ventes immobilier de luxe France (page 236)

RENNES THABOR A 150 m de SAINT VINCENT KERMARREC vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison des années 30 au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Rennes Et si vous pouviez devenir propriétaire d'une véritable maison de caractère, pour le prix d'un appartement ! Laissez-vous séduire par cette élégante maison des années 30, alliant authenticité, volumes généreux et multiples possibilités de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie de près de 34 m², baigné de lumière, composé d'un salon-séjour convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante de 12 m² complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre avec sa salle de bains et un espace mezzanine, offrant un cocon confortable et fonctionnel. A l'étage, trois chambres vous attendent, dont une avec deux espaces mezzanine, un véritable terrain de jeu ou de rêve pour les enfants. Une salle d'eau et des WC indépendants viennent compléter ce niveau. Cerise sur le gâteau : un appartement T1 bis indépendant d'environ 28 m² (dpe G). Un véritable atout pour générer un revenu locatif, accueillir un proche, exercer une profession libérale ou créer un espace totalement indépendant. Le sous-sol dispose d'un espace buanderie, tandis qu'à l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 180 m², véritable havre de paix en ville, ainsi que d'un garage. Emplacement privilégié, charme de l'ancien, dépendance indépendante, jardin et garage : des prestations devenues rares sur le marché rennais. Une maison pleine de caractère et de potentiel, dans un environnement recherché, qui n'attend plus que votre projet de vie. A découvrir sans tarder. Coup de coeur assuré ! Votre contact pour cette annonce Pedro VALLEJO immatriculé au registre spécial des agents commerciaux numéro 790 104 079 R.S.A.C. Rennes Prix F.A.I. : 630 000 euros Classe Energie D Prix FAI : 630 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 30 lots (Copropriété en cours de constitution). Charges annuelles : 500 euros. Pedro VALLEJO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790 104 079 - RENNES.

À 35 mn de Lyon et 20 mn de l’aéroport, cette propriété magistrale de 462 m² s’impose dans un parc clos de près de 3 000 m². Un actif patrimonial rare, alliant le faste du XIXe siècle à une modularité exceptionnelle. Résidence de Prestige : Une première habitation rénovée avec soin. Salons de réception, salle de billard et cinq chambres élégantes sous de superbes hauteurs sous plafond. Potentiel de Création : Une seconde aile de cinq chambres à rénover. Idéal pour un projet de gîte de luxe, une activité libérale ou une résidence intergénérationnelle. Cadre et Volumes : Cachet préservé, grenier aménageable, deux garages et un environnement verdoyant d'un calme absolu. Un bien d’exception pour les amoureux d’histoire en quête d’un projet familial ou patrimonial d'envergure. Ce bien est présenté par : Nathalie Peyraud - Agent commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

iad France - Deborah Demaied vous propose: SANARY-SUR-MER – Villa contemporaine d’exception Au cOEur de l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Sanary-sur-Mer, découvrez cette élégante villa contemporaine où architecture, lumière et art de vivre méditerranéen se rencontrent avec harmonie. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, d’une superficie de plus de 65 m², entièrement ouverte, bénéficie d’une exposition plein sud et se prolonge naturellement vers les vastes terrasses, la piscine et les espaces extérieurs grâce à de larges baies vitrées qui baignent la maison de lumière tout au long de la journée. Développant plus de 235 m² de surface utile, cette propriété a été pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel. Elle propose quatre chambres dont deux véritables suites, chacune disposant de sa salle d’eau privative, dont une superbe suite parentale de plain-pied. La cuisine américaine, parfaitement intégrée à l’espace de réception, séduira les amateurs de convivialité et de prestations contemporaines. À l’extérieur, les terrasses invitent à profiter pleinement du climat sanaryen. La piscine chauffée au sel, le jacuzzi et les différents espaces de détente créent un véritable havre de paix, agrémenté d’un agréable aperçu mer à l'étage. Pensée dans les moindres détails, cette villa offre également des prestations rares : une véritable salle de cinéma professionnelle, de nombreuses pièces de rangement et de stockage, ainsi que des espaces techniques particulièrement fonctionnels. La propriété est située au sein d’un lotissement confidentiel de seulement trois lots, entièrement fermée et sécurisée. Son emplacement est un atout majeur : commerces de proximité, plages et le célèbre port de Sanary-sur-Mer sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie privilégié où la voiture devient presque superflue. Le stationnement y est également particulièrement aisé. Une propriété, aux prestations haut de gamme, destinée aux amateurs de biens d’exception en quête d’un emplacement premium sur le littoral varois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Demaied mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 511409526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Thomas Descarpentries vous propose: EXCLUSIVITE iad France - LIVRON-SUR-DRÔME – MAISON DE MAÎTRE 208 m² – 7 CHAMBRES + 1 BUREAU – PISCINE – RARE Située dans le quartier recherché du Haut Livron, cette maison de Maître de 208 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant volumes généreux, cachet historique et confort moderne. Ancienne école, elle conserve une atmosphère unique, protectrice et structurante, idéale pour les familles nombreuses en quête d’un lieu de vie stable et harmonieux, sur une parcelle de plus de 1000 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et la fluidité de circulation. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée, une cuisine avec cellier, un séjour salle à manger, un WC, ainsi qu'une suite parentale. Un magnifique escalier mène aux étages où vous trouverez six chambres supplémentaires, dont une seconde suite, un bureau (ou ch. d'appoint), une salle de bains, un autre WC, ainsi que de nombreux rangements qui facilitent le quotidien. Les caves voûtées, saines et spacieuses, constituent un espace de stockage rare : vin, conserves, matériel familial… tout trouve sa place. À l’extérieur, le jardin intimiste est un véritable refuge. Sous les grands marronniers et un superbe tilleul, la terrasse et la cour ombragée permettent de profiter de l’extérieur en toute saison. Les arbres fruitiers (figuiers, cerisier, poirier et abricotier) apportent une dimension vivante et gourmande au lieu. La piscine, discrète et parfaitement intégrée, complète ce cadre paisible et convivial. Un abri jardin et un abri bois ajoutent un côté pratique. Côté confort, la maison est saine, bien isolée et bien entretenue, équipée de double vitrage bois de qualité, chauffage par poêle à bois JOTUL + radiateurs électriques, fibre optique, tout-à-l’égout. Elle dispose d’un mur mitoyen sans aucune gêne. Très bonne performance énergétique. Les atouts majeurs : son emplacement privilégié au cOEur du Haut Livron, la proximité immédiate des écoles, commerces, services et parcs, ses volumes rares, son jardin intimiste, sa piscine et son caractère unique, chargé d’histoire. Une opportunité rare pour une grande famille recherchant une maison spacieuse, chaleureuse, avec piscine et jardin, dans un environnement calme et structuré. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur foyer à Livron-sur-Drôme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Descarpentries mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878849801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de Bozel et du domaine des 3 Vallées, ce magnifique chalet de 226 m² habitables (254 m² au sol), construit en 2009, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, qualité de construction et prestations modernes. Édifié sur une parcelle d'environ 800 m², il bénéficie d'une exposition plein sud, d'une vue dégagée sur les montagnes et d'un environnement résidentiel calme. Un véritable atout : un appartement indépendant En rez-de-jardin, le chalet dispose d'un appartement totalement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu complémentaire. Il comprend : une chambre, un salon, une salle d'eau avec WC, une terrasse privative. Cet espace peut être exploité en location à l'année ou en saisonnière avec un revenu locatif estimé à environ 700 € par mois. Le chalet principal Réparti sur deux niveaux, il offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une grande famille. Le premier niveau accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle à manger et salon autour d'une cheminée, ouvrant sur les terrasses et les balcons. Une première chambre avec sa salle d'eau privative complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Des prestations de qualité, construit par son propriétaire, charpentier de métier, ce chalet bénéficie d'une conception particulièrement soignée : DPE C Chauffage au sol complété par une cheminée VMC avec puits canadien Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel et réduisant les consommations Menuiseries bois double vitrage Garage double, sous-sol, cave et nombreux espaces de rangement À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine rénovée, de plusieurs terrasses, de balcons et d'un agréable jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours. Situé à proximité des 3 Vallées, dans une commune en plein essor avec les projets liés aux Jeux Olympiques d'hiver 2030, ce chalet constitue aussi bien une résidence principale qu'un investissement patrimonial de qualité. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée, contactez-nous. Ce chalet unique offre un niveau de confort et un potentiel rarement réunis sur le secteur de Bozel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures & Collections : Yann COIC Agent commercial (Entreprise individuelle)

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier sur le Grand Ouest, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Résidence neuve livrée mai 2026, en frais de notaire réduits, disponible de suite. Résidence aux portes de Saint Hélier, 10 min en bus de la Gare et de la place de la République. Ascenseur, Frais de notaire réduits. Ce T5 de 113m2 au 5è étage offre une magnifique terrasse panoramique de 102 exposée sud. La terrasse relie séjour, cuisine, chambre, suite parentale. - Séjour de 42m2 - Suite parentale avec salle d'eau attenante et placards (15,13+2m2) - 3 autres chambres 14,12-10,7-10,58m2 - Entrée 9m2, salle de bains 5m2, deux wcs, cellier, placards, deuxième balcon - Double parking Nous consulter Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 747.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

iad France - Steeve DUGUET vous propose: Maison de 178 m² habitables + rez-de-chaussée aménagé de 178 m² – Un bien aux multiples possibilités ! Vous recherchez une propriété offrant de beaux volumes, un cadre de vie agréable et un potentiel d'exploitation exceptionnel ? Cette maison de caractère saura séduire aussi bien une grande famille qu'un entrepreneur, une profession libérale ou un investisseur en quête d'un bien rare. Située dans un environnement résidentiel recherché du quartier Bac à Ducos, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique alliant confort de vie et accessibilité. Édifiée en 1988 sur une parcelle entièrement clôturée de 1 124 m², soigneusement entretenue et agrémentée de nombreux arbres fruitiers, cette maison développe 178 m² habitables, auxquels s'ajoute un rez-de-chaussée aménagé de 178 m², offrant un potentiel exceptionnel pour répondre à tous vos projets. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie composée d'un salon/séjour convivial ouvert sur une cuisine récente et fonctionnelle. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi que 2 agréables terrasses et un balcon permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Le rez-de-chaussée constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Déjà aménagé avec une cuisine récente et de qualité, une grande pièce de vie ouverte, une salle d'eau et un accès indépendant vers l'étage, il offre de nombreuses possibilités : création d'un second logement, activité professionnelle, cabinet médical ou paramédical, bureaux, espace de coworking, centre de formation, atelier, salle de réception ou projet de location saisonnière. Grâce à son double accès indépendant, cette configuration permet également d'envisager facilement une activité mixte, conciliant habitation et activité professionnelle ou la création de deux espaces totalement autonomes. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager parfaitement entretenu, d'un terrain piscinable, d'un garage couvert pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, d'un portail électrique, ainsi que d'une citerne de récupération d'eau de 5 000 litres, véritable atout pour l'entretien des espaces verts et les usages du quotidien. La toiture, entièrement refaite en 2024, représente un investissement majeur déjà réalisé, offrant sérénité et confort aux futurs propriétaires. Les + du bien - Terrain clos de 1 124 m² - Terrain piscinable - 4 chambres dont une suite parentale - 3 terrasses - Double accès indépendant - Possibilité de créer deux logements - Activité professionnelle ou commerciale envisageable (sous réserve des autorisations administratives) - Cuisine récente - Toiture refaite en 2024 - Garage couvert pour 4 véhicules - Portail électrique - Citerne de récupération d'eau de 5 000 litres - Jardin arboré avec arbres fruitiers - Situation privilégiée à proximité immédiate des commodités et des grands axes Que vous recherchiez une résidence familiale, un projet d'investissement, une maison d'hôtes, un espace professionnel ou un bien mixte alliant vie personnelle et activité, cette propriété répondra à vos ambitions. Une opportunité rare sur le secteur de Ducos. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Haroune El Ketroussi vous propose: MARSEILLE – MAISON PROVENÇALE AVEC VUE MER Un instant suspendu face à la mer… Perchée dans les collines de Saint-Henri, à l'ouest de Marseille, cette maison provençale vous accueille avec sa piscine et sa vue dégagée sur la Méditerranée. Sur une parcelle de 2 000 m², au milieu des pins, vous ressentirez dès les premières minutes cette sensation rare : celle d'être en vacances chez soi, tout le temps ! À l'intérieur, une grande pièce de vie lumineuse réunit salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. Côté nuit, deux chambres principales, une salle d'eau au charme provençal et un WC indépendant. Une buanderie donne accès à une dépendance polyvalente — location saisonnière, chambre d'amis ou troisième chambre selon vos envies. Pour le confort du quotidien : climatisation réversible, cheminée, fibre optique et de nombreux rangements. Mais soyons honnêtes : c'est dehors que vous passerez le plus clair de votre temps ! Terrasse sous pergola, cuisine extérieure avec son four à pizza traditionnel, piscine rafraîchissante et jardin arboré… et pour les amoureux de la nature, un ancien poulailler qui attend sa prochaine vie dans un coin du jardin. Résidence principale ou secondaire, cette adresse est une invitation à ralentir — là où la mer et la nature méditerranéenne se retrouvent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Haroune El Ketroussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 881836704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Cyril Duclos vous propose: Maison 270 m² – 4 chambres – Terrain 3 000 m² – Vue dégagée – Calme absolu – Saint-Genis-Laval Située sur les hauteurs de **Saint-Genis-Laval**, dans un environnement exceptionnel en pleine nature, cette **maison de 270 m² habitables** offre un cadre de vie rare, alliant **calme absolu**, grands espaces et proximité immédiate de Lyon. Édifiée sur un **terrain arboré de 3 000 m²**, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale, d'un environnement préservé et d'un bien offrant un fort potentiel de valorisation. La maison se compose de : * Une vaste pièce de vie comprenant un **salon de 46 m²** et une **salle à manger de 35 m²**, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. * Une **cuisine équipée de 18 m²**, fonctionnelle et conviviale. * **4 grandes chambres**, dont **2 suites avec salle de bain privative**, idéales pour préserver l'intimité de chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique **terrain de 3 000 m²**, arboré et sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse permettant de profiter pleinement du calme et de la nature environnante. La maison dispose également de prestations appréciables : * Climatisation * Système d'alarme * Beaux volumes * Nombreuses possibilités d'aménagement * Fort potentiel après rénovation Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser entièrement cette propriété selon vos envies. Vous rejoindrez le **centre de Saint-Genis-Laval en moins de 5 minutes**, avec commerces, écoles et services à proximité. Les lignes de bus **S9** et **78**, accessibles en seulement **6 minutes à pied**, permettent de rejoindre rapidement le **métro Hôpital Sud** et les portes de Lyon. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature souhaitant profiter d'un environnement privilégié tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur du très prisé Triangle d'Or, dans le 8ème arrondissement de Paris, cet appartement à vendre de 79,37 m² (loi Carrez) se trouve au 2e étage d’un immeuble de standing. Son environnement paisible et élégant en fait un bien rare sur le marché. Entièrement rénové, cet appartement Paris 8ème à vendre se distingue par ses prestations de qualité, ses beaux volumes qui bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, ainsi que son parquet en point de Hongrie. Il comprend une entrée qui mène à un séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace de vie contemporain et convivial. La partie nuit se compose de deux chambres, chacune dotée de sa salle de bain et douche. Avec une exposition sur cour, cet appartement profite d'un calme absolu tout en étant situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Possibilité d’acquisition meublée en complément. Une adresse prestigieuse, idéale pour un pied-à-terre ou un appartement à acheter Paris 8ème. Prix de vente 1 480 000 euros non meublé. Contact : expert@cabinet-levesque.fr | Téléphone : 06 76 39 29 37. Département Paris, Région Île-de-France.

Idéalement située dans une rue au calme et à 3 minutes à pied du port et de la plage, BARNES Ile de Ré vous présente cette maison de plain-pied de 135 m2 habitables rénovée en 2022 avec piscine. La maison offre une pièce de vie lumineuse et traversante avec une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée équipée, un salon avec une cheminée insert à foyer fermé, un bureau ou une 4ème chambre avec une mezzanine. Côté nuit, la maison dispose de 3 suites avec placards et 3 salles d'eau. En extérieur, un jardin d'accueil avec stationnement et accès au garage. À l'arrière une grande terrasse avec store électrique, jacuzzi et une piscine avec une 4ème salle d'eau d'appoint. Maison idéale pour une vie de plain-pied à proximité du port de La Flotte.

Villa d’environ 155 m² habitables, offrant des prestations soignées et un cadre de vie privilégié face à la mer. À seulement 3 minutes de la plage, des courts de tennis, padel et d’un restaurant, l’emplacement est particulièrement recherché. Elle s’ouvre sur une vaste terrasse couverte d’environ 50 m², profitant d’une vue mer panoramique idéale pour les moments de détente en extérieur. La maison se compose de 4 chambres, dont une master avec bureau. Chaque chambre dispose de sa salle d’eau privative avec douche en béton ciré et placards. Implantée sur un terrain de plus de 1 100 m² piscinable, entièrement clôturé et paysagé, la propriété bénéficie d’un environnement naturel calme et sans vis-à-vis, entre maquis et arbres fruitiers. Un garage entièrement carrelé d’environ 45 m² complète l’ensemble, ainsi qu’un sous-sol aménageable d’environ 55 m².

#Un Chalet au coeur des Allues# A quelques pas de la télécabine de l'Olympe, ce Chalet, édifié récemment avec des matériaux de qualité, conjugue à merveille le charme traditionnel alpin avec des touches contemporaines Développé sur trois niveaux, le chalet a été pensé pour répondre aux exigences d'un confort moderne tout en préservant une atmosphère authentique. Chaque espace révèle un soin particulier porté aux matériaux, aux volumes et à la lumière, créant une harmonie où il fait bon se retrouver en toute saison. Par sa construction récente et sa situation ce Chalet constitue une adresse idéale pour profiter pleinement de Méribel. Les essentiels : Chalet récent / Matériaux de qualité / Trois chambres /Grande pièce de vie avec cuisine ouverte / Proximité immédiate de la télécabine de l'Olympe.

À Hem, dans un environnement résidentiel, cette maison familiale construite en 1966 développe 149,43 m² habitables sur une parcelle de 468 m². Bien entretenue par ses propriétaires, la maison est restée dans son état d’origine et offre aujourd’hui un très beau potentiel de rénovation. Ses volumes, son agencement et ses nombreuses pièces permettent d’imaginer un projet familial cohérent, avec la possibilité de moderniser les espaces tout en conservant une organisation fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine indépendante ainsi qu’un bel espace de réception en L, réunissant le salon et le séjour sur environ 46 m². Bien proportionné, cet ensemble peut être repensé afin de créer une pièce de vie plus ouverte et contemporaine. Le premier étage accueille quatre chambres, une salle de bains et plusieurs rangements. Le dernier niveau comprend une cinquième chambre ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant devenir un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’amis. Un sous-sol complet vient enrichir l’ensemble avec un garage, une cave et une chaufferie, offrant près de 63 m² de surfaces annexes. Avec ses cinq chambres, ses beaux volumes et son potentiel d’évolution, cette maison correspond parfaitement à une jeune famille souhaitant créer un intérieur à son image, dans un secteur agréable de Hem.

Le caractère unique de cette propriété est parfaitement illustré par son nom: ''El Mirador'' offre effectivement un point de vue unique sur les montagnes, les collines de Mougins et son vieux village telle une carte postale de la Provence. Idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés, cette villa des année 30/40 au cachet exceptionnel propose un parc entièrement paysagé d'environ 3400 m2 qui compte plus de 20 oliviers, une multitude d'arbres fruitiers, une fontaine, une piscine et un terrain de pétanques. Entièrement rénovée, cette maison chaleureuse propose différents espace de réception avec séjour, salle à manger et une familly room avec cheminée. L'espace nuit est également parfaitement agencé avec 4 chambres en suite ou selon votre besoin, 3 chambres en suite et un studio avec accès indépendant. Elle est complétée par une cour et un double garage. Offre sérieuse étudiée

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iad France - Ludovic Vanacker vous propose: Corps de ferme RENOVE DPE A, séjour de 72 m² environ, 3 chambres dont une suite parentale, un grand bureau indépendant, 2 garages motorisés, piscine, panneaux photovoltaïques et un gîte 3 chambres. ** DE PLAIN-PIED : entrée, pièce de vie de 72 m² environ avec cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse bois avec piscine, une suite parentale : dressing et salle d’eau, la buanderie-chaufferie, un toilette séparé et un grand bureau indépendant. ** A L’ETAGE : palier, 2 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire, un toilette séparé et une salle de jeux. Possibilité d’agrandir sur une autre pièce. ** TERRAIN : 3340 m² clos et arboré, portail motorisé. ** BONUS : Gîte rénové indépendant 3 chambres, cuisine, petit salon, bureau et salle d’eau avec toilette. 2 garages portes motorisées, atelier, abri de jardin, poulailler, potager et piscine 3*6 m de 2025 chauffée par PAC avec Ph auto. Panneaux photovoltaïques. Assainissement phytoepuration. Puits ** BON A SAVOIR : Rénovation globale entre 2023 et 2025. PAC sur la résidence principale (Chauffage et ECS). ** LOCALITE-COMMODITES : Mairie, superette, boulangerie, centre médical, pharmacie, école primaire à 5 min en voiture, Montrichard à 7 min en voiture Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nina Lorin vous propose: Propriété d’exception au cOEur du Cap Sizun – Charme, confort et fort potentiel d’accueil Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété authentique bretonne nichée dans un environnement préservé, à proximité immédiate des plages sauvages, criques confidentielles et sentiers de randonnée emblématiques du Cap Sizun. La maison principale, d’une surface d’environ 147 m², a été pensée pour allier convivialité et confort au quotidien. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon accueillant ainsi que sur une deuxième salle avec une cuisine dédiée aux petits déjeuner des hôtes. Au premier étage trois chambres ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendant. Au deuxième étage, une suite parentale avec sa salle d'eau et WC. La partie gîte, parfaitement aménagée, propose cinq chambres meublées, chacune pensée pour garantir confort et intimité : trois belles chambres avec leur salle d'eau privative avec WC, deux spacieux duplex avec également une salle d'eau chacun pouvant être transformé en gîte. Un ensemble parfaitement adapté pour accueillir des vacanciers en quête de calme, de nature et de dépaysement. À l’extérieur, la propriété continue de séduire avec de nombreux espaces annexes : buanderies, celliers, greniers pour le stockage ainsi que de vastes espaces verts à aménager selon vos envies. Le terrain arboré et paysager offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, intimité et potentiel, dans un environnement naturel d’exception. Un bien rare, idéal pour allier projet de vie et projet professionnel dans l’un des secteurs les plus recherchés du Finistère. Contactez-moi pour découvrir cette propriété d'exception!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nina Lorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 799579974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Catherine Gechele vous propose: GUENTRANGE – PRESTIGE - RARE - PROPRIETE D'EXCEPTION AVEC VUE DEGAGEE DANS UN ECRIN DE VERDURE Située sur les hauteurs très recherchées de Guentrange, au cOEur d'un environnement résidentiel calme et privilégié, cette propriété unique de 270 m² édifiée en 1744 est une véritable révélation. Derrière une façade élégante au cachet préservé se cache une demeure contemporaine au design audacieux, entièrement réinventée en 2012 pour offrir l'absolu du confort et une performance énergétique particulièrement optimisée pour un bien de ce standing. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une belle hauteur sous plafond menant aux espaces de vie baignés de lumière. Le rez-de-chaussée s'articule entièrement autour d'un patio sous verrière, véritable cOEur de la maison, qui relie harmonieusement une cuisine haut de gamme, une salle à manger accueillante et un premier salon chaleureux. Dans le prolongement, une vaste pièce modulable (salle de sport, atelier d’artiste...) s'ouvre sur la terrasse et un magnifique jardin sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée et facilement piscinable (configuration idéale déjà étudiée). Pour vos moments de détente, un second salon intime avec cheminée et home-cinéma se connecte à un espace bien-être privé avec jacuzzi. À l'étage, l'espace surprend par sa superbe hauteur sous plafond de 5,30 m accueillant un vaste salon de détente et un bureau, parfaits pour le télétravail ou la relaxation. Côté nuit, la propriété dispose de 3 suites privatives. Les volumes actuels permettent d’envisager très facilement la création d’une quatrième suite selon vos besoins. Idéalement proche des axes vers le Luxembourg, cette propriété rare implantée sur un terrain de 10,5 ares s'adresse à une clientèle en recherche d'un bien singulier, alliant cachet historique, technologie moderne, frais de fonctionnement parfaitement maîtrisés et emplacement premium. Prestations haut de gamme : • Rénovation intégrale et matériaux de grande qualité, • Système domotique complet, alarme et vidéosurveillance. • Climatisation réversible, PAC, planchers chauffants et isolation performante (DPE C) offrant un budget énergétique particulièrement maîtrisé d'environ 500 €/mois pour l’ensemble de cette propriété entièrement climatisée. • Garage avec porte motorisée . • Cave enterrée traditionnelle idéale pour laisser vieillir vos meilleurs crus. •Taxe foncière : 1930 €. Vidéo du bien disponible sur simple demande. Peut-être votre prochaine adresse dans cette propriété unique à Guentrange ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Arnaud Porcheron vous propose: NEUILLY-SUR-SEINE - APPARTEMENT 3 CHAMBRES - DOUBLE SEJOUR - T5 122M² Charmant appartement avec parquet, moulures et cheminées, offrant un cadre de vie agréable au sein d'un immeuble de standing, au 4e étage d'un immeuble de 6 niveaux. Avec ses 122 m² habitables et ses 5 pièces, il propose un espace bien structuré, lumineux et traversant entre une rue privée et une cour intérieure. Une belle galerie d'entrée avec placard, distribue un double salon, salle à manger de 45m2 au total. La cuisine, séparée, dinatoire, de belle taille, complète les pièces de vie. Un projet de cuisine ouverte sur le séjour est envisageable. Le logement dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Deux autres chambres sont complétées d'une salle de bain avec WC. La résidence bénéficie d'un ensemble d'équipements rassurants et pratiques : ascenseur, digicode, interphone, porte blindée et gardien. Une grande cave complète le bien. Situé à quelques mètres de la place du Marché, des futures Arches du Carreau et du métro Sablon, la proximité des commerces et des transports en font un appartement très familial. Ouvert à l'inter-cabinet confrères et consoeurs, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 657.67€ par mois (soit 7892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 820581007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes des Alpilles et à proximité immédiate d'Arles, dans un environnement paisible offrant de vastes espaces, découvrez ce magnifique mas provençal d'environ 230 m² habitables, édifié en 1792 sur une parcelle d'environ un hectare. Le terrain accueille un superbe parc paysager où se mêlent harmonieusement prairies et essences méditerranéennes emblématiques de la Provence, offrant un cadre naturel d'une grande richesse. Chaque aménagement a été pensé avec soin afin de créer plusieurs jardins intimistes, propices à la détente. Le mas principal, véritable emblème de l'architecture provençale, conjugue avec élégance le charme de la tradition et le confort de la modernité. Entièrement rénové avec goût, il a bénéficié de matériaux aux qualités techniques et esthétiques haut de gamme. En rez-de-jardin, vous découvrirez quatre agréables pièces de vie. La cuisine, pensée dans l'esprit de la tradition provençale est complétée par une arrière-cuisine et s'ouvre sur une première terrasse ombragée, idéale pour les déjeuners estivaux. Dans le prolongement, une salle à manger mène à un premier salon agrémenté d'une cheminée, puis à un vaste salon d'environ 40 m². Les principales pièces de vie s'ouvrent sur plusieurs terrasses, dont une grande partie est protégée par une pergola bioclimatique. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale d'environ 50 m² comprenant une chambre avec une cheminée à insert design, une salle de bain ainsi qu'un dressing entièrement aménagé sur mesure. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres aménagées ainsi qu'une salle d'eau. À l'arrière de la propriété, une dépendance d'environ 40 m², agrémentée d'une jolie pergola, offre un espace idéal pour recevoir des invités, installer un bureau indépendant ou loger un gardien. Les extérieurs ont été aménagés pour offrir différents espaces de détente et de convivialité. Une piscine chauffée avec traitement au sel et pool house en bois. Le parc accueille un potager, une roseraie ainsi q’une tonnelle végétalisée créant un agréable coin pour les déjeuners ombragés. Dominant la propriété, une vaste terrasse aménagée dans les arbres offre un point d'observation privilégié sur le paysage environnant et permet d'apprécier pleinement le panorama. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Mougins, située dans les Alpes-Maritimes, au sein d'un charmant domaine sécurisé. Cette maison de plain-pied, offrant 5 pièces, est dotée d'une piscine, le tout sur un terrain soigneusement arboré d'environ 900 mètres carrés. Le hall d'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour, une salle à manger et une cuisine contemporaine, avec un accès direct au jardin, aux terrasses et à la piscine. Côté nuit, vous trouverez 3 belles chambres, une salle d'eau, une salle de bain ainsi que 2 toilettes indépendants. Ce bien dispose également d'un garage et d'une buanderie, avec un stationnement extérieur pour 3 véhicules. Aucuns travaux à prévoir. Une occasion à ne pas manquer pour ceux souhaitant réaliser un achat villa à Mougins.

Découvrez cette villa T5 située à Capesterre-Belle-Eau. Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale à l'étage, profitez d'une grande terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne et la mer. Au rez-de-chaussée, un vaste espace salon-cuisine lumineux s'ouvre sur un jardin verdoyant grâce à ses doubles ouvertures, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose également de plusieurs salles d'eau modernes et confortables. Pratique et fonctionnelle, cette propriété permet un accès par l'avant comme par l'arrière de la maison. Un lieu de vie idéal pour allier confort, tranquillité et nature. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial Sextant France - Franck Fidi agent basé à LES TROIS ILETS - 06 96 93 80 99 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26970

Propriété en bord de mer. Située sur l'emblématique presqu'île de la Castagna, dans le Golfe d'Ajaccio, cette propriété atypique offre une vue à couper le souffle sur la mer, les Îles Sanguinaires et le soleil couchant. Blottie au coeur d'une végétation authentique, protégée par une tour génoise, cette propriété vit à l'abri des regards. De nombreuses terrasses et un garage complètent un bâti totalement intégré dans la nature. Possibilité d'extensions ou d'aménagements.

BORD DE MER - EXTREME SUD - TIZZANODans l'extrême sud de la Corse, la très convoitée zone de Tizzano offre des paysages sublimes, des bords de mer sauvages et des vues à couper le souffle. Nous vous présentons en exclusivité une Maison de luxe à acheter Tizzano, s'étendant sur un terrain de 6000 m², situé dans l'un des plus beaux secteurs de Tizzano.À proximité d'une crique aux eaux turquoises, la villa dispose de 130 m² habitables comprenant un vaste séjour orné d'une majestueuse cheminée et d'une cuisine ouverte attenante. L'ensemble bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Trois chambres, deux salles de bain, une buanderie et 2 WC complètent l'espace. Un grand garage double offre de nombreuses possibilités d'exploitation.Le terrain, sauvage et arboré, profite d'une vue panoramique sur le littoral, le maquis et la mer, avec une orientation sud et ouest permettant d'admirer d'exceptionnels couchers de soleil.Une possibilité de réaménagement et d'extensions est offerte grâce à la surface brute de plus de 250 m². Prix 1100000, situé dans le département de la Corse-du-Sud.