ventes immobilier de luxe France (page 46)

Située à seulement 600 mètres du Cercle de Voile, cette villa d’architecte de 300 m² bénéficie d’une superbe vue sur le Bassin. Spacieuse et baignée de lumière, elle propose sept chambres ainsi que quatre salles de bain. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie composé d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, prolongé par de larges terrasses orientées vers le Bassin. Trois chambres viennent compléter ce niveau. À l’étage, la suite parentale dispose de sa terrasse privative et profite d’une vue panoramique sur le Bassin. Le rez-de-jardin comprend trois chambres supplémentaires ainsi qu’une cuisine d’été. Un jardin soigneusement aménagé, une piscine chauffée, un car-port ainsi qu’un double garage de 69 m² viennent parfaire cette propriété d’exception. Honoraires de 100 000 € soit 3 % à la charge de l’acquéreur. DPE C (169) ; C (23) Estimation du coût annuel en énergie : entre 4 157 € - 5 625 € par an. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Située à Mimizan Bourg, à seulement 6 km des plages, cette résidence d’exception de 170 m², construite en 2023 avec une assurance Dommage Ouvrage, offre un confort absolu. Érigée sur une parcelle de près de 570 m², elle se compose de deux niveaux, sans mitoyenneté. Au rez-de-chaussée, une cuisine premium équipée de domotique, ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres, une salle d’eau, une buanderie et une pièce supplémentaire. À l’étage, une salle de bain, deux chambres dont une suite parentale avec dressing. L’ensemble est climatisé en gainable L'extérieur a été méticuleusement paysagé, éclairé, avec arrosage automatique et récupérateur d’eau. Le jardin d’accueil peut accueillir trois voitures. La piscine au sel, équipée de bains bouillonnants, de balnéothérapie, d’un système de filtration et douche solaire, invite à la détente. Un abri de jardin et une cuisine d’été viennent compléter cet espace d’exception, idéal pour une vie conviviale. La proximité des commerces et son environnement dont par exemple la piste cyclable Vélodyssée forme un cadre privilégié pour une résidence principale ou secondaire.

Superbe appartement rénové, avec matériaux haut de gamme dans résidence de haut standing sécurisée et gardiennée 24/24, situé en face du port Canto et aux plages mythiques de la Croisette, offrant 3 chambres en suite. Entrée desservant deux chambres en suite avec de douche et toilette. Cuisine ouverte sur spacieux séjour donnant sur terrasse avec sublime vue sur les pins, les mas des bateaux, la mer et l'Esterel. Chambre de maître en suite avec vue féérique sur la mer. Nombreux placards, loggia, cave et garage. Résidence prisée. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente la Villa Loppé, une propriété charmante située au cœur de Chamonix, à proximité de la gare, du pittoresque parc Couttet et de toutes les commodités que la ville a à offrir. Idéale pour la location saisonnière, cette demeure unique, érigée sur un terrain de 560 m², offre une évasion tranquille de l'agitation urbaine tout en étant ancrée dans le village de Chamonix. Les revenus générés par la partie locative sont très attractifs, ce qui en fait un excellent investissement. La propriété se compose de deux bâtiments : la Villa Loppé, d'une superficie de 220 m², et le Mazot Loppé, plus petit, couvrant 27 m².Cette villa est parfaite pour accueillir de grands groupes et présente un potentiel de rénovation pour devenir une villa luxueuse. La Villa Loppé, rénovée en 2010, a été le studio d'art du célèbre artiste et alpiniste français, Gabriel Loppé, dans les années 1900. Disposition et Caractéristiques de la Villa Loppé: Rez-de-chaussée Grand espace de vie et cuisine pour les convives, disposé comme suit : • Un hall d’entrée avec un plafond haut et des rangements considérables. • Le salon principal, doté d’un poêle à bois, apportant le charme d'une cheminée. • Un espace salle à manger. • Une grande cuisine avec un îlot central et une cuisinière à gaz avec deux entrées différentes. • Une terrasse offrant une vue imprenable sur le Brévent. • Un salon TV, pouvant servir de couchage supplémentaire. • Un toilette pour invités. Premier étage Toutes les chambres et salles de bains sont agencées comme suit : À gauche des escaliers : • 1 chambre de maître avec salle de bain en suite. À droite des escaliers : • 2ème chambre avec lit double et salle de douche en suite. • 1 petite chambre avec lit superposé. • 1 grande chambre. • 1 salle de bain spacieuse avec douche et WC, servant pour les deux dernières chambres. Sous-Sol Plusieurs espaces de rangement avec un plafond haut ajoutent des espaces utiles et aménageables : • Une ski room et un espace buanderie de 20 m² avec accès direct à la cour. • Un espace de stockage pour le bois. • Un espace de stockage, avec potentiel d’aménagement en sauna/hammam. • Une chaufferie avec ballon d’eau et chaudière à gaz. • Deux espaces de stockage, totalisant 35 m², idéaux pour une salle de cinéma ou de jeux. Disposition et Caractéristiques du Mazot Loppé: • Un séjour-cuisine. • Une chambre. • Une salle de bain avec douche et toilette. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Joanna Jurgielewicz chez Chamonix Sotheby's International Realty au ‭+33 7 72 44 26 79.

Dans un environnement exceptionnel et absolument au calme, superbe mas en pierre du XIXe siècle, entièrement restauré avec goût et des matériaux de grande qualité, alliant le charme de l’ancien au confort contemporain. Offrant une surface habitable d’environ 210 m², cette propriété se compose de : - Une vaste pièce de vie avec cheminée authentique, - Un salon TV chaleureux, - Une grande cuisine – salle à manger entièrement équipée, - Quatre chambres, dont une suite parentale, spacieuse et lumineuse, À l’extérieur, le bien s’ouvre sur un superbe jardin paysager d’environ 4 700 m², aménagé en parc, véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un élégant pool house avec cuisine d'été vient compléter les prestations, idéal pour recevoir en toute convivialité. Le mas est mitoyen de manière discrète, sans aucune gêne ni nuisance, garantissant calme et intimité au quotidien. Un bien rare, à la fois authentique et raffiné, pour les amateurs de lieux d’exception.

Nous avons le privilège de vous présenter cette somptueuse villa de plain-pied, idéalement implantée à quelques pas du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et des transports. Dès l’entrée, cette propriété d’exception séduit par son architecture raffinée, ses volumes remarquables, le choix des matériaux de belle facture et sa luminosité sublimée par de larges baies vitrées ouvrant sur l’extérieur. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe près de 80 m² et offre une vue imprenable sur un jardin paysager soigneusement aménagé, agrémenté d’une piscine chauffée. Cet espace de réception s’accompagne d’une cuisine dînatoire ergonomique, parfaitement conçue, avec îlot central, alliant convivialité et fonctionnalité pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un vaste espace bureau ou salle de jeux complète cet espace de vie. L’espace nuit, parfaitement pensé pour garantir confort et intimité, accueille quatre chambres aux prestations soignées. Les trois superbes suites parentales, dont une avec dressing sur mesure, disposent chacune de leur salle d’eau élégante et d’un accès direct à un patio intimiste, véritable havre de paix. Une dépendance aménagée avec salle d'eau pourra accueillir un vrai bureau isolé, un superbe espace pour recevoir votre entourage ou encore une au pair. Une buanderie et un garage attenant à la maison viennent parfaire les prestations de ce bien de qualité. Le véritable atout : un cadre de vie rare, conjuguant environnement privilégié, sérénité absolue et état irréprochable. Cette propriété est prête à accueillir ses futurs propriétaires pour savourer pleinement chaque instant, en toute saison. Une construction récente qui vous permettra de surcroit de bénéficier de frais de notaires réduits. Les prestations de confort sauront vous séduire tout au long de la visite : gainable Airzone, huisseries Technal, centralisation etc. Dossier complet ou une visite ? Contactez Mme Alexandra ARNAUD sur immoba. DPE:C(119) et GES :A(3). Estimation des coûts annuels entre 1500€ et 2100€ Charges : 1000€/an. Carrez : 209,17m2. Copropriété de 3lots. Honoraires charge vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479

Dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la capitale, découvrez ce magnifique duplex de 93m2, situé au dernier étage d'un immeuble entièrement rénové. Dès l'entrée, vous serez séduit par une luminosité exceptionnelle et une superbe hauteur sous plafond, qui confèrent à ce bien un charme rare et une véritable sensation d'espace. Le premier niveau propose deux chambres en suite, élégantes et parfaitement agencées, chacune avec une salle d'eau, accompagnées de nombreux rangements et de toilettes séparées. A l'étage, un espace de réception se déploie avec un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cuisine ouverte aux lignes épurées, idéal pour recevoir dans un cadre convivial et sophistiqué. Des toilettes invités complètent ce niveau. Entièrement réhabilité avec des prestations haut de gamme, ce bien séduit par ses volumes remarquables, son élégance et son emplacement , à deux pas des commerces et des transports. Une opportunité rare, destinée à une clientèle exigeante en quête d'un pied à terre ou d'une résidence principale d'exception à Paris.

Llinares Immobilier vous propose : L'INFINI Sur les hauteurs d'un environnement résidentiel privilégié, L'INFINI incarne un projet de villa contemporaine d'exception, où architecture, volumes et panorama se conjuguent avec élégance. Développant environ 290m² habitables, cette future réalisation a été imaginée pour un cadre de vie rare, sublimé par des prestations haut de gamme et une conception résolument tournée vers l'extérieur. Les généreux espaces de réception, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvriront naturellement sur les terrasses et le jardin paysager, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Pensée pour répondre aux attentes d'une vie de famille comme à celles des amateurs de réception, la villa proposera 6 à 7 pièces, comprenant un vaste pièce de vie, plusieurs suites ou chambres selon vos besoins, un bureau dédié au confort du quotidien. À l'extérieur, le jardin paysager s'organisera autour d'une élégante piscine, véritable invitation à profiter du climat méditerranéen en toute intimité. En point d'orgue, un spectaculaire rooftop avec vue mer offrira un panorama exceptionnel sur la Méditerranée, à ciel ouvert, il deviendra le lieu idéal pour admirer les couchers de soleil, recevoir famille et amis. Lignes épurées, matériaux de qualité, volumes généreux et personnalisation des aménagements font de L'INFINI une opportunité rare de créer une résidence unique dans l'un des secteurs les plus recherchés. Projet vendu avec permis de construire purgé de tout recours. La configuration intérieure ainsi que les prestations pourront être adaptées selon l'avancement des travaux afin de concevoir une villa entièrement personnalisée. Contact Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Procédure en cours : Non - Taxe foncière : NC - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa T6/7 à vendre de 290m2 - Rooftop - Vue mer - 13008

Maison de plain-pied avec piscine lagon sur 915 m² de terrain – Le Grau d'Agde, quartier Baluffe Spotissime vous propose cette agréable villa de plain-pied située dans le quartier recherché de Baluffe, au Grau d'Agde. Implantée sur une belle parcelle paysagée de 915 m², cette propriété quatre faces offre un cadre de vie privilégié, au calme, sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté. La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 64 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur les espaces extérieurs. L'espace nuit comprend trois véritables suites parentales, offrant confort et intimité à chaque occupant. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine en forme de lagon, un forage, une dépendance ainsi qu'un carport. La parcelle permet également de stationner facilement plusieurs véhicules, avec un espace dédié pouvant accueillir un camping-car. La maison est en bon état et dispose de prestations de qualité : climatisation gainable, panneaux solaires, alarme, portail automatique, sans travaux à prévoir. Les plus Quartier résidentiel de Baluffe Maison entièrement de plain-pied Parcelle paysagée de 915 m² Piscine lagon 3 suites parentales Pièce de vie de 64 m² Dépendance Carport Forage Stationnement multiple et camping-car possible Climatisation gainable Panneaux solaires Alarme Portail automatique Sans vis-à-vis et sans mitoyenneté Visitez ce bien depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rencontrons-nous dans notre agence immobilière Spotissime d'Agde et du Cap d'Agde. Prix de vente 750 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant de la taxe foncière SPOTISSIME AGDE TEL NEGO 04 11 27 06 18 Plus d'informations sur www.spotissime.fr (réf. 347411146)

Dans un environnement naturel d’exception, cette propriété en première ligne bénéficie d’un accès direct et privé aux criques parmi les plus préservées de Gigaro. Un lieu rare, empreint de sérénité, où la mer devient un véritable art de vivre au quotidien. Édifiée sur un terrain plat d’environ 1 890 m², cette maison des années 70 développe une surface d’environ 187 m². Elle offre un fort potentiel pour une rénovation contemporaine, une redistribution des espaces ou la création d’un projet entièrement personnalisé. Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour baigné de lumière prolongé par un espace salle à manger, une grande cuisine indépendante, une chambre en suite avec salle d’eau, une seconde chambre, un WC indépendant, une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’une troisième chambre disposant de sa propre douche. À l’étage : Une chambre avec point d’eau et terrasse privative offrant une magnifique vue sur la mer, une suite parentale composée d’une pièce attenante et d’une salle de bain, ainsi qu’une chambre supplémentaire avec sa salle de bain privative. Les extérieurs : Un bel espace paysager entoure la piscine et permet d’imaginer différents aménagements afin de profiter pleinement du calme environnant et du panorama exceptionnel. La propriété dispose également d’un garage et de plusieurs emplacements de stationnement privatifs. Située au sein d’un domaine fermé et sécurisé, cette maison garantit une intimité absolue et un cadre de vie paisible, en harmonie avec la nature. Pour plus d’informations, contactez : Caroline HADJIS – Agent commercial 06 59 27 43 33 04 94 92 76 99 RSAC Fréjus 879 682 334 Vous êtes propriétaire d’un bien similaire ? N’hésitez pas à me contacter pour une estimation gratuite et personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

À deux pas du Jardin Public, du cours Portal et de la rue Notre‑Dame : élégant T3 en R+1 (Vente d’Immeuble à Rénover) au sein d’un projet de réhabilitation et surélévation alliant caractère et esprit contemporain. Points forts : * Emplacement privilégié : quartier recherché, commerces et transports à proximité immédiate. * Double orientation, volumes généreux et belle luminosité naturelle. Menuiserie bois exotique conservée et réemployée pour certains éléments. * Loggia privative accessible depuis le séjour : espace couvert pensé comme salle à manger extérieure, faïence murale verte toute hauteur, garde‑corps métallique ajouré, luminaire et prise extérieurs. * Finitions soignées prévues : parquet chêne dans séjour et chambres, grand carrelage type terrazzo 60×120 dans zones de vie et sanitaires, menuiseries extérieures bois double vitrage neuves, stores toile électriques. * Agencements sur mesure en menuiserie bois (cuisine équipée, rangements, placards techniques, dressings). * Cuisine intégrée (mobilier bois, plan de travail inox, emplacements électroménager), séjour avec aménagements intégrés. * Salle de bains avec douche 120×90, meuble vasque et sèche‑serviettes ; WC avec lave‑mains. Emplacement buanderie et ballon d’eau chaude individuel prévu. * Techniques neuves conformes (électricité NF C15‑100, VMC, radiateurs électriques, pré‑équipement fibre). * Copropriété remise à neuf avec prestations communes : ascenseur, local vélos, photovoltaïque pour parties communes, accès sécurisé. * Frais de notaire réduits * Livraison courant 2028 Produit rare pour résident ou investisseur souhaitant personnaliser finitions dans un programme qualitatif conciliant authenticité et confort moderne. Contactez John Taylor Bordeaux pour de plus amples informations

Cette petite maison bretonne en pierres qui fait face aux îles n’est pas une maison comme les autres. D’environ 65 m² habitables (72 m2 de surface plancher), nichée à quelques pas du littoral, au pied d’un spectaculaire chaos granitique, elle s’adresse avant tout à une âme libre, un rêveur, un créatif, une personne en quête d’un lieu de vie hors normes. Ici, tout invite à une vie simple, inspirée par la mer, les rochers et la lumière changeante. La maison principale propose au rez-de-chaussée une cuisine et une pièce de vie avec cheminée. À l’étage, deux chambres, dont l’une avec vue sur la mer, ainsi qu’une salle de douche avec WC, prolongent cette atmosphère intime et singulière. Accessible par un escalier extérieur en pierres, avec vue mer, une troisième chambre indépendante avec salle de douche et WC complète l’ensemble, idéale pour accueillir un invité, un atelier, ou un espace de retrait. Implantée sur un terrain ponctué de rochers naturels, cette maison rénovée avec respect conserve un esprit brut et authentique, loin des standards et des conventions. Un lieu rare, destiné à celles et ceux qui cherchent davantage un refuge, une source d’inspiration, qu’une simple maison. Me contacter pour plus de renseignements Sandrine Kerangoff-0673763544

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette propriété datant du 17ème siècle, restaurée totalement dans les années 1995-1999. S’étendant sur 24 hectares en un seul tenant et comprenant maison, piscine, vaste dépendance, appartement séparé, écuries, séchoir à tabac, étang et bois, avec une source et plusieurs puits, la propriété se prêterai à toutes les envies de vie à la campagne. Vivre même en autarcie totale devient une réélle possibilité. Située aux portes du Périgord Noir, à 9 km de Lalinde, 28 km de Bergerac, 42 km de Périgueux et 48 km de Sarlat, vous pourrez poser vos valises dans cet endroit magnifique et paisible. C’est un lieu d’exception où tout a été pensé pour une vie tranquille et confortable. DPE (152 - D) / GES (31 - D) Dépenses énergie entre 6 710 € et 9 120 € par an Honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'information, contact : Katrina Hammond Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP 16-004496 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – VUE MER PANORAMIQUE – FORT POTENTIEL Maison à rénover d’environ 136 m², située en position dominante sur un terrain de 2 200 m², bénéficiant d’une vue exceptionnelle s’étendant jusqu’aux Îles d’Or. Ce bien rare offre un potentiel remarquable avec possibilité d’extension ainsi que la création d’une piscine. La villa se compose à l’étage principal d’un salon / salle à manger avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte face à la mer, d’une cuisine indépendante avec accès extérieur, de deux chambres, d’un bureau ou dressing et d’une salle de bains avec toilettes. En rez-de-chaussée, vous trouverez un dégagement avec placard, une buanderie avec accès extérieur, une chambre, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu’une pièce actuellement utilisée comme atelier, pouvant être aménagée selon vos besoins. À l’extérieur, le terrain permet l’aménagement d’une piscine et offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Un cadre privilégié, au calme, avec une vue spectaculaire et un potentiel unique pour créer une propriété d’exception. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86. ou au 04.94.92.76.99 mariepenna@mpproprietes.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr .

Vue lac panoramique et calme pour cette maison de charme située dans un environnement recherché, à deux pas du lac et à quelques minutes d'Annecy. La maison se compose de deux salons, agrémentés d'une cheminée, offrant ainsi un cadre cosy et chaleureux. Vous y trouverez également trois chambres lumineuses, ainsi que deux salles de bains fonctionnelles, idéales pour une famille. Le sous-sol complet, avec garage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de stockage, atelier, salle de jeux ou même un espace de détente, selon vos besoins et vos envies. À l'extérieur, un beau jardin arboré vous invite à profiter d'un cadre verdoyant et d'une vue splendide sur le lac. Un véritable havre de paix pour se ressourcer et profiter des plaisirs de la nature. L'emplacement est exceptionnel : à pied, vous pourrez rejoindre le lac, et le centre de Menthon-Saint-Bernard ainsi que celui de Veyrier-du-Lac sont à proximité immédiate. Vous serez à seulement 10 minutes du centre d'Annecy, bénéficiant ainsi d'un accès rapide aux commodités tout en étant dans un secteur privilégié. Ce bien rare sur le marché présente un fort potentiel après rafraîchissement, offrant de nombreuses possibilités pour en faire la maison de vos rêves. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de plus de 4 hectares de nature préservée, cette propriété d’exception allie le charme de l’ancien au confort contemporain. Orientée plein sud, la bastide en pierre du XVIIᵉ siècle offre une vue imprenable sur les collines et déploie des intérieurs lumineux et spacieux : vastes pièces de réception avec cheminée, cuisine équipée, cave à vin, buanderie et cinq suites élégantes. Une maison d’amis indépendante complète l’ensemble, avec séjour et cuisine ouverte, chambre et salle d’eau – idéale pour accueillir en toute intimité. Le parc paysager est un véritable havre de paix : arbres centenaires, bassin aux carpes, grande piscine avec pool house et cuisine d’été, le tout sublimé par un panorama à 180°. Un double garage et une source privée – atout rare – viennent parfaire les prestations. Une opportunité unique pour les amateurs d’authenticité, d’espace et de tranquillité dans un cadre d’exception.

A seulement quarante cinq minutes de Paris, cette propriété au potentiel exceptionnel, permettant de combiner harmonieusement un espace de vie raffiné dans une maison de maître. Implantée sur un vaste terrain arboré de 1217 m², cette propriété jouit d'un potentiel remarquable avec ses 250 m² habitable et sa grange d'environ 250 m². La maison principale d'environ 250 m² s'étend sur trois niveaux. Avec sa façade sobre, elle dévoile des volumes généreux, un salon en double exposition avec son sol en pierre naturelle, des carreaux de ciment anciens magnifiquement préservés, des portes en chêne massif d’origine et les parquets d’époque, contribuent à préserver le charme et l’âme authentique des la maison. La grange offre un potentiel exceptionnel d'aménagement. Elle se prête parfaitement à la création d'un atelier d'artisan, de bureaux, d'un gîte ou de chambres d'hôtes. Ses superbes charpentes apparentes lui confèrent un charme authentique et un cachet remarquable. Pour les amateurs d'art ou les entrepreneurs créatifs, la grange pourrait devenir un atelier d'artiste inspirant ou un espace professionnel. Les hauts plafonds et la lumière naturelle en font un cadre idéal pour la créativité et la productivité. Pour passionnés de voitures anciennes ou toute autre collection, la grange pourrait être magnifiquement aménagée pour exposer et préserver vos précieuses possessions, tout en créant un environnement où elles peuvent être appréciées. Plusieurs emplacements de parking. La localisation offre un accès rapide à Paris ainsi qu’aux aéroports d’Orly et de Roissy–Charles-de-Gaulle, tous deux situés à moins d'une heure. Disneyland Paris est accessible en 30 minutes, tout comme les châteaux de Fontainebleau et de Vaux-le-Vicomte ainsi que la cité médiévale de Provins. Classe énergie : F Classe climat : F La possibilité d'acquérir en supplément une petite maison d'environ 80m² à réhabiliter, implantée sur une parcelle adjacente de 817 m² avec son accès individuelle sur rue, son jardin et sa remise indépendante, parfaitement adaptée à une réhabilitation en habitation, bureaux ou espace de travail. Pour la maison principale: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 620 euros et 9 000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chamonix Sotheby’s International Realty présente le Chalet Samira, idéalement situé entre Les Praz et Les Nants, dans l’un des quartiers les plus prisés de Chamonix, offrant une excellente opportunité de rénovation et de réaménagement. D’une superficie d’environ 305 m², cette propriété bénéficie de vues panoramiques spectaculaires sur le massif du Mont-Blanc, les Aiguilles et les Drus. Avec ses volumes généreux et son emplacement exceptionnel, le chalet offre une occasion unique de créer une résidence privée d’exception ou de réaménager la propriété en plusieurs appartements. Implanté sur un terrain d’environ 1 000 m², le chalet dispose d’une grande terrasse garantissant intimité et vues imprenables et dégagées sur les montagnes. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement le centre de Chamonix ainsi que le télécabine de la Flégère à pied, faisant de cette propriété une base idéale pour profiter de la montagne en hiver comme en été. Le chalet se compose comme suit : Rez-de-jardin :
Une chambre double avec salle de bains privative, une salle de cinéma ou de jeux, des espaces de rangement, une chaufferie, un WC invité et une buanderie. Rez-de-chaussée surélevé :
Un WC invité, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle à manger et un vaste séjour avec accès direct à la terrasse. Premier étage :
 Une petite mezzanine, quatre chambres avec salles de bains et un couloir. Combles :
Une petite mezzanine, un couloir et trois chambres supplémentaires avec salles de bains. La propriété comprend également deux saunas, un mazot traditionnel et un parking extérieur pour plusieurs véhicules. Ce chalet représente une opportunité rare de créer une résidence sur mesure dans un cadre privilégié à Chamonix, alliant volumes généreux, vues exceptionnelles et proximité du centre-ville. Le télécabine de la Flégère et le centre de Chamonix sont accessibles en 15 minutes à pied, tandis que les transports en commun desservant toute la vallée se trouvent à seulement quelques mètres de la propriété. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Joanna Jurgielewicz chez Chamonix Sotheby's International Realty au ‭+33 7 72 44 26 79.

En plein cœur du secteur prisé de la Californie, au calme absolu, au sein d’une résidence emblématique Belle Epoque, sécurisée et gardiennée, entouré d’un parc arboré, sublime appartement à rénover bénéficiant de volume extraordinaire d’une surface de près de 110m² (loi carrez : 108,82m²) et de plus de quatre mètres de hauteur sous plafond. Situé en rez-de-chaussée il offre une un séjour ouvrant sur terrasse avec vue sur le parc se prolongeant sur la mer. Deux spacieuses chambres de maître en suite avec salle de bains et une cuisine. Vaste parking dans la copropriété. Potentiel rare, A visiter. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé en étage élevé d'un immeuble de standing doté d'un ascenseur, cet appartement de 173 m² est entièrement exposé au sud et bénéficie d'une vue imprenable sur la Seine et la tour Eiffel. Il se compose d'une double réception, d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre de maître donnant sur un large balcon ainsi que d'une deuxième chambre et d'une cuisine, donnant sur l'arrière, bénéficiant également d'une jolie vue dégagée. Parking es sus du prix.

A vendre au Rayol-Canadel-sur-Mer ensemble immobilier Au cœur du Rayol-Canadel-sur-Mer, charmant village côtier du Var reconnu pour son authenticité et sa qualité de vie, se situe une propriété rare sur le marché, mêlant histoire, rentabilité et fort potentiel de développement. Cet ensemble immobilier réunit les murs et le fonds de commerce d’un restaurant emblématique, véritable institution locale fondée en 1985. Son succès durable, nourri par une clientèle fidèle et prestigieuse, en fait aujourd’hui le seul établissement ouvert à l’année dans la commune. L’ensemble s’étend sur environ 690 m², comprenant : •Le fonds de commerce du restaurant, exploité avec succès depuis près de 40 ans. •Les murs du restaurant, bénéficiant d’un emplacement central et d’une belle visibilité. •Les murs d’un second local commercial, actuellement exploité en tabac, presse, cave à vin, librairie et épicerie fine. Le fonds de commerce correspondant est également disponible à la vente, permettant à l’acquéreur d’envisager l’achat de l’ensemble. •Trois appartements indépendants (T4, T3 et T2), offrant de multiples possibilités : hébergement saisonnier, logement de fonction ou valorisation patrimoniale. Ce bien unique représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur recherchant un actif à la fois rentable et pérenne, ou pour un professionnel souhaitant joindre cadre de vie privilégié et activité reconnue. Idéalement situé sur l’axe menant au Golfe de Saint-Tropez, l’ensemble bénéficie d’une visibilité optimale et de l’attractivité touristique du littoral varois tout au long de l’année. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86 ou 04.94.92.76.99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À moins de 25 minutes de Paris, acquisition rare d’un bâtiment classé historique du XIXe siècle — ancienne buanderie du Château de Ferrières, œuvre de Joseph Fröelicher (1840). Prestations et caractère d’exception, idéal pour reconversion haut de gamme (hôtellerie de charme, espace culturel, résidence privée d’exception). Sa décoration de bois découpé et d’application d’essences différentes, qui constitue une sorte de marqueterie sous les fenêtres, ainsi que le détail de son ornementation, l’apparentent à l’architecture anglaise. Description & prestige - Surface totale : 1 880 m² (bâtiment principal 1 130 m² + extension 750 m²). - Parcelles : Lot N°1— Buanderie sur 1 868 m²(+ bande constructible 234 m²). Lot Np3 —Terrain constructible 3 400 m² (Zone Na, COS 40%). - Décor noble : boiseries finement découpées, marqueterie sous fenêtres, ornementation d’époque restaurable. - Héritage industriel aristocratique : installation historique ayant traité jusqu’à 80 000 pièces/an ; mémoire Rothschild, parti classé en partie. Opportunité & état - Gros‑œuvre impeccable —fort potentiel de valorisation architecturale. - Usages multiples acceptés ; projet sur mesure recommandé pour préserver le caractère patrimonial. Contact & visites privées Pour dossier complet (plans, certificats d’authenticité) et visite sur rendez‑vous avec lettre d'intentions demandée par les propriétaires actuels. Prix (honoraires agence inclus) -Lots Np1 + Np2 (indissociables) :1 260 000 € H.A.I -Terrain en supplément Lot Np3 : 525 000 € H.A.I -Ensemblelots (Np1+ Np2)+lot Np3 =1 785 000 € H.A.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Sainte-Maxime – Villa d’architecte contemporaine avec aperçu mer Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de Sainte-Maxime, à quelques minutes seulement des plages de sable fin, du centre-ville et de ses commodités, cette élégante villa d’architecte récente d’environ 200 m² séduit par ses lignes contemporaines, ses volumes généreux et son agréable aperçu sur la mer. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 300 m² soigneusement aménagé, la propriété offre un cadre de vie privilégié où confort, luminosité et convivialité se conjuguent harmonieusement. Conçue pour profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen, elle s’ouvre largement sur les espaces extérieurs grâce à de vastes baies vitrées laissant entrer une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Dès l’entrée, la villa dévoile des espaces de vie élégants et parfaitement agencés. Le rez-de-chaussée accueille un hall avec vestiaire invités et toilettes indépendantes, menant à un vaste séjour baigné de lumière avec espace salon et salle à manger. La cuisine américaine entièrement équipée s’intègre avec raffinement à cet ensemble et bénéficie d’une arrière-cuisine ainsi que d’une buanderie, offrant un confort optimal au quotidien. Une belle suite parentale de plain-pied complète ce niveau. Véritable espace privé, elle dispose d’un dressing sur mesure, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres supplémentaires. Deux d’entre elles bénéficient de placards intégrés ainsi que de leur propre salle d’eau avec toilettes, tandis que les deux autres se partagent une salle de bains. Un agréable espace détente vient compléter cet étage, offrant un lieu idéal pour un salon TV, un bureau ou un coin lecture. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours. De vastes terrasses prolongent les espaces de réception et invitent à la détente comme aux réceptions en famille ou entre amis. La piscine chauffée s’intègre harmonieusement au jardin paysager et s’accompagne d’un terrain de pétanque, véritable signature de l’art de vivre provençal. Un espace de stationnement extérieur permettant d’accueillir plusieurs véhicules complète les prestations de cette propriété aux finitions soignées, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre sur la Côte d’Azur.

Située au cœur du centre-ville de Bormes-les-Mimosas, cette maison rare à la vente offre de superbes volumes, une belle hauteur sous plafond et un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités. D’une superficie de 144m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : D’un vaste espace de vie de 73 m² réunissant salon, cuisine et salle à manger. Baigné de lumière, l’ensemble s’ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse exposée plein SUD, avec un aperçu mer depuis le salon. A l’étage : D’une spacieuse mezzanine d’environ 17 m², idéale pour un bureau ou un espace détente et d’une grande chambre avec sa salle de douche et son point d’eau, offrant un bel espace parental. Au rez de jardin : De deux chambres confortables, une buanderie, un WC indépendant, une salle de douche et un garage. A l’extérieur : Un terrain plat de 415 m², rare en centre-ville, une piscine à l’abri des regards, sans aucun vis-à-vis et un studio indépendant de 20 m², parfait pour recevoir, loger de la famille ou générer un revenu locatif. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une grande maison de famille, un pied-à-terre spacieux au cœur du village, ou bien un excellent investissement locatif grâce aux grands volumes permettant la création de plusieurs grands appartements. Pour plus de renseignements, contactez : Caroline HADJIS, Agent commercial : 06 59 27 43 33 04 94 92 76 99 RSAC Fréjus 879 682 334 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.