ventes immobilier de luxe Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 28)

Dans le quartier recherché de Sormiou (13009), au sein d'une résidence récente de 2019 avec ascenseur, découvrez ce T2 de 43.84 m2 situé au 2ème étage sur 4. L'appartement propose une belle pièce de vie de 22,56 m2 avec cuisine équipée, offrant un espace fonctionnel et agréable à vivre. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse de 11 m2 exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des extérieurs tout au long de la journée. Le coin nuit se compose d'une chambre de 12,73 m2 ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 5.12 m2. L'agencement est optimisé pour un confort au quotidien. Un garage disponible en supplément est proposé au prix de 25 000 EUR, offrant un réel confort de stationnement dans le secteur. Bien en copropriété de 41 lots Quote-part du budget prévisionnel des charges mensuelles courantes moyenne : 140EUR/ mois (Chauffage collectif, eau chaude et froide, entretient des parties communes et ascenseur inclus) Bien classé B pour la performance énergétique et classé C pour les gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 EUR et 680 EUR. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation :2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Mandat no58 - Honoraires à la charge du vendeur.

Aux portes d'Aix-en-Provence, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de 300m2 offre des volumes généreux et une organisation pensée aussi bien pour une vie de famille que pour une activité indépendante. Elle s'ouvre sur un terrain d'environ 4000m2 en restanques, agrémenté de nombreux chênes, arbres fruitiers et essences méditerranéennes avec une vue dégagée sur les collines environnantes. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour cathédrale baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse et son espace piscine niché dans un écrin de verdure. Une vaste cuisine séparée totalement équipée crée un espace convivial et chaleureux. Un hall avec dressing et toilettes invités complètent cet espace de réception. Le coin nuit principal accueille deux suites, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. En rez-de-jardin, une autre partie de la propriété pouvant être indépendante offre de nombreuses possibilités : espace professionnel, logement indépendant, maison d'amis. Actuellement, utilisé en bureau, une buanderie, un cellier, un dressing, deux chambres avec salle d'eau et possibilité de faire une salle de bain supplémentaire. La propriété bénéficie de prestations de confort recherchées, chauffage te rafraîchissement par le sol, pompe à chaleur, panneaux solaires et garage.

A Saint-Raphaël, dans le secteur très recherché de Boulouris, découvrez cette agréable propriété située à quelques pas de la mer et des commerces. Cette belle villa de plain-pied offre un lumineux séjour avec cuisine, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, une buanderie ainsi qu'un garage. Une seconde habitation attenante complète l'ensemble et comprend un séjour avec cuisine, deux chambres et deux salles d'eau. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine parfaitement intégrée dans un agréable jardin paysager sans aucun vis-à-vis. L'ensemble est en excellent état et bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille, recevoir des proches ou envisager un projet locatif.

**Villa d'exception au coeur du Var, Le Beausset** Situé au coeur du Var, Le Beausset séduit par son authenticité, son cadre naturel préservé et sa douceur de vivre. Ce charmant village provençal offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle, commerces de proximité et dynamisme local. Entouré de collines, de vignobles et de paysages typiquement méditerranéens, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des grands axes et des plages de Bandol. **Nous vous présentons cette villa d'exception**, nichée au coeur d'un environnement résidentiel privilégié. Implantée sur une parcelle paysagée de plus de 2 500 m², cette élégante propriété de style provençal offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, confort et proximité des commodités. Développant environ **270 m² **, elle séduit par ses prestations de qualité, son atmosphère chaleureuse et ses espaces parfaitement pensés pour une vie familiale harmonieuse. Un véritable havre de paix où charme, espace et art de vivre varois se conjuguent à la perfection. À l'extérieur, la propriété dispose de **deux garages fermés**, de plusieurs places de stationnement, d'une superbe piscine avec spa ainsi que d'un **pool house de 30 m²**, idéal pour profiter pleinement des longues journées ensoleillées. Dès l'entrée, un hall dessert un salon chaleureux, un espace télévision convivial ainsi qu'une cuisine ouverte sur sa salle à manger. Cet espace de vie d'environ **80 m²**, baigné de lumière, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et dispose d'un cellier attenant. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose d'un couloir desservant un WC indépendant, une salle de bains avec WC et **quatre chambres**, dont deux disposent de leur propre salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité à chacun. À l'étage, la villa propose une agréable mezzanine, un bureau, une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une magnifique chambre parentale de **32 m²**. Cette dernière bénéficie d'une salle de bains privative, d'un WC, d'un dressing et d'un accès à un solarium, véritable espace de détente privilégié. Cette propriété aux multiples possibilités s'adapte aussi bien à une **résidence familiale de prestige**, une **maison de vacances** ou encore un **projet de chambres d'hôtes**. **Une adresse rare, où élégance, sérénité et authenticité provençale se rencontrent.** « Les photos ont été retouchées par intelligence artificielle, donc quelques erreurs peuvent s'être glissées. »A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nataniel SOARES MIRANDA : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0617477079 email : marseille4@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 820 191 195 - Ville du greffe : RSAC MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A ROGNES - BASTIDE - GRAND JARDIN - CALME - Nichée au cœur d’un environnement naturel préservé, entourée de champs de vignes et baignée dans un authentique cadre provençal, cette maison offre un véritable havre de paix. D’une superficie très confortable, la maison se compose d’une vaste pièce à vivre avec salon et salle à manger, d’une cuisine indépendante récente, de six chambres (2 en RDC) dont une suite parentale, de deux salles d’eau et d’une salle de bain. Les volumes sont parfaitement répartis pour accueillir une grande famille ou recevoir dans le plus grand confort. À l’extérieur, le grand jardin paysagé accueille une piscine type bassin naturel signée Jacques Brens, idéale pour profiter des journées ensoleillées ; ainsi qu'un espace dédié aux oliviers et arbres fruitiers apportant charme et beaucoup de cachet à l'ensemble. Prestations complètes et de beaux matériaux : climatisation, portail électrique, garage, pierre de Rognes, travertin, belles poutraisons, canal de Provence avec filtration UV, fibre optique, fosse septique aux normes. Extension possible + annexe . Entre nature, confort et authenticité, cette propriété rare conjugue charme provençal et qualité de vie. Un bien d’exception dans un cadre unique.

La Ciotat, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, vous propose cet appartement à vendre en position dominante au-dessus du Baguier, alliant tranquillité et proximité avec la ville. Cet appartement de plain-pied dispose d'une grande cuisine ouverte sur une salle à manger spacieuse de plus de 32 m², ainsi qu'un vaste salon/séjour de presque 28 m². Il comprend également deux suites indépendantes avec salle d'eau, respectivement de 14 et 20 m², mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Vous profiterez d'une vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces, ainsi que d'une magnifique terrasse surplombant la mer. Rénovation complète effectuée en 2020 avec des prestations de qualité. Ce bien, idéal pour une résidence principale ou des vacances au soleil, mérite d'être visité rapidement.

EXCLUSIVITÉ – CANNES - RAYMOND PICAUDVue Mer PanoramiqueÀ deux pas de la Croisette situé boulevard Raymond Picaud, nous vous proposons en exclusivité cet appartement à vendre à Cannes, au 6ème étage d'une résidence sécurisée.D'une surface habitable de 116 m², il offre un cadre de vie exceptionnel :• Un immense salon-salle à manger ouvert sur une vue mer panoramique imprenable• Deux chambres en suite, pour un confort optimal• Une grande terrasse de plus de 23 m², idéale pour apprécier le spectacle de la Méditerranée en toute intimité• Une place de parking privative et une caveInstallé dans une résidence sécurisée, cet appartement est parfait tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire dans les Alpes-Maritimes, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur — pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Cannes.Un bien rare, à découvrir.

Magnifique villa provençale en position dominante offrant une vue imprenable jusqu'à la mer, le village de Cabris et le lac de Saint Cassien. Dans un environnement calme et privilégié, cette magnifique maison spacieuse de 4 chambres et un bureau offre un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour les familles, elle bénéficie d'un agencement optimal et d'un extérieur à couper le souffle. Toutes les pièces de la maison, y compris les chambres, le salon et le bureau, sont orientées face à une vue panoramique, créant une atmosphère de sérénité et de bien-être. Au rez-de-chaussée un vaste salon ouvert, salle à manger, cuisine ainsi que deux chambres ensuite toutes qui donnent directement sur une terrasse et l'orientation des pièces permet de profiter pleinement de la vue et d’une lumière naturelle tout au long de la journée. A l'étage, se trouve la chambre de maître avec salle de bains et sa terrasse privative. Au rez de jardin une grande chambre avec salle de bains et dressing, un bureau/chambre, une salle de douche et une grande buanderie. La propriété présente une belle piscine chauffée, avec un espace pool house, ainsi qu'une quarantaine d'oliviers sur le terrain. Classe énergie : D – Classe climat : B / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 810 € et 5 200 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Camille CHARLES : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762

Cette superbe villa séduit par ses beaux volumes et son atmosphère lumineuse. Elle offre cinq grandes chambres confortables, trois salles de bains et une cuisine conviviale. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse ensoleillée où il fait bon profiter du climat. La maison demande quelques travaux de modernisation, mais son fort potentiel permet d’imaginer un lieu de vie élégant et chaleureux. Les espaces sont généreux et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur les collines et la mer, dans un cadre calme et verdoyant. Vous profiterez d’une belle piscine pour les journées d’été et d’un vaste terrain complanté d'oliviers centenaires. Un double garage et de nombreuses places de stationnement complètent le bien. Classe énergie : C – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 230€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Camille CHARLES : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762

À l’entrée des Calanques de Sormiou, au cœur du 9ᵉ arrondissement de Marseille, cette élégante villa de 103 m² offre un cadre de vie privilégié, entre nature préservée et confort moderne. Située au sein d’une résidence fermée et composée d’un nombre limité d’habitations, la propriété bénéficie d’un environnement calme et confidentiel. Édifiée sur un terrain de 334 m², elle séduit dès les premiers instants par ses extérieurs soigneusement aménagés. Une grande piscine chauffée, entourée d’une végétation méditerranéenne généreuse, compose un véritable écrin de verdure propice à la détente. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, pensée pour favoriser la convivialité et prolonger naturellement les espaces vers l’extérieur. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables et d’une salle d’eau aux volumes généreux. La villa dispose également de prestations recherchées : climatisation, domotique, garage fermé, parking privé. Particulièrement performante sur le plan énergétique, la maison bénéficie d’un classement DPE B, garantissant confort et maîtrise des consommations. À quelques minutes des plages, des commerces et des sentiers menant aux Calanques, cette propriété offre un équilibre rare entre qualité de vie, sécurité et proximité avec la nature. Une adresse discrète et recherchée pour profiter pleinement de l’art de vivre marseillais aux portes de Sormiou.

À proximité de la Principauté de Monaco, dans un secteur résidentiel prisé des Alpes-Maritimes, cette villa contemporaine à vendre offre une vue mer panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée et la silhouette emblématique de Monaco. Conçue dans un style moderne, cette propriété d'exception se distingue par l'élégance de son architecture, la qualité de ses prestations et ses volumes généreux baignés de lumière naturelle. Le vaste espace de réception comprend un grand salon-séjour, prolongé par une cuisine ouverte haut de gamme, le tout s'ouvrant sur les terrasses par de majestueuses baies vitrées, faisant entrer le panorama à l'intérieur. La villa dispose de cinq somptueuses chambres en suite, chacune avec sa propre salle de douche ou salle de bains privative, garantissant confort et intimité pour tous ses occupants. Particulièrement fonctionnelle, la propriété propose deux entrées indépendantes, une au rez-de-chaussée et l'autre au rez-de-jardin, offrant une grande souplesse d'utilisation, idéale pour recevoir famille et invités en toute discrétion ou créer des espaces de vie distincts. À l'extérieur, les vastes terrasses permettent de profiter d'un cadre de vie unique face à la mer, avec une piscine qui sublime cet ensemble et promet un véritable havre de détente au cœur de la Côte d'Azur. Plusieurs emplacements de stationnement complètent les prestations de cette villa d'exception. Mélange parfait de raffinement contemporain, vue impressionnante et proximité immédiate de Monaco, cette villa à acheter à Beausoleil représente un art de vivre exclusif dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d'excellence.

À 10 minutes de Mandelieu, maison jumelée rénovée de 180 m² aux beaux volumes, en pleine nature sur un terrain de 640 m² avec piscine, jacuzzi, cuisine d’été et garage, comprenant un grand séjour, une salle à manger sous véranda, une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles de bains, deux WC et un studio indépendant.

À seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence et de l'école internationale IBS, découvrez cette bastide du XVIIIème siècle, pleine de charme et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété de maître offre une superficie habitable d'environ 729 m² sur un vaste terrain clôturé et paysager de 8000 m², comprenant une piscine, un terrain de pétanque et un puits. Édifiée sur trois niveaux, la bastide comprend des espaces de vie spacieux : une double réception, une salle à manger, et une grande cuisine ouvrant sur une large terrasse, ainsi qu'une buanderie et un cellier. Vous trouverez également 7 chambres, dont 5 suites, une salle de sport et une superbe salle de home cinéma professionnelle. Les extérieurs, astucieusement aménagés, créent un environnement idéal pour se détendre et recevoir. Les transports en commun, y compris les bus de ville et scolaires, sont accessibles à pied. Une occasion unique d'allier confort moderne et charme authentique – Contact Dorothée Pollin Agent commercial EI au 06.08.45.89.48 - dorothee@aixenprovence-sothebysrealty.com - Sotheby's Aix en Provence la référence de l'immobilier de luxe sur le pays d'Aix -

À proximité de Mougins School, dans un domaine fermé et sécurisé, se dévoile une propriété d'exception à Mougins, Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans un environnement paisible, cette villa à vendre est idéalement située pour profiter à pied de toutes les commodités. Dotée de lignes provençales, la villa dispose de volumes généreux inondés de lumière. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres avec accès à des terrasses extérieures, ainsi qu'une salle de bain et une salle de douche. Le vaste séjour lumineux, avec sa cuisine ouverte élégamment équipée, communique avec le jardin et une véranda accueillante. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bain s'ouvre sur des terrasses ensoleillées, offrant un lieu intime et reposant. L'extérieur s'étire sur un grand terrain plat, où se trouve une piscine spacieuse de 12 x 5 m, idéale pour des moments de partage, ainsi qu'un pool house conçu comme un bar et un lieu de réception pour prolonger vos soirées d'été. La propriété inclut également un appartement indépendant, parfait comme studio ou deux pièces, deux garages, une cave, une buanderie et de nombreux espaces de rangement, offrant ainsi de multiples possibilités pour vivre et s'épanouir.Cet achat villa de luxe à Mougins allie charme, espace, et une vie sereine.

BAISSE DE PRIX Située dans un environnement résidentiel calme et préservé, en impasse, cette villa provençale contemporaine en pierre, construite en 2017, développe 230 m² habitables sur deux niveaux. Implantée sur un terrain paysager et entièrement clôturé de 3 065 m², elle bénéficie d’une vue dégagée sur les Baous, la forêt et d’un aperçu mer. L’accès à la propriété se fait par une longue allée pavée menant à la villa, avec un large espace de stationnement à l’avant. Les espaces de vie, lumineux et généreux, s’ouvrent sur une terrasse exposée Sud-Est offrant un panorama remarquable. Salon et salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, cuisine sur mesure ouverte avec îlot central, ainsi qu’une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bain composent le rez-de-chaussée. À l’étage, une seconde suite parentale avec terrasse, deux chambres avec salles de bains et accès extérieur complètent l’espace nuit. Le sous-sol d’environ 200 m² propose de vastes volumes comprenant garage, un espace détente avec hammam, un local technique et espace de stockage. Les extérieurs, soigneusement aménagés, accueillent une piscine chauffée, une cuisine d’été avec bar, de larges restanques complantées d’arbres fruitiers, un terrain multi-sport et une terrasse en bois sur pilotis. Une dépendance indépendante d’environ 40 m², actuellement aménagée en bureau, offre un fort potentiel d’aménagement en appartement indépendant. Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux solaires, arrosage automatique et éclairage extérieur. Une propriété rare, alliant élégance provençale, confort contemporain et cadre naturel privilégié.

Au bout d’une impasse, au cœur d’un environnement préservé sans vis-à-vis, tout en étant proche de toutes les commodités, propriété unique mêlant charme et authenticité à la décoration raffinée et aux prestations haut de gamme, réalisée par l’architecte Pierre Jaulin dont la particularité est d’orienter son travail autour des étoiles et des astres. Il a su sublimer les extérieurs en fonction du soleil, avec cette magnifique terrasse à l’est et son ouverture dans le mur afin de capter les premiers rayons du soleil, jusqu’au coucher du soleil sur la terrasse à l’ouest, superbe pool house et piscine entourés d’un fabuleux parc paysager de plus de 5200 m2. La villa se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, un vaste espace de réception plein sud baigné de lumière ouvrant sur la terrasse et la piscine, comprenant salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, chambre de Maitre avec dressing et salle de douche en suite, bureau, chambre avec salle de douche et son entrée indépendante pour les invités ou chambre d’hôtes, à l’étage 3 autres chambres et une salle de bains et une salle de douche. Abri voitures, plusieurs parkings, terrain de pétanque. Un coin de paradis à l’abri des regards. Coup de cœur assuré, bien unique sur le marché. Classe énergie : B - Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 466 € et 1 984 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.

Découvrez cet appartement à acheter à Sanary-sur-Mer, idéalement situé dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans la jolie résidence intimiste Les Lônes Six-Fours, cet appartement de vente à Sanary-sur-Mer est seulement à quelques pas de la plage et des commerces. Ce superbe T3 moderne offre 68,40 m² habitables, complété par une terrasse profonde de 10,50 m², situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Les beaux volumes incluent un grand séjour-cuisine américain de 31,30 m², deux chambres lumineuses, un dégagement avec espace dressing, des WC suspendus séparés et une grande salle d'eau aux normes handicapés entièrement équipée. La résidence est sécurisée et respecte les dernières normes d'isolation phonique et thermique. Un parking double est disponible pour 25.000€ supplémentaires ou un garage sous-sol pour 30.000€. C'est une opportunité idéale pour votre retraite au soleil, avec des frais de notaire très bas!

Belle villa au calme, en position dominante, avec vue dégagée, bénéficiant d'une belle luminosité, elle se compose d'une entrée, un grand espace de réception avec salon ouvrant sur terrasse couverte, salle à manger ouvrant sur terrasse, belle cuisine américaine équipée donnant sur cellier et garage, chambre de Maitres avec salle de bains/douche, et toilettes invités, à l'étage 3 autres chambres et 2 salles de douche. En sous-sol, grande pièce aménagée semi-enterrée, possibilité salle de jeux ou cinéma, toilettes. A quelques minutes de toutes les commodités. Classe Energie : D - Classe Climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 223 € et 4 361 € (2021). Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Représentée par Caroline METOUT, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.

A 8 minutes en voiture du centre historique et dans l'un des secteurs les plus recherchés entre Aix-en-Provence et Puyricard, élégante propriété de plain-pied à vendre bénéficiant d'un magnifique jardin paysager de 2 073 m², d'une piscine de 14 mètres et d'un environnement résidentiel calme et privilégié. Cette maison d'environ 178 m² séduit par la générosité de ses volumes, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. Son exposition plein sud assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Situation idéale à 5 minutes de la mer, du centre de Saint-Raphaël et des commerces, dans un quartier résidentiel recherché de ST Raphaël. Très belle rénovation de 2024, pour cette villa contemporaine, offrant un atout RARE: LE PLAIN-PIED. Bâtie sur un beau terrain plat de presque 1100 m2, ses 175 m² habitable , développent : un vaste séjour cosy de 71 m² avec cheminée, une cuisine américaine complétée pour le côté pratique d'un arrière-cuisine parfaitement agencé. Le confort vous sera également apporté par quatre chambres en suite, chacune dotée de placards sur mesure et d'une salle d'eau, dont une magnifique suite parentale de 23 m² avec grand dressing ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La décoration est moderne et soignée, avec des matériaux de qualité, les fenêtres en aluminium double vitrage, pergolas bioclimatique, climatisation réversible, et la domotique, vous permettent de gérer la villa à distance. Son terrain plat , permet d'accueillir de nombreux véhicules, avec possibilité d'un carport. L'espace terrasse, convivial est doté d'une cuisine d'été. Vous apprécierez la vue directement sur l'espace piscine, et le jacuzzi. Assurément une villa facile à vivre.

EN EXCLUSIVITÉ : Hôtel 3 Etoiles de Charme entre Alpilles et Avignon Prix : 1 900 000 euros (Frais d'Agence Inclus) RSO HOTEL EN PROVENCE Un emplacement stratégique, un confort de gestion et un fort potentiel gastronomique Saisissez l'opportunité unique d'acquérir les murs et le fonds de commerce d'un établissement 3 étoiles bénéficiant d'une situation géographique absolument exceptionnelle. Idéalement positionné entre le massif des Alpilles et la gare Avignon TGV, cet hôtel capte une clientèle touristique et d'affaires tout au long de l'année. Sa proximité immédiate avec la cité des Papes en fait un point de chute très recherché, notamment durant le célèbre Festival d'Avignon et les nombreuses autres activités culturelles et de loisirs de la région. Offrant une ambiance chaleureuse et une décoration cocooning particulièrement récente et soignée, cet établissement combine rentabilité immédiate et perspectives de croissance majeures. Caractéristiques Principales : Capacité : 14 belles chambres entièrement rénovées, alliant charme provençal et tout confort. Le 'Plus' Hébergement : L'une des chambres est entièrement équipée d'un espace cuisine, idéale pour proposer une offre de type 'studio/appart-hôtel' (parfaite pour les longs séjours ou la clientèle d'affaires). Confort et Autonomie : Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, de toilettes privatives, ainsi que d'une climatisation individuelle. Espaces de Vie Intérieurs : Une grande salle commune d'accueil et de détente, agrémentée de coins salons confortables et d'un bar convivial. Restauration et Potentiel : Le restaurant est de dimension idéale pour accueillir un chef capable de sublimer la cuisine provençale, avec la possibilité d'ouvrir également le midi afin de maximiser le chiffre d'affaires et d'en tirer une meilleure rentabilité. Prestations Extérieures : De superbes terrasses aménagées et une piscine chauffée pour prolonger la saisonnalité des séjours et offrir un cadre idyllique aux repas en extérieur. Sécurité clients : Un parking sécurisé privé, un atout logistique rare et hautement valorisé. Atout Exploitant : Un logement de fonction est inclus au sein de l'établissement afin d'assurer une gestion de proximité immédiate et un confort de vie optimal pour les repreneurs. Les Points Forts de l'Investissement : Offre d'hébergement diversifiée : La chambre avec kitchenette permet de capter une clientèle plus autonome ou de proposer des séjours prolongés très rentables, notamment hors saison. Levier de rentabilité : Le dimensionnement de la salle de restauration et des terrasses permet de développer une véritable identité bistronomique ou gastronomique midi et soir, ouverte à la clientèle extérieure. Gestion facilitée : La présence du logement de fonction sur place permet une réactivité parfaite et une exploitation sereine au quotidien. Accessibilité et Attractivité : L'axe Alpilles - Avignon TGV garantit une desserte ultra-rapide pour la clientèle nationale et internationale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite (en toute discrétion), contactez nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Idéalement situé à proximité immédiate de la rue du Commandant Rolland, cet appartement familial de 130m2 séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. Au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété intimiste parfaitement entretenue, il bénéficie d'un environnement verdoyant et très paisible. La pièce de vie, véritablle coeur de l'appartement, offre un superbe séjour de 47m2 baigné de lumière, s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 30m2 exposée plein Sud. A l'abri des regards, avec vue dégagée sur les jardins, cet espace extérieur constitue un véritable prolongement du salon, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée, dispose elle aussi de son accès à une seconde terrasse exposée Est, parfaite pour les petits-déjeuners au soleil. L'espace nuit, bien distinct, propose trois chambres confortables ainsi que deux salles de douche. La suite parentale, pensée comme un véritable cocon, bénéfcie de son dressing et de sa salle de douche privée, ainis que son accés à la terrasse principale. Une place de parking et une grande cave saine compléte ce bien. Possibilité d'acquérir en sus une autre place de parking ainsi qu'un box au sein de la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnel appartement entièrement rénové, idéalement situé au sein de l'une des résidences les plus prisées de la Croisette. Légèrement en retrait du célèbre boulevard et surplombant de magnifiques jardins paysagers, il offre un équilibre parfait entre calme absolu et une spectaculaire vue panoramique sur la mer et la baie de Cannes. Baigné de lumière naturelle, cet appartement traversant bénéficie d'une exposition idéale. Les espaces de vie ainsi que la terrasse exposée à l'ouest offrent une vue imprenable sur la baie de Cannes, véritable invitation à admirer les couchers de soleil et les célèbres feux d'artifice de la ville depuis un emplacement privilégié. Les chambres, orientées à l'est, profitent quant à elles de la douceur du soleil matinal. Chaque détail de la rénovation a été soigneusement pensé, alliant un design intemporel à un niveau de finition exceptionnel. La cuisine italienne Arrital, réalisée sur mesure, est une véritable pièce maîtresse. Elle est sublimée par un plan de travail en quartzite Taj Mahal, des appareils électroménagers haut de gamme Miele, ainsi qu'un robinet Quooker finition bronze, distribuant instantanément de l'eau bouillante, fraîche ou pétillante. L'appartement dispose de deux élégantes chambres, chacune équipée de dressings intégrés réalisés sur mesure. La somptueuse salle de bains principale est agrémentée d'une baignoire îlot sculpturale en Corian, tandis que la salle d'eau indépendante offre le même niveau de raffinement. Les deux pièces d'eau sont habillées de magnifiques panneaux de travertin assortis (book-matched) sur près de trois mètres de hauteur, complétés par des meubles vasques sur mesure, des vasques réalisées spécialement pour le projet et une robinetterie Gessi finition bronze. Le confort contemporain est assuré par un système complet de domotique permettant de piloter la climatisation, le système audio Sonos, les volets roulants et les stores. Un superbe parquet en chêne massif posé en point de Hongrie apporte chaleur, élégance et caractère à l'ensemble des espaces. Une place de parking privative vient compléter ce bien d'exception.

Située dans un quartier résidentiel prisé, au calme absolu, à seulement 5 minutes du village de Valbonne et à proximité immédiate de la Mougins School ainsi que du CIV, cette villa entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme séduit par son élégance et sa décoration raffinée. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle entrée, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’un vaste espace de réception baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, et d’une très grande suite parentale avec dressing et salle de douche offre un confort optimal. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau. Un garage d’environ 80 m² pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules, ainsi qu’une grande pièce aménagée offrant de multiples possibilités : salle de jeux, cinéma ou espace fitness. Plusieurs caves complètent ce bien. Un bien rare et unique sur le marché. Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 387 € et 1 877 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.

Située dans un quartier résidentiel prisé de Roquefort-les-Pins, au calme absolu, cette villa rénovée avec soin bénéficie d'une position dominante et dégagée, à quelques minutes de Valbonne et 15 minutes de Mougins. Le terrain d'environ 3 000 m², en grande partie plat, est agrémenté d'arbres majestueux offrant une ombre naturelle, et de jolis massifs méditerranéens dans les tons blancs et violets — lavande, romarin, ciste, agapanthes et roses blanches. Terrasses couvertes et découvertes offrent des espaces de vie au fil de la journée : ombre aux heures chaudes, ciel ouvert pour les longues soirées, et le pool house en pierre avec cuisine équipée comme point d'ancrage naturel de la vie en extérieur du printemps à l'automne. À l'intérieur, la rénovation a été conduite avec sobriété : pierres apparentes, poutres en bois et cheminée ont été préservées, apportant chaleur et matière à des pièces qui respirent l'authenticité plutôt que la mise en scène. Le séjour ouvert — salon, salle à manger et cuisine — s'ouvre directement sur la terrasse plein sud et la piscine, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur en toute saison. La maison principale propose 4 chambres dont 2 suites avec salle de bains, ainsi qu'une salle de bains familiale. Deux espaces indépendants complètent l'ensemble : un studio avec cuisine et salle de bains — idéal pour des invités ou une location saisonnière — et un bureau de jardin avec chauffage au sol, véritable havre de calme pour travailler. La propriété bénéficie de : climatisation réversible, piscine chauffée, adoucisseur d'eau, stores extérieurs, nombreuses places de stationnement. À proximité immédiate de Sophia Antipolis, des écoles internationales et de l'aéroport de Nice Côte d'Azur. Une maison de famille clé en main, pleine de caractère, avec un beau jardin et un espace piscine remarquable. Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 017 € et 2 729 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MACFADYEN : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 820 250 199