vente immobilier de luxe à Thaims, France

Propriété à vendre à Meursac, Charente-Maritime (17), située dans la région Poitou-Charentes, cette magnifique maison de Maître datant du XVIIIe siècle est un véritable havre de paix. Établie sur un parc boisé de plus de 5000 m², clos de murs, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Elle peut servir comme résidence pour une grande famille ou être exploitée en tant que chambres d’hôtes. La propriété, entièrement rénovée, dispose de 401 m² habitables avec 12 pièces, incluant 7 suites spacieuses d’une élégance rare. Les matériaux de qualité et les finitions soignées témoignent de l’attention portée aux détails, créant un cadre authentique. La cuisine est conçue pour des activités culinaires de haut niveau, accompagnée d'un espace bar et d’une cave à vin aménagée.À l’extérieur, le parc arboré et paysagé propose une piscine extérieure avec nage à contre-courant, invitant à la détente. Un stationnement couvert avec borne de recharge électrique complète l’ensemble. Cette propriété de luxe à acheter à Meursac représente une opportunité unique, avec un potentiel d’exploitation touristique et un emplacement stratégique entre Royan et Saintes. Renseignements et visite sur demande. Contact : Laurence Picherit - +33 (0)6 82 34 11 85Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate, La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron.

SAINT-ANDRE-DE-LIDON, à 25 minutes du bord de mer, au coeur d'un parc boisé de 2 hectares, beau logis charentais des XVIIème et XIXème siècles entouré de nombreuses dépendances. Au sein du corps de bâtiment du XIXème se situe la partie habitation d'une superficie d'environ 350 m2, avec chauffage au gaz, comprenant : au rez-de-chaussée : grand hall d'entrée avec escalier en bois d'orme menant à l'étage, salle à manger avec cheminée, grand salon avec cheminée en pierre de taille, cuisine avec cheminée et accès à la cave voûtée en pierre et escalier en pierre donnant accès à l'étage, arrière cuisine, chaufferie, une grande chambre, salle d'eau attenante et WC. À l'étage : grand palier, 4 chambres, salle de bains, dressing, WC, mezzanine, salle de jeux. Attenant, le corps de bâtiment du 17ème siècle comprend un chai (dit 'Le Paradis') d'une superficie d'environ 61 m2, surmonté d'un grenier de même dimension, le tout aménageable en habitation. En prolongement et en annexes : un ensemble de 5 chais d'une superficie de 580 m2 environ, 2 puits, le tout complémenté d'une maison charentaise à usage de bureaux d'une superficie de 300 m2 environ. Totalement indépendant, un garage pour 4 véhicules de 72 m2, surmonté d'une mezzanine. Attenant, un garage pour matériel de jardin et tondeuses, et un chai de 92 m2. Dans le parc, un pool house avec une piscine hors service et une rare serre victorienne du XIXème siècle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge du vendeur. https://www.par-agence.fr/nos-honoraires.

Découvrez cette maison MEURSAC à vendre, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, proposée par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty. Entre Royan et Saintes, cette élégante maison de Maître du XVIIIᵉ siècle se niche au cœur d’un parc clos et paysagé de plus de 5 000 m². Rénovée avec un souci du détail exceptionnel, elle offre un cadre de vie où l’esthétique et le choix des matériaux sont au premier plan. Dès l'entrée, l'élégance se manifeste avec des sols anciens et des volumes bien proportionnés. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger accueillante dotée d'une cheminée, ainsi qu'un salon transformé en salle de billard, balancé par une ambiance feutrée et une cheminée ancienne. Un vaste salon lumineux, s’étendant vers le jardin, crée une connexion fluide entre les espaces de réception et la partie nuit. La cuisine, conçue pour ceux qui apprécient la convivialité, allie des éléments contemporains à des détails d’origine, tandis qu’un espace-bar invite à des moments de partage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois suites élégantes offrant un confort haut de gamme. À l’étage, trois nouvelles suites et un bureau charmant, aux vues inspirantes, prolongent ce sentiment de confort. Le parc, riche en essences variées, dispose d'une terrasse ombragée, d'un potager, de coins lecture, et d'une piscine intégrée à l’environnement, parfaite pour la détente. Les dépendances, y compris une cave de dégustation, un espace bien-être avec salle de sport et sauna, et une ancienne chapelle du XIIᵉ siècle, ajoutent un charme unique à cette propriété. Idéalement située à seulement 25 minutes des plages, cette maison à acheter à MEURSAC conjugue élégance patrimoniale, confort moderne et sérénité d’un cadre verdoyant, offrant un potentiel considérable pour des projets touristiques ou privés. Un bien unique pour les amoureux de belles demeures.

À Cozes, une charmante petite ville du département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre. Située à seulement un kilomètre des commerces de centre-ville et à quinze minutes des plages de la côte Atlantique, cette propriété en pierre de style charentais a été magnifiquement rénovée, offrant un cadre de vie paisible, éloigné du trafic. L'intérieur lumineux allie avec harmonie le charme de l'ancien et des touches modernes, grâce au savoir-faire d'artisans locaux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour s'organise en deux espaces distincts, accompagné d'une véranda moderne qui prolonge la pièce de vie vers la terrasse et la piscine. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un hall accueillant, avec la possibilité de créer une petite chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables et une salle de bain complète. À l'extérieur, appréciez la piscine bordée d'une élégante terrasse en travertin, ainsi qu'un jardin bien agencé, garantissant tranquillité et intimité. Un espace pour stationner deux voitures et un atelier ou garage complètent l'ensemble. Cette maison offre un équilibre parfait entre la vie en village et l'accès aux commodités, à seulement quinze minutes des plages et à vingt minutes de l'autoroute A10. Une belle opportunité d'achat pour ceux recherchant une maison dans une dynamique ville proche de la mer.

COZES - CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED AVEC PISCINE - Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied située à Cozes, alliant élégance et confort moderne. Avec ses 8 pièces spacieuses et 5 chambres, cette propriété de 200 m² habitables offre un espace de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un beau dégagement avec dressing invités et ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les moments conviviaux. En continuité, le salon, doté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur une magnifique piscine et un jardin paysager de 1 345 m² entièrement clos. Cette maison, construite en 2019, (sous garanties décennales) intègre des prestations haut de gamme : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, vidéophone, adoucisseur, et chauffage alimenté par un système de 'puits Canadien'. Les commodités incluent un cellier, une salle de jeux, ainsi qu'une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing intégré. Un appartement indépendant T2 de 46m2 vient compléter ce bien, idéal pour accueillir famille ou amis. Le jardin, avec son portail automatique, offre un espace parking intérieur pour plusieurs véhicules, un double carport et un local technique. Profitez également de la proximité des commodités locales : centre ville à 1 km et plages (à 12 km), transport en commun à 200m. Une maison d'exception à acheter à Cozes, dans le département de la Charente-Maritime, pour qui recherche le confort moderne et la sérénité. DPE : le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1140 € . DELEGATION DE MANDAT - Prix : 605 475 € (honoraires inclus de 20 450 € TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Proche de Gémozac, découvrez cette villa récente en plain-pied, située à SAINT-SIMON-DE-PELLOUAILLE, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Offrant 204 m² habitables sur un terrain de 1 439 m², cette maison comprend 5 chambres, dont une suite indépendante avec salle d'eau, ainsi qu'une piscine couverte. Les combles ont été aménagés en salle de jeux et la pièce de vie, lumineuse et spacieuse, est équipée d'une cuisine moderne. Avec un garage, un cabanon de jardin, et un système de chauffage au sol avec pompe à chaleur, cette villa est idéale pour l'achat d'une maison familiale. La taxe foncière pour 2024 s'élève à 697 euros. Pour ceux intéressés, cette villa de luxe à acheter à SAINT-SIMON-DE-PELLOUAILLE représente une belle opportunité, offrant confort, espace et tranquillité.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ seulement 15 minutes des plages de la côte royannaise, cette maison récemment rénovée propose environ 200 m2 habitables et se situe sur une parcelle de près de 2000 m2 sans vis-à-vis, au cœur de la campagne estuarienne, dans la commune d'Épargnes, un petit village bénéficiant de nombreux commerces à proximité. Conçue pour une haute performance énergétique, elle est équipée de matériaux et d'équipements performants, assurant un confort optimal toute l'année avec un coût énergétique réduit. La maison offre de beaux volumes, une terrasse avec pergola bioclimatique et une piscine, le tout surplombant une vue exceptionnelle sur l'estuaire, les vignes et les vallons.Dès l'entrée, les lignes épurées et les finitions soignées révèlent un espace généreux et un design moderne. Le cœur de la maison est centré autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace est structuré autour d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger. Un bureau et une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative offrent un confort de vie optimal au rez-de-chaussée.À l'étage, l'esprit des longères charentaises est respecté, avec des espaces mansardés et une belle hauteur sous plafond. La mezzanine peut servir de bibliothèque, de salle de jeux ou de dortoir pour des familles nombreuses, et s'ouvre sur un dégagement menant à deux chambres et une salle de bain.À l'extérieur, la terrasse en bois exotique est agrémentée d'une pergola élégante, parfaite pour profiter des longues journées d'été. La piscine, en continuité de la terrasse, s'intègre harmonieusement dans un jardin sans vis-à-vis et bénéficie d'une vue panoramique sur l'estuaire et la campagne viticole environnante. Le calme qui y règne est apaisant et invite à la détente.Rareté sur le marché, ce bien allie caractère, prestations de qualité et efficacité énergétique, le tout dans un cadre de vie exceptionnel. Un cadre unique où l'on peut imaginer vivre en harmonie avec la nature tout en profitant du confort moderne.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 920 euros et 1320 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88 - Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

Votre agence - LGIMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose d'acquérir une maison à Épargnes, située dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison de 220 m2 habitable offre une vue panoramique sur la campagne et l'estuaire, dans un environnement serein tout en demeurant proche des commodités. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle assure un confort optimal en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie lumineuse de 75 m2 avec une cuisine centrale ouverte sur le jardin et l'estuaire, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing, donnant également sur le jardin. Une pièce supplémentaire de 22,10 m2 est également présente, idéale pour un bureau ou une chambre. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine spacieuse, deux chambres, une salle de bains et un grenier pour le rangement. L'extérieur se compose d'une piscine de 3x11 mètres avec traitement au sel et d'une belle terrasse ombragée par une pergola bioclimatique. Le terrain de 1 984 m2 comprend un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net. Estimations gratuites disponibles.

Maison à vendre à Épargnes, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété ancienne entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible sur 200 m², avec un espace intérieur moderne et lumineux, et une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. Profitez de la proximité des plages à quelques minutes et d'un environnement sans vis-à-vis. La maison comprend une vaste pièce de vie de 76 m² ouvrant sur la piscine et la terrasse, une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing, ainsi que deux chambres à l'étage. Le terrain de 1 984 m² assure intimité et tranquillité. La rénovation est soignée, alliant confort moderne et respect de l'environnement. Cette maison de luxe à acheter à Épargnes est une opportunité rare, mêlant design contemporain et nature préservée. Prix de vente : 598.000 euros, honoraires inclus.

Situé à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, ce château historique offre une occasion unique pour quiconque souhaite investir dans l'authenticité et le charme d'une propriété exceptionnelle. Ancien domaine viticole sur environ 33 hectares, la propriété englobe des vignes, des bois et des prairies, ainsi que des bâtiments d'exploitation tels que des granges, un chai, une distillerie et des entrepôts, tous témoignant de son riche passé. Avec environ 640 m² habitables, le château comprend de grandes pièces de réception, une cuisine, des salons, un bureau, et au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez huit grandes chambres et six salles de bains, tandis que le second étage comporte quatre chambres supplémentaires et un grenier spacieux de 140 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison d’amis indépendante de 100 m² complète le tout. La vaste propriété est idéale pour un projet de résidence familiale ou une activité touristique, avec des opportunités pour des chambres d'hôtes, des gîtes, ou des espaces événementiels. À seulement 2 km d'un village avec toutes les commodités et à proximité des plages de Royan, Saintes est accessible en 20 minutes. Ce château à vendre dans la Charente-Maritime représente une part d'histoire, paisible et inspirante, idéale pour un projet de vie.

À vendre : magnifique ensemble immobilier situé à Saujon, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien d'une surface totale d'environ 510 m² est établi sur un terrain clos de 5102 m², offrant une atmosphère paisible parfaite pour une activité d'accueil. À proximité de la côte, cet établissement est déjà opérationnel pour accueillir vos hôtes. Entre la Saintonge et le pays royannais, cette propriété constitue un choix idéal pour ceux envisageant un achat de chambre d'hôte à Saujon.La maison principale de 130 m² dispose d'une grande cuisine dinatoire et d'une pièce de vie avec cheminée. À l'étage, 3 chambres, un dressing et une salle d'eau assurent confort et intimité. Les six gîtes d'environ 380 m² proposent une capacité d'accueil de 32 personnes, chacun équipé d'une cuisine et d'une salle d'eau. Pour les moments de convivialité, vos hôtes pourront profiter de diverses installations, dont une salle de réception, une salle à manger d'été, un bar et une salle de jeux, le tout dans l'ancienne distillerie de la propriété.La piscine chauffée de 14 m x 7 m, le bassin pour enfants, l'aire de jeux, le terrain de pétanque et le parc paysagé complètent cet espace. Chaque gîte bénéficie d'un espace extérieur et d'une belle luminosité grâce aux ouvertures orientées au sud.Enfin, les nombreuses dépendances, telles que garage, débarras, et grange, offrent un potentiel d'agrandissement des surfaces habitables ou de nouvelles activités. Cet écrin, idéal pour vivre en famille tout en accueillant des hôtes, s'adresse à ceux qui aspirent à un avenir prometteur dans le domaine du tourisme. Prix de vente : 1 102 500 euros, honoraires inclus.

Découvrez cette Maison à vendre au LE CHAY, Charente-Maritime, dans la superbe région Poitou-Charentes. Nichée au calme d'un village proche de Saujon et à seulement 15 minutes de Royan, cette propriété d'exception allie modernité et confort. Sa conception audacieuse bat dans un cadre lumineux, avec une hauteur sous plafond impressionnante et de grandes baies vitrées ouvrant directement sur le jardin aménagé. La maison offre jusqu'à cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une mezzanine modulable, idéale comme bureau ou espace de détente. À l'extérieur, un joli jardin paysagé vous accueille avec une piscine et un espace repos sous une pergola bioclimatique. Située dans un environnement naturel préservé, cette Maison de luxe à acheter LE CHAY est un bien rare, à proximité d'une école primaire et des commerces de Saujon. Ne manquez pas cette opportunité unique. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 858 euros et 1 161 euros. Pour plus de détails, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Pour toute information, contactez Olivier GERARD au 06 65 78 47 88, Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938.

Nichée entre Saintes et Royan, dans un environnement rural apaisant, cette ancienne ferme en pierre a été entièrement rénovée. Avec environ 160 m2 de surface habitable, elle allie harmonieusement le charme de l'ancien à un aménagement contemporain soigneux. À l'entrée, un espace accueillant se dévoile. La vaste pièce de vie, lumineuse et traversante, se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, illuminée par deux grandes baies vitrées. Le plafond avec poutres en bois, les espaces généreux et les matériaux modernes créent une ambiance chaleureuse.L'une des baies donne accès à une terrasse élégamment carrelée, prolongeant le confort intérieur vers un extérieur conçu pour la détente. Un jardin intime, clos de murs, ainsi qu'une piscine balnéo viennent compléter ce tableau de bien-être. Pratiquement, le rez-de-chaussée comprend une buanderie-cellier discrète et des toilettes indépendantes. À l'étage, quatre chambres accueillent aisément la vie familiale ou les invités. Les poutres, les hauteurs sous plafond et certains éléments d'époque ajoutent du caractère tout en conservant une touche de modernité. Une des chambres dispose de sa propre salle d'eau, tandis qu'un WC, une salle de bains indépendante et un grand placard agrémentent le niveau. Concernant le confort, cette maison est équipée d'un chauffage au sol et de panneaux solaires, garantissant une solution à la fois écologique et économique. À l'extérieur, la parcelle close permet de stationner jusqu'à trois véhicules. Un bien rare à Varzay, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, sans travaux à prévoir, où chaque élément a été pensé pour fusionner esthétique et fonctionnalité, incarnant véritablement l'art de vivre. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 euros et 2 470 euros. Pour plus d'informations, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : SONIA LEROUX 06 49 13 81 10 Sonia LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 775 131 - SAINTES.

À Tesson, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, nous vous proposons une Maison de luxe Tesson à vendre. Située au cœur d'un bourg animé avec commerces et pharmacie, cette imposante MAISON DE MAÎTRE d'environ 400 m² habitable se divise en deux parties. La maison principale dispose d'un hall d'entrée traversant, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de jeux/musique ainsi que d'une chaufferie. À l'étage, un palier dessert cinq chambres, une lingerie et une salle de bains. Communiquant avec la maison, un local comprend deux pièces dont une avec lavabo, ainsi que des grenier aménageables. Vous profiterez également de diverses dépendances : un garage, un chai de 47 m² et d'autres bâtiments de service. Le tout est érigé sur un terrain d'environ 4583 m², orné de nombreux arbres fruitiers et clos de murs. Les atouts incluent un adoucisseur, un puits, une cave, la tout-à-l'égout, un accès piéton aux commerces et la possibilité d'être raccordé à la Fibre.

Propriété élégante du XVIIIème siècle idéalement située à moins de 10 km des plages de la côte atlantique dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, à proximité des commerces et du golfe renommé de Royan. Ce château à vendre se compose d’une demeure principale de presque 755 m² habitables, d’un appartement de fonction d’environ 95 m², et d’un splendide parc clos de 2.8 hectares comportant deux entrées indépendantes et quatre zones constructibles. Rénovée avec soin, cette propriété conserve des éléments d’architecture remarquables tels que des boiseries d’époque, des cheminées du XVIIIème et XIXème siècle, et des tapisseries d’Aubusson. Les grandes pièces chaleureuses de cette propriété ont été décorées avec attention pour allier le passé et le présent. La grille de la propriété s'ouvre sur une vaste cour d’honneur permettant de nombreux stationnements. Le rez-de-chaussée comprend deux halls d’entrée, un majestueux salon de 95 m², trois salles à manger, une cuisine équipée professionnellement, ainsi qu’une spacieuse suite parentale avec salle de bains privative. Un escalier d’origine mène à neuf chambres confortables, chacune bénéficient de l’insonorisation et d’une salle d’eau privative. L’appartement de fonction avec entrée indépendante dispose d’un salon, d’un bureau et d’une cuisine équipée ainsi qu’une chambre à l’étage. Le parc boisé comprend de majestueux arbres, offrant un espace apaisant pour se ressourcer. Située près de Royan, cette propriété constitue un havre de paix pour une vie familiale ou une activité commerciale. Dossier sur demande. CONTACT Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron.

À seulement 20 minutes des plages et nichée au coeur d'un hameau typiquement charentais, cette superbe maison en pierres de moellons de 1870 incarne tout le charme de la région. Derrière ses murs chargés d'histoire, laissez-vous séduire par l'élégance et l'authenticité de cette belle charentaise qui déploie 240 m² au sol, pensée pour conjuguer confort et convivialité. Dès l'entrée, le ton est donné avec des volumes généreux de 11 m², elle vous accueille en s'ouvrant sur la cuisine de 30 m² qui invite aux repas chaleureux, prolongés par une majestueuse salle à manger de 49 m² où l'on imagine déjà de grands moments partagés. Plus intime, le salon de 28 m² vous enveloppe dans une atmosphère cosy, idéale pour des soirées au coin du feu. Au rez-de-chaussée, une suite avec salle d'eau et dressing offre un cocon intime et confortable donnant sur la terrasse et le jardin. Montez ce superbe escalier (création « meilleur ouvrier de France ») et découvrez une mezzanine baignée de lumière desservant d'un côté, 2 chambres dont une avec salle de bain et wc, tandis que de l'autre côté, une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon vous promet des réveils baignés de lumière et une vue apaisante ; un refuge intime où savourer chaque coucher de soleil sur le jardin. À l'extérieur, tout respire la sérénité : une grande terrasse, un jardin clos et arboré de 700 m², agrémenté d'un préau, d'un atelier, et d'un puits de forage avec arrosage automatique pour que la verdure garde toute sa splendeur. Cette maison familiale, alliant cadre de vie unique entre authenticité et modernité, est le cadre idéal pour profiter de la douceur de vivre charentaise, entre campagne et littoral. Pour votre confort, cette maison a été rénovée en 2012 avec double vitrage côté jardin, chaudière de 2016, toiture isolée et refaite en 2009, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, 3 entrées possibles, cuisine équipée, pierre de Cadeuil sur le rez-de-chaussée, tout à l'égout. Une Maison à acheter à Semussac, une propriété rare qui ne doit pas échapper à votre attention. Contactez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite.

Découvrez cette Maison à vendre à Chermignac, située dans la paisible Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. À seulement 5 minutes de Saintes, ce bien immobilier représente une excellente opportunité pour ceux en quête de confort et de tranquillité. Cette belle maison traditionnelle dispose d'une surface habitable d'environ 180 m², incluant une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine donnant accès à une terrasse, un bureau, une chambre, une salle de bains (avec baignoire et douche), des WC, un cellier et une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les extérieurs sont soignés, comprenant une terrasse partiellement couverte et une allée asphaltée menant à un double garage avec atelier et cave. Un atout majeur de cette propriété est sa piscine intérieure de 10x4 m équipée d'un système de déshumidification et d'une pompe à chaleur. L'ensemble se trouve sur un terrain arboré de 3461 m², et bénéficiez d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée. Pour plus d'informations sur l'état des risques et pollutions, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente ce magnifique domaine historique, anciennement une distillerie de Cognac datant de 1880. Située à PESSINES, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison de maître est accompagnée de deux charmants gîtes indépendants. À seulement 10 minutes du centre de Saintes et à 30 minutes des plages, ce domaine bénéficie d'un accès rapide aux principales attractions touristiques de la région. Dès l'entrée, une belle galerie vous accueille, menant au salon et à la salle à manger. Une chambre avec cabinet de toilettes est parfaite pour une vie de plain-pied. Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses et un grenier aménageable selon vos besoins. Le jardin de plus de 7000 m², sans vis-à-vis, est luxuriant, idéal pour profiter de la nature. Les gîtes, dotés de plusieurs chambres, sont parfaits pour loger famille et amis ou pour une exploitation en location saisonnière. Ce domaine représente une opportunité séduisante pour un achat Maison de luxe PESSINES, dans un cadre paisible et verdoyant.

Le groupe Saint Ferdinand Immobilier vous propose une importante propriété à vendre à Jazennes, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située à seulement 10 minutes d'un petit port de plaisance et à 40 minutes de Bordeaux, cette propriété de charme offre 600 m² d'espace sur un terrain de 5.600 m². Vous y trouverez une maison de maître, 3 maisons d'amis, 3 patios, un étang naturel et un vaste parc proposant diverses ambiances paysagées. Un grand garage complète cet ensemble. Des commerces et des écoles sont à proximité, et il existe également la possibilité d'y exercer une activité professionnelle. Honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose à 30 minutes de Royan, en direction de Bordeaux, cette superbe maison bourgeoise orientée Sud-Ouest. Avec plus de 500 m² de surface habitable, elle comprend une piscine chauffée et un grand jardin arboré. Rénovée par un architecte, vous découvrirez une vaste entrée qui donne accès aux espaces principaux de la maison. D'un côté, un salon avec cheminée, une salle à manger dotée d'un poêle alsacien et une belle cuisine équipée qui mène à la terrasse. De l'autre côté, un espace salon-bureau, avec accès à une partie à rénover selon vos envies, offrant un potentiel d'appartement en duplex. Cette partie est reliée à une entrée indépendante, avec un appartement de 60 m² actuellement habité. À l'étage, accessibles par escalier ou ascenseur, se trouvent un palier desservant 4 chambres avec salles d'eau et salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. La propriété dispose également d'un garage sur deux niveaux de 120 m² chacun, offrant diverses possibilités de stationnement ou de rangement. Entièrement équipée en domotique et en climatisation réversible, cette maison représente une belle opportunité d'achat de maison de luxe à BRIE SOUS MORTAGNE, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Le projet de chambres d’hôtes ou de gîte peut être envisagé, avec les possibilités offertes par ce bien rare. Située à 50 m des commerces de proximité, à 10 minutes du Port de Mortagne, à 30 minutes de la plage de Royan et à 1 heure de Bordeaux.

Nichée au cœur d’un charmant village de la Saintonge romane, à 15 minutes de Saintes dans le département de Charente-Maritime et 30 minutes de la côte, cette maison bourgeoise du XIXème siècle regorge de caractère. Avec ses dépendances, son parc arboré et fleuri, son bassin d’agrément, ses parquets, sa cave, ses plafonds moulurés, et ses cheminées en marbre, cette propriété a bénéficié d'une rénovation soignée. Vous y trouverez des huisseries en double vitrage, un assainissement raccordé au tout à l'égout, ainsi qu’un chauffage central au fuel. D'une superficie de 400 m², cette maison allie le cachet de l'ancien au confort d'une restauration avec goût, offrant un mélange harmonieux de couleurs et de matériaux. Vous profiterez d’un vaste hall d’entrée, d’un confortable salon bibliothèque, et d'une lumineuse salle à manger avec cheminée, toutes orientées sur le parc. La cuisine, avec vue agréable sur le jardin arrière, permet un accès direct à une terrasse pour les journées ensoleillées. Un bureau et une chambre avec salle d’eau se situent également à ce niveau. À l’extrémité, un espace attenant de 45 m² comprend un bureau, une pièce lumineuse avec baie vitrée et un point d’eau, offrant ainsi la possibilité de créer un logement séparé ou d’exercer une activité professionnelle. Au premier étage, 4 vastes chambres (25 m² chacune), une salle de bains, une salle de jeux et une lingerie sont réparties autour d’un grand palier. Le second étage révèle un grenier de plus de 100 m², parfait pour envisager une extension de la maison et de nouvelles possibilités d’aménagement. Cette maison dispose également d’une cave, d’un puits, de petites dépendances, et d'un parc clos de murs de 4583 m², sans vis-à-vis et agrémenté d’arbres fruitiers. Vous trouverez également un vaste garage et un chai, chacun d’environ 50 m². Si vous êtes en quête d’un achat de Maison à acheter à Saintes alliant le charme d'une maison de campagne et la proximité des commodités (commerces, écoles, professionnels de santé…), cette propriété est une opportunité à considérer pour vous et votre famille. Prix de vente honoraires inclus : 499.000 euros. Honoraires charge acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 475.239 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780 et 5160 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Nathalie FORGET vous propose : Charmante maison de village avec 4 chambres, bureau et appartement à Corme-Royal, à 30 minutes des plages de Royan, 15 minutes de l'A10 à Saintes et 35 minutes de Rochefort. Cette belle maison de 252 m², construite en 1850, est un véritable havre de paix situé à Corme-Royal, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Avec son terrain de 909 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 32,5 m² avec une cheminée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une salle à manger surélevée, un coin séjour, deux chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain, un WC indépendant avec lavabo, un cellier et un dressing. Un appartement indépendant complète cette maison, offrant la possibilité d'aménagement supplémentaire. Celui-ci peut devenir communicant si souhaité. À l'étage, vous trouverez deux chambres parentales avec chacune sa salle d'eau privative (douche, vasque et WC) et un bureau sur le grand palier en mezzanine. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité. Le jardin, doté d'une terrasse, est un véritable écrin de verdure propice à la détente. Une piscine vous offre un rafraîchissement bien mérité pendant les chaudes journées d'été, accompagnée d'une terrasse et d'une cuisine d'été avec barbecue. Pour votre confort, la maison dispose d'une connexion fibre optique, d'un système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, ainsi que d'une ventilation mécanique. Un garage et des espaces de rangement sont également à votre disposition. Proche de toutes commodités, avec un arrêt de bus, des commerces et des écoles à seulement 800 mètres, cette résidence allie le charme de l'ancien à des équipements modernes pour une qualité de vie sans égale. Découvrez dès maintenant cette maison de luxe à acheter à Corme-Royal. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Talmont-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison d'environ 230 m² habitables est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent s'installer ou investir dans un cadre préservé. À proximité des remparts et des ruelles animées, elle offre un emplacement exceptionnel. Derrière une façade régionale, la propriété dispose de plusieurs espaces extérieurs, dont un patio végétalisé, une cour intérieure et deux balcons. Ce bien comprend : plusieurs entrées indépendantes, deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, trois logements distincts, dont deux appartements à l'étage et un studio au rez-de-chaussée, ainsi qu'un patio central rare à Talmont. Avec une belle luminosité dans les pièces de vie et des volumes généreux, il est possible d'aménager un garage et des stationnements à l'intérieur de la propriété. La maison peut être conservée telle quelle ou transformée en grande maison familiale, résidence principale ou secondaire, ou encore en projet touristique. Les éléments de confort sont déjà présents et la configuration permet diverses options sans nécessiter de division en copropriété. Dans un marché où les biens au cœur de Talmont sont rares, cette propriété se distingue par son potentiel d'habitation et sa structure évolutive. Son espace de stationnement privatif, un atout dans le centre historique, la rend attrayante pour une famille ou un acquéreur souhaitant allier vie privée et projet professionnel. Dossier sur demande – Visites sur rendez-vous uniquement. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4630.00 € et 6330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Karine FERRAND, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 535 265 144 Saintes, RCP 101PGMAN-AW20439 Apivia Courtage.

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose FAI : Découvrez à Talmont-sur-Gironde, en Charente-Maritime, un bien rare... À seulement 15 km de Royan, au cœur d'un village classé parmi les plus beaux de France, cette propriété de caractère du 17ème siècle est idéalement située en bord de mer, parfaite en résidence secondaire ou pour une maison familiale. Ce bien plein de charme offre 142 m² habitables, avec une maison d'été en annexe (superficie totale 50 m²), sur un terrain clos et arboré de 170 m², pouvant être envisagé pour une location saisonnière. La propriété se compose de deux bâtisses distinctes, offrant de multiples possibilités. • Maison principale Authentique et chaleureuse, elle se déploie sur plusieurs niveaux : • Au rez-de-chaussée : o Un salon convivial (30 m²) o Une chambre indépendante (11 m²) avec salle de bains et toilettes (4 m²) o Une cuisine (16 m²) avec grande cheminée, véritable cœur de la maison • À l'étage : o Une suite parentale (31 m²) avec salle de bains et toilettes (4 m²) o Un bureau ou chambre (12 m²) o Deux chambres avec mezzanine (10 m² et 14 m²) o Un petit grenier • Au sous-sol : o Une superbe cave voûtée en pierre de taille (35 m²), avec belle hauteur sous plafond (3 m), idéale pour une cave à vin ou un espace de conservation • La maison est habitable en l'état pour la période printemps/été. Des travaux sont à prévoir pour un confort optimal en automne/hiver : mise à jour du tableau électrique, remplacement de certains radiateurs (salon et suite parentale) et installation de double vitrage. • Maison d'été (Annexe) Un véritable atout pour recevoir et profiter des beaux jours : • Cuisine d'été avec cheminée, ouverte sur le jardin (28 m²) • Salle d'eau avec toilettes (4 m²) • Atelier (19 m²) Travaux à prévoir : remplacement de la baie vitrée donnant sur le jardin. • Extérieurs Un jardin arboré, 165 m², intime et entièrement clos de murs, rare dans le village, propice aux repas en extérieur et aux moments de détente. • Situation idéale • Bord de mer et ambiance authentique d'un village classé • Tous commerces à 5 km dans le bourg de Meschers-sur-Gironde • Environnement calme, recherché et chargé d'histoire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°519247308. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.