ventes immobilier de luxe Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 26)

LA CRAU - La Moutonne Luxe, volumes et art de vivre varois sur 1 200 m2 de terrain Laissez-vous séduire par cette réalisation d'architecte neuve (livrée en 2025), offrant 155 m2 habitables aux prestations haut de gamme, nichée dans un cadre verdoyant et paisible sur la commune très recherchée de La Crau. Le bien est vendu entièrement meublé avec du mobilier design et de qualité, offrant une décoration soignée et un cadre de vie clé en main. Les espaces de vie : élégance et lumière Dès l'entrée, le ton est donné : un sublime séjour baigné de lumière, sublimé par un authentique parquet en chêne massif, s'ouvre généreusement grâce à de grandes baies vitrées à galandage offrant une vue imprenable et un accès direct sur le jardin et la piscine. Un espace de vie chaleureux et raffiné, idéal pour recevoir et profiter d'une continuité parfaite entre intérieurs et extérieurs. Côté nuit : confort absolu Une suite parentale d'exception offrant intimité, confort et rangements sur mesure. 2 belles chambres très lumineuses. 2 salles d'eau contemporaines aux finitions soignées. 2 WC séparés. Un extérieur pensé pour la détente Implantée sur une magnifique parcelle de 1 200 m2, la villa propose : Une immense terrasse dans le prolongement direct du séjour pour vos repas en plein air. Une majestueuse piscine de 11 x 4 m, véritable coup de coeur, idéale pour rafraîchir vos journées d'été et sublimer vos soirées. Les + qui font la différence : Vendu entièrement meublé (décoration et mobilier design haut de gamme prêts à vivre). Construction neuve 2025 (garanties décennales, normes énergétiques de pointe). Prestations de luxe et matériaux nobles (parquet chêne massif, menuiseries de qualité). Emplacement privilégié à La Crau, proche des commodités tout en préservant une sérénité absolue.

A deux pas des plages et bénéficiant d'une vue mer, bel appartement type 5 de 90 m2 en dernier étage avec triple exposition, au calme absolu, comprenant, entrée, salon, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, salle de bain, w-c, de nombreux rangements, cave et deux parkings privatif. Une opportunité dans le secteur, à visiter sans tarder !

AGENCE AGNES MALECKI - LE RAYOL CANADEL PRESTIGE pour cette PROPRIETE TRES HAUT DE GAMME de 187m2 habitable + garage 50m2 AVEC SA VUE SUR LA MER DANS QUARTIER TRES RESIDENTIEL AU GRAND CALME - Exceptionnelle PROPRIETE entièrement rénovée avec matériaux de haute gamme, située sur un terrain arboré d'essences méditerranéennes de plus de 1500 m2. Edifiée sur 2 niveaux, cette PROPRIETE propose en rez-de-jardin Garage double, 03 chambres en suite, buanderie. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie de 70m2, cuisine américaine sur mesure accès piscine et terrasse de 200m2 VUE MER, 03 chambres avec ses salles de bain et toilettes. 5 places de parking hors garage. Climatisation dans toutes les pièces, agencement sur mesure. VENDU MEUBLE ...PROCHE DE LA PLAGE !

TRANS EN PROVENCE côté LA MOTTE (vidéo à consulter dans l'annonce) - Élégance et Sérénité au Coeur de la Nature. Nichée au coeur d'un domaine préservé de 8000 m2, cette magnifique bastide de 300m2 construite en 2003 vous offre un cadre de vie idyllique, alliant confort moderne et charme intemporel. À l'abri des regards et baignée de quiétude, elle se distingue par ses généreux volumes et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité du vaste salon-salle à manger, véritable espace de convivialité, s'ouvrant sur le jardin luxuriant. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine et une lingerie, garantissant praticité et fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle suite avec salle de bains, dressing et accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un toilette invité. À l'étage, un élégant bureau-bibliothèque offrant un espace de travail ou de détente privilégié. Deux grandes chambres, chacune avec leur propre salle de bains et dressing, complètent ce niveau avec raffinement. Pensée pour recevoir, la propriété se prolonge à l'extérieur avec un vaste pool house entièrement fermé et chauffé par un système à pellets, offrant un espace de vie en toute saison. L'environnement paysager, sublimé par une chênaie majestueuse et des oliviers, confère à l'ensemble un charme authentique et une atmosphère apaisante. Côté stationnement et rangements, tout a été prévu : deux garages attenants à la bastide, un carport pour trois véhicules, ainsi qu'un grand garage indépendant de 90 m2 sur deux niveaux situé à l'entrée de la propriété. Un havre de paix où nature et élégance se conjuguent harmonieusement, pour une vie en toute quiétude à seulement quelques minutes des commodités. Un bien rare à découvrir sans tarder. TRANS-EN-PROVENCE near LA MOTTE (video available in the listing) Elegance & Serenity in the Heart of Nature. Nestled within a preserved 8,000 m2 estate, this magnificent 300 m2 bastide, built in 2003, offers an idyllic lifestyle where modern comfort meets timeless charm. Completely private and bathed in tranquility, the property stands out for its generous spaces and high-end finishes. From the moment you enter, you'll be enchanted by the light-filled and spacious living-dining area -- a true haven for relaxation and entertaining -- opening directly onto a lush garden. The fully equipped kitchen is enhanced by a pantry and laundry room, ensuring everyday practicality and ease of living. On the ground floor, a beautiful suite awaits you, complete with bathroom, dressing room, and direct access to the outdoors. You'll also find a second shower room and guest toilet on this level. Upstairs, a refined office-library offers the perfect space for work or quiet reflection. Two large bedrooms, each with their own private bathroom and dressing area, add to the sense of elegance and comfort. A Home Designed for Entertaining -- All Year Round. The bastide extends seamlessly into the outdoors with a fully enclosed and pellet-heated pool house, creating a comfortable living area in every season. The landscaped grounds, enhanced by majestic oak trees and centuries-old olive trees, add a touch of authenticity and serenity to the setting. When it comes to parking and storage, everything has been thought through: Two attached garages. A carport for three vehicles. An independent 90 m2 two-level garage at the entrance of the estate. A peaceful haven where nature and elegance live in perfect harmony. All this, just minutes from shops and conveniences. A rare gem not to be missed.

DOMAINE PROCHE DES PLAGES DANS LES PARCS DE CAVALAIRE - Belle PROPRIETE DE STANDING pour 309m2 édifiée sur terrain de 1000m2 avec son exposition SUD et sa PISCINE devant la villa. Elle vous invite avec belle entrée, toilettes d'invités donnant sur très beau séjour/salon avec accès aux terrasses face mer, cuisine aménagée et équipée, garde manger buanderie, cheminée. AILE CHAMBRES : salle de bains wc et 4 chambres avec chambre Master toutes accès terrasse, dressing, salle de douche et toilettes. EN RDJ : studio avec coin cuisine, chambre et salle de douche/wc, ainsi que 2 chambres avec attenant salle de douches et wc. Annexes : cave à vin, atelier, pièces de stockage, home cinéma.. EXTERIEUR : Piscine, terrasse, place de parking, sans travaux..PROCHE DES PLAGES ET DES PETITS COMMERCES DU PARC. BELLE VUE SUR LA MER !

LA CROIX VALMER PLAGES dans lotissement au calme, à seulement 900m des plages.. Belle PROPRIETE RENOVEE SUD de 154m2 édifiée sur TERRAIN DE 1593M2.. Elle vous invite sur 02 niveaux avec hall d'entrée menant sur un séjour / salle à manger très lumineux, Cuisine aménagée et équipée donnant sur bel extérieur terrasse avec garde manger.. En enfilade 03 belles chambres avec salle de bains et toilettes. Etage : Chambre parentale donnant sur solarium, de nombreux placards, salle de douche et wc indépendant Une dépendance aménagée en une cinquième chambre avec douche et wc complète le tout. Pisicne avec pool-house et terrasses. Garage en rez-de-jardin. BELLE RENOVATION !

Coup de coeur pour cette jolie maison de village à rénover au coeur du village avec garage et terrasse Cette maison de village est composée : - au RDC : 1 garage avec un atelier + accès intérieur et extérieur - au 1e étage : 1 chambre avec placard, 1 SDE avec WC et lavabo, et 1 placard en dessous de l'escalier - au 2e étage : salon avec balcon et cheminée à insert, puis 1 cuisine ancienne ouverte sur le salon - au 3e étage : 1 chambre avec terrasse, 2 grandes armoires, 1 WC et 1 lavabo Honoraires charges acquèreurs 5%TTC Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Rare! A rénover entierment grande maison de village sur 5 niveaux traversant sud/nord. RDC: entrée, cuisine séjour, salle d'eau, w-c 1 er: 3 grandes pièces 2ème: Vaste grenier cathédrale rez-de rue: grande cave et une autre cave en demi palier accédant à l'entrée. Toiture rénovée en partie. Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Charmante maison qui survole les hauteurs de Saint Jeannet avec une magnifique vue mer. Ce bien se compose au rdc d'une cuisine séparée, une SDB avec WC et bidet, un salon avec baie vitrée, ensuite à l'étage (mezzanie) un dressing, une chambre + SDB avec WC et bidet, et un balcon vue mer. Les travaux sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Lumineux appartement 3 pièces au calme, idéalement situé à deux pas des commerces du centre du Thor. Il se compose de deux chambres, d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse, d'une salle de bains et de toilette séparée. Vous bénéficiez également d'un grand garage de 22 m2 env.,de 2 places de parking privatives ainsi qu'un jardin extérieur en commun. Un bien alliant confort, tranquillité et proximité des commerces. Copropriété de 8 lots dont 4 garages. Charge annuelle de 460 EUR.

À Eygalières, l'un des villages les plus recherchés des Alpilles, ce domaine d'exception se révèle dans une discrétion absolue. Son véritable luxe n'est ni dans l'apparat ni dans l'ostentation, il est dans l'espace, le silence et la nature. Plus de onze hectares de terres préservées, où pins, oliviers et chênes verts s'étendent à perte de vue : un sanctuaire de verdure d'une rareté précieuse dans ce coin de Provence tant convoité. L'âme du lieu réside dans une bergerie du XVIIème siècle, magnifiquement préservée. Les espaces intérieurs, habités et pleins de caractère, s'organisent autour d'un salon à cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de trois chambres et d'un bureau. Un patio ombragé, véritable prolongement de la vie intérieure invite à la douceur des heures provençales... Pour recevoir dans un confort absolu, une maison d'amis en pierre des Alpilles, avec séjour et trois chambres, assure à vos hôtes une intimité préservée. Un logement de fonction, composé d'un séjour, deux chambres et un bureau, parachève l'ensemble avec une remarquable autonomie d'usage. Piscine, roulotte aménagée, vues sur les Alpilles et le Luberon : le domaine se vit autant qu'il se contemple. Ici, pas de voisins, pas de bruit, seulement l'étendue, la lumière et le souffle de la garrigue. Une propriété confidentielle, d'une cohérence et d'une rareté remarquables, pour ceux qui savent que le vrai luxe, c'est la nature. DPE secondaire : 216 kWh/m2/an et 7 kg/CO2/an

EXCLUSIVITE - CENTRE VILLE DERNIER ETAGE - BERTRAND FOUCHER IMMOBILIER vous propose de découvrir dans une résidence de standing avec piscine au CENTRE VILLE, un magnifique 4 pièces de 92 m² avec une terrasse de 67 m² bénéficiant d'une vue dégagée et remarquablement ensoleillée. L'appartement entièrement rénové se compose d'une entrée avec un grand placard, un double séjour, ouvert sur la terrasse, une cuisine séparée entièrement équipée, une chambre en suite avec salle d'eau, WC et rangements ; deux chambres avec rangements, une seconde salle d'eau, un second WC. Un garage et une place de parking complètent ce bien RARE.

À seulement quelques minutes du centre de Saint-Rémy-de-Provence, ce mas provençal entièrement rénové avec goût conjugue charme d'antan et confort contemporain. Nichée au coeur d'un jardin paysager soigneusement entretenu, la propriété s'épanouit sous l'ombre d'un platane centenaire, offrant une atmosphère paisible et raffinée. Les pièces de vie, baignées de lumière grâce à de grandes ouvertures cintrées, s'articulent autour d'un salon convivial, d'une vaste salle à manger avec sa cheminée en pierre et d'une cuisine élégante et parfaitement équipée, complétée par une arrière-cuisine. Le mas propose cinq chambres, dont quatre suites avec salles d'eau privatives, et une chambre aménagée au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir famille et amis en toute simplicité. À l'extérieur, l'espace piscine (12 x 4 m) et sa terrasse couverte invitent à la détente, à l'abri du soleil. Chaque détail a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours provençaux dans un cadre apaisant. Un mas authentique, alliant élégance et douceur de vivre, à découvrir chez S T Y L E S.

À quelques pas du centre de Maussane-les-Alpilles, cette propriété provençale d'environ 192 m² est proposée clé en main. Ici, le véritable privilège réside dans un mode de vie rare : rejoindre les commerces du village et partir explorer les sentiers des Alpilles directement à pied. La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie ouverte et lumineuse, sublimée par un superbe mur en pierre qui apporte du caractère. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, un bureau ainsi qu'une suite parentale offrant confort et intimité. À l'étage, trois chambres élégantes qui bénéficient de belles hauteurs sous plafond et des poutres apparentes, des éléments architecturaux qui leur confèrent un charme indéniable. Elles disposent chacune de leur salle d'eau et de leur dressing, garantissant à chacun un espace parfaitement indépendant. À l'extérieur, la parcelle d'environ 670 m² accueille une piscine de 8 × 3 m accompagnée de son pool house, idéale pour prolonger les journées d'été, ainsi qu'un abri pouvant accueillir deux véhicules. Sa façade au ton pierre s'intègre harmonieusement respectant les codes locaux et confère à l'ensemble un charme provençal, tandis que la conception récente assure un niveau de confort et de prestations parfaitement adapté à une résidence principale comme secondaire.

Aux portes de Saint-Rémy-de-Provence, dans un environnement préservé et à l'abri de tout regard, ce mas en pierre du XIX? siècle se dévoile au bout d'un chemin privatif. Implanté en position dominante sur plus de 3 hectares, il bénéficie d'une vue remarquable sur les paysages provençaux, offrant un panorama aussi rare qu'inspirant. La bâtisse, d'environ 300 m² dont 235 m² habitables, a conservé toute l'authenticité de son époque : carreaux de ciment, pierres de Fontvieille, poutres apparentes et généreux volumes composent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Véritable demeure de caractère, elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation haut de gamme, permettant de révéler tout le potentiel d'un lieu unique dans l'un des secteurs les plus prisés des Alpilles. Le parc, ponctué d'oliviers, de champs et d'essences méditerranéennes, déploie un cadre d'une grande quiétude où chaque perspective sublime la beauté du paysage. Rare par sa situation, son intimité, la qualité de ses vues et son potentiel de valorisation, cet ensemble représente une opportunité unique de façonner une adresse d'exception en Provence, destinée aux amoureux des lieux authentiques à réinventer. La première photo est une suggestion de transformation possible, cette photo est donc non contractuelle.

À Mouriès, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, optez pour un projet excitant avec cette magnifique maison à restaurer. Située au sud des Alpilles, cette bâtisse du 19ème siècle, classée 'bâtiment remarquable', offre un fort potentiel pour devenir une demeure d'exception. Avec 526 m² répartis sur trois niveaux, elle se trouve au sein d'un parc verdoyant de plus de 1 hectare. L'arrivée se fait par une allée majestueuse bordée de platanes centenaires, menant à une maison dont les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond et les éléments de décoration d'époque, tels que cheminées et parquets, ne laissent personne indifférent. Son style italien, avec un péristyle préservé et une terrasse surplombant le parc, ajoute à son charme. Cette maison de luxe à acheter à Mouriès (13) représente une opportunité rare pour ceux qui apprécient l'ancien et les projets ambitieux. En option, une parcelle supplémentaire de 8 000 m² peut être acquise. Dossier disponible sur demande.

S T Y L E S, vous présente une propriété d'exception dans un écrin de rêve. Dans un décor prestigieux au coeur du Parc Naturel Régional des Alpilles, là où les cyprès dansent dans le vent et où les pierres chauffées au soleil racontent des siècles de vie, cette authentique bâtisse se dresse en témoin silencieux depuis le XVIIe siècle. Ce lieu, chargé d'histoire et d'authenticité, incarne l'élégance provençale dans sa forme la plus noble. Sublimée par une rénovation hors norme, ce Mas de caractère d'environ 1 300 m² habitables a retrouvé sa splendeur d'antan tout en s'enrichissant du confort et du raffinement contemporain. Ici, les plafonds en ogive, les sols en pierre, les grandes baies vitrées et les matériaux haut de gamme composent une symphonie parfaite entre héritage et modernité. Le Mas est entouré de plus de 7,5 hectares d'un paysage enchanteur, où la nature semble avoir été sculptée avec passion : près de 4 hectares d'oliviers en AOP (trois variétés pour 1 400 arbres), un platane tricentenaire, une source naturelle, des figuiers aux fruits généreux? Un décor vivant, vibrant, imprégné de l'âme provençale. Maussane-les-Alpilles, charmant village voisin de Saint-Rémy-de-Provence, Eygalières, et des Baux-de-Provence, est l'un des joyaux de cette région. On y vit au rythme des marchés colorés, des fêtes traditionnelles, des parties de pétanque sous les platanes et des journées d'été bercées par le chant des cigales. L'art de vivre ici est une célébration quotidienne : celle du goût, de la terre, du lien humain et du temps qui s'étire doucement sous le ciel azur. À quelques minutes du coeur du village mais au calme absolu, le Mas offre un havre de paix propice à la contemplation, à l'inspiration ou à l'accueil d'activités : Résidence familiale, lieu d'exception pour évènements (mariages, séminaires) ou développement d'un projet agricole de prestige autour de l'oléiculture. Un refuge confidentiel, porteur d'opportunités variées, au coeur d'un paysage idyllique et préservé tout en étant parfaitement situé proche autoroutes, gare et aéroport. Et, discrètement nichée dans un recoin verdoyant, la piscine vous invite à suspendre le temps, à vous laisser envelopper par la chaleur du Sud et la beauté du cadre. Cette propriété au charme pur n'est pas seulement un investissement immobilier. C'est un fragment de l'histoire provençale, un art de vivre à lui seul, une expérience sensorielle inégalable, à offrir ou à transmettre. Certainement l'une des adresses les plus rares et convoitées des Alpilles, là où la nature, l'authenticité et le luxe s'unissent avec grâce.

À quelques pas du centre de Maussane-les-Alpilles, cette propriété provençale d'environ 192 m² est proposée clé en main. Ici, le véritable privilège réside dans un mode de vie rare : rejoindre les commerces du village et partir explorer les sentiers des Alpilles directement à pied. La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie ouverte et lumineuse, sublimée par un superbe mur en pierre qui apporte du caractère. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, un bureau ainsi qu'une suite parentale offrant confort et intimité. À l'étage, trois chambres élégantes qui bénéficient de belles hauteurs sous plafond et des poutres apparentes, des éléments architecturaux qui leur confèrent un charme indéniable. Elles disposent chacune de leur salle d'eau et de leur dressing, garantissant à chacun un espace parfaitement indépendant. À l'extérieur, la parcelle d'environ 670 m² accueille une piscine de 8 × 3 m accompagnée de son pool house, idéale pour prolonger les journées d'été, ainsi qu'un abri pouvant accueillir deux véhicules. Sa façade au ton pierre s'intègre harmonieusement respectant les codes locaux et confère à l'ensemble un charme provençal, tandis que la conception récente assure un niveau de confort et de prestations parfaitement adapté à une résidence principale comme secondaire.

Au cœur du très confidentiel Parc Louisa, découvrez un bien d'exception niché dans l'ancienne Villa Louisa, demeure historique à l'origine de ce prestigieux domaine résidentiel. Édifiée vers 1862 pour Alfred Le Roux, député et ministre sous Napoléon III, cette élégante propriété constituait autrefois le cœur d'un vaste domaine privé. Lors du lotissement du parc en 1924, la villa fut préservée, devenant le témoin privilégié de l'histoire du quartier. Situé au deuxième niveau de cette demeure de caractère, cet élégant appartement développe près de 95 m² et a fait l'objet d'une rénovation complète récente, réalisée avec un remarquable souci du détail, alliant avec subtilité le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné. Les hauteurs sous plafond de plus de 3 mètres, les parquets en point de Hongrie, les moulures d'époque, les corniches sculptées, les volumes généreux et la lumière omniprésente confèrent à ce lieu une élégance rare. L'espace de réception (44m2) se compose d'un vaste séjour et d'une superbe salle à manger indépendante, baignés de lumière grâce à leurs nombreuses ouvertures. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre des prestations actuelles tout en s'intégrant parfaitement au caractère de l'appartement. L'espace nuit comprend deux belles chambres. La magnifique salle de bains, entièrement refaite, propose une baignoire îlot, une vaste douche à l'italienne et des prestations inspirées des plus belles suites hôtelières. Une buanderie complète intelligemment l'ensemble. L'appartement bénéficie également d'une climatisation gainable, discrètement intégrée, garantissant un confort optimal en toute saison. Autre avantage particulièrement rare : la création d'un balcon est envisageable, la mairie ayant déjà donné son accord de principe, offrant une véritable opportunité de valorisation. Les résidents profitent également d'un stationnement libre au sein de la copropriété, privilège extrêmement recherché dans ce secteur. À seulement quelques minutes des commerces, des transports et du littoral, cette adresse confidentielle offre un environnement résidentiel privilégié où le calme, le patrimoine et la qualité de vie se conjuguent parfaitement. Plus qu'un appartement, c'est une demeure de caractère, entièrement rénovée, où l'élégance intemporelle de la Belle Époque rencontre le confort d'une rénovation haut de gamme. Une adresse aussi confidentielle que prestigieuse, destinée aux amateurs de biens d'exception. Référence agence : 6064

La Motte - Maison de 204 m² + Annexes (Voir liste) Au calme absolu, entre nature et élégance - Classe énergie A ---------------------------------------------------------------------------------------- Nichée dans un écrin de verdure à La Motte, à deux pas des golfs et des domaines viticoles de renom, cette villa d'exception entièrement rénovée en 2023 offre 204 m² habitables sur un parc clos de 6 200 m², sans vis-à-vis (324 m² avec annexes) ---------------------------------------------------------------------------------------- Prestations principales : -Séjour Salon de 67 m² avec cuisine ouverte. Et cellier attenant (Total 76 m²). -Cinq chambres dont une suite parentale avec dressing + une pièce à aménager -Trois salles de bains, quatre WC -Rez-de-jardin aménagé avec appartement, salle de sport, salle de cinéma, buanderie, cave à vin climatisée, Espace sauna spa bain à bulle. (Climatisation gainable et split, menuiserie aluminium, Caméra, Alarme) ---------------------------------------------------------------------------------------- Extérieurs : -Parc arboré entièrement clôturé, exposition sud, végétation méditerranéenn, avec arrosage automatique. -Intimité préservée, cadre naturel exceptionnel. -Piscine 10 × 5 m avec pool house de 60 m², cuisine d'été, grande terrasse en travertin -Carport avec borne de recharge, portail automatique, fibre, alarme, arrosage automatique ---------------------------------------------------------------------------------------- Localisation : A pied du village de La Motte (700 m) A proximité immédiate du golf de Saint-Endréol et de nombreux domaines viticoles : Accès rapide à l'A8 (4 km), Draguignan (7 km), Fréjus (17 km), Nice (63 km) ---------------------------------------------------------------------------------------- Informations complémentaires : DPE : Classe A (39 kWh/m²/an) GES : Classe A (1kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 703 euros et 951 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). ---------------------------------------------------------------------------------------- Mandat n° 457352 Prix : 1 039 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Contact : Fabien DURAND - 06 52 53 71 67 - contact@fabien-durand.fr Jean-Marc NADAUD - 06 11 77 48 99 ---------------------------------------------------------------------------------------- Mentions légales : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445349 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Élégant 4 pièces rénové – Nice Centre Situé en plein cœur de Nice, ce superbe appartement d'environ 100 m² offre un équilibre rare entre élégance, fonctionnalité et emplacement stratégique. Entièrement rénové avec des prestations soignées, il propose : • 3 chambres avec grands rangements intégrés • 2 salles de bains avec WC • 1 WC séparé • 1 salle d'eau privative avec douche • 2 balcons exposés plein sud Cuisine contemporaine avec îlot central et électroménager encastré, climatisation dans chaque pièce, double vitrage et finitions modernes. À quelques pas du tramway et de la gare Nice Ville, proche d'une grande avenue offrant une perspective dégagée, l'adresse garantit confort de vie et valorisation patrimoniale durable. Un bien rare par ses volumes et sa qualité en centre-ville. ⸻ ENGLISH Refined 3-Bedroom Apartment – Central Nice Located on Rue Raimbaldi in the heart of Nice, this beautifully renovated 100 sqm apartment combines elegance, layout efficiency and prime positioning. The property features: • 3 bedrooms with generous built-in wardrobes • 2 full bathrooms with WC • 1 separate guest WC • 1 additional en-suite shower room • 2 south-facing balconies High-end kitchen with central island and integrated appliances. Air conditioning throughout and double glazing. Steps from the tramway and Nice Ville main station, and close to a major avenue with open urban views, this property represents both refined living and strong long-term investment value. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dès que l'on franchit le portail, le charme opère. À l'abri des regards, en fond d'impasse, cette maison ancienne de 160 m2 se dévoile dans un environnement préservé, au coeur d'un quartier apprécié de Carpentras, à seulement quelques minutes du centre historique, des commerces, des écoles et des services de proximité. Son emplacement constitue un véritable privilège : le calme d'une adresse confidentielle, tout en profitant pleinement des avantages de la vie en centre-ville. Le jardin, foisonnant de verdure, évoque l'atmosphère paisible et intime d'un jardin de curé. Aucun vis-à-vis, seulement les feuillages, les murs anciens et une succession de petits espaces ayant chacun leur ambiance et leur vocation. Sous la tonnelle végétalisée, la terrasse accueille un véritable salon extérieur, intime et ombragé. Une fontaine ancienne le jouxte directement et participe au charme du décor. Trois marches conduisent ensuite vers une partie légèrement surélevée du jardin où se niche un petit bassin à l'ancienne, aménagé comme une mini-piscine. Entouré de végétation et dominant légèrement le salon extérieur, il constitue un véritable refuge de fraîcheur, particulièrement agréable durant les journées d'été. La maison est répartie sur trois niveaux, dont 127,5 m2 correspondent aux deux niveaux principaux (rez-de-chaussée et premier étage), retenus comme surface de référence dans le diagnostic de performance énergétique (DPE). Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine indépendante entièrement équipée, suffisamment spacieuse pour accueillir les repas du quotidien, d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, de toilettes indépendantes, d'un cellier ainsi que d'une magnifique cave authentique qui séduira les amateurs du charme de l'ancien. Le premier étage accueille aujourd'hui trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Selon les besoins de chacun, l'une des chambres pourra aisément être transformée en vaste dressing ou en espace dédié au télétravail. Le dernier niveau aménagé sous les toits complète harmonieusement l'ensemble. Il accueille aujourd'hui un espace nuit avec salle d'eau, toilettes et dressing, dans une ambiance particulièrement chaleureuse grâce à ses volumes sous rampants. En raison de ses hauteurs variables, ce niveau n'est pas intégralement compris dans la surface habitable, mais il constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour recevoir famille et amis, aménager une suite indépendante ou créer un cocon plus intime. Le bâti ancien, les murs épais, les volumes singuliers et les nombreux éléments de caractère confèrent à cette propriété une identité rare. La maison bénéficie également d'équipements récents, avec un poêle à granulés et une pompe à chaleur air/air installés en 2021, ainsi qu'un chauffe-eau remplacé en 2025. Son diagnostic énergétique est classé D, avec un classement climatique B. Autre atout particulièrement recherché à proximité immédiate du centre-ville : la propriété dispose d'un espace privatif permettant de stationner aisément deux véhicules devant la maison. Deux garages attenants, faisant partie intégrante de la vente, complètent cet ensemble particulièrement pratique au quotidien. Cette maison séduira les amateurs de lieux authentiques et de caractère, à la recherche d'un environnement préservé offrant à la fois le charme de l'ancien, la sérénité d'un jardin confidentiel et la proximité immédiate du centre historique de Carpentras. ?

A 2 pas du port! , appartement T2/3 au 1e étage d'une petite copro des années 60: hall d'entrée, cuisine, un séjour double, une chambre, salle d'eau, wc indépendant, terrasse. Le bien est vendu avec une place de stationnement! Petit copro 16 lots dont 7 lots d'habitaion. Charges environ 250EUR annuel Syndic bénévole. Pas de contencieux sur la copro. Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

LE RAYOL CANADEL VILLAGE SPLENDIDE VUE SUR LA MER pour cette PROPRIETE DE PRESTIGE de 255m2 neuve en plein coeur du village et non loin de la plage du BAILLI DE SUFFREN. La PROPRIETE neuve comprend 4 chambres en suite dont une master privative ainsi qu'une piscine à débordement, un terrain entièrement paysagé. De très beaux volumes pièce principale pour 92m2 comprenant Séjour, Salon et Cuisine. De nombreuses terrasses. Garage pour plusieurs voitures ainsi que parkings. Accès handicapés. Spa. Cheminée. Exposition plein sud. ETAT NEUF. De magnifiques prestations très haut de gamme réalisé par architecte de renom et agencement complet par architecte d'intérieur. LA PROPRIETE est libre pour FIN 2026. NOTAIRE COSTS DIMINISHED Panoamic sea view for this new PRESTIGIOUS PROPERTY in the heart of the village and not very far from the BAILLI DE SUFFREN beach. This new PROPERTY offers 4 suite bedrooms, one of which is a private master bedroom, as well as an infinity swimming pool and a fully landscaped view. The main room offers a generous amount of space, 92m2 including the kitchen and living room. Multiple terraces. A garage for multiple cars as well as parkings. An access for people in a situation of handicap. A spa. A fireplace. And south exposition. The state that the villa is in is new. Magnifficent elements and very high quality made by an architect from ''renom et agencement'' and complets by an interior designer. THIS PROPERTY'S construction is finished by the end of 2026.

Mas de Caractère avec piscine au Cœur de la Provence. Dans un cadre idyllique, au sein d'un environnement naturel, se cache un authentique Mas Provençal du 19ème siècle. Cette demeure pleine de charme, possède un agréable jardin paysagé agrémenté d'un puits d'époque et d'une élégante piscine type bassin. Dès l'entrée, le charme opère et chaque détail rappelle l'âme des demeures Provençales. Une superbe suite parentale de près de 30 m² vous accueille avec ses murs en pierres apparentes, son dressing sur mesure et sa salle d'eau. Les pièces de vie spacieuses et lumineuses, se divisent en 2 espaces : Le salon-séjour convivial avec poêle à bois s'ouvrant au Sud sur une terrasse ombragée par une pergola . La cuisine, au charme intemporel, avec un évier en pierre (pile) et des murs à la chaux. À l'étage, un escalier aux lignes harmonieuses mène à quatre belles chambres baignées de lumière, ainsi qu'à une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.  Au dernier niveau, deux espaces de vie  s'offrent à vous : un premier espace de 35 m² avec salle d'eau et WC, parfait pour une salle de jeux, ou un home cinéma ; un second de 33 m², idéal pour un bureau, un atelier ou une chambre supplémentaire. Le tout baigné de lumière. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur dernière génération et d'un poêle à bois, garantissant une température agréable en toute saison.  À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe bassin avec volet sécurisé. Il s'intègre parfaitement à l'harmonie des lieux.  La maison offre une surface de vie déjà généreuse Mais un potentiel unique vous attend encore : une vaste grange attenante et un corps de bâtiment de 200 m² à rénover permettent d'imaginer de multiples possibilités d'aménagement. Vous rêvez d'un mas au charme unique, rénové avec goût, venez visiter cette parenthèse de sérénité en pleine nature !  Soyez notre VIP et confiez-nous votre recherche pour bénéficier de nos nouveautés en avant-première. Actus Immobilier, votre agence immobilière spécialiste des biens de charme et de prestige. Estimations offertes.