vente immobilier de luxe à Nieul-lès-Saintes, France

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée dans un quartier résidentiel prisé à proximité de Saintes, cette maison de plain-pied construite en 2019 incarne l'esprit charentais avec une élégante façade en pierre de taille.D'une superficie d'environ 150 m2, cette maison propose une architecture authentique aux lignes contemporaines, réalisée avec des matériaux de qualité.À l'entrée, une vaste pièce de vie de 51 m2 baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvrant sur une terrasse en bois et un jardin soigneusement aménagé. Ce dernier, conçu pour être pratique, allie végétation graphique, allées minérales et plantations, offrant ainsi un cadre esthétique et fonctionnel, parfait pour ceux qui souhaitent profiter d'un espace extérieur sans entretien complexe.La cuisine aménagée et équipée est accompagnée d'une buanderie/chaufferie. L'espace nuit, bien distinct, comprend quatre chambres au parquet massif, dont deux disposent de placards intégrés, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Cet espace est complété par une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC.Le confort thermique est garanti par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, rendant la maison agréable toute l'année.Un grand garage et un carport ajoutent à la fonctionnalité de cette propriété. En bonus, un petit espace mansardé à l'étage peut être aménagé en bureau ou salle de loisirs.Cette maison allie le charme de la pierre à la modernité d'une construction récente et la commodité d'un extérieur déjà structuré. Elle attend une famille prête à s'installer sereinement dans un environnement lumineux et chaleureux. Proche de Saintes et dans un secteur résidentiel apprécié, cette adresse offre un mélange parfait d'accessibilité et de tranquillité. Les amateurs de la mer pourront facilement rejoindre Royan en seulement 32 minutes.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 802 euros et 1 086 euros par an.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131Sonia LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 775 131 - SAINTES.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente ce magnifique domaine historique, anciennement une distillerie de Cognac datant de 1880. Située à PESSINES, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison de maître est accompagnée de deux charmants gîtes indépendants. À seulement 10 minutes du centre de Saintes et à 30 minutes des plages, ce domaine bénéficie d'un accès rapide aux principales attractions touristiques de la région. Dès l'entrée, une belle galerie vous accueille, menant au salon et à la salle à manger. Une chambre avec cabinet de toilettes est parfaite pour une vie de plain-pied. Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses et un grenier aménageable selon vos besoins. Le jardin de plus de 7000 m², sans vis-à-vis, est luxuriant, idéal pour profiter de la nature. Les gîtes, dotés de plusieurs chambres, sont parfaits pour loger famille et amis ou pour une exploitation en location saisonnière. Ce domaine représente une opportunité séduisante pour un achat Maison de luxe PESSINES, dans un cadre paisible et verdoyant.

iad France - Céline GALLIER vous propose : UN DOMAINE EXCEPTIONNEL, UN VOYAGE DANS LE TEMPS. Situé à Pessines, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, ce domaine, ancienne distillerie de cognac, est un lieu rare où l'histoire et la beauté naturelle se rencontrent. À seulement 30 minutes de Royan et 15 minutes de Saujon ou de Saintes, il s'ouvre sur un magnifique parc arboré. Une Maison de Maître au Charme d'Antan vous y attend, avec un vaste vestibule, un salon lumineux, une salle à manger pleine de caractère, et une cuisine donnant sur une terrasse ombragée. À l'étage, quatre chambres confortables, une grande salle de bain et des WC séparés complètent l'ensemble. Le grenier aménageable offre un potentiel créatif. Les dépendances apportent des possibilités infinies : deux gîtes indépendants, des écuries, un ancien four à pain, un grand préau, un atelier, une cave à vin et une buanderie. Ce domaine, riche en charme et en potentiel, est idéal pour un projet de gîtes ou chambres d'hôtes ou comme maison de famille. Des travaux sont à prévoir. Explorez cet endroit magique, où chaque recoin respire l'histoire et promet un avenir radieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE F indice 343, classe CLIMAT F indice 72. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Belle propriété équestre de 17 hectares située à Plassay, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien se trouve dans un cadre paisible à la campagne, parfait pour les passionnés de chevaux. L'emplacement est idéal, à seulement 10 km de l'entrée de l'autoroute A10, ce qui permet un accès facile à la propriété. Les installations équestres comprennent :- Deux écuries avec 28 boxes, dont 11 boxes à parois coulissantes pour un entretien facilité.- Deux selleries.- Un rond d'havrincourt.- Une carrière en sable.- Un marcheur circulaire de 5 places.- Une aire de pansage.- Un grand bâtiment abritant un manège, une zone de stockage pour le fourrage et un garage pour poids lourd.- 17 hectares de prairies clôturées, équipées d'abreuvoirs alimentées par un puits et des abris pour chevaux.- Un logement de fonction d'environ 48 m².L'authentique maison Charentaise, lumineuse, offre environ 248 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand séjour, un salon, une salle à manger, une terrasse, une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale, un cellier, un wc et une véranda. À l'étage, une mezzanine, 3 chambres dont 2 avec lavabos, une salle d'eau et un wc. De plus, un garage double et plusieurs petits toits complètent ce bien. Cette maison de charme a été soigneusement rénovée, alliant authenticité et modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : ENERGIE C indice 124, CLIMAT A indice 3. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Bruno MARCHADIER, agent commercial indépendant en immobilier.

Découvrez cette belle maison à vendre située à Saintes, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Typique des demeures bourgeoises du XIXe siècle, elle est implantée au cœur d'un charmant village dynamique, bordé par la Charente et profitant de commerces de proximité ainsi que d'une école primaire. À seulement 15 minutes de Saintes et 40 minutes de la côte, cette maison représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou une maison familiale pour les vacances. Son architecture élégante, ainsi que l'utilisation de matériaux nobles tels que parquets, moulures, poutres apparentes et cheminées en marbre, en font une maison de caractère. À l'extérieur, les façades sobres contrastent avec un escalier en fer à cheval, symbole d'audace et de modernité. La maison s'étend sur quatre niveaux et offre une surface totale de près de 380 m², le tout édifié au milieu d'un parc fleuri de 3675 m², incluant un jardin d'agrément avec un accès direct à la Charente. Profitez d'une vue imprenable sur le fleuve et d'un espace clos sans vis-à-vis. Plusieurs dépendances, dont un garage et un atelier de 100 m², permettent d'envisager des projets variés. Le chauffage central au fuel et l'assainissement tout à l'égout sont déjà en place.À l'intérieur, vous découvrirez un bureau, une salle à manger avec cheminée en marbre et un double séjour lumineux. Une cuisine et une salle d'eau au rez-de-chaussée facilitent l'aménagement d'une chambre. Un niveau inférieur propose une cuisine d'été et un grand atelier, parfaits pour les journées ensoleillées. Le premier étage accueille quatre grandes chambres et une salle de bains familiale. Au deuxième étage, deux grandes chambres et des greniers aménageables complètent le tout.Cette maison, avec son charme intemporel et son cachet authentique, est idéale pour créer des souvenirs en famille et entre amis. Prix de vente : 682.500 euros (honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur (5 % TTC). Prix hors honoraires : 650.000 euros. Classe énergie : F. Classe climat : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 12.154 et 16.444 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Saint-Porchaire, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, cette maison avec un ensemble immobilier exclusif est à vendre. À seulement 30 minutes de Bordeaux et de La Rochelle, et à 5 minutes des premiers commerces, vous découvrirez un magnifique logis principal qui se caractérise par son avant-corps central et ses pavillons. Ce spacieux domaine comprend plusieurs pièces de vie, un hall d'entrée traversant, un salon orné d'un poêle décoratif et un étage dédié avec un grand salon traversant de 55 m² desservant quatre chambres, ainsi que des salles d'eau et une salle de bain. Les communs incluent une maison de gardien de 144 m² et d'autres dépendances telles qu'un ancien séchoir et un garage. Le tout est niché au sein d'un parc arboré de 48 368 m², offrant une partie verger et une excellente condition générale de tous les bâtiments. Pour toute personne recherchant un achat de Maison de luxe à Saint-Porchaire, cette propriété est un bien d'exception à considérer.

iad France - Nathalie FORGET vous propose : Charmante maison de village avec 4 chambres, bureau et appartement à Corme-Royal, à seulement 30 minutes des plages de Royan et 15 minutes de l'A10 à Saintes. Cette belle maison de 252m², construite en 1850, est un véritable havre de paix situé dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Avec son terrain de 909m², elle offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 32.5m² avec cheminée, une cuisine semi-ouverte équipée, une salle à manger, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un appartement indépendant vient compléter cette maison, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'étage, deux chambres parentales avec salles d'eau privatives et un bureau optimisent l'espace. Le jardin avec terrasse est un écrin de verdure où profiter de la piscine pendant l'été. Connexion fibre optique, chauffage individuel et garage complètent cette offre. Idéalement située près de toutes commodités, cette maison à acheter à Corme-Royal allie charme et modernité pour une qualité de vie incomparable. Contactez-moi pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée entre Rochefort et Saintes, au cœur d'un village dynamique, cette propriété pleine de charme développe environ 430 m2 habitables sur un vaste parc clos de murs de plus de 5 700 m2, soigneusement paysagé. À seulement 30 minutes des plages de l'Atlantique et à proximité des commerces, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité des commodités.Cette maison de caractère comprend deux habitations indépendantes, reliées par une coursive inspirée d'une hacienda, formant un ensemble harmonieux. Ce bien polyvalent permet différentes possibilités : résidence principale pour une grande famille, maison secondaire accueillante pour les proches, ou encore investissement locatif saisonnier grâce à l'indépendance des espaces.La maison principale, une charentaise en pierre de la région, a été entièrement rénovée dans le respect de son architecture d'origine. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux, avec poutres apparentes, sols en terre cuite et cheminée à foyer ouvert. Une cuisine dinatoire spacieuse rejoint la terrasse pour créer un lien direct avec l'extérieur. Une chambre, une salle de bain et un cellier complètent ce niveau.À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et dessert quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain.La seconde maison, construite en 2004 dans le respect du style architectural, propose des volumes confortables et une vie de plain-pied. Elle comprend une entrée avec salle d'eau, une cuisine moderne et fonctionnelle, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée insert traversant, ainsi qu'une grande suite parentale avec salle de bain attenante et un cellier.Le parc arboré, entièrement clos, accueille également un ancien pigeonnier en pierre, un chai, plusieurs espaces de détente et une piscine bien exposée, parfaite pour les beaux jours. La végétation soignée et les espaces ombragés créent une ambiance paisible et accueillante.Cette propriété bénéficie d'un accès direct aux commerces à pied, d'un environnement calme et d'une situation idéale entre ville, campagne et littoral.Un bien singulier, chaleureux et authentique, offrant confort et potentiel, au cœur d'un village animé de Charente-Maritime.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 450 euros et 6 080 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Carine LARGE 06.47.05.31.79Agent commercial (EI) RSAC Saintes n°883.867.939Carine LARGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883867939 - Saintes.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée à SAINT PORCHAIRE, dans le département de Charente-Maritime, cette maison de caractère datant de 1881 est une véritable invitation à la douceur de vivre. Élégamment nichée au cœur d'un jardin luxuriant, elle propose un cadre idyllique entre Saintes et Rochefort.L'extérieur séduit instantanément avec sa piscine entourée de verdure et sa façade en pierre ornée de volets blancs. Une vaste véranda lumineuse offre un espace parfait pour profiter de repas en extérieur, des moments de détente au soleil ou des instants de farniente à l'ombre des arbres.L'entrée de la maison dévoile un charme authentique grâce à de magnifiques carreaux anciens qui donnent une âme à cet espace. Un escalier en bois massif conduit à l'étage, où trois chambres, chacune offrant une vue fascinante sur le jardin, vous attendent. L'une d'elles est équipée d'une petite salle d'eau indépendante, tandis qu'une autre se distingue par sa charpente apparente.La cuisine conviviale et rustique, propice aux repas en famille, se complète d'une cheminée qui renforce son ambiance chaleureuse. La salle à manger, avec ses poutres exposées et sa cheminée à insert, constitue un cocon idéal pour les soirées d'hiver.Le salon, baigné de lumière grâce à une verrière zénithale, s'ouvre sur la véranda de 38 m², véritable espace de vie estivale, où se dessine cette harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.À l'extérieur, le jardin offre une atmosphère changeante avec des zones de baignade au soleil, des coins ombragés, ainsi que de jolis massifs fleuris. En plus de la maison principale, la propriété comprend environ 190 m² de dépendances, dont un beau ballet charentais, parfait pour des repas d'été ou des événements conviviaux.Pour ceux qui souhaitent acquérir une maison de luxe à acheter à SAINT PORCHAIRE, cette propriété allie le charme de l'ancien avec la proximité des commodités. Avec La Rochelle à moins d'une heure de route, profitez du littoral et de la vie urbaine.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 030 euros et 2 800 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Carine LARGE 06.47.05.31.79Agent commercial (EI) RSAC Saintes n°883.867.939Carine LARGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883867939 - Saintes.

Située dans un village avec toutes les commodités, cette magnifique maison de luxe à vendre à Saintes séduit par son charme authentique et son parc arboré spacieux. Une opportunité rare pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Saintes : une oliveraie méditerranéenne et de vastes espaces fleuris créent un cadre paisible. La propriété dispose d'une maison principale de 400 m² inondée de lumière, avec des vues sur le parc, des grandes ouvertures et une atmosphère accueillante. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine contemporaine, plusieurs salons et des espaces de réception. À l'étage, quatre chambres spacieuses et deux salles de bains complètent cet ensemble élégant. Un studio de 56 m² à rénover et un grand garage ajoutent des possibilités d'aménagement. Une cour intérieure mène à un domaine de près de 2 hectares, un véritable havre de paix idéal pour profiter de la nature. Située à seulement 5 km de Saintes et à 40 km des plages de Royan, cette maison de luxe à acheter à Saintes bénéficie d'un climat doux et agréable. La proximité de La Rochelle et un accès rapide à l'A10 facilitent l'accès aux grandes villes comme Bordeaux et Poitiers. La région offre de nombreuses activités, incluant le golf, les randonnées et les plaisirs nautiques, parfaites pour profiter des charmes de la Charente-Maritime et de la région Poitou-Charentes.

Maison familiale chaleureuse, entièrement rénovée en 2024, située sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 000 m², clos et préservé de tout vis-à-vis. Idéalement implantée dans un village prisé, à seulement 5 minutes à l’ouest de Saintes et 25 minutes des plages, elle offre une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'un bureau, de deux chambres et d’une salle de bains, tandis que l’étage accueille deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau, garantissant confort et intimité. La spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², très lumineuse et agrémentée d’un poêle à bois, s’ouvre sur une large terrasse couverte avec vue sur le jardin. Dans son prolongement, une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, offre une fonctionnalité optimale. Un cellier de 32 m², servant d’arrière-cuisine, de buanderie et d’espace de stockage, intègre également un adoucisseur et l’aspiration centralisée pour un confort quotidien. Un garage attenant de 30 m², un espace de stockage supplémentaire et une cave à vin complètent les prestations. À l’extérieur, deux abris de jardin permettent d'aménager un atelier ou de stocker du bois. Entourée de verdure, entièrement clôturée et offrant une tranquillité absolue, cette propriété rare séduira les amoureux de nature à la recherche d’un cadre de vie privilégié. Vente Maison à acheter à Saintes en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

À moins de 10 minutes de Saintes, dans le département de Charente-Maritime, cette propriété à vendre est un ancien domaine viticole riche en histoire. Elle se compose d'une maison de maître spacieuse de 320 m², de deux gîtes et de plusieurs dépendances. La maison de maître se développe ainsi : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Au premier étage, se trouvent quatre grandes chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes. Nous avons été séduits par l'atmosphère de cette demeure qui conserve tout son charme et son authenticité. Les deux gîtes, aménagés dans une belle longère, sont fonctionnels et en excellent état : l'un dispose de 2 chambres et l'autre de 3 chambres. Le jardin est orné d'essences rares et de magnifiques arbres, dont un chêne centenaire. L'environnement est idéal, offrant un havre de paix à l'abri des regards. C'est une belle opportunité pour un achat Propriété à Saintes.

Découvrez ce château exceptionnel à vendre à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette bâtisse du XIXe siècle fait écho au charme du style néo-gothique, avec ses deux façades symétriques ornées de sculptures raffinées. En passant par le porche, vous accédez à une cour intérieure baignée de lumière, mettant en valeur un beau puits de pierre et entourée d'anciennes dépendances, telles que des écuries, un chai et un atelier, formant un ensemble harmonieux. Derrière sa façade aux teintes blonds et rosés, ce château déploie plus de 600 m² habitables. Il se compose de 14 pièces, dont 10 chambres spacieuses, préservant leur décor d'origine avec des boiseries et des cheminées en pierre qui contribuent à l'élégance des lieux. Les pièces principales s'organisent autour d'un hall d'entrée vaste, menant à plusieurs salons et une salle à manger lumineuse, parfaite pour recevoir. Une salle de bains complète les aménagements, offrant un espace idéal pour envisager des chambres d'hôtes ou un projet culturel. Les dépendances, dont certaines nécessitent des travaux, présentent un fort potentiel avec des écuries, un chai et un corps de ferme indépendant à restaurer. Le domaine s'étend sur 29.721 m² de terrain boisé, incluant pelouses et prairies, avec un puits ancien et deux récupérateurs d'eau pour un environnement autosuffisant. Doté d'un chauffage par poêle à bois et d'un assainissement individuel, ce château à acheter à Saintes est une opportunité rare pour quiconque souhaite embrasser un projet familial ou culturel. Prix de vente honoraires inclus : 950.000 euros, honoraires charge acquéreur.

À Saintes, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, se trouve un magnifique château du XVème siècle à vendre. Ce bien, emblématique de l'histoire, a été soigneusement redessiné et restauré au fil des années tout en préservant son authenticité. Niché sur un domaine de 93 hectares, ce château, labellisé 5 étoiles par la Charente-Maritime Tourisme, représente un véritable havre de paix. Avec près de 1500 m² habitables et plus de 2500 m² utilisables, il offre de lumineuses pièces de réception, des suites spacieuses et un espace bien-être, comprenant salle de sport, hammam, piscine, et pool house. À l'extérieur, le domaine enchante avec des jardins, des prairies, un verger de plus de 1000 arbres fruitiers et 23 hectares de bois. Situé à seulement 30 minutes des plages de la côte atlantique, ce château peut convenir à un usage familial ou commercial, que ce soit pour des réceptions, un projet équestre ou des chambres d'hôtes. L'aéroport international de Bordeaux est accessible en 1h30, et la gare TGV de La Rochelle en 1h. Ce château est vendu meublé, à l'exception de quelques pièces. Pour plus d'informations, un dossier complet est disponible sur demande.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Située au cœur de cette ville chargée d'histoire, cette maison d'exception allie parfaitement modernité et cadre enchanteur, idéale pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe Saintes. En entrant, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et spacieuse, avec un vaste séjour lumineux, parfait pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Profitez également d'une terrasse de 100m², havre de paix pour savourer vos matinées ou passer des soirées estivales inoubliables. Cette propriété dispose d'une suite parentale, de 2 chambres spacieuses et de deux bureaux pouvant être adaptés selon vos besoins. Ce n'est pas seulement une Maison de luxe Saintes à vendre, c'est un véritable foyer où chaque espace est pensé pour votre confort et votre bien-être. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu magique.

À proximité de Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, ce magnifique château rénové au XIXe siècle et élargi au début du XXe siècle offre un espace de vie d'environ 640 m² sur un domaine de 33 hectares, comprenant prairies, bois, verger et vignes toujours en production. Accessible par une allée privée de près de 300 mètres, la propriété séduit par son architecture élégante avec une façade lumineuse ornée de nombreuses ouvertures, mettant en valeur ses éléments d'origine tels que boiseries raffinées, parquets en point de Hongrie, poutres apparentes et cheminées anciennes. L’espace intérieur comprend une grande pièce de vie, une cuisine avec un office, un salon, une salle à manger, une bibliothèque, un bureau et un vaste vestibule, le tout enrichi par de généreuses caves. Une partie de l'habitation peut également être réaménagée en appartement indépendant, comprenant salon, cuisine, salle d’eau et chambre, parfait pour accueillir des invités ou pour une grande famille. Le château dispose de huit chambres, quatre salles d’eau et deux salles de bains, chacune pensée pour garantir confort et intimité. Au second étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et trois greniers pour le rangement ou l'aménagement selon vos envies. Le domaine comprend plusieurs dépendances, telles qu’un chai, une distillerie, une sellerie, un atelier, un fournil, une grange, une étable, ainsi qu’une maison d’amis, offrant diverses possibilités pour accueillir, développer ou diversifier des activités.Avec son riche passé viticole et ses volumes exceptionnels, cette propriété est idéale pour des projets variés tels que chambres d’hôtes, mariages, événements culturels, ou même une activité viticole.Un lieu d'exception, alliant charme, élégance et potentiel économique, parfait pour un achat de château à Saintes, que ce soit pour une demeure familiale chargée d’histoire ou un projet professionnel ambitieux.Prix de vente honoraires inclus : 1.166.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.100.000 euros.Classe énergie : D. Classe climat : C.Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 9.350 et 12.730 euros par an, avec des prix indexés au 26 juin 2024.Pour davantage d’informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente de terrains constructibles à Saintes, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Nous vous proposons plusieurs parcelles situées sur les communes de Chaniers et Saintes. Ces terrains sont idéalement positionnés en bordure de la Nationale N141, un axe majeur reliant Saintes, Cognac et Limoges, et à seulement 800 mètres de la rocade Sud de Saintes, facilitant l'accès rapide à Paris, Bordeaux ou La Rochelle.Les parcelles offrent des usages variés :- Terrains destinés à des activités commerciales et professionnelles,- Terrains constructibles pour habitations individuelles,- Surfaces agricoles et forestières,- Un terrain avec longère charentaise à rénover et grand garage indépendant en pierres de taille.La diversité des affectations et la localisation entre ville et nature en font une opportunité d’investissement ou de développement particulièrement attractive. Prix : de 1 600 € à 600 000 € selon les parcelles.

Découvrez cette propriété ancienne entièrement restaurée à Saintes, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située dans un écrin de verdure, à seulement 20 minutes de Saintes et proche d'un village offrant toutes les commodités, cette maison d'une surface habitable d'environ 350 m² s'étend sur un terrain de 15 hectares composé de prairies, de bois et de marais, idéale pour les amateurs de nature et de grands espaces. L'entrée majestueuse, marquée par un ancien porche, révèle une maison pleine de charme, dotée d'un salon lumineux avec cheminée et d'une salle à manger conviviale. À l'étage, la chambre parentale bénéficie d'un dressing et d'une salle de bains privative, complétée par quatre chambres supplémentaires. Le domaine comprend également des installations équestres de grande qualité, tels qu'une carrière, un manège, un marcheur couvert, ainsi que 13 boxes. Une piscine et un puits avec forage viennent compléter ce cadre exceptionnel. Cette propriété à vendre, conçue pour les passionnés d'équitation et de tranquillité, représente un lieu de vie alliant authenticité et confort. Prix sur demande. Classe énergie : D. Classe climat : D. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés et Châteaux met en vente ce château médiéval ISMH, situé à 10 minutes de Saintes en Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Témoignage essentiel de l'histoire de la Saintonge, ce château du XIVe siècle dispose d'une enceinte fortifiée, de hauts murs avec archères, et de tours carrées et rondes, le tout entouré de douves sèches. L'accès à l'enceinte se fait par un double pont-levis menant à une majestueuse porte ogivale. La cour intérieure comprend le logis principal et les communs adossés à la muraille. Le logis principal est habitable et offre deux niveaux avec un grand salon de 60 m², un petit salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi que 6 chambres et 3 salles d'eau à l'étage. Un second logis, également aménagé, servait d'espace d'accueil pour des événements. La propriété s'étend sur 1,04 hectare, incluant l'enceinte et les douves. Inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, ce château à acheter à Saintes, sauvé de la ruine par ses propriétaires actuels, est prêt pour un nouveau passionné. Dossier complet sur demande. Contact : Jan-Erik ALDERLIESTE +33(0)6 65 59 12 11