ventes immobilier de luxe Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 23)

Vente exceptionnelle d'un Domaine Viticole en viager libre à Hyères, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet investissement rare se trouve à proximité immédiate de l'autoroute A8, reliant Aix, Toulon et Saint-Tropez. Propriété de quinze hectares en AOC avec une exploitation viticole reconnue, produisant du vin blanc, rouge et rosé, distribués directement aux restaurants et hôtels prestigieux de la région, sans passer par des négociants. Vous aurez l'opportunité d'étudier ce dossier d'acquisition de cette propriété offrant un mélange d'exploitation viticole et de résidences locatives. Avec une production annuelle de 120 000 bouteilles et un chiffre d'affaires de 600 000 euros en ventes directes, cette propriété inclut également 1000 m² de bâtiments professionnels, accompagnés de tous les équipements de production neufs. Sur le domaine, plus de 1000 m² de bâtiments résidentiels sont dédiés à la location, générant 6000 euros de loyers mensuels, soit 72 000 euros par an. Vous bénéficierez d'une villa privative dotée de garages et de piscines. Cette acquisition est possible avec un apport de 2 500 000 euros et un versement de rente viagère, vous permettant de profiter de l'exploitation dès l'achat. Vous n'aurez pas besoin d'un financement bancaire pour cette opération, et un notaire spécialisé vous accompagnera tout au long du processus. Nous restons disponibles pour vous transmettre ce dossier sur demande. Cordialement, Gérard RAIMBAUD ANDERSEN PROPERTIES 17 BOULEVARD DE LA CROISETTE 06400 CANNES

Exclusivité BIOT Bois Fleuri, en position dominante, au calme, plein sud, proche des commerces, des bus et secteur Niki St Phalle, Charmante villa entièrement rénovée comprenant au niveau supérieur séjour/salle à manger/cuisine, une chambre et sa salle d'eau ouvrant par les baies à galandage sur la terrasse et la vue Au niveau inférieur, 3 chambres et 2 salles de d'eau, Superbe piscine en mosaique Combles aménageables, cave, Jardin complanté d'essences méditerranéennes 1.100m²

Découvrez une propriété d’exception du début du XVIe siècle, nichée au cœur de la Provence, à proximité immédiate de L’Isle-sur-la-Sorgue. Cette demeure historique, témoin d’époques fastueuses, allie avec élégance authenticité, charme intemporel et potentiel unique pour les amateurs de patrimoine et d’événementiel. Sur un terrain de plus de deux hectares, cette propriété rare vous propose une habitation principale de près de 1300 m², où chaque pierre raconte une histoire. Une dépendance de 300 m², à rénover selon vos envies, offre des possibilités infinies, notamment pour des projets événementiels ou une extension de votre espace de vie. Idéalement située en Provence, cette maison de caractère est une invitation à plonger dans l’histoire tout en profitant d’un cadre de vie paisible et prestigieux. Son authenticité, son cachet et son potentiel en font une perle rare sur le marché immobilier provençal. Une opportunité unique pour les passionnés de patrimoine, les investisseurs ou les familles en quête d’une résidence d’exception en Provence.

EXCLUSIVITE - Nichée au cœur de la campagne grassoise, cette authentique bastide d’environ 215 m², entièrement rénovée avec charme, offre un cadre de vie élégant et chaleureux, empreint de caractère et de sérénité. La propriété est complétée par une dépendance d’environ 30 m² à rafraîchir, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu’un garage de 30 m² pouvant facilement être transformé en surface habitable. Édifiée sur un terrain d’environ 5 000 m², la bastide bénéficie d’un environnement naturel paisible. Le jardin, soigneusement arboré, accueille une piscine de 12 x 5 mètres avec son pool house. Depuis cet espace, la vue se déploie sur la verdure et les falaises. Le tout se situe dans l'un des quartiers les plus recherchés de Grasse, Saint-François, alliant le charme de la nature à une proximité immédiate des commerces et commodités. Un équilibre parfait entre vie à la campagne et confort du quotidien. Classe énergie : F – Classe climat : F / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 312 € et 8 540 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Camille CHARLES : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762

Dans le quartier prisé de la Californie, découvrez ce bel appartement 4 pièces entièrement rénové, situé au sein d’une petite résidence sécurisée avec gardien, offrant une agréable vue dégagée sur la mer. Il se compose d’un hall d’entrée, de toilettes invités, d’un vaste séjour avec salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée, d’une chambre de maître avec salle de douche et toilettes en suite, ouvrant sur la terrasse, d’une seconde chambre avec sa salle de douche en suite, ainsi que d’une troisième chambre pouvant faire office de bureau. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

EXCLUSIVITE - Une propriété de caractère au cœur de 2,2 hectares, face au village perché de Fayence et à la vallée. Cette maison en pierre de 200 m² environ séduit par son authenticité, ses volumes et sa terrasse couverte de 50 m². Piscine chauffée, quatre chambres, garage et oliveraie d’une centaine d’arbres complètent ce bien rare. Située dans un environnement naturel à Fayence, cette élégante maison en pierre développe une surface totale d’environ 200 m², dont 180 m² habitables, bénéficiant d’une très belle vue dégagée sur le village et la vallée. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée, idéal pour les soirées d’hiver, ainsi qu’une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une superbe terrasse couverte de 50 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, permettant de profiter pleinement de la vue et du cadre provençal. Ce niveau dispose également d’un espace de rangement ainsi que d’une chambre avec salle de bains offrant la possibilité de vivre confortablement de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, trois salles d’eau. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain exceptionnel de 2,2 hectares avec une centaine d’oliviers. La piscine chauffée s’intègre harmonieusement dans ce décor méditerranéen et permet de prolonger la saison de baignade. Un garage complète l’ensemble. Cette propriété conjugue avec élégance pierre, nature, vue panoramique et art de vivre provençal. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances familiale au cœur du Pays de Fayence.

Au cœur du quartier résidentiel prisé de Saint-Antoine, découvrez cette maison de charme à vendre, nichée sur un terrain arboré de plus de 2000 m², à proximité immédiate des commerces. Un cadre de vie exceptionnel, alliant calme absolu, nature préservée et accessibilité optimale. Intérieur lumineux et spacieux Cette maison familiale séduit par son espace de vie ouvert de 45 m² en mezzanine, regroupant une cuisine équipée moderne, un salon cosy et une salle à manger conviviale. Baigné de lumière naturelle, cet espace central est le cœur de la maison, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un bureau en mezzanine, ouvert sur le séjour, offre un espace de travail inspirant avec une vue dégagée sur le jardin. Côté nuit : confort et modularité La maison dispose de 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. En complément, un studio indépendant de 26 m² apporte une flexibilité rare : chambre d’amis, bureau professionnel ou location saisonnière pour un revenu locatif supplémentaire. Extérieurs : piscine et jardin d’exception Profitez d’une piscine privée aux dimensions généreuses, idéale pour les chaudes journées d’été, et d’un jardin paysager ombragé par de beaux arbres centenaires. Ici, chaque moment devient unique : - Petits-déjeuners en terrasse - Siestes au bord de l’eau - Dîners romantiques sous les étoiles Opportunité rare à Saint-Antoine : une maison avec piscine, studio indépendant et grand terrain, dans un environnement calme et recherché. À visiter sans tarder !

Dans l’un des quartiers les plus prisés et confidentiels de Roquefort-les-Pins, cette villa contemporaine d’environ 320 m², édifiée en 2023, incarne une alliance parfaite entre design architectural, confort absolu et performance énergétique d’exception (DPE : A). Dès l’entrée, le ton est donné : volumes spectaculaires, lumière omniprésente et élégance des matériaux. Sublimé par plus de six mètres de hauteur sous plafond, le vaste séjour cathédrale avec cheminée s’ouvre par de grandes baies vitrées sur le jardin soigneusement aménagé, où une superbe piscine s’intègre harmonieusement au décor naturel, créant une continuité raffinée entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, aux lignes épurées, s’intègre parfaitement à l’espace de réception, invitant à la convivialité dans une atmosphère baignée de clarté. La villa entièrement climatisée compte quatre suites, dont une de plain-pied, chacune pensée avec soin pour allier esthétique et confort. Un grand bureau indépendant permet de travailler ou de se détendre dans un calme absolu. Le rez de jardin, entièrement aménagé, propose un vaste espace de 60 m² modulable selon les envies : vaste chambre, salle de sport, home cinéma, salle de jeux ou espace bien-être. Édifiée sur un terrain paysager plat de 2 500 m², la propriété profite d’une vue panoramique sur les montagnes et d’un extérieur pensé pour la détente : piscine contemporaine chauffée de 12 mètres, terrasses généreuses avec pergola bioclimatique, abri voiture et plusieurs emplacements de stationnement. Un bien d’exception, offrant le cadre idéal d’une résidence familiale élégante ou d’une maison de vacances de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Aix-en-Provence, en plein cœur du centre-ville au niveau du quartier des thermes, site patrimonial remarquable. Éligible loi Malraux. D'une surface Loi Carrez de 41,71 m² et offrant une surface totale d'environ 50 m² en incluant les espaces hors Loi Carrez, ce magnifique duplex rénové avec de belles prestations est situé dans un immeuble entièrement restauré. En rez-de-jardin, entrée séjour cuisine salle à manger donnant sur une terrasse de 25 m². À l'étage, 1 chambre avec douche. Proche de tous les commerces. Idéal investisseurs /Profession libérale

Située au pied de Gordes, l’un des villages les plus recherchés du Luberon, cette superbe propriété allie cadre de vie idyllique et fort potentiel locatif. Implantée sur un terrain joliment arboré de plus de 2 000 m², elle se compose d’une maison principale en pierre, typique de la région, ainsi que de 2 gîtes indépendants, spécialement conçus pour une activité de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute intimité. La maison principale, avec sa façade en pierre, incarne le charme provençal avec ses espaces lumineux et chaleureux. Les deux gîtes, entièrement aménagés, disposent chacun d’une entrée indépendante, offrant confort, intimité et des espaces extérieurs privatifs pour profiter pleinement de l’environnement enchanteur. À l’extérieur, une belle piscine vous invite à la détente, entourée d’un jardin soigné où oliviers, lavandes et cyprès rythment le paysage provençal. Gordes, destination touristique majeure, attire une clientèle française et internationale toute l’année, offrant ainsi un emplacement stratégique pour une activité de gîtes dans un secteur à forte demande locative. Cette propriété représente une opportunité unique pour investir dans l’immobilier locatif en Provence, dans un cadre exceptionnel et très prisé.

Nichée au cœur du prestigieux domaine privé du Gaou Bénat, cette villa d’environ 160 m² séduit dès les premiers instants par son panorama à couper le souffle. Édifiée sur deux niveaux parfaitement agencés, elle offre un art de vivre raffiné, entre confort contemporain et élégance méditerranéenne. Dès l’entrée, le séjour baigné de lumière naturelle s’ouvre sur une terrasse exposée Est et Sud-Est, révélant une vue mer panoramique exceptionnelle. La cuisine indépendante et fonctionnelle prolonge harmonieusement cet espace de vie tourné vers le littoral. À l’ouest, un patio intimiste invite à savourer les fins de journée en toute quiétude, tandis que des toilettes invités viennent compléter ce niveau. En rez-de-jardin, au niveau de la piscine, l’espace nuit privilégie intimité et confort. La suite parentale, véritable cocon privé, s’accompagne de deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau, d’une quatrième chambre ainsi que d’un WC indépendant. Une buanderie et un cellier complètent l’ensemble. À l’extérieur, la piscine s’intègre parfaitement dans cet environnement privilégié et invite à profiter d’instants suspendus face à la Méditerranée. Rare, confidentielle et baignée de lumière, cette propriété incarne pleinement l’art de vivre en bord de mer. Deux places de stationnement ainsi qu’un garage d’environ 15 m² viennent parfaire cette villa d’exception. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 lavandou@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,431 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2790€ ~ 3840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Carl DUVERGER - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 888783834

À Ramatuelle, dans un cadre préservé et recherché, cette propriété de caractère s'étend sur environ 9 400 m² de terrain paysager. La demeure principale propose environ 254 m² de surface utile, incluant de beaux espaces de réception tels qu'un séjour lumineux et une salle à manger. Elle comprend plusieurs chambres avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un bureau à l'étage ouvrant sur une terrasse. Un garage indépendant, une piscine, la climatisation réversible et de vastes espaces extérieurs complètent ce bien, offrant intimité et quiétude au cœur du Golfe de Saint-Tropez. Cette propriété singulière est proposée en nue-propriété, représentant une opportunité d'investissement patrimonial unique dans un secteur prisé de la Côte d'Azur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Idéalement situé au cœur de la Banane, à deux pas de la Croisette, des plages, du Palais des Festivals et de l'ensemble des commerces, ce superbe appartement de 156,96 m² se situe au 3ᵉ étage d'un immeuble entièrement rénové. Il offre un vaste espace de vie d'environ 80 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte à aménager, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble bénéficie de beaux volumes et d'une atmosphère élégante et contemporaine. L'espace nuit se compose de chambres disposant chacune de leur propre salle de bains ou salle d'eau, garantissant confort, intimité et fonctionnalité. Un balcon avec un agréable aperçu sur la mer complète ce bien. Situé au cœur de Cannes, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de la Croisette, de la rue d'Antibes, des boutiques de luxe, des restaurants et des plages. Très recherché pour son mode de vie tout à pied, le quartier offre un accès immédiat à la gare de Cannes, au marché Forville, à la rue Meynadier ainsi qu'au Vieux-Port. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

Au sein de la résidence de standing sécurisée avec gardien Riviera Golf, à seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez ce magnifique penthouse bénéficiant d’un cadre privilégié entre le golf et le massif de l’Estérel. Exposé plein sud, l’appartement profite d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue panoramique sur le golf et l’Estérel. Entièrement rénové avec goût, il séduit par la qualité de ses matériaux et de ses finitions, notamment son élégant marbre de Saint-Pons, qui confère au bien un caractère raffiné et intemporel. D’une surface de 170 m² loi Carrez, complétée par une terrasse de 226 m², ce bien aux volumes généreux se compose d’un vaste séjour, d’une cuisine indépendante, de toilettes invités, ainsi que de trois chambres en suite, chacune disposant de sa salle d’eau. Les annexes comprennent un garage double avec portail électrique ainsi qu’une cave. La résidence dispose également d’une piscine, au cœur d’un environnement calme et recherché. Un bien rare aux prestations haut de gamme, idéal pour profiter d’un art de vivre unique sur la Côte d’Azur.

Située sur les hauteurs d’Aix, proche du centre ville dans un quartier résidentiel, très recherché pour la qualité de son environnement et son calme. Dominant un parc de 10.000m² agrémenté d'une grande terrasse avec piscine, bassin et jacuzzi. Exceptionnelle demeure d'architecte de renommée de 500m² avec annexes et maison de gardien. Concept unique d'inspiration résolument indonésienne. Grande originalité dans le choix des matériaux et des ornements. Très beaux volumes. Espace et lumière. Vaste réception au plafond cathédrale ouvrant sur une grande terrasse plein sud, avec en enfilade un salon-cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée ouvrant sur une véranda avec piscine intérieure chauffée. Autour de la réception s'articulent 5 chambres dotées de leurs salles de bains, douches et toilettes dont une suite avec terrasse. Home cinéma de 100m². Sauna, hammam. Studio indépendant de 40m². Maison de gardien. Garage et atelier. Propriété unique en son genre pour un mode de vie zen. Honoraires à la charge du vendeur - Jessica GARREAU DE LOUBRESSE - Agent commercial - EI - RSAC 919 675 207

Situé au sein d’une résidence de standing avec piscine, salle de sport et concierge, cet élégant appartement 2 pièces bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques encablures des plages, des restaurants et de toutes les commodités. Exposé plein sud, cet appartement traversant profite d’une belle vue mer ainsi que de deux terrasses, l’une orientée au sud et l’autre au nord, offrant un agréable confort de vie tout au long de la journée. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur une terrasse couverte face à la mer, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains avec WC. Un garage ainsi qu’une cave complètent ce bien.

JURISTIMMO est ravi de vous présenter cette splendide maison de 218 m2, nichée dans un écrin de verdure à Uchaux sur 3000 m2 de terrain. Offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel, cette propriété est idéale pour les amateurs de confort et de tranquillité. Caractéristiques principales Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 41 m2, baignée de lumière grâce à son orientation plein sud, avec un accès direct à une chaufferie de 12 m2 et un garage spacieux de 35 m2. Une seconde pièce de vie de 50 m2 comprend une cuisine provençale équipée, un poêle à bois, la climatisation, et trois grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse ensoleillée. La suite parentale élégante de 26 m2 est dotée d'un dressing de 8 m2, d'une baignoire balnéo, de deux baies vitrées, de la climatisation, et de WC séparés. À l'étage, une grande pièce mansardée de 54 m2 au sol (44 m2 Loi Carrez) est climatisée et dispose d'un WC. Trois chambres lumineuses de 15, 15 et 17 m2, exposées plein sud, sont toutes équipées de parquet, de placards intégrés, et de sa propre salle d'eau. En extérieur Le jardin, véritable havre de paix entouré par la forêt d'Uchaux, dispose d'une somptueuse piscine à débordement et d'une vaste terrasse en travertin de 100 m2, offrant un espace idéal pour se détendre et profiter des beaux jours, et un spacieux garage. Aspects techniques La propriété est équipée d'un système de fosse septique à vérifier.. Le chauffage central au fioul et la climatisation réversible assurent un confort optimal tout au long de l'année. Fibre ok Les menuiseries en bois avec double vitrage offrent une excellente isolation, et la toiture a été entièrement rénovée. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez Bérangère au 06 52 07 94 38 dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

JURSTIMMO vous présente ce très beau mas en pierres de 146m2, sur un jardin arboté et clôturé de 1572m2. En RDC, la porte d'entrée donne sur une belle pièce de vie lumineuse de 30m2, semi ouverte sur la salle à manger de 16.52 m2, attenant à une cuisine équipée et aménagée Mobalpa, un cellier de 12.20m2 avec WC, lequel donne sur une chambre de 11.77m2 avec une salle d'eau récente de 2.51m2. Al'étage, le pallier dessert trois chambres de 13.18m2, 11m2 et 19.78m2, ainsi qu'une salle de bain de 6m2 avec baignoire et douche, et un wc séparé. Côté technique: forage, pas d'eau de la ville, micro station aux normes, menuiseries PVC double vitrage, fibre ok, toiture révisée en bon état, poele à granules et climatisation réersible, portail automatique, isolation de la toiture, murs Nord isolé EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Située au cœur de Saint-Tropez, cette propriété de 231 m² bénéficie d'un cadre de vie paisible, au sein d'un domaine sécurisé et sous surveillance. Elle comprend 6 pièces principales : 4 chambres avec salles d'eau attenantes, un bureau, une buanderie, une cuisine équipée, un séjour et une salle à manger. Ce bien convient aux personnes recherchant le calme. Les environs immédiats se caractérisent par leur tranquillité, offrant une vue mer panoramique sur Les Canoubiers. Le jardin ensoleillé profite d'une perspective dégagée. À l'extérieur, le jardin est entretenu. La propriété inclut également une piscine et deux terrasses adjacentes à la villa. Un garage spacieux permet le stationnement de plusieurs véhicules. Le système de sécurité complet assure une tranquillité appréciable. Saisissez cette opportunité pour établir votre résidence dans ce secteur prisé de la Côte d'Azur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Nice Baumettes appartement rénové dans résidence Belle Époque avec terrasse Situé dans le très recherché quartier des Baumettes à Nice, à quelques pas de la Promenade des Anglais, des plages et du tramway, cet élégant appartement développe environ 145 m² au sein d'une prestigieuse résidence Belle Époque entourée d'un parc arboré. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son caractère architectural préservé. Les prestations contemporaines s'intègrent harmonieusement à l'élégance de cette résidence historique, offrant un confort particulièrement recherché sur le marché niçois. L'espace de réception comprend un vaste salon lumineux ainsi qu'une cuisine contemporaine équipée avec îlot central, parfaitement adaptée à une utilisation familiale comme à la réception d'invités. La terrasse constitue un véritable prolongement des espaces de vie et bénéficie d'un accès direct aux jardins de la résidence. Cet environnement verdoyant et paisible représente un privilège rare dans ce secteur central de Nice. L'appartement comprend une suite parentale avec dressing sur mesure, salle de bains, douche à l'italienne et toilettes japonaises. Deux chambres supplémentaires, pouvant également accueillir un bureau, disposent chacune de leur salle d'eau indépendante. Une buanderie ainsi que deux toilettes invités complètent l'agencement. La propriété bénéficie également d'un grand garage, d'une chambre indépendante d'environ 11 m² offrant de multiples possibilités d'utilisation, ainsi que de nombreux stationnements libres au sein de la copropriété. L'emplacement permet un mode de vie entièrement piéton avec un accès immédiat aux plages, à la Promenade des Anglais, aux commerces, restaurants, transports en commun et à l'aéroport international Nice Côte d'Azur. Une opportunité rare d'acquérir un appartement de caractère au sein d'une résidence historique dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice. Côte d’Azur Sotheby’s International Realty Pour obtenir la brochure complète ou organiser une visite privée, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre référence en immobilier de prestige à Nice et sur la Côte d'Azur.

Au calme et à 10 minutes à pied du village de Gattières, cette Villa 4p comprend au RDC : une entrée, 1 SDE avec WC, 1 cave à vin avec buanderie, un salon avec un poêle à bois, 1 ch avec clim. Au 1e étage : une cuisine ouverte sur la salle à manger + accès balcon et terrasse, 1 WC indépendant, 1 salle avec douche et baignoire, 1 ch avec dressing et clim, 1ch avec clim et accès piscine. Piscine Diffazur au chlore, 1 pool house avec cuisine d'été, WC et douche sur une trés beau jardin boisé de 2377m2 Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Superbe appartement 4 pièces d’une surface de 100 m², situé au dernier étage d’une résidence prisée de la Basse Californie. Il offre une vue panoramique exceptionnelle sur la baie de Cannes et les îles de Lérins. L’appartement se compose d’une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, ainsi que de trois chambres en suite. Une grande terrasse de 27 m² permet de profiter pleinement de ce panorama unique sur la mer. Une place de parking complète ce bel appartement entièrement rénové avec des finitions haut de gamme. La résidence, sécurisée par un gardien, dispose également d’une piscine intérieure.

Charmante maison provençale avec vue mer exceptionnelle, divisée en deux appartements (possibilité de les faire communiquer) , offrant une surface habitable d'environ 230 m2 sur une parcelle arborée d'oliviers centenaires et d'abres fruitiers de 1 721m2. Au premier étage, vous serez séduit par une belle entrée menant à une cuisine ouverte prolongée par une véranda orientée plein sud, offrant une vue mer à couper le souffle. Le séjour, également exposé sud, bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une cheminée, idéal pour des moments chaleureux tout en profitant d'un panorama exceptionnel. Un couloir dessert trois chambres avec rangements, toutes avec vue mer, ainsi qu'une grande salle de bain et un WC séparé. Au niveau inférieur, vous trouverez une chaufferie équipée d'une chaudière très bien entretenue, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement, apportant un vrai confort au quotidien. Dans l'autre partie du rez-de-chaussée, un agréable appartement de type trois pièces avec entrée indépendante, terrasse et vue mer vient compléter ce bien. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bain, ainsi que d'un coin nuit supplémentaire, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec espace barbecue, parfaite pour les repas en plein air, ainsi que d'un atelier, d'un garage fermé et de plusieurs espaces de stationnement. Le terrain offre également la possibilité d'aménager une piscine pour sublimer encore davantage ce cadre idyllique. Un bien rare, alliant charme provençal, volumes généreux et cadre de vie privilégié face à la mer, des travaux de remise au gout du jour à prévoir. Cette annonce vous est proposée par Missana Nathalie - EI - NoRSAC: 518640453, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANTIBES

EXCLUSIVITÉ Idéalement situé sur la Croisette, dans la prestigieuse résidence du Grand Hôtel avec gardien et sécurité 24/7. Studio de 30 m² en étage élevé avec terrasse vue mer et parc. Il se compose d'une entrée, d’une pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée donnant sur une terrasse de 7 m² offrant une vue dégagée sur la mer et les jardins de la résidence, une salle de bains avec toilettes et un placard de rangement. Emplacement d’exception, au calme, sécurisé, à deux pas des plages et du Palais des Festivals. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif.

À quelques pas du village de Ramatuelle, cette villa contemporaine de 200 m² offre un cadre de vie alliant confort et tranquillité. Érigée sur un terrain de 6 800 m², elle profite d'un environnement préservé tout en restant à courte distance du centre. L'intérieur comprend un séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement aménagée. La villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, et de quatre salles de bain modernes, conçues pour le bien-être des occupants. À l'extérieur, la propriété séduit par son vaste terrain paysager et son atmosphère sereine. Une piscine, intégrée au site, est complétée par un pool house fonctionnel, idéal pour la détente. Située dans un secteur prisé, cette résidence associe le charme de la campagne provençale à un accès aisé aux plages de la Côte d'Azur. « Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »