ventes immobilier de luxe France (page 234)

VENCE – Villa d'exception avec vue Saint-Paul-de-Vence Au cœur du quartier résidentiel du Suveran, dans un calme absolu et sans vis-à-vis, cette villa d'architecte de 229 m² vous ouvre les portes d'un art de vivre rare. Triple exposition, lumière généreuse toute la journée : 7 pièces dont 3 suites parentales, 2 chambres supplémentaires, cuisine équipée, 2 WC indépendants. Un plan pensé pour recevoir famille et amis en toute sérénité. Prête à vivre immédiatement, sans aucun travaux à prévoir, cette villa offre surtout une véritable toile blanche : à vous de lui insuffler votre propre personnalité et d'y apporter le peps et le caractère qui feront toute la différence. Un vrai terrain de jeu pour une décoration sur-mesure, à l'image de vos envies. À l'extérieur, un écrin paysager de 1 150 m² avec piscine privée, grande terrasse et vue imprenable sur le village perché de Saint-Paul-de-Vence, avec un bel aperçu mer en toile de fond. 2 garages fermés + parking 5 véhicules. À 5 min de Vence, 3 km de Saint-Paul-de-Vence, 15 km de l'aéroport Nice Côte d'Azur. Un bien d'exception qui n'attend que votre touche personnelle. Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite.

Situé à 550 mètres, soit à 8 minutes à pied du RER A Le Vésinet-Le Pecq, au Vésinet, magnifique appartement situé au 3 et dernier étage. Offrant une vue traversante unique, dégagée, sans vis-à-vis et végétalisée, il se trouve à deux pas du lac de la Station. Le séjour, exposé sud-est, est pourvu d'un merveilleux cachet haussmannien, illustré par sa belle hauteur sous plafond de 2,56 mètres. Elle offre au séjour une sensation d'espace et de volume typique des belles demeures traditionnelles. Le style de l'appartement est également représenté par le parquet en chêne massif à lames droites, particulièrement apprécié pour sa robustesse, présent dans l'ensemble de l'appartement. Il confère au bien une authenticité et une élégance intemporelles soigneusement rénovées. Le style haussmannien est également représenté dans le séjour, étant orné d'une cheminée de style français. Il s'agit d'une véritable pièce maîtresse, incarnant l'élégance architecturale et apportant une atmosphère chaleureuse au quotidien. L'appartement se compose d'une spacieuse cuisine séparée, aménagée et équipée, bénéficiant d'un espace dinatoire avec un magnifique îlot central en bois, idéal pour recevoir. Pour ce qui est des ouvertures sur la nature, l'appartement bénéficie d'une vue traversante et dégagée au sein de chaque pièce, ainsi que d'une exposition optimale garantissant une belle lumière naturelle toute la journée. Chaque pièce profite d'un cadre verdoyant avec de superbes perspectives visuelles sur la végétation, notamment depuis le coin nuit. Une liaison dedans-dehors est assurée par la cuisine, qui dispose de larges ouvertures directes sur l'extérieur arboré, créant une transition fluide. Les fenêtres de l'appartement sont en double vitrage. Ce bien dispose d'un coin nuit séparé, d'une salle de douche lumineuse, moderne et spacieuse, fermée par une paroi en verre, dotée d'un sol et de murs carrelés aux tons beiges et texturés. Le carrelage mural beige effet pierre unifié enveloppe la zone de douche et s'accorde au bois du mobilier. Les toilettes sont séparées, garantissant l'intimité. Deux caves complètent ce bien pour le stockage. Les commerces, parcs et quais de Seine sont situés à proximité immédiate. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.elizabethtaylorluxury.com

Dans l’un des quartiers les plus prisés et prestigieux de Mougins, cette superbe propriété, en parfait état, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme absolu et raffinement. Bénéficiant d’une exposition idéale plein Sud, elle dévoile une vue imprenable sur le charmant village de Mougins, ainsi qu’un aperçu mer qui saura séduire les amateurs de panoramas d’exception. Dès l’entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le salon, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, invite à la détente et s’ouvre sur une spacieuse salle à manger, idéale pour recevoir. La cuisine entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et élégante, s’ouvre sur la terrasse, prolongeant ainsi les espaces de vie vers l’extérieur. Deux chambres, chacune pourvue de sa salle de douche privative, offrent un espace intime et confortable à vos invités ou à vos proches. À l’étage, vous découvrirez une suite avec salle de douche pour accueillir famille ou amis et la suite master avec sa salle de bains / douche et son dressing. Au sous-sol, une spacieuse buanderie et une cave viennent compléter cette demeure. Le terrain paysager d’environ 2 500 m², parfaitement entretenu, est agrémenté d’une belle piscine et d’un pool-house, idéal pour profiter des beaux jours. Deux car ports l'un 2 véhicules et l'autre pour toi s'ajoutent à un cour spacieuse et fonctionnelle. Cette demeure séduira les plus exigeants par ses prestations de qualité et son environnement privilégié.

#L'excellence ski aux pieds, Courchevel 1850# Antarès redéfinit l'art de vivre à Courchevel 1850. Imaginée comme l'une des réalisations les plus exclusives de la station, cette collection privée d'appartements conjugue l'intimité d'une propriété d'exception à l'excellence des services d'un établissement hôtelier, dans un environnement exceptionnel, véritablement ski aux pieds. Au sein de cette adresse emblématique, cet appartement d'environ 150 m² propose une interprétation contemporaine du luxe alpin. Son vaste espace de réception de près de 55 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, est sublimé par de généreuses baies vitrées baignées de lumière, offrant un panorama spectaculaire sur la Saulire et les sommets de Courchevel 1850. Pensé comme un véritable refuge de montagne, l'appartement accueille une somptueuse suite familiale, composée d'une chambre parentale en suite et d'une chambre Junior dédiée aux enfants. Deux autres spacieuses chambres en suite, chacune disposant de sa salle de douche, de ses toilettes et de son dressing, complètent harmonieusement cette propriété. Chaque détail a été imaginé pour créer une atmosphère où volumes généreux, matériaux nobles et lumière naturelle se répondent avec une élégance intemporelle. L'expérience Antarès se prolonge bien au-delà de l'appartement avec un majestueux lobby et ses espaces lounge, un desk d'accueil avec concierge, un service de voiturier, une ski-room privée avec ski boutique et services sur les pistes, offrant un accompagnement entièrement personnalisé à chaque séjour. Véritable signature de cette réalisation d'exception, le spectaculaire SPA, largement ouvert sur les pistes et les montagnes, compose un véritable sanctuaire dédié au bien-être. Il réunit une piscine intérieure, plusieurs salles de massage, un hammam, un sauna, un jacuzzi, des bains extérieurs chauds et froids, ainsi qu'une salle de fitness équipée d'un espace Pilates Reformer, dans un cadre où chaque instant est pensé pour prolonger l'expérience alpine. La propriété est enfin complétée par un espace propriétaire privatif ainsi que plusieurs emplacements de stationnement, des prestations essentielles qui viennent parfaire le confort, la discrétion et l'exclusivité de cette adresse unique. Bien plus qu'une résidence, Antarès incarne une vision contemporaine de l'immobilier de prestige à Courchevel 1850 : une collection privée d'appartements où architecture, hospitalité et excellence s'unissent pour offrir l'un des arts de vivre les plus exclusifs des Alpes.

Cet appartement de 78 m², situé au 2e étage avec ascenseur, dispose d'une salle de cinéma professionnelle dans le salon, d'une salle à manger (pouvant servir de deuxième chambre), d'une chambre principale, d'une salle de bains et d'une cuisine moderne et entièrement équipée. Il comprend également deux grandes caves. Il est situé dans un immeuble classé du XVIIIe siècle et donne sur une cour verdoyante. Calme et magnifique, cet appartement de deux chambres sera idéal pour les cinéphiles et tous ceux qui recherchent un logement unique dans le meilleur quartier du 9e arrondissement. Prix de vente : 1 355 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Nombre de lots principaux dans la copropriété : 83 lots Charges annuelles : 4 100 € Classe énergétique : C Montant des frais annuels d'énergie : entre 1130 € et 1580 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ” https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

iad France - Pierre-Emmanuel Rafroidi vous propose: PARIS 16e – ÉTOILE / TROCADÉRO – APPARTEMENT FAMILIAL DE RÉCEPTION DE 204 M² À proximité immédiate de la place de l'Étoile et du Trocadéro, au sein d'un immeuble de grand standing, découvrez cet élégant appartement familial de réception de 204 m², traversant et lumineux. Une belle galerie d'entrée dessert un vaste séjour avec cheminée fonctionnelle, une grande cuisine dinatoire entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bains et WC, un bureau, ainsi qu'un espace dressing et buanderie. Une seconde chambre dispose également de sa propre salle de bains et de ses toilettes. Atout rare : 37 m² supplémentaires permettent la création d'un studio indépendant avec chambre, cuisine, salle de bains et WC, idéal pour accueillir un proche ou créer un espace autonome. Volumes, 3m30 de hauteur sous plafond, luminosité, accord de la copropriété pour installer la climatisation et emplacement d'exception font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Une grande cave sécurisée et saine de 22 m2 complète cette offre. Contactez moi et ce, 7 JOURS SUR 7 du matin au soir (Jusqu'à minuit), pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite dans les plus brefs délais. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 760€ par mois (soit 9120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Emmanuel Rafroidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 823077136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Galadrielle PILI vous propose: ÉLÉGANCE, CHARME & VOLUMES EXCEPTIONNELS AUX PORTES DE LA ROCHELLE Laissez-vous séduire par cette magnifique longère de caractère datant de 1876, entièrement rénovée en 2015 sous la direction d’un architecte rochelais de renom, qui a su préserver toute l’authenticité de la bâtisse tout en lui apportant le confort et les prestations d’une habitation contemporaine. Idéalement située au cOEur de Bourgneuf, à seulement quelques minutes de La Rochelle, cette propriété développe environ 210 m² habitables sur une parcelle paysagée de 827 m². Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Véritable pièce maîtresse de la maison, l’espace de vie d’environ 100 m² offre une atmosphère chaleureuse et élégante. Il réunit un salon avec cheminée, un vaste séjour, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. De larges ouvertures prolongent naturellement ces espaces vers une superbe terrasse d’environ 80 m², offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une rénovation signée par un architecte reconnu de La Rochelle, où chaque détail a été pensé pour sublimer les volumes, favoriser la lumière naturelle et mettre en valeur des matériaux de qualité, dans le plus grand respect du caractère originel de cette demeure. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. À l’étage, trois chambres, un bureau pouvant également faire office de chambre d’appoint, ainsi qu’une seconde salle d’eau complètent les espaces nuit. À l’extérieur, le jardin paysagé invite à la détente autour d’une piscine de 10 × 4 mètres. Un élégant préau aménagé en cuisine d’été avec espace repas et barbecue prolonge les espaces de réception et promet de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un cellier, une buanderie, un garage, un local technique ainsi qu’un cabanon de jardin viennent parfaire les prestations de cette propriété. Les atouts • Longère de caractère datant de 1876 • Rénovation complète réalisée par un architecte rochelais de renom • Plus de 100 m² de pièces de vie • Suite parentale de plain-pied • Trois chambres et un bureau • Piscine 10 × 4 m • Cuisine d’été sous préau avec barbecue • Garage, buanderie et dépendances • À quelques minutes de La Rochelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Galadrielle PILI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 898106943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette superbe propriété vous offre calme, intimité et prestations de qualité. Implantée sur un magnifique parc arboré de 3 795 m², elle bénéficie d'une vue imprenable dont vous profiterez pleinement depuis la terrasse, la véranda ou encore au bord de la splendide piscine, agrémentée de son local technique et d'un sauna pour des moments de détente privilégiés. Une dépendance complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier ou projet de réaménagement selon vos envies. Dès l'entrée, le charme opère avec un style authentique et chaleureux. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chambre. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, spacieuses et confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Enfin, le sous-sol total constitue un véritable atout, offrant un vaste espace de stockage et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare, alliant charme, espace et potentiel, idéal pour les amoureux de nature en quête de tranquillité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4970.0 € et 6770.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Un havre de paix au cœur de l'Eure ! Découvrez cette propriété d'exception nichée à Heudreville-sur-Eure, où l'on perçoit le charme normand dès que l'on passe le portail. Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 9 000 m², cette demeure de 372 m² habitables offre des volumes généreux et une atmosphère unique. Profitez d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, de 5 chambres, et d'espaces dédiés à la détente : spa, jacuzzi, piscine intérieure, salle de cinéma, billard, espace de sport... Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie incomparable. L'extérieur séduit tout autant : un parc paysager bordé par l'Eure, créant un cadre idyllique où la nature et le calme s'unissent à merveille. Un véritable écrin de verdure pour se ressourcer. Cette maison est le parfait équilibre entre authenticité et potentiel : une remise au goût du jour révèlera toute sa splendeur. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de beauté naturelle. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3500.0 € et 4790.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Serge DE OLIVEIRA EI, agent commercial (RSAC 483875324)

Maison familiale d'exception Située au calme d'une impasse, dans un environnement campagne sans aucun vis-à-vis, cette magnifique propriété vous séduira par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une grande famille. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 6 chambres dont 2 suites parentales, une salle de lecture ou bureau de 20 m², une véranda, une grande terrasse exposée plein sud ainsi qu'un sous-sol total aménagé avec garage, salle de jeux, atelier, cave et nombreux rangements. Édifiée sur un terrain clos de 1 660 m², cette maison parfaitement entretenue bénéficie d'excellentes performances énergétiques (DPE C), d'un chauffage par radiateurs à inertie, d'un poêle à bois et de panneaux photovoltaïques. À seulement 3 minutes de l'A13, 6 km de Bonnières-sur-Seine et 8 km de Vernon, elle combine parfaitement tranquillité, confort et proximité des commodités. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160.0 € et 4330.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sandrine LE MADEC EI, agent commercial (RSAC 520293515)

Située à deux pas du prestigieux golf d’Arcangues, au cœur d’un vaste jardin de 7000 m², parfaitement au calme sans vis a vis, cette très belle villa d’environ 380 m² comprend un double salon poursuivant une salle à manger ainsi qu’une cuisine pouvant être ouverte ou non. La maison principale dispose de 4 grandes chambres avec salle de bains et toilettes, dont une grande suite parentale climatisée. Une aile dans le prolongement peut être traitée séparément ou non. Elle comprend un autre salon, un grand studio avec une cuisine, ainsi que 2 chambres, salle de bains et salle d’eau. Un parking pour 4 voitures ainsi qu’un car port pour 2 voitures, de plain pied, permettent un accès direct à la cour d’entrée de la maison. A l’extérieur, la grande terrasse et la piscine ont été entièrement rénovées et mises au goût du jour en 2025. Un loriot pour les repas à l’ombre complète l’expérience extérieure de cette maison d’exception.

iad France - Stéphane Maszczyk vous propose: À l’abri des regards, au bout d’une allée privée, découvrez cette somptueuse propriété contemporaine qui conjugue élégance, confort et proximité immédiate du littoral. Édifiée en 2007 pour la maison principale et complétée en 2021 par une maison d’amis, cette demeure rare offre intimité et sérénité dans un environnement verdoyant et apaisant, à seulement dix minutes à pied de la plage et à deux minutes des commerces. La maison principale, baignée de lumière et orientée plein sud, s’articule autour d’un patio central qui crée une atmosphère intimiste et raffinée. Les espaces de réception, généreux et ouverts sur le jardin, invitent à la convivialité et à la détente. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’accompagne d’espaces fonctionnels parfaitement intégrés. Les espaces nuit, répartis sur deux niveaux, offrent confort et sérénité, dans une ambiance chaleureuse et apaisante. La maison d’amis, totalement indépendante, constitue un atout rare. Pensée comme un lieu de vie à part entière, elle accueille un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d’eau. Idéale pour recevoir en toute intimité, envisager une activité de location ou créer un espace professionnel ou artistique. Les extérieurs, soigneusement paysagés et exposés plein sud, composent un véritable écrin de verdure propice au calme et à la contemplation. Ici, chaque détail a été pensé pour préserver l’intimité et offrir un cadre de vie privilégié. Située en impasse, cette propriété bénéficie d’un calme absolu tout en profitant d’un emplacement recherché, permettant de rejoindre la plage à pied et de vivre au rythme du littoral. Une demeure d’exception, alliant modernité, confort et harmonie avec la nature, pour un cadre de vie unique à Loctudy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Maszczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 482152782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marion Digeon vous propose: Duplex d’exception – Dernier étage – Vue lac – Quartier Panorama, Clamart Situé au dernier étage d’un immeuble de 2020 du très recherché quartier Panorama à Clamart, ce duplex de 136 m² en carrez, et 150m² au sol, offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes, luminosité et prestations de qualité. L’appartement se compose au 1er niveau d’une entrée, d'un beau séjour donnant accès à deux terrasses dont une avec vue dégagée sur le lac et d'une salle à manger. La cuisine séparée par une verrière est lumineuse, fonctionnelle et élégante, aménagée et équipée de mobilier de bonnes marques. Une première chambre avec placard, une salle d'eau, un WC séparé avec lave-mains, et un placard complètent cet étage. Au 2ème niveau se trouvent une magnifique suite parentale avec rangements, trois autres chambres avec placards, une salle de bains, un autre WC séparé et une buanderie. L’ensemble est en parfait état, avec un aménagement soigné et optimisé. Ce bien est complété par deux places de parking en sous-sol et une cave de belle taille. Le chauffage avec compteur individuel est inclus dans les charges de copropriété. À proximité immédiate du tramway T6, des nombreux commerces, du lac, des aires de jeux et de toutes les écoles, le quartier Panorama est reconnu pour son cadre familial et sa forte attractivité. Un bien rare, réunissant dernier étage, terrasses, vue lac et prestations premium, dans le secteur le plus prisé de Clamart. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 227 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 425€ par mois (soit 5100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Digeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849784814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marine Gautier vous propose: ALLAUCH - La Verte. Maison d’architecte – 160 m² habitables – Vue imprenable – Parcelle 2100 m² Située sur les hauteurs d'Allauch, dans un environnement privilégié offrant calme absolu et une vue dégagée exceptionnelle, découvrez cette maison d’architecte d’environ 160 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de 2 100 m². Construite par architecte, cette propriété repose directement sur la roche et bénéficie d’une structure robuste en béton vibré (80 %) et agglos (20 %), gage de solidité et de pérennité. La maison séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son organisation sur plusieurs niveaux, chacun offrant un espace de vie dédié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter d’une vue imprenable sur l’environnement naturel. Au premier niveau, une suite parentale offre un espace intime et confortable. Au deuxième niveau, l’espace nuit accueille trois chambres pour enfants, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes, parfaitement adaptées à la vie familiale. À l’extérieur, la propriété propose de nombreux espaces de détente avec terrasses, balcon et solarium, représentant environ 160 m² d’espaces extérieurs, permettant de profiter pleinement du cadre naturel. La maison dispose également d’un garage d’environ 30 m² ainsi que de plusieurs espaces de rangement et pièces annexes, très pratiques au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur d’un parc arboré de plus de 4 500 m², cette propriété chargée d’histoire allie charme de l’ancien, beaux volumes, cadre de vie paisible et trois entrées indépendantes. Dans l’habitation principale au rez-de-chaussée, deux salons, une cuisine conviviale, un bureau, une buanderie et une véranda lumineuse offrent un espace de vie chaleureux tourné vers l’extérieur. À l’étage, cinq chambres dont deux suites parentales, une salle de bain et un vaste hall desservent l’espace nuit avec confort et harmonie. À l’extérieur, place à la détente : piscine chauffée, terrasse couverte, cuisine d’été, terrain de pétanque, cave, garage et abri bois. En complément, séparé de la maison par une cour pavée intérieure avec une fontaine alimentée par une source, une habitation indépendante avec deux chambres, deux salles de bains, un salon/cuisine et mezzanine, permet d’envisager un projet d’accueil ou d’hébergement familial. De vastes dépendances aménageables offrant des possibilités d’agrandissement viennent compléter ce bien aux multiples atouts. Un lieu rare, à vivre en famille ou entre amis, dans un environnement verdoyant et soigné. Bien présenté par : Nathalie Peyraud - Agent commercial EI. n.peyraud@barnes-international.com RSAC : 351 549 738 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Au cœur du très recherché village de Marnes-la-Coquette, à l’entrée du parc de Saint-Cloud, cette élégante maison de ville en duplex d’environ 159 m² offre un cadre de vie rare, à la fois confidentiel, verdoyant et parfaitement connecté à l’Ouest parisien. Derrière sa charmante terrasse privative, à l’abri des regards, la maison dévoile un intérieur rénové avec soin, dans un esprit à la fois chaleureux, raffiné et fonctionnel. Dès l’entrée, les volumes séduisent par leur fluidité et leur atmosphère. Le rez-de-chaussée accueille un agréable salon avec cheminée, ouvert de plain-pied sur une terrasse exposée sud, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée parfaitement intégrée ainsi qu’une lingerie, offrant un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien. À l’étage, la maison propose une distribution idéale pour une famille avec quatre chambres, un bureau ouvrant sur un balcon, un petit salon, un dressing, une salle de bains et une salle de douche. Chaque espace a été pensé pour allier intimité, confort et qualité de vie dans un environnement préservé. En parfait état, cette maison séduit par la qualité de sa rénovation, ses matériaux, la générosité de ses volumes et le charme singulier qui s’en dégage. Elle offre une atmosphère paisible et élégante, rare dans le secteur, avec ce supplément d’âme propre aux belles maisons de village. Vivre à Marnes-la-Coquette, c’est choisir un art de vivre privilégié, entre nature et vie de village. À quelques pas seulement, le parc de Saint-Cloud devient un prolongement naturel de la maison, offrant un cadre exceptionnel pour les promenades, le sport ou les moments en famille. La situation est idéale pour concilier sérénité et vie pratique : bus vers Boulogne et Pont de Sèvres, gare de Garches – Marnes-la-Coquette (ligne L) permettant de rejoindre rapidement La Défense et Paris Saint-Lazare, proximité des écoles, notamment de l’école primaire Maurice Chevalier, ainsi que des établissements internationaux réputés. Les commerces du village de Ville d'Avray et ceux de Garches complètent ce cadre de vie exclusif. Possibilité d’exercice d’une profession libérale. Un bien rare, au charme intemporel, dans l’un des villages les plus prisés des Hauts-de-Seine.

Il est des lieux rares qui offrent bien plus qu’un cadre de vie : une émotion. Au cœur d’un ancien prieuré empreint d’histoire, niché dans un environnement naturel préservé où les platanes centenaires, le chant des cigales et la quiétude des lieux composent un décor d’exception, découvrez ce superbe appartement situé au premier étage d’une bâtisse de caractère, à seulement quelques minutes à pieds du centre de Villeneuve-les-Avignon. Dès l’entrée, les volumes séduisent par leur élégance et leur luminosité. La vaste pièce de vie réunit un salon, un séjour et une cuisine contemporaine ouverte, parfaitement intégrée. Chaque espace s’ouvre sur une perspective spectaculaire offrant une vue imprenable sur le Palais des Papes, véritable tableau vivant qui accompagne le quotidien. L’espace nuit propose deux belles chambres aux dimensions généreuses ainsi qu’une salle de bains, et des toilettes séparés Chaque pièce de vie bénéficie de cette vue unique, faisant de cet appartement un bien particulièrement rare sur le marché. À l’extérieur, le calme absolu règne dans un environnement privilégié. Un garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations. La proximité immédiate du centre du Village accessible directement à pieds, des écoles et des commodités font de cet appartement un bien idéal pour un quotidien agréable, fluide et pratique, tout comme pour un pieds-à-terre en Provence, à seulement quelques minutes de la gare TGV, et des principaux sites de la région, Uzès, Saint-Rémy-de-rovence, le Lubéron,... Un bien confidentiel, où patrimoine, nature et panorama exceptionnel se rencontrent pour offrir un art de vivre incomparable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente Appartement de Golfeur – Beauvallon, Grimaud Prestations haut de gamme • Terrasse • Grand garage • Secteur recherché Le Cabinet Vieugué Immobilier vous présente ce superbe appartement contemporain, idéalement situé dans le quartier très prisé de Beauvallon, à seulement quelques mètres du départ du Golf International de Beauvallon, et à proximité immédiate des plages. Il bénéficie d’un environnement calme, résidentiel et recherché. Ce bien, aux prestations raffinées, offre un confort de vie moderne et élégant. - Description de l’Appartement: Hall d’entrée, WC invité, Nombreux rangements intégrés, Spacieuse pièce de vie prolongée par une terrasse, Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, Deux chambres, dont une avec dressing indépendant, Une salle de bain, Une salle d’eau. Un grand garage complète cette offre rare. - Possibilité d’acquérir un deuxième garage en supplément. - Informations Copropriété: Résidence composée de 31 lots, Charges courantes annuelles : environ 1 783 €, Aucune procédure en cours. - Les atouts: Emplacement très recherché Beauvallon – Grimaud, À deux pas du Golf International de Beauvallon, Proximité immédiate des plages, Prestations contemporaines et finitions haut de gamme, Terrasse agréable, Grand garage + option second garage, Bien rare dans ce secteur prestigieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr - Contact: Cabinet Vieugué Immobilier – Immobilier de prestige dans le Golfe de Saint-Tropez +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com

Découvrez ce bien d'exception, idéalement situé, entre ville et mer à Baillargues. Ce très bel appartement de 136m2, aux prestations de haut standing et modifiables selon vos envies dispose d'une superbe pièce de vie de 56m² ultra lumineuse car traversante, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, vous profiterez également d'un très bel extérieur de 82m2, véritable extension du séjour. Exposé Sud Est et Ouest, vous jouirez tout au long de l'année de l'ensoleillement méditerrannéen ! Avec ses commerces, boutiques, restaurants, écoles et transports à 2 pas, c'est la garantie d'une vie douce et simplifiée à 20 minutes de Montpellier !

Découvrez cette magnifique propriété située à quelques minutes seulement du centre de Périgueux, offrant un cadre de vie exceptionnel ! Profitez d'une vue imprenable sur une colline verdoyante et la rivière qui borde la propriété, créant un véritable havre de paix. Cette longère de 185 m², accompagnée d'une grange de 100 m², comprend trois logements sur un terrain entièrement clos et plat de 6500 m², avec un accès privé à la rivière. Un lieu enchanteur à ne pas manquer pour allier confort, nature et tranquillité. Contactez-nous vite pour organiser votre visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25767

iad France - Laurence BARON vous propose: Située sur la commune de Saint Maximin La sainte Baume, j’ai le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité, cette superbe maison individuelle de 220m² habitables, élevée d’un étage de type 6. Au rez de chaussée, elle comprend une entrée de 20 m² qui dessert une cuisine de 25m² environ aménagée et équipée haut de gamme, un cellier – buanderie, une grande pièce de vie de 40m² environ lumineuse, qui fait office de salon et de salle et salle à manger, d’accès direct sur une terrasse aménagée de sa véranda de 25m². L’espace nuit se compose de 4 chambres, de 10.01m², 15.45m², de 15.87m², et de 15.25m², aménagées chacune d’un placard mural, un dressing séparé, 2 salle d’eau et deux WC séparés. La maison propose plusieurs terrasses d’orientation différentes tout autour de la maison, dont une terrasse couverte de 25m², accessible du salon – salle à manger qui prolonge l’espace de vie avec sa véranda, et qui l’optimise également en demi-saison. A l’étage, un espace de vie de 33m² qui peut faire office de grande chambre ou de salle de jeu ou de sport, qui bénéficie d’une terrasse privative. Prestations du bien : Deux cheminées avec insert, salon + cuisine – Huisseries en PVC + alu – Volets bois entretenus – Portail électrique – Chauffage en réversibles – La maison bénéficie de l’installation de panneaux photovoltaïques – La maison est raccordée à un assainissement non collectif, une fosse septique, qui n'est pas conforme aux normes du SPANC et elle est raccordée à l’eau de ville. Le terrain, d’une superficie de 2169m² de terrain, plat et arboré + 391m² de chemin d’accès comprend une aire de stationnement et de retournement en enrobé, plusieurs espaces de terrasse d’accès direct sur le jardin, un pool house de 25m², un terrain de pétanque, une piscine de 10 x 6 avec un traitement au sel, un espace jardin aménagé et paysagé. La maison se situe dans un quartier prisé et résidentiel, au calme absolu et sans vis-à-vis. La maison est rénovée avec beaucoup de gout et entretenue. Un véritable havre de paix situé à 5 mins des commerces et des commodités de saint Maximin la Sainte Baume, et à 25 mins d'Aix en Provence. Je reste naturellement à votre entière disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A proximité du village tous commerces de Gargas, grande propriété en pierres apparentes de 250 m2 habitables, proposant deux logements Cette vaste maison offre un premier logement de 157 m2 comprenant un vaste salon, cuisine, quatre chambres, deux salles de bains. Au premier étage vous trouverez un second logement de 95 m2 composé d'un salon, cuisine, trois chambres, salle d'eau, ainsi qu'une véranda pour d'agréables moments. Un vaste terrain d'environ 9000 m2, vous procurera la tranquillité sans nuisances  Bel emplacement avec vue dégagée Idéal pour recevoir famille ou amis, ainsi que pour une activité d'accueil A visiter sans hésiter avec votre Agence Luberon Provence Immobilier

Achat Grimaud Le Cabinet Vieugué Immobilier, vous présente en exclusivité au cœur du très recherché domaine des rives de Beauvallon, dans un environnement confidentiel et sécurisé avec gardien et agents de sécurité 24/24, découvrez cette villa de golfeur d’environ 170 m² idéalement située en première ligne du golf et bénéficiant d’une vue dégagée sur la mer et le parcours. Implantée sur un terrain plat, la propriété séduit immédiatement par son atmosphère paisible et son cadre naturel privilégié. Le jardin, entièrement paysagé, accueille une piscine et offre un accès direct au green, créant une harmonie rare entre nature, sport et art de vivre. La villa se compose : - D’une entrée. - D’une cuisine indépendante entièrement équipée. - D’une salle à manger. - D’un spacieux salon lumineux avec cheminée ouvert sur les terrasses et le jardin - De quatre suites, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bains - D’un garage d’environ 30 m² de places de stationnement au sein de la propriété Les résidents du domaine bénéficient d’un cadre de vie privilégié avec plage privée, courts de tennis et restaurant, entre Sainte-Maxime et de Saint-Tropez. Un bien, idéal pour les amateurs de golf et les amoureux du Golfe de Saint-Tropez recherchant discrétion, confort et qualité de vie. Un excellent potentiel de rendement locatif complète ce bien rare à la vente. Informations risques: disponibles sur le site georiques www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez le Cabinet Vieugué Immobilier Tél. : +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugué.com www.properties-saint-tropez.com info@cabinet-vieugue.com

Vente Maison Gassin / Cogolin Vue dégagée • Terrasse 40 m² • 3 chambres • Résidence avec piscine & tennis Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose à la vente cette charmante villa mitoyenne, sans aucun vis-à-vis, offrant environ 105 m² habitables et située dans un environnement paisible, verdoyant et recherché entre Gassin et Cogolin. - Description de la Villa: L’accès à la maison se fait par un escalier en pierre menant à une superbe terrasse de 40 m², aménagée avec goût en : -salon extérieur, -espace repas, -coin barbecue. Un lieu idéal pour recevoir et profiter d’un cadre apaisant. À l’intérieur, une vaste pièce de vie vous accueille, composée de : -un spacieux salon avec cheminée, -une salle à manger, -une cuisine provençale ouverte, chaleureuse et fonctionnelle. - Espace nuit: Un demi-niveau inférieur dessert : -trois chambres confortables, dont une suite, le tout prolongé par une seconde terrasse de 60 m² offrant une vue imprenable sur un écrin de verdure, une salle de bain, des toilettes séparées, une cave avec de multiples possibilités d’aménagement (atelier, buanderie, stockage, pièce supplémentaire). - Prestations de la copropriété: La résidence met à disposition : -un terrain de tennis, -une piscine, -un cadre de vie calme et bien entretenu. Copropriété : 249 lots – Charges annuelles : 3 983,96 € – Aucune procédure en cours. -Les atouts: -Vue dégagée, environnement verdoyant -Deux grandes terrasses (40 m² & 60 m²) -Grand séjour avec cheminée -3 chambres dont une suite -Piscine & tennis dans la copropriété -Aucune vis-à-vis Maison idéale résidence principale ou secondaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr - Contact: Cabinet Vieugué Immobilier – Immobilier de prestige dans le Golfe de Saint-Tropez +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com

Située dans un secteur très prisé et résidentiel à Cannes, venez découvrir cette villa unique implantée dans un parc paysager de 2 hectares. Rénovée par un architecte renommé, cette propriété d'exception offre une vue spectaculaire sur mer et les îles de Lérins. Avec une superficie de 315m2, la villa propose une vaste pièce de vie comprenant un grand salon de réception, une salle à manger, et une élégante cuisine en bois. La suite parentale, sur le même niveau, dispose d'une spacieuse salle de bains et d'un dressing. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace TV ainsi que 3 chambres avec chacune leur salle de bains. Ce niveau bénéficie également d'une salle de sport équipée. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin privatif de 290m2 avec jacuzzi. Un accès direct à la copropriété vous mène au parc paysager, à la piscine et aux courts de tennis. La résidence vous permet de bénéficier d'une sécurité totale, avec un système de vidéosurveillance et la présence d'un gardien. Deux garages doubles, un garage simple ainsi que 2 caves viennent compléter cette luxueuse propriété.