ventes immobilier de luxe France (page 48)

35700 RENNES - QUARTIER JEANNE D'ARC - 9 PIECES - 230 m² - MAISON D'EXCEPTION A L'ARCHITECTURE REMARQUABLE AVEC JARDIN SANS VIS A VIS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON D'EXCEPTION, située en plein cœur d'un quartier très prisé de Rennes. À Rennes, dans un secteur recherché alliant discrétion et qualité de vie, découvrez cette élégante maison de caractère des années 40, au charme préservé et à l'atmosphère singulière. Derrière sa façade pleine de cachet, cette propriété atypique séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable, favorisée par de multiples orientations. Les espaces de vie offrent une circulation fluide et une ambiance chaleureuse, idéale pour une vie de famille comme pour des réceptions. Le jardin, véritable écrin de verdure, est entièrement protégé des regards et invite à la détente dans un environnement calme et privilégié. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le bien dispose également d'un fort potentiel avec la possibilité de créer un espace de vie indépendant, parfait pour un projet locatif ou une activité libérale. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, dont le métro, cette adresse conjugue parfaitement praticité et sérénité. Un bien rare, à l'élégance intemporelle, destiné à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison à vendre à Bersée, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien d'exception, d'une superficie de 237 m², se situe au cœur d'un écrin de verdure de près de 2 000 m². Avec des lignes architecturales épurées et des volumes généreux, cette villa laisse entrer la lumière grâce à sa toiture en verrière et à ses larges ouvertures, abolissant les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace de vie, à la fois sobre et élégant, propose des chambres intimistes et des pièces d'eau, créant ainsi une ambiance apaisante. La maison a été pensée pour favoriser la fluidité des déplacements, avec deux escaliers distincts menant à l'étage. La qualité de construction est mise en avant avec des équipements tels qu'un chauffage au sol performant, du double vitrage et un conduit de cheminée. À l'extérieur, le jardin paysager offre un espace de tranquillité, agrémenté d'une vaste terrasse et d'un garage trois voitures. Cette propriété, située dans un cadre calme et préservé, dispose également d'une pompe à chaleur récente pour une efficacité énergétique remarquable. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à Bersée, une réalisation architecturale rare qui saura charmer les amateurs de biens singuliers. Venez visiter ce bien unique et laissez-vous séduire.

Situé au sixième étage avec ascenseur d'un bel immeuble de standing, cet appartement de 24,95 m² Carrez bénéficie d'un emplacement idéal dans le 16ème arrondissement de Paris, en Île-de-France, à proximité immédiate des commerces. Baigné de lumière, cet appartement parfaitement optimisé se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon exposé nord-ouest, d'une chambre avec petit balcon apportant un espace nuit distinct et confortable, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Ce bien, vendu occupé, représente une belle opportunité d'investissement dans le cadre d'une vente appartement à acheter Paris 16ème. Une cave complète ce bien.

Située au cœur du quartier Bac à Asnières-sur-Seine dans le département des Hauts-de-Seine, cette Maison d'exception datant de 1880 offre une superficie de 211 m² au sol, complétée par un sous-sol de 78 m², le tout sur un terrain de 311 m². L'emplacement privilégié dans une rue résidentielle très recherchée permet de profiter d'une vue dégagée sur les jardins environnants. Cette maison ancienne se caractérise par une entrée accueillante, une double réception lumineuse donnant sur le jardin avant, ainsi qu'un salon/bibliothèque agrémenté d'une véranda rétro s'ouvrant sur le jardin. La cuisine, ouverte sur la salle à manger et le jardin à l'arrière, est fonctionnelle. Au premier étage, vous découvrirez un spacieux palier menant à deux grandes chambres, avec un couloir reliant deux autres chambres. Une salle de bains équipée d'une douche et un cabinet de toilette complètent cet étage. Le deuxième étage abrite une grande chambre mansardée, deux petites chambres, ainsi qu'un grenier et des espaces de rangement sous pente aménagés. Le sous-sol total offre trois grandes caves et une cave à vin. À l'avant, un jardin ensoleillé apporte un charme supplémentaire, tandis qu'à l'arrière se trouvent une terrasse arborée, un espace de stationnement et un garage. Cette maison familiale conserve tout le charme de son époque avec ses finitions d'origine : parquets, moulures, cheminées, vitraux et belle hauteur sous plafond. Vous bénéficierez également de la proximité immédiate des écoles réputées, des commerces et des gares. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Asnières-sur-Seine.

En plein coeur d'un secteur ultra prisé du Beausset en position dominante, PRESTIGE SIGNATURE vous propose cette sublime villa provençale de plain-pied avec son magnifique jardin, sa piscine et sa vue à couper le souffle. Cette villa de 126m2 ne manquera pas de vous charmer de par ses prestations de qualité et le calme de son environnement. En effet, dès l'entrée vous succomberez à cette splendide pièce de vie avec grande hauteur sous plafond avec son toit cathédrale ainsi que de sa cheminée centrale, une pièce baignée de soleil avec sa cuisine entièrement équipée fonctionnelle. Une grande suite parentale avec baignoire d'angle viendra compléter ce bien d'exception ainsi que deux chambres avec placards, une salle d'eau et deux WC séparés. Un garage de 44 m2 pouvant être aménagé est attenant à la cuisine. En extérieur vous serez comblés par l'agréable terrasse plein sud donnant sur le jardin arboré avec goût de plus de 4000m2 avec piscine au sel et son Pool House, terrain de pétanque, barbecue en pierres et ce sans aucun vis-à-vis au calme avec une vue panoramique. À VISITER SANS TARDER AVEC VOTRE CONSEILLER !!!

Au cœur de Bordeaux Caudéran, véritable signature de l’art de vivre bordelais, ce quartier d’exception séduit par son élégance intemporelle et son cadre de vie privilégié. Particulièrement prisé des familles, il bénéficie d’une offre scolaire de grande qualité, incluant plusieurs établissements privés réputés. D’une architecture contemporaine, cette villa s’inscrit parfaitement dans cet environnement, déployant de généreux volumes baignés de lumière. Vous aimerez sa pièce de vie spacieuse ouverte sur l’extérieur, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Les chambres, confortables et bien agencées, garantissent calme et intimité. Construite avec des matériaux de qualité et respectant les dernières normes énergétiques, cette maison assure une excellente performance thermique et des économies d’énergie au quotidien, sur un terrain arboré et aménagé de 1 200 m² avec piscine et garage de 63 m². Ce bien est une Maison de luxe à acheter à Bordeaux, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, à proximité immédiate de toutes les commodités.

À vendre : Appartement de luxe à Cannes, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce spacieux appartement d'environ 125 m2, situé en dernier étage avec ascenseur, offre une terrasse au calme et une vue mer panoramique sur les îles de Lérins et l'Esterel. Il se trouve dans une résidence sécurisée de haut standing avec gardien. Le bien comprend un séjour lumineux avec une cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse exposée sud face à la mer, trois chambres et deux salles de bains avec douche. Deux garages et deux caves en sous-sol sont également inclus. L'ascenseur est privatisé pour le dernier étage, desservant uniquement cet appartement. La résidence dispose d'un parc, d'une piscine, de courts de tennis, ainsi que d'un système de vidéo surveillance. Ce bien est soumis à la copropriété avec un total de 230 lots. Pas de procédures en cours et le montant annuel des charges s'élève à 2088€. Classe énergie : C (134 kW), Classe climat : A (5kg); montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1268€ et 1716€ (année de référence 2021). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

THE BENS TEAM® by KW vous invite à découvrir cette propriété pleine de caractère, située à Beauvoisin dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Offrant un subtil équilibre entre authenticité et confort moderne, cette maison séduisante s'étend sur 225,64 m² habitables. Cette maison de maître du XIXe siècle se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité et ses prestations soignées. Le rez-de-chaussée abrite des espaces de réception généreux, ainsi qu’une suite supplémentaire, idéale pour accueillir des invités ou pour un mode de vie de plain-pied. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace. L'espace de vie donne sur un patio intime, où une fontaine et un four à pain créent une ambiance conviviale à l'abri des regards. À l'étage, vous trouverez trois suites avec salle d’eau et toilettes, offrant confort et indépendance, ce qui en fait une opportunité idéale pour ceux en quête d'une maison familiale ou d'une activité de maison d'hôtes. Les prestations incluent la climatisation réversible, le double vitrage, un garage, une cave et divers espaces de stockage. Située dans un cadre calme au cœur du village, cette maison est à proximité immédiate des commerces et écoles, à seulement 15 minutes de Nîmes et 30 minutes des plages. Une maison de prestige à acheter à Beauvoisin, empreinte d’élégance, destinée à ceux qui recherchent authenticité et qualité de vie. Visites privées sur rendez-vous – dossier complet sur demande. THE BENS TEAM® by KW Contact : Élodie Baude +33 6 43 15 69 22 elodie@thebensteam.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2471.00 et 3345.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW ACCESS : Roger-M BENHAMOU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé dans un bel immeuble sécurisé, à deux pas de la Place des États-Unis, des Champs Elysées et du Trocadéro, l'agence Saint Ferdinand vous propose cet appartement à vendre dans le 16ème arrondissement de Paris. Ce spacieux duplex traversant d'une surface de 214,53 m² (loi Carrez) est accessible par ascenseur et se compose au premier niveau : d'une entrée, d'un vaste double séjour avec salle à manger offrant une vue dégagée, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que d'un toilette invités. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau, ainsi que de rangements. Le plan de cet appartement de luxe à acheter à Paris 16ème permet une division éventuelle en deux appartements distincts grâce à leurs entrées indépendantes. Ce bien bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, sans vis-à-vis. Autres atouts : digicode, gardien, calme, à proximité immédiate des écoles réputées. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus du prix. 1 cave. DPE : E. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 5040€ et 6870€. Soumis au statut de la copropriété. Charges 890€/mois. Pas de procédure en cours. Copropriété de 29 lots. Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ - L’Agence des Enfants Rouges vous propose cet atelier/loft habitation d'une surface de 65,12 m², situé au cœur de l’un des quartiers les plus prisés du 11ème arrondissement, La Folie-Méricourt, rue des Trois-Bornes. Ce bien se distingue par ses volumes et sa très belle hauteur sous plafond, offrant une sensation d’espace immédiate. Véritable page blanche pour les architectes et les esprits créatifs, le local bénéficie d’une structure sans aucun mur porteur, garantissant une liberté totale d’aménagement pour transformer ce volume selon vos envies. Que vous projetiez d’y installer des bureaux de prestige, un atelier d’artiste ou un loft d’habitation, tout est possible. Découvrez cette opportunité unique d'achat d'un appartement à acheter à Paris 11ème, département Paris, région Île-de-France. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Achat Grimaud Villa Contemporaine avec Vue Mer Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose à la vente une luxueuse villa contemporaine neuve d’environ 310 m², vendue entièrement meublée et offrant une vue mer exceptionnelle sur le golfe de Saint-Tropez. Édifiée sur un terrain d’environ 3 474 m², la propriété bénéficie d’une piscine, d’un pool house et d’un environnement privilégié. Située au sein du domaine recherché et sécurisé de Beauvallon, cette villa se compose de : -Une spacieuse pièce de vie ouvrant sur une terrasse de plus de 200 m² face à la mer -Une cuisine entièrement équipée et son cellier -Cinq suites, chacune avec salle de bain ou salle d’eau -Un bureau -Une buanderie -Un double garage d’environ 50 m² -Une dépendance de gardien -Un terrain de boules Pour toute information complémentaire, contactez le Cabinet Vieugué Immobilier : +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr

Nichée sur les hauteurs d'un site naturel préservé, face à l'horizon azuré des îles de Porquerolles, du tombolo de la baie de Hyères, cette somptueuse villa de 300M2 évoque le charme envoutant de Cadaqués. Une architecture immaculée, des lignes épurées et une lumière omniprésente confèrent à cette demeure une atmosphère unique ou luxe et sérénité s'harmonisent parfaitement. Entourée de végétation typiquement méditerranéenne, sans aucun vis à vis, la villa est un véritable havre de paix. Chaque espace a été pensé pour sublimer la vue sur la Grande Bleue. Un art de vivre unique : - un double salon lumineux ouvert sur une grande terrasse orientée sud où la mer s'invite à chaque instant. - 5 chambres lumineuses, dont 4 avec une terrasse privative, une suite parentale (dressing, salle d'eau salle de bain) toutes bénéficiant de la vue mer. - Une belle cuisine dinatoire et son arrière-cuisine face à la mer. - Des espaces confidentiels, bibliothèque, salon bureau. - Une décoration raffinée et élégante pour cette villa, idéale pour accueillir famille et amis en toute quiétude. - Une piscine à débordement magique, point d'orgue de la Propriété. Celle-ci semble fusionner avec la Grande Bleue, offrant une expérience visuelle et sensorielle exceptionnelle. Une superbe propriété, une vue à couper le souffle, où il sera possible de partager de magnifiques moments de plénitude, de partage, de convivialité dans un cadre idyllique. Une annexe jouxte la propriété (atelier garage) Cette annonce vous est proposée par Tourniaire Béatrice - - NoRSAC: 898735535, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon

Situé dans le 15ème arrondissement de Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France, cet Appartement à vendre est un duplex au dernier étage d'un immeuble des années 70 bien entretenu. Il dispose d'une terrasse, de balcons et d'une vue dégagée. Au cinquième étage, l'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux et une cuisine partiellement ouverte, avec accès direct à une terrasse de 30m² orientée sud-est et à l'abri des regards. Le séjour inclut également un balcon. Au sixième étage, accessible par un escalier intérieur, vous trouverez un pallier menant à une salle de douche, des toilettes séparées et deux chambres, toutes deux dotées d'un large balcon et de la climatisation. L'appartement est en parfait état, bénéficiant d'une rénovation récente (2017) et d'un emplacement calme et ensoleillé. De plus, il offre de nombreux rangements, deux caves et un emplacement de parking disponible en option (35 000 €). N'hésitez pas à envisager l'achat d'un Appartement de luxe au cœur de Paris 15ème.

Découvrez cette charmante maison à vendre à CAMORS, Morbihan, Bretagne. Cette propriété de 5 pièces offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée sur véranda, avec au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour-salon, une chambre et une salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, des toilettes et une salle de bain. Le tout est complété par un sous-sol complet et une dépendance, idéale pour vos projets et loisirs.

Llinares Immobilier vous invite à découvrir GREEN HARMONY, une superbe maison T7 de 300 m² située à Auriol, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété est idéalement placée au cœur du Parc Naturel Régional de la Sainte-Baume, à proximité des commodités et à seulement vingt minutes d'Aix-en-Provence et Marseille. Élevée sur un terrain arboré de 12 600 m², elle offre un calme absolu et une vue imprenable sur les collines avec un accès direct aux chemins de randonnée. La maison principale se distingue par ses façades en pierre, ses volumes généreux et ses belles prestations. Le grand hall d'entrée mène aux espaces de vie, comprenant un salon avec cheminée, un autre salon avec bar et billard, ainsi qu'une salle à manger s'ouvrant sur la piscine. La cuisine séparée est spacieuse et entièrement équipée avec des appareils de cuisine de qualité. Le côté nuit inclut une grande suite familiale au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux suites additionnelles, un bureau et un dressing. Un studio indépendant, bien aménagé et décoré, est parfait pour recevoir des invités, pour un projet locatif ou des chambres d'hôtes. À l'extérieur, le cadre est enchanteur, alliant parc paysager, restanques en pierre, collines environnantes et coin piscine avec pool house et cuisine d'été. Complètent ce bien unique un local technique, une cave à vin, un grand garage, un carport et plusieurs places de stationnement. Ce bien rare combine quiétude et art de vivre, et mérite d'être découvert rapidement!

Vente Appartement Contemporain Golf de Beauvallon, Grimaud Résidence calme Prestations haut de gamme Grand garage Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose à la vente cet appartement contemporain idéalement situé dans le prestigieux quartier de Beauvallon, à proximité immédiate du Golf International de Beauvallon, des plages et au cœur d’un environnement calme et résidentiel. Ce bien rare aux prestations soignées offre un cadre de vie élégant et confortable. L’appartement se compose de : -Hall d’entrée avec nombreux rangements, -Pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse d’angle, -Cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, -Deux chambres, -Deux salles de douche, -WC séparés. -Un grand garage complète ce bien. Possibilité d’acquérir un second garage. -Copropriété: Soumis aux statuts de copropriété : 31 lots, Charges courantes annuelles : environ 1 783 €, Aucune procédure en cours. - Les atouts: Secteur très recherché de Beauvallon, -Prestations contemporaines et matériaux de qualité, -Proximité immédiate des plages, du golf et de Sainte-Maxime, -Terrasse d’angle offrant un bel espace extérieur, -Grand garage + option pour un second garage, Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contact: Cabinet Vieugué Immobilier – Immobilier de prestige dans le Golfe de Saint-Tropez +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com

Dans le nord-est de la Bretagne, DINARD est l'un des joyaux de la Côte d’Émeraude. L'aristocratique station attire de nombreux visiteurs grâce à son patrimoine architectural, son histoire et son environnement naturel. Le Parc de La Ronceray est localisé dans un quartier résidentiel de la station balnéaire. Les alentours sont paisibles, jalonnés d'élégantes maisons de villégiature. Les écoles, commerces et services sont à proximité, à moins de 15 min à pied, tout comme la véritable institution locale qu'est le grand marché dinardais. La gare TGV de SAINT MALO est à moins de 15 min en voiture, et permet de rallier Paris en moins de 2h30. Son port dessert les îles anglo-normandes de Jersey et Guernesey ainsi que l'Angleterre par le ferry. L'appartement dissimule un intérieur spacieux et fonctionnel, rythmé par de larges baies ouvertes sur de magnifiques échappées, avec Dinard, l'horizon mer au large, Saint Malo tel un vaisseau et Saint Servan et sa célèbre Tour Solidor. La vue depuis la pièce de vie et les chambres est une véritable échappée magique. L'ensemble est à rafraîchir, mais peut d'ores et déjà assurer de bons moments à des personnes désireuses d'espace et de vie au grand air. À l'Ouest, une pelouse en pente douce, bordée par des parterres de fleurs et bosquets d'arbustes fait face à la mer et à DINARD. Un portillon dans l'enceinte de la résidence, au fond du parc, permet d'accéder à un chemin qui mène à la plage voisine. Option acquisition d'un studio de 26 m2 et sa terrasse face à l'entrée de l'appartement au prix de 162 750 € pour recevoir indépendamment famille ou amis

Située dans le très recherché quartier des Trois Parts à Bondoufle, au calme absolu et à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (écoles, collège, lycée, commerces, cabinet médical...), venez découvrir cette agréable maison récente construite fin 2017, mitoyenne d'un seul côté. Dès l'entrée, vous serez séduit par des espaces fonctionnels avec placards intégrés. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux séjour traversant baigné de lumière, comprenant un espace salon convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. Vous profiterez également d'un accès direct à un jardin avec terrasse exposé Ouest, idéal pour vos moments de détente en fin de journée. Ce niveau dispose aussi d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier pratique et d'un garage non attenant (avec possibilité de créer un accès direct depuis la maison). À l'étage, un dégagement dessert une seconde salle de bain avec WC ainsi que trois belles chambres, dont une avec accès à une seconde terrasse privative. Les + : - Maison récente (2017)- Quartier calme et familial- Proximité immédiate des commodités à pied- Double espace extérieur (jardin + terrasse à l'étage)- Luminosité et agencement optimisé Taxe foncière : 1 313 EUR Une maison idéale pour une vie de famille confortable dans un environnement privilégié. Demande de visite sans financement validé par une banque ou un organisme, S'ABSTENIR ! Cette annonce vous est proposée par SHOTSHA Kevin - EI - NoRSAC: 891 550 915, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Evry Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 10 minutes à pied de la gare (lignes L & U), du parc de Saint-Cloud et à proximité immédiate des écoles, maison non mitoyenne de 180 m², édifiée sur un terrain de 260 m², offrant un cadre de vie paisible. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui mène à un séjour avec cheminée, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur une terrasse surplombant un jardin avec une vue dégagée sur le parc de Saint-Cloud. Toilettes pour les invités. À l'étage, vous trouverez deux confortables chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle de douche dotée d'un sauna et de toilettes. Deux chambres supplémentaires se situent au dernier niveau. Le rez-de-jardin, accessible depuis l'intérieur de la maison ou par une entrée indépendante, comprend un vaste espace de vie lumineux, une chambre, une salle de douche avec toilettes, une cave à vin et une grande cave. Un abri de jardin complète cet ensemble, ainsi qu'un stationnement facile dans la rue. Exclusivité Emma ROCA PIVA - EI - Agent commercial - N°RSAC : 951924646 - NANTERRE 1,275,362.32 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix de l'année 2021 : 9740€ ~ 13190€ - Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emma ROCA PIVA - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 951 924 646

BORDEAUX CAUDÉRAN – PRIMROSE Dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, au cœur d’un environnement résidentiel calme, classé et verdoyant, à proximité immédiate des établissements de renom (Sainte-Clotilde, Saint-Joseph de Tivoli, Sainte-Marie Grand Lebrun), cette superbe demeure bourgeoise du début du XXe siècle incarne l’élégance architecturale de la Belle Époque, enrichie de détails néogothiques et pittoresques. Édifiée sur une parcelle de 600 m² arborée et piscinable, la maison développe environ 320 m² habitables. Elle se distingue par sa façade aux lignes raffinées, ses ouvertures cintrées, ses éléments décoratifs en briques et pierre, ainsi que sa tourelle emblématique. Un charmant jardin d’accueil mène à l’entrée principale. Le rez-de-chaussée offre une superbe double réception d’environ 80 m² avec cheminées, une cuisine indépendante, une véranda baignée de lumière, une chambre, une salle de bains et des toilettes invités. Aux étages, cinq chambres se répartissent sur deux niveaux : deux avec salles de bains et toilettes au premier, trois autres avec salle de bains au second. Le sous-sol abrite une cuisine d’appoint pleine de caractère, ainsi que deux chambres, une salle d'eau, un atelier et une buanderie/chaufferie. Deux accès indépendants desservent la maison, et il est possible de stationner 2 à 3 véhicules sur la propriété. Atouts supplémentaires : Jardin piscinable Travaux récents : isolation, toiture, chaudière gaz, triple vitrage Emplacement de choix au sein d’un secteur protégé Ligne directe : 06.89.71.56.77

Vente Villa de Luxe Grimaud Proche Beauvallon Au cœur du très recherché domaine de Beauvallon, entre Grimaud et Sainte-Maxime, cette villa provençale de prestige d’environ 300 m², offre un cadre de vie élégant et raffiné. Édifiée sur un terrain plat et paysagé d’environ 3 500 m², la propriété bénéficie d’une superbe piscine traditionnelle 10 × 5 m et de larges espaces extérieurs parfaitement exposés. La maison se compose d’une entrée chaleureuse, d’un toilette invité, d’une salle à manger lumineuse, d’une cuisine équipée accompagnée de son arrière-cuisine, ainsi que d’un vaste salon-séjour doté d’une cheminée et de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse couverte et sa cuisine d’été. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres en suite, chacune avec leur salle de bains privative. À l’étage, vous découvrirez une superbe suite de maître d’environ 50 m², comprenant un dressing sur mesure, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu’un solarium privatif offrant une vue dégagée sur le jardin. Un studio indépendant complète cette propriété, idéal pour recevoir en toute intimité. Cette villa de luxe bénéficie d’un emplacement privilégié, proche du Golf Club de Beauvallon, des plages, et à quelques minutes du village de Grimaud et du centre de Sainte-Maxime. Un bien rare sur le marché de l’immobilier haut de gamme dans le Golfe de Saint-Tropez. Pour plus de renseignements contactez le Cabinet Vieugué au: +33(0)4.94.96.34.17 info@cabinet-vieugue.com www.cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier prisé du Vésinet, cette spacieuse maison est à vendre. Avec ses 228.95m², elle se trouve au rez-de-chaussée d'un hôtel particulier chargé d'histoire et dispose d'un jardin privatif d'environ 1 500m², parfait pour profiter d'un environnement verdoyant. À l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'élégance des finitions. L'espace de réception comprend une salle à manger avec cuisine ouverte, donnant accès à une vaste terrasse et à ce magnifique jardin. Une belle pièce de réception, d'environ 50m², se distingue par sa hauteur sous plafond de 3,75m, sa cheminée authentique, ses moulures délicates et sa triple exposition, assurant une lumière naturelle constante. La partie nuit comprend une suite parentale avec point d'eau et toilettes, un bureau, deux chambres et une salle de douche. Au niveau inférieur, vous découvrirez de beaux espaces, un vestibule, deux chambres, une salle de bains et une cave à vins, idéals pour une vie familiale ou des espaces indépendants. Deux places de stationnement, dont une avec prise électrique, viennent compléter cette propriété exceptionnelle, tout comme le jardin paysagé équipé d'un système d'arrosage automatique et d'un robot tondeuse, offrant un cadre de vie unique. Proche des écoles internationales, cette maison de luxe au Vésinet est une opportunité à ne pas manquer dans le département des Yvelines, région Île-de-France.

Située à Faremoutiers, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, cette magnifique propriété équestre est parfaite pour une famille passionnée d'équitation. À seulement 10 minutes de Coulommiers et 35 minutes de Paris grâce à la ligne P, elle offre un cadre de vie paisible et de qualité. Cette maison spacieuse d'environ 230 m² comprend plus de cinq chambres, une vaste pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon, et une véranda agréable pour l'hiver. À l'extérieur, un parc paysager avec un petit étang embellit l'ensemble. Les installations équestres, avec entrée indépendante, proposent des équipements modernes tels qu'une carrière Toubin Clément en sub-irrigation, une écurie avec cinq boxes, un studio indépendant, et des paddocks en sable et en herbe. Ce véritable paradis est idéal pour ceux qui cherchent une maison de luxe à acheter à Faremoutiers. Pour plus d'informations, contactez le 06 15 45 77 34. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

GUY HOQUET PRESTIGE PARIS vous propose à la vente un bel appartement situé dans le très prisé quartier du village Saint Ferdinand, dans un immeuble de standing avec gardien, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Cet appartement spacieux, situé au 4ème et dernier étage, comprend une galerie d'entrée, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine dinatoire, 4 chambres (incluant une chambre parentale), une salle de douche, une salle de bain avec WC, et un WC indépendant, un cellier ainsi que de nombreux placards et espaces de rangement. Il est également possible d'installer un ascenseur privatif. Le bien est vendu avec 2 caves et un local à vélo dans l'immeuble. D'une surface Carrez de 154 m² et au sol de 171 m², cet appartement est idéal pour une vie familiale et présente tout le charme de l'ancien, avec parquets, moulures et cheminées en marbre. Charges trimestrielles : 1100 euros. Taxes foncières : 3500 euros. Honoraires : 3,95% TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. Copropriété de 24 lots. Charges annuelles : 4400 euros. Ce bien représente une opportunité pour un achat d'appartement de luxe à Paris, dans le département Paris, en région Île-de-France.

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous propose une maison à vendre à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située en première ligne face au Bassin d’Arcachon, cette propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel et d’une vue panoramique. La villa, typique des demeures historiques de la région, conserve le charme et l’authenticité de l’architecture locale. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, elle offre une réelle opportunité de créer un projet sur mesure, qu'il s'agisse d'une modernisation totale, d'une extension ou d'une réinterprétation architecturale. C'est le moment idéal pour envisager l'achat d'une maison de luxe à Pyla-sur-Mer et de maximiser le potentiel de cette propriété unique.