ventes immobilier de luxe Ain, France

Découvrez cette Maison à vendre de caractère à Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette maison d'architecte se distingue par son élégance, sa luminosité et la qualité de sa rénovation récente. Édifiée sur un beau terrain paysager de 1200 m2, elle offre un environnement paisible. Avec une surface totale utilisable d'environ 310 m2, dont 230 m2 habitables, la distribution des espaces est harmonieuse. Dès l'entrée, un vaste dressing s'offre à vous. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un large séjour-cuisine lumineux, donnant sur le jardin par de grandes baies vitrées, prolongé par une terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente. Une chambre avec salle de douche privative sur ce même niveau ajoute au confort de votre séjour. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, ainsi que trois autres chambres lumineuses et une salle de douches. Des annexes pratiques, telles qu'un couvert à voiture et un abri de jardin, complètent l'offre. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison allie modernité et fonctionnalité.

EXCLUSIVITÉ SAINT GENIS POUILLY : Située dans la zone artisanale de l'Allondon, cette propriété dans le département Ain, région Rhône-Alpes, s'étend sur une parcelle de 2 500 m². Ce bâtiment d'environ 850 m² se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien restaurant avec cuisine, sanitaires, plusieurs salles de réception, ainsi que des chambres froides et des réserves. À l'étage, il y a trois appartements (deux de type 2 et un de type 6). Les annexes comprennent un atelier, deux grands espaces de stationnement et deux terrasses. Ce bien offre un gros potentiel, idéal pour un projet d' achat Maison à Saint-Genis-Pouilly. Classe énergie E. Référence agence : 7735.

Découvrez cette magnifique Maison en vente à SULIGNAT, dans l'Ain, au cœur de la région Rhône-Alpes. Vous serez charmé par l'atmosphère paisible qui règne dès l'entrée dans la cour. Le salon cathédrale, baigné de lumière, ainsi que la chaleur du bois et de la pierre vous plongeront dans une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une chambre-bureau avec salle d'eau attenante et une seconde salle d'eau offrent un confort pratique. La vaste pièce de réception et la salle de jeux sont idéales pour partager des moments conviviaux. À l'étage, la suite parentale se révèle être un vrai cocon, accompagnée de deux chambres séparées par une salle d'eau. À l'extérieur, la piscine lagon chauffée scintille paisiblement parmi les arbres, tandis que le jardin s'étend en toute intimité jusqu'à une roulotte idéale pour un hébergement original. Ce bien vous donne la possibilité d'imaginer un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Préparez-vous à découvrir une Maison de luxe à acheter à SULIGNAT, où tout est mis en place pour vous accueillir. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Joseph IGLESIAS, Tél. : 06 50 21 35 40, E-mail : joseph.iglesias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 440 688 596. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 815 000 € - Honoraires charge vendeur.

OPPORTUNITÉ UNIQUEL'agence ADN Immo vous présente en exclusivité cette belle grange gessienne du 19ème siècle située à Péron, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette propriété entièrement rénovée offre un vaste espace de vie lumineux de 120 m², comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres spacieuses dont 2 suites (possibilité de créer 4 à 5 chambres), une salle de jeu, une mezzanine, un espace bureau, 2 salles de bain et 3 WC.Le bien dispose également d'un agréable jardin aménagé en guinguette, avec cuisine d'été le long d'un cours d'eau, ainsi que de deux terrasses et plusieurs espaces de stationnement extérieurs.Ce bien rare sur le marché révèle un charme indéniable avec ses poutres et pierres apparentes, ainsi qu'un jeu de lumière et une belle hauteur sous plafond. Les matériaux de construction sont de très bonne qualité, et aucun travaux n'est nécessaire. Idéalement située au cœur du village, vous serez à proximité des commodités, de l'école et du collège.DPE: D / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4 980 et 6 800 Euros/an. Surface : 280 m² Prix du bien : 965 000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2025 Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 137 kWh/m²/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg-en-Bresse No 828 730 663 Tel : 0637538582. E-mail : contact@adnimmo.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Située à Villars-les-Dombes, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette propriété est idéale pour un projet d'investissement. Avec une superficie totale de 118 hectares, de nombreuses possibilités sont à envisager. La propriété inclut une ferme, un pavillon de chasse et divers bâtiments annexes, nécessitant une rénovation. Les étangs, d'environ 36 hectares, sont dédiés à la pisciculture, tandis que 74 hectares de cultures (colza, maïs et céréales) contribuent à un biotope riche. Les amoureux de la nature apprécieront la diversité aviaire ainsi que la population élevée de mammifères, offrant ainsi des opportunités de chasse de plaine de qualité. Cette propriété de luxe à Villars-les-Dombes est véritablement une opportunité d'achat unique.

À quelques pas du centre-bourg de Thoiry, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette villa à vendre offre un cadre de vie privilégié alliant confort, discrétion et charme. Avec une surface habitable de 260 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée, d'un salon généreux avec cheminée à foyer fermé, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier. Divers accès mènent aux espaces extérieurs, comprenant une agréable terrasse couverte. Ce niveau abrite également un bureau, une chambre avec salle de douche et WC, un dressing et un cabinet de toilettes visiteurs. À l'étage, les beaux volumes se révèlent avec un dégagement lumineux, trois chambres, dont l'une est aménagée en salon TV, une salle de bains complète, un cabinet de toilettes, ainsi qu'une chambre parentale avec rangements et salle de douche privative. Les annexes incluent un garage double de plain-pied et un sous-sol pour la buanderie, la chaufferie et une cave. Édifiée sur un terrain de 2 009 m², entièrement clos et magnifiquement paysagé, la propriété dispose d'une piscine chauffée et sécurisée, d'un poolhouse, d'un abri de jardin et d'un espace de stationnement. Chauffée au gaz de ville et dotée d'une cheminée, cette maison garantit un confort optimal en toute saison. Construite en 1993 et entièrement rénovée en 2017, elle a été soigneusement entretenue, répondant ainsi aux besoins d'une famille recherchant espace, sérénité et qualité de vie. Pour un projet d'achat villa de luxe à Thoiry, cette propriété mérite votre attention.

À Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette séduisante maison de 62 m² (75 m² au sol) répartie sur deux niveaux. En entrant, vous découvrirez un hall, un WC séparé, une chaufferie et un espace de rangement pratique sous l'escalier. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux vous attend, s'ouvrant sur une cuisine américaine entièrement équipée, avec accès direct à une terrasse et un jardin, idéals pour profiter des journées ensoleillées. L'étage abrite deux chambres confortables ainsi qu'une salle de douche avec WC. Pour compléter cette maison à acheter à Divonne-les-Bains, un abri couvert pouvant accueillir deux voitures est inclus. Faites de cette maison à vendre à Divonne-les-Bains votre futur cocon.

À Divonne-les-Bains, au sein du département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette villa individuelle d’architecte à toit plat, récemment construite en 2024 et classée DPE A, est une opportunité à saisir pour toute personne intéressée par l'achat maison Divonne-les-Bains. Bénéficiant d'une garantie décennale, cette maison à vendre se situe sur un terrain plat et arboré de 700 m², entièrement clôturé. L'accès se fait par un portail motorisé et une allée goudronnée menant à une cour arrière spacieuse pouvant accueillir plusieurs véhicules. Exposée plein sud, cette villa séduit par sa conception architecturale moderne, ses volumes généreux et sa luminosité, tout en offrant des prestations haut de gamme adaptées aux plus exigeants. La domotique y est intégrale : gestion des stores, de l’éclairage, de la pompe à chaleur, du visiophone, du portail et de la boîte à colis. Concernant la performance énergétique, la villa est équipée d'une pompe à chaleur basse consommation, de planchers chauffants hydrauliques sur les deux niveaux et bénéficie d’un poêle à bûches, ainsi que de la fibre optique. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un hall d’entrée avec un escalier contemporain en chêne, d'une pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin par de grandes baies vitrées, d'une cuisine moderne avec un îlot central en chêne et marbre, d'une buanderie, d'un espace bureau et d'un WC avec lave-main. À l'étage, vous trouverez un hall qui mène à une master bedroom de 30 m² avec dressing intégré et salle de bain parentale, ainsi que 3 chambres lumineuses et 2 salles de bain. Ce bien rare sur le marché se situe dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 5 minutes des écoles et commerces, alliant confort de vie et performance énergétique.

À proximité du centre-ville de Divonne-les-Bains, en lisière de forêt, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie privilégié tout en étant proche des commodités. Avec une superficie d'environ 200 m2 habitables répartis sur 3 niveaux, elle dispose de généreux volumes baignant dans la lumière naturelle. Vous y trouverez un spacieux salon/séjour s'ouvrant sur l'extérieur pour profiter de la terrasse et du jardin. La cuisine est entièrement équipée. La maison comprend 5 chambres, dont une grande suite parentale avec terrasse privative. Au rez-de-chaussée, vous disposez également d'une chambre d'amis, d'une salle d'eau et de toilettes. Un espace buanderie, un local technique, une cave à vins et un cellier complètent le bien. Pour vos loisirs, une vaste salle de jeux/home cinéma est à votre disposition, ainsi qu'une grande chambre supplémentaire avec rangements. Le terrain d'environ 1'100 m2 est entièrement clôturé et sans vis-à-vis, comprenant également un poulailler, un double garage et plusieurs places de parking extérieures. C'est une maison de luxe à acheter à Divonne-les-Bains, alliant vie de famille, confort et environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

À seulement 15 minutes du centre-ville de Genève et à proximité immédiate de la douane, découvrez cet Appartement à acheter à Ferney-Voltaire. Ce T4 de 98 m2, prolongé par deux grandes terrasses avec pergola et jardinières, allie confort et modernité. Orienté au sud, à l'ouest et au nord, l'appartement bénéficie d'une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse au sein d'une résidence récente. Il dispose d'un vaste séjour lumineux de 40 m2, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que de trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse de 46 m2. Vous trouverez également une salle de bain principale, une salle de douche/WC, un WC invité avec lave-mains et de nombreux rangements intégrés. Les deux terrasses, offrant une vue dégagée sur le Mont-Blanc, constituent un atout majeur de cet appartement. Une cave et deux garages en sous-sol complètent ce bien, avec la possibilité d'acquérir un second garage en supplément. Situé au coeur de l'écoquartier Garden Park dans le département de l'Ain, cet appartement offre un environnement verdoyant de qualité. Conçu avec des matériaux biosourcés, il allie confort durable et qualité environnementale tout en respectant les normes NF Habitat HQE. Ce bien est idéal pour les investisseurs et les actifs transfrontaliers, combinant proximité de Genève et un excellent rapport qualité/prix. Bénéficiez des frais de notaire réduits à seulement 2,5 %. DPE : C / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 690 EUR et 1 000 EUR. Pour découvrir cet appartement à Ferney-Voltaire, contactez Vanessa CADOT au +33 6 60 56 47 22 - Agence HERIAM.

À vendre, magnifique maison située à Prévessin-Moëns, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette villa individuelle dispose d'un jardin plat parfaitement entretenu, agrémenté de deux terrasses bien exposées au sud et à l'ouest, ainsi qu'un système d'arrosage automatique. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition et offrant une vue imprenable sur le jardin. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec dressing et balcon, tandis qu'une quatrième chambre en suite, avec salle d'eau privative et WC, se trouve en demi-niveau. La maison est nichée dans une venelle résidentielle, assurant tranquillité et sérénité. En complément, un garage double de 31 m² et une cave de 10 m² sont inclus. Cette maison de luxe à vendre à Prévessin-Moëns est une belle opportunité à ne pas manquer.

01152 - BLYES - 35MIN DE LYON - MAISON T8 + 4/5 APPARTEMENTS - GÎTES - SITES TOURISTIQUES - PISCINE - POOL HOUSE - CALME - LUMINEUX -OPTIMHOME a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier à Blyes, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de 300 m² utiles et 283,16 m² habitables comprend une maison d’habitation et trois appartements prêts à l’emploi pour un revenu locatif ou tout autre projet.Idéalement située, à 10 minutes de Pérouges, l'une des plus belles cités médiévales de France, cette maison offre également un accès rapide aux Grottes de la Balme et au site archéologique de Larina. À seulement 35 minutes de Lyon et moins de 5 minutes du Parc Industriel de la Plaine de l'Ain (PIPA), découvrez cette superbe propriété qui représente une exceptionnel projet familial, intergénérationnel ou d’investissement locatif.Détails du bien :La Villa principale (8 pièces) :Au RDC :- Pièce de vie spacieuse de 63 m², cuisine haut de gamme, séjour lumineux et salon cosy.- Suite parentale avec salle d’eau.- 1 chambre actuellement utilisée comme bureau.- 1 grande buanderie.- 1 local technique réunissant tous les systèmes de chauffage.À L’ÉTAGE :- 2 grandes chambres et salle d’eau avec WC.- Un grenier à aménager selon vos envies.Espaces fonctionnels : buanderie, bureau, cellier, local technique, grand carport et un garage spacieux.La partie LOCATIVE comprend 4 logements indépendants modernes (5ème possible) :- 1 studio (35 m²) chaleureux et entièrement équipé.- 3 appartements T2 (35 m² chacun) aménagés avec soin, chacun disposant d’un accès privatif, garantissant intimité et autonomie.EXTÉRIEURS ET ÉQUIPEMENTS :- Terrain clos et arboré de 1 664 m² avec grande cour, carport, différentes terrasses, cuisine d’été équipée d’un barbecue et d’un four à pain.- Piscine chauffée (11 x 4) et pool house pour des moments de détente inégalés.Prestations de qualité : chaudière fioul à condensation, pompes à chaleur (PAC), plancher chauffant, isolation performante, visiophone, fibre optique, portail électrique, VMC double flux, puits.Rentabilité locative optimisée :Actuellement exploitée en activité de gîte avec un excellent taux de fréquentation annuel, la propriété bénéficie d'une clientèle fidèle grâce à sa proximité avec la Centrale du Bugey et les entreprises de la Plaine de l'Ain. Bilans commerciaux disponibles sur demande.Une multitude de possibilités :Reprendre une activité de gîte rentable et clé en main. Créer un projet familial ou intergénérationnel avec des espaces de vie privatifs.Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique !Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Julie ARGOUD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) au 07 65 65 63 40 (réf. 589755) pour toute question ou prise de rendez-vous.

À Divonne-les-Bains, situé dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, nous vous proposons un appartement T4 d'environ 114 m² disponible à la vente. Cet appartement bénéficie d'une double exposition, offrant une luminosité optimale. Aménagements intérieurs : - Une pièce de vie spacieuse avec une grande baie vitrée permettant l'accès à un balcon - Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie - Deux espaces de nuit distincts : - Le premier comprend un dégagement, une chambre avec accès au balcon, une salle de bain avec toilettes et un espace rangement - Le second se compose d'un dégagement, de deux chambres et d'une salle de douche - Toilettes pour les invités Annexes : - Un grand garage double avec électricité - Une cave également avec électricité Emplacement : - À proximité des commerces et des services publics - Proche des écoles - Accès facile aux transports publics Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien appartient à une copropriété de 72 lots, dont 22 lots d'habitation. Aucun litige en cours. Charges annuelles : 2828,08 euros.

Optimhome a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison contemporaine de 300 m² utiles (250 m² habitables) avec patio et piscine, située à Saint-Jean-de-Thurigneux, dans le département de l'Ain, en Rhône-Alpes, à seulement 20 minutes de Villefranche-sur-Saône. En fond d'impasse, à l'abri de toute nuisance et sans vis-à-vis, cette maison récente de 2010 offre un cadre de vie exceptionnel. Conçue pour profiter à la fois de l'espace et de la lumière, elle allie confort moderne et convivialité. Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille, reflétant une pensée soignée pour la fluidité des volumes. Le cœur de la maison s'articule autour d'un patio central de 30 m², véritable pièce à vivre extérieure, qui peut être ouvert pour profiter du soleil ou transformé en véranda ou jardin d'hiver. La pièce de vie de 90 m², traversante et lumineuse, relie une grande terrasse abritée et le patio, permettant une vie intérieure-extérieur tout au long de l'année, idéale pour recevoir. Côté nuit, la maison propose 4 chambres spacieuses de 20 m², offrant à chaque membre de la famille un espace intime et confortable, accompagné d'un grand dressing de 8,5 m² ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau modernes. Une buanderie de 20 m² permet de nombreuses possibilités d'aménagement, allant d'un bureau à une salle de jeux ou un atelier. Les prestations techniques incluent un chauffage au sol pour un confort optimal et un double garage fermé, avec un espace de stationnement extérieur suffisant pour divers véhicules. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 2 200 m² garantit votre intimité. Une piscine de 10 m par 4,50 m, entourée d'une grande terrasse de 150 m², vous permet de profiter des journées ensoleillées. La localisation est un atout majeur, à proximité des grands axes. Vous rejoignez Lyon en 30 minutes, Villefranche-sur-Saône en 20 minutes, Villars-les-Dombes en 10 minutes et Bourg-en-Bresse en 35 minutes, idéal pour combiner sérénité et praticité. Cette maison représente une opportunité unique sur le marché de l'immobilier : elle a été conçue pour le confort et la convivialité. Nombre de lots de la copropriété : 12, le montant moyen de la quote-part annuelle de charges est de 240€, soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Julie ARGOUD, Agent commercial OptimHome, au 07 65 65 63 40 (réf. 593994).

Située à Talissieu, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette maison Talissieu à vendre se distingue par son cadre de vie exceptionnel alliant authenticité, confort et sérénité. Établie sur un vaste parc arboré de 5 600 m², cette élégante maison de maître reflète un charme intemporel tout en offrant des prestations de qualité adaptées à la vie familiale. D'une superficie d'environ 140 m² habitables, cette demeure se compose d'un agréable salon-séjour, d'une cuisine indépendante conviviale et d'une salle de jeux ou d'un espace de repos propice à la détente. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains complète, équipée d'une douche et de doubles vasques. De nombreuses dépendances viennent enrichir l'ensemble, ouvrant la voie à de multiples possibilités d'aménagement. Un garage attenant facilite également le stationnement et le rangement. À l'extérieur, le parc paysager soigneusement arboré accueille une piscine invitant à des moments de convivialité en famille ou entre amis. L'environnement boisé et la superficie généreuse du terrain assurent intimité et tranquillité. Idéalement localisée, cette propriété profite d'un emplacement privilégié : à quelques minutes de Culoz et de ses commodités, et à une heure de l'aéroport international de Genève. Elle représente une opportunité d'achat maison Talissieu idéale pour une résidence principale ou secondaire au coeur du Bugey, à proximité des lacs et des montagnes.

À proximité du centre de Châtillon-sur-Chalaronne, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cette remarquable ferme bressane du XIXᵉ siècle s'étend sur près de 5,8 hectares de parc et de prairies. Le domaine s'ouvre par une majestueuse allée de cèdres de 160 mètres et se distingue par la présence de chênes centenaires, créant une atmosphère empreinte de sérénité et d'élégance rurale. La bâtisse principale, d'environ 376 m² habitables, a bénéficié d'une rénovation de qualité, respectueuse du caractère originel : volumes généreux, pièces de réception lumineuses, vaste hall d'entrée, cuisine familiale, bureau et six chambres confortables. Chaque espace a été conçu pour offrir confort, authenticité et fonctionnalité. Les dépendances enrichissent cette propriété et augmentent son attractivité : garages, ateliers, cuisine d'été, pool-house, et un grand garage de 87 m² pouvant être converti en salle de réception. Les extérieurs créent un cadre de vie exceptionnel : piscine avec terrasse carrelée, court de tennis à réhabiliter, et prairies idéales pour des projets liés à la nature. Une maison de gardien indépendante, rénovée et d'environ 70 m², complète cet ensemble. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine et de deux chambres, étant un véritable atout pour la gestion du domaine. L'emplacement est stratégique : à 50 minutes de Lyon, 30 minutes de la gare TGV Mâcon-Loché, 55 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, avec un accès immédiat aux services. Châtillon-sur-Chalaronne est réputée pour son marché, compté parmi les plus beaux de France, offrant un cadre de vie authentique. Prix : 1 100 000 € (charges vendeur) DPE : D — GES : D Estimation des coûts annuels : entre 7 440 € et 10 110 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, cet appartement de 109 m2 est situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, construite en 2019, au cœur de Ferney-Voltaire. Il offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Conçu par un architecte d'intérieur, cet appartement se distingue par la qualité de ses aménagements sur mesure et l'élégance de ses espaces. Dès l'entrée, la pièce de vie vous séduira par sa luminosité et sa cuisine moderne entièrement équipée, parfaitement intégrée à l'espace salon-salle à manger. De grandes baies vitrées ouvrent sur une terrasse de près de 50 m2, en partie couverte, idéale pour profiter du panorama toute l'année. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires. Une salle de bains additionnelle, deux WC, une buanderie bien équipée et de nombreux rangements complètent ce bien. La climatisation assure un confort quotidien optimal. Une cave en sous-sol accompagne cet appartement, ainsi qu'un grand garage fermé avec mezzanine disponible en supplément. Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, futur tram et à quelques minutes de Genève, cet appartement de luxe à acheter à Ferney-Voltaire conjugue prestations haut de gamme, emplacement privilégié et vue d'exception. Ne manquez pas cette opportunité rare.

Nichée dans la commune recherchée de Farges, à seulement 10 minutes de Genève, cette maison offre une superficie d'environ 321 m² au sein d'un cadre naturel d'exception. À l'entrée, le charme est immédiat, avec une harmonie parfaite entre authenticité et modernité. Les grands volumes, baignés de lumière, mènent à de beaux espaces de réception où des matériaux de qualité apportent une ambiance chaleureuse. La résidence comprend quatre chambres confortables, propices à la tranquillité familiale. À l'extérieur, une vaste terrasse orientée plein Sud surplombe un jardin paysager soigné, doté d'un verger et d'un potager, avec une vue panoramique captivante sur les montagnes et le bassin genevois. Ce bien se distingue par son grand potentiel, avec un appartement indépendant entièrement équipé, un atelier, et une spacieuse grange qui offre des possibilités variées pour des projets futurs. La maison est aussi empreinte d'une approche éco-responsable, intégrant un système de chauffage aux granulés, des panneaux solaires dernier cri, et une borne de recharge pour véhicule électrique. En outre, une partie du terrain est constructible, représentant une occasion rare d'extension ou d'investissement. Cette maison à acheter à Farges est idéale pour ceux qui apprécient la nature tout en conservant le confort moderne et la proximité des commodités. Classe énergie : F / Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9730 Euros et 13220 Euros. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. Contact : Nadia 06.68.91.95.58

En exclusivité, Van Kleef Immobilier vous présente cette villa à ECHENEVEX, Ain, dans la région Rhône-Alpes, qui s'étend sur 180 m² habitables et 120 m² utiles, sur un terrain de 1 325 m² sans vis-à-vis, au bout d'une impasse. Construite en 1989, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable, à seulement 20 minutes en voiture de Genève et de son aéroport.Au rez-de-chaussée, l'entrée avec vestiaire accède à un vaste salon cathédrale à deux niveaux, permettant de profiter d'une cheminée, ainsi qu'à une cuisine semi-indépendante, aménagée et équipée. Ce niveau comprend une suite avec salle d'eau privative, un bureau, un WC visiteurs avec lave-mains et un cellier.À l'étage, une grande mezzanine offre une salle de jeux ou un espace bureau avec placards intégrés, et une suite parentale avec balcon vue sur le Mont-Blanc, accompagnée d'une salle d'eau et d'un dressing. Deux autres chambres sont également disponibles, l'une d'elles avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.Le sous-sol comprend un double garage, une buanderie, un sauna, un local technique et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin clos, arboré et piscinable, d'une vaste terrasse orientée plein sud, d'un abri de jardin et de plusieurs places de stationnement. Équipée d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage, de stores électriques et de la fibre optique, cette villa offre confort, espace et luminosité, parfaite pour une vie familiale tranquille tout en étant proche de la Suisse.Vente Villa de luxe ECHENEVEX disponible pour un achat bénéfique. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter.

Maison individuelle T5 située dans le hameau de Pregnin, sur la commune de Saint-Genis-Pouilly dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Édifiée en 2021 sur un terrain plat et clos de 300 m², cette maison en excellent état offre 116 m² habitables (136 m² au sol, garage inclus) dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées ainsi qu'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. Le salon et la salle à manger donnent directement accès à une grande terrasse orientée ouest et à un joli jardin. Une salle d'eau complète ce niveau, avec la possibilité de créer une quatrième chambre, comme initialement prévu dans les plans. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres, dont une avec un dressing attenant, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire. Côté prestations, cette maison offre un chauffage au sol au rez-de-chaussée alimenté par une pompe à chaleur, une excellente isolation grâce à sa construction récente avec un DPE en A/A, un garage fermé de 18 m², et deux places de stationnement extérieures. La maison se trouve à seulement quelques minutes à pied de l'école et de l'arrêt de la ligne de bus 67 en direction de Meyrin et de Genève. Cela représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible, moderne et proche de la frontière suisse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Damien BOURGEOIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) au 06 03 90 11 74 (réf. 591028) pour un achat de maison à Saint-Genis-Pouilly.