vente immobilier de luxe à Nieul-lès-Saintes, France

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente ce magnifique domaine historique, anciennement une distillerie de Cognac datant de 1880. Située à PESSINES, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison de maître est accompagnée de deux charmants gîtes indépendants. À seulement 10 minutes du centre de Saintes et à 30 minutes des plages, ce domaine bénéficie d'un accès rapide aux principales attractions touristiques de la région. Dès l'entrée, une belle galerie vous accueille, menant au salon et à la salle à manger. Une chambre avec cabinet de toilettes est parfaite pour une vie de plain-pied. Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses et un grenier aménageable selon vos besoins. Le jardin de plus de 7000 m², sans vis-à-vis, est luxuriant, idéal pour profiter de la nature. Les gîtes, dotés de plusieurs chambres, sont parfaits pour loger famille et amis ou pour une exploitation en location saisonnière. Ce domaine représente une opportunité séduisante pour un achat Maison de luxe PESSINES, dans un cadre paisible et verdoyant.

iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Superbe propriété équestre de 17 hectares située à Plassay, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cet espace tranquille à la campagne dispose d'une magnifique Maison Charentaise, idéale pour les passionnés d'équitation et la nature. La propriété se trouve à seulement 10 km de l'entrée de l'autoroute A10, offrant un accès facile. Les infrastructures équestres incluent deux écuries avec 28 boxes, dont 11 à parois coulissantes, ainsi que deux selleries, un rond d'havrincourt, une carrière de sable, un marcheur circulaire de 5 places, une aire de pansage, et un grand bâtiment abritant un manège et un garage pour poids lourd. Les 17 hectares de prairies sont clôturés et équipés d'abreuvoirs et d'abris pour chevaux, avec un logement de fonction de 48 m² environ. La Maison Charentaise, lumineuse et d'environ 248 m², se compose d'un grand séjour, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une suite parentale, ainsi que de plusieurs chambres et d'un garage double. Cette propriété de luxe à acheter à Plassay allie charme authentique et confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classée ENERGIE C indice 124 et CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ - À seulement 8 km de SAINTES, sur la commune de PORT-D'ENVAUX en Charente-Maritime, découvrez cette maison entièrement rénovée, alliant charme et modernité dans un environnement paisible. Avec une surface habitable d'environ 222 m², cette propriété comprend un salon avec cheminée, une cuisine/salle à manger également avec cheminée, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un jardinet. La maison dispose d'une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et wc, d'un grand dressing/chambre d'appoint, et d'une buanderie avec accès à un chai de 27 m². À l'étage, vous trouverez un palier/bureau, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc séparé. L'ensemble est situé sur une parcelle de 337 m², avec un jardin d'environ 100 m² clos de murs. Les équipements incluent un chauffage par le sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, ainsi que des huisseries en double vitrage. Cette maison de luxe à acheter à Port-d'Envaux est une occasion rare dans la région Poitou-Charentes.

Située à Saint-Porchaire, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, cette maison avec un ensemble immobilier exclusif est à vendre. À seulement 30 minutes de Bordeaux et de La Rochelle, et à 5 minutes des premiers commerces, vous découvrirez un magnifique logis principal qui se caractérise par son avant-corps central et ses pavillons. Ce spacieux domaine comprend plusieurs pièces de vie, un hall d'entrée traversant, un salon orné d'un poêle décoratif et un étage dédié avec un grand salon traversant de 55 m² desservant quatre chambres, ainsi que des salles d'eau et une salle de bain. Les communs incluent une maison de gardien de 144 m² et d'autres dépendances telles qu'un ancien séchoir et un garage. Le tout est niché au sein d'un parc arboré de 48 368 m², offrant une partie verger et une excellente condition générale de tous les bâtiments. Pour toute personne recherchant un achat de Maison de luxe à Saint-Porchaire, cette propriété est un bien d'exception à considérer.

iad France - Nathalie FORGET vous propose : Charmante maison de village avec 4 chambres, bureau et appartement à Corme-Royal, à 30 minutes des plages de Royan, 15 minutes de l'A10 à Saintes et 35 minutes de Rochefort. Cette belle maison de 252 m², construite en 1850, est un véritable havre de paix situé à Corme-Royal, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Avec son terrain de 909 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 32,5 m² avec une cheminée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une salle à manger surélevée, un coin séjour, deux chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain, un WC indépendant avec lavabo, un cellier et un dressing. Un appartement indépendant complète cette maison, offrant la possibilité d'aménagement supplémentaire. Celui-ci peut devenir communicant si souhaité. À l'étage, vous trouverez deux chambres parentales avec chacune sa salle d'eau privative (douche, vasque et WC) et un bureau sur le grand palier en mezzanine. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité. Le jardin, doté d'une terrasse, est un véritable écrin de verdure propice à la détente. Une piscine vous offre un rafraîchissement bien mérité pendant les chaudes journées d'été, accompagnée d'une terrasse et d'une cuisine d'été avec barbecue. Pour votre confort, la maison dispose d'une connexion fibre optique, d'un système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, ainsi que d'une ventilation mécanique. Un garage et des espaces de rangement sont également à votre disposition. Proche de toutes commodités, avec un arrêt de bus, des commerces et des écoles à seulement 800 mètres, cette résidence allie le charme de l'ancien à des équipements modernes pour une qualité de vie sans égale. Découvrez dès maintenant cette maison de luxe à acheter à Corme-Royal. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée à SAINT PORCHAIRE, dans le département de Charente-Maritime, cette maison de caractère datant de 1881 est une véritable invitation à la douceur de vivre. Élégamment nichée au cœur d'un jardin luxuriant, elle propose un cadre idyllique entre Saintes et Rochefort.L'extérieur séduit instantanément avec sa piscine entourée de verdure et sa façade en pierre ornée de volets blancs. Une vaste véranda lumineuse offre un espace parfait pour profiter de repas en extérieur, des moments de détente au soleil ou des instants de farniente à l'ombre des arbres.L'entrée de la maison dévoile un charme authentique grâce à de magnifiques carreaux anciens qui donnent une âme à cet espace. Un escalier en bois massif conduit à l'étage, où trois chambres, chacune offrant une vue fascinante sur le jardin, vous attendent. L'une d'elles est équipée d'une petite salle d'eau indépendante, tandis qu'une autre se distingue par sa charpente apparente.La cuisine conviviale et rustique, propice aux repas en famille, se complète d'une cheminée qui renforce son ambiance chaleureuse. La salle à manger, avec ses poutres exposées et sa cheminée à insert, constitue un cocon idéal pour les soirées d'hiver.Le salon, baigné de lumière grâce à une verrière zénithale, s'ouvre sur la véranda de 38 m², véritable espace de vie estivale, où se dessine cette harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.À l'extérieur, le jardin offre une atmosphère changeante avec des zones de baignade au soleil, des coins ombragés, ainsi que de jolis massifs fleuris. En plus de la maison principale, la propriété comprend environ 190 m² de dépendances, dont un beau ballet charentais, parfait pour des repas d'été ou des événements conviviaux.Pour ceux qui souhaitent acquérir une maison de luxe à acheter à SAINT PORCHAIRE, cette propriété allie le charme de l'ancien avec la proximité des commodités. Avec La Rochelle à moins d'une heure de route, profitez du littoral et de la vie urbaine.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 030 euros et 2 800 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Carine LARGE 06.47.05.31.79Agent commercial (EI) RSAC Saintes n°883.867.939Carine LARGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883867939 - Saintes.

Maison familiale chaleureuse, entièrement rénovée en 2024, située sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 000 m², clos et préservé de tout vis-à-vis. Idéalement implantée dans un village prisé, à seulement 5 minutes à l’ouest de Saintes et 25 minutes des plages, elle offre une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'un bureau, de deux chambres et d’une salle de bains, tandis que l’étage accueille deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau, garantissant confort et intimité. La spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², très lumineuse et agrémentée d’un poêle à bois, s’ouvre sur une large terrasse couverte avec vue sur le jardin. Dans son prolongement, une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, offre une fonctionnalité optimale. Un cellier de 32 m², servant d’arrière-cuisine, de buanderie et d’espace de stockage, intègre également un adoucisseur et l’aspiration centralisée pour un confort quotidien. Un garage attenant de 30 m², un espace de stockage supplémentaire et une cave à vin complètent les prestations. À l’extérieur, deux abris de jardin permettent d'aménager un atelier ou de stocker du bois. Entourée de verdure, entièrement clôturée et offrant une tranquillité absolue, cette propriété rare séduira les amoureux de nature à la recherche d’un cadre de vie privilégié. Vente Maison à acheter à Saintes en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

À Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, se trouve un château exceptionnel à vendre, datant du XVème siècle, dont l'histoire a été soigneusement préservée par ses propriétaires. Cette noble propriété a été métamorphosée au fil des années, alliant authenticité et confort moderne. Labellisé 5 étoiles par Charente-Maritime Tourisme, ce château est niché au cœur d'un domaine de 93 hectares, offrant un cadre paisible et préservé. Avec presque 1500 m² habitables et de nombreuses dépendances, il comprend des espaces de réception lumineux, des suites spacieuses, ainsi qu'un espace bien-être avec piscine et salle de sport. À l'extérieur, les jardins luxuriants, les prairies et les divers étangs créent une atmosphère de tranquillité. Situé à seulement 30 minutes des plages de la côte atlantique et à 1h30 de l’aéroport international de Bordeaux, ce château représente une opportunité unique pour un achat château à Saintes, que ce soit pour un projet familial ou commercial. Le dossier complet est disponible sur demande.

Vente de terrains à Chaniers et Saintes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Plusieurs parcelles sont disponibles à l'achat, idéalement situées en bordure de la Nationale N141, un axe stratégique reliant Saintes, Cognac et Limoges. À seulement 800 mètres de la rocade Sud de Saintes, ces terrains permettent un accès rapide aux grandes villes comme Paris et Bordeaux. Les parcelles offrent divers usages qui comprennent des terrains destinés à des activités commerciales et professionnelles, des terrains constructibles pour des habitations individuelles, ainsi que des surfaces agricoles et forestières. Une des parcelles inclut également une longère charentaise à rénover avec un grand garage indépendant en pierres de taille. La diversité des affectations et la localisation avantageuse entre ville et nature rendent cet investissement particulièrement intéressant. Prix : de 1 600 € à 600 000 € selon les parcelles. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À moins de 10 minutes de Saintes, dans le département de Charente-Maritime, cette propriété à vendre est un ancien domaine viticole riche en histoire. Elle se compose d'une maison de maître spacieuse de 320 m², de deux gîtes et de plusieurs dépendances. La maison de maître se développe ainsi : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Au premier étage, se trouvent quatre grandes chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes. Nous avons été séduits par l'atmosphère de cette demeure qui conserve tout son charme et son authenticité. Les deux gîtes, aménagés dans une belle longère, sont fonctionnels et en excellent état : l'un dispose de 2 chambres et l'autre de 3 chambres. Le jardin est orné d'essences rares et de magnifiques arbres, dont un chêne centenaire. L'environnement est idéal, offrant un havre de paix à l'abri des regards. C'est une belle opportunité pour un achat Propriété à Saintes.

Découvrez ce château exceptionnel à vendre à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette bâtisse du XIXe siècle fait écho au charme du style néo-gothique, avec ses deux façades symétriques ornées de sculptures raffinées. En passant par le porche, vous accédez à une cour intérieure baignée de lumière, mettant en valeur un beau puits de pierre et entourée d'anciennes dépendances, telles que des écuries, un chai et un atelier, formant un ensemble harmonieux. Derrière sa façade aux teintes blonds et rosés, ce château déploie plus de 600 m² habitables. Il se compose de 14 pièces, dont 10 chambres spacieuses, préservant leur décor d'origine avec des boiseries et des cheminées en pierre qui contribuent à l'élégance des lieux. Les pièces principales s'organisent autour d'un hall d'entrée vaste, menant à plusieurs salons et une salle à manger lumineuse, parfaite pour recevoir. Une salle de bains complète les aménagements, offrant un espace idéal pour envisager des chambres d'hôtes ou un projet culturel. Les dépendances, dont certaines nécessitent des travaux, présentent un fort potentiel avec des écuries, un chai et un corps de ferme indépendant à restaurer. Le domaine s'étend sur 29.721 m² de terrain boisé, incluant pelouses et prairies, avec un puits ancien et deux récupérateurs d'eau pour un environnement autosuffisant. Doté d'un chauffage par poêle à bois et d'un assainissement individuel, ce château à acheter à Saintes est une opportunité rare pour quiconque souhaite embrasser un projet familial ou culturel. Prix de vente honoraires inclus : 950.000 euros, honoraires charge acquéreur.

Située dans un village avec toutes les commodités, cette magnifique maison de luxe à vendre à Saintes séduit par son charme authentique et son parc arboré spacieux. Une opportunité rare pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Saintes : une oliveraie méditerranéenne et de vastes espaces fleuris créent un cadre paisible. La propriété dispose d'une maison principale de 400 m² inondée de lumière, avec des vues sur le parc, des grandes ouvertures et une atmosphère accueillante. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine contemporaine, plusieurs salons et des espaces de réception. À l'étage, quatre chambres spacieuses et deux salles de bains complètent cet ensemble élégant. Un studio de 56 m² à rénover et un grand garage ajoutent des possibilités d'aménagement. Une cour intérieure mène à un domaine de près de 2 hectares, un véritable havre de paix idéal pour profiter de la nature. Située à seulement 5 km de Saintes et à 40 km des plages de Royan, cette maison de luxe à acheter à Saintes bénéficie d'un climat doux et agréable. La proximité de La Rochelle et un accès rapide à l'A10 facilitent l'accès aux grandes villes comme Bordeaux et Poitiers. La région offre de nombreuses activités, incluant le golf, les randonnées et les plaisirs nautiques, parfaites pour profiter des charmes de la Charente-Maritime et de la région Poitou-Charentes.

Vente de terrains constructibles à Saintes, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Nous vous proposons plusieurs parcelles situées sur les communes de Chaniers et Saintes. Ces terrains sont idéalement positionnés en bordure de la Nationale N141, un axe majeur reliant Saintes, Cognac et Limoges, et à seulement 800 mètres de la rocade Sud de Saintes, facilitant l'accès rapide à Paris, Bordeaux ou La Rochelle.Les parcelles offrent des usages variés :- Terrains destinés à des activités commerciales et professionnelles,- Terrains constructibles pour habitations individuelles,- Surfaces agricoles et forestières,- Un terrain avec longère charentaise à rénover et grand garage indépendant en pierres de taille.La diversité des affectations et la localisation entre ville et nature en font une opportunité d’investissement ou de développement particulièrement attractive. Prix : de 1 600 € à 600 000 € selon les parcelles.

Découvrez cet hôtel particulier à vendre à Saintes, dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Situé au cœur du quartier historique, ce bien d'exception d'environ 470m² vous invite à l'achat dans un cadre paisible, au bord de la Charente. Agrémenté d'une cour intérieure et d'un jardin, cet espace privilégié offre des pièces principales baignées de lumière et offrant une vue imprenable.Au rez-de-chaussée, vous trouverez des pièces de réception spacieuses avec parquet et moulures, qui communiquent directement avec le jardin. Un espace séparé, autrefois utilisé à des fins professionnelles, complète ce niveau. Au premier étage, plus de 80m² de salons lumineux renforcent le caractère familial de cette maison avec ses détails raffinés, ainsi qu'un bureau et une cuisine. Le deuxième étage abrite des espaces nuit organisés autour d’un large palier, incluant une suite parentale de près de 50 m², trois autres chambres et deux salles de bains.Les combles, une cave et un garage de 50m² avec porte automatique ajoutent à la rareté de cet ensemble. Le chauffage au gaz de ville ainsi qu'un système d'assainissement récent garantissent un confort optimal.Si vous êtes à la recherche d'un hôtel particulier de luxe à acheter à Saintes, ce bien allie raffinement et authenticité, prêt à accueillir votre sens unique de l'esthétisme. Le prix de vente, honoraires inclus, s'élève à 546.000 euros, avec des honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette propriété ancienne entièrement restaurée à Saintes, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située dans un écrin de verdure, à seulement 20 minutes de Saintes et proche d'un village offrant toutes les commodités, cette maison d'une surface habitable d'environ 350 m² s'étend sur un terrain de 15 hectares composé de prairies, de bois et de marais, idéale pour les amateurs de nature et de grands espaces. L'entrée majestueuse, marquée par un ancien porche, révèle une maison pleine de charme, dotée d'un salon lumineux avec cheminée et d'une salle à manger conviviale. À l'étage, la chambre parentale bénéficie d'un dressing et d'une salle de bains privative, complétée par quatre chambres supplémentaires. Le domaine comprend également des installations équestres de grande qualité, tels qu'une carrière, un manège, un marcheur couvert, ainsi que 13 boxes. Une piscine et un puits avec forage viennent compléter ce cadre exceptionnel. Cette propriété à vendre, conçue pour les passionnés d'équitation et de tranquillité, représente un lieu de vie alliant authenticité et confort. Prix sur demande. Classe énergie : D. Classe climat : D. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Saintes, au cœur de la Charente-Maritime, ce magnifique château, remanié au XIXe siècle et agrandi au début du XXe siècle, révèle tout son charme et son authenticité sur environ 640 m² habitables et un domaine de 33 hectares. Ce domaine se compose de prairies, de bois, d'un verger et de vignes encore exploitées.Dès l’allée privée de près de 300 mètres, l’élégance de la bâtisse capte le regard. Sa façade, baignée de lumière, est ornée de nombreuses ouvertures et sublimée par ses éléments d’origine : boiseries raffinées, parquets en point de Hongrie, poutres apparentes et cheminées anciennes. L’intérieur comprend une pièce de vie, une cuisine avec son office, un salon, une salle à manger, une bibliothèque, un bureau, ainsi qu’un large vestibule traversant, complété par de vastes caves. Vous disposez également d’un espace modulable pouvant être transformé en appartement privé, avec salon, cuisine, salle d’eau et chambre, offrant ainsi de multiples configurations, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités.Le château abrite huit chambres, quatre salles d’eau, et deux salles de bains, toutes situées le long d’un couloir donnant sur la façade. Chaque espace est pensé pour garantir confort et intimité. Le second étage propose un palier desservant deux chambres, dont une avec son cabinet de toilette, ainsi que trois greniers additionnels pour le rangement.Le domaine comprend aussi de nombreuses dépendances : chai, distillerie, sellerie, atelier, fournil, grange, étable, et une maison d’amis, offrant de multiples possibilités d’accueil, de développement ou de diversification des activités.Ce château a un riche passé viticole et ses volumes exceptionnels en font un bien particulièrement adapté pour des projets variés : chambres d’hôtes, événements, activité viticole, ou mariages.En somme, une propriété rare qui allie authenticité, élégance et potentiel économique. Idéal pour un achat de château à Saintes, que ce soit pour un domaine familial chargé d’histoire ou un projet professionnel ambitieux.Prix de vente honoraires inclus : 1.166.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.100.000 euros.Classe énergie : DClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9.350 et 12.730 euros par an. Prix indexés au 26 juin 2024.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de Saintes, dans un quartier recherché, cette maison d'architecte lumineuse vous offre une vue dégagée et imprenable. Avec une surface de 210 m2, elle se compose d'une entrée, d'une chambre/bureau avec salle d'eau, d'un WC, d'une chaufferie, d'une buanderie et de rangements. Au premier étage, vous découvrirez un bel espace de vie avec cheminée s'ouvrant directement sur une large terrasse surplombant le jardin, ainsi qu'une cuisine agencée et un salon/bibliothèque. Au deuxième étage, la maison comprend une suite parentale avec salle d’eau privative et terrasse avec vue, trois chambres dont deux avec salle d’eau et une avec cabinet de toilette, sans oublier un WC supplémentaire. Le jardin, situé sur une parcelle de 1762 m2 avec piscine 10x5, offre un espace extérieur unique en plein centre-ville. En plus, un garage pour une voiture et un parking pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules. Une maison de luxe à acheter à Saintes, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

Découvrez une splendide maison à vendre à Saintes, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située dans un quartier prisé de la Rive Gauche, cette propriété historique datant de 1700 offre une vue imprenable sur la Cathédrale Saint-Pierre. Avec une surface habitable de 379 m², elle se compose d'une entrée avec un majestueux escalier en pierre, d'un salon et d'une salle à manger, chacun agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine avec terrasse surplombant la cathédrale, d'un petit salon, d'un bureau, ainsi que d'un wc. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bains et 2 wc. Un second logement avec accès indépendant, incluant deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle d'eau/wc, est également disponible. Au sous-sol, plusieurs pièces de services et une cave/atelier menant à un patio clos de murs complètent cette offre. Un jardin charmant, clos de murs et arboré, à l'esprit Toscan, vient parfaire ce bien rare. Une opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à Saintes.

Nichée entre Saintes et Royan, dans un environnement rural apaisant, cette ancienne ferme en pierre a été entièrement rénovée. Avec environ 160 m2 de surface habitable, elle allie harmonieusement le charme de l'ancien à un aménagement contemporain soigneux. À l'entrée, un espace accueillant se dévoile. La vaste pièce de vie, lumineuse et traversante, se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, illuminée par deux grandes baies vitrées. Le plafond avec poutres en bois, les espaces généreux et les matériaux modernes créent une ambiance chaleureuse.L'une des baies donne accès à une terrasse élégamment carrelée, prolongeant le confort intérieur vers un extérieur conçu pour la détente. Un jardin intime, clos de murs, ainsi qu'une piscine balnéo viennent compléter ce tableau de bien-être. Pratiquement, le rez-de-chaussée comprend une buanderie-cellier discrète et des toilettes indépendantes. À l'étage, quatre chambres accueillent aisément la vie familiale ou les invités. Les poutres, les hauteurs sous plafond et certains éléments d'époque ajoutent du caractère tout en conservant une touche de modernité. Une des chambres dispose de sa propre salle d'eau, tandis qu'un WC, une salle de bains indépendante et un grand placard agrémentent le niveau. Concernant le confort, cette maison est équipée d'un chauffage au sol et de panneaux solaires, garantissant une solution à la fois écologique et économique. À l'extérieur, la parcelle close permet de stationner jusqu'à trois véhicules. Un bien rare à Varzay, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, sans travaux à prévoir, où chaque élément a été pensé pour fusionner esthétique et fonctionnalité, incarnant véritablement l'art de vivre. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 euros et 2 470 euros. Pour plus d'informations, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : SONIA LEROUX 06 49 13 81 10 Sonia LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 775 131 - SAINTES.

Découvrez cette magnifique maison à Saintes, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Typique des demeures bourgeoises du XIXe siècle, elle est située au cœur d’un village dynamique, à proximité de la Charente et des commerces. À seulement 15 minutes de Saintes et 40 minutes de la côte, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou une maison de famille lors des vacances. Son architecture élégante et ses matériaux de qualité lui confèrent un caractère unique, avec des parquets, moulures, poutres apparentes et cheminées en marbre. L'extérieur révèle un remarquable escalier en fer à cheval, ajoutant un cachet distinctif à la bâtisse. La maison s'étend sur quatre niveaux, totalisant près de 380 m², au milieu d'un parc arboré et fleuri. Le jardin d'agrément, avec accès direct à la Charente, s'étend sur une surface totale de 3675 m², offrant des espaces extérieurs paisibles sans vis-à-vis. Vous profiterez également de vues imprenables sur la vallée de la Charente. Plusieurs dépendances viennent compléter la propriété, comprenant un garage, un chai et un atelier d'environ 100 m², ainsi qu'un abri de jardin. La maison est équipée d'un chauffage central au fuel et du tout à l'égout.À l'intérieur, vous trouverez un bureau et une salle à manger avec cheminée. Le lumineux double séjour, avec une belle cheminée ancienne, et une cuisine ainsi qu'une salle d’eau, permettent d’envisager l'aménagement d'une chambre au rez-de-chaussée. Au niveau inférieur, une cuisine d’été, une salle à manger et un grand atelier offrent des espaces supplémentaires à personnaliser.Au premier étage, quatre grandes chambres et une salle de bains familiale sont présentes. Deux greniers aménageables au deuxième étage complètent le bien. Cette maison, avec son charme intemporel et son cachet de l’ancien, est idéale pour créer des souvenirs en famille et entre amis. Prix de vente honoraires inclus : 598.000 euros.Honoraires charge acquéreur : 4 % TTC du prix hors honoraires.Prix de vente hors honoraires : 575.000 euros.Classe énergie : F.Classe climat : F.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12.154 et 16.444 euros par an. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.Consultez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien.

Découvrez cette propriété à vendre située dans le centre historique de Saintes, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception, édifié aux XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles, offre un emplacement privilégié et un potentiel d'exploitation important.L'immeuble se caractérise par une remarquable configuration technique, permettant l'installation d'un ascenseur reliant tous les niveaux, garantissant ainsi un confort d'usage optimal.Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 140 m² bénéficie d'une visibilité accrue et d'un positionnement stratégique, offrant un rendement locatif immédiat ou la possibilité d'y accueillir une activité professionnelle. Les accès indépendants entre les espaces commerciaux et résidentiels assurent une séparation parfaite des usages, correspondant aux attentes des investisseurs les plus exigeants.Les niveaux supérieurs accueillent un triplex entièrement rénové, mariant charme de l'ancien et touches contemporaines élégantes. Ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle mettent en avant un vaste séjour avec une cuisine équipée, plusieurs chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un grand bureau, parfait pour un usage professionnel ou résidentiel.Le triplex est doté de prestations techniques de haute qualité, y compris une climatisation intégrée et des menuiseries en aluminium à double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale.L'ensemble comprend également une terrasse intimiste offrant une vue imprenable sur la cathédrale de Saintes.Cette propriété à acheter à Saintes offre une flexibilité rare : investissement locatif sécurisé, usage mixte professionnel et résidentiel, ou détention d'un actif immobilier de prestige, au cœur de la ville et à proximité de toutes les commodités.

À vendre, ce superbe Château situé à Saintes, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 600 m², cet édifice du 17ème siècle, classé ISMH, se distingue par son élégance et son raffinement. Il comprend une entrée monumentale avec un dôme à voûtes octogonales, un grand salon, un petit salon/bureau, une salle à manger, une cuisine et 11 chambres accompagnées de 7 salles de bains. Tous les toits sont en parfait état, et il y a la possibilité d'agrandir cette propriété jusqu'à 950 m² habitables. La vente de ce Château à Saintes inclut également une maison d'habitation de 140 m² et de vastes dépendances totalisant 540 m². S'étendant sur 6,56 ha, cet ensemble rare en Charente-Maritime mérite d'être découvert.

Sur les hauteurs de SAINTES, au sein d'un environnement résidentiel prisé, vous découvrirez cette maison des années 50 au charme indéniable. Bénéficiant d'une rénovation respectueuse de son architecture, ce bien immobilier offre environ 206 m2 habitables dans un parc clos de plus de 1 760 m2, agrémenté d'arbres, de terrasses et d'une piscine discrètement intégrée. L'entrée, à la fois sobre et élégante, met en avant un escalier en granito accompagnée d'une rampe en ferronnerie, véritable témoignage de l'esthétique de l'époque. Le premier niveau comprend un bureau lumineux, pouvant être utilisé comme chambre, ainsi que divers espaces techniques. À l'étage, la vaste pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine, à la fois contemporaine et épurée, est équipée de matériaux de qualité pour allier confort et fonctionnalité. Le dernier niveau est dédié à la nuit avec quatre chambres, dont trois possèdent leur propre salle d'eau, garantissant indépendance et confort. La suite parentale, généreusement proportionnée, s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur la ville. À l'extérieur, le jardin paysager est un véritable havre de paix, tandis qu'une piscine s'intègre harmonieusement dans le décor environnant. Un garage, un portail motorisé et plusieurs places de stationnement complètent cette offre, pour un confort de vie optimal dans le département de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre symbolise l'élégance des demeures de milieu de siècle, revisitée avec des touches contemporaines. Idéale pour ceux en quête d'un art de vivre unique, alliant panorama et intimité.

À 15 minutes de Saintes, découvrez cette magnifique propriété située au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ancienne ferme en moellons soigneusement réhabilitée, cette maison se compose aujourd'hui de deux habitations distinctes offrant près de 415 m2 habitables, le tout niché dans un parc paysager de plus de 6 400 m2. La maison principale d'environ 240 m2 s'ouvre sur une entrée majestueuse, anciennement grange, avec une hauteur sous plafond impressionnante et une mezzanine qui pourrait accueillir divers aménagements. Le salon et la salle à manger, chaleureux, sont dotés de cheminées anciennes, tandis que la cuisine conviviale dispose également d'une cheminée. L'étage comprend trois chambres, dont une suite avec salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau. La terrasse ombragée, les espaces de rangement, ainsi qu'un puits alimentant toute la propriété, apportent un confort quotidien indéniable. Le second logement d'environ 175 m2, actuellement exploité en gîte, présente de nombreuses possibilités : il comprend un salon, une cuisine aménagée, trois grandes chambres et plusieurs salles d'eau. Une salle de réception de 50 m2 face à la piscine permet d'envisager de multiples usages, familiaux ou professionnels. Une piscine chauffée de 11 x 5 m, intégrée dans son écrin de verdure, complète cet ensemble. Ce bien rare, véritable alliance entre le charme de l'ancien et un projet de vie diversifié, offre un cadre apaisant et inspirant pour l'achat d'une maison de luxe à acheter à Saintes.