ventes immobilier de luxe France (page 43)

EXCLUSIVITÉ MAXWELL BAYNES CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE Un domaine de château véritablement rare alliant grandeur, intimité et potentiel de revenu flexible. Construit comme une folie pour l’évêque d’Agen et occupé par les forces ennemies pendant la Seconde Guerre mondiale, la propriété comprend un élégant château principal, trois cottages entièrement indépendants, un pigeonnier, une grande loggia, trois piscines et plus de 7 hectares (17,3 acres) de parc mature — avec une allée majestueuse (deux entrées), des jardins à la française, une grande grange, des prairies et un étang riche en faune — le tout situé dans un cadre tranquille et très pittoresque. Idéal en tant que résidence familiale privée, projet hôtelier boutique ou refuge multi‑générationnel. Caractéristiques principales - Château principal : 7 chambres avec éléments d’époque d’origine et vastes pièces de réception - Trois cottages indépendants de deux chambres chacun, tous équipés de commodités modernes - Trois piscines extérieures avec terrasses attenantes - Loggia accueillante surplombant la piscine et le château - Plus de 7 hectares (17,3 acres) de terrain, y compris un étang - Pigeonnier - Grande grange indépendante offrant un fort potentiel de restauration - Excellentes possibilités de location saisonnière et d’activité hôtelière - Environnement privé et isolé, situé sur une légère élévation Présentation de l’habitation - Rez‑de‑chaussée du château : vastes espaces de vie et de réception, cuisine ouverte et grande arrière‑cuisine - Premier étage du château : restauré pour offrir sept chambres confortables et salles de bains - Le domaine comprend une maison de gardien et deux cottages indépendants ; les deux cottages disposent chacun de leur propre piscine - Salle de sport attenante aux cottages Dépendances individuelles - Cottage 1 : 2 chambres / 2 salles de bains - Cottage 2 : 2 chambres / 2 salles de bains - Maison du gardien : 2 chambres / 2 salles de bains - Pigeonnier : 1 chambre / 1 salle de bains - Grande grange avec terrain attenant (ancien bâtiment d’élevage) — possibilité de restauration Pour un dossier complet et les plans, veuillez contacter Jane Vernon via WhatsApp au +33 6 43 50 01 21.

Propriété d'exception à quelques pas des plages de Pampelonne À quelques centaines de mètres seulement des mythiques plages de Pampelonne, au sein de l'un des domaines privés les plus exclusifs de la presqu'île de Saint-Tropez, cette propriété d'exception offre un art de vivre rare où élégance, discrétion et douceur de vivre se rencontrent avec une remarquable évidence. Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur la Méditerranée, la villa développe près de 600 m² habitables. Les volumes généreux, les perspectives parfaitement maîtrisées et la lumière omniprésente confèrent à chaque espace une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine. Les vastes pièces de réception s'ouvrent naturellement sur les terrasses et le jardin, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Pensée pour accueillir famille et invités dans un confort absolu, la propriété dispose de huit élégantes suites, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, ainsi que d'un logement indépendant destiné au personnel. Édifiée au cœur d'un magnifique terrain paysager d'environ 2.800 m², soigneusement composé d'essences méditerranéennes et exotiques, la villa invite à profiter pleinement de chaque instant. Les vastes terrasses baignées de soleil, la piscine chauffée et les différents espaces de détente créent un environnement privilégié, entièrement dédié au bien-être et à la convivialité. Les prestations répondent aux attentes d'une clientèle exigeante : hammam, salle de massage, cave à vins, lingerie, garage fermé ainsi que la possibilité de bénéficier d'un amarrage à proximité immédiate du domaine, un privilège particulièrement rare sur ce secteur recherché. À quelques pas de l'une des plus belles plages de la Côte d'Azur, cette propriété incarne un équilibre rare entre architecture contemporaine, prestations haut de gamme et emplacement d'exception. Une demeure confidentielle destinée à celles et ceux qui recherchent bien davantage qu'une propriété à Saint-Tropez : un lieu de vie absolument unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier prisé de Lafond à La Rochelle, cette maison de caractère avec une belle façade en pierre des années 1930 développe 126 m² habitables et offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un séjour lumineux exposé à l'ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger, un WC indépendant, une agréable véranda traversante Est-Ouest ouverte sur un jardin intime sans vis-à-vis. L'étage dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison, idéale pour un projet familial. Côté prestations, vous bénéficierez d'un garage fermé, d'une cave, d'une terrasse, d'une alarme, d'un chauffage au gaz ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. A seulement quelques minutes des écoles, des commerces, des transports et des espaces verts, cette maison réunit un emplacement recherché, de beaux volumes et un extérieur agréable, un ensemble rare sur le secteur. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Manon FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901446997 - .

Une sensation de bout du monde avec tous les services à portée de mains... Une allée forestière vous mènera à ce domaine unique sur le secteur, plus de 10 ha en pleine Nature. La vue depuis la véranda de la maison est tout simplement incroyable, 180 degrés plein Sud en position dominante avec 2 échappées sur la rivière Dordogne. Il s'agit d'une ferme ancienne, agrandie dans les années 2004 avec encore un potentiel incroyable pour augmenter la surface habitable si besoin. On trouve un beau verger derrière l'habitation, sinon les terres sont très majoritairement composées de prairies, idéal si vous avez des chevaux. Un hangar complète cet ensemble unique au rapport qualité prix attractif qui vous permettra de réaliser des travaux d'aménagement . Cette propriété dispose également d'une vanne d'irrigation agricole pour les porteurs de projets agricoles ou équestres. Les premeirs commerces sont à 5 minutes et la propriété est à 10 MN de Lalinde et 15 MN de Bergerac, vous vous sentirez seuls au monde mais proche de tout. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et organiser une visite, réservé aux amateurs de Nature authentique . Honoraires : 5,26 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 475 000 € Agent CommercialSextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27533

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux est fier de vous présenter cette magnifique demeure de prestige du XVIIème siècle, dans un parc d'1,1 ha en plein cœur du centre-ville de Villeneuve sur Lot, authentique bastide fluviale au cadre privilégié, à 1h30 de l’aéroport international de Toulouse et 1h45 de celui de Bordeaux. Dans son écrin de verdure, au calme absolu, se dresse ce sublime ensemble représentant un mariage parfait entre environnement naturel, quiétude et proximité coeur de ville avec ses atouts recherchés (commerces et services, lieux de vie, activités culturelles et sportives.). Une fois passée son élégant portail d'entrée, le domaine se compose d'une très belle maison de Maître en pierre sur deux niveaux d'une surface d'environ 470 m², de 2 dépendances avec gîtes d'environ 400 m², d'une grange de 200 m² et d'un pool house avec sa grande piscine, le tout au sein d'un parc arboré d’arbres centenaires d'un seul tenant de 1,1ha clos. La maison principale est un réel enchantement pour les amateurs d'histoire et d'authenticité : fresques, boiseries d'époque, moulures, portes dérobées, cheminées, hauteur sous plafond... Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un superbe premier salon orné de prestations anciennes, un second salon à l'inspiration asiatique, une salle à manger, une cuisine, et deux grandes chambres. La statue en bronze ayant servi de moulage à la Statue de la Liberté, orne l'escalier menant à l'étage composé de quatre grandes chambres avec chacune leur salle de bain, un grand salon de réception orienté plein Sud avec cheminée ouverte, une deuxième cuisine et salle à manger (offrant la possibilité de créer un appartement ou gîte totalement indépendant au sein de la maison). Au deuxième et dernier étage accessible par un escalier, un grenier offre de belles possibilités d'aménagement (chambres, atelier... notamment le magnifique espace de 80 m² avec grande verrière empli de lumière. Les anciennes écuries abritent aujourd'hui sept gîtes entièrement réhabilités, chacun avec espace de vie, cuisine ouverte + selon les gites une, deux ou trois chambres. L'activité y est récurrente et établie toute l'année. Détail du CA disponible sur demande. Enfin, le parc arboré d'1,1ha est ponctué d'une belle grange de 200m² qui sert aujourd'hui d'espace de stockage mais dont la belle briquette apparente permet aisément d'imaginer de belles possibilités d'organisation d'événements (séminaires, mariages...), ainsi que d'un pool house de 40m² avec une piscine de 14x7m avec liner armé. Une vraie demeure d’exception alliant authenticité et élégance, parfaite pour une résidence ou une activité de prestige comme actuellement. Contactez moi pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par cette perle rare ! DPE D (190) / GES D (42) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 7290-9920€ (Prix du bien : 1 248 000-€ HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4% soit 48 000-€ TTC, prix net vendeur : 1 200 000-€) Pour plus d'informations, contact : Vincent Macary Agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 / RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr

Ref:3975CB EN EXCLUSIVITE! Située en bordure de collines, au cœur d’un charmant village à seulement 20 minutes d’Uzès, cette superbe maison d’architecte des années 1970 offre plus de 185 m² habitables. Implantée dans un quartier résidentiel très recherché, elle bénéficie d’un environnement calme et paisible. Après quelques travaux de remise au goût du jour, cette solide villa familiale au style provençal saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité. Le vaste séjour, doté d’une belle hauteur sous plafond et d’une cheminée en pierre, constitue un espace de vie chaleureux et convivial. La maison offre 4 chambres, 3 salles de bains, une cuisine indépendante, une grande buanderie ainsi qu’un dressing, pour un confort optimal au quotidien. Un sous-sol de plus de 100 m² complète l’ensemble, comprenant un immense garage avec portail électrique et une cave. À l’extérieur, vous profiterez de spacieuses terrasses et d’une magnifique piscine maçonnée, équipée d’un volet de protection motorisé, le tout sur un jardin arboré d’environ 1 200 m², entièrement clos. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité immédiate des sites touristiques du Gard et du Vaucluse, de la vallée de la Cèze et de l’Ardèche. À quelques minutes du Pont du Gard, de Nîmes et Avignon, à 1 heure du littoral, 1h15 des premières stations de ski du Mont Ventoux, avec une gare TGV à 30 minutes et les autoroutes A7 et A9 à moins de 20 minutes. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez Céline BERNARD au 0626366287. Agent Commercial Bel Immobilier

A vendre Rayol Canadel sur Mer en Exclusivité- Terrain à fort potentiel – Projet 4 maisons ou villa individuelle Dans un environnement privilégié, découvrez ce terrain offrant un réel potentiel d’aménagement. Un projet de conception a été étudié afin d’optimiser pleinement le site avec l’implantation harmonieuse de 4 maisons individuelles, chacune bénéficiant : d’un accès indépendant de terrasses privatives (environ 12 m² par lot) d’espaces verts paysagers de stationnements dédiés Le projet prévoit également une piscine commune d’environ 40 m² avec terrasse partagée (48,6 m²), véritable atout de valorisation pour l’ensemble immobilier. Cependant, le terrain se prête tout autant à la réalisation d’une villa individuelle d’envergure, permettant de créer une propriété unique avec vaste jardin, piscine privative et aménagement sur-mesure. Son implantation, sa configuration et son environnement offrent une grande liberté architecturale. Ce bien s’adresse ainsi : à un investisseur ou promoteur pour une opération structurée, ou à un particulier souhaitant développer une résidence principale ou secondaire d’exception. ⚠️ Le projet présenté est communiqué à titre indicatif et non contractuel. Toute réalisation reste soumise aux autorisations administratives, aux règles d’urbanisme en vigueur et aux études techniques nécessaires. Dossier complet sur demande. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86. ou au 04.94.92.76.99 mariepenna@mpproprietes.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Situé au premier étage d’un élégant immeuble bourgeois, au cœur du prestigieux quartier du Jardin Public, sur l’une de ses rues les plus emblématiques, cet appartement rare incarne tout l’art de vivre bordelais dans un environnement recherché et confidentiel. Dès l’entrée, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond imposent une atmosphère élégante et chaleureuse. La distribution, fluide et parfaitement pensée, mène vers un vaste double séjour baigné de lumière, où le charme de l’ancien s’exprime avec beaucoup de raffinement. Moulures ciselées, parquet d’époque et proportions harmonieuses composent un ensemble de caractère, sublimé par une rénovation soignée et actuelle. La cuisine semi-ouverte, signée Perenne, a été conçue comme un véritable espace de vie et de réception. Ses matériaux de qualité, son électroménager haut de gamme et son dessin contemporain offrent un équilibre idéal entre esthétique, confort et fonctionnalité au quotidien. L’appartement propose actuellement deux belles chambres avec salle de bains. L’une d’elles bénéficie d’un vaste dressing, facilement réaménageable afin de créer une troisième chambre selon les besoins, sans altérer l’équilibre général du lieu. En parfait état général, ce bien ne nécessite aucun travaux. Chaque détail a été pensé pour offrir une installation immédiate, dans un cadre élégant, lumineux et confortable. Le chauffage individuel au gaz, la qualité des prestations et l’excellent entretien de l’ensemble renforcent encore le caractère clé en main de cet appartement. À proximité immédiate du Jardin Public, des commerces de qualité, des écoles, des transports et des meilleures adresses bordelaises, cette adresse conjugue prestige, centralité et douceur de vivre. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale de standing ou un pied-à-terre élégant au cœur de Bordeaux. Une opportunité confidentielle, alliant adresse, cachet et confort, dans l’un des quartiers les plus appréciés de la ville de Bordeaux.

Exceptionnel Bienvenue à La Fontaine, propriété exceptionnelle où le charme prend vie et où chaque journée est une célébration de l'art de vivre à la provençale. Nichée au cœur de paysages Méditerranéens, cette ancienne ferme aux Jasmins offre une expérience de vie unique, capturant l'esprit du village provençal dans lequel chaque bâtiment est une fusion parfaite entre le charme traditionnel et l’art de vivre en famille. Idéalement située à Mougins, cette propriété offre un accès facile aux célèbres restaurants étoilés, aux galeries d'art renommées et aux terrains de golf prestigieux. Profitez de la vie méditerranéenne dans toute sa splendeur, tout en restant à proximité des commodités et des attractions de la région. Les matériaux nobles créent une ambiance chaleureuse, tandis que les espaces de vie spacieux offrent un confort absolu. Des salons lumineux aux chambres élégantes, chaque espace a été conçu avec un souci du détail et une recherche de l'excellence tel que l’espace chambre de maître de plus de 100 m2 accessible par ascenseur. Les jardins luxuriants qui entourent la propriété ajoutent une dimension magique. Des oliviers centenaires, des parterres de fleurs, une roseraie, un verger et une piscine chauffée créent un cadre idyllique pour des moments de détente et de divertissement sous le soleil de la Côte d'Azur. La vue panoramique sur les collines verdoyantes de Mougins, la mer et l’Esterel complètent cette expérience exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette résidence exceptionnelle et faire de vos rêves une réalité.

Authentique maison en pierre située à quelques minutes du centre-ville, dans un environnement calme et privilégié au coeur des Alpilles. Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 700m² , avec possibilité d'aménagement d'une piscine, elle séduit par ses volumes et son fort potentiel avec un hall d'entrée, deux généreux espaces de réception, dont un salon indépendant ainsi qu'un séjour avec cheminée ouvrant sur les extérieurs, une cuisine avec arrière-cuisine, quatre chambres dont une suite parentale, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire et une salle de bains. Une véranda prolonge les pièces de vie, tandis qu'un garage et une cave viennent compléter ce bien de caractère, idéal pour une maison de famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir.

À proximité immédiate de la plage et des commerces, cette villa idéalement située en deuxième ligne offre un cadre de vie recherché ainsi qu’un fort potentiel locatif. Elle se compose d’une habitation principale et de deux appartements indépendants, totalisant trois logements. Vous profiterez d’une piscine et, surtout, d’un accès direct à la mer à pied par un chemin privé. Un bien idéal pour un projet d’investissement ou pour une résidence principale avec revenus locatifs. Bien rare offrant un excellent rendement locatif dans un secteur très prisé.

EXCLUSIVITE. À seulement 10 minutes de La Rochelle, au cœur du bourg de Nieul-sur-Mer, cet ancien chai entièrement réhabilité en 2020 offre un cadre de vie tranquille où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. Dès l'entrée, une spectaculaire pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par une hauteur sous plafond de près de 7 mètres, dévoile une atmosphère chaleureuse où la pierre apparente, le bois et les lignes épurées se répondent avec élégance. Un véritable esprit loft, baigné de lumière, pensé pour partager des moments de convivialité. Développant 137 m² habitables, la maison propose une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre de plain-pied, ainsi que trois chambres à l'étage, offrant un agencement idéal pour une famille ou pour recevoir. À l'extérieur, un agréable jardinet intimiste prolonge les espaces de vie. La terrasse en bois exotique et la mini-piscine invitent à savourer les belles soirées d'été dans un environnement calme et préservé. Deux places de stationnement privatives complètent cet ensemble rare dans un ensemble clos et sécurisé. Une propriété pleine de caractère, alliant authenticité, beaux volumes et douceur de vivre, au cœur d'un village recherché à quelques minutes seulement de l'océan et de La Rochelle. Contact: Alexandra JUMEL GRIECO :+33 (0)7 82 77 73 52 Maxwell-Baynes CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré

Au cœur du prestigieux et sécurisé domaine des Parcs de Mougins, cette somptueuse villa familiale de caractère d’environ 270 m² séduit par son élégance et ses prestations haut de gamme. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la propriété propose 5 chambres en suite, au sein d’un magnifique jardin paysager d’environ 3 100 m², véritable écrin de verdure. Le rez-de-chaussée accueille trois superbes suites, dont une somptueuse suite parentale, toutes ouvertes sur les terrasses, le jardin et la piscine, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Les espaces de réception, baignés de lumière naturelle, comprennent un vaste salon et une salle à manger sublimés par de larges baies vitrées à galandage, créant une atmosphère raffinée et conviviale. Une cuisine contemporaine, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. À l’étage, deux élégantes chambres en suite bénéficient chacune d’un accès à un balcon, offrant une vue dégagée sur l’environnement verdoyant. Le sous-sol propose une salle de jeux, une buanderie ainsi que de généreux espaces de rangement. Un garage avec accès direct à la villa ainsi que plusieurs places de stationnement viennent parfaire ce bien d’exception. Une propriété rare, idéale pour une vie familiale paisible, dans un cadre sécurisé et recherché.

À l’abri des regards, au cœur du Bouscat, cette élégante maison de maître en pierre incarne l’art de vivre bordelais dans ce qu’il a de plus noble. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : une distribution fluide et harmonieuse dévoile de vastes pièces de réception baignées de lumière, où se succèdent salon, salle à manger, cuisine dînatoire et salon TV, dans une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Une première suite en rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, rare pour ce type de bien. L'étage accueille des espaces nuit parfaitement agencés, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative, véritable prolongement extérieur intimiste. Les chambres supplémentaires, accompagnées de bureaux et pièces d’eau, offrent un confort idéal pour une vie de famille ou des réceptions. En sous-sol, une cave à vin aménagée avec espace de dégustation vient sublimer l’expérience. À l’extérieur, le jardin paysager exposé plein Ouest déploie un espace vert parfaitement entretenu, agrémentés d’une piscine. À l’avant, une vaste aire de stationnement permet d’accueillir plusieurs véhicules. Implantée sur une parcelle d’environ 1 200 m², cette propriété conjugue élégance architecturale, prestations de qualité et emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports et des commodités. Une adresse rare, confidentielle et parfaitement équilibrée.

Cette spacieuse villa avec vue mer est située à Sainte-Maxime, au sein d’une résidence privée et sécurisée. Elle dispose de six chambres et de quatre salles de bains, dont une chambre aménagée en studio indépendant avec entrée privative et kitchenette. Sa position dominante sur les hauteurs de la colline lui confère une belle vue et d'une luminosité tout au long de la journée et permet de profiter pleinement du climat méditerranéen. À l’extérieur, la piscine et son pool house aménagé en cuisine d’été invitent à la détente. En complément, la propriété dispose d’un garage pouvant accueillir trois voitures ainsi que de six places de stationnement extérieures.

À quelques minutes au nord d'Aix-en-Provence, dans un cadre de belle campagne et à proximité de toutes les commodités, se trouve un appartement d'exception de 158 m² (Loi Carrez). Situé au deuxième étage d'un charmant château du 18ème siècle, il surplombe un parc de 1,8 hectare, orné d'arbres séculaires, d'un portail, d'un bassin ancien et d'un parking pour invités. L’espace de vie, lumineux avec des plafonds de 3,60 m, comprend un hall d'entrée, un grand salon exposé plein sud avec cheminée, un bureau, une cuisine spacieuse ouverte sur un balcon à l'ouest, et une buanderie. La partie nuit offre deux suites, chacune avec salle de bains, toilettes et dressing. Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement optimise l’espace de rangement tout en préservant de larges dégagements. Un garage fermé et un débarras de 38,72 m² complètent ce bien rare. La copropriété se compose de 20 lots, dont 10 appartements et parkings, sans aucune procédure en cours. Les charges s’élèvent à 650 €/mois, incluant l'eau, le chauffage et l'entretien des parties communes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2070€ ~ 2810€

Mougins, en position dominante au sein du prestigieux Domaine de l'Orangeraie, cette magnifique villa de style provençal, d'une surface d'environ 350 m2, offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation personnalisée. Nichée au cœur d'un vaste jardin paysager de 2308 m², agrémenté d'une piscine à débordement en forme libre, cette propriété est un véritable joyau à découvrir. Dès l'entrée, le charme opère avec des volumes impressionnants, tous orientés en rez-de-chaussée autour d'un incroyable patio d'environ 45 m2, offrant un espace à aménager selon vos goûts et besoins. Le vaste espace de vie ouvert de plus de 100 m2, avec des espaces définis, constitue le cœur convivial de la maison. La villa dispose de 5/6 chambres, offrant un cadre idéal pour une vie familiale harmonieuse. Orientée Sud - Sud Ouest, elle bénéficie d'une vue panoramique sur l'Estérel et offre même un aperçu de la mer Le bien est complété par un garage, de nombreux stationnements, et des combles aménagés indépendants, offrant des possibilités d'espace supplémentaire. Cette propriété familiale de qualité, aux portes de Cannes, représente une opportunité rare sur le marché immobilier.

Au cœur du très recherché Domaine de Barbossi, l'une des adresses les plus prestigieuses de Mandelieu-la-Napoule, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces niché dans un environnement verdoyant, calme et sécurisé, offrant un cadre de vie privilégié entre golf, nature et Méditerranée. Cette résidence de grand standing, parfaitement entretenue et sécurisée, dispose d'un régisseur présent sur place, garantissant un confort de vie appréciable au quotidien. Les résidents bénéficient également de trois superbes piscines harmonieusement intégrées au domaine, invitant à la détente dans un environnement particulièrement soigné. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de la résidence avec une agréable vue dégagée sur le prestigieux golf de Barbossi, véritable écrin de verdure qui offre un panorama apaisant tout au long de l'année. Le séjour lumineux, la cuisine ainsi que la chambre s'ouvrent tous sur un vaste espace extérieur de 48 m² composé d'une terrasse et d'un jardin privatif. Véritable prolongement de l'appartement, cet espace permet aussi bien de profiter de repas en extérieur que de moments de détente au calme ou de recevoir famille et amis dans un cadre particulièrement agréable. Parfaitement entretenu par ses propriétaires, le bien est présenté dans un excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Son agencement optimisé, sa luminosité et la qualité de son environnement en font une résidence principale confortable comme un pied-à-terre idéal sur la Côte d'Azur ou encore un investissement patrimonial de qualité. L'appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave, des prestations particulièrement recherchées qui viennent compléter le confort de ce bien. Le Domaine de Barbossi bénéficie d'une situation idéale, à seulement quelques minutes des plages de Mandelieu, du port de La Napoule, des commerces, des restaurants, des golfs et des principaux axes routiers, permettant de concilier parfaitement tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité pour les amateurs d'environnements résidentiels de prestige recherchant sécurité, qualité de vie et cadre exceptionnel. .Le dossier photos est composé de photographies actuelles ainsi que de visuels réaménagés grâce à l'intelligence artificielle, permettant de mieux se projeter dans le potentiel d'aménagement et de décoration.

Située dans le quartier prisé de Rochebrune à Megève, la résidence La Croix du Bouchet est une copropriété de seulement trois appartements, un par niveau, offrant calme et intimité. Ce superbe duplex de 114 m2, niché au dernier étage, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Il s'ouvre sur deux grandes terrasses de 14 m2 chacune, exposées Sud-Est et Sud-Ouest, offrant des vues magnifiques sur le massif de Rochebrune et le Mont Charvin. L'espace nuit comprend trois chambres doubles avec salle de bains privative, garantissant confort et intimité. Une mezzanine accueille un dortoir avec sa salle de bains et une salle de jeux, idéale pour recevoir famille et amis. L'architecture respecte le style traditionnel mégevan, avec des matériaux nobles, des finitions soignées et des vues dégagées sur les massifs. Le bien est complété par une place de stationnement extérieure couverte, une place extérieure non couverte, une cave et un casier à skis. Référence mandat : 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis à la copropriété, pas de procédure en cours.

Situé au coeur d'Aime-la-Plagne, dans la résidence récente de La Frasse, cet appartement d'environ 70 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des principaux services. Il se compose de deux chambres, dont une chambre parentale avec accès direct au balcon, d'une salle d'eau entièrement rénovée par un professionnel il y a deux ans, ainsi que d'une buanderie indépendante. La pièce de vie, lumineuse, réunit le séjour, l'espace repas et une cuisine ouverte entièrement équipée. Elle donne également accès au balcon, avec une vue dégagée sur les montagnes. L'appartement est situé à l'étage et se présente en très bon état général. L'ensemble est moderne, bien entretenu et ne nécessite pas de travaux particuliers. Une cave située juste à côté de l'appartement complète le bien, ce qui la rend particulièrement pratique pour le rangement. Un appartement bien placé, fonctionnel et prêt à être habité, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre en montagne. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 310 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo mais pas que : Romain Lebrun Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515159887

EXCLUSIVITÉ A&M IMMOBILIER – LOUPIAN Magnifique villa T6 de 163 m² sur une parcelle de 576 m², offrant des prestations soignées où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard, une vaste pièce de vie de 46 m², une cuisine équipée de 13 m² avec cellier/buanderie attenant de 13 m², ainsi que deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. L'étage distribue deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Côté confort : climatisation réversible, baies vitrées alu à galandage, moustiquaires et nombreux espaces de rangement. À l'extérieur : vous serez séduit par un superbe jardin arboré et piscinable, agrémenté d'un magnifique olivier, d'arbres fruitiers et d'une charmante fontaine. Vous profiterez également d'une belle terrasse couverte, d'un portail électrique avec espace de parking, ainsi que d'une dépendance de 6 m². Côté annexes : découvrez un garage haut de gamme entièrement isolé, carrelé, climatisé et équipé du double vitrage. Un espace idéal pour abriter des véhicules d'exception (type motos ou une voiture), installer une profession libérale, ou aménager un atelier / studio confortable. Une offre unique à saisir, exclusivement chez A&M Immobilier !

Maison à vendre Carqueiranne vue mer MP PROPRIÉTÉS vous présente Nichée au cœur d’un écrin de verdure, sur un terrain de 1661m², cette bâtisse de caractère datant de 1870 séduit par son authenticité, son cachet et son histoire. Entièrement à rénover, elle offre une base exceptionnelle pour un projet architectural ambitieux, mêlant respect du patrimoine et expression contemporaine. Depuis l’étage supérieur, la maison bénéficie d’une vue mer, un atout rare qui invite à imaginer une réhabilitation tournée vers l’ouverture et la mise en valeur du paysage environnant. Les volumes généreux et modulables permettent de multiples possibilités d’aménagement : résidence familiale de caractère, maison d’architecte, ou projet hybride associant lieu de vie et espace créatif ou professionnel. Ce bien s’adresse aux amateurs d’authenticité, aux architectes et aux esprits créatifs en quête d’un lieu unique à façonner selon leur vision. Une opportunité rare de concevoir un projet singulier, entre terre et mer. La propriété dispose également d’un puits, et l’accès à la mer se situe à environ 200 mètres. Possibilité d’acquérir le terrain lot N° 2 sur la photos ou également la propriété voisine, permettant de réunir un ensemble foncier d’environ 6000 m², offrant un potentiel exceptionnel pour un projet d’envergure : grande propriété familiale, domaine privé, projet d’accueil ou développement patrimonial. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86 ou au 04.94.92.76.99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Située sur les hauteurs très recherchées de Bouliac, au sein d’un environnement résidentiel d’exception, cette remarquable villa contemporaine de plus de 250 m² offre un cadre de vie rare, à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux. Nichée à l’abri des regards, en fond d’allée privée, elle prend place sur un superbe terrain paysager de plus de 2 000 m², orienté plein sud et sublimé par une piscine chauffée de 13 x 4 mètres, au sel, dotée d’un rideau électrique immergé. Développée en grande partie de plain-pied, la villa séduit dès l’entrée par ses volumes, sa luminosité et son esprit résolument contemporain. La pièce de réception, d’environ 90 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre sur plusieurs terrasses et dispose d’une élégante cheminée double foyer. Une cuisine ouverte, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. La maison accueille une superbe suite parentale avec dressing sur mesure, salle d’eau haut de gamme (double vasque, double douche italienne), WC indépendant et vue imprenable sur le jardin. Une seconde suite, également en rez-de-chaussée, dispose d’un espace généreux et de sa propre salle d’eau. Deux bureaux, une lingerie et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres avec rangements se partagent une salle d’eau moderne. L’une d’elles bénéficie d’un accès direct à une terrasse privée. Un salon TV – ou chambre supplémentaire – vient parfaire l’espace nuit. Un vaste garage, une cave, un atelier ainsi qu’une dépendance d’environ 45 m² offrent de nombreuses possibilités. Les prestations sont à la hauteur des lieux : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, huisseries aluminium, volets roulants motorisés, fibre, alarme Verisure, arrosage automatique, pergola bioclimatique, visiophone, portail électrique, robot tondeuse... À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette villa allie harmonieusement architecture contemporaine, confort moderne et emplacement privilégié.

Au coeur d'un environnement calme et préservé, offrant de magnifiques vues sur les collines, les jardins paysagers et la chaîne des Pyrénées, cette propriété d'exception séduit par son authenticité, son élégance et la qualité de ses prestations. Édifiée autour d'une charmante cour intérieure typique des anciennes fermes béarnaises, elle comprend une superbe maison datant de 1801 (237 m²), une maison d'hôtes avec restaurant (204 m²), une grange traditionnelle ainsi qu'un magnifique parc d'environ 1,8 hectare. La maison principale – 237 m² Baignée de lumière, la maison principale offre de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, le vaste séjour, agrémenté d'un poêle à bois, profite d'une vue dégagée sur les jardins et les collines environnantes. La spacieuse cuisine familiale, dotée d'une cheminée équipée d'un poêle à bois, invite à la convivialité. Un salon plus intime s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC, une buanderie avec chaudière au gaz ainsi qu'un accès direct à la cour et à la grange attenante. À l'étage, un large palier dessert un bureau et quatre belles chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Une salle de bains familiale avec douche ainsi que des WC indépendants complètent cet espace nuit. Chaque chambre bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Un passage intérieur relie directement la maison à la maison d'hôtes. La maison d'hôtes et le restaurant – 204 m² Aménagée avec beaucoup de soin dans une ancienne bergerie entièrement rénovée, la maison d'hôtes propose cinq chambres spacieuses d'environ 18 m², chacune disposant de sa salle d'eau privative. Quatre chambres se situent à l'étage, tandis que la cinquième, au rez-de-chaussée, bénéficie d'une terrasse privative ainsi que d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Accessible depuis la cour intérieure, le restaurant offre une ambiance chaleureuse grâce à son bar, sa cheminée et sa salle pouvant accueillir une vingtaine de convives. La cuisine professionnelle, parfaitement équipée, dispose notamment d'une chambre froide et d'un vaste espace de préparation. La grange Attenante à la maison principale, l'impressionnante grange traditionnelle en pierre et galets développe près de 150 m² sur chacun de ses deux niveaux. Son accès arrière ouvre directement sur les prairies, offrant un remarquable potentiel d'aménagement ou de développement selon les projets. À l'arrière de la grange, un système de panneaux photovoltaïques sur tracker solaire optimise la production d'énergie en suivant la course du soleil. Selon les propriétaires, cette installation permet une réduction d'environ 50 % de la consommation annuelle d'électricité. Les extérieurs Les extérieurs ont fait l'objet d'un aménagement particulièrement soigné. Les jardins paysagers, d'environ 6 000 m², mêlent massifs fleuris, arbres d'ornement et espaces de détente autour d'une élégante piscine et de son jacuzzi. Une prairie attenante d'environ 1,2 hectare complète l'ensemble, portant la superficie totale de la propriété à près de 1,8 hectare. Situation La propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à la lisière d'un village disposant d'un café-bar et d'une épicerie, tout en restant à seulement 20 minutes d'une ville dynamique offrant tous les commerces, services et une gare. Les amateurs de montagne apprécieront la proximité de plusieurs stations de...

Située dans un charmant village à 20 minutes de Meaux, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant tout en restant parfaitement connectée. À seulement 25 minutes de Disneyland Paris et du Val d’Europe, et 50 minutes de Paris, elle offre un équilibre idéal entre vie à la campagne et proximité des commodités et pôles d’attractivité. La propriété s’étend sur un parc de plus de 2 hectares, offrant un cadre agréable et dégagé. Entièrement rénovée en 2019, cette élégante maison de maître de 515 m² a su conserver tout le cachet et l’authenticité de l’ancien, sublimés par une rénovation soignée. Ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et ses éléments d’époque confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dès l’entrée, vous découvrez des espaces de réception lumineux comprenant un séjour ensoleillé ouvert sur une terrasse exposée plein sud, une salle à manger, un bureau ainsi qu’une cuisine. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres avec salle d’eau. Les deux étages supérieurs sont dédiés à l’espace nuit, offrant plus de 15 chambres aux ambiances variées, un bureau, un atelier ainsi qu’une vaste salle de jeux, le tout bénéficiant de vues dégagées sur la campagne environnante. Un sous-sol total complète ce bien avec de nombreux espaces de stockage et une cave à vin. Cette propriété séduit par son cadre champêtre, ses volumes exceptionnels et son fort potentiel, idéale pour une grande demeure familiale, une activité de chambres d’hôtes ou un projet de réception.