ventes immobilier de luxe France (page 239)

Au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, au premier étage d'un immeuble donnant sur une petite place ombragée, découvrez ce magnifique appartement T3 de 85 m² entièrement rénové, alliant avec raffinement le cachet de l'ancien au confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduits par les éléments d'époque soigneusement préservés : belle hauteur sous plafond, élégantes gypseries, portes en bois massif et superbes cheminées en marbre présentes dans chaque pièce, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement se compose d'un vaste séjour climatisé ouvrant sur un environnement verdoyant et paisible, offrant une vue dégagée sur un jardin au calme absolu. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie quant à elle d'une agréable vue sur une place typiquement aixoise. L'espace nuit comprend deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau contemporaine aux prestations soignées. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et lieux emblématiques du centre-ville, ce bien rare séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie privilégié au cœur d'Aix-en-Provence. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre total de lots de la copropriété : 5 - montant moyen annuel des charges 2 068 € (prévisionnel quote-part vendeur). Le vendeur déclare qu’il n’y a pas de litiges en cours. Une adresse de caractère pour profiter pleinement de l'art de vivre aixois.

Explorez l'opportunité d'acquérir une villa à Mougins, située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À proximité immédiate des écoles internationales, cette villa contemporaine neuve combine sécurité et confort absolu grâce à ses prestations haut de gamme. Architecture et Espaces : - Espaces Nuits : 3 chambres spacieuses et lumineuses. - Salles d'eau : 2 salles de bain modernes, équipées de murs chauffants pour un confort thermique d'exception. - Accessibilité : Ascenseur privatif desservant les niveaux pour un confort de vie optimal. - Extérieurs : Jardin privé avec piscine, idéal pour profiter du climat azuréen. - Stationnement : Garage fermé et parkings.Avantages du Neuf : - Frais de Notaire Réduits : Économisez sur vos frais d'acquisition (environ 2,5 %). - Normes RE 2020 : Haute performance énergétique et garanties décennales. Ne manquez pas cette vente villa à Mougins, un véritable bijou à découvrir.

iad France - Cedric Le Chevalier vous propose: THORIGNY-SUR-MARNE — MAISON D'ARCHITECTE D'EXCEPTION — 260 M² — TERRAIN DE 6 253 M² AVEC PISCINE Il y a des biens que l'on visite, et il y a des biens qui s'imposent. Cette résidence contemporaine de 260 m² habitables appartient à la seconde catégorie. Conçue dans une démarche architecturale affirmée, elle se distingue par la pureté de ses lignes, l'ampleur de ses volumes et un jeu de proportions qui confère à chaque pièce une présence rare. Posée sur un terrain de plus de 6 000 m², elle bénéficie d'une exposition est/sud qui sculpte la lumière naturelle tout au long de la journée, révélant le travail architectural jusque dans ses moindres détails. L'accès à la propriété participe déjà à l'expérience : un portail coulissant motorisé ouvre sur une allée privée qui serpente à travers le terrain boisé, ménageant la surprise jusqu'à la découverte de la maison, nichée en hauteur et naturellement protégée des regards. Cette implantation, rare sur le secteur, offre un dégagement visuel exceptionnel sur la vallée et les paysages environnants — un panorama qui ne se retrouve e part ailleurs à proximité. Le rez de jardin réserve une dimension supplémentaire et particulièrement rare à cette propriété : un appartement indépendant à part entière, accessible depuis l'extérieur ou directement depuis la maison. Ce studio s'organise en un espace de vie ouvert et lumineux, baigné par une grande baie vitrée coulissante donnant accès direct sur l'extérieur, et réunit un coin séjour confortable, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Une chambre séparée, dotée d'un dressing intégré à portes coulissantes, offre un espace de rangement généreux, complétée par une salle d'eau dans un esprit épuré, avec douche à l'italienne, vasque sur plan bois et espace dédié au lave-linge. Une configuration précieuse pour accueillir un proche en toute autonomie, envisager un usage locatif, ou simplement offrir à des invités un espace privatif digne d'un hôtel particulier. Ce même niveau accueille également un bureau de caractère, retiré et indépendant, propice à une activité professionnelle exercée dans le calme, loin de l'agitation du quotidien. Dès le seuil franchi à l'étage de vie principal, le ton est donné : un carrelage grand format habille les sols, conférant à l'ensemble une élégance contemporaine et une continuité visuelle qui amplifie encore la sensation d'espace. Le séjour-cuisine traversant déploie des volumes généreux où la lumière circule librement d'une façade à l'autre, offrant à chaque heure du jour une ambiance différente. La cuisine, organisée autour d'un îlot central, s'équipe d'un électroménager intégré haut de gamme — une pièce pensée pour la réception autant que pour le quotidien, qui s'ouvre naturellement, par de larges baies vitrées, sur une pergola aménagée en véritable salon d'extérieur, où salon bas en résine tressée et grande table de réception composent un prolongement naturel de la vie de la maison, été comme mi-saison. L'étage supérieur adopte un traitement des sols différencié selon les pièces, signature d'une attention portée aux usages autant qu'à l'esthétique. La suite parentale de 23 m² s'impose comme une véritable parenthèse intime, avec sa salle de bain privative pensée comme un espace de bien-être à part entière. Deux chambres supplémentaires — dont une pièce de 24 m² — partagent une salle de bain dédiée, l'ensemble complété par un dressing généreux et un second WC, dans une distribution qui préserve l'intimité de chacun. Les balcons et terrasses des étages prolongent chaque pièce vers l'extérieur et offrent, eux aussi, cette vue dégagée sur la nature environnante. Mais c'est à l'extérieur que cette propriété révèle pleinement son caractère exceptionnel. Le terrain de plus de 6 000 m², à l'abri de tout vis-à-vis, offre une vue dégagée qui invite au calme et à la contemplation. Plusieurs terrasses se succèdent autour de la maison, multipliant les scénarios de vie en extérieur au fil des saisons et des moments de la journée. La piscine, bordée d'un généreux tapis de gazon naturel et accompagnée de son pool house, compose un véritable art de vivre estival, où chaque réception, chaque après-midi en famille, trouve naturellement sa place. Ce cadre, rare à cette distance de Paris, confère à la propriété une dimension de domaine privé que l'on ne retrouve que très rarement sur ce secteur. L'ensemble est servi par des équipements à la hauteur du bien : pompe à chaleur réversible avec climatisation, VMC, fibre optique, portail coulissant motorisé, et un dispositif de sécurité complet — alarme, vidéosurveillance, digicode et interphone — pour une sérénité totale, jour comme nuit. Une architecture forte, un cadre de vie d'exception, une rareté avérée sur ce secteur — cette maison ne se raconte pas, elle se découvre. Contactez-nous pour organiser une visite privée de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Le Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 790838684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Profitez de l'opportunité d'effectuer un achat villa Mougins dans l'un des quartiers résidentiels prisés de la commune, à proximité immédiate des écoles internationales. Cette villa contemporaine neuve, située dans les Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre une sécurité optimale et un confort inégalé grâce à ses prestations haut de gamme.Architecture & Espaces :- Espaces Nuits : 3 chambres spacieuses et lumineuses.- Salles d'eau : 2 salles de bain modernes avec murs chauffants pour un confort thermique exceptionnel.- Accessibilité : Ascenseur privatif reliant les niveaux, idéal pour un confort de vie total et un accès facile.- Extérieurs : Jardin privé avec piscine, parfait pour bénéficier du climat azuréen.- Stationnement : Garage fermé et places de parking disponibles.Avantages du Neuf :- Frais de Notaire Réduits : Réduisez vos frais d'acquisition à environ 2,5 %.- Normes RE 2020 : Haute performance énergétique, avec garanties décennales et dommages ouvrage. Cette villa à acheter à Mougins représente une occasion à ne pas manquer.

Trocadéro - Appartement familial et de réception à vendreDécouvrez cet appartement Paris 16ème à vendre, spacieux et lumineux, d'une surface de 182 m². Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble Haussmannien en pierre de taille, cet appartement familial se compose de 7 pièces : une galerie d'entrée, un salon, un petit salon ou chambre, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes (possibilité d'en créer un troisième). Bénéficiant d'une double exposition nord-est et sud-ouest, cet appartement à acheter Paris 16ème offre de grands volumes, avec une hauteur sous plafond de 3,25 m, du parquet, de superbes moulures et cheminées, ainsi que des fenêtres à double vitrage. Sa vue dégagée sans vis-à-vis assure une luminosité optimale. Une gardienne est présente à demeure et une cave complète ce bien. Des travaux sont cependant à prévoir. Cette annonce représente une opportunité unique pour un achat appartement Paris 16ème dans un quartier prisé du département Paris, en Île-de-France.

Casavo vous propose à la vente cette propriété d'exception aux Côtes-d'Arey. Au calme, au fond d'une impasse et sans vis-à-vis, découvrez cette belle maison de plain-pied de 178 m² sur un terrain arboré de 5 700 m², avec piscine, espace boisé et possibilité d'accueillir des chevaux. Construite en 1989 et agrandie en 2007, elle offre une pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un espace indépendant d'environ 90 m² comprenant une grande suite parentale, une mezzanine, une salle de bains, un dressing et un WC. Cet espace peut facilement être transformé en appartement indépendant (famille, profession libérale, gîte ou location). Le sous-sol complet de plus de 160 m² comprend un grand garage, un atelier, une cave et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée (8 × 3 m), d'une terrasse en résine de 50 m², d'un vaste jardin arboré avec arbres fruitiers, d'un terrain boisé et d'un accès direct aux chemins de promenade. Stationnement pour 6 à 10 véhicules. Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité : DPE A/A, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique solaire, VMC double flux, climatisation réversible, portail motorisé, visiophone, alarme et tout-à-l'égout. À seulement 40 min de Lyon, proche de Vienne, des écoles, commerces et transports, cette propriété séduira les familles, les amoureux de la nature et les acquéreurs recherchant un bien offrant confort, grands espaces et potentiel de revenus locatifs. Vous pouvez réserver votre visite sur le site de Casavo Informations complémentaires : DPE A/A (07/05/2025) – Estimation des dépenses énergétiques : 1 110 € à 1 570 €/an – Taxe foncière : 1 628 €. Ce bien est commercialisé Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement 2 pièces à la vente et situé à Levallois-Perret 92300. L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux donnant directement accès à une terrasse de 12 m², avec vue entièrement dégagée sur un jardin de copropriété, sans vis-à-vis. La sensation de hauteur et la clarté des espaces offrent un cadre paisible et agréable. La distribution intérieure propose une vaste pièce de vie de 23 m² valorisant la lumière naturelle, une chambre de 10 m² avec grand dressing et accès privatif à la terrasse. La cuisine indépendante est aménagée et équipée avec une fenêtre sur le jardin. La salle de bains et les toilettes complètent l'ensemble. La répartition des volumes permet une utilisation fonctionnelle de chaque espace. Situé rue Jean Jaurès, à quelques pas de la gare de Clichy-Levallois (ligne L) et proche de la station de métro Louise Michel (ligne 3), l'appartement bénéficie d'un environnement dynamique et pratique : centre commercial So Ouest, commerces de proximité, écoles, crèches, marché de Levallois, parcs, salle de sport dans le quartier. L'accès rapide à Paris se fait en moins de 10 minutes grâce aux transports. Les principales lignes de bus desservent également le secteur et facilitent les déplacements vers Paris ou la Défense. Les + du bien : - Terrasse de 12 m² donnant sur jardin arboré - Aucun vis-à-vis, sensation d'espace, environnement calme - Bonne répartition des volumes, séjour lumineux - Copropriété bien entretenue avec gardien et espaces verts À noter : - Taxe foncière : 970 € / an - Charges courantes annuelles : 2 700 € / an (chauffage et eau inclus) - Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges - État du bien : très bon état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - 81 lots d'habitation - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 324 (F) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 71 (F) Coût de l'énergie min / max : en cours d'estimation Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. Axes d'amélioration de la note énergétique proposés par le DPE : isolation, remplacement des menuiseries, amélioration du système de chauffage. Prix de vente : 449 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 21 340 € représentant un total de 470 340 € (honoraires d'agence inclus), soit 4,75 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de NANTERRE sous le n° 890 321 802, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

iad France - Estelle Velluet vous propose: Rare à Pont de Crau – Villa contemporaine de plain-pied de 234 m² sur plus de 2 000 m² de terrain À moins de 10 minutes du centre-ville d’Arles, dans le secteur prisé de Pont de Crau, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied de 234 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 2 000 m², au calme et sans aucun vis-à-vis. Vous serez immédiatement séduits par sa magnifique pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière, comprenant un vaste salon, une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu’un espace bureau. La maison offre 4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative. L’espace dédié aux enfants comprend trois grandes chambres ainsi qu’une vaste salle d’eau équipée de deux douches. Elle dispose également d’une grande buanderie aménagée, offrant un espace de rangement et d’organisation particulièrement appréciable au quotidien. À l’extérieur, une grande terrasse exposée plein sud prolonge les espaces de vie et s’ouvre sur un jardin offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le terrain est piscinable et bénéficie encore d’un potentiel constructible. Une dépendance indépendante de plus de 25 m², avec son propre accès, complète l’ensemble. Elle pourra accueillir un studio, une activité professionnelle, un espace de télétravail ou recevoir famille et amis en toute autonomie. Les + du bien : ✔ Secteur recherché de Pont de Crau ✔ 234 m² habitables de plain-pied ✔ Pièce de vie de plus de 80 m² ✔ 4 chambres dont une suite parentale ✔ Bureau ✔ Grande buanderie aménagée ✔ Terrain de plus de 2 000 m² ✔ Terrain piscinable avec potentiel constructible ✔ Dépendance indépendante de plus de 25 m² ✔ Calme absolu et sans vis-à-vis Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche de volumes, de confort et d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate d’Arles. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Velluet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 893427161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Valérie Desaize vous propose: Élégance contemporaine entre mer et montagne Au pied des Albères, non loin des plages méditerranéennes et de l'Espagne, cette superbe villa contemporaine. 4 faces. de 192 m² habitables offre un cadre de vie privilégié où volumes, lumière et prestations haut de gamme se conjuguent avec harmonie. Édifiée sur une parcelle paysagée de 691 m² exposée plein sud, elle séduit dès l'entrée par sa spectaculaire pièce de vie de 72 m² baignée de lumière. La cuisine américaine, élégamment intégrée, s'organise autour d'un vaste îlot central, véritable cOEur de la maison. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de 22 m², une chambre supplémentaire, un cellier, une buanderie et de nombreux rangements. À l'étage, trois belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, complètent l'espace nuit avec une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, les terrasses entourent la villa et invitent à profiter pleinement d'un jardin soigneusement paysagé où chaque espace a été pensé avec goût. Une élégante piscine vient parfaire cet ensemble résolument tourné vers la détente et la convivialité. Garage de 31 m², prestations soignées, confort moderne et excellente performance énergétique avec un classement DPE A viennent compléter les nombreux atouts de cette adresse rare. Une villa raffinée où chaque détail reflète le sens de l'élégance et de l'art de vivre méditerranéen. Je suis ouverte au partage d'affaires avec l'ensemble de mes confrères. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Desaize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 832273726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sébastien Koessler vous propose: Propriété d'Exception ! Cette magnifique maison de maître, située à Reichshoffen aux portes du Parc National des Vosges du Nord, offre une surface totale de 365m² (288 m2 habitables) à laquelle s’ajoute 65 m2 de greniers aménageables et 121 m2 d’annexes121 m2 (dont un garage de 78 m2 !). Sur un terrain arboré de 2089m² et sans vis-à-vis, à proximité de la Tour des Suédois, cette propriété d'exception se distingue par ses 8 chambres (ou bureaux) et ses 4 salles d'eau (et salles de bains), offrant un espace de vie généreux et harmonieux, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de plus de 50m², une cuisine équipée moderne ainsi qu'une salle à manger spacieuse. Une terrasse communicante donnant sur le jardin arboré vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Les chambres sont réparties sur trois niveaux, offrent confort et intimité à tous les membres de la famille. La maison bénéficie d'une rénovation récente, assurant un cadre de vie moderne et agréable Les différents espaces, tels que les greniers et les pièces de rangement, offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. De plus, un garage est disponible pour stationner 4 véhicules en toute sécurité. Située au calme, cette maison bénéficie d'une proximité avec les commodités locales , les écoles et les transports en commun et les commerces de proximité (boulangerie, supermarché de proximité, station essence, pharmacie, cabinet médical,...). Une adresse de choix pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et harmonieux. Cette propriété d'exception est une opportunité rare sur le marché. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Koessler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984741033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Charlotte Merlet vous propose: Appartement avec terrasse et rez-de-jardin à 150 m de la plage – Saint-Tropez À seulement 150 mètres de la plage, à moins de trois minutes à pied de la mer, cet appartement traversant se situe au sein d’une résidence fermée, calme et parfaitement entretenue, à environ 1,5 km du centre-ville de Saint-Tropez, facilement accessible à pied ou en quelques minutes en voiture. En excellent état et ne nécessitant aucun travaux, il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une agréable terrasse d’environ 10 m², idéale pour les repas et les moments de détente. L’espace nuit comprend deux chambres ouvrant sur un rez-de-jardin d’environ 22 m², offrant calme et fraîcheur, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. La résidence propose de nombreuses places de stationnement libres, un atout rare dans le secteur. Elle dispose également d’un terrain de tennis et d’un gardien à l’année, garantissant confort et sécurité. L’appartement est équipé de la climatisation réversible et de la fibre optique. Faible taxe foncière : 910 € par an. Un bien clé en main, lumineux et fonctionnel, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement à Saint-Tropez. La presente annonce immobiliere vise 69 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 928110402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Chantal Quilez vous propose: Située à Mandelieu-la-Napoule, dans un quartier prisé, à seulement 12 minutes de Cannes et 20 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur, cette superbe maison d’architecte des années 1970 incarne élégance, caractère et art de vivre méditerranéen. Développant 326 m² sur un terrain de 1 000 m², cette propriété au style unique séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. UN ESPACE DE VIE EXCEPTIONNEL Au niveau principal, vous découvrirez un vaste espace de réception comprenant : - Une entrée majestueuse donnant immédiatement le ton - Un double salon de 66,71 m² avec cheminée - Une cuisine séparée équipée, ouverte sur l’espace de vie Les superbes baies vitrées aux formes cintrées inondent les pièces de lumière naturelle et confèrent à l’ensemble un charme architectural remarquable. Une belle suite parentale complète ce niveau, avec salle d’eau, dressing et terrasse privative, idéale pour savourer des réveils en toute quiétude. UN ETAGE DEDIE AU CONFORT ET A L'INTIMITE Un élégant escalier mène à l’étage, où s’ouvre un salon détente de 26 m², parfait pour la lecture ou la musique dans une atmosphère feutrée. La chambre de maître se distingue par son confort et sa sérénité. Elle bénéficie d’une salle d’eau ouverte au design épuré et d’un superbe dressing. Deux chambres supplémentaires, reliées par une salle d’eau communicante, complètent harmonieusement cet espace nuit. UN NIVEAU INFERIEUR FONCTIONNEL Le niveau inférieur propose : - Un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules - Plusieurs places de stationnement extérieures - Une grande buanderie - Un dressing - Une salle d’eau - Une chaufferie - Une cave Des combles aménageables à hauteur d'homme d’environ 50 m², avec arrivées d’eau et électricité déjà en place, offrent un potentiel supplémentaire rare. UN EXTERIEUR PROPICE A LA DETENTE Les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur. Le jardin, méticuleusement entretenu, apporte une touche de verdure et de sérénité. La magnifique piscine et son pool-house invitent à la convivialité et à la détente, pour profiter pleinement du climat azuréen. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, du bord de mer et des plages, cette propriété d’exception offre un cadre de vie harmonieux et pratique au quotidien. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir ce bien rare à Mandelieu-la-Napoule. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette demeure. *** Located in Mandelieu-la-Napoule, just 12 minutes from Cannes and 20 minutes from Nice Côte d'Azur Airport, this superb 1970s architect-designed house embodies elegance, character, and the Mediterranean lifestyle. Spanning 326 m² on a 1,000 m² plot, this uniquely styled property captivates from the moment you enter with its generous proportions and exceptional natural light. AN EXCEPTIONAL LIVING SPACE On the main level, you will discover a vast reception area comprising: - A majestic entrance hall that immediately sets the tone - A 66.71 m² double living room with a fireplace - A separate, fully equipped kitchen, open to the living area The stunning curved bay windows flood the rooms with natural light and lend the entire space a remarkable architectural charm. A beautiful master suite completes this level, with a bathroom, dressing room, and private terrace, ideal for enjoying peaceful mornings. A FLOOR DEDICATED TO COMFORT AND PRIVACY An elegant staircase leads to the upper floor, where a 26 sq m (280 sq ft) lounge awaits, perfect for reading or listening to music in a cozy atmosphere. The master bedroom is distinguished by its comfort and serenity. It features an open-plan bathroom with a clean, modern design and a superb walk-in closet. Two additional bedrooms, connected by a shared bathroom, harmoniously complete this sleeping area. A FUNCTIONAL LOWER LEVEL The lower level offers: A large garage with space for several vehicles Several outdoor parking spaces - A large laundry room - A walk-in closet - A bathroom - A boiler room An attic of approximately 50 sq m (538 sq ft), with headroom existing water and electricity connections, offers a rare additional potential. An outdoor space conducive to relaxation The terraces seamlessly extend the living spaces outdoors. The meticulously maintained garden adds a touch of greenery and serenity. The magnificent swimming pool and its pool house invite conviviality and relaxation, allowing you to fully enjoy the French Riviera climate. Ideally located near shops, schools, the seafront, and beaches, this exceptional property offers a harmonious and practical lifestyle. Don't miss the opportunity to acquire this rare property in Mandelieu-la-Napoule. Contact us to arrange a viewing and let yourself be captivated by the unique charm of this architect-designed home. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Quilez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 890980337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christele Coicaud vous propose: Maison familiale de caractère - rénovation intégrale et signature contemporaine - en Vente interactive le 10 et 11 septembre. Au cOEur de Trentemoult, cette maison de cap-hornier déploie environ 262 m² au sol, dans un environnement ouvert et vivant, à proximité immédiate de la Loire, des commerces et des circulations douces reliant Nantes. Maison familiale par essence, elle s’inscrit dans un tissu ancien marqué par l’histoire maritime, où les façades racontent encore les départs lointains et les retours chargés de récits. Implantée sur un jardin arboré aux essences variées, clos de murs en pierre, la maison affirme une présence à la fois élégante et affirmée, entre mémoire et réinterprétation contemporaine. La rénovation intégrale, menée avec exigence, révèle une écriture cohérente où chaque choix s’inscrit dans une continuité, des matériaux aux agencements, jusqu’aux détails les plus discrets, tels que les interrupteurs Fontini ou les luminaires soigneusement sélectionnés. Une cour pavée exposée sud-ouest accompagne l’arrivée et précède une façade rythmée de briquettes. Le perron introduit une entrée habillée de marbre, distribuant un salon traversant sur parquet de chêne, baigné de lumière, ainsi qu’une salle à manger en lien direct avec une cuisine aménagée et équipée, structurée autour d’une gazinière Lacanche. Dans le prolongement, un jardin d’hiver, pensé comme un second salon, opère une transition subtile entre intérieur et extérieur, laissant circuler la lumière au fil des saisons. À chaque ouverture, des volets sur mesure, intérieurs comme extérieurs, prolongent cette recherche d’harmonie et d’équilibre. Un cellier et des toilettes avec point d’eau complètent ce niveau. L’étage accueille une vaste chambre traversante, autrefois divisée, enrichie de rangements sur mesure, ainsi qu’un palier aménagé en espace de travail, une seconde chambre et une salle d’eau contemporaine. Sous les toits, une chambre supplémentaire se déploie dans un volume chaleureux, rythmé par les poutres apparentes, avec une salle de bains attenante et baignoire en îlot. En rez-de-jardin, une pièce indépendante ouvre le champ des possibles - chambre, bureau, salon ou espace de jeux - avec la possibilité d’y intégrer une salle d’eau. La configuration permet également d’envisager la création de chambres supplémentaires, offrant ainsi une véritable évolutivité à cette maison familiale. Buanderie, dressing, cave, ainsi qu’un puits artésien avec arrosage automatisé complètent l’ensemble. Garage, carport et une dépendance à réaménager apportent un confort rare et renforcent le positionnement de la propriété. Le prix inclut la valorisation du mobilier sur mesure et des luminaires signés, permettant une installation immédiate dans un univers abouti et cohérent. Au-delà de ses caractéristiques, la maison développe une véritable qualité de vie, entre intérieur structuré et extérieur préservé, dans un équilibre recherché entre village et métropole. À pied, les usages du quotidien se déploient avec fluidité : commerces, écoles, restaurants, à deux minutes, transports. À plus long terme, les évolutions du secteur - CHU, tramway, piscine olympique - viendront conforter l’attractivité de cette adresse. Un lieu à part, où l’architecture, la matière et la lumière dialoguent avec l’histoire, dans une lecture contemporaine pleinement assumée. Je me tiens à votre disposition pour vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

75015 PARIS - QUARTIER SAINT-LAMBERT RUE DE VAUGIRARD - METRO 12 PORTE DE VERSAILLES, TRAM T2, T3A APPARTEMENT FAMILIAL F7 - 4 CHAMBRES Envie de beaux volumes et d'une belle lumière naturelle pour votre famille ? A proximité des écoles, commerces et transport Groupe Fortisimmo Paris vous propose dans une résidence sécurisée, propre et bien entretenue, un appartement familial traversant de 154,37 m2 (Loi Carrez) de 7 pièces qui se compose de : _ Une entrée spacieuse _ Un double séjour de 35m2 avec 2 balcons _ Une salle à manger de 15,53m2 _ Quatre grandes chambres _ Une salle de bain, une salle de douche et 2 toilettes _ De nombreux rangements _ Deux caves _ Un box disponible en sus du prix de vente Il s'agit de deux lots qui ont été rassemblés et possibilité de les diviser à nouveau (Idéal pour investissement locatif) Contacter Thu Lê : 07 61 02 86 88 (RSAC : 989705157) ou Duy Nguyen : 06 99 63 66 53 (RSAC : 903706117)

Propriété d'exception, idéalement située dans un environnement calme et privilégié, offrant des volumes généreux, une belle luminosité et des prestations haut de gamme. Cette demeure d'architecte, intégralement rénovée, dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine intégrée de plus de 70 m2, entièrement ouverte sur le jardin grace à de larges baies offrant une continuité entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative. A l'étage, trois chambres spacieuses et deux bureaux fonctionnels ( idéal pour le télétravail ), complètent ce bien. Cette rénovation de qualité vous séduira par ses matériaux nobles, ses nombreux rangements, sa cheminée, ses spacieuses terrasses avec une pergola bioclimatique, sa piscine chauffée de 9 x 4 mètres, ses annexes, son abri garage de plus de 30 m2 et son excellent classement énergétique ( A ). L'ensemble est édifié sur un terrain de plus de 1 500 m2 entièrement clos et végétalisé. Située en impasse, dans un quartier résidentiel de La Turballe, à un peu plus d'un km de la plage des bretons, du port, à quelques minutes en vélo des plages de Piriac et à quelques minutes en voiture du centre de Guérande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique ( DPE ) : janvier 2026 Consommation énergie primaire : 47 kWh/m2/an. ( Classe : A ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 EUR et 1 130 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnements compris) Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable : 06 68 89 28 00, mail : jlmeunier@noovimo.fr, site : jlmeunier.noovimo.fr, Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires : 3.00 % TTC de 870 000 EUR ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 896 000 EUR ( honoraires inclus ). Honoraires : 26 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette villa à vendre à Le Tignet, Alpes-Maritimes, qui offre une vue panoramique à couper le souffle et une atmosphère de sérénité incomparable. Ce bien d'exception vous plonge dans un cadre de vie où chaque moment rappelle les vacances et le repos. À l'entrée, vous serez charmé par un vaste espace de réception inondé de lumière, agrémenté d'une décoration d'inspiration orientale alliant authenticité et élégance. La cuisine ouverte, intégrée au séjour, crée une ambiance conviviale parfaite pour accueillir vos proches. Cette villa Le Tignet à vendre comprend quatre chambres, dont deux superbes suites offrant confort et intimité, ainsi qu'un bureau adapté au télétravail ou à la détente. À l'extérieur, vous profiterez de la piscine, d'un magnifique couloir de nage et de nombreuses terrasses, vous promettant des moments de contemplation et de bien-être. Un véritable havre de paix, idéal pour un achat villa Le Tignet, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, où le luxe discret et l'art de vivre se rencontrent dans la magnifique région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À PORCELLONE TOITURE ÉTANCHÉITÉ PEINTURES REFAITES Prunelli-di-Fiumorbo | À quelques minutes de Solenzara Il existe des maisons que l'on visite. Et d'autres que l'on imagine déjà habiter. À Porcellone, dans un environnement résidentiel paisible, cette propriété dévoile des volumes rares et une atmosphère singulière. Nichée sur un terrain de 2 500 m², au calme absolu, elle offre l'espace, la lumière et la liberté que l'on ne trouve presque plus aujourd'hui. Avec ses 551 m² pondérés, la maison s'articule autour de grands espaces de réception, d'un jardin d'hiver baigné de lumière et de dix chambres permettant d'accueillir famille, amis… ou voyageurs en quête d'authenticité. Ici, tout invite à la projection. Un projet de maison d'hôtes élégante. Un gîte de charme en Corse orientale. Une résidence familiale multigénérationnelle. Ou simplement une grande maison de vie, ouverte sur l'extérieur. La piscine, la cuisine d'été, la dépendance, les vastes volumes intérieurs… chaque espace semble pensé pour recevoir, partager, transmettre. À quelques minutes seulement des plages, proche des commerces et des services, et à une heure de l'aéroport de Figari, cette adresse combine discrétion, accessibilité et potentiel patrimonial. Certaines propriétés s'achètent pour leur surface. D'autres pour leur potentiel. Celle-ci offre les deux… Et si cette propriété ne s'arrêtait pas à ses propres limites… Il est possible d'acquérir, en complément, une parcelle mitoyenne constructible de 658 m². Une opportunité précieuse pour imaginer une seconde villa, une maison d'amis indépendante, un espace dédié à la famille, ou simplement créer une propriété d'envergure, rare et confidentielle. Un potentiel qui ouvre le champ des possibles : réunir les générations, recevoir en toute intimité, investir intelligemment… ou s'offrir le luxe d'un domaine plus vaste, à l'abri des regards. Parce que certaines adresses méritent plus qu'une simple maison. Elles méritent une vision. Dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 20.00 € et 20.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Mougins, cette villa à vendre d'environ 280 m² offre un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes à pied du vieux village. Profitez d'une vue panoramique sur les collines des Alpes-Maritimes. Répartie sur deux niveaux, la propriété dispose de volumes de réception lumineux, donnant sur de vastes terrasses qui embrassent le paysage. La cuisine indépendante entièrement équipée s'intègre parfaitement aux espaces de vie. La villa comprend cinq chambres, dont une suite principale dotée d'un dressing, d'une salle de bains et d'un accès direct au jardin. Les chambres d'amis, qui possèdent chacune leur salle d'eau, sont idéales pour accueillir famille et invités. De plus, une pièce polyvalente peut être aménagée en bureau, salle de cinéma ou espace bien-être. Sur un terrain paysager de 1 554 m², cette propriété permet de savourer l'art de vivre méditerranéen avec sa piscine chauffée, ses espaces de détente et son coin barbecue. Un garage double et une cave à vin viennent compléter ce bien de charme, idéalement situé près des golfs, des écoles internationales, de Cannes et de l'aéroport de Nice. Une opportunité à saisir pour l'achat d'une villa à Mougins, alliant élégance et facilité de vie, tout en offrant un environnement calme et des vues imprenables.

Découvrez cette villa à vendre à Cannes, située dans un quartier paisible à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Implantée sur un terrain de 290 m2, cette propriété des Alpes-Maritimes, d'une surface habitable de 118 m2 et exposée plein sud, comprend une entrée, un salon/séjour lumineux avec une cuisine ouverte, ainsi que 4 chambres. Vous trouverez également une salle de bains/WC et une salle de douche/WC. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse orientée sud. La villa dispose également d'un espace en rez-de-jardin avec une buanderie et un volume supplémentaire à aménager selon vos besoins (salle de sport, bureau, espace loisirs ou chambre d'appoint). Un garage complète ce bien, offrant un véritable atout à proximité immédiate du centre-ville pour ceux souhaitant réaliser un achat de villa à Cannes.

Située dans un environnement résidentiel calme de Mouans-Sartoux, à proximité du centre du village et des écoles internationales, cette villa bénéficie d’une vue dégagée sur la mer, l’Estérel et les collines environnantes. La maison, organisée sur trois niveaux, offre de beaux volumes et plusieurs espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend un séjour d’environ 95 m², une cuisine ouvrant sur une terrasse, une suite parentale, ainsi qu’une seconde suite indépendante, avec la possibilité de réunir ces deux espaces pour créer une grande suite. À l’étage supérieur se trouvent un bureau avec terrasse et une salle de jeux avec grenier. Le rez-de-jardin accueille quatre chambres, dont une suite, ainsi qu’une salle de bains. Le jardin paysager en restanques accueille une piscine permettant de profiter du panorama et de l’ensoleillement. La propriété dispose également d’un abri pour quatre véhicules et d’un garage fermé d’environ 60 m², pouvant être transformé en maison d’invités ou logement de gardien. Côte d’Azur Sotheby’s International Realty Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, spécialiste de l’immobilier de prestige sur la Côte d’Azur.

À vendre : villa avec vue mer et appartement indépendant à Èze, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un domaine privé sécurisé, cette villa élégante s'étend sur environ 228 m² habitables au sein d'un terrain paysager de plus de 3 771 m², offrant une rare combinaison de tranquilité, d'une vue imprenable sur la mer et d'un accès rapide à Monaco. Cette propriété, à acheter à Èze, jouit d'un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en étant proche des plages, commerces et axes principaux menant à l'aéroport international Nice Côte d'Azur. Répartie sur trois niveaux, la villa comprend un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond, une salle à manger donnant sur une terrasse couverte, une cuisine semi-ouverte, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale, accompagnées de deux salles de bains et d'une salle de douche. Le niveau inférieur accueille un appartement totalement indépendant, idéal pour accueillir famille, invités ou personnel, avec son propre séjour, cuisine ouverte, grande chambre, chambre d'enfant et salle de douche. Les extérieurs de cette villa à vendre à Èze sont rehaussés par un magnifique terrain méditerranéen comprenant plusieurs terrasses, un patio et une piscine chauffée à débordement, offrant une vue agréable sur la mer et les collines environnantes. En complément, la propriété dispose d'une grande cave, d'un garage fermé et de plusieurs emplacements de stationnement, offrant ainsi un excellent équilibre entre résidence principale, résidence secondaire et investissement sur la Côte d'Azur. Pour davantage d'informations et organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

Nichée dans le prestigieux domaine sécurisé des Hauts de Saint-Paul, cette villa en pierre entièrement rénovée de 400 m² offre une vue mer panoramique exceptionnelle. Implantée sur un terrain paysager de 2 671 m², elle propose 5 suites, une piscine, une salle de sport, une cave à vin et des prestations haut de gamme. De plain-pied, la maison s’ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée avec pergola, une bibliothèque, un cellier et une suite parentale. À l’étage, quatre autres suites avec vue mer, terrasses et dressings assurent confort et intimité. Le rez-de-jardin abrite une salle de sport avec salle de douche et un accès direct à la piscine. La villa dispose également d'une domotique complète, de la climatisation gainable avec pompe à chaleur, abri pour deux voitures, nombreux parkings et une allée joliment pavée.

Située à La Turbie, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa à vendre n'attend que vous. À quelques minutes du centre historique et à proximité de Monaco, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie unique avec des vues imprenables sur la mer. Nichée au sein d'une impasse tranquille, cette villa bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition plein sud et s'étend sur un terrain paysager de 1 984 m², agrémenté de végétation méditerranéenne. Avec environ 236 m² de surface habitable, la maison se compose d'un vaste séjour lumineux offrant une vue mer, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse propice à la détente tout en profitant des vues environnantes. Un niveau supplémentaire abrite un espace nuit avec quatre chambres en suite, toutes dotées de salles d'eau privatives et d'un accès direct à des terrasses extérieures. Un appartement indépendant au niveau du jardin, comprenant un séjour, une cuisine ouverte et une chambre, constitue un espace parfait pour accueillir des amis ou envisager un projet locatif. Les prestations de cette villa à acheter à La Turbie sont de qualité : climatisation réversible, plusieurs cuisines équipées, et des finitions soignées garantissent un confort optimal. À l'extérieur, une belle piscine chauffée, une cuisine d'été, ainsi qu'un carport et plusieurs places de stationnement complètent les atouts de cette maison. La vente peut se faire meublée. À seulement 2 minutes des commerces et restaurants du village, 10 minutes de Monaco, et 20 minutes de l'aéroport de Nice, cette villa représente une opportunité rare sur la Côte d'Azur.

Nichée sur les hauteurs de Super Cannes, au sein d'un domaine privé et sécurisé, cette villa contemporaine de 450 m² offre un cadre de vie idyllique surplombant la Côte d'Azur. Sur un terrain de 2090 m², la villa dévoile une vue panoramique exceptionnelle à 180°, s'étendant des sommets enneigés des Alpes à la Méditerranée scintillante. Un panorama à couper le souffle qui accompagnera votre quotidien. En cours de rénovation avec des matériaux et des prestations haut de gamme, cette villa promet un confort de vie inégalé. La vaste salle de réception s'ouvre sur un jardin paysager agrémenté d'une piscine et d'un pool house, invitant à des moments de détente inoubliables. L'intérieur de la villa propose une distribution harmonieuse avec une grande cuisine américaine équipée, 5 chambres en suite dont 2 suites parentales avec salles de bains et dressings, une chambre de service et un sauna. Chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Un art de vivre intemporel Avec son design élégant et ses prestations haut de gamme, cette villa d'exception vous offre l'opportunité de vivre une expérience de luxe intemporelle. Abri pour 3 véhicules Honoraires à la charge du vendeur

Villefranche Sur Mer - Vue mer panoramique pour cette élégante villa de style provençal en parfait état, située dans un environnement calme et résidentiel. Édifiée sur trois niveaux, elle développe une surface habitable d’environ 190 m² et offre une belle qualité de vie, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux ainsi qu’une cuisine américaine avec salle à manger s’ouvrent de plain-pied sur le jardin paysager, parfait pour les repas en extérieur. À l’étage, une chambre de maître avec vue dégagée, accompagnée de deux autres chambres confortables. Le niveau inférieur accueille un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une quatrième chambre indépendante, idéale pour les invités ou un adolescent. Le tout sur un terrain plat et joliment arboré de 740 m², orienté plein sud, avec piscine, terrasse ensoleillée et espaces de détente. Un bien rare à quelques minutes seulement du centre de Villefranche et des plages. Classe énergie : E – Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 402 € et 4 602 € (années de référence : 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Envie d’en savoir plus ? Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite à votre convenance. Honoraires à la charge du vendeur - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107