ventes immobilier de luxe Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 27)

À quelques minutes à pied du village emblématique de Saint-Tropez, cette élégante propriété prend place au sein d'un domaine privé, sécurisé et particulièrement recherché, offrant un environnement confidentiel et préservé. Implantée au coeur d'un jardin paysager luxuriant, la villa s'organise autour de vastes espaces extérieurs conçus pour profiter pleinement de l'art de vivre tropézien. Une généreuse piscine, un jacuzzi et un élégant pool house composent un cadre idéal pour la détente et les réceptions. Les intérieurs, baignés de lumière naturelle, dévoilent des lignes contemporaines et des finitions haut de gamme. La cuisine entièrement équipée, la salle à manger et le vaste séjour s'ouvrent sur de larges terrasses grâce à de grandes baies vitrées, créant une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. La propriété dispose de cinq chambres en suite, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains et d'un espace dressing. Située à l'étage, la suite de maître s'ouvre sur une terrasse privative dominant le jardin paysager. Au niveau inférieur, une salle de cinéma ainsi qu'un espace massage viennent compléter les prestations de cette villa pensée comme un véritable refuge dédié au confort et au bien-être. Une adresse rare, conjuguant élégance contemporaine, intimité et proximité immédiate avec le coeur de Saint-Tropez. Au-delà des propriétés présentées publiquement, Excellence Real Estate vous donne accès à un réseau privilégié de plus de 200 propriétaires dans le Golfe de Saint-Tropez. Notre équipe peut mener pour votre compte une recherche confidentielle et sur mesure afin d'identifier le bien correspondant précisément à vos attentes, y compris parmi des opportunités off-market. Contactez-nous pour accéder à notre sélection confidentielle.

Située dans un domaine privé, à quelques pas des plages de Pampelonne et du Club 55, cette superbe villa neuve séduit par ses matériaux haut de gamme, ses volumes lumineux et ses finitions raffinées. Édifiée sur un terrain paysager de 1 548 m², elle offre six chambres en suite réparties entre la villa principale et la maison d'amis, ainsi qu'une chambre de service. La propriété bénéficie d'une vaste piscine miroir chauffée, d'un jacuzzi, d'un pool house, d'un terrain de pétanque et de prestations contemporaines telles que la domotique, la climatisation et un système audio intérieur-extérieur. Une adresse rare, alliant élégance, confort et proximité immédiate de Pampelonne. Au-delà des propriétés présentées publiquement, Excellence Real Estate vous donne accès à un réseau privilégié de plus de 200 propriétaires dans le Golfe de Saint-Tropez. Notre équipe peut mener pour votre compte une recherche confidentielle et sur mesure afin d'identifier le bien correspondant précisément à vos attentes, y compris parmi des opportunités off-market. Contactez-nous pour accéder à notre sélection confidentielle.

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Situé à l'arrière du quartier recherché de Sainte-Anne, ce domaine rare s'étend sur un terrain d'environ 10 000 m², une superficie particulièrement remarquable à Saint-Tropez. Il comprend deux villas de style néo-provençal : une propriété clé en main d'environ 330 m² et une seconde villa de 300 m² offrant un important potentiel de rénovation, ainsi qu'une possibilité d'agrandissement d'environ 50 m². Les deux résidences peuvent être acquises ensemble ou séparément, offrant une grande flexibilité d'investissement et de valorisation. Une opportunité unique de créer un domaine privé d'exception à proximité immédiate du centre de Saint-Tropez. Au-delà des propriétés présentées publiquement, Excellence Real Estate vous donne accès à un réseau privilégié de plus de 200 propriétaires dans le Golfe de Saint-Tropez. Notre équipe peut mener pour votre compte une recherche confidentielle et sur mesure afin d'identifier le bien correspondant précisément à vos attentes, y compris parmi des opportunités off-market. Contactez-nous pour accéder à notre sélection confidentielle.

La Villa Costa incarne la maison de famille par excellence. Nichée au coeur du quartier préservé de l'Épi à Ramatuelle, à deux pas du Cap Camarat, non loin d'Indie Beach et des autres plages iconiques de Pampelonne, cette propriété a été rénovée dans un esprit de ferme provençale contemporaine. En résultent deux bâtisses érigées sur un vaste terrain plat de 13 000 m². À l'intérieur, le charme s'étend sur 355 m² d'espaces aux beaux volumes. La bâtisse principale accueille trois chambres dont une master suite nichée à l'étage. Les pièces à vivre se succèdent dans une enfilade ouverte sur les jardins et composent un espace harmonieux et chaleureux incluant une cuisine premium équipée d'une cuisinière Lacanche, signature des cuisines d'exception. Au sol, le travertin confère à la villa une atmosphère authentique et chaleureuse. Les boiseries précieuses, du parquet aux plafonds aux poutres apparentes, transforment les cinq chambres de la Villa Costa en cocons de douceur et de quiétude. La dépendance abrite quant à elle deux chambres, un modèle idéal pour accueillir amis et famille le temps d'une escale tropézienne. Partout, le contraste entre l'authenticité de la pierre, la chaleur du bois et la lumière azuréenne conforte l'esprit familial de cette villa de caractère au coeur de la presqu'île. Ici, les jardins épousent l'âme historique du quartier de l'Épi. Pas de paysagisme superflu, mais une végétation méditerranéenne savamment préservée, au service d'une atmosphère familiale, authentique, presque sauvage. La piscine de 13 mètres sur 5 devient la pièce maîtresse des journées de farniente en été et des soirées de convivialité sous les étoiles. Avec son architecture provençale, ses volumes généreux et son cadre naturel exceptionnel au coeur de l'un des quartiers les mieux préservés de la presqu'île de Saint-Tropez, la Villa Costa séduira les futurs acquéreurs en quête d'une maison de famille avec une âme authentique. Au-delà des propriétés présentées publiquement, Excellence Real Estate vous donne accès à un réseau privilégié de plus de 200 propriétaires dans le Golfe de Saint-Tropez. Notre équipe peut mener pour votre compte une recherche confidentielle et sur mesure afin d'identifier le bien correspondant précisément à vos attentes, y compris parmi des opportunités off-market. Contactez-nous pour accéder à notre sélection confidentielle.

À l'abri des regards, cette propriété s'organise autour de généreux espaces de vie ouverts sur les extérieurs. Maison en pierre, piscine et annexes composent un ensemble à fort potentiel. Quelques travaux permettront d'en révéler toute l'élégance et d'en faire une propriété de standing. Le véritable luxe est déjà présent : un emplacement privilégié, une atmosphère authentique et un art de vivre tourné vers les longues saisons provençales. Dossier confidentiel et informations complémentaires sur demande qualifiée.

Maison de caractère avec terrasse panoramique – Secteur Parc Chambrun Au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, à proximité du Parc Chambrun, découvrez cette demeure de caractère datant des années 1920, implantée sur une parcelle arborée de 666 m². Bénéficiant d'un cadre calme tout en restant proche des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun (tramway accessible en quelques minutes à pied), cette propriété conjugue charme de l'ancien et qualité de vie. L'extérieur, soigneusement aménagé, accueille plusieurs essences méditerranéennes telles que des oliviers, des mimosas et des agrumes. Le terrain permet également la réalisation d'une piscine. L'habitation se répartit sur plusieurs niveaux : Un rez-de-chaussée composé d'une vaste pièce de réception d'environ 45 m², d'une cuisine indépendante de 18 m2 complétée par une arrière-cuisine et de toilettes invités. Le premier étage dessert trois chambres confortables, un bureau ainsi que deux salles d'eau. Le niveau supérieur accueille une chambre installée dans le belvédère de la maison, prolongée par une spectaculaire terrasse de toit de 75 m². La propriété est parfaitement entretenue. Les menuiseries extérieures, le ravalement de façade et le chauffe-eau ont fait l'objet de travaux récents. Un sous-sol d'environ 90 m² complète l'ensemble et offre un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins : espace indépendant, atelier, salle de loisirs, salle de sport ou encore piscine intérieure. Enfin, un garage fermé et trois emplacements de stationnement privatifs viennent parfaire les prestations de cette demeure aux nombreux atouts. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4366.00 € et 5908.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Muriel ANSSELIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834 507 337 00022 GRASSE RCP Beazley AACI/31914/42304

Propriété vue mer panoramique au Gaou Bénat... A Bormes-les-Mimosas, dans le domaine privé et gardienné du Gaou Bénat, cette propriété de 813m² offre une très large vue sur la mer, l'île du Levant et le Cap Bénat, en contrebas. Un espace piscine en rez-de jardin profite également de ce somptueux panorama sur la mer. Villa d’environ 164m² entièrement rénovée avec gout abritant 4 chambres. Un charmant patio ombragé et protégé des vents dominants bénéficie d'une vue mer par transparence. Garage. DPE : D ; GES : B. ADR1381. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans le domaine privé de Bella Vista, à Saint-Tropez et à seulement quelques minutes à pied de la Place des Lices, la Villa Terra est une propriété contemporaine fraîchement édifiée en 2025. Sa vue dégagée sur le clocher de Saint-Tropez, avec la mer en toile de fond, fait de cette villa un produit rare sur le marché. Érigée sur un jardin paysager de plus de 1 600 m², elle offre un écrin contemporain, où la pierre de parement et les tuiles provençales s'harmonisent avec ses finitions modernes. L'intérieur s'étend sur 362 m² sur deux niveaux, et chaque espace baigne dans une lumière méditerranéenne omniprésente. Les grandes baies à galandage et les généreuses ouvertures, y compris dans les salles d'eau, dégagent la vue et prolongent l'intérieur vers l'extérieur. L'ensemble des espaces a été pensé dans un esprit épuré et contemporain, pour laisser libre cours aux aménagements personnalisés. Le séjour se prolonge vers la salle à manger et la cuisine ouverte haut de gamme, un espace propice aux réceptions et moments de convivialité. L'ensemble est ouvert sur une terrasse filante donnant sur les pins parasols et les agapanthes du jardin. La villa dispose de six suites, dont cinq chambres doubles et une chambre de service, chacune avec sa propre salle de bains, permettant d'accueillir jusqu'à onze personnes. En plus de ces espaces intimistes, la Villa Terra a été pensée pour répondre aux exigences des actifs et inclut ainsi une salle de fitness et un sauna. À l'extérieur, la piscine chauffée s'inscrit dans un écrin de verdure et s'accompagne d'un espace lounge couvert, idéal pour les longues soirées d'été. Un terrain de pétanque ombragé complète l'ensemble, offrant un espace de convivialité méridionale complémentaire. La livraison récente de la villa lui assure des prestations techniques qui répondent aux standards les plus récents : excellentes performances énergétiques et acoustiques, isolation renforcée, domotique avec volets automatisés, système d'alarme et caméras. Un vaste garage complète cet ensemble, capable d'accueillir deux véhicules. La Villa Terra incarne une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'une propriété de standing, clé en main, à proximité immédiate du centre, une villa qui répond à tous les critères d'un investissement locatif. Au-delà des propriétés présentées publiquement, Excellence Real Estate vous donne accès à un réseau privilégié de plus de 200 propriétaires dans le Golfe de Saint-Tropez. Notre équipe peut mener pour votre compte une recherche confidentielle et sur mesure afin d'identifier le bien correspondant précisément à vos attentes, y compris parmi des opportunités off-market. Contactez-nous pour accéder à notre sélection confidentielle.

Entre les plages mythiques de Pampelonne et le coeur vibrant de Saint-Tropez, la Villa Pampelonna se dévoile comme une bastide provençale rare à la vente. Ici, c'est toute l'âme du Sud qui s'exprime à travers l'authenticité des matériaux, l'élégance des volumes et le luxe discret d'un environnement protégé. Édifiée sur une parcelle exceptionnelle d'environ 5000 m², cette propriété de plain-pied de 330 m² habitables incarne l'art de vivre tropézien dans ce qu'il a de plus vrai. L'arrivée se fait par une belle allée arborée, ouvrant sur une cour où peuvent stationner aisément jusqu'à six véhicules, idéale pour recevoir dans un esprit de convivialité. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le séjour cathédrale, magnifié par de superbes poutres apparentes en bois, offre une atmosphère à la fois chaleureuse et aérienne. La lumière naturelle s'y déploie généreusement, filtrée par de grandes baies vitrées donnant sur les jardins méditerranéens. La cuisine ouverte, contemporaine et parfaitement équipée, prolonge l'espace à vivre dans un esprit de partage. Une cour intérieure attenante offre un cadre idéal pour les déjeuners d'été, à l'abri des regards. La villa propose cinq chambres en suite, chacune pensée comme un cocon de tranquillité. Certaines affichent des teintes vives, contrastant avec la sobriété minérale du sol en carrelage, pour une touche de modernité raffinée. Chaque chambre dispose d'un accès direct sur le jardin, permettant à ses occupants de vivre au rythme de la nature. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. L'enveloppe jaune provençal de la villa s'intègre parfaitement au paysage de pins parasols centenaires, classés et intouchables, qui confèrent à la propriété une atmosphère apaisante et intime. La piscine chauffée, d'une superficie de 11 mètres sur 5, constitue l'épicentre des journées estivales, prolongées par des instants de détente sous la pergola recouverte de glycine, lorsque la floraison embaume l'air de senteurs délicates. Un espace de fitness discret prend place sous le pool house, offrant une option bien-être dans un cadre naturel enchanteur. Plus loin, à distance de la maison, un terrain de pétanque promet des moments de convivialité typiquement tropéziens, sans troubler la quiétude des lieux. La Villa Pampelonna séduit par son équilibre subtil entre charme provençal et prestations modernes. Elle ne nécessite aucun travaux, se distingue par sa grande tranquillité, son absence totale de vis-à-vis, et surtout par l'émotion qu'elle suscite. Ici, on imagine déjà des étés en famille, des instants suspendus entre ombre et soleil, des retrouvailles autour d'un repas partagé sous la glycine en fleurs. Un bien rare pour amateurs de beauté authentique, à découvrir aux côtés des équipes d'Excellence Real Estate, qui sauront vous ouvrir les portes de cette adresse confidentielle. Au-delà des propriétés présentées publiquement, Excellence Real Estate vous donne accès à un réseau privilégié de plus de 200 propriétaires dans le Golfe de Saint-Tropez. Notre équipe peut mener pour votre compte une recherche confidentielle et sur mesure afin d'identifier le bien correspondant précisément à vos attentes, y compris parmi des opportunités off-market. Contactez-nous pour accéder à notre sélection confidentielle.

Au cœur du quartier prisé de Saint-Giniez, dans le 8e arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare et privilégié à proximité immédiate de l'avenue du Prado, du parc Borély, des plages, des établissements scolaires et des transports. Il réunit des qualités rares : une adresse privilégiée, de beaux volumes, une agréable luminosité, le calme et l'intimité d'un dernier étage, au sein d'une résidence sécurisée située à proximité du centre-ville et du bord de mer. Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété calme et sécurisée, cet appartement T5 traversant de 150,41 m² comprend : - une entrée ouverte sur le séjour, agrémentée d'un espace fermé pouvant accueillir un dressing et des rangements, - un vaste séjour de 55 m² exposé Sud, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées et ouvrant sur une terrasse de plus de 16 m². Celle-ci offre un agréable cadre verdoyant ainsi qu'une vue dégagée en direction des calanques, - une cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur les hauteurs de Périer, - une suite parentale lumineuse de plus de 25 m², indépendante des autres chambres, comprenant une chambre de plus de 15 m² donnant sur la terrasse, deux espaces de rangement ainsi qu'une salle de bains privative avec WC, - trois chambres de 10 à 13 m² bénéficiant d'une vue dégagée, dont deux équipées de placards, - un dressing supplémentaire, - une salle d'eau et - un WC séparé. Une cave située en sous-sol et directement accessible depuis l'extérieur offre un espace pratique pour le rangement des affaires et des vélos. Un garage fermé en sous-sol, permettant de stationner un véhicule, est également disponible en supplément du prix. L'appartement est équipé de volets roulants électriques en bois ainsi que de stores extérieurs permettant d'ombrager la terrasse. Il dispose également d'une climatisation réversible. Il est aussi possible de stationner librement sur le parking de la résidence. Une seconde entrée indépendante peut être utilisée comme entrée de service ou permettre d'envisager une division de l'appartement. Cet appartement constitue un lieu de vie idéal pour une famille, en résidence principale comme secondaire. Sa distribution permet à chacun de profiter de son propre espace tout en offrant de généreux volumes pour se retrouver et recevoir, notamment grâce au vaste séjour prolongé par la terrasse. La copropriété, soigneusement entretenue, bénéficie d'espaces verts entourant les bâtiments. Entièrement fermée et sécurisée, la résidence dispose également d'un gardien logé à son entrée.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison de prestige à la vente et située à Bouc-Bel-Air (13320). Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Idéalement située à quelques minutes du cœur d'Aix-en-Provence et des écoles internationales (IBS), découvrez cette propriété d'exception chargée d'histoire. Ancien relais de chasse des prestigieux Jardins d'Albertas datant de 1810, cette bastide d'environ 395 m² habitables a bénéficié d'une rénovation magistrale. Elle allie avec une rare justesse le cachet de l'ancien — volumes d'époque, cheminées, noblesse de la pierre et hauteurs sous plafond — et le confort moderne. Protégé par de somptueux murs d'enceinte en pierre de 2,50 mètres de haut, ce domaine offre un caractère confidentiel et sécurisé, niché au cœur d'un parc paysager de 1 580 m², préservé des regards par une majestueuse canopée d'arbres séculaires. La Demeure Principale : Un Art de Vivre Provençal Grâce à ses murs en pierre d'époque offrant une excellente inertie thermique naturelle, la bastide préserve une douceur et une fraîcheur très appréciables tout au long de l'été. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'espaces de réception spectaculaires : •Espaces de réception : Une enfilade de 5 salons feutrés (dont un salon de musique/TV) et deux salles à manger formelles. •Les verrières d'art : La bâtisse a été sublimée par deux superbes extensions dotées de verrières ouvragées, réalisées sur-mesure par un artisan d'art local. Ces pièces baignées de lumière offrent un espace de transition dedans-dehors exceptionnel, idéal pour contempler le jardin en toute saison. •Cuisine d'épicurien : Une cuisine dînatoire haut de gamme entièrement équipée, prolongée par son cellier, sa buanderie et sa cave à vin voûtée. •Espace de travail : Un grand bureau confidentiel (Fibre installée). •Technique : Chauffage central au gaz performant géré par deux chaudières indépendantes, assurant une régulation thermique optimale. Les étages, dédiés à l'intimité, offrent une configuration remarquable où chaque espace nuit bénéficie de son indépendance : •Au premier étage : 2 suites spacieuses, un grand dressing sur-mesure, un bureau d'étage et deux salles de bains/d'eau. •Au second étage : Un espace idéal pour les enfants ou les invités comprenant 4 chambres spacieuses (dont une suite avec salle de bain intégrée), un espace de jeux/détente et une salle de bain indépendante. Le Jardin, les Terrasses & la Fontaine Classée Le parc paysager de 1 580 m² (équipé d'un arrosage automatique) s'organise autour de plusieurs espaces extérieurs de charme, ceinturés et sécurisés par les hauts murs de la propriété : •Deux terrasses de caractère : Conçues pour suivre la course du soleil ou chercher l'ombre des grands arbres. •La fontaine historique : L'une de ces terrasses est sublimée par une magnifique fontaine classée. Véritable œuvre d'art témoignant du passé prestigieux du domaine, son murmure cristallin crée une ambiance sereine et rafraîchissante, enveloppant la terrasse d'un doux murmure qui invite à la détente. •L'espace baignade : Une piscine entourée de larges plages de vie et un authentique pool-house en pierre conçu comme une véritable maisonnette indépendante, équipée d'une douche. Le stationnement est aisé, discret et sécurisé au sein de la propriété grâce à 4 places de parking privatives. Une Dépendance Privative : Un T3 de 86 m² Attenant mais bénéficiant d'un accès totalement indépendant et de son propre jardin privatif, un appartement de type 3 de 80 m² complète cette propriété. Parfaitement adapté pour recevoir des proches, loger du personnel de maison ou générer des revenus locatifs haut de gamme en toute discrétion. Les + du bien : •Surface habitable totale : Env. 480 m² (Maison principale 395 m² + Dépendance 86 m²) •Terrain : 1 580 m² clos de murs historiques (hauteur 2,50 m), paysager (arrosage automatique) •Prestations remarquables : Murs d'enceinte protecteurs, extensions verrières d'art, fontaine classée, pool-house en pierre. •Stationnement : 4 places de parking privatives sécurisées •Technologie & Confort : Fibre optique, chauffage gaz (2 chaudières), fraîcheur naturelle par les murs d'époque •Espaces nuit : 6 chambres dans la bastide principale + 2 chambres dans le T3 •Salles d'eau / Salles de bains : 6 points d'eau dans la bastide + douche extérieure au niveau du pool-house •Localisation : Bouc-Bel-Air, proximité immédiate des axes Aix/Marseille, de la gare TGV et de l'IBS de Luynes. - Taxe foncière : 4465€ / an - Coût annuel du chauffage : 6710€ à 9140 €/ an - Etat du bien : rénové - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 201 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 41 (D) Coût de l'énergie min / max : entre 6710€ et 9140€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 2 583 000 € TTC (honoraires charge vendeur) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) - SIREN : 837 704 584 - Carte Pro CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France - Représentant légal : M. Adrien Piot - Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annabelle LEOTIER EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison de 176 m², 7 pièces à la vente et situé(e) à à Septèmes-les-Vallons (13240) sur une parcelle de 3 000 m² avec piscine. La maison s'ouvre sur une pièce de vie traversante et lumineuse, composée d'un vaste séjour avec baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, propose de nombreux rangements et comporte un espace repas. La pièce principale bénéficie d'un accès direct à l'extérieur et est climatisée, avec des finitions soignées et un aménagement fonctionnel. Le premier étage est composé de trois chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne ainsi que d'un espace bureau. Un WC indépendant complète ce niveau. Un sous-sol de 65 m² complète le tableau, offrant des possibilités d'aménagement variées pour répondre à vos besoins en stockage ou en espace de loisirs. Le terrain de 3 000 m² paysagé comprend une piscine, une vaste terrasse aménagée et un pool house équipé. L'environnement résidentiel est au calme, en lisière des pinèdes. À proximité, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, le collège Marie Laurencin, ainsi que des commerces à moins de 10 minutes en voiture. Plusieurs lignes de bus desservent le centre de Septèmes-les-Vallons et permettent de rejoindre Marseille Saint-Antoine. Accès rapide à l'A51, à la D6 et aux axes vers Aix-en-Provence. Un gymnase, des équipements sportifs et des espaces verts sont accessibles dans le quartier, ainsi que les collines de la Nerthe propices à la promenade. Les + du bien : - Parcelle de 3 000 m², piscine et pool house - Pièce de vie traversante avec accès terrasse - Climatisation, double vitrage, fibre optique À noter : - Taxe foncière : 4 111 € / an - Charges courantes annuelles : entre 1180€ et 1650€ - Chauffage individuel - État du bien : bon état général, aucun travaux à prévoir - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 85 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 2 Kg (A) Coût de l'énergie min / max : entre 1180€ et 1650€ Année de référence des prix : 2023 Prix de vente : 840 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Adrien PIOT. Agent commercial Inscrit au R.C.S PARIS 837 704 584

À seulement 10 minutes de Cagnes-sur-Mer et 20 minutes de l'aéroport international de Nice, découvrez cette magnifique villa de 326 m², implantée sur un terrain paysager de 1 400 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les collines, et la Méditerranée. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. Le vaste séjour de 50 m² s'ouvre sur une grande terrasse parfaitement exposée, dont une agréable partie couverte permet de profiter pleinement des extérieurs, même au cœur de l'été. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, prolonge harmonieusement cet espace de réception. Le niveau principal accueille également une élégante suite parentale de 28 m² avec salle d'eau privative, grand dressing et toilettes indépendantes. Répartis sur les deux autres niveaux, vous trouverez 3 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un espace entièrement dédié au bien-être de près de 80 m². Véritable atout de la propriété, il comprend un spa de nage, un jacuzzi, un hammam et une salle de sport, offrant un confort rare au quotidien. La villa, parfaitement entretenue, bénéficie de prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux. Climatisation, volumes confortables et matériaux soignés en font une maison immédiatement habitable. À l'extérieur, le jardin méditerranéen, soigneusement arboré, invite à la détente avec sa piscine, ses nombreuses terrasses, son authentique terrain de pétanque et son cabanon. Côté stationnement, plusieurs places extérieures ainsi qu'un vaste abri voitures permettent d'accueillir famille et invités en toute simplicité. Cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'une clientèle souhaitant acquérir une élégante maison de vacances sur la Côte d'Azur. Un bien rare, alliant calme, espace, confort et panorama exceptionnel, à découvrir sans tarder. Référence agence : 6045

L'Office Immobilier de Cadenet vous présente cette élégante maison de caractère, située en pleine campagne provençale. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7142-CCH (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée au cœur d'un domaine de 1,6 hectare, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et préservé, tout en restant proche des commodités. À seulement 5 minutes en voiture du centre de Cadenet, vous profiterez des commerces, écoles et services locaux. La gare de Pertuis est accessible en 15 minutes, et l'aéroport de Marseille-Provence en 45 minutes. Description intérieure Cette maison de 370 m², (inclus un appartement de 50 m²) répartis en 11 pièces, allie charme traditionnel et modernité. Les espaces de vie sont organisés autour d'un grand séjour lumineux avec cheminée, avec une cuisine équipée et une salle à manger spacieuse. Les matériaux nobles (pierres apparentes, poutres en chêne, tomettes anciennes) et la taille des pièces confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique. Le chauffage central et la climatisation réversible assurent un confort optimal toute l'année. La maison comprend également un bureau, idéal pour le télétravail, et une buanderie fonctionnelle. Partie nuit La partie nuit, une chambre en rdc et les autres situées à l'étage, propose 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Les autres chambres, spacieuses et lumineuses, offrent des volumes généreux pour accueillir une famille nombreuse ou des invités. Deux salles d'eau supplémentaires complètent cet espace. Avantages extérieurs La propriété s'étend sur 16 000 m² de terrain, offrant un cadre verdoyant et des espaces extérieurs variés. Une grande terrasse en pierre, exposée sud, permet de profiter des repas en plein air ou des moments de détente. Un balcon, accessible depuis une chambre, offre une vue dégagée sur les collines environnantes. Le domaine comprend également des dépendances, dont 2 studios, un potager et des espaces arborés, parfaits pour les amateurs de nature. Prestations complémentaires Cuisine équipée, Climatisation réversible, Cheminée, Buanderie, Terrasse en pierre, Balcon, Potager et dépendances. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou une location saisonnière très recherchée dans le Luberon. -- -- À votre service : Christophe CHAPELON - +33676751405 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°340351881 Référence annonce : 7142-CCH Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité. Au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, dans le quartier de Frais Vallon à Cavalaire-sur-Mer, cet appartement 2 pièces d’environ 30 m² bénéficie d’une exposition plein Sud , d’une agréable vue sur la mer et d'une place de stationnement privative. Vendu meublé, il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes. La pièce de vie se prolonge par une terrasse couverte d’environ 20 m², offrant un bel espace de vie extérieur face à la Méditerranée. Située dans un environnement résidentiel et paisible, la résidence séduit par son cadre verdoyant, sa piscine et son atmosphère propice à la détente. Visites sur rendez-vous. Bien proposé par Asma RAMON, agent commercial(811541275).

Cette élégante propriété en pierre bénéficie d’un emplacement privilégié au sud de Gordes, dans un environnement paisible et préservé. À l’abri de toute nuisance, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commerces et commodités, accessibles en quelques minutes seulement. La propriété est érigée sur un terrain de 2.760m², dont une parcelle de 904m² constructible, offrant un potentiel intéressant. L’accès s’effectue par un portail automatique ouvrant sur une belle allée, avec un carport pouvant accueillir deux véhicules. Le rez-de-chaussée comprend : une entrée ; une cuisine lumineuse avec espace repas ; un salon chaleureux avec cheminée à insert double foyer ; des WC invités ; une chaufferie. De belles vues s’offrent depuis l’ensemble du rez-de-chaussée. Le premier étage offre : une suite parentale avec grande salle de bains et WC séparés ; une pièce attenante pouvant faire office de dressing ou bureau ; deux chambres supplémentaires partageant une salle d’eau. Les vues deviennent spectaculaires depuis les pièces du premier étage, s’étendant à perte de vue d’est en ouest. Le jardin, agrémenté de magnifiques oliviers, propose différents espaces de vie extérieurs. Une grande terrasse couverte permet de profiter de repas à l’abri, tandis qu’une terrasse ensoleillée entoure une piscine de 10m x 5m sécurisée par un volet roulant électrique. À proximité, un studio indépendant offre un espace confortable pour recevoir famille ou invités en toute autonomie. Les équipements comprennent : chauffage au sol (chaudière au fioul) ; eau de ville ; tout-à-l’égout ; sols en pierre d’Estaillades ; internet fibre ; terrasse d’environ 50m² ; portail électrique ; visiophone ; parking avec abri pour deux voitures. Son environnement privilégié, son calme absolu et ses espaces extérieurs invitent pleinement à profiter de l’art de vivre provençal, dans une atmosphère baignée de lumière tout au long de l’année. Avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, elle se prête aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances de caractère. Sa situation, à proximité immédiate de Gordes, renforce encore son attrait, tout comme son accessibilité aisée, à seulement 45 minutes de la gare TGV d’Avignon et 50 minutes de l’aéroport de Marseille-Provence, en faisant également une opportunité intéressante pour un investissement locatif de qualité. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frHonoraires charge vendeur

Cette propriété d'exception occupe une position dominante à l'orée du village de Ménerbes et a fait l'objet d'une rénovation récente et magistrale. Composée d'une splendide bastide - dont les origines remontent à 1573 - d'une maison d'amis indépendante et de dépendances, elle offre une combinaison rare de grandeur architecturale, d'intérieurs raffinés et de vues panoramiques sur le village de Ménerbes et la campagne environnante. La bastide s'ouvre pour révéler un impressionnant hall d'entrée, où un majestueux escalier en pierre de Dordogne mène au premier et au deuxième étages. Le rez-de-chaussée comprend : un superbe salon doté d'une cheminée en pierre de taille et de grandes portes-fenêtres en fer forgé encadrant la vue sur le village ; une cuisine équipée d'une cuisinière à induction Lacanche ; une salle à manger formelle bénéficiant d'une triple exposition ; WC invités. Dans l'ensemble des pièces à vivre et chambres, les sols sont revêtus de magnifiques pierres de Bourgogne. Le premier étage accueille : une somptueuse suite principale comprenant un salon privé, une grande chambre double et une élégante salle d'eau ; une seconde suite avec spacieuse chambre, salle d'eau et vaste salon/bureau à triple exposition. Le deuxième étage comprend : une suite principale avec salon privé, chambre et salle d'eau ; ainsi qu'une suite supplémentaire avec chambre double et salle d'eau. Toutes les chambres disposent de portes en bois massif réalisées sur mesure, de rangements intégrés et de luxueuses salles d'eau. Chaque chambre est climatisée. Située à l'écart de la bastide, la maison d'amis aux belles proportions comprend un vaste salon aux hauts plafonds, orné de grandes fenêtres en fer forgé donnant sur les jardins et les vues, une spacieuse chambre et une salle d'eau attenante. La propriété dispose également d'une cave à vin voûtée. À l'avant de la bastide, un jardin à la française et des massifs de rosiers, organisés autour d'une élégante fontaine, s'étendent vers les oliveraies, avec en toile de fond une vue spectaculaire sur Ménerbes. De vastes terrasses dînatoires et des espaces plus intimes sont judicieusement disposés le long de la façade, capturant chacun la lumière changeante sur le village. Des chemins serpentent dans le jardin et mènent à l'espace piscine, où un bassin chauffé de 17m x 5,5m avec volet immergé est bordé d'une généreuse terrasse ensoleillée, complétée par une terrasse surélevée orientée à l'ouest, conçue pour profiter des couchers de soleil. Sous cette terrasse se trouvent les locaux techniques abritant la buanderie, un WC invités et la machinerie de la piscine. Le parc accueille une oliveraie aux arbres centenaires, des pelouses verdoyantes et un bois privé, assurant un sentiment exceptionnel d'intimité. Les prestations incluent : système domotique ; chauffage et rafraîchissement par le sol dans l'ensemble du rez-de-chaussée, des escaliers et paliers ; chauffage au sol dans les salles d'eau ; climatisation dans toutes les chambres et dans la maison d'amis ; système d'alarme ; forage privé et source naturelle ; eau de ville ; portail électrique ; jardin entièrement clôturé et bordé de haies. Sans conteste l'une des propriétés les plus prestigieuses et les mieux rénovées du Luberon, ce domaine offre une synthèse extraordinaire d'élégance, de confort et de charme provençal.

REGION VAISON LA ROMAINE Située à quelques minutes de Vaison-la-Romaine, à proximité de l'un des plus beaux villages de France, cette agréable villa moderne de près de 200m² et construite en 2025 bénéficie d'un environnement calme et privilégié, avec une belle vue dégagée sur la campagne. Édifiée dans un cadre paisible, elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Les espaces de vie, lumineux et ouverts sur une vaste terrasse, permettent de profiter pleinement du panorama et de la douceur du climat provençal. La maison comprend cinq chambres, dont plusieurs disposent de leur salle d'eau privative, offrant un confort idéal pour recevoir famille et amis. Une chambre avec accès indépendant au rez-de-chaussée constitue un atout supplémentaire pour accueillir des invités, exercer une activité professionnelle ou créer un espace indépendant. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une magnifique oliveraie, offrant un cadre naturel authentique et paisible. Vous profiterez également d'une vue dégagée et panoramique sur les villages environnants, apportant un charme supplémentaire et un environnement exceptionnel. Un garage isolé avec portail automatique, une remise ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter les prestations de cette maison. Une propriété idéale pour une résidence principale ou une résidence secondaire, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie au coeur de la Provence. Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison-la-Romaine - 84110. Elle se compose de : **Rez-de-chaussée Entrée 6.25 m² Cuisine équipée 8 m² Séjour / salle à manger 56 m² accès terrasse 42 m² Palier 1.50 m² WC avec lave mains Pièce / chambre 15.25 m² accès indépendant Salle d'eau et dégagement 5.25 m² WC avec lave mains 1.75 m² Pièce / chambre 14.25 m² accès terrasse - Cellier 8.50 m² **1er étage Dégagement 4 m² Chambre avec salle de bains et WC 18.75 m² Chambre avec salle d'eau et WC 22.50 m² Chambre avec salle d'eau et WC 22.25 m² Chambre avec salle d'eau et WC 18.25 m² - Remise 5 m² - Garage isolé avec portail automatique 20 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rare opportunité – 2 pièces avec balcon, ascenseur et prestations de standing Situé boulevard Dubouchage au sein d'une résidence de grand standing avec gardien et ascenseur ce deux pièces fonctionnel propose un cadre de vie idéal et des finitions particulièrement soignées. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition sud-est et dispose d'une climatisation réversible dans le salon ainsi que d'une chambre lumineuse s'ouvrant sur un balcon. L'emplacement permet de rejoindre en quelques minutes à pied la place Masséna le Vieux Nice et les plages tout en profitant d'un accès immédiat aux deux lignes de tramway vers le port ou l'aéroport et à la gare SNCF. Entièrement rénové, ce bien peut être vendu meublé. Il constitue une opportunité rare sur le marché niçois avec une adresse stratégique qui allie parfaitement confort moderne et proximité de toutes les commodités niçoises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Bien soumis au régime de la copropriété (104 lots). Charges annuelles : 1200€. Surface Carrez : 29,14m², habitable : 29,14m². Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur. A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Nathalie ZART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510275944

DIRECT FRONT DE MER 2 PIECES JARDIN CALME LUMINEUX Découvrez ce superbe appartement traversant, rénové avec des prestations de qualité, offrant un cadre de vie paisible et un calme absolu. Les pieds presque dans l'eau ! Vous accédez directement au bord de mer depuis le jardin. Baigné de lumière, il se compose d'un élégant séjour avec cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, s'ouvrant sur une agréable terrasse et jardin privatif pour profiter des beaux jours. L'espace nuit propose une spacieuse suite parentale de 19m2 avec salle d'eau et WC. Une buanderie et de nombreux rangements viennent compléter ce bien, pensé pour un confort optimal. Une cave est incluse. Un stationnement collectif est proposé et la reprise d'une location de parking privé à proximité est possible si vous le souhaitez (140 € / mois). Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et de l'aéroport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Bien soumis au régime de la copropriété ( lots). Charges annuelles : 2 160 €. DPE C/C - Taxe foncière : 1 215 €. Surface Carrez 64 m² habitable : 64 m². Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur. A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 233 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1132.00 € et 1532.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Muriel ANSSELIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834 507 337 00022 GRASSE RCP Beazley AACI/31914/42304

Devenez le propriétaire privilégié de cette MAGNIFIQUE maison individuelle provençale T6 de 165 m2 habitable sur une parcelle de 800 m2 avec PISCINE de 5x10, une cuisine d'été à aménager, jardin soigneusement aménagé avec de grands beaux palmiers, villa en excellent état, au calme absolu, orientée ouest, clim réversible dans toutes les chambres, terrasse avec la chambre parentale, 4 alarmes vidéos extérieures, système d'alarme intérieur, portail électrique etc. Avec ces belles prestations, cette villa se compose d'un spacieux salon/séjour, d'une belle cuisine séparée provençale dinatoire, 2 chambres avec salle de douche à l'italienne et toilette séparé ; à l'étage 2 chambres avec salle de bain et toilette séparé ; en N-1 une chambre avec salle de douche & toilette + 1 grande pièce de rangement utilisée comme buanderie actuellement (possibilité de transformer cette chambre en studio indépendant). Une cave et un garage complètent ce bien. A côté de ce dernier, possibilité en plus de stationner en enfilade 3 ou 4 voitures. Un vrai coup de cœur cette villa. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif ! À environ 400 m, l'école primaire Les Trois Lucs facilite le quotidien des familles avec enfants, permettant de rejoindre l'établissement à pied en quelques minutes. À environ 600 m, le parc Val Fleuri offre un espace de verdure appréciable pour se promener, se détendre ou laisser les enfants profiter d'un cadre naturel à proximité de la maison. Ces équipements de quartier participent à la qualité de vie environnante et renforcent l'intérêt de l'emplacement pour une famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3400 euros - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acheteurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Salon-de-Provence (13300) . En exclusivité, découvrez cet appartement de 71,56 m² (loi Carrez), idéalement situé au cœur du centre-ville de Salon-de-Provence (13300), Place des Centuries, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des commodités. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 41 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 6 m². Un dégagement avec rangement dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Un WC indépendant, accessible depuis la pièce de vie, complète l'ensemble. Un grenier d'environ 3 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Grâce à sa luminosité, son agencement fonctionnel et son emplacement central, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre qu'un investissement locatif. Les + du bien : - Emplacement central, au cœur de Salon-de-Provence - Espace de vie spacieux et lumineux - Balcon et grenier - Double vitrage, climatisation, fibre optique À noter : - Le bien est soumis au statut de copropriété - État du bien : très bon état - Tout à l'égout - Taxe foncière : 1 401 € / an - Charges courantes annuelles : 1 676,52 € / an - 21 lots dont 12 lots d'habitation - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 107 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A) Coût de l'énergie min/max : entre 770 € et 1090 € / an Années de référence des prix : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 229 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

À vendre, à quelques minutes de Gordes, l'un des villages les plus emblématiques du Luberon, cette maison en pierre s'inscrit dans un paysage de campagne typiquement provençal. Construite en 1999, elle offre un bon équilibre entre authenticité des matériaux et confort contemporain, ainsi qu'une belle luminosité et de généreux espaces intérieurs comme extérieurs. D'une surface de 170 m², la maison s'organise de manière fluide et conviviale. Ainsi, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert une vaste pièce de vie de 62 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine. Cet espace, particulièrement lumineux, séduit par ses volumes et ses belles ouvertures sur les terrasses, prolongeant naturellement la vie vers l'extérieur. Une chaufferie/buanderie de 11 m² complète ce niveau de manière fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 26 m² avec salle de bains et WC. Une salle d'eau avec WC dessert les deux autres chambres et un bureau ou dressing offre une pièce supplémentaire appréciable. L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux majeurs. Les extérieurs constituent un véritable atout. Implantée sur une parcelle principale de 2 224 m², la villa bénéficie d'un jardin paysager ponctué d'oliviers et d'une piscine de 10 x 4,5 m qui s'intègre harmonieusement dans l'ensemble. Une salle à manger d'été de 70 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. S'ajoutent un poolhouse de 20 m² aménagé avec une pièce à vivre, cuisine, salle de douche et WC, un cabanon de 10 m², et un abri de voiture de 32 m² pouvant accueillir deux véhicules. Une parcelle de terrain de 904 m², constructible, complète cette propriété et offre un potentiel complémentaire. La situation est particulièrement recherchée : Gordes, ses commerces et son marché, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, se trouve à quelques minutes en voiture seulement. Cette villa se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, ou un projet locatif. Ce bien proposé par notre agence immobilière de Bonnieux sous la référence : B2891vm. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Appartement avec terrasse et vue mer – Quartier calme et recherché Découvrez ce bel appartement de 4 pièces, idéalement situé dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des commodités du quotidien : écoles primaire, collège et lycée. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, offrant un agencement pratique et confortable, idéal pour une famille. Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse de 20,69 m² avec vue mer, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. L'appartement est vendu avec une place de parking privative. Possibilité d'acquérir un garage en supplément, pour davantage de confort et de rangement. Le centre-ville est accessible en seulement 10 minutes en voiture, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et agréable. Cet appartement conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr