ventes immobilier de luxe Ain, France (page 14)

À vendre, propriété de luxe à Châtillon-sur-Chalaronne, située dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce bien, idéal pour les passionnés d'équitation, s'étend sur une superficie harmonieuse de 14 ha 71 a 17 ca, comprenant des paysages de prés aménagés en paddocks. L'ensemble immobilier comprend deux habitations, ainsi que des dépendances adaptées aux activités équestres. La partie habitable fait environ 180 m² et se compose d'un premier logement de 120 m² avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et une buanderie. Au-dessus, trois greniers offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un second logement de 63 m², idéal pour un projet locatif ou gîte, comprend une cuisine, un hall, une salle de bain avec WC et une chambre à l'étage. Les infrastructures équestres sont impressionnantes, avec un bâtiment de 350 m² abritant 9 box à chevaux, accompagné d'un autre bâtiment de 235 m² construit en 2010 qui offre également 9 box et un espace de stockage du fourrage. De plus, un hangar métallique de 150 m² et plusieurs abris de pré en bois complètent l'ensemble. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez Fabien GENTES au 06 42 55 30 37 ou par email à f.gentes@safer-aura.fr. Opportunité rare de faire l'achat d'une propriété de luxe à Châtillon-sur-Chalaronne, à découvrir sans tarder.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un appartement d'exception de 268 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent construit avec des matériaux de qualité et n'ayant jamais été habité. Ce bien présente une cuisine entièrement équipée, un vaste séjour/salle à manger, une salle de réception, ainsi que cinq chambres, chacune bénéficiant d'une salle de bains attenante. Vous trouverez également six toilettes, une buanderie, de nombreux rangements, et un jardin spacieux avec une belle terrasse. Cet appartement est doté d'un système de climatisation, de trois places de stationnement en sous-sol et d'une grande cave.L'immeuble, qui comprend seulement quatre appartements, est soigneusement entretenu et sécurisé. Situé à seulement deux minutes à pied du centre de Divonne-les-Bains, cet emplacement privilégié offre une vue imprenable sur le Mont Blanc, dans un quartier résidentiel paisible.À dix minutes en voiture de l'aéroport de Genève Cointrin, quinze minutes du centre-ville de Genève et quinze minutes de Nyon, cette propriété bénéficie d'un cadre idéal, à la fois éloigné de l'effervescence urbaine tout en étant proche des principaux centres d'affaires et organisations internationales.DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre référence pour l'achat d'un appartement de luxe à Divonne les Bains dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Des informations concernant les risques associés à cette propriété sont accessibles sur le site Georisks : https://www.georisks.gouv.fr.

L'agence ADN Immo vous présente une magnifique Maison à vendre à Saint-Jean-de-Gonville, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette propriété de 223 m2 comprend un grand espace de vie lumineux de 85 m2, 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain et des WC. Vous trouverez également un appartement de type 2 de 62 m2 avec entrée indépendante, ainsi qu'un garage, une cave et un cellier. Cette Maison de luxe Saint-Jean-de-Gonville à vendre est idéale pour un investisseur ou une famille, avec la possibilité de regrouper les deux logements. Des rénovations récentes ont été effectuées sur l'électricité, la plomberie, l'isolation et les chapes. Située dans un environnement calme, au hameau de Choudans, elle est proche de la nature. DPE: D/B, avec une estimation des coûts annuels d'énergie allant de 4128 EUR à 5584 EUR. Demandez davantage d'informations sur ce bien au prix de 775000 EUR.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente une Maison de luxe à acheter à Thoiry, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Cette propriété exceptionnelle de 236 m² dispose d'une terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et le Mont Blanc. Située à seulement 12 km de l'aéroport de Genève et à 7 km du CERN, cette maison a été entièrement rénovée il y a 9 ans et se trouve sur un terrain constructible et détachable. Répartie sur trois niveaux, la maison comprend au premier niveau une entrée avec un dressing sur mesure, une bibliothèque, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une cave et une chaufferie. Le deuxième niveau abrite une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un spacieux salon-séjour avec cheminée et véranda confortable. La suite parentale est dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec WC. Au troisième niveau, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, un WC et un bureau spacieux. Cette maison se distingue par ses équipements modernes, dont un portail électrique, un chargeur pour voitures électriques, plusieurs places de stationnement extérieures, un système d'alarme, des stores électriques, un jacuzzi, en plus de son emplacement privilégié. La possibilité de construction supplémentaire fait de cette Maison de luxe Thoiry à vendre un bien unique dans le village. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Divonne-les-Bains, située à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette propriété spacieuse de 224 m2 s'étend sur un terrain de plus de 1000 m2, offrant un cadre de vie exceptionnel. Répartie sur 3 étages, la maison comprend 5 chambres, dont une vaste suite parentale au dernier étage. Les grandes baies vitrées permettent à la lumière naturelle d'inonder les pièces tout au long de la journée, soulignant les belles hauteurs sous plafond et la cheminée d'époque. Idéale pour une famille souhaitant allier tranquillité et accessibilité aux commerces et aux écoles, cette maison peut également être aménagée en deux appartements distincts. Des options d'acquisition de terrain additionnel sont disponibles. DPE : F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

À Gex, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique villa familiale avec terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur les Alpes. Ikami Immobilier vous présente cette villa individuelle qui s'étend sur environ 211 m2 habitables, alliant élégance, confort moderne et volumes généreux dans un cadre calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de près de 80 m2 inondée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux doté d'un poêle à bois, le tout ouvrant sur une belle terrasse avec une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, dont l'une dispose d'une douche, et l'autre d'un jacuzzi pour un espace bien-être. À l'étage, découvrez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne et une grande suite parentale climatisée avec accès à une terrasse de 70 m2. Le sous-sol offre une cave, un atelier et une salle de jeux, complétant cette villa fonctionnelle. À l'extérieur, profitez d'un double abri voiture, d'espaces pour vélos et motos, ainsi qu'une piscine hors sol. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une maison de luxe à Gex.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Collonges, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. L'agence ADN Immo vous présente cette magnifique maison de village de 176 m2, érigée sur une parcelle spacieuse de 1270 m2. Elle dispose d'un vaste espace de vie lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'une véranda offrant une vue imprenable sur les Alpes, ainsi que de 3 chambres, 1 salle de bain et 2 WC. Pour compléter ce bien, vous trouverez un triple garage, un atelier de 100 m2, un appartement T2 de 40 m2 avec entrée indépendante, un sous-sol complet et un grenier aménageable. Cette maison de luxe à Collonges est idéalement située dans un environnement paisible, en proximité de la nature. DPE : G / C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3'800 et 5'200 euros/an. Surface : 176 m2. Prix du bien : 670 000 EUR. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2024. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tel : 06 37 53 85 82. E-mail : contact@adnimmo.com.

À seulement 55 minutes du centre de Lyon et de Genève, découvrez cette Propriété à vendre à Pérouges, située dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Ce domaine exceptionnel, d'une rare complétude, s'étend sur 10 hectares et 58 ares, et abrite un château d'environ 500 m2 habitables, construit en 1314 et soigneusement rénové au fil des siècles. De nombreuses dépendances totalisant environ 1 500 m2 viennent compléter ce bien, alliant confort moderne et préservation des matériaux d'origine.Le domaine se niche au coeur d'un parc clos de 2 hectares, avec une majestueuse cour d'honneur, une chapelle, une maison de gardien, une ancienne orangerie et plusieurs dépendances, telles que sellerie, granges, garages, un ancien cuvage et des caves. Entouré d'un écrin naturel, il offre une grande diversité d'arbres, de bassins, de sources et de bois, garantissant une parfaite intimité, loin des regards indiscrets.Cette Propriété de luxe à acheter à Pérouges offre une multitude de possibilités : résidence familiale, gîtes, chambres d'hôtes, permettant ainsi de vivre paisiblement, loin des nuisances sonores et visuelles.

À vendre, maison de luxe à Meximieux, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Au calme, en bordure d'un village, cette ancienne ferme entièrement restaurée dans un style contemporain offre un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes de Meximieux. Avec plus de 500 m² habitables sur 3 niveaux, cette maison de luxe à acheter à Meximieux s'étend sur un terrain d'environ 1000 m². Au rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste espace de vie d'environ 100 m², agrémenté de grandes baies vitrées ouvrant sur des terrasses couvertes. Une entrée indépendante avec chambre d'amis et salle d'eau complètent ce niveau. Le premier étage abrite une chambre parentale avec salle de bain, douche et dressing, ainsi que deux grandes chambres et une salle d'eau. Une salle de jeux équipée d'un home cinéma ajoute au confort. Au deuxième étage, un grand bureau lumineux, une mezzanine et une cinquième chambre avec salle d'eau vous attendent. Le jardin, d'inspiration exotique, encadre une piscine et un pool house, tandis qu'un ancien four à pain rappelle le caractère historique de cette demeure. Rénovée il y a une dizaine d'années avec des éléments de qualité, cette maison de grand standing privilégie le confort, l'espace et la luminosité. Proche des commodités, elle est idéale pour une famille, à seulement 30 minutes de Lyon et de l'aéroport Saint-Exupéry, 40 minutes de Bourg-en-Bresse et 1h15 de Genève. Pour plus d'informations, contactez Nadine DIPIETRO au +33681993158.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Belley, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, témoin de l'histoire du XVIIIe siècle, allie prestige et matériaux nobles. Édifiée en 1720, cette Maison de Maître fut, par le passé, le cœur des États de la Province, accueillant des réunions entre Clergé, Noblesse et Tiers État. Avec 519 m² habitables, la propriété propose des espaces majestueux, dont des plafonds de 3,90 mètres de hauteur, des cheminées en marbre sculpté et une bibliothèque ornée de superbes voûtes d'ogives. Répartie sur trois niveaux, elle se compose de deux cuisines, cinq chambres et des espaces flexibles pour divers projets. À l'extérieur, le terrain clos de 1 150 m² assure intimité et tranquillité, tout en étant idéalement situé au cœur de Belley. Des travaux de restauration permettront de redonner toute sa splendeur à cette demeure historique, idéale pour l'achat d'une Maison de luxe à Belley, alliant histoire, élégance et caractère.

À Thoiry, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cette grange entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec des poutres apparentes et de beaux volumes, elle bénéficie d'une lumière naturelle abondante et donne sur une terrasse et un jardin spacieux de plus de 680 m2. La propriété offre environ 412 m2 utiles sur trois niveaux, comprenant un vaste espace de vie cathédrale avec un salon/séjour chaleureux doté d'une cheminée Focus, une grande cuisine équipée avec îlot central et cellier, ainsi qu'une salle à manger conviviale. Elle se compose de 4 chambres, d'un bureau et d'une salle de jeu généreuse. Un garage et une cave à vin complètent ce bien. Il est possible d'agrandir la maison. DPE : C.Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site georisques.gouv.fr.Honoraires TTC à la charge du vendeur.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette maison d'exception située à SAUVERNY, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette Maison de luxe SAUVERNY se distingue par ses caractéristiques élégantes, alliant tradition et modernité. Son architecture reprend les codes classiques du chalet, avec un toit en pente et des éléments en bois, tout en adoptant un style contemporain avec des espaces ouverts et une absence de cloisons. Les matériaux nobles utilisés, tels que l'enduit en mélange de terre et le parquet en chêne, garantissent une harmonie esthétique. Conçu par l'architecte Thierry Alicot, ce bien d'exception offre une vue imprenable sur le Mont Blanc et bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec un jardin japonais soigneusement aménagé. Si vous êtes à la recherche d'une Maison de luxe à acheter SAUVERNY, cette propriété mérite toute votre attention.

Nichée sur les pentes du magnifique Bugey, cette maison de luxe à vendre à Artemare, dans le département Ain de la région Rhône-Alpes, s'étend sur environ 660m2 habitables et offre une vue imprenable sur le mythique Grand Colombier et les majestueuses Alpes. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 7478m2, agrémenté d'une grande terrasse et d'une piscine actuellement en construction. Cette propriété est idéale pour accueillir une vie de famille ou envisager des projets d'hébergement tels que des chambres d'hôtes ou des gîtes, le tout à seulement 5 à 10 minutes des commodités locales.La maison se compose comme suit :* En rez-de-chaussée : quatre grandes pièces spacieuses (environ 110m2 pour les 2 pièces principales et 96m2 pour la partie réception/salon/bar), une cuisine professionnelle de 80m2, ainsi que des toilettes et divers espaces.* Aux niveaux R+1 et R+2 : 14 chambres, dont deux suites, chacune équipée de salles d'eau et de toilettes.Les caractéristiques techniques incluent une Licence IV, un système de chauffage polyvalent (bois, fioul et électrique) et un assainissement collectif. Vous pouvez retrouver des informations supplémentaires concernant l'environnement naturel et technologique de la propriété sur le site Géorisques. Pour toute demande d'information complémentaire, veuillez contacter M. Patrick GIRET au +06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG'EN-BRESSE no 491 748 455) ou M. Yoan ROULON au +06 13 39 45 81 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 889 247 342). Cette annonce vous est proposée par Monsieur Yoan ROULON, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourg en Bresse.

CHARME ET AUTHENTICITEL'agence ADN Immo vous présente une magnifique Maison de luxe à vendre située à Farges, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce bien de 90 m2, récemment rénové, offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres spacieuses, une mezzanine servant de bureau, ainsi qu'une salle de bain et des WC. À proximité, un jardin clôturé de 210 m2 ainsi qu'un garage viennent compléter cette propriété au cachet indéniable, avec ses poutres et pierres apparentes.Les rénovations récentes incluent la toiture, la charpente, une pompe à chaleur et l'électricité. DPE : D / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 291 et 1 747 euros/an.Surface : 90 m2Prix du bien : 378 000 EURDate de réalisation du diagnostic énergétique : 5/10/2023Consommation énergie primaire : 231 kWh/m2/anConsommation énergie finale : 210 kWh/m2/anPour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.frLes honoraires sont à la charge du vendeur.ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel : 06 37 53 85 82. E-mail : contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

À Bourg-en-Bresse, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cette ferme bressane de 215 m² entièrement rénovée en 2001 avec des matériaux de qualité. Cette Maison de luxe à acheter à Bourg-en-Bresse offre une vue imprenable sur les monts du Mâconnais. Profitez d'un grand séjour orienté au sud, de 4 chambres ainsi qu'une grande mezzanine de 25 m². Inclus, une seconde maison avec garage pour 3 véhicules et 3 pièces chauffées d'environ 50 m², idéale pour un gîte indépendant. Le bien dispose également d'un abri indépendant avec cuisine d'été, cave, barbecue et four à pain, le tout sur un terrain magnifiquement paysagé avec un petit étang et un pré attenant pouvant accueillir un cheval. Dotée de chauffage géothermique, d'aspiration centralisée, d'une cheminée avec insert, de volets électriques pour les baies vitrées, et d'un portail électrique. Pour plus d'informations, dossier complet sur demande.

À découvrir sans attendre, l'agence ADN Immo vous propose cette charmante maison de village de 205 m2 (160 m2 habitables) située à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce bien du 19ème siècle, récemment rénové, offre un vaste espace de vie lumineux comprenant une cuisine entièrement équipée, trois grandes chambres (possibilité d'une quatrième), une salle de bain et deux toilettes. En prime, vous bénéficierez de combles aménageables de 45 m2, d'un jardin clôturé, d'un garage et d'une cave. Ce logement combine charme et authenticité, le tout dans un environnement paisible. DPE : C / C. Montant estimé des dépenses annuelles énergétiques : entre 1400 et 1600 euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel : 06 37 53 85 82. E-mail : contact@adnimmo.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

L'agence ADN Immo vous propose un magnifique appartement de 72 m2 situé sur la commune de Péron, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cet appartement récent se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres spacieuses avec placard, d'une salle de bain et de WC. Vous bénéficierez également d'une grande terrasse orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur le Salève et les Alpes, ainsi que d'un double parking sous abri et d'une cave. Idéalement localisé dans un environnement calme, cet appartement est proche des commodités, d'une école, d'un collège et de la ligne de bus 33. Les prestations et matériaux de qualité garantissent un confort optimal, sans travaux à prévoir.Le DPE est noté C/D avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 898 et 1 214 euros par an. La copropriété se compose de 45 lots avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1 380 euros.Avec un prix de 369 000 euros, cet appartement de luxe à acheter à Péron représente une belle opportunité sur le marché. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Les honoraires sont à la charge du vendeur.ADN IMMO Aurelien DEFENDI, Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tel : 06 37 53 85 82. E-mail : contact@adnimmo.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

À vendre, un magnifique château à Bellegarde-sur-Valserine, situé dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, tout proche de Genève. Ce château, ressemblant à une maison forte, est niché au sein d'un parc de 3,5 hectares, à environ 600 mètres d'altitude, offrant ainsi une vue dominante sur le hameau en contrebas et ses environs. La propriété est entourée de jardins et de prairies, avec des terrains plats et des pentes douces. L'accès se fait par une allée ombragée menant à une imposante bâtisse dont la partie la plus ancienne date du 12e siècle. Le château, ayant subi plusieurs transformations au fil des siècles, conserve des éléments architecturaux remarquables, tels que des meurtrières, un escalier en vis en pierre de taille et une cheminée monumentale. En excellent état après des rénovations complètes, il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Une superficie de 215 m² reste à aménager pour des projets personnalisés. C'est une opportunité unique pour un achat de château de luxe à Bellegarde-sur-Valserine.

À proximité de Saint-Bernard, cette magnifique propriété familiale construite à la fin du XIXème siècle est nichée dans un parc clos et arboré d'environ 1 hectare, avec une piscine sécurisée. Élevée sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée un grand salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger et un bureau. Le premier étage abrite deux chambres et une bibliothèque, tandis que le dernier étage se compose d'un vaste hall menant à une salle de bains, une salle d'eau et deux belles chambres. Les combles aménageables offrent une belle hauteur sous plafond, et au rez-de-jardin se trouvent la chaufferie, la cave et la cuisine d'été, ainsi que de grandes dépendances à aménager. La propriété bénéficie d'un chauffage au gaz de ville et tout à l'égout. Une partie séparée et habitable, actuellement louée, fait environ 70 m2. Le parc est paysagé et offre une vue dominante sur les monts du Beaujolais, avec une portion de terrain constructible d'environ 3000 m2. Pour ceux intéressés par l'achat de cette propriété de luxe à vendre à Saint-Bernard, contact : 06 72 55 94 80 / 06 76 83 92 04.

À NE PAS MANQUER ! L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette magnifique Maison de luxe à vendre à Farges, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 170 m2, cette maison a été entièrement rénovée en 2005 et offre un grand espace de vie lumineux, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, une mezzanine/salle de jeu de 45m2, une salle de bain, une salle de douche et des WC. Vous bénéficierez également d'un atelier de 70m2 avec possibilité de création d'un studio avec entrée indépendante, ainsi qu'une terrasse, une buanderie et une cave. Située idéalement proche du centre du village et des transports en commun (ligne 33), cette Maison de luxe Farges est une opportunité à saisir. DPE: C / A : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1'050 et 1'350 Euros/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez ADN IMMO, Aurelien DEFENDI, Agent Immobilier, Carte professionnelle : 0101201718645, RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Téléphone : 06 37 53 85 82. E-mail : contact@adnimmo.com. EXPERTIMO, le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.