ventes immobilier de luxe à Mornac-sur-Seudre, France

À découvrir, une propriété de luxe à vendre à Royan, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce moulin à marée du 15ème siècle, entièrement rénové, offre un cadre exceptionnel. Avec environ 680 m² habitables, cette propriété comprend une habitation principale de 405 m², quatre gîtes haut de gamme (possibilité d'en créer un cinquième), un grand garage, un atelier et un abri pour cinq voitures. L'habitation principale se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cheminée, d'un salon TV équipé d'un billard, d'une cuisine dinatoire, d'un bureau, de trois chambres (dont une suite parentale avec dressing), de deux salles de bain, ainsi que d'un cellier/buanderie et d'une chaufferie. Les gîtes, décorés avec soin, proposent des espaces de vie de 106 m², 98 m², 84 m² et 45 m², tous en parfait état et offrant des vues splendides sur l'estuaire de la Seudre. Le domaine de 2,49 hectares, situé en zone protégée, est un véritable havre de paix idéal pour un projet professionnel ou un nouveau départ. Une piscine chauffée avec cuisine d'été ainsi qu'un appontage privé complètent ce bien d'exception. Dossier complet sur demande.

iad France - Jean-Luc Hennaux vous propose : Cette belle propriété à Chaillevette, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, est idéale pour une vie de famille. Avec un jardin, une piscine, un pool house, une annexe, un atelier et des parkings, cette maison vous offre un cadre de vie agréable. D'une superficie de plus de 260 m² sur un terrain de 3013 m², elle a été construite en 1983 et dispose de prestations de qualité. Répartie sur trois niveaux, vous y trouverez un séjour lumineux, une cuisine conviviale, un bureau, une salle de bain, des salles d'eau et plusieurs WC, ainsi qu'un espace nuit comprenant quatre chambres. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin verdoyant et d'une piscine. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété est proche des commodités et des axes de communication. Une véritable opportunité à découvrir rapidement.

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, entre Royan et La Tremblade, un majestueux Château en vente à CHAILLEVETTE, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce logis seigneurial du XIVe siècle, agrandi au XVIIIe siècle, saura séduire les passionnés d’histoire et d’architecture. Souvenez-vous de l’incroyable fresque représentant le mythe de Pyrame et Thisbée, des touches en pierre de taille, des majestueuses poutres en chêne, et des portes en bois d’origine, toutes ces caractéristiques illuminent chaque pièce de cette demeure pleine de charme. En entrant dans la cour d'honneur, vous découvrirez le logis principal, flanqué d'un côté par trois maisons d’hôtes et de l’autre par des dépendances. Cette propriété, aux volumes généreux, est idéale pour une maison familiale, une activité de chambres d'hôtes, de l'événementiel ou toute autre activité professionnelle nécessitant un cadre serein et ressourçant. Les maisons d’hôtes sont vendues meublées.Le Logis, la partie la plus ancienne de la propriété, se compose : - Au rez-de-chaussée : entrée, toilettes, cuisine équipée avec cheminée, salle à manger avec cheminée, salon avec cheminée, bureau et cellier. - Au 1er étage : palier, salle d'eau avec WC, lingerie, dressing, suite parentale avec salle de bains et dressing, et deux chambres avec dressing. Possibilité d’acquérir une partie du mobilier. Les Maisons d'Hôtes, d’anciens corps de ferme du XVIIIe siècle, entièrement rénovés, comprennent : - 'La Petite Ferme' (environ 73 m²) : cuisine équipée, salle d'eau avec WC, salle à manger avec cheminée, buanderie/cellier, salon et chambre, chacun avec cheminée, jardin et terrasse privés. - 'La Contemporaine' (environ 94 m²) : un séjour avec cuisine équipée, un salon avec cheminée, deux chambres, dressing, WC et salle d'eau, avec jardin et terrasse privatifs. - 'La Maison Bleue' (environ 78 m²) : pièce de vie, salle d'eau, WC, chambre au rez-de-chaussée, et deux chambres à l'étage, jardin et terrasse privatifs.Les Dépendances d’environ 500 m², offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : piscine semi-couverte chauffée, salle de jeux, chaufferie, grand espace de stockage, ainsi qu’un atelier d’artiste de 72 m². Le parc, agrémenté d'arbres fruitiers, d'un potager, d'une mare et de champs, crée un cadre exceptionnel autour de ce Château à acheter à CHAILLEVETTE. De plus, des panneaux solaires thermiques et photovoltaïques rendent le logement autonome en électricité. De nombreux stationnements et bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles.Amoureux d’histoire et en quête de ressourcement, ce Château est fait pour vous.

Exclusivité ! À quelques minutes de la côte, découvrez cette maison exceptionnelle, située sur un terrain arboré de 10 000 m² à CHAILLEVETTE, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Proche de la nature, elle offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité.Avec ses 480 m² habitables, cette maison propose :- 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée- 3 salles de bain, 4 WC- 2 cuisines équipées, un double séjour- Un espace bien-être (salle de sport et jacuzzi)- Une piscine, 2 garages et une buanderie/chaufferie totalisant 250 m² de surface complémentaire.Cette propriété au charme unique est parfaite pour un projet familial, des chambres d'hôtes ou l'organisation d'événements divers (mariages, retraites, séminaires, etc.). Un bien rare avec de nombreuses possibilités ! Visite virtuelle et visite drone disponibles. Contactez-moi pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 667 000 €Honoraires charge vendeur.Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563.

Située à Chaillevette, au bord de la Seudre et à seulement 20 minutes de Royan et des plages de sable fin de la Côte Sauvage, cette propriété unique est un ancien moulin à marée du XVe siècle entièrement rénové. Nichée sur un terrain de 2,5 hectares, cette maison à vendre offre une surface habitable d'environ 800 m2. L'environnement paisible, les vastes espaces verts et le murmure de l'eau confèrent à ce bien un cadre de vie enchanteur. La demeure principale allie authenticité et modernité, avec un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine spacieuse et lumineuse, et un bureau fonctionnel. À l'étage, trois chambres, dont une grande suite parentale avec dressing, offrent confort et intimité, accompagnées de deux salles de bains et d'une salle dédiée aux retours de plage. Un espace détente avec salon, bar et billard complète cette maison empreinte de caractère. Côté hébergements, la propriété dispose de quatre gîtes élégamment décorés, de diverses superficies, chacun pensé pour offrir confort et indépendance avec des vues imprenables sur le paysage. À l'extérieur, une piscine chauffée de 12 x 6 m invite à la détente, entourée d'un cadre naturel idyllique. Un atelier, un préau et un grand garage viennent compléter les équipements. Pour les amateurs de navigation, un ponton privatif permet d'amarrer un bateau. Cette maison de luxe à acheter à Chaillevette allie élégance, authenticité et prestations de qualité. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un projet touristique, ce moulin à marée saura vous séduire par son caractère unique et ses possibilités infinies. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 107 euros et 12 321 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Thomas PANNETIER - 06 26 98 61 38, Agent Commercial (EI) - RSAC Saintes n°521 554 840.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située aux portes de Chaillevette, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce logis, datant de 1900, offre un cadre paisible à seulement 1 km du centre du village et en bord de Seudre. D'une superficie d'environ 230 m2, cette maison se trouve au cœur d'un environnement naturel préservé, avec une vue dégagée sur les marais et la Seudre. Le terrain paysagé de plus de 2900 m2, agrémenté d'une piscine, de dépendances pour le bien-être, et richement arboré d'oliviers, palmiers et érables, crée un espace idéal pour accueillir famille et amis.La propriété comprend dix pièces et six chambres. L'intérieur conserve le charme de l'ancien avec des poutres apparentes et de vastes espaces de vie. Le rez-de-chaussée vous invite dans une cuisine-salle à manger avec cheminée et un salon lumineux. Les amateurs apprécieront également la cave à vin. A l'étage, les chambres, décorées avec soin, offrent des perspectives variées. Un espace dédié à la détente avec un sauna et un hammam complète ce cocon de bien-être.À l'extérieur, le jardin devient un véritable havre de paix, avec une piscine entourée de son pool house, idéal pour les réceptions estivales. La propriété dispose également d'un garage de 38 m2 et d'un auvent. Bénéficiez de la tranquillité absolue de cette maison tout en restant proche des commodités du village et à moins de 15 minutes des plages océanes. La ville de Royan est accessible en seulement 20 minutes. Cette maison unique en Charente-Maritime conjugue histoire, nature et confort, offrant ainsi une adresse rare où le temps semble suspendu.

Située à Chaillevette, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette ancienne poste réhabilitée avec soin est à vendre. À seulement 20 minutes de Royan et des plages, cette Maison de luxe à acheter à Chaillevette combine le charme d'antan avec un confort contemporain. Avec 163 m2 habitables et un terrain arboré de 2 600 m2, cette propriété est un véritable havre de paix. L'entrée dévoile un élégant couloir orné de carreaux de ciment d'époque, qui mène à des pièces de vie chaleureuses avec un parquet majestueux, créant une ambiance authentique. Au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse est accompagnée d'une vaste salle d'eau et d'un dressing. Le salon, agrémenté d'une cheminée, constitue une pièce maîtresse et s'ouvre sur une grande salle à manger. La cuisine indépendante, alliant charme et modernité, est idéale pour des moments conviviaux. À l'étage, le charme des poutres apparentes et des espaces mansardés se fait sentir avec deux chambres confortables, une salle de jeux ainsi qu'une salle de bain en bois. L'extérieur, un écrin de verdure, abrite une végétation variée : figuier, pommier, tilleul, laurier et prunier, offrant un cadre enchanteur à chaque saison. Cette Maison de luxe à vendre à Chaillevette est une perle rare pour ceux recherchant un bien alliant confort, charme et proximité avec la Côte Atlantique. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 euros et 2790 euros.Pour plus de détails, un reportage photo complet est disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Thomas PANNETIER - 06 26 98 61 38Agent Commercial (EI) - RSAC Saintes n°521 554 840.

Située dans un environnement de qualité, à proximité du cœur de bourg, cette surprenante villa orientée au sud est dédiée à un confort de vie optimal, où l'intérieur se prolonge naturellement à l'extérieur grâce à de vastes terrasses, tantôt ombragées par les arbres, tantôt baignées de soleil. Avec un espace de vie conséquent de plus de 70 m², parfaitement ouvert sur la nature grâce à de grandes baies à galandage, cet endroit est idéal pour vivre, recevoir et profiter d'une tranquillité inégalée. Descriptif :Niveau de vie :- Vaste pièce de vie avec une partie du séjour cathédrale,- Salon semi-ouvert,- Grande cuisine dinatoire semi-ouverte donnant sur de vastes terrasses,- Buanderie,- WC de réception,- Suite parentale avec sa chambre ouvrant sur la terrasse, salle d'eau privative et WC,- Salle de bains avec douche indépendante,- Garage double. Dégagement avec dressing, salle d'eau avec WC de réception, garage avec galeta. À l'étage :- Mezzanine bureau,- Deux chambres. Dépendances :- Vastes terrasses couvertes et découvertes,- Parkings,- Jardin arboré et paysagé,- Garage. Équipements :- Porte de garage sectionnelle,- Double vitrage, baies à galandage,- Éclairages extérieurs,- Volets roulants extérieurs... Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette maison de luxe à acheter à Breuillet, dans la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, constitue une belle opportunité d'acquisition.

Gilbert Lange, votre Agent Remax, accessible au 0611717573, vous propose ce bien exceptionnel situé sur la commune de Breuillet, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Découvrez cette magnifique propriété contemporaine, à vendre ! Avec une surface de 420 m², cette maison est édifiée sur un terrain de 2000 m², offrant un espace de vie spacieux et agréable. La pièce à vivre de 90 m² est parfaite pour accueillir vos invités, tandis que la grande cuisine de 60 m² ravira les passionnés de cuisine. Vous bénéficierez également de 3 suites parentales avec salle d'eau privative, garantissant un confort optimal. De plus, un appartement de 80 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine, 3 chambres, un WC et une salle d'eau, vient compléter cette offre. N'hésitez pas à prendre contact pour découvrir cette maison d'exception ! Une visite virtuelle peut être organisée sur demande. Nous sommes également ouverts à la collaboration, chers confrères et consœurs, contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Breuillet, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée dans un cadre paisible, cette villa récente de plain-pied offre une vue dégagée sur le parc, garantissant intimité et tranquillité. Proche du centre bourg, elle bénéficie d'un emplacement idéal. La maison se compose d'une entrée avec un dressing, d'un WC indépendant, d'un vaste salon/séjour, ainsi que d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur la pièce de vie et la terrasse. Vous trouverez également une arrière-cuisine, deux suites complètes avec chambre et salle d'eau, ainsi qu'une chambre. Le sous-sol abrite une suite complète avec salle d'eau et WC, un bureau, une cave et un garage pouvant accueillir quatre voitures. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, de vastes terrasses orientées plein sud, d'un patio, de parkings extérieurs et d'un jardin paysagé et arboré. Les équipements incluent le chauffage au sol, des stores extérieurs électriques et un portail ainsi que des portes de garage robotisés. Honoraires inclus de 4,2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

Découvrez cette maison à vendre à Breuillet, Charente-Maritime, Poitou-Charentes, une ancienne habitation autochtone transformée en propriété remarquable. Située à moins de dix minutes des plages, cette maison combine le charme traditionnel et le confort moderne, créant un véritable havre de paix sur une grande parcelle verdoyante. Composition : Rez-de-chaussée : - Entrée avec dressing de réception, - Cuisine dinatoire ouvrant sur terrasse, - Cave à vin, - Buanderie, - Salon, - Salle à manger, - WC indépendant, - Bureau, - Suite principale avec chambre, dressing et salle de bains avec salle d'eau indépendante. - Deuxième suite avec salle d'eau privative et espace dressing, - WC de nuit, - Dégagement bibliothèque. Étage : - Dégagement bibliothèque, - Deux suites, chacune avec salle d'eau et espace dressing, - WC indépendant. Annexes : - Piscine avec volets roulants électriques, - Cuisine extérieure entièrement équipée, - Car-port pour deux voitures, - Parking pour trois véhicules, - Terrasses spacieuses, - Jardin paysagé. Equipements : - Interphone, - Double vitrage, - Chauffage au sol par pompe à chaleur, - Adoucisseur, - Éclairages extérieurs. Honoraires inclus de 3.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1910.00 € et 2630.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

A Etaules, 15 minutes de Royan, La Tremblade et du golf de La Palmyre. Venez découvrir cette maison d'architecte unique. Il s'agit d'une maison en excellent état, nécessitant aucun travaux.   La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, regroupe un séjour et un salon d'une surface de plus de 50 m². Elle s'ouvre directement sur une grande terrasse et la piscine, tout en communiquant avec une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger baignée de lumière. Ce sont quatre chambres qui s'offrent à vous, dont deux avec accès direct à un dressing et une salle d'eau/toilette, et une vraie suite parentale avec la chambre - son dressing - ses wc et sa pièce d'eau. Vous y trouverez également une arrière cuisine, un abris clos, de grandes terrasses, un garage, un appentit, un jardin paysager et arboré. La piscine de est de bonne taille 4 x 8 avec une profondeur de 1,40 m. L'architecture en forme arrondie de la maison lui confère un charme incontestable, avec une vue agréable sur le jardin magnifiquement arboré.  Ce bien d'exception offre un confort remarquable avec de nombreuses prestations : chauffage au sol, climatisation réversible dans la majorité des pièces, chauffage complémentaire avec un insert à bois, panneaux solaires pour une consommation énergétique minimale, volets roulants électriques, triple vitrage partiel, adoucisseur d'eau, portail électrique, visiophone, alarme, garage, et bien plus encore. Pour plus d'informations, contactez votre agent REMAX Pascal HOULLIER au 07.68.79.72.99 ou pascal.houllier@remax.fr Rsac : 539 603 233 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty a le plaisir de vous proposer cette propriété remarquable située à Nieulle sur Seudre, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce domaine charmant, actuellement exploité en chambres d'hôtes, se présente comme un petit hameau, offrant ainsi une expérience résidentielle unique. La maison principale comprend un grand salon-séjour accueillant, avec de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur la piscine, créant un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine dinatoire, équipée d'un superbe piano ancien, invite à des moments conviviaux. Un second salon, avec une belle cheminée, procure une atmosphère intime et chaleureuse pendant l'hiver. La maison dispose de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes, dont l'une est au rez-de-chaussée. Un bureau, qui peut facilement être transformé en chambre, est aussi situé au rez-de-chaussée. Le jardin paysagé de plus de 2500 m², agrémenté de charmantes allées, abrite cinq chambres d'hôtes indépendantes, chacune avec sa propre salle d'eau et toilettes. Deux d'entre elles peuvent être converties en gîte grâce à leur espace au rez-de-chaussée et leur chambre à l'étage. La propriété comprend également une buanderie, une cuisine d'été, un grand garage, plusieurs terrasses et un parking pour plusieurs véhicules. L'espace piscine constitue un véritable atout pour profiter des journées d'été et ajoute une dimension attrayante pour toute activité d'accueil touristique. Cette maison de luxe à vendre à Nieulle sur Seudre est idéale pour une exploitation en chambres d'hôtes tout en préservant votre intimité, ou pour devenir une vaste propriété familiale, offrant ainsi un cadre accueillant pour recevoir vos proches. Une occasion unique de vivre sereinement en Charente-Maritime.

L'office notarial DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL et Immobilier.notaires® vous présentent une magnifique Villa de luxe à vendre à ETAULES, Charente-Maritime (17), au coeur de la région Poitou-Charentes. Cette villa non mitoyenne, située à proximité du centre-bourg dans un cadre paisible, s'étend sur deux niveaux baignés de lumière. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un w.c., d'un cellier, et d'une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur un vaste séjour-salon et une bibliothèque de 62 m². Un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec chambre-dressing et salle d'eau-w.c. viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier-mezzanine offrant une vue imprenable sur la pièce de vie dessert quatre belles chambres avec placards, une salle de bains et douche, ainsi qu'un w.c. Un grand garage de 39 m² est également inclus. À l'extérieur, vous trouverez un parking voitures en béton drainant, une terrasse couverte avec store électrique, une pergola à lames orientables électriques, ainsi qu'une superbe terrasse carrelée de 140 m² et une piscine chauffée (5m x 10m) avec filtration à magnésium. L'ensemble est entouré d'un jardin d'agrément paysagé et clos de 2032 m², sans vis-à-vis. Pour l'achat d'une Villa de luxe à acheter à ETAULES ou plus de renseignements, veuillez nous contacter pour convenir d'une visite.

À seulement 20 minutes de Royan et 10 minutes des plages, au cœur de la commune d'Étaules, cette maison contemporaine de 210 m², construite en 2020, séduit par son architecture lumineuse et son cadre de vie exceptionnel. Nichée sur un terrain paysagé de 2 200 m², elle allie élégance, beaux volumes et harmonie avec la nature. L'intérieur propose un vaste espace de vie illuminé par de larges baies vitrées et une impressionnante hauteur sous plafond. L'agencement fluide valorise chaque mètre carré, avec un salon qui se prolonge par une salle à manger conviviale, ouverte sur une cuisine équipée au design moderne, séparée par une verrière esprit atelier. Les matériaux choisis avec soin apportent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La maison comprend plusieurs chambres, avec une suite parentale au rez-de-chaussée dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi que quatre chambres à l'étage et des espaces fonctionnels adaptés à la vie de famille. À l'extérieur, le jardin paysager offre une palette végétale variée tout en assurant une parfaite intimité. Un garage et un stationnement extérieur ajoutent à la praticité de ce bien. Une terrasse spacieuse bordant la piscine au sel de magnésium de 5 m x 10 m invite à la détente et aux moments de partage dans un environnement verdoyant. Ce bien s'intègre parfaitement dans son cadre, à proximité de commerces et d'infrastructures scolaires, tout en conservant une ambiance paisible et résidentielle. Bien plus qu'une simple maison, cet espace de vie a été conçu avec un soin infini, dans les moindres détails. Une adresse discrète, réservée à ceux en quête d'un bien rare, lumineux et idéalement situé. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 euros et 1 120 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Thomas PANNETIER - 06 26 98 61 38, Agent Commercial (EI) - RSAC Saintes n°521 554 840.