ventes immobilier de luxe Charente, France (page 4)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Rouillac, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 600 m², cette propriété est nichée au cœur d'un parc paysagé de 4,4 hectares. Construite en 1830, elle allie le charme de l'ancien à des prestations de qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert une galerie, une bibliothèque parfaite pour vos moments de lecture, un salon piano, deux salles à manger dont une plus intime, une grande cuisine aménagée avec un arrière-cuisine, ainsi qu'une orangerie lumineuse. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison propose 8 chambres, plusieurs avec salle d'eau ou salle de bains privative, un dressing, une petite bibliothèque, une salle de cinéma pour vos soirées entre amis ou en famille, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les volumes généreux et la distribution soignée des pièces garantissent confort et intimité. À l'extérieur, ateliers de jardin, une vaste salle de réception ouverte sur le parc, et une grande piscine vous permettront de profiter d'un environnement paisible et verdoyant. Cette propriété rare saura séduire les amateurs d'authenticité et de nature préservée. Un bien d'exception à découvrir sans plus tarder.

Demeure en pierre au bord d’un étang – Lieu idéal pour stages et projets bien-êtreVous recherchez une propriété avec un sens profond pour accueillir des groupes, organiser des retraites ou développer des projets liés au bien-être, à l’art ou à la nature ? Ce site unique vous attend.Cette maison rare à ST QUENTIN SUR CHARENTE, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, est une occasion sans équivalent sur le marché. D’après les analyses d’un acquéreur international, cette demeure serait la seule en France bordant un lac départemental permettant la baignade sur place, tout en étant à l’abri de tout risque d’inondation. Une combinaison exceptionnelle de tranquillité et de sécurité.Cette ancienne maison de vacances de 325 m² habitables a été conçue pour l’accueil collectif. Actuellement en usage comme chambres d’hôtes, elle peut facilement se transformer en centre de stages, écolieu ou maison familiale partagée.Voici les atouts qui font la différence :- Une grande salle de réception de 70 m², chaleureuse et lumineuse. - Une cuisine professionnelle de 30 m², prête à accueillir chefs ou groupes en autonomie. - 6 chambres spacieuses (12 à 27 m²), dont deux avec mezzanines. - Espaces sanitaires collectifs fonctionnels (vestiaires, douches, WC). - Une salle d’activité de 50 m², ouverte sur l’étang – idéale pour le yoga, la danse, la méditation ou les arts plastiques. - Un sauna pour compléter l’expérience bien-être. - Une terrasse ensoleillée et un jardin de 2100 m², parfaits pour des pauses nature ou des repas en plein air. Cet espace est prêt à accueillir immédiatement des groupes dans un cadre associatif, événementiel ou touristique. Il peut également être réinventé en gîtes thématiques, résidence partagée, habitat artistique ou centre de soins.Si vous aspirez à la sérénité et à des projets concrets, ici, la nature, l’eau et l’espace valoriseront pleinement votre vision.Contact pour cette annonce : Véronique Braud (06.60.80.14.98) mandataire sur la région Périgord-Limousin. Un dossier complet vous sera transmis après un échange et un intérêt confirmé.DE LA COUR AU JARDIN, premier réseau spécialisé dans les biens de charme en France www.delacouraujardin.com

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété au coeur d’une commune dynamique et convoitée avec toutes les commodités. Découvrez cette magnifique Charentaise de 247 m² composée au rez-de-chaussée : d'une entrée traversante, de deux salons lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, d'un salon TV avec poêle à bois, d'une buanderie et d'un WC. À l’étage, accessible par un superbe escalier en ormeau, se trouve une suite parentale spacieuse avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi que quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cette propriété offre une flexibilité rare grâce à ses espaces annexes tels qu'une maison d'amis de 52 m² à rénover, parfaite pour accueillir famille et amis, ou pour envisager une activité de gîte, un garage de 42 m², un atelier de 20 m², un grenier de 120 m², une cave saine, un local à bois et un local technique. L’extérieur présente un cadre de vie idéal avec un parc arboré de 5500 m², une piscine de 6x12m (électrolyse au sel) et une terrasse. Une occasion unique d'acquérir une propriété d'exception alliant histoire, confort et potentiel, dans un cadre de vie privilégié. Plus de photos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 848653317.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Maison d'architecte exceptionnelle située à JARNAC, dans le département de la Charente, Poitou-Charentes. Construite en 1988 et soigneusement entretenue, cette propriété impressionne par sa majestueuse allée arborée menant à la maison. Installée dans un cadre calme et verdoyant, elle bénéficie d'un magnifique parc paysager de plus de 12 000 m², exposé plein sud, agrémenté d'un superbe étang à poissons, offrant un cadre de vie rare et privilégié. La maison, lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées, propose des volumes généreux et une ambiance chaleureuse tournée vers la nature. Plusieurs terrasses permettent de profiter des extérieurs sous diverses expositions tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant salon et salle à manger, une cuisine indépendante lumineuse, un espace buanderie fonctionnel, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, une grande mezzanine offre de multiples possibilités : espace bureau, salle de cinéma, coin jeux ou bibliothèque. Ce niveau dessert également trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. En termes de dépendances, la propriété est dotée d'un garage attenant et d'un grand garage indépendant. Une maison parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, lumineux et au design architectural soigné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 599 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN au 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 884 519 612.

Découvrez cette charmante maison en vente à Chabrac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété en pierres, située dans un cadre calme et verdoyant, offre un fort potentiel. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une salle à manger, un débarras et une cave. À l'étage, vous trouverez trois chambres, deux salles de bain et des WC, garantissant un espace nuit confortable. Une dépendance aménagée, avec son salon, sa salle à manger, sa cuisine et sa salle de bain au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage, permettra d'accueillir famille et amis ou de développer une activité d'accueil. La propriété inclut aussi une grange, actuellement utilisée pour le stockage, offrant des possibilités d'aménagement variées. Implantée sur un terrain clos avec arbres et piscine, cette maison séduira les amateurs de nature. Équipée de pompes à chaleur, elle garantit confort thermique et performance énergétique. Un bien idéal pour un projet résidentiel ou touristique.

Découvrez ce château rare à vendre à RUFFEC, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Ce remarquable bien se situe sur un vaste parc de 13 hectares, offrant un cadre idyllique en pleine nature. Ce château du XIXe siècle, avec ses 900 m² habitables et près de 40 pièces, est le fruit d'une rénovation soignée, alliant élégance classique et touches modernes. En plus de ses espaces de vie spacieux, il dispose d'un appartement privé indépendant, ainsi que d'une cave spa privée comprenant un bassin de détente chauffé et un sauna. Une opportunité exceptionnelle pour quiconque souhaite réaliser un achat de château à RUFFEC.

Elite Group Real Estate vous propose une maison située à Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison spacieuse et lumineuse offre 268 m² de surface habitable sur un terrain de 834 m², agrémentée d'une belle piscine chauffée. Idéalement située dans le quartier prisé de Victor Hugo, cette propriété vous permet de profiter de la vie urbaine à votre porte, avec un accès facile aux commerces, écoles, restaurants et à la culture, tout en garantissant un cadre de vie paisible. La maison se distingue par ses espaces généreux, ses finitions soignées et son jardin paysagé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour lumineux avec un foyer ouvert, ainsi qu'un bureau, une buanderie, une arrière-cuisine et un garage attenant. À l'étage, vous disposerez de quatre chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Les autres chambres bénéficient de rangements et d'une salle de bains partagée. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé et la piscine chauffée de 10×4,5 m, accompagnée d'un liner et d'un volet immergé, offrent un espace de détente idéal. Le terrain est entièrement clos et équipé d'un portail électrique, assurant intimité et sécurité. Avec des équipements modernes tels que le double vitrage, des volets électriques, la fibre optique et un stationnement extérieur, cette maison combine confort et praticité. Proche de divers établissements éducatifs, cette maison est parfaite pour une vie familiale épanouissante. Pour toute demande d'achat ou pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Angoulême, contactez Elite Group Real Estate pour organiser votre visite.

Elite Group Real Estate vous propose une propriété rare et remarquable située à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Cette maison, alliant caractère et espace, se trouve dans un village paisible à seulement 5 minutes des commodités et à 20 minutes de la gare. La maison principale se distingue par son ambiance chaleureuse : un bar en pierre à l'entrée, un salon et une salle à manger accueillants, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez un bureau, une salle de billard, une chambre supplémentaire, et une salle de cinéma privative. Deux autres chambres, une salle de bains et une chambre parentale avec salle d'eau complètent l'étage. L'ensemble est équipé d'un grenier, d'une cave, d'un garage à porte électrique et d'un atelier. La maison secondaire est parfaite pour accueillir la famille ou pour envisager une location. Elle comprend une cuisine aménagée, une pièce de vie, un cellier, un garage et des dépendances. À l'étage, une mezzanine, une chambre et une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une magnifique pièce de réception aux décors de distillerie. À l'extérieur, le spacieux terrain clos et arboré, avec un charmant ruisseau, offre un cadre idéal. Vous pourrez profiter d'une piscine de 11 x 5 m, d'un terrain de pétanque et de diverses dépendances, créant ainsi un véritable domaine de détente et de convivialité. Enfin, les équipements incluent des huisseries en bois double vitrage, un chauffage central par pompe à chaleur couplé à une chaudière à fuel, ainsi que des panneaux photovoltaïques pour un confort optimal et des économies d'énergie. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Angoulême. Contactez Elite Group · Real Estate pour organiser votre visite. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au cœur d'Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette propriété rare offre une opportunité unique. Découvrez cette maison de caractère, ancienne demeure familiale entièrement rénovée en 2019, alliant héritage architectural et confort moderne. Édifiée au début du XXe siècle, cette maison emblématique se distingue par son élégant toit en ardoise et ses lignes architecturales raffinées, dévoilant un intérieur à la hauteur de son style extérieur. En franchissant la porte d'entrée massive, vous serez accueilli par un hall au sol en faïence qui mène à un rez-de-chaussée spacieux, comprenant une cuisine équipée, une bibliothèque accueillante et un vaste double salon avec cheminée, parfait pour des moments de convivialité. Cet espace s'ouvre sur une magnifique terrasse paysagée exposée plein sud. Un majestueux escalier vous conduit vers les espaces nuit aux étages supérieurs, offrant une chambre principale avec dressing, deux chambres avec balcons et salles d'eau privatives, ainsi qu'une salle de bains spacieuse. Le second étage dispose de deux grandes chambres supplémentaires. Les niveaux inférieurs de la maison sont entièrement fonctionnels, comprenant un espace détente avec sauna, ainsi qu'un vaste garage de 140 m² pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Une dépendance indépendante avec accès direct sur la rue offre de nombreuses possibilités, y compris pour une activité professionnelle. Cette maison a bénéficié d'une rénovation soignée en 2019, respectant l'authenticité des lieux. Baignée de lumière, elle propose un cadre de vie inégalé, alliant le charme historique à des prestations de qualité. Sa localisation à 5 minutes de la gare TGV vous permet de rejoindre rapidement Paris, Bordeaux ou Poitiers, tandis que la côte atlantique se trouve à un peu plus de 100 km. Angoulême, reconnue pour son patrimoine et sa vie culturelle, vous séduira par son ambiance artistique, ses remparts et sa cathédrale. Profitez de cette maison de luxe à acheter à Angoulême, une rareté sur le marché, parfaite pour les amateurs de biens d'exception. Pour plus d'informations, une brochure détaillée et des plans sont disponibles sur demande. Honoraires : 3 % TTC inclus charges acquéreur (762.136 € hors honoraires), solde des honoraires à la charge du vendeur. PRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry - Madame Carla VERGEER 07 84 71 14 11 - Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (réf. 240022204)

Découvrez cette propriété en vente à L'ISLE D'ESPAGNAC, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce logis charentais d'environ 300 m² combine un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville et de la gare. L'architecture authentique et les grands volumes de cet espace séduisent dès le premier regard. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, un séjour et une salle à manger, offrant une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée, avec sa seconde entrée, assure praticité et fonctionnalité. Ce niveau comprend également un bureau, un cellier et deux espaces à aménager, promettant un potentiel d'évolution. À l'étage, la propriété dispose de plusieurs chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'une vaste suite parentale d'environ 50 m² avec dressing et salle de bains. Le grenier aménageable offre des possibilités supplémentaires. De nombreuses dépendances, telles que granges et garages, viennent compléter l'ensemble, parfait pour des aménagements ou une maison de famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin avec piscine et pool house, créant un espace de vie convivial. Une propriété authentique à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 950000 €. Pour plus d'informations sur les risques, visitez www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette propriété exceptionnelle située à Hiesse, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien rare, parfait pour un projet agricole ou touristique, offre une élégante maison de maître du XVIIe siècle avec près de 550 m² habitables, répartis en trois logements distincts facilement réunifiables. Les volumes généreux, les cheminées d'époque et l'escalier en pierre ajoutent au charme authentique de cette bâtisse historique. En plus, vous trouverez six logements supplémentaires, dont plusieurs gîtes déjà en activité, certains loués et générant des revenus immédiats. Chaque unité, avec des surfaces variant de 44 à 98 m², dispose de ses propres atouts, tels que chauffage bois ou électrique et double vitrage pour la majorité. Le domaine comprend aussi de vastes bâtiments agricoles : granges, écurie, ateliers et espaces de stockage. Une salle de réception peut être aménagée pour des événements ou des réceptions. L'ensemble se déploie sur plus de 8 hectares, avec la possibilité d'acquérir davantage de terrain, et des plans d’eau accessibles par des chemins. Un bien unique, à découvrir pour son ampleur et son potentiel. Prix de vente : 692 400 € Honoraires charge acquéreur - Honoraire de 6,45 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 650 400 € Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 680 € et 19 890 € par an, prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cognac, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Nous vous présentons un bien immobilier d'exception grâce à notre agence familiale, Abriculteurs, qui assure un service personnalisé. Cette maison, d'environ 135 m², se trouve dans le quartier prisé de Saint-Martin. Elle allie charme et confort, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de sérénité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée à insert. La cuisine moderne, entièrement équipée avec un îlot central, ravira les amateurs de gastronomie et est dotée de deux fours, d'un four vapeur, d'un micro-ondes, d'un chauffe-plat, d'une plaque à induction, d'une hotte et d'un lave-vaisselle. Une buanderie et une salle d'eau avec WC viennent compléter ce niveau.À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les extérieurs comprennent une cour intime sans vis-à-vis, un jacuzzi 5 places, et un garage. Parmi les atouts de cette maison, vous apprécierez la pompe à chaleur, le portail motorisé, le visiophone, et la proximité des commodités et des écoles. A noter :- Taxe foncière : 1768 € (2025)- Terrain de 253 m²- Chauffage : pompe à chaleur- Etat du bien : très bon état- Fibre optique- Raccordé au réseau général du tout à l'égoutLa consommation conventionnelle est de 149 kWhEP/m².an (C) et les émissions s'élèvent à 4 kg CO2/m².an (A). Prix de vente : 287 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur).Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Situé dans le centre de COGNAC et complètement rénové en 2017, cet ancien chai industriel est typique des années 50. Couvert de rosiers en façade, il ouvre sur deux rues avec facilités gratuites de parking tout autour. Dans une partie calme de la ville sans nuisances sonores, les performances énergétiques sont rares (classement : B). Il peut offrir des revenus locatifs (15.000 euros par an actuellement) avec deux entrées indépendantes et plusieurs bureaux sans aucuns travaux. Sur une parcelle de 464 m², la partie habitation de 370 m² est divisée en plusieurs parties. Elle est accompagnée d'un ravissant jardin avec une piscine chauffée (chlore, pompe à chaleur) (3,50 x 4,50m, prof. 1,30m) et de jolis arbres : néflier du japon, palmier, abricotier, laurier-rose et lavande. La maison est élevée sur deux niveaux avec un grand garage de 70 m², un grenier de plus de 100 m², sept chambres, quatre salles d'eau, 2 WC. Dans la partie habitation, vous trouverez une entrée avec meuble de rangement, escalier, WC. Puis un grand salon/salle à manger/ cuisine moderne bien aménagée avec comptoir, vue sur le jardin, et poêle à bois. Au premier étage, se trouvent une petite chambre avec vue sur le jardin, une chambre avec deux fenêtres, louée en chambre d’hôte avec kitchenette, une salle d’eau avec double vasque, une grande chambre de 15,54 m² avec dressing, une petite chambre utilisée en dressing. Deux marches permettent d'accéder à une grande chambre plein sud (climatisation) avec dressing et salle d’eau en suite avec douche. A l'étage, s'ajoutent deux chambres avec vasistas puits de lumière (volet), une salle d'eau, un WC séparé avec lave-mains, et une kitchenette. Le grenier, très bien isolé, peut être aménagé grâce à sa hauteur satisfaisante. Dans la partie indépendante, se répartissent un grand bureau (26 m²) ouvert sur le jardin, avec parquet neuf, et un espace détente (spa, sauna, gym). De plus, un ensemble de pièces ont été détachées de l'habitation pour la location : une kitchenette, WC avec lave-mains, une pièce d'archives, et un très grand bureau de 32 m² (accès par une autre rue). Cet ensemble est actuellement loué par bail 585 euros par mois pour une durée d'un an. Dans cette partie du bâtiment, un petit cellier et une cave à vin sont accessibles depuis le jardin. Aucuns travaux ne sont nécessaires car tout a été refait en 2017 : électricité, plomberie, peintures, carrelages. Le chauffage est dispensé par deux pompes à chaleur (air/eau). La toiture a été revue. Cette propriété est une très belle opportunité pour allier la vie de famille à une activité professionnelle libérale et/ou liée à une activité d'accueil. Cette maison est située dans le centre de COGNAC, à 1h30 de BORDEAUX, à 1 heure de la Côte Atlantique, à 30 minutes d'ANGOULEME. La gare SNCF de Cognac est à moins de 5 minutes à pied. COGNAC est une ravissante ville de province connue dans le monde entier. Elle dispose de tous les commerces, marché, cafés, restaurants, maisons de Cognac, fleuve Charente, golf, festival de musique (Blues passion). Prix de vente honoraires inclus : 562.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 4,85 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 536.000 euros. Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.352 et 3.182 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - France Rossignol vous propose : AUTHENTIQUE MOULIN À EAU RESTAURÉ DU 18ème – PARC ARBORÉ 1,8 Ha - TERRASSES – PISCINE – COURT DE TENNIS – DÉPENDANCESExclusivité - Dans son écrin de verdure, découvrez ce magnifique moulin du 18ème siècle avec roue à aubes, chargé d'histoire et offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de Cognac, à seulement 55 km de l'océan. Au centre de cette propriété, vous trouverez 11 pièces spacieuses, comprenant des espaces de vie et de réception avec une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un cellier, un bureau, une salle à manger cathédrale, un séjour et un salon avec vue sur le mécanisme des roues du moulin. Les espaces de nuit se composent de 6 chambres, dont une vaste suite parentale, une salle de bain et 3 salles d'eau. Chaque pièce a été aménagée avec goût, offrant un espace confortable pour une résidence familiale ou pour développer une activité de location touristique. La propriété bénéficie de nombreuses prestations pour votre confort, incluant un système de chauffage central avec PAC air/eau, une cheminée ouverte, un poêle à bois, une VMC, la fibre optique, et un système d'alarme. Les charpentes et couvertures ont été refaites à neuf, et le système électrique général a été révisé en 2025. Vous profiterez également d’un grand garage, d’une cave à vins et d’un four à pain pour organiser des repas festifs.À l'extérieur, le parc offre des espaces variés et ressourçants tels qu'un ruisseau, un étang à poissons, des terrasses, une piscine chauffée, un court de tennis et un verger. Ce Moulin de luxe à vendre à Val-de-Cognac constitue une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à le visiter et laissez-vous séduire par son cachet unique et son cadre verdoyant.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 750000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Rossignol, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 817723588.

iad France - Anne-Sophie Neel vous présente une maison de maître en pierre du XIXème siècle située à La Rochefoucauld-en-Angoumois, 16110, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété spacieuse offre une surface habitable totale de 458 m² sur un parc clos et arboré de 1218 m², en plein cœur de la ville. Avec des volumes remarquables et une ambiance intemporelle, la maison est orientée sud-ouest, permettant ainsi une vue imprenable sur le château de La Rochefoucauld. Vous apercevrez également le clocher de l'église. Profitez du calme, d'un ensoleillement optimal, avec des commerces et des écoles à moins de 500 mètres à pied. Organisée en trois parties autonomes : une partie privative, un appartement-gîte et 4 chambres d'hôtes pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes, salle de petit-déjeuner incluse. Ce bien, rare sur le marché, possède une forte valeur patrimoniale et constitue un excellent potentiel pour une résidence principale, secondaire, familiale ou une activité d'hébergement. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la classe énergétique : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Neel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 520717471.

Propriété exceptionnelle à vendre à Bellevigne, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cette ensemble inclut deux maisons charentaises indépendantes, offrant des espaces généreux et un environnement préservé. La maison principale, d'environ 200 m2, se distingue par ses volumes lumineux et son charme authentique, comprenant une vaste salle à manger inondée de lumière, un salon raffiné, une cuisine élégante, ainsi que trois chambres à l'étage, dont une suite parentale avec salle de bain. À l'extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances, un hangar, une cave et une piscine chauffée nichée dans un jardin clos et arboré. La seconde maison, idéale pour recevoir des amis, de la famille, ou pour un projet locatif (actuellement louée), comprend une salle à manger, une cuisine, un WC, ainsi que trois chambres à l'étage. Ce bien rare alliant caractère et confort est une opportunité pour un achat de maison à Bellevigne.

Cette propriété de caractère, située à Cognac dans le département de la Charente, au sein de la région Poitou-Charentes, offre un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'une maison bourgeoise en pierre de taille, d'une ancienne maison de service réhabilitée, de dépendances, d'une cour intérieure, d'un jardin paysager et d'une piscine enterrée et chauffée. La maison principale, répartie sur trois niveaux, dispose de volumes généreux avec un salon, un bureau, six chambres, une salle de bains, des salles d'eau, ainsi qu'une buanderie et des sanitaires. Une extension indépendante, idéale pour recevoir ou développer un projet d'accueil, comprend une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Les éléments de charme tels que la pierre de taille et les parquets anciens témoignent du cachet de cette demeure bourgeoise du XIXe siècle. À l'extérieur, la propriété est dotée d'une cour gravillonnée, d'une terrasse en bois exotique, d'un pool house, d'un local technique, d'une autre dépendance sur deux niveaux et d'un préau avec barbecue en pierre. Ce bien rare, disponible à la vente, constitue une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Cognac, idéale pour une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de maison d'hôtes.

Maison familiale en pierres avec grange et atelier sur 5900m2 de terrain. Située dans un hameau tranquille, à 10 minutes de La Rochefoucauld, cette maison spacieuse offre 173m2 de surface habitable. Elle se compose d'une entrée dans un séjour avec poêle à bois dans une belle cheminée ancienne, d'un bureau/vestiaire avec rangements, d'une cuisine équipée et d'une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez un palier avec placards, un salon, 3 chambres, un bureau/chambre d'enfant, une salle de bains avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Un atelier spacieux attenant à la maison (environ 100m2) dispose d'un WC séparé et d'un accès depuis la partie habitation, ainsi qu'une chaufferie et un débarras avec accès intérieur et extérieur. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin de 5900m2 avec de nombreux arbres matures, d'une grange avec une ancienne habitation à restaurer, d'une terrasse couverte et d'un puits. Chauffage central au fuel et poêle à bois, menuiseries en double vitrage, assainissement individuel conforme. Pour un achat Maison à acheter Mazerolles, cette propriété est idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. J&S IMMO - Votre agence de proximité - 65, Avenue de la République - 16260 Chasseneuil-sur-Bonnieure. Email : agence.jsimmo@gmail.com, Téléphone : 05-45-68-05-50 (bureau) ou 07.87.03.01.94 (portable). Prix honoraires d'agence inclus : 260 000 euros, dont forfait de 4,00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 250 000 euros.

À vendre à Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, charmante longère de plain-pied avec 5 chambres, piscine et de nombreuses dépendances. Cette propriété est située sur la commune de Nersac, à seulement 20 minutes du centre-ville d'Angoulême et de sa gare LGV. Son vaste parc clos, superbement arboré, offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis, idéal pour ceux recherchant une maison à acheter à Angoulême.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Le Manoir de Sallèle, une propriété d'exception située au cœur de Tusson, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce manoir, dont les origines remontent aux XVe et XVIe siècles, se distingue par son architecture remarquable et son histoire riche. Avec environ 400 m² de surfaces habitables, cette demeure dispose également d'une maison d’amis de 96 m² et plus de 300 m² de dépendances aménageables, le tout sur un parc clos de 2 200 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Ce manoir, témoignant du passé prestigieux de Tusson, a vu défiler des figures historiques et artistiques, créant un lieu chargé de mémoire et d'authenticité. Vivre à Tusson, c'est s'imprégner d'un art de vivre dynamique, entre artisans et artistes, tout en bénéficiant d'une position privilégiée à 35 minutes d'Angoulême et à proximité des grands axes de transport. Cette propriété unique constitue une opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'un manoir d'exception à Tusson, alliant charme historique et cadre de vie agréable.

Découvrez cette Maison à vendre à Tusson, en Charente, dans la région Poitou-Charentes. Située au cœur de ce village riche en patrimoine, le Manoir de Sallèle se distingue par son histoire et son cadre préservé. Bâtie aux XVe et XVIe siècles, cette propriété ayant appartenu à la famille Sallèle a su conserver son caractère authentique à travers les années. Implantée autour d'une cour fleurie et arborée, cette maison offre un logis principal de 340 m² ayant bénéficié d'une restauration de qualité, avec des éléments anciens tels qu'une cheminée monumentale et un escalier en pierre. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse et une cuisine dînatoire, tandis qu'à l'étage, cinq chambres et un bureau-bibliothèque garantissent un confort optimal. Le jardin et le verger clos de murs de 2 000 m² créent un cadre paisible pour la détente. Une dépendance de 250 m² et une maison d’amis rénovée viennent compléter ce bien unique, offrant de nombreuses possibilités d'accueil. À seulement 35 minutes d'Angoulême et à proximité de grands axes de transport, cette Maison à acheter à Tusson est un véritable havre de paix alliant histoire et confort.

Ce château, transmis de génération en génération au sein d'une même famille depuis des siècles, s'élève majestueusement près d'un tilleul séculaire, à proximité d'une charmante église romane. Perché sur son promontoire rocheux, il surplombe une vallée boisée et vallonnée, créant un cadre enchanteur. Les propriétaires ont entrepris une restauration soignée, respectueuse de l'histoire et de l'âme de cet endroit unique, avec des toitures entièrement rénovées. À l'intérieur, des travaux importants ont été réalisés pour moderniser tout en préservant l'authenticité des matériaux d'époque : tomettes, pisé, planchers cloutés, boiseries et cheminées en pierre de taille, chaque détail évoquant le charme d'antan. Avec ses 7 chambres, 5 salles de bains modernes, une cuisine entièrement équipée et de vastes espaces de réception, cette villa convient parfaitement à une grande famille, une résidence multigénérationnelle ou un projet touristique. Son grenier spacieux de 250 m² supplémentaires à aménager offre de multiples possibilités. L'entrée, marquée par un imposant portail en bois, et la proximité de l'église romane amplifient le charme de cet endroit intemporel. Le parc romantique, agrémenté d'une piscine chauffée, constitue un havre de paix qui abrite plusieurs dépendances, prêtes à accueillir de nouveaux projets, y compris une ancienne bergerie, une grande grange et un arborétum attenant. Située dans un cadre naturel idyllique, la propriété se trouve à proximité immédiate des commerces de première nécessité, accessibles en une minute à pied. Une grande zone commerciale est à seulement 10 minutes en voiture, tandis que le centre d'Angoulême, avec sa gare TGV, est à 15 minutes. Les aéroports de Bordeaux et Limoges sont respectivement à 1h30 et 1h20. Ce château est une véritable invitation à réaliser un rêve hors du temps, alliant charme, histoire et confort moderne. Vous avez l'opportunité d'acquérir un Château de luxe à acheter Angoulême dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes.

Propriété à vendre située à Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. À seulement 15 minutes du centre-ville et sans voisinage direct, cette maison offre environ 550 m² habitables sur un vaste terrain de 2,8 hectares. Vous y trouverez un manoir spacieux avec 8 chambres et 5 salles de bains, une maison d’amis dotée de 3 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu'un appartement indépendant, totalisant 12 chambres et 8 salles de bains. Les extérieurs incluent une piscine de 12 x 4,5 m, une cour intérieure, une grange ouverte pour des repas en extérieur et diverses dépendances comprenant un atelier, un espace de stockage, une salle de gym et une écurie. Ce bien est idéal pour une résidence familiale, un projet d’accueil ou un investissement. N'hésitez pas à découvrir cette maison de luxe à acheter à Barbezieux-Saint-Hilaire.

REF 042026-434 Magnifique propriété de campagne de 8 hectares avec installations équestres et gîte. Découvrez la maison de vos rêves au cœur de la campagne en Charente, dans la région Poitou-Charentes ! Ce domaine superbement rénové offre 8 hectares de terrain, idéal pour les passionnés d'équitation, les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer au confort. Maison principale : 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains modernes. Une cuisine magnifiquement aménagée avec une cuisinière haut de gamme, idéale pour les réunions de famille. Des pièces à vivre lumineuses à l'atmosphère chaleureuse et accueillante. Récemment rénovée avec une nouvelle toiture et un système de chauffage performant. Gîte : 2 à 3 chambres, idéal pour la famille, les amis ou pour un investissement locatif. Cuisine privée et salon lumineux et aéré pour un confort optimal. Dépendances et terrain : Immense grange pouvant accueillir tracteurs, machines agricoles et bois de chauffage. Polaires entièrement clôturés, parfaitement équipés pour les chevaux, avec un abri. Alimentation en eau privée et ruisseau paisible bordant la propriété. Situation : Proche des commodités locales pour un quotidien facilité. À seulement une heure de l'aéroport le plus proche, offrant un accès facile aux voyages. Cette magnifique propriété allie harmonieusement le charme de la campagne au confort moderne. Que vous recherchiez une maison familiale, un refuge équestre ou une propriété avec un potentiel locatif, ce domaine est prêt à vous accueillir. Profitez de cette opportunité de vente d'une maison à acheter à Mazerolles.

Située à Angoulême, dans le département de Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre offre une opportunité unique. Dominant la Charente avec élégance, au cœur d’un village recherché et à seulement 5 minutes d’Angoulême, cette maison de maître en pierre de taille, construite vers 1850 et entièrement rénovée en 2010, dispose d’un emplacement exceptionnel. Érigée sur un terrain de 6 362 m², la propriété bénéficie d’un cadre privilégié et d’une intimité appréciable, tout en étant proche des commodités. Déployée sur quatre niveaux, cette demeure impressionne par ses grands volumes, sa luminosité et sa distribution soignée. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un salon de réception de 35 m², une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, une véranda ouverte sur le jardin, une vaste salle de jeux, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau et toilettes, permettant ainsi une vie de plain-pied. Le rez-de-jardin ajoute encore à l’espace avec un second salon, une chambre supplémentaire avec salle de douche, une lingerie, une cave à vin et divers rangements. Aux étages, vous trouverez six chambres, plusieurs salles de bains, un dressing et un grand dortoir avec douches et toilettes, parfait pour accueillir famille et amis ou envisager une activité d’accueil. À l’extérieur, le parc offre un cadre paisible et verdoyant, tandis qu'une piscine de 15,5 x 5 mètres invite à la détente. Un garage, un préau et un abri de jardin complètent cet ensemble harmonieux. Des prestations modernes telles que des cheminées, du double vitrage et la fibre optique renforcent l'attrait de cette propriété au caractère unique. À seulement 7 km de la gare TGV et à proximité des commerces, cette maison allie charme, volumes généreux et qualité de vie.