contacter votre conseiller. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Bruno QUELLIER 06 03 37 64 36 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 946826.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Moulin de 354 m² situé à Gensac-la-Pallue, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Ce moulin, niché au cœur d'un parc de 2,5 hectares, se trouve à seulement 7 minutes de Cognac. Offrant un cadre de vie unique en harmonie avec la nature, cette propriété dispose de 10 pièces, dont 6 chambres, parfaites pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Les espaces de vie chaleureux et lumineux, incluant une cuisine dinatoire équipée, un salon de 65 m² illuminé par sa triple exposition, ainsi qu'une suite parentale de 60 m² avec salle de bain privative, vous séduiront. En extérieur, le moulin est entouré d'un jardin verdoyant et d'une piscine naturelle. Avec une dépendance de 70 m² et plusieurs remises, ce moulin constitue une opportunité rare dans la région. Idéalement situé, vous profiterez du calme de la campagne tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez plus cette occasion d'achat d'un Moulin à acheter à Gensac-la-Pallue.

iad France - France Rossignol vous propose : MAISON D'ARCHITECTE AVEC PARC ET GARAGES À COGNAC – 10 PIÈCES - 7 CHAMBRES – DRESSING - CUISINE AMÉNAGÉE – CELLIER – CAVE – DÉPENDANCES. Située au cœur de la ville historique de Cognac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison d’architecte au caractère unique de 329 m² et ses dépendances sur un terrain de 3527 m². Re-dessinée dans les années 30, ce bien allie charme traditionnel et confort moderne. Cette demeure entretenue avec soin offre des espaces de vie spacieux et chaleureux, idéale pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité, ou pour un projet d’accueil en chambre d’hôtes. Au rez-de-jardin, les pièces à vivre ont été pensées pour offrir des espaces confortables. En enfilade, un séjour de 30 m² aux lignes arrondies témoigne de l'inspiration 'Art Nouveau', une grande salle à manger de 30 m² avec un espace salon équipé d'une cheminée, et une bibliothèque de 30 m² avec table de billard. La cuisine de 24 m², récemment rénovée, est complétée par un cellier, un wc et une dépendance. L'espace nuit propose 7 chambres lumineuses, 2 salles d’eau, 1 salle de bains et 3 wc. De plus, un dressing aménagé et une véranda surplombant la ville apportent un confort appréciable. L’extérieur est un véritable havre de paix, avec un parc paysager et arboré invitant à la détente. Dans le jardin, un grand bâtiment en pierre peut servir d’atelier, de remise ou de garage. L’ensemble est complété par un double garage avec portes motorisées, trois caves et un studio aménageable avec entrée indépendante. Équipements de qualité : menuiseries en double vitrage, chauffage central gaz naturel, fibre optique, système d’alarme, assainissement collectif. Pour l'achat d'une maison de luxe à Cognac, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel !

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC DEUX GITES ET PISCINE Situé dans un environnement calme, à moins de 10 minutes de la Rochefoucauld, cet ensemble immobilier sur 1 hectare de terrain vous propose : - Maison principale de 144 m² comprenant au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée, Salon, Salle à manger, Cellier et WC - À l'étage : Palier desservant 4 Chambres, Salle de bains et WC. - Gîte 1 d'une surface de 64 m² comprenant au rez-de-chaussée : Cuisine, Salon, Chambre avec salle d'eau et WC - À l'étage : Chambre avec salle d'eau et WC. - Gîte 2 de plain-pied d'une surface de 73 m² comprenant : Cuisine, Salon, 2 Chambres, Salle d'eau et WC. À l'extérieur : Terrain d'un hectare d'un seul tenant avec piscine, salle de jeux, et deux garages. Assainissement par tout à l'égout - Menuiseries en simple vitrage et double vitrage - Chauffage central gaz (pour la maison principale et le gîte 2) et électrique (gîte 1) et poêle à bois dans chaque bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITÉ - Simon Hammer - Agent Commercial - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email agence.jsimmo@gmail.com 05-45-68-05-50 BUREAU 06-17-76-75-20 PORTABLE PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 332 800 euros dont 4.00% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR : 320 000 euros.

Propriété viticole à vendre située à Rouillac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, à seulement 35 minutes de Cognac. Ce vignoble d'environ 37,5 hectares (cru fins bois) est en parfait état, avec également 4,5 hectares de vignes à replanter et environ 60 hectares de terres agricoles. Les installations comprennent des bâtiments d'exploitation modernes et fonctionnels, une distillerie équipée de deux alambics, ainsi qu'un chai de vieillissement. Un permis de construire est disponible pour un nouveau chai de vieillissement de moins de 300 m². Le matériel viti-vinicole est récent et performant. En parallèle se trouve une belle maison charentaise à rafraîchir, offrant environ 340 m² de surface habitable, avec une toiture neuve, ainsi qu'un beau parc. Une deuxième maison à rénover est également disponible en option. La propriété, fournisseur exclusif Hennessy, a été récompensée à plusieurs reprises pour la qualité de ses eaux-de-vie. C'est une occasion d'achat de vignoble à Rouillac à ne pas manquer!

Cette propriété d'exception, située à Angoulême dans le département de la Charente, a été métamorphosée en 2019 pour devenir un véritable bijou architectural. Avec une surface habitable de 350 m², elle est idéale pour un achat Maison de luxe Angoulême. Dès l'entrée, vous découvrirez une villa de style Art nouveau qui ne manquera pas de vous séduire. Répartie sur 5 étages, la maison comprend 5 chambres spacieuses, 4 salles de bains, un sauna avec espace détente, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une belle bibliothèque et un vaste espace de vie lumineux de près de 50 m². La terrasse spacieuse, orientée au sud, est parfaite pour profiter des journées ensoleillées, tandis qu'en été, la vigne offre une ombre très appréciable. Située en plein centre d'Angoulême, cette propriété dispose également de 2 garages spacieux de 140 m² et d'un accès à une petite maison supplémentaire, offrant plusieurs possibilités d'extension. Son emplacement privilégié facilite l'accès aux principales voies de circulation ainsi qu'au centre-ville dynamique. La gare TGV à proximité permet de rejoindre Paris, Poitiers ou Bordeaux en un clin d'œil, et la côte atlantique est à un peu plus de 100 km. À quelques minutes du cœur de la ville, vous pourrez profiter du fleuve Charente et de ses sentiers de randonnée. Une opportunité rare dans la région Poitou-Charentes.

iad France - Paul-Emile Fort vous propose : Maison exceptionnelle à vendre à Châteaubernard, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes, avec un vaste jardin, garage, terrasses ensoleillées et vue panoramique sur la Charente. Cette maison d'architecte de 311m², élégante et spacieuse, est implantée sur un terrain de 6261m², offrant intimité et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec un grand séjour de 75m², une salle à manger, une cuisine équipée, une suite parentale et un cellier. À l'étage, deux chambres et une mezzanine propice à la détente. Les équipements de qualité, tels que la fibre optique et le chauffage par le sol, assurent un confort optimal. Une maison d'amis de 62,60m² complète le bien. Le jardin, piscinable et clos, ainsi qu'un grand garage ajoutent praticité et sécurité. Située dans un quartier prisé avec panoramas sur la Charente, cette maison rare représente un véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : classe ENERGIE D, classe CLIMAT D. Pour plus de détails sur les risques, consultez le site Géorisques.

Située à Cognac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette propriété exceptionnelle incarne l'âme et l'histoire de la région. Ancienne distillerie entièrement rénovée, elle allie patrimoine et modernité avec des prestations techniques de qualité. Derrière un portail imposant, la propriété se compose de plusieurs bâtiments autour d'une cour élégante, offrant une luminosité naturelle grâce à son exposition est-ouest. Les espaces intérieurs spacieux et fluides se prêtent à divers aménagements, tels qu'une résidence familiale, un lieu de représentation, une galerie ou même un projet professionnel. La rénovation met en avant des matériaux de choix, incluant du marbre, tandis que l'ensemble est entièrement sous-solé, offrant des espaces techniques et de stockage. Les anciens équipements de distillation ajoutent une touche d'authenticité et de caractère à la demeure. À l'extérieur, le jardin clos dispose d'une piscine chauffée de 10 x 3 mètres et d'une dépendance en pierre pouvant se transformer en cuisine d'été ou en espace de réception. Une seconde maison indépendante, à rénover, complète cette offre et renforce le potentiel de ce domaine unique.Cette maison prestigieuse à vendre à Cognac représente une rare opportunité d'achat, conjuguant héritage, volumes exceptionnels et potentiel professionnel, et est proposée en mandat exclusif.

À vendre, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison de caractère située à proximité d'Angoulême offre un cadre paisible avec une vue panoramique sur les collines et la campagne. Ce bien, datant d'environ 1800, comprend une maison principale, un gîte indépendant et deux dépendances, le tout sur un terrain d’environ 9 950 m².La propriété s'étend sur environ 425 m² habitables (700 m² de surface totale) et bénéficie d’une exposition sud-est, garantissant luminosité et belles perspectives sur la nature environnante.La maison principale sur deux niveaux comprend :- Un hall d'entrée spacieux de 24 m²- Un salon avec cheminée de 30 m²- Une bibliothèque de 17,5 m²- Une cuisine équipée de 32,5 m²- Une salle à manger de 17 m²- Deux chambres de 19,5 m² et 23,5 m²- Une salle de bains avec WC- Une salle de douche avec WC- Une buanderieÀ l'étage, vous trouverez :- Une chambre de maître de 24,5 m² avec salle de douche et WC- Quatre chambres supplémentaires- Un dressing- Un palierLe gîte indépendant est idéal pour un accueil touristique ou une location saisonnière, et se compose d'une chambre, d'une salle de douche avec WC et d'un séjour avec cuisine. Les dépendances incluent une maison de gardien et d'autres espaces adaptés à divers aménagements. À l'extérieur, le terrain d’environ 9 950 m² propose :- Une piscine- Un terrain de pétanque- Un espace barbecue- Un éclairage extérieur- Un jardin clos avec vue sur la campagneParmi les équipements :- Chauffage central (fioul) avec pompe à chaleur- Climatisation- Cheminée- Double vitrage PVC- Fibre optique et accès InternetEn termes de situation, Angoulême se trouve à proximité, avec les commerces à seulement 5 minutes et la gare TGV à 15 minutes (liaisons Paris / Bordeaux). Un aéroport est accessible en environ 90 minutes.Les points forts de cette maison incluent son caractère du XIXe siècle, une grande surface habitable, un terrain d’environ 1 hectare, une piscine, des dépendances et un gîte indépendant, le tout avec une vue panoramique sur la campagne. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à Angoulême.

A 30 MIN D'ANGOULEME Authentique Château XIXe de 900m² habitables. Rénovation de grande qualité. Nombreux éléments d'origine. 3 maisons d'hôtes, grande grange, et orangerie en construction pour réceptions. Sauna et spa. Au total 7 hectares de terrain arboré dont 3 hectares de parc autour du Château. Piscine. 5 pièces de réception, 17 chambres dans le Château. Propriété idéale pour l'accueil. Prix de vente honoraires inclus : 2.184.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 2.060.377 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14.194 et 19.204 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle propriété située à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Avec son portail majestueux ouvrant sur une cour élégante, cette maison datant de 1764 conserve un charme et une majesté remarquables. L'intérieur, riche en éléments authentiques, présente des parquets en chêne, des poutres en bois, de superbes cheminées en pierre et un sol unique dans la cuisine. Le pigeonnier attenant et les dépendances, ancien lieu de production de cognac, ajoutent au caractère exceptionnel de ce bien. La maison, spacieuse et confortable, propose 7 chambres dont une suite parentale de 40m², ainsi que 4 salles de bain. Une cuisine originale, une salle à manger lumineuse, et un salon avec accès direct au jardin et à la piscine contribuent à son attrait. Le tout s’étend sur un terrain clôturé de 5800 m², garantissant une intimité totale tout en étant proche du centre du village. Ce village offre toutes les commodités essentielles et se trouve à seulement 15 minutes d'Angoulême, qui dispose d'une gare TGV permettant de rejoindre rapidement Paris et Bordeaux. L'accès facile à la N10 vous mène à l'aéroport de Bordeaux en 1h15, et vous trouverez également de nombreux centres commerciaux à proximité. Angoulême est une ville dynamique, idéale pour apprécier de nombreuses activités tout au long de l'année. Ses charmantes rues regorgent de restaurants et bars, et le marché couvert vous invite à découvrir les spécialités locales. Les événements culturels, tels que le festival de la BD, le festival du film francophone ou encore Les Gastronomades, font de cette ville un lieu incontournable. Vivre dans le Sud-Charente, à proximité d'Angoulême, rend cette maison encore plus attrayante pour tout achat de Maison de luxe Angoulême.

Cette maison de maître du XVIIIe siècle, anciennement un domaine viticole, se situe dans un village près d'Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. De nombreux éléments d'origine sont préservés, tels que le portail, le pigeonnier à restaurer, les anciennes étables et le pressoir. À l'intérieur, vous découvrirez des caractéristiques authentiques, comme des parquets en chêne, des poutres en bois, de belles cheminées en pierre et de vieux carrelages, ainsi qu'une cuisine avec un sol en cœur de demoiselles. Cette maison spacieuse de 320m2 comprend une grande cuisine, une salle à manger et un salon confortable avec poutres apparentes, offrant une vue magnifique sur la cour et le parc avec piscine. Les étages supérieurs abritent 7 chambres, dont une impressionnante suite parentale de 40m², 3 salles de bain et une salle de douche. Situé sur un terrain arboré de 5800m2, cet espace privé et spacieux complète idéalement ce bien. Le village dispose d'une école primaire et d'une connexion par bus vers les collèges et lycées. Vous bénéficierez également de toutes les commodités (pâtisserie, épicerie, superette, coiffeurs, notaire, infirmières, pharmacie, médecin) à seulement 15 minutes d'Angoulême, ville pourvue d'une gare TGV et de liaisons rapides vers Paris et Bordeaux. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez PRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry - Carla VERGEER au 07 84 711 411 pour plus d'informations.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Château à rénover au cœur de la Grande Champagne avec vaste parc arboré. Découvrez le charme authentique de ce château construit en 1850, situé dans la prestigieuse Grande Champagne, au sein d'un parc de près de 2 hectares agrémenté d'une allée majestueuse. Cette propriété exceptionnelle offre une occasion unique de créer une demeure à votre image. Avec ses volumes généreux et sa luminosité, ce château révèle un potentiel de rénovation remarquable. Imaginez la splendeur retrouvée de ses pièces de vie, dotées d'éléments d'époque tels que parquets et moulures. Il comprend neuf chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour un projet d'accueil. Un vaste grenier aménageable vous permettra d'exprimer toute votre créativité en aménageant des espaces supplémentaires selon vos désirs. Les dépendances constituent un atout supplémentaire avec de nombreux volumes offrant de multiples possibilités. Le parc de près de 2 hectares représente un véritable écrin de verdure, propice à la détente et à la création d'espaces extérieurs de rêve, comme une piscine. Situé à seulement 3 minutes de Segonzac, un village doté de toutes les commodités, et à 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême, ce château combine le calme de la campagne avec un accès facile aux grands axes. Profitez de cette opportunité rare d'acquérir un château à vendre dans un emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 620000 euros. Prix hors honoraires : 595000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 848653317.

Découvrez cette maison familiale des années 1970, située à Linars, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Avec ses 140 m², cette propriété est un véritable havre de paix pour les familles en quête de sérénité. Elle est érigée sur un terrain spacieux de 7 077 m², offrant un cadre verdoyant et apaisant. À l'entrée, vous serez accueillis par un double séjour lumineux orienté sud/sud-ouest, une cuisine indépendante, et un couloir menant à trois chambres. La maison dispose également d'une salle de bains et de toilettes séparées.Le sous-sol total constitue un atout majeur, incluant un garage pour quatre véhicules, une cave à vin, et une pièce pouvant être aménagée en chambre. Située à seulement 700 mètres d'un Intermarché et à proximité d'un arrêt de bus, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités locales. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, allant de l'école primaire au lycée.Les + du bien : - Grand terrain - Proche des commodités - Pas de vis-à-visÀ noter : - DPE : D - État du bien : à rénover - Mode de chauffage : Pompe à chaleur (2024) - Surface habitable : 140 m² - Surface du terrain : 7 077 m²Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 196(D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 6 (B) Entre 1 420 € et 1 980 € Prix de vente : 252 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée par Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179.

Au cœur d’un environnement naturel préservé, dans un parc clos de 10 hectares traversé par un cours d’eau, au bout d’une allée de platanes, se dévoile une élégante maison de maître fin XIXe, de 470 m² habitables, complétée par un vaste grenier aménageable. Une propriété rare, conjuguant charme architectural, volumes généreux et dépendances d’envergure. Un lieu idéal pour une grande demeure familiale, une activité événementielle ou un projet touristique. Dès l’entrée, un vaste salon traversant baigné de lumière s’ouvre par une large baie vitrée sur une terrasse dominant le parc, ses bassins d’agrément et le cours d’eau en contrebas, un panorama bucolique et apaisant. Le rez-de-chaussée propose de lumineuses pièces de réception en enfilade, parfaitement adaptées à l’art de recevoir. Cheminées et parquets anciens confèrent aux lieux une atmosphère chaleureuse et authentique. Une entrée de service indépendante dessert la cuisine et son office, avec à proximité la cave et le local chaudière. Dans l’aile nord, un espace pouvant devenir totalement indépendant laisse place à votre imagination : salon, cuisine et chambre, idéal pour un logement d’invités ou un espace professionnel. Au 1er étage, un large palier distribue 5 chambres dont 3 avec salle de bains privative et une avec un cabinet de toilette. La chambre parentale dispose d’un balcon offrant une vue imprenable sur le parc. Une lingerie est également présente à ce niveau de la maison. Le second étage accueille, sur toute la surface du corps principal, un vaste grenier, offrant un formidable potentiel d’aménagement (suites supplémentaires, salle de réception, espace bien-être…). Un ascenseur, en parfait état de fonctionnement, situé à proximité de l’escalier principal, apporte confort et praticité. Réparties sur la propriété, de nombreuses dépendances permettent d’envisager divers projets : une maison indépendante à rénover, un ancien chai, un porche, un élégant pigeonnier encadré de deux poulaillers, des parcs à cochons, un garage et un grand hangar d’environ 100 m². Un vaste bâtiment de ferme comprenant écurie, étable et atelier, surmonté d’un grenier sur toute la surface. Adossé à ce bâtiment, un magnifique balet charentais, emblématique des domaines de qualité. Le parc arboré d’environ 10 hectares, agrémenté d’un bassin et d’une fontaine, est bordé à l’arrière par un cours d’eau, offrant un cadre paisible et enchanteur. La propriété bénéficie de trois accès indépendants par portails séparés. Une fontaine permet une partie de l’alimentation en eau. Les toitures sont en excellent état, les huisseries de caractère en simple vitrage bois sont également en parfait état et sont en double vitrage dans la chambre principale ainsi que la baie vitrée du salon. Le chauffage est alimenté par une chaudière neuve au fuel, l’assainissement est individuel. Un bien rare au potentiel remarquable, offrant de grands volumes, de l’authenticité et des dépendances dans un environnement privilégié. Cette propriété s’adresse à des acquéreurs en quête d’un lieu de caractère, prêt à accueillir votre famille et vos amis, mais aussi un projet de vie ambitieux. Un domaine d’exception où histoire, nature et potentiel se rencontrent. Prix de vente honoraires inclus : 698.250 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 665.000 euros. Classe énergie : F. Classe climat : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15.760 et 21.330 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr