ventes immobilier de luxe France (page 41)

Située sur la commune d'Orist, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette bâtisse remarquable du 18ème siècle offre une surface habitable de 225 m² sur un terrain d'environ 2 400 m². Le bien se distingue par sa configuration en deux espaces distincts et indépendants : La maison principale comprend un généreux séjour, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle à manger spacieuse, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. Une partie d'environ 69 m² est d'ores et déjà rénovée et immédiatement habitable. Un appartement indépendant complète l'ensemble avec un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un cellier et un atelier. Cet appartement est actuellement loué avec un bail en cours jusqu'en 2028, garantissant un revenu locatif immédiat à l'acquéreur. De nombreuses annexes viennent enrichir ce patrimoine exceptionnel : grange, combles aménageables de plus de 100m², atelier et autres pièces annexes, offrant un beau potentiel d'extension ou d'aménagement selon vos projets. Un bien rare, alliant le cachet de l'ancien, la rentabilité locative et des perspectives d'aménagement multiples. Prix de vente : 420 000 € HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Pour l'achat d'une Maison à acheter à Orist, contactez Teddy au 06 21 79 36 82 ou par email à teddyj@we-loge.com.

La Maison BONAPARTE - Art de vivre a le plaisir de vous présenter cet appartement à vendre à Saint-Cloud, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement de 146 m² est traversant et lumineux. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée de part et d’autre par deux terrasses, dont une de plus de 29 m² exposée plein sud. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec sa terrasse privative, sa salle de bains, ses rangements intégrés et ses toilettes. Deux chambres, une salle d’eau avec toilettes, un bureau ainsi que des toilettes séparées complètent l’ensemble. Ce bien présente une seconde entrée, permettant d’envisager la création d’un second appartement ou d’un studio indépendant. Une cave et un double box en sous-sol accompagnent cet appartement, qui se trouve dans un environnement recherché, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Saint-Cloud. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. +33765702512

À Vaison-la-Romaine, dans le département du Vaucluse, découvrez cette villa moderne à vendre, offrant un cadre de vie lumineux et paisible au cœur de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une superficie de plus de 360 m², ce bien aux prestations soignées comprend un vaste espace de vie, agréable et ouvert sur le jardin ainsi que la piscine. Vous y trouverez trois chambres en suite. À l'étage, une mezzanine aménagée en salon et une chambre avec salle d'eau viennent compléter l'ensemble de manière harmonieuse. Une annexe de 56 m² est idéale pour accueillir amis, famille ou locataires en toute intimité. Un garage, un grand carport et des dépendances viennent parfaire ce bien. Parfait pour ceux qui aiment la vie citadine, cette villa se situe à proximité immédiate des commodités, tout en offrant calme et luminosité. Cette villa de luxe à acheter à Vaison-la-Romaine est proposée par l'agence Boschi Immobilier de Vaison-la-Romaine - 84110.

Idéalement situé au calme au bout d’une impasse, à seulement 15 minutes à pied du port de Bandol, cet appartement de 42 m² offre un cadre de vie privilégié au sein du département Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée bien entretenue (sans ascenseur, sur 3 niveaux), ce bien se distingue par son agencement optimisé, comprenant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte orientée au sud, une chambre confortable et de nombreux rangements intégrés. La terrasse exposée plein sud vous permet de profiter du soleil tout au long de la journée, tout en bénéficiant d'une vue mer dégagée qui ajoute une sensation d'évasion. A noter les atouts suivants : environnement calme et recherché, exposition sud, accès immédiat aux criques avoisinantes, place de parking privative, et cave. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour un achat Appartement à acheter Bandol, en résidence principale, comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité!

4086RAS. Vedène, dans un environnement très calme et sans vis-à-vis, offrant une atmosphère de campagne, découvrez ces deux biens en très bon état. La maison principale de 95 m² environ comprend une entrée, des toilettes, un salon-salle à manger avec cuisine ouverte et un accès à la terrasse. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un appartement attenant de 37 m² propose une chambre, une salle d'eau avec des toilettes, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger avec terrasse indépendante. Ce bien est idéal pour de la location (600 €/mois C.C), un regroupement familial ou une activité professionnelle. Un petit local et un carport pour un camping-car complètent l'ensemble. De plus, vous avez la possibilité de créer une piscine dans ce jardin déjà très bien entretenu et agréable. Cette Maison à acheter à Vedène est une belle opportunité dans le département de Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Située dans le quartier prisé de Janas à La Seyne-sur-Mer, dans un environnement calme et verdoyant à proximité de la forêt et du littoral, cette villa contemporaine construite en 2009 offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes de la Plage de Fabrégas, accessible à pied (20mn) ou à vélo (10 mn)à travers la forêt. Plage des Sablettes à 10 mn en voiture. Édifiée sur un terrain d'environ 1000 m2 joliment arboré d'essences méditerranéennes et facile d'entretien, cette villa de standing développe environ 160 m2 habitables. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante aux beaux volumes, comprenant un salon-séjour avec cheminée à insert fermé et une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur l'espace repas et donnant accès à une grande terrasse couverte propice aux moments de détente. La maison dispose de trois chambres avec salle d'eau et WC, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec un grand dressing, offrant confort et intimité pour toute la famille ou pour recevoir. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une agréable piscine exposée plein sud ainsi qu'un espace pool house et détente, créant un véritable lieu de vie convivial. Les prestations sont de qualité avec notamment un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et des panneaux solaires. Un cellier complète les espaces de rangement et un grand garage d'environ 49 m2 permet de stationner deux véhicules. Cette propriété rare sur le secteur combine confort moderne, volumes généreux et environnement naturel privilégié, sans travaux à prévoir. A visiter sans tarder. Cette annonce vous est proposée par HAMANT Pascal - SAS - NoRSAC: 934 858 184, Enregistré à de Toulon

Château d'exception à VILLENEUVE SUR YONNE, Yonne (89), BourgogneCette propriété historique unique s'étend sur 158 hectares, à seulement 1h20 de Paris, et se dévoile au bout d'une allée majestueuse de près de 500 mètres. Le château, établi au début du XVIIe siècle et remanié au XVIIIe siècle, reflète l'élégance classique des grandes résidences aristocratiques françaises. Caractérisé par une architecture harmonieuse en brique et pierre de style Louis XIII, ce bien est entouré d'un parc paysager de 15 hectares, offrant une vue imprenable sur un ancien canal, vestige des douves médiévales. Transmise au sein de la même famille depuis près de sept siècles, cette propriété possède un riche héritage historique. Les espaces de réception sont impressionnants, avec un grand salon d'apparat d'environ 90 m² baigné de lumière, décoré de cheminées en marbre et de parquets anciens. Le premier étage se compose de six chambres principales, lumineuses et en grande partie orientées vers l'Est, tout en conservant des éléments du XVIIIe siècle. Les dépendances comprennent un logement de gardien, un pigeonnier et des bâtiments agricoles, permettant une organisation autonome du domaine. Avec son territoire rare et d'un seul tenant, ce château représente une opportunité d'achat d'un Château à VILLENEUVE SUR YONNE, offrant un cadre de vie d'exception à la campagne.

Maison à vendre à Le Perreux-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France. Située dans un quartier résidentiel face à la Marne, cette belle propriété familiale s'étend sur 432 m² et dispose de 5 chambres ainsi que d'une piscine couverte, le tout sur un jardin de 917 m². Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un grand salon lumineux de 60 m² avec une belle cheminée en pierre, une salle à manger, une cuisine équipée, des toilettes avec vestiaire, et une véranda de 80 m² donnant sur le jardin. Les pièces de réception sont de plain-pied avec une terrasse orientée au sud, offrant une vue exceptionnelle sur la Marne. À l'étage, vous avez 4 chambres, une salle de bains avec wc et une salle de douches avec wc. Au rez-de-chaussée, une grande chambre de 46 m² avec sa salle d'eau et wc, ainsi qu'une piscine couverte (8,50 x 2,50 m) ouvrant sur le jardin, saunas avec douche, buanderie, chaufferie et cave à vins complètent ce bien. En bon état, cette maison profite d'un environnement calme et verdoyant. Son classement énergétique est de B grâce à deux pompes à chaleur installées en 2025. Un bien rare à acheter à Le Perreux-sur-Marne.

Découvrez cette grande maison familiale située à CHAVAGNE, dans le département d'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Idéalement positionnée, cette maison se trouve à proximité de Rennes, L'Hermitage et Le Rheu, offrant ainsi un emplacement pratique et stratégique. Cette maison rare sur le marché se distingue par ses volumes généreux et son terrain spacieux, avec une surface d'environ 214 m², parfaite pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui conduit à un salon-séjour lumineux de 42 m² avec cheminée insert, prolongé par une véranda chauffée. La cuisine aménagée et équipée de plus de 18 m², accompagnée d'une arrière-cuisine, crée un espace convivial. Ce niveau comprend également deux grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La maison bénéficie d'une grande terrasse d'environ 20 m² pour profiter des journées ensoleillées et d'un sous-sol complet incluant un garage de 49 m², une cave et un atelier pour le rangement et le bricolage. Les prestations de cette maison incluent une toiture en ardoises naturelles, des huisseries mixtes PVC double vitrage et bois, ainsi qu'un chauffage au fuel. Bien que quelques travaux de rénovation soient à prévoir, vous aurez la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts. À l'extérieur, un jardin arboré de 1225 m² vous attend, sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les enfants grâce à la proximité immédiate des écoles. Une maison rare à acheter à CHAVAGNE, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Situé à proximité du Haut Marais et de la place des Vosges, cet appartement à vendre dans le 3ème arrondissement de Paris vous propose un cadre de vie exceptionnel. Dans l'hôtel de Pologne, où résidaient des figures illustres telles que le petit-fils de d'Artagnan et le général de Rochambeau, cet appartement au dernier étage offre une surface de 84,32 m² selon la loi Carrez, ainsi que 38 m² de combles aménagées. Il se compose d'une entrée, d'un salon spacieux de 27 m², d'une cuisine indépendante, et d'une chambre avec salle de bains. L'appartement offre plusieurs options d'aménagement et bénéficie d'une vue dégagée sur l'hôtel du Grand Veneur. Une cave complète cet espace et un parking équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique est inclus dans l'offre. Cet appartement de luxe à acheter dans le 3ème arrondissement de Paris fait partie du département Paris en Île-de-France.

Découvrez cet appartement à vendre à Toulouse, situé dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Idéalement localisé entre le quartier Saint Etienne et les Carmes, cet espace de 132 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu. Avec un accès par ascenseur, cet appartement occupe l'étage noble et un entresol. À l'étage sur rue, un vaste salon avec cheminée et parquet à la française offre de généreux volumes et le charme de l'ancien. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine/buanderie pour plus de praticité. Sur cour intérieure, au calme, se trouve une spacieuse chambre avec dressing et salle de bains attenante, ainsi qu'un bureau disposant d'un accès vers la seconde entrée et l'ascenseur. En entresol, une chambre de 17,5 m² avec salle de douche ajoute un atout supplémentaire à cet appartement. Un bien de caractère alliant architecture ancienne et fonctionnalité, situé au cœur d'un secteur très prisé du centre toulousain. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, superbe maison située au Sud-Est de Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien de 300 m2 environ se trouve au cœur d'un charmant village, à seulement 20 minutes de Toulouse et 30 minutes de l'aéroport. Avec une parcelle arborée de plus de 4000 m2 et une piscine, cette maison présente des prestations de grande qualité et une luminosité exceptionnelle. Sur deux niveaux, vous disposerez d'un vaste séjour avec cheminée, d'une pièce entièrement vitrée, de 5 grandes chambres dont une suite parentale, d'un bureau, ainsi que d'une spacieuse cuisine avec un espace salle à manger et une grande lingerie. Le sous-sol comprend une cave spacieuse et une pièce parfaite pour une salle de cinéma. La dépendance abrite une grande salle de sport avec sauna, douche et WC, en plus d'un double garage de 68 m2. Son parc paysager est agréablement agrémenté d'une piscine, d'un pool-house, d'une terrasse couverte avec barbecue et d'un terrain de pétanque. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Toulouse, cette propriété est à ne pas manquer. Merci de contacter Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty au 05 34 67 92 46 - REF: AS3-5796

Nichée aux portes du Raincy, cette maison exceptionnelle allie le charme du patrimoine du XIXe siècle et le confort moderne. Édifiée en 1850, cette propriété a été soigneusement restaurée, révélant des volumes impressionnants et une luminosité omniprésente. Avec une superficie habitable de 466 m², elle est entourée d'un parc paysager d'environ 1 382 m². Cette Maison de luxe à acheter Le Raincy comprend une majestueuse maison de maître ainsi qu'une dépendance indépendante d'environ 119 m². Idéale pour une résidence familiale d’envergure, un projet multigénérationnel ou une activité professionnelle de qualité, elle représente une opportunité rare dans le département de Seine-Saint-Denis, région Île-de-France.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente, cette propriété de 470 m² située au cœur de la sublime campagne du Tholonet. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6450-EHA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement implantée sur la célèbre Route Cézanne à 5 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence et de toutes ses commodités. La gare TGV d'Aix-en-Provence est accessible en 20 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence en moins de 30 minutes. Description intérieure : La maison se distingue par ses 470 m² habitables. Les volumes généreux offrent de multiples possibilités d'aménagement pour recevoir famille et amis avec plusieurs espaces de vie. La disposition actuelle favorise la luminosité naturelle, les vues sublimes depuis chaque pièce, et le confort.  Partie nuit : 5 suites dont une master avec bureau dans la bâtisse principale, et la possibilité d'en faire une supplémentaire de plain-pied. Puis Une maison de gardien aménagée en loft. L'extérieure offre des espaces de vie différents, à l'ombre des platanes, des cèdres ou bien sur différentes terrasses, face à ces vues dégagées sur les collines. Un espace piscine traité à la façon des bassins anciens et une belle oliveraie de 500 pieds offrent la promesse d'une belle demeure de Provence où la poésie se mêle à la praticité d'une vie d'aujourd'hui. -- -- À votre service : Elodie HAVRET - +33757905443 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°790 673 214 00033 Référence annonce : 6450-EHA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bel appartement pensé par architecte au premier niveau d'un petit collectif ouvre sur un jardin paratgé et sa grande piscine. Dès l'entrée le ton est donné. Les matértriaux sont de qualité, la lumière s'invite allègrement grâce aux larges baies vitrrées, aux jeux de niveaux et au décloisonement. Ce duplex à l'esprit Loft propse une suite parentale avec pièce d'eau, dressing et wc séparés. La cuisine semie-ouverte sur le salon est fonctionnelle, la pièce de vie articulée autour d'une cheminée dialogue avec un second espace sur estrade pouvant faire office de bureau, bibliothèque, salon de musique, le tout sur un beau plancher en chêne massif. À l'étage, au calme d'une verrière on retrouve un bureau ou une chambre d'apoint avec douche et wc. Une cave, une buanderie et une place de parking complète ce bien rare. Transports et commerce à proximité. 3 Lots - Charges mensuelles 220 EUR chauffage et entretien piscine inclus. DPE D Honoraires charge acquéreur de 5% Contact Anne-Sophie CRIAUD au 06 20 61 13 96 enregistrée au RSAC de Nantes sous le numéro 797949203 pour le compte d'ImmoNantes. Cette annonce vous est proposée par Criaud Anne Sophie - - NoRSAC: 797949203, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES

CANAPVILLE. PROXIMITÉ DE DEAUVILLE. SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE SIX CHAMBRES AVEC PISCINE. TERRAIN CLOS DE 2 135 M². Cette magnifique villa familiale, achevée en janvier 2024, d'une superficie d'environ 380 m², bénéficie d'un grand jardin clos et d'une terrasse couverte. Située à seulement 10 minutes de Deauville, cette propriété constitue une opportunité d'achat d'une villa à acheter à Deauville. À la fois familiale et de réception, la maison est construite sur deux niveaux avec de beaux volumes. Les prestations et les matériaux utilisés sont raffinés et de grande qualité. La villa comprend : - En rez-de-jardin, une immense pièce de réception de 95 m², une cuisine entièrement équipée, deux chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, ainsi qu'une salle de bains, le tout bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne et la piscine, avec un accès à la grande terrasse de 280 m². - À l'étage, trois chambres très spacieuses et salles de bains. La piscine mesure 10 X 4 mètres. La propriété dispose également d'un double garage, d'une buanderie et d'un grenier isolé. Garantie décennale en cours. Un véritable coup de cœur pour cette maison aux volumes généreux, lumineuse et offrant tout le confort moderne pour accueillir famille et amis dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.

Emplacement privilégié à quelques minutes seulement du Golf de Fuveau et de l'École Internationale de la Sainte-Victoire, 15 min d'Aix-en-Provence, 25 min de la gare TGV et 30 min de la mer. Nichée au coeur d'un écrin de verdure rare à la vente sur Fuveau, cette magnifique villa de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain paysager et clôturé de 13 500 m2, dont 5 000 m2 de forêt privée. Sans aucun vis-à-vis, elle garantit une intimité totale et un calme absolu. Le terrain est soigneusement arboré d'essences méditerranéennes et provençales, et bénéficie d'une vue imprenable sur la Sainte-Victoire. Une piscine intimiste ainsi qu'un vaste patio exposé plein sud complètent ce cadre enchanteur. À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Elle se compose de trois chambres où chacune a sa salle de bain et toilettes, dont deux avec un accès direct au patio. La pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière s'articule autour d'une cheminée et s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Une mezzanine surplombe l'espace, offrant un coin détente ou bureau supplémentaire. Une véranda, un cellier et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Cette villa comprend d'autres prestations : sous-sol de 100m2 avec possibilités d'y stationner deux véhicules, portail automatique, volets roulants automatiques, climatisation, raccordé au Canal de Provence, possibilité d'extension de 40m2. Un bien rare à Fuveau, alliant confort, nature et sérénité, idéal pour les amoureux de la Provence en quête d'un lieu de vie paisible et privilégié. Cette annonce vous est proposée par HAMANT Pascal - SAS - NoRSAC: 934 858 184, Enregistré à de Toulon

CAVALIERE PLAGES - À vendre, belle propriété à cinq minutes à pied de la plage. Piscine à débordement et prestations haut-de-gamme. Située sur un terrain de 1325 m2, cette villa de 217 m2 habitables a été entièrement rénovée par un architecte, offrant des finitions raffinées et un grand confort de vie.Au rez-de-chaussée , vous découvrirez une belle entrée, quatre chambres dont un dortoir, une salle de bain, trois salles de douche, une lingerie et des toilettes séparées .A l'étage, vue panoramique alliant mer et massif des Maures. La villa propose une entrée donnant sur un double salon s'ouvrant sur un beau patio, une cuisine aménagée donnant sur petit jardin idéal pour prendre son petit déjeuner, une salle à manger donnant sur une grande terrasse couverte. Une belle suite parentale avec salle de douche à l'italienne, une chambre supplémentaire disposant elle aussi de sa salle de douche. WC indépendants.L'extérieur est tout aussi séduisant avec une piscine à débordement entièrement sécurisée, d'un pool House, d'un double garage, d'un garage simple avec cave et un jardin soigneusement aménagé. La propriété est entièrement climatisée. Elle dispose d'un escalier ainsi que d'un monte-personnes pour un confort optimal.Cette maison allie élégance, modernité et sérénité dans un cadre idéal pour une vie de famille ou de réception.

À vendre, dans le 13ème arrondissement de PARIS, un appartement 3 pièces d'une superficie de 71,92 m². Situé au 27e étage des célèbres Tours d'Italie 2, ce bien offre une vue imprenable sur les 12ème et 13ème arrondissements. Avec une exposition Est et de nombreuses fenêtres, cet appartement est baigné de lumière, ce qui met en valeur son potentiel. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour spacieux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Un petit rafraîchissement permettra de l'aménager selon vos goûts. Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif et l'eau chaude. En plus, cet appartement dispose d'annexes recherchées : une place de parking privative de 11 m² dans le centre commercial Italie 2 et une cave de 3 m² dans l'immeuble. La résidence est sécurisée, avec des ascenseurs et un gardien, et bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des services. Cet appartement lumineux en étage élevé avec vue, parking et cave est une véritable opportunité de vente d'appartement à acheter à PARIS.

À vendre dans le 4ème arrondissement de Paris, situé au coeur du Marais, un appartement de luxe à acheter. Ce bien se trouve à proximité du centre Pompidou, ainsi que de nombreux commerces, galeries d'art et restaurants. L'appartement, situé au 3e étage d'un immeuble ancien du XVIIIe siècle avec ascenseur, offre une superficie privative de 70,13 m². Il se compose d'une entrée qui donne sur une salle à manger, attenante à une cuisine indépendante. Le salon lumineux, d'une superficie de 24 m², donne sur la rue et possède des poutres apparentes. L'appartement comprend également une chambre avec de nombreux rangements, une salle de douche et des toilettes séparées. Ce bien, très bien entretenu, bénéficie de travaux de qualité, d'un agencement compact sans couloir, de beaux volumes, de climatisation, de lumière naturelle, de parquets, de cheminées et d'une vue dégagée sur la rue. La copropriété est bien entretenue et sécurisée par un digicode et un interphone. Une cave complète ce bien. C'est une opportunité rare dans le Marais, alliant charme, confort et prestige au coeur de Paris. Les charges générales de copropriété s'élèvent à 950€/Trim. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. La copropriété se compose de 24 lots et il n'y a pas de procédure en cours. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,9% TTC, inclus dans le prix de vente affiché. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques https://georisques.gouv.fr.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Sur le secteur recherché d'Écully, découvrez cette maison des années 1930 d'environ 175 m² habitables, composée de 6 pièces dont 4 chambres, adaptée à une vie de famille. Dès l'entrée, un vaste hall distribue les espaces de vie. Le séjour avec cheminée s'ouvre sur une verrière apportant de la lumière et une ouverture sur l'extérieur. La cuisine indépendante propose un espace fonctionnel et convivial, et dispose d'un cellier attenant. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, bénéficie d'un accès direct à une terrasse intimiste et au jardin, permettant une vie de plain-pied tournée vers l'extérieur. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant accessible depuis la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres (23,4 m², 13,2 m² et 11,2 m²), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, la parcelle arborée de 1 056 m² accueille une piscine sécurisée, un terrain de pétanque et un abri de jardin. Cette maison séduit par son cachet, ses volumes et sa fonctionnalité, dans un secteur prisé à proximité immédiate de Lyon. Les + du bien : - Luminosité - Volumes - Cachet - Piscine et garage - Chambre parentale au rez-de-chaussée À noter : - État du bien : bon état - Eau de ville - Tout à l'égout - Taxe foncière : 1 446 € / an - Le bien est non soumis au statut de copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 218 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 48 (D) Coût de l'énergie min / max : entre 3 320 € et 4 560 € / an Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 1 090 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Lyon sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

38500 - VOIRON-MAISON DE CARACTERE AVEC TERRASSE ET DÉPENDANCES - SECTEUR CRIEL - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 153.0 M² -TERRAIN PLAT 1475 M2. Une propriété rare mêlant cachet de l'ancien, rénovation haut de gamme et potentiel d'évolution unique à Voiron. Jérôme ARTAUD avec Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de charme située au cœur de Voiron, dans un quartier prisé et recherché de la ville et qui bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Bâtie en matériaux traditionnels au début des années 1940 et entièrement rénovée en 2022, elle offre des prestations de grande qualité, une indéniable qualité de fabrication et un fort potentiel d'aménagement concernant les annexes. Edifiée sur une parcelle plate et clôturée de 1475 m2, cette maison mitoyenne sur une face développe 153 m2 de surface habitables et profite de dépendances aménageables de plus 140 m2. Une rénovation haut de gamme alliant authenticité et confort moderne : Dès l'entrée vous serez séduits par les volumes généreux et les grandes hauteurs sous plafond qui apportent luminosité et élégance aux pièces de vie. Le rez de chaussée se compose d'une très belle cuisine ouverte contemporaine entièrement aménagée, d'un vaste salon/salle à manger baigné de lumière de près de 60 m2, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux dressings et espaces de rangement. On accède au premier niveau par un magnifique escalier en bois qui distribue sur trois chambres de 13, 18 et 18.5 m2 dont une superbe suite parentale, avec salle de bain, WC et grand dressing. Le dernier niveau accueille une quatrième chambres de 16 m2, un grand bureau lumineux de 25 m2, un WC et de nombreux espaces de rangement. Les finitions des murs, des plafonds et des sols sont remarquables et les matériaux employés pour la rénovation sont de grande qualité, gage de durabilité. Prestations techniques de premier ordre : La maison bénéficie d'équipements récents et performants, chaudière gaz de ville dernière génération, radiateur en fonte à forte inertie, menuiseries et huisseries en PVC triple vitrage sur mesure, toiture isolée en laine de bois, VMC double flux, fibre et assainissement collectif. Un sous-sol de 70 m2 complète l'aménagement intérieur avec chaufferie, buanderie, cellier et espaces de stockages. Les toitures ont été entièrement refaite en 2022, aucun travaux structurels ne sont à prévoir. Un potentiel exceptionnel grâce aux dépendances : La propriété dispose également d'environ 140 m2 de dépendances réparties sur deux entités indépendantes. Un premier local de 20 m2 pourrait être utilisé pour un local technique de piscine par exemple, la seconde annexe présente quant à elle une surface de 120 m2 en comptabilisant le RDC et le R+1. Anciennement cet ensemble abritait un lavoir, un four à pain et une remise ;ce sont aujourd'hui des espaces de jeu, de repos et de rangements, il présente un potentiel avéré. La création de studios, bureaux ou espaces de coworking, atelier, logement indépendant, activité professionnelle ou locative par exemple seraient d'éventuelles possibilités d'aménagements tout en restant en adéquation avec le Plu en vigueur. L'eau, l'électricité et les évacuations sont déjà disponibles. Le terrain pour sa part est piscinable et constructible ( voir réglementation PLU en vigueur ZONE UD, zone résidentielle à dominante pavillonnaire,). Cette maison est située dans un emplacement premium et à proximité de toutes les commodités, écoles, centre ville à 10 mn à pieds, accès autoroutiers et zones commerciales à moins de 15 mn. Une propriété singulière et exclusive sur le secteur dans cette configuration et avec ses multiples possibilités d'évolutions et de transformations. Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires et organiser une visite. 0688687032 jartaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé au cœur du 16ème arrondissement de Paris, entre l’Arc de Triomphe et la place du Trocadéro, à proximité immédiate des Champs-Élysées, des commerces de qualité et des transports, cet appartement incarne une adresse exceptionnelle. Au sein d’un bel immeuble de style éclectique, construit en 1895 et bénéficiant de parties communes élégantes, ce bien rare occupe l’intégralité du premier étage. Développant une surface de 452,64 m² loi Carrez, il se compose de dix-huit pièces aux volumes harmonieux. L’appartement se distingue par son calme absolu, ses volumes spectaculaires, sa très grande hauteur sous plafond et ses somptueuses moulures d'époque qui lui confèrent une atmosphère majestueuse et intemporelle. L'élément phare de ce bien est une rotonde de 58 m², actuellement aménagée en salle de réunion, qui constitue un élément architectural particulièrement rare. Cet espace circulaire, baigné de lumière, se prête idéalement à l’aménagement d’une salle de réception d’exception ou d’un salon d’apparat, accentuant le caractère unique du lieu. Avec sa distribution fluide, cet appartement de luxe à acheter à Paris 16ème offre une grande liberté d’aménagement, permettant de multiples configurations selon les usages envisagés. Situé dans un quartier sécurisé et international, proche des grandes institutions et ambassades, ce bien rarissime représente une opportunité unique où se conjuguent histoire, élégance architecturale et potentiel de prestige. Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : ....€ Nombre de lots : 94. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1956 et de l'article L.615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 650 € et 9 040 € par an, indexés au 1er janvier 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Equinimo, l'agence à commission fixe la plus recommandée (8 900 EUR), vous propose à la vente cet appartement en duplex de 48,25 m² (39,58 m² Carrez), situé au 3e et dernier étage à Puteaux, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Cet appartement, calme, lumineux et en bon état, se compose au 1er niveau d'un séjour et d'une cuisine ainsi que d'une suite parentale. Au 2ème niveau, une chambre avec salle d'eau et WC, le tout de 18,48 m² au sol. Le bien dispose également de rangements intégrés et de fenêtres en double vitrage. Une cave est incluse dans la vente. Les charges de 106 EUR par mois incluent notamment l'eau froide et l'entretien des parties communes. L'eau chaude et le chauffage sont individuels électriques. La taxe foncière est de 450 EUR. Pour davantage de précisions, le plan et la vidéo de présentation complète de ce bien sont disponibles sur le site d'Equinimo.

Dans un bel immeuble en pierre avec gardien, à proximité du Parc Monceau, au 3e étage par ascenseur, superbe appartement familial d'environ 180 m². Il comprend une galerie d'entrée, une pièce à vivre très lumineuse de plus de 50 m² avec un balcon filant, une cuisine séparée, une suite parentale avec salle de bain et WC; Pour la partie nuit : trois chambres, deux salles de bains et deux WC séparés. Charme de l'ancien : parquets, moulures, cheminées, 3,45m de hauteur sous plafond, très lumineux, double exposition, sans vis-à-vis. Emplacement exceptionnel, vue dégagée, exposition est/ouest. une cave complète ce bien. La commission de 4 % est comprise dans le prix (frais d'agence inclus). « Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ». Bien soumis au régime de la copropriété. Aucune procédure judiciaire en cours. RSAC : 882 411 820 Nanterre Contactez Stéphanie Boccara Parisearch au 06 60 59 25 97