ventes immobilier de luxe France (page 47)

En exclusivité chez MPI, venez découvrir cette agréable maison non mitoyenne avec sous-sol complet, située à L'Hermitage (35590), à seulement 15 minutes à l'Ouest de Rennes (35000), à 5 minutes de SAINT GILLES et PACE (35740), au coeur d'une commune dynamique de Rennes Métropole. Idéalement desservie par les bus du réseau STAR et sa gare SNCF, elle permet de rejoindre le centre de Rennes en 8 minutes seulement en train, un véritable atout au quotidien. Implantée dans un quartier calme, cette maison d'environ 105 m² offre un cadre de vie privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces, médecins et transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et convivial de 40 m², composé d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, et d'un accès direct à la véranda puis au jardin, idéal pour prolonger les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres sur parquet, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec coin douche et WC, et un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Côté prestations, la maison bénéficie d'huisseries de qualité récemment remplacées, en alu extérieur et bois intérieur, équipées de volets motorisés, apportant confort et performance. Un vaste garage en sous-sol avec porte motorisée complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. Quelques travaux de décoration permettront de personnaliser la maison à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Enfin, vous profiterez d'un agréable jardin clos, idéal pour les beaux jours, les repas en extérieur et les moments en famille. Une maison fonctionnelle, bien située et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder avec Agence MPI. Pour plus d'informations, contactez sans tarder notre agence MPI, Mon Partenaire Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur Rennes et l'Ouest de Rennes, au 02.57.67.10.70. Plus de photos sur notre site www agence mpi com. Découvrez également ce bien en visite immersive. (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À quelques minutes à vélo des rives du lac d'Annecy, au coeur du village prisé de Saint-Jorioz, découvrez ce charmant appartement T2 de 44 m2, idéalement situé dans un environnement où tout se vit à pied ou à deux roues. Baigné de lumière, il se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse de 11 m2 offrant une belle vue sur la Tournette, d'une chambre avec salle d'eau attenante et de WC séparés. Rénové récemment, ce bien séduit par son confort, sa fonctionnalité et son emplacement. Commerces, écoles, plages et pistes cyclables sont accessibles en quelques minutes, pour un quotidien placé sous le signe de la douceur de vivre. Copropriété sécurisée, faibles charges et stationnement aisé. Une cave complète cet appartement, et un garage en sous-sol est disponible en sus. Contactez-nous pour organiser une visite et profiter pleinement de la vie au bord du lac. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

EXCLUSIVITÉ // Nice - Bas Cimiez // Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, cette maison de ville de 170m² dont studio de 25m² plus un garage de 19m², en parfait état, propose un cadre de vie harmonieux mêlant confort, luminosité et tranquillité. À quelques pas du centre-ville et de la Coulée Verte récemment étendue, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, particulièrement adapté à une famille en quête de qualité de vie et de proximité avec les établissements scolaires les plus renommés. La maison s’articule autour d’une vaste pièce à vivre de près de 60 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte. Cet espace de vie généreux se prolonge sur une grande terrasse offrant une vue panoramique sur le Mont Chauve et le Mont Alban, un véritable havre de paix pour profiter du climat niçois. La suite parentale, calme et lumineuse, dispose d’un dressing, d’un coin bureau et d’un accès à une terrasse exposée plein sud. Deux autres chambres à l’étage, dont une avec balcon et vue dégagée, complètent la partie nuit. Trois salles d’eau, dont une avec baignoire, douche et toilettes, assurent un confort optimal au quotidien. La maison est également dotée de nombreux rangements intégrés, pensés pour optimiser chaque espace. Les extérieurs, soigneusement aménagés, constituent un véritable atout. Environ 200 m² de terrasses arborées offrent plusieurs espaces de détente et de convivialité en plein air. Un appentis extérieur avec arrivée et évacuation d’eau ajoute un espace de rangement fonctionnel et pratique. Un studio indépendant de 25 m², accessible par une entrée séparée et bénéficiant de sa propre terrasse, ouvre la voie à de multiples usages : logement indépendant, bureau professionnel ou location saisonnière. Un grand garage en rez-de-chaussée, avec belle hauteur sous plafond, vient parfaire les prestations de ce bien rare. Côté confort, la maison est équipée du chauffage au sol via une chaudière à condensation, de la climatisation réversible et de double vitrage. La toiture a récemment été révisée. Le quartier du Bas Cimiez est réputé pour la qualité de ses établissements scolaires, avec notamment l’école Rothschild, l’école des Arènes de Cimiez, ainsi que les établissements privés Regina Coeli et Stanislas, tous situés à proximité immédiate. Cette maison de ville, conjuguant charme, modernité et polyvalence grâce à son studio indépendant, constitue une opportunité rare sur le marché immobilier niçois. Honoraires à la charge du vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible à l'adresse suivante : https://errial.georisques.gouv.fr

Au sein de l'une des Cités les plus secrètes de Paris, superbe loft esprit maison aux volumes exceptionnels et baigné de lumière s'articulant sur trois niveaux : Le niveau principal se compose d'une magnifique pièce de vie d'environ 60 m2 avec séjour et verrière toute hauteur, d'une grande chambre ainsi que d'un espace bureau s'ouvrant en demi niveau sur une vaste cuisine entièrement meublée et équipée. En surplomb, une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, de nombreux rangements ainsi qu'un bureau ouvert sur le séjour. Le niveau inférieur se compose d'une chambre avec salle d'eau attenante, d'un toilettes indépendantes ainsi d'un débarras. Nombreux rangements sur-mesure, lumière et calme pour ce loft à l'esprit maison dans cette Cité construite au début du siècle, caractérisée par ses allées parsemées d’œuvres d’art et ses ateliers ayant abrité les plus grands génies de notre période contemporaine. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2240€ ~ 3090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Romain LEDOYEN - Agent commercial - EI - RSAC 477 913 297

Au calme absolu, à Foulbec, entre Honfleur, Beuzeville et Pont-Audemer, sur un terrain plat de 9.724 m², cette exceptionnelle chaumière avec son ancien pressoir ne demande qu’à retrouver son lustre d’antan. D’une surface habitable de 274 m²habitables, elle comprend : Au rez-de-chaussée : entrée avec son escalier menant à l’étage, cuisine avec cheminée à hauteur et porte fenêtre donnant sur l’extérieur, vaste salle à manger (63 m²) avec une cheminée monumentale suivie d’un salon (64 m²) avec un impressionnant toit cathédrale (8 m de hauteur) surplombé d’une mezzanine (29 m²), deux chambres, deux salles de bains, toilettes séparées ; Au 1er étage : trois chambres, une salle de bain, toilettes séparées. Dépendance (19m²) abritant la chaufferie et espace de rangement. Aucun vis-à-vis et aucun bruit. Magnifique potentiel pour cette propriété de caractère à rénover

Élégance Pieds dans l’Eau à la Pointe Croisette, Palm beach à Cannes. Découvrez cet appartement d’exception dans la résidence HELIOS, une adresse rare et confidentielle en première ligne sur le Boulevard Gazagnaire, à quelques pas de la mythique Croisette. Avec 175 m² habitables et plusieurs terrasses privées, il occupe un étage entier et offre des vues panoramiques sur la Méditerranée et les Îles de Lérins. Le séjour majestueux baigné de lumière assure une parfaite continuité intérieur/extérieur. La cuisine design sur-mesure ARMONY avec îlot central sculptural et électroménager haut de gamme se marie parfaitement avec trois suites calmes, dont une suite parentale face à la mer avec dressing et salle de bain. Un bureau indépendant peut également servir de quatrième chambre. Les baies vitrées toute hauteur apportent une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Les terrasses exposées sud-ouest, offrent des espaces lounge et repas avec sol en pierre naturelle et garde-corps en verre, pour profiter de vues infinies et de couchers de soleil inoubliables. La domotique complète, les volets roulants motorisés, le parquet en chêne naturel et le chauffage par pompe à chaleur garantissent un confort moderne au quotidien. L’appartement dispose également d’un accès privatif par ascenseur, d’un garage fermé et se trouve dans une résidence sécurisée. Situé à seulement 50 mètres de la plage et à proximité des meilleures adresses de Cannes, restaurants, boutiques de luxe, clubs nautiques, Palais des Festivals et Croisette sont accessibles à pied. Avec seulement 8 appartements, HELIOS offre intimité, architecture élégante et cadre digne d’un service de conciergerie, le tout garanti par une assurance décennale. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre d’exception ou un investissement de prestige, cet appartement clé en main vous attend. Les photos sont de possibilitées d'aménagment 3D

Dans un environnement résidentiel et calme, au centre de Vincennes, des commerces, du Métro Ligne 1, proche du PARC, superbe maison édifiée en 1900 développant environ 200 m² ( loi Carrez ) et 260m² de surface habitable, accueillant également un garage, ainsi qu'un studio indépendant. Cette demeure séduit notamment par son architecture élégante, ses volumes de réception de plus de 50m² et sa terrasse à la glycine centenaire Les intérieurs conservent une atmosphère chaleureuse préservée grâce au raffinement d'origine de plusieurs éléments comme sa véranda unique aux vitraux colorés de style Art Nouveau son parquet ancien, ses moulures, ses cheminées, ses belles ouvertures baignées de lumière et tous ses éléments de caractère composant un cadre de vie familial élégant et intemporel. Une distribution familiale avec de vastes pièces de réception, six chambres, un bureau, une salle de bains et deux salles d’eau, un grenier et une buanderie, un garage ainsi qu'un studio indépendant Un bien rare, et authentique, au cœur de Vincennes ! *La maison fait partie d'une copropriété ( charges minimes) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au bout d'un chemin privé bordé d'oliviers, cette propriété unique s'étend sur plus de 1,2 hectare, à quelques pas seulement du centre du Paradou. Construite en 2001, elle bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel et d'une vue dégagée sur les collines environnantes. Développant environ 350 m² habitables, la maison offre des volumes généreux, lumineux et résolument tournés vers l'extérieur. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement des terrasses et du jardin paysager, agrémenté d'une piscine chauffée. La maison principale, majoritairement de plain-pied, comprend un double séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec deux buanderies, ainsi qu'un bureau habillé de boiseries raffinées. L'espace nuit se compose d'une vaste suite de plus de 40 m² en rez-de-chaussée, comprenant une chambre, une salle d'eau, un dressing et un accès à une terrasse privative. À l'étage, deux suites supplémentaires disposent chacune de leur propre salle d'eau et de rangements. Trois dépendances attenantes complètent l'ensemble et offrent des espaces de vie indépendants, idéaux pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. La propriété dispose également d'un vaste pool-house avec cuisine d'été, d'un garage fermé, de plusieurs emplacements de stationnement ainsi que d'un carport. Ce lieu d'exception conjugue avec élégance le charme de la Provence et le confort contemporain. Il offre un cadre de vie rare, à la fois préservé, raffiné et pratique, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du Paradou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exceptionnel hôtel particulier du XVIII ème siècle, situé dans une rue calme et discrète du quartier Mazarin. D'une surface totale de 490m2 avec belle hauteur sous plafond. Prestigieuse rénovation récente dans des matériaux nobles, alliant les codes de la bourgeoisie aixoise, à un modernisme de confort actuel. On retrouve, une grande luminosité à tous les étages grâce à son exposition au sud, desservis par une très belle cage d'escalier ainsi qu'un ascenseur. Le sol emprunte un parquet tout en chêne massif à bâtons rompus. Nous découvrons à l'entrée du rez-de-chaussée avec de larges placards, une vaste cuisine toute équipée, flanquée d'un poêle à bois en son centre et dans son prolongement, un séjour orné d'une cheminée, avec un accès direct au jardin. Au premier étage, une vaste suite de maître avec sa salle de bains et son dressing. Au second, une belle chambre au sud avec des volumes généreux faisant office de bureau, et une autre au nord avec sa salle d'eau et dressing. Le dernier étage offre quant à lui une vue dégagée sur les toits de la ville, avec une grande chambre, salle d'eau et dressing. Au bassement de cet édifice, une salle de sport, une salle de cinéma, une buanderie et une cave à vin sauront vous apporter du plaisir et un bien être, au quotidien. A la sortie du salon, une belle terrasse en bois à l'ombre des arbres, ou reflète la lumière d'un mur d'ocre sur toute la bâtisse, nous rappelant que nous sommes bien dans la ville de Cézanne. A l'extrémité du jardin de 150 m2, un appartement cossu indépendant de 35 m2, comprenant un séjour avec cuisine et une chambre, complète l'ensemble ainsi qu'un grand garage avec ouverture automaique, donnant sur une rue adjacente, pouvant recevoir une grande voiture ou deux petites. Bien très rare à la vente.

Élégance et art de vivre à Poitiers Une demeure lumineuse où chaque détail célèbre la sérénité et la douceur de vivre. À quelques minutes du cœur de Poitiers, dans un environnement paisible et recherché, cette maison intièrement rénovée en 2023 par un architecte déploie ses lignes pures et son élégance naturelle sur un terrain paysager. Ici, la lumière est reine, les volumes respirent, et la nature s’invite dans chaque pièce comme une complice du quotidien. Une architecture sobre, pensée pour la fluidité : dès l’entrée, les perspectives se dessinent : un séjour ouvert sur la terrasse, une salle à manger où la lumière circule librement, et une cuisine sobre et fonctionnelle, prolongée d’un cellier. L’ensemble évoque la convivialité d’une maison faite pour recevoir et vivre pleinement, dans un équilibre parfait entre élégance et simplicité. Des espaces à vivre, lumineux et bienveillants : le rez-de-chaussée accueille deux chambres et une salle d'eau. La suite parentale s’y distingue par sa salle d’eau privative. Au niveau inférieur, la maison révèle une dimension plus intime : une chambre d’amis, une salle TV ou bureau et une salle de gym composent un univers chaleureux et polyvalent, ouvert sur la nature. Une cave et une réserve complètent cet espace, associant fonctionnalité et raffinement. Partout, la lumière adoucit les volumes, les matériaux soulignent la qualité de la rénovation (boiseries en chène massif, plans de travail en Dekton, système de gainables, vitres effet miroir...), et l’atmosphère générale inspire le calme. Un ascenseur privatif dessert les différents niveaux — un atout rare et discret, synonyme de confort et d’accessibilité pour tous. Véritable prolongement de la maison, le jardin paysager déploie sa végétation apaisante autour de terrasses en bois (85 m²) et d’une piscine sécurisée. Chaque espace a été pensé pour les moments partagés : déjeuner sur la terasse, baignade au soleil, dîner d’été à la lueur des bougies. Un carport, un local technique et une aire de stationnement discrètement intégrée viennent parfaire l’ensemble : un art de vivre à ciel ouvert. Cette demeure séduit par son architecture cohérente, la noblesse de ses finitions et la fluidité de sa distribution. Un lieu rare où l’élégance rencontre la douceur de vivre — pensé pour ceux qui recherchent plus qu’une maison : une expérience de sérénité, de lumière et d’harmonie. Pour en découvrir davantage et bénéficier d'une présentation personnalisée, contactez-nous. DPE : 80 (indice B) GES : 2 (indice A) +33686912877

Au coeur d'un environnement calme et préservé, à proximité de la zone commerciale de Boulazac, découvrez ce magnifique ancien corps de ferme rénové où le charme de la pierre se marie harmonieusement avec le confort moderne. Dès l'arrivée, le caractère des lieux opère. La maison principale offre une atmosphère chaleureuse et conviviale avec une agréable pièce de vie, une vaste véranda baignée de lumière permettant de profiter du jardin et de la campagne environnante tout au long de l'année, quatre chambres confortables, deux salles d'eau, ainsi qu'une pièce dédiée au jacuzzi, véritable espace de détente et de bien-être. Une cave complète cet ensemble. A l'extérieur, la cour intérieure et son préau créent un cadre intimiste particulièrement agréable. A l'abri des regards, cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, partager de longues soirées d'été ou simplement profiter du calme environnant. Les dépendances constituent un véritable atout. Un atelier d'environ 13 m² ainsi qu'une grange attenante de 125 m² au sol sur deux niveaux offrent de nombreuses possibilités : création d'un gîte, activité artisanale, espace de stockage, atelier d'artiste ou projet familial selon vos envies. Côté prestations, les panneaux solaires assurent une grande partie des besoins en électricité de la maison et génèrent un revenu complémentaire de plus de 2 000 euros par an grâce au contrat de revente. Située dans un village apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie, cette propriété séduira les amoureux de la campagne souhaitant profiter du calme sans renoncer à la proximité des commerces et des services. Un bien rare offrant charme, caractère, rentabilité énergétique et fort potentiel d'évolution. Une visite s'impose pour en apprécier toute la richesse.

Dans une résidence de standing avec piscine (2010), découvrez ce superbe appartement baigné de lumière, exposé sud-ouest, avec une grande terrasse. ✔ À pied de la plage, des restaurants et des commerces ✔ Environnement calme et recherché ✔ État impeccable – salle de bains, WC, chauffe-eau et peintures rénovés en 2024 ✔ Cuisine équipée Miele ✔ Grande cave ✔ Grand garage double fermé, très facile d'accès Un appartement où il fait bon vivre, prêt à vous accueillir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien réunit tous les atouts pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d'Azur

Située au coeur d'un environnement agréable à Montfavet, cette magnifique propriété entièrement rénovée avec goût développe environ 248 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 293 m² avec piscine. La maison offre un espace de vie confortable, 4 belles chambres avec bureau et salle de bains. Les volumes généreux et la qualité des prestations en font une habitation idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Un appartement T2 indépendant constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités : revenus locatifs complémentaires, accueil de la famille ou activité professionnelle indépendante. A l'extérieur, le jardin paysagé de 1 293 m² invite à la détente avec sa piscine et ses nombreux espaces de convivialité. Côté équipements, la propriété bénéficie de prestations de qualité : Chaudière à granulés haute performance Climatisation réversible Forage Rénovation complète réalisée avec soin Une propriété rare sur le secteur, alliant confort moderne, charme et potentiel de rentabilité. A découvrir sans tarder. Guillaume AVIOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848949442 - Nîmes.

Au cœur d’un environnement recherché du 8ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés et des transports, cet appartement s’inscrit dans une adresse discrète et prisée. Au deuxième étage par ascenseur d’un élégant immeuble de caractère, ce bien de 181,25 m² loi Carrez séduit par ses volumes spectaculaires, sublimés par 3,30 m de hauteur sous plafond. Entièrement repensé et décoré par une architecte de renom, il offre une signature esthétique forte, mêlant avec subtilité sophistication contemporaine et éléments classiques. La distribution fluide et raffinée s’ouvre sur une triple réception aux proportions remarquables, prolongée par une cuisine ouverte parfaitement intégrée, pensée comme un véritable lieu de vie et de réception. L’espace nuit se compose de trois suites, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bains, dont une master bedroom exceptionnelle agrémentée d’un dressing. Deux toilettes indépendantes, une buanderie et une cave viennent compléter cet ensemble au plan parfaitement optimisé. EXCLUSIVITÉ

Maison d'exception en première ligne du golf – Cadre privilégié et prestations haut de gamme Située en première ligne du golf, sur une magnifique parcelle d'environ 1 300 m², cette superbe maison individuelle, construite en 2019 par Piraino Prestige, séduit par la qualité de sa réalisation, ses volumes généreux et son environnement exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon-séjour spacieux et d'une cuisine ouverte entièrement intégrée, offrant une vue imprenable sur le jardin et le golf. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une élégante suite parentale, ainsi qu'une seconde ou un bureau idéal pour le télétravail ou une profession libérale. À l'étage, vous bénéficierez de trois chambres supplémentaires, dont une superbe suite avec salle de bains privative, dressing et balcon avec vue dégagée sur le golf. Avec ses 5 chambres, cette propriété répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête d'espace et de confort. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre privilégié : une grande terrasse exposée idéalement, équipée d'un store banne, prolonge les espaces de vie et accueille un jacuzzi pour des moments de détente en toute intimité. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage double ainsi que d'un vaste espace de parking permettant de recevoir plusieurs véhicules. Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant de prestations soignées, cette propriété rare allie élégance, confort moderne et emplacement d'exception face au golf. Une opportunité unique à découvrir sans tarder.

Paris 15ème, au pied de la station de métro Javel et du RER C, à proximité du pont Mirabeau et du ministère des Affaires étrangères, ainsi qu'à deux pas du village Saint-Charles, l’Agence VANEAU vous propose en exclusivité un appartement traversant situé au 6ème étage avec ascenseur, comprenant : une entrée, un salon et une salle à manger avec balcon, une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le salon), une chambre côté cour au calme, une salle de bains, des WC séparés et de nombreux rangements. Travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol de l'immeuble. Gardien et local à vélos.

Charmante maison évolutive avec fort potentiel ! À découvrir sans tarder : agréable maison de plain-pied d’environ 68 m², idéalement située à proximité des écoles, commerces et accès autoroute, alliant confort et potentiel d’agrandissement. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse d’environ 35 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de 2 chambres, dont une avec placard intégré, d’une salle de bain équipée d’une baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes, ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : atelier, buanderie, stockage ou futur espace aménagé selon vos envies. Côté confort : -Menuiseries PVC double vitrage -Pompe à chaleur -Plancher béton -Porte de garage motorisée -Portail automatique -Stationnement privatif dans la cour Foncier 1120€/An -Son véritable atout ? Des combles d’environ 50 m² déjà équipés de fenêtres et entièrement aménageables : imaginez une suite parentale, deux chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux… Laissez libre cours à vos projets ! Belle parcelle d’environ 755 m², entièrement close et arborée, offrant un cadre agréable et verdoyant, avec abri de jardin pour le rangement du matériel ou des équipements extérieurs. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et pleine de potentiel, idéale pour un premier achat ou pour une famille souhaitant évoluer dans le temps. Envie de découvrir tout son potentiel ? Une visite s’impose, appelez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Gosse agent basé à LE GRAND QUEVILLY - 06 25 72 22 02 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27174 Sextant France - Delphine Gosse agent basé à LE GRAND QUEVILLY - 06 25 72 22 02 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27174

Au deuxième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble de 1864, cet appartement traversant de 129 m² Carrez, seul à l'étage, séduit par ses beaux volumes, sa triple exposition et le charme préservé de l'ancien. Bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,05 m, il offre un plan en étoile comprenant une entrée, deux pièces de réception de 26 m² et 20 m², trois chambres de belles dimensions ainsi que d'une cuisine dînatoire avec accès indépendant. Parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées et nombreux rangements intégrés soulignent le caractère de cet appartement familial, à la fois lumineux, calme et confortable, à quelques pas de la rue des Martyrs. Une cave voûtée d'environ 10 m² ainsi qu'un local vélos et poussettes complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,540 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2480€ ~ 3390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Clément DEPREEUW - Agent commercial - EI - RSAC 978 105 112

EXCLUSIVITÉ – MAISON CONTEMPORAINE BOIS AVEC PISCINE & PANORAMA NATURE - LA ROQUE-D'ANTHÉRON - Située à La Roque-d'Anthéron, au cœur d'un environnement naturel privilégié, aux portes du Luberon et à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, cette superbe maison contemporaine en bois de 2023 développe environ 150 m² habitables sur deux niveaux et offre un cadre de vie rare, entre modernité, élégance et douceur provençale. Nichée au calme absolu, dans un écrin de verdure avec une vue panoramique exceptionnelle sur la nature, cette propriété séduit immédiatement par son architecture chaleureuse à l'esprit “cabane chic”, parfaitement intégrée à son environnement paysager. Dès l'entrée, la maison dévoile de magnifiques volumes baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin et la végétation alentour. La pièce de vie principale d'environ 60 m² accueille un salon chaleureux avec poêle à granulés ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, dans une atmosphère contemporaine et élégante. Les prestations et matériaux ont été soigneusement sélectionnés : zelliges, bois naturel, finitions soignées, décoration actuelle et ambiance raffinée créent une atmosphère unique et particulièrement recherchée. La maison propose : 4 belles chambres 1 salle de bain 2 salles d'eau sanitaires séparés une buanderie fonctionnelle un espace bureau idéal pour le télétravail À l'extérieur, le bien bénéficie d'un véritable art de vivre provençal avec : une magnifique terrasse en bois de 50 m² un jardin méditerranéen paysagé parfaitement soigné un système d'arrosage automatique une piscine privée un environnement arboré et sans nuisance Construction récente de grande qualité avec : vide sanitaire en béton banché double isolation en laine de bois excellente performance thermique aucune rénovation à prévoir Le stationnement est facile à proximité immédiate. Ce bien rare offre également un fort potentiel locatif saisonnier grâce à son positionnement premium, son atmosphère “slow life”, sa capacité familiale et son expérience client idéale pour une exploitation type Airbnb haut de gamme. Un bien coup de cœur, parfaitement intégré dans son environnement, alliant confort moderne, esthétique soignée et connexion à la nature environnante. À découvrir sans tarder. Contactez moi au 06.13.61.92.82 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Marion Génadinos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Génadinos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Domaine de charme en pierre avec pigeonnier - Potentiel touristique d'exception Nichée au cur d'une campagne préservée, cette élégante propriété en pierre datant des années 1800 incarne l'authenticité et l'art de vivre en Dordogne. La maison principale, d'environ 200 m² habitables, séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose de 8 pièces dont 4 chambres, offrant un confort idéal pour une demeure familiale ou une activité d'accueil raffinée. Le domaine s'étend sur près de 2,8 hectares de terrain, dans un cadre naturel paisible et sans vis-à-vis. Le terrain, piscinable, permet d'imaginer un espace extérieur haut de gamme, parfaitement adapté à une clientèle touristique exigeante. Élément rare et emblématique : un pigeonnier tour, véritable signature architecturale, offrant la possibilité de créer un hébergement insolite de charme, à forte valeur ajoutée. Une propriété idéale pour : un projet de gîtes de caractère une activité de chambres d'hôtes une résidence secondaire de prestige un projet de vie mêlant patrimoine et rentabilité Un lieu authentique, inspirant et plein de promesses, dans une région à forte attractivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Rue Richer, Au troisième étage dans un immeuble de bon standing avec ascenseur, Charmant appartement au calme et lumineux trois pièces de 86 m² Carrez. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'une suite parentale, d'une chambre donnant sur une terrasse de 5 m², d'une salle d'eau avec toilettes et une cave complète ce bien. Refait à neuf avec des matériaux de qualités : parquets massifs, doubles vitrages, cuisine neuve. A proximité de toutes les commodités de la Rue Richer. Charges mensuelles 155 euros. Horaires charges vendeurs. Bien en copropriété de lots.

Rue Ramey, près de la rue Muller, 18e Avenue vous propose ce deux pièces clés en main d'une surface de 31m², situé au premier étage d'une petite copropriété bien tenue. Lumineux et ensoleillé, ce bien offre un plan parfaitement agencé, comprenant : une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte et équipée, une chambre sur cour avec dressing, une salle d'eau avec coin buanderie, un toilette séparé. DPE D. Charges de copropriété 136 euros/mois A saisir Contact 0679394991 Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 1639 euros.

Au cœur du très prisé village d'Auteuil, au sein d'un élégant immeuble ancien avec ascenseur, l'Agence Saint Ferdinand, vous présente ce magnifique duplex familial de 180 m² au sol( 167 m² Carrez) qui occupe les 2 derniers étages. Lumineux et chaleureux, il séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son agencement parfaitement pensé. La triple réception, ouverte sur une balcon filant, offre un espace de vie raffiné et convivial, prolongé par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois véritables suites, chacune disposant de sa salle de bains et de son dressing. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans un environnement calme sur cour. Une grande cave et un local vélo viennent compléter ce bien rare, véritable havre de paix dans l'un des quartier les plus recherches de l'Ouest parisien. DPE : D Nombre de lots : 21 Soumis au statut de la copropriété. Charge : 1400€/trim. Pas de procédure en cours. Estimation des couts annuels d'énergie : entre 3064€ et 4146€.Honoraires charge acquéreurs inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Neuilly sur Seine au cœur du quartier Saint James/Delabordère, le groupe Saint Ferdinand vous présente. Dans un environnement résidentiel particulièrement prisé, à proximité immédiate du Bois de Boulogne, cet appartement en rez-de-jardin offre une surface de 194 m² prolongée par un jardin paysager d’environ 752 m², orienté plein sud. L’ensemble se distingue par une organisation intérieure pensée pour offrir confort et indépendance des espaces, avec une vraie continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Les pièces principales se composent autour d’un grand espace de vie ouvert sur le jardin, complété par une salle à manger et une cuisine dinatoire. La partie nuit permet différentes configurations et comprend trois à quatre chambres donnant également sur l'extérieur, chacune avec salle de bains, selon les besoins d’aménagement. Le jardin, véritable atout du bien, constitue un espace rare par sa taille et son intimité, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et verdoyant. Deux caves ainsi que deux places de Parking complètent ce bien.

À quelques minutes à pied du Cours Mirabeau et de la rue d’Italie, découvrez ce remarquable appartement d’environ 140 m² habitables, situé au dernier étage d’une résidence neuve de grand standing. Véritable maison sur les toits, il bénéficie d’une vaste terrasse aménagée offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Aix-en-Provence et la montagne Sainte-Victoire. Baigné de lumière grâce à son exposition privilégiée et à ses généreuses ouvertures, l’appartement séduit par ses volumes et son agencement parfaitement pensé. Il se compose d’un vaste séjour prolongé par la terrasse, d’une cuisine américaine entièrement équipée avec cellier-buanderie attenant, de trois chambres dont une élégante suite parentale avec dressing, d’un bureau ainsi que de deux salles d’eau contemporaines. Deux garages complètent ce bien rare, aux prestations haut de gamme, idéalement situé au cœur d’un environnement recherché.