ventes immobilier de luxe Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 20)

Dans l’un des endroits les plus exclusifs de la Côté d’Azur, sur le très recherché versant Ouest du Cap d’Antibes, se situe votre futur coin de paradis. Au calme, à quelques mètres de la mer méditerranée, la Villa offre 280 m² de surface carrez optimisée et répartie sur deux étages comme suit. Au rez-de-chaussée, une grande entrée vous accueille desservant les trois chambres toutes en suite dont une avec sauna et toutes avec un accès sur la terrasse extérieure. A cela s’ajoute une salle d’eau et wc invité supplémentaire. Au fond de l’entrée, un large escalier mène à étage supérieur. Il dessert sur une grande pièce à vivre salle à manger / salon de 36 m² dont la cuisine ouverte est attenante. Le tout est complété d’une large véranda avec vue mer, idéale pour un coin bureau en télétravail. L’étage dispose également de deux grandes chambres en suite, toutes deux communicantes par la salle de bains. Pour parfaire cet espace de vie, se trouve une terrasse latérale pour profiter de l’extérieur. La chambre de maître dispose d’une vue mer depuis le lit et des couchers de soleil de par son exposition sud-ouest. La propriété offre 90 m² supplémentaires d’annexes et dépendances dont un garage et des combles. Le jardin paysager de 962m² est agrémenté d’une grande piscine au sel de 12 mètres et sa large terrasse accueillant les bains de soleil. Un peu plus loin se trouve une salle de gym, un coin barbecue et un petit jardin potager. L'exposition Sud permet de bénéficier du soleil toute la journée. Elle est habitable en l’état tout de suite, clefs en main, prête à accueillir vos valises pour profiter des plus belles plages de sables fins que sont la Salis, les Ondes, la Garoupe... A deux pas se situent les emblématiques Hotel Belles-Rives, Hôtel Eden Roc, Festival de Jazz à Juan pour n’en citer que quelques-uns. L’aéroport de Nice se situe à 30 minutes, Cannes 25 min. Ne tardez pas à la visiter.

Résidence de standing avec piscine dans une petite copropriété. Emplacement idéal vous permettant de rejoindre Monaco en 14 min et à 11 min de la plage. Splendide villa sur le toit de 160m² triple exposition. ascenseur privatif,spacieux séjour cuisine de plus de 60m² est ouvert sur une magnifique terrasse vue mer. Cette belle terrasse de 145m² détient une piscine privative surplombant la baie d’eze.3 suites entre 14 et 17m² avec salle de bain et dressing attenants. Deux nombreux rangement (placard/buanderie), salle de bain équipée avec des matériaux de haut standing + wc invité séparé. Prestation de standing : carrelage grand format 90 x 90 cm, 20 x 120 cm, domotique, menuiseries extérieures en aluminium, climatisation réversible, portes de box privatifs à commande électrique, arrosage automatique des jardins… Prix : 2 790 000€ Doubles garages inclus Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d’experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région des Alpes maritimes Le plus grand choix de résidences neuves : Bonaparte promotion.fr CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06.47.732.954 *Contactez-nous pour plus de détails. Votre conseillère : Sarah Giraudo 06 47 73 29 54 Luxury residence with swimming pool in a small condominium. Ideal location allowing you to reach Monaco in 14 minutes and the beach in 11 minutes. Splendid 160m² rooftop villa with triple exposure. Private lift, spacious living room and kitchen of over 60m² opening onto a magnificent terrace with sea view. This beautiful 145m² terrace has a private swimming pool overlooking the bay of Eze. Three suites between 14 and 17m² with en-suite bathrooms and dressing rooms. Two large storage areas (cupboard/laundry room), bathroom fitted with high-end materials + separate guest toilet. High-end features: large format 90 x 90 cm and 20 x 120 cm tiles, home automation, aluminium exterior joinery, reversible air conditioning, electric private garage doors, automatic garden watering system, etc. Price: €2 790 000 2 garages included

Boulouris – Calme absolu en impasse Dans un environnement privilégié, au calme total, découvrez cette charmante villa rénovée de 7 pièces offrant une vue dégagée avec de belles échappées sur la mer. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au niveau principal d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 46,5 m², baigné de lumière et ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud. Vous y trouverez également trois chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. En rez-de-jardin, un appartement 2 pièces indépendant avec cuisine équipée ainsi qu’une quatrième chambre offrent de nombreuses possibilités (accueil, location, espace famille). Un grand garage de 59 m² complète ce bien. Implantée sur un terrain de 990 m², la propriété permet l’aménagement d’une piscine. Situation idéale : au calme absolu, tout en étant à seulement 1,5 km des commerces et des plages.

A Opio, magnifique propriété contemporaine achevée en 2026, offrant de généreux volumes, des prestations raffinées et une atmosphère d'une rare sérénité. Nichée dans un environnement discret et paisible, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 12 minutes à pied des commerces et de la vie de village d'Opio. Pensée dans les moindres détails et réalisée avec le plus grand soin, cette demeure conjugue architecture contemporaine et ambiance chaleureuse. Son agencement parfaitement étudié répond aussi bien aux exigences de la vie familiale qu'à celles de la réception. Le niveau principal s'articule autour d'un vaste espace de réception baigné de lumière naturelle, comprenant une cuisine entièrement équipée avec des appareils Siemens de dernière génération, dont un double four, une machine à café intégrée et deux réfrigérateurs-congélateurs. De larges baies vitrées d'angle à galandage, effacent les frontières entre les espaces intérieurs et le jardin paysager, offrant une remarquable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Ce niveau accueille également une suite invités avec salle de bains privative et dressing, ainsi qu'une buanderie et des toilettes invités. À l'étage, un palier lumineux s'ouvre sur quatre autres suites, chacune disposant de sa propre salle de bains et de son dressing. La suite principale se distingue par ses volumes généreux, ses deux dressings et ses impressionnantes baies vitrées d'angle escamotables qui prolongent naturellement la chambre vers une vaste terrasse privative. Le jardin paysager d'environ 2 300 m² a été aménagé avec soin afin de créer un cadre de vie élégant et propice à la détente. En son centre, une piscine d'inspiration balinaise constitue le point d'orgue des espaces extérieurs, elle est entourée de plusieurs salons de détente harmonieusement intégrés au jardin. Une cuisine d'été, un espace repas extérieur ainsi qu'un charmant patio de style anglais agrémenté d'une fontaine viennent compléter cet art de vivre en plein air. De nombreux stationnements viennent parfaire cette propriété d'exception, qui allie confort contemporain, qualité de réalisation et environnement préservé à quelques pas seulement du cœur du village d'Opio.

Maison d'architecte en pierre située au cœur d'un site naturel d'une grande beauté, en première ligne des Alpilles. Nichée dans un environnement préservé où se mêlent oliviers, pins, chênes centenaires et garrigue provençale, cette élégante maison en pierre bénéficie d'un cadre rare et d'une vue magnifique sur les Alpilles. De vastes baies vitrées ouvrent généreusement les espaces de vie sur le jardin les terrasses et la nature environnante, baignant la maison de lumière tout au long de la journée. La pièce de réception séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, sa bibliothèque, et sa remarquable cheminée en pierre du XVIIᵉ siècle. Un second salon, également doté d'une cheminée et d'une grande mezzanine, offre de nombreuses possibilités : atelier d'artiste, bibliothèque, salon TV ou création d'une superbe suite parentale de plain-pied. La cuisine contemporaine, prolongée par une buanderie, communique directement avec le garage et la terrasse. À l'étage, cinq chambres profitent de vues apaisantes sur les Alpilles et se partagent trois salles de bains. À l'extérieur, le parc, véritable écrin de nature méditerranéenne, invite à la détente avec sa piscine de 12 x 6 m parfaitement intégrée dans ce cadre idyllique, son pool house avec un bar, et ses multiples espaces ombragés. Un second grand garage double offre un potentiel supplémentaire pour créer une salle de sport, un atelier ou accueillir une collection de véhicules. Une propriété rare, à quelques minutes a pied du centre du village, où l'architecture, la pierre, la lumière et la beauté sauvage des Alpilles composent un art de vivre authentiquement provençal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

WALTER et DE MAISON vous présente ce duplex T5 144m2 avec piscine privative et vastes terrasses. A mi-chemin entre la villa et l'appartement, IL séduit par ses volumes généreux, son agencement parfaitement pensé et ses extérieurs soigneusement aménagés, offrant un art de vivre aussi agréable que facile à entretenir. La pièce de réception, se prolonge naturellement vers une superbe terrasse paysagée. Véritable espace de vie à ciel ouvert, elle accueille une piscine privative, une cuisine d'été. Le niveau principal a été conçu pour privilégier le confort au quotidien avec une suite parentale et une seconde chambre, permettant une vie de plain-pied. A l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une ouvrant sur sa terrasse privative, se partagent une spacieuse salle de bains. Parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'une vue dégagée sur la colline du Fenouillet et prend place au sein d'une copropriété confidentielle composée de seulement trois logements, garantissant calme et intimité. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, établissements scolaires et transports sont accessibles à proximité, tandis que les plages se rejoignent en une dizaine de minutes. Une adresse idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, qui séduira également les acquéreurs recherchant le confort d'une maison sans les contraintes d'entretien qui l'accompagnent. Entièrement climatisée et dotée de prestations soignées, cette habitation conjugue espace, confort et simplicité de vie dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Sylvie FROUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 433 177 151 - TOULON.

EXCLUSIVITÉ. Situé à Cannes en front de mer, au deuxième étage d'une résidence sécurisée et gardiennée, cet appartement de trois pièces et deux chambres développe une surface habitable totale de 90,73m² (81,07m² Carrez). Le charme de ce bien est accentué par la terrasse principale de plus de 19m², offrant une belle vue mer et dégagée sur le jardin arboré. L'appartement dispose d'une grande pièce de vie lumineuse exposée plein Sud et prolongée par une terrasse ombragée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, prend place sur l'arrière du bâtiment côté verdure, avec sa loggia fermée et vitrée ainsi qu'une buanderie. Le coin nuit quant à lui dispose de deux belles chambres chacune avec leur propre salle de bain (avec wc) ou salle d'eau. La chambre principale bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Un wc invité et indépendant vient parfaire l'aménagement intérieur. Une cave, un parking extérieur ainsi qu'un box fermé complètent ce bien. L'immeuble dispose d'une belle façade avec un petit parc joliment arboré. Les menuiseries extérieures ainsi que les volets roulants électriques sont en aluminium. A quelques minutes à pied des plages, des commerces et des transports en commun. CLASSE ÉNERGIE : C (indice 168) / CLASSE CLIMAT : C (indice 29). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 1377 et 1863 euros / an. Géorisques pour les zones concernées. https://errial.georisques.gouv.fr Copropriété de 33 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 5018 euros. Damien DEROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 263 466 - CANNES.

Ventabren- 15 min d'Aix en Provence- Propriété de prestige avec piscine, dépendances et potentiel foncier. Certaines maisons sont belles. D'autres donnent immédiatement envie d'y vivre. C'est exactement ce que j'ai ressenti en découvrant cette propriété à Ventabren. A quelques minutes d'Aix-en-Provence, dans l'un des villages les plus recherchés pour ses nombreux atouts: 15 min d'Aix en Provence, de la gare TGV et de l'aéroport Marseille Provence, ce lieu de vie est particulièrement plébiscité pour son ambiance familiale et paisible avec ses merveilleuses balades champêtres, ses importantes infrastructures sportives au plateau, le charme du vieux village où un restaurant étoilé y rayonne à travers toute la région. Ses commerces de qualité et ses écoles maternelles et élémentaires y apportent une attractivité certaine. Quant aux plus agés, ils bénéficient d'un réseau très actif de bus pour rejoindre les collèges , lycées et universités alentours. C'est pourquoi cette élégante villa familiale est idéalement située. 200 m² habitables + 105 m² de surface annexe s'épanouissent sur un magnifique terrain arboré de 4 000 m² exposé plein sud. J'ai instantanément été séduite par la sensation d'espace et de sérénité qui se dégage de ce lieu parfaitement entretenu. La maison propose cinq chambres et quatre salles de bains, dont deux studios indépendants, idéals pour recevoir famille et amis ou créer un espace autonome. A l'extérieur, une très grande piscine, un superbe pool house, un double garage et de nombreux stationnements sécurisés complètent harmonieusement l'ensemble. Particulièrement rare à Ventabren, cette propriété offre également un bonus non négligeable avec un potentiel foncier attractif qui offre la possibilité de détacher deux parcelles d'environ 1 000 m² chacune, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Une propriété de prestige réunissant qualité de vie, volumes, intimité et potentiel patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés du pays aixois. N'hésitez pas à prendre attache avec Laura Gouailhardou pour toute information complémentaire ou visite. Laura GOUAILHARDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 645 166 - SALON-DE-PROVENCE.

Au calme, cet appartement contemporain de 68,71 m² offre une manière singulière de vivre la ville, avec la nature comme horizon. Entièrement exposé au Sud, il profite d'une belle lumière tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur un environnement arboré. Sans vis-à-vis, l'appartement cultive une sensation de retrait et de sérénité, avec une terrasse couverte qui prolonge les espaces intérieurs vers la végétation. La pièce de vie donne immédiatement le ton. Un mur vert profond et un parement façon brique apportent une personnalité graphique à cet espace convivial. Le salon climatisé dialogue avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, dans une organisation fluide adaptée à la vie quotidienne. Les larges baies vitrées ouvrent les perspectives vers une terrasse couverte généreuse. A mi-chemin entre intérieur et extérieur, elle devient une véritable pièce supplémentaire, idéale pour les repas, les moments de lecture ou les soirées entre amis, quelle que soit la saison. L'espace nuit conserve la même relation avec la nature. Un dégagement distribue deux chambres au calme, toutes deux tournées vers la verdure et protégées des regards. Une salle de bains contemporaine et des sanitaires indépendants complètent cet espace pensé pour conjuguer confort et simplicité. L'ensemble bénéficie d'un entretien particulièrement soigné et de prestations actuelles, avec une atmosphère chaleureuse qui invite à s'approprier les lieux sans travaux à prévoir. La terrasse, l'exposition Sud et l'absence de vis-à-vis constituent les véritables signatures de cet appartement avec extérieur à Marseille. Ici, la végétation accompagne chaque pièce et donne au quotidien une respiration peu commune. Le choix d'une terrasse couverte permet aussi de profiter pleinement de cet espace extérieur au fil des saisons, avec cette sensation agréable de vivre dehors sans quitter le confort de son intérieur. Une place de parking double en sous-sol peut compléter l'acquisition et apporte une réponse précieuse aux besoins du quotidien. Par son calme, sa luminosité, son ouverture sur la verdure et sa terrasse généreuse, ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent un appartement contemporain avec terrasse et vue dégagée sur la nature, dans un environnement résidentiel où la qualité de vie prend une place centrale. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 436 et 590 euros Copropriété de 63 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3376 euros.

Magnifique propriété d'architecture provençale moderne et contemporaine récente, bénéficiant d'un emplacement stratégique, confidentiel et hautement préservé au sein d'un lotissement d'élite à Ramatuelle, offrant un cadre de vie d'une rareté absolue à seulement quelques pas à pied des célèbres plages de Pampelonne et à quelques kilomètres de Saint-Tropez. Édifiée au cœur d'un magnifique jardin paysager – véritable havre de verdure méditerranéen –, cette villa d'exception conjugue élégance intemporelle, intimité totale et prestations ultra haut de gamme. Offrant un cadre de vie raffiné où le calme absolu règne en maître, la propriété dispose de vastes espaces de réception baignés de lumière grâce à de larges ouvertures tournées vers l'extérieur. Le niveau principal de plain-pied accueille une somptueuse chambre de maître dotée de sa propre salle de bains et douche privative, ainsi que trois superbes suites offrant chacune confort et indépendance. Deux suites d’invités entièrement indépendantes complètent idéalement cet espace nuit pour recevoir ses hôtes en toute discrétion. Au niveau inférieur, une buanderie dédiée, des espaces de service accomplis et un salon de massage privatif pouvant faire office de home cinéma complètent les espaces de vie pour des moments de détente absolus. L'alliance des lignes contemporaines et des matériaux nobles confère à l'ensemble une atmosphère exclusive et chaleureuse. La propriété bénéficie également d'une climatisation réversible centralisée, de fermetures automatisées et d'une sécurité totale avec système d'alarme périphérique et volumétrique étendu au jardin. À l'extérieur, les terrasses enveloppantes entourent une spectaculaire piscine chauffée au sel, véritable couloir de nage majestueux idéal pour contempler la nature environnante à l'abri des regards. Un grand garage double ainsi qu'un appartement d'invités autonome viennent parfaire cette demeure rare, véritable joyau de la presqu'île.

Secteur Trois Bons Dieux, dans un environnement calme et verdoyant, proche de commodités, dans une petite résidence de 7 lots à l’architecture moderne et aux prestations soignées, magnifique 3P de 73m² avec plus de 50m² d'extérieur. Parkings en sus en sous-sol. Avec ne très belle pièce de vie de plus de 40m² donnant sur la terrasse de 20m² SUD et prolongée par plus de 30m² de jardin, 2 belles chambres avec grands dressings, une salle d'eau et un WC séparé avec lave main. Prestations de standing : BSO, climatisation gainable, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée, choix des finitions… Prix : 479 000 € hors parking Remise des clefs immédiate Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53

Une adresse privilégiée sur les hauteurs de Nice Idéalement située sur la colline prisée de Cimiez à Nice, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement rare, dominant la ville et offrant un cadre de vie entre nature préservée et panorama ouvert sur la Méditerranée. À seulement quelques minutes du centre-ville, de la mythique Promenade des Anglais et de la Place Masséna, l’adresse conjugue calme résidentiel et proximité immédiate des commerces, établissements scolaires réputés, infrastructures culturelles et pôles de santé. L’accès rapide à l’autoroute A8, à l’aéroport international de Nice et à Monaco renforce son attractivité, tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. ce superbe duplex T5 de 142,80 m² offre un cadre de vie unique entre ciel et ville. Un Espace de Vie Généreux et Lumineux : Le premier niveau est dédié à la réception avec un vaste séjour de plus de 50 m² , prolongé par une cuisine séparée. Cet espace s'ouvre sur une impressionnante terrasse de 72 m², idéale pour vos réceptions en extérieur. L'Espace Nuit et Détente À l'étage supérieur vous découvrirez un agencement optimisé pour le confort de toute la famille: 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau pribvative Un espace TV/salon d'étage pour vos moments de détente. De nombreux rangements incluant un dressing dédié et une buanderie. Plusieurs points d'eau pour une parfaite autonomie (salles de bain, salles d'eau et WC indépendants). Le clou du spectacle : Un Rooftop Privatif En plus de sa terrasse principale, l'appartement dispose d'un rooftop exceptionnel de 60,80 m², offrant une vue panoramique et un espace de liberté rare en milieu urbain. Prix : 1 690 000€ avec deux parking en sous-sol Livraison :1T2029 les prestations sont de standing : parquet dans les pièces sèches, climatisation gainable, volets roulants électriques avec domotique, stationnements privatifs, caves ou celliers selon les lots, accès sécurisé et loge de gardien. Conçue dans une démarche durable (RE2020 – NF Habitat HQE – BiodiverCity), la résidence privilégie des matériaux responsables et une performance énergétique élevée. Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2029. Une opportunité rare d’habiter ou d’investir dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice, entre élégance patrimoniale, nature et vues d’exception. CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo 06.47.73.29.54 *Contactez-nous pour plus de détails. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d’experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes Maritimes : Bonaparte promotion.fr CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo 06.47.73.29.54 *Contactez-nous pour plus de détails. A prime location in the hills above Nice Ideally situated on the sought-after hill of Cimiez in Nice, this new residence enjoys a rare location overlooking the city and offering a living environment that combines unspoilt nature with panoramic views of the Mediterranean. Just a few minutes from the city centre, the legendary Promenade des Anglais and Place Masséna, the address combines residential tranquillity with immediate proximity to shops, renowned schools, cultural facilities and health centres. Quick access to the A8 motorway, Nice International Airport and Monaco further enhances its appeal, both as a primary residence and as an investment property. This superb 142.80 m² four-bedroom duplex offers a unique living environment between the sky and the city. A Generous and Bright Living Space: The first level is dedicated to entertaining, with a vast living room of over 50 m², extended by a separate kitchen. This space opens onto an impressive 72 m² terrace, ideal for outdoor entertaining. The sleeping and relaxation area On the upper floor, you will find a layout optimised for the comfort of the whole family: Four beautiful bedrooms, including a master suite with dressing room and private shower room An upstairs TV/lounge area for your moments of relaxation. Plenty of storage space, including a dedicated dressing room and a laundry room. Several water points for complete independence (bathrooms, shower rooms and separate WCs). The highlight: a private rooftop terrace In addition to its main terrace, the flat has an exceptional 60.80 m² rooftop terrace offering panoramic views and a rare sense of freedom in an urban setting. Price: €1,690,000 with two underground parking spaces Completion: Q1 2029 The amenities are of a high standard: parquet flooring in dry rooms, ducted air conditioning, electric roller shutters with home automation, private parking spaces, cellars or storage rooms depending on the lot, secure access and a caretaker's lodge. Designed with sustainability in mind (RE2020 – NF Habitat HQE – BiodiverCity), the residence favours responsible materials and high energy performance. Estimated delivery: first quarter of 2029. A rare opportunity to live or invest in one of Nice's most sought-after neighbourhoods, combining heritage elegance, nature and exceptional views. CONTACT your advisor Sarah Giraudo quickly on 06.47.73.29.54 *Contact us for more details.

Située en plein cœur de Juan-les-Pins, en front de mer et à seulement quelques pas des plages, cette résidence d’exception bénéficie d’un emplacement tout simplement remarquable. À la fois centrale et privilégiée, elle offre un cadre de vie unique, entre animation balnéaire, commerces, restaurants et douceur méditerranéenne. Implantée en première ligne, elle profite d’une vue mer directe et d’un accès immédiat au littoral. Au sein de cet ensemble architectural contemporain de grand standing, découvrez un splendide appartement trois pièces de 80 m², idéalement situé au troisième étage de la résidence. Seul appartement sur le palier, il est desservi par un ascenseur avec accès privatif, garantissant confort et intimité absolue. L’appartement s’ouvre sur une magnifique pièce de vie de 43 m², offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Cet espace séjour-cuisine se prolonge naturellement sur une belle terrasse de 20 m², bénéficiant d’une grande profondeur et d’une vue mer frontale en première ligne — un véritable prolongement de l’espace intérieur face à la Méditerranée. La partie nuit se compose de deux véritables suites parentales, chacune disposant de sa salle d’eau attenante et de son WC, assurant un confort optimal et une parfaite indépendance pour les occupants ou les invités. Un bien rare, alliant emplacement d’exception, prestations haut de gamme et vue mer imprenable. PRIX : 1 479 000€ 1 stationnement en sous-sol inclus Livraison 4T 2028 CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo 06.47.73.29.54 *Contactez-nous pour plus de détails. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d’experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes Maritimes : Bonaparte promotion.fr CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo 06.47.73.29.54 *Contactez-nous pour plus de détails. Located in the heart of Juan-les-Pins, on the seafront and just a few steps from the beaches, this exceptional residence enjoys a simply remarkable location. Both central and privileged, it offers a unique living environment, combining seaside entertainment, shops, restaurants and Mediterranean charm. Located on the seafront, it enjoys direct sea views and immediate access to the coast. Within this contemporary, luxury architectural complex, discover a splendid three-room apartment of 80 m², ideally located on the third floor of the residence. The only apartment on the landing, it is served by a lift with private access, guaranteeing comfort and absolute privacy. The apartment opens onto a magnificent 43 m² living room, offering beautiful volumes and exceptional light. This living room-kitchen area extends naturally onto a beautiful 20 m² terrace, benefiting from great depth and a frontline sea view — a true extension of the interior space facing the Mediterranean. The sleeping area consists of two genuine master suites, each with its own en-suite bathroom and WC, ensuring optimal comfort and complete independence for occupants or guests. A rare property, combining an exceptional location, high-end amenities and breathtaking sea views. PRICE: €1,479,000 1 underground parking space included Delivery Q4 2028 CONTACT your advisor Sarah Giraudo quickly on 06.47.73.29.54 *Contact us for more details.

EMPLACEMENT IDYLLIQUE : À 100 mètres du bord de mer venez découvrir notre résidence de standing en réhabilitation. Magnifique copropriété surplombant la mer disposant d’un emplacement idéal à 9 min à pieds du centre ville de Golfe juan, 300 mètres des commerces … Découvrez ce magnifique appartement 5 pièces de 198 m² habitables, situé au dernier étage avec rooftop privatif de 48 m² offrant une vue mer panoramique. L’appartement propose un vaste séjour / cuisine de plus de 61 m² baigné de lumière, ouvert sur plusieurs terrasses exposées Sud, Est et Ouest. L’espace nuit comprend 5 chambres, dont plusieurs suites avec salle d’eau, dressings et prestations contemporaines. À l’extérieur, vous profitez de plus de 106 m² d’espaces extérieurs comprenant : • un balcon Sud de 28 m², • un balcon Est de 15 m², • un balcon Ouest de 13 m², ainsi qu’un rooftop privatif d’environ 48 m² accessible par escalier interieur. Prestations haut de gamme : • résidence neuve sécurisée, • volumes généreux, • grandes ouvertures, • vue mer exceptionnelle, • prestations modernes et élégantes, • emplacement rare à pied des plages et du port. Prix : 1 899 000€ Place de parking en sus : 51 000€ Livraison 1T 2028 résidence de standing disposant de prestations haut de gamme : Carrelage en grès cérame 60x60, Salle de bain équipée avec faïence,WC suspendus,Menuiseries aluminium,volets roulants motorisés,climatisation dans toutes les pièces principales de l’appartement, portes palières équipées d’une Serrure 5 points,accès sécurisé avec digicode, vidéophone et système VIGIK. Frais de notaire réduits (7% Réhabilitation) offert pour les 5 premiers réservataire Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d’experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte promotion.fr CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06.47.732.954 IDYLLIC LOCATION: Just 100 metres from the seafront, come and discover our luxury residence, currently undergoing renovation. A magnificent apartment block overlooking the sea, ideally situated just a 9-minute walk from Golfe-Juan town centre and 300 metres from local shops… Discover this magnificent 5-room flat with a living area of 198 m², situated on the top floor and featuring a private 48 m² roof terrace offering panoramic sea views. The flat features a spacious, light-filled living room/kitchen of over 61 m², opening onto several terraces facing south, east and west. The sleeping area comprises 5 bedrooms, including several en-suite bedrooms with shower rooms, walk-in wardrobes and contemporary fittings. Outside, you can enjoy over 106 m² of outdoor space, comprising: • a south-facing balcony of 28 m², • an east-facing balcony of 15 m², • a west-facing balcony of 13 m², as well as a private roof terrace of approximately 48 m² accessible via an internal staircase. High-end features: • new, secure residential development, • generous room sizes, • large floor-to-ceiling windows, • exceptional sea views, • modern and elegant fittings, • a rare location just a stone’s throw from the beaches and the harbour. Price: €1,899,000 Parking space sold separately: €51,000 Completion: 1st quarter of 2028 Luxury residence featuring high-end finishes: 60 x 60 porcelain stoneware tiles, fitted bathrooms with tiled walls, wall-hung toilets, aluminium window and door framesMotorised roller shutters, air conditioning in all the main rooms of the flat, landing doors fitted with a 5-point lock, secure access via a digital code, videophone and VIGIK system. Reduced notary fees (7% for renovation projects) offered to the first 5 people to reserve a flat Enhanced thermal insulation Sound insulation between floors Reduced service charges as the building is low-energy and complies with RT2012 or RE2020 standards 10-year builder’s guarantee Eligible for a zero-interest loan, reduced VAT or the PINEL scheme. Customise your home to suit your tastes. Possibility of partial or total exemption from council tax for 2 years BONAPARTE PROMOTION’S ADVANTAGES: -Expert support -Over 15 years’ experience -Save time! Personalised flat search -A single point of contact - Developer’s direct pricing - A financing assessment - Access to over 150 residential developments currently under construction in the region The widest choice of new-build homes in the Alpes-Maritimes: Bonaparte promotion.fr CONTACT your adviser Sarah Giraudo now on 06 47 732 954

Venez découvrir cette nouvelle résidence haut de gamme offrant une vue surplombant Monaco comprenant 28 logements seulement. Dans cet environnement privilégié, constitué de belles résidences haut de gamme et luxueuses, cette résidence saura vous séduire par son cadre et sa position dominante. Emplacement idéal pour rejoindre en moins de 5 min le centre de Monaco, à moins de 2km de la gare de Monaco, à 20 min de l’Italie et proche des axes autoroutiers. Magnifique appartement d'angle 5 pièces de 112m² au dernier étage, il se compose d'un beau séjour/cuisine ouvert sur la belle terrasse de 60m² vue sur mer et monaco, 4 belles chambres dont une master de 17m² avec sa salle d'eau privative et son dressing. Deux stationnements en sous-sol complètent ce magnifique ensemble. Prix : 1 177 000€ Livraison 1T 2028 Prestations de grand standing : climatisation, carrelage 60x60cm, volets roulants électriques, salles de bain equipées, résidence sécurisée... Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d’experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte promotion.fr CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 064.773.29.47 Come discover this new high-end residence offering views overlooking Monaco, featuring just 28 units. In this exclusive neighborhood, home to beautiful, high-end, and luxurious residences, this building will charm you with its setting and commanding location. Ideally located just a 5-minute drive from downtown Monaco, less than 2 km from the Monaco train station, 20 minutes from Italy, and close to major highways. A magnificent 5-room corner apartment of 112 m² on the top floor, it features a beautiful living room/kitchen opening onto a lovely 60 m² terrace with views of the sea and Monaco, as well as 4 beautiful bedrooms, including a 17 m² master bedroom with its own private bathroom and walk-in closet. Two underground parking spaces complete this magnificent property. Price: €1,177,000 Delivery: 1st quarter of 2028 High-end features: air conditioning, 60x60 cm tile flooring, electric roller shutters, fully equipped bathrooms, secure residence... Benefits: Reduced notary fees (2.5%) Enhanced thermal insulation Sound insulation between floors Lower utility costs due to low-energy building standards and compliance with RT2012 or RE2020 regulations 10-year builder’s warranty Customize your home to suit your preferences. Possibility of partial or total exemption from property tax for 2 years BONAPARTE PROMOTION’S ADVANTAGES: -Expert guidance -Over 15 years of expertise -Save time! Personalized apartment search -A single point of contact -Direct developer pricing -A financing analysis -Access to more than 150 residential projects currently underway in the region The largest selection of new homes in the Alpes-Maritimes: Bonaparte promotion.fr CONTACT your advisor, Sarah Giraudo, right away at 064.773.29.47

Secteur Trois Bons Dieux, dans un environnement calme et verdoyant, proche de commodités, dans une petite résidence de 7 lots à l’architecture moderne et aux prestations soignées, magnifique duplex 6P de 120m² avec une grande terrasse de 15m² par niveau. Parkings en sus en sous-sol. Au niveau bas, une très belle pièce de vie traversante de 55m² donnant sur la terrasse de 15m² SUD offrant une vue dégagée. Cellier et WC séparé avec lave main. Cuisine séparée. Au niveau haut, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle d'eau et un WC séparé. Nombreux rangements. Prestations de standing : BSO, climatisation gainable, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée, choix des finitions… Prix : 725 000 € hors parking Remise des clefs immédiate Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53

Super Cannes, une opportunité foncière exceptionnelle avec permis purgé pour deux villas contemporaines face à la Méditerranée Au cœur du prestigieux domaine privé de Super Cannes, l'une des adresses les plus exclusives de la Côte d'Azur, Côte d'Azur Sotheby's International Realty vous présente une opportunité foncière particulièrement rare. La propriété proposée à la vente comprend un terrain d'environ 6 071 m² bénéficiant d'une magnifique vue sur la Méditerranée ainsi qu'une villa existante destinée à être démolie. Elle est vendue avec un permis de construire définitivement purgé de tout recours, autorisant la réalisation de deux villas contemporaines indépendantes. Une division parcellaire est à prévoir dans le cadre de cette opération. Les deux projets, imaginés selon les standards les plus exigeants de l'immobilier de prestige, ont été conçus pour offrir une architecture contemporaine élégante, de généreux volumes de réception, de vastes terrasses ouvertes sur la mer, des piscines privatives ainsi que des prestations de très haut niveau. Le premier permis autorise la construction d'une résidence développant environ 670 m² de surface de plancher sur une parcelle de 3 636 m², avec près de 400 m² de terrasses. Le projet prévoit notamment de vastes espaces de réception, six suites, une salle de cinéma, des espaces dédiés au personnel, une buanderie ainsi qu'un accès direct au stationnement. Le second permis concerne une villa développant environ 430 m² de surface de plancher sur une parcelle de 2 435 m², complétée par près de 150 m² de terrasses. Le projet comprend un spectaculaire espace de réception d'environ 85 m², une cuisine indépendante, un salon TV, un bureau, cinq suites disposant chacune d'un accès à une terrasse avec vue mer ou jardin, ainsi qu'une buanderie et un accès direct au parking. Situé dans l'un des secteurs les plus confidentiels de Cannes, Super Cannes est reconnu pour son environnement résidentiel exceptionnel, sa sécurité, son calme absolu et ses panoramas spectaculaires sur la Méditerranée. À seulement quelques minutes de la Croisette, des plages, des golfs, des écoles internationales et de l'aéroport international Nice Côte d'Azur, ce domaine privé demeure une référence incontournable de l'immobilier de prestige sur la Riviera. Cette vente concerne exclusivement le terrain, la villa existante à démolir ainsi que le permis de construire purgé de tout recours. Les villas présentées correspondent au projet architectural autorisé et ne sont pas réalisées. Une opportunité d'investissement particulièrement rare permettant de développer deux résidences d'exception dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Côte d'Azur. Pour obtenir le dossier complet, comprenant le permis de construire, les plans architecturaux, les études techniques et l'ensemble des éléments relatifs au projet, ou pour organiser une visite du site, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

Idéalement situé au cœur du quartier recherché de Riquier, à quelques minutes de la Coulée Verte, du Port, des commerces et des transports, cet appartement de deux pièces d'environ 49 m², bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant qualité de vie et excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la voie rapide et de l'autoroute, des transports en communs et des commerçants. Situé en étage élevé, il séduit par sa belle luminosité, son exposition Ouest, sa vue dégagée sur la coulée verte et son agréable balcon, véritable prolongement de l'espace de vie. Climatisé, l'appartement offre une distribution fonctionnelle comprenant un séjour, une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les faibles charges de copropriété, la possibilité de disposer d'un emplacement pour les vélos ainsi que la possibilité de la location saisonnière, constituent de véritables atouts, faisant de ce bien une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

CAP BRUN – A moins de 15 minutes à pied des superbes anses de Méjean et de Magaud. Au coeur d'un parc paysager préservé, somptueux appartement T3 en dernier étage sans aucun vis-à-vis, dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulon. VOTRE CONTACT: Julie devaux 06 61 87 17 48 Venez découvrir cet appartement aux volumes exceptionnels et aux prestations de qualité. Vous profiterez d'un séjour de 54 m² au sol donnant sur une incroyable terrasse de 27 m² vous offrant une vue magnifiquement dégagée sur les collines. Pour votre confort, buanderie et cellier. Côté nuit, vous disposerez de deux magnifiques chambres, d'une salle d'eau et de deux wc. Prix : 584 000 euros. 2 garages en sous-sol sont vendus avec l'appartement. Prestations haut de gamme Date de livraison : 2ème trimestre 2027 VOTRE CONTACT: Jessica GOBIN 0601 774 512 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! - Recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte promotion.fr VOTRE CONTACT: Julie devaux 06 61 87 17 48 *photos non contractuelles, à caractère d’ambiance.

Idéalement situé à égale distance des plages et du centre-ville de Sainte-Maxime, ce terrain constructible de 2 056 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Le permis de construire, déjà purgé de tout recours, autorise la réalisation d'une villa contemporaine d'environ 370 m² habitables. Le projet présenté révèle une architecture élégante aux lignes épurées, où la pierre naturelle et les larges baies vitrées s'intègrent harmonieusement à la végétation méditerranéenne. Toutes les pièces de vie sont implantées de plain-pied et s'ouvrent sur un jardin plat, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit comprendra quatre chambres, dont une suite parentale. Le projet prévoit également un espace détente, une salle de jeux, une salle de sport ainsi qu'une cave à vin, répondant pleinement aux exigences d'une propriété de prestige. Un garage fermé ainsi qu'un carport complètent les prestations de cette propriété. le signe du luxe, de l'élégance et de la sérénité.