ventes immobilier de luxe France (page 198)

Exclusivité. Dans un bel immeuble en pierre de taille avec gardien, situé Avenue Niel, appartement familial et de réception de 280 m², seul sur le palier. Situé au 2eme étage avec ascenseur, l’entrée s’organise autour d’une galerie qui dessert un triple séjour lumineux de 83m², idéal pour recevoir, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu’une buanderie complètent l’espace de vie. L’espace nuit, climatisé, se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative, dressing et toilettes. Deux salles d’eau supplémentaires complètent cet espace dont une avec sa salle de douche et toilette. Un toilette invité. Une cave et un débarras extérieur complètent ce bien. À proximité immédiate du marché Poncelet et des commerces, dans un environnement recherché du 17ᵉ arrondissement. Michael HASSAN : 06 10 63 34 61

Exclusivité, au cœur du très recherché quartier de Beau Rivage, au sein d’un domaine privé et sécurisé, cette villa contemporaine de 190 m² à toit plat bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement côtier d’exception, édifiée sur un terrain de 602 m². Développée sur deux niveaux de vie, elle offre un confort moderne particulièrement recherché, avec un espace de vie principal de plain-pied composé d’un vaste séjour baigné de lumière, d’une élégante salle à manger, d’une cuisine ouverte et d’une arrière-cuisine parfaitement fonctionnelle, agrémenté d’une cheminée au gaz apportant une ambiance chaleureuse et cosy. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau complète ce niveau, offrant un confort de vie idéal au quotidien. Les pièces, largement ouvertes sur l’extérieur grâce à de très grandes baies vitrées à galandage, bénéficient d’une luminosité exceptionnelle et créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur, ouvrant sur un jardin intimiste soigneusement aménagé. À l’étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative ainsi que de rangements, et bénéficient toutes deux d’un accès à une superbe terrasse rooftop avec vue mer. Le sous-sol accueille une salle de sport, une buanderie, deux chambres annexes ainsi qu’une salle d’eau, complétant parfaitement l’ensemble. La villa est équipée d’une ventilation double flux, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Climatisation réversible, nombreux rangements intégrés, prestations soignées, ainsi que des panneaux solaires, témoignent d’une attention particulière portée au confort moderne et à la performance énergétique. Un double garage avec borne de recharge électrique ainsi que deux stationnements privatifs supplémentaires viennent parfaire ce bien. À l’extérieur, le jardin accueille une piscine chauffée, ainsi qu’un espace de détente aux airs d’oasis, conférant au lieu une atmosphère de sérénité et de tranquillité, à quelques pas des criques et à proximité immédiate du port et des commodités de Carqueiranne. Virginie Bertrand-Bondil COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE RCS 977 802 644 RCP PRO GAN ASSURANCES 314959512000 +33 (0)6 24 29 28 59 virginie.bertrand@coldwellbanker.fr Ce bien est situé dans une zone soumise à l’obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENTRE TROUVILLE ET TOUQUES. MAISON DE VILLE AVEC COUR ENSOLEILLEE. PARFAIT ETAT. 3 CHAMBRES. Proche de toutes les commodités, à proximité de Trouville-sur-Mer et du centre historique de Touques, ravissante maison ensoleillée avec terrasse. Cette maison entièrement rénovée avec de belles prestations, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès sur une terrasse exposée sud-ouest. Au 1er étage, 2 chambres et une salle de douche avec toilettes. Au dernier étage, une petite chambre d'enfant. Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. Le Groupe Consultants Immobilier, créé il y a plus de 30 ans, est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut-de-gamme à Paris, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Miami et 100 collaborateurs à votre écoute, dont le siège est situé au 1, place du Costa Rica dans le 16e arrondissement de Paris, village de Passy, près du Trocadéro.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Idéalement situé dans la commune prisée de Beaumont, cet appartement récent au 1er étage offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en bénéficiant d'un accès rapide vers Genève. Niché au cœur d'une petite copropriété sécurisée et majoritairement occupée par des propriétaires (14 lots), ce bien moderne bénéficie encore de la garantie décennale constructeur. Prestations Intérieures Pièce de Vie Lumineuse : Un bel espace de vie/salle à manger doté d'un carrelage effet pierre avec chauffage au sol. De grandes portes-fenêtres double vitrage baignent la pièce de lumière naturelle et s'ouvrent directement sur la terrasse. Cuisine Équipée : Une cuisine aménagée haut de gamme au design noir et blanc, dotée d'un comptoir snack / bar américain très pratique, d'électroménagers de qualité (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte) et de rangements optimisés. Chambres : Deux chambres bénéficiant d'un parquet chaleureux et de volets roulants électriques. La chambre principale dispose d'un vaste dressing intégré, tandis que la seconde (actuellement aménagée en bureau) offre des rangements sur mesure. Salle d'Eau & Buanderie : Une élégante salle d'eau équipée d'un meuble double vasque, d'une grande douche à l'italienne et d'un placard à linge intégré. Un WC visiteurs séparé fait également office d'espace buanderie dédié. Domotique & Confort : Système domotique intégré avec éclairage connecté Philips Hue (contrôlable via application) dans tout l'appartement, connexion fibre optique et volets roulants électriques sur l'ensemble des fenêtres. Extérieurs & Annexes Terrasse Privative : Une généreuse terrasse carrelée, idéale pour les repas en plein air et équipée de pare-vues pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Stationnement & Rangements : Deux places de parking sécurisées en sous-sol équipées d'électricité (idéal pour la recharge de véhicules électriques), une cave privative et l'accès à un local à vélos sécurisé. Un bien éco-responsable aux prestations irréprochables, prêt à emménager—idéal pour les frontaliers à la recherche de tranquillité, de standing et de la proximité avec Genève. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

ÉQUEMAUVILLE. MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE CLÉS EN MAIN AVEC JARDIN DE 2 400 M² SIX CHAMBRES. BEAUX VOLUMES. À cinq minutes de Honfleur et à proximité immédiate des commerces d’Équemauville, cette ravissante maison clés en main de style longère normande est baignée de soleil et climatisée. Édifiée sur un magnifique terrain plat et clos d’environ 2 400 m², elle bénéficie d’un cadre de vie verdoyant et paisible, idéal pour accueillir famille et amis. D'une superficie de 278 m², elle a été récemment rénovée dans l'esprit campagne chic. Au calme absolu, elle dispose de superbes volumes et comprend : - Au rez-de-jardin : une superbe entrée annonçant charme et ambiance chaleureuse, une immense double pièce de réception très lumineuse grâce à ses baies vitrées et dotée d'un joli poêle à bois, une cuisine ouverte harmonieusement aménagée, une suite principale avec salle de douche, deux belles chambres et une salle de bains. Buanderie. Deux toilettes, dont celles pour invités. La réception s'ouvre sur une terrasse protégée du soleil par un store électrique. - À l’étage : trois grandes chambres et une salle de bains. Toilettes. Le jardin, soigneusement aménagé, dispose également d’un sauna, d’une aire de jeux pour enfants et d’un terrain de pétanque. Un double garage fermé. Le Groupe Consultants Immobilier, créé il y a plus de 30 ans, est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut-de-gamme à Paris, Neuilly, Levallois, Boulogne Nord, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Miami et 100 collaborateurs à votre écoute, dont le siège est situé au 1, place du Costa Rica dans le 16e arrondissement de Paris, village de Passy, près du Trocadéro.

Ce chalet offre une interprétation contemporaine et singulière de l'art de vivre en montagne, où l'architecture alpine traditionnelle s'associe à une identité artistique forte, assumée et parfaitement maîtrisée. Développé sur plusieurs niveaux, il a été pensé comme une véritable résidence de caractère, offrant une organisation fluide entre les espaces de réception et les suites indépendantes. Les volumes généreux favorisent aussi bien les instants de convivialité que les moments d'intimité, répondant parfaitement aux attentes d'une clientèle familiale ou de réception. L'univers intérieur dévoile une signature esthétique inspirée du street art, subtilement intégrée dans une architecture alpine élégante. Les matériaux, les jeux de textures et les éléments décoratifs confèrent au chalet une personnalité affirmée, rare sur le marché, sans jamais sacrifier l'élégance. Véritable atout de la propriété, un vaste espace wellness privatif complète les prestations. Il accueille une élégante piscine intérieure, un sauna ainsi qu'un hammam, offrant un environnement entièrement dédié au bien-être et à la relaxation. Pensé comme une continuité naturelle des espaces de vie, ce lieu invite à prolonger l'expérience de la montagne dans un cadre exclusif et apaisant. Implanté dans le village préservé des Brévières, le chalet bénéficie d'un accès privilégié à l'un des plus grands domaines skiables des Alpes. Une propriété singulière, destinée à une clientèle en quête d'un lieu de vie où architecture, design et prestations d'exception s'unissent avec harmonie.

iad France - David Houiseau vous propose: Coup de coeur de l'été ! Une maison de famille au cOEur d'un écrin de verdure à Fontenay-aux-Roses : rue Boris Vildé David Wizo vous propose cette belle propriété familiale de 189 m² habitables ( 200 m² au sol ), dont une annexe indépendante de 29 m², le tout implanté sur un terrain arboré de plus de 700 m², dans un environnement calme et verdoyant à quelques minutes du RER B Robinson et du centre-ville de Fontenay-aux-Roses. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'atmosphère paisible qui règne autour de cette maison parfaitement adaptée à une vie de famille. Baignée de lumière grâce à sa double exposition traversante, elle offre de beaux volumes, une circulation fluide et de nombreux espaces de vie ouverts sur le jardin. La maison principale se compose : Au rez-de-jardin : Une entrée Deux chambres donnant sur le jardin Une salle d'eau avec WC Une buanderie Une cave Une chaufferie équipée d'une installation PAC récente Au niveau principal : Un vaste séjour traversant avec cheminée Une terrasse et un jardin de plain-pied Une cuisine familiale indépendante Un WC séparé Au dernier étage : Une suite parentale avec salle d'eau privative Deux chambres supplémentaires Une salle de bains avec WC À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable prolongement de la maison et offre plusieurs espaces de détente à l'abri des regards. Installation d'une piscine possible . Un appartement indépendant de 29 m² vient compléter l'ensemble. Il comprend un séjour, une chambre, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace pourra accueillir famille, amis, activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire estimé jusqu'à 800 € par mois selon le mode d'exploitation. La propriété dispose également d'un garage carport ainsi que d'une place de stationnement extérieures. Côté performances énergétiques, la maison bénéficie d'un excellent classement DPE C grâce à l'isolation des combles, à l'installation d'une pompe à chaleur ainsi qu'à un ballon thermodynamique. Les atouts que nous aimons particulièrement Plus de 700 m² de terrain 5 chambres Appartement indépendant Environnement calme et verdoyant Séjour traversant avec cheminée Terrasse et jardin de plain-pied DPE C Garage et stationnements Proximité du RER B Robinson Sectorisation du Lycée Marie Curie à Sceaux Côté pratique Centre-ville de Fontenay-aux-Roses à 5 minutes RER B Robinson à environ 5 minutes en voiture Gare TGV Massy à 20 minutes Aéroport d'Orly à 18 minutes Visite virtuelle, vidéo de présentation et plans disponibles sur demande. Pour organiser une visite personnalisée, contactez David Wizo, votre Consultant iad Prestige . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 895000 euros. Prix hors honoraires : 873170 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,50% du prix du bien hors honoraires) : 21830 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Houiseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 429011737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose: Sublime maison d'architecte de 100m² à Lacanau - Parfaite harmonie entre design et nature Découvrez cette magnifique maison d'architecte située à Lacanau, offrant un cadre de vie exceptionnel au sein d'un environnement naturel préservé. Érigée en 2006 avec des matériaux de qualité, cette propriété saura vous séduire par son design unique et son aménagement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant 2 suites, avec salle d'eau et salle de bain, 2 WC, et une cuisine équipée. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être à ses occupants. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité optimale et vous permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin et les environs. Les 2 étages de cette maison d'exception vous offrent des espaces de vie agréables et chaleureux, avec des finitions de haute qualité. Premier étage, vous trouverez une magnifique chambre, bercé de lumière, avec une vue imprenable sur le lac. Ainsi que deux autres chambres. Les 3 orientations (est, ouest, sud) permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance apaisante et sereine. Cette maison, en parfait état et rénovée avec soin, bénéficie de tout le confort moderne : câble TV, fibre optique, assainissement collectif, ventilation mécanique, système de chauffage individuel (insert bois ou poêle à granulés) pour des économies d'énergie appréciables. L'extérieur de la maison vous offre un jardin paysager de 280m² où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Profitez de moments de convivialité en famille ou entre amis sur la terrasse en bois, idéale pour des repas en plein air. Encore un plus : un garage double vous permet de stationner deux véhicules, vélos et plus encore. Le stationnement est facilité avec plusieurs places de parking disponibles. Cette propriété d'exception est un véritable havre de paix, alliant élégance, modernité et confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'architecte à Lacanau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe maison individuelle entièrement rénovée avec des matériaux nobles et de qualités, disponible en exclusivité. Située dans un quartier paisible, elle offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate du centre-ville, du lac, de la piste cyclable et à quelques minutes seulement d'Annecy. Elle est édifiée sur 1155 m² de terrain piscinable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant à une cuisine d'été pratique, idéale pour les repas en famille. Un garde-manger bien aménagé offre un espace de rangement supplémentaire. Une grande cave, anciennement dédiée à l'emplacement de la cuve à fioul, et une chaufferie complètent cet étage. Au 1er étage vous profitez d'un vaste séjour lumineux avec accès direct à une terrasse spacieuse, parfaite pour les moments de détente en plein air. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donne également accès à la terrasse. Vous découvrirez aussi une suite parentale élégante, avec dressing et salle de bains comprenant une douche et WC attenants. Un grand dégagement avec placard, un WC séparé, une véranda lumineuse accessible depuis le rez-de-chaussée, et une salle d'eau moderne viennent parfaire cet étage. Le 2ème étage offre deux chambres avec rangements en sous-pente, une salle de jeux pour le plaisir des petits et grands, un WC, ainsi que deux suites parentales, chacune avec placard et salle d'eau attenante. Annexe : un garage double en longueur est à votre disposition, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités urbaines et des axes de communication principaux. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien d'exception qui saura répondre à toutes vos attentes.

Appartement T3 à vendre à Demi-Quartier, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet espace a été entièrement rénové avec soin, proposant une distribution optimisée et des volumes spacieux. À l'entrée, vous serez charmé par son agencement fonctionnel qui sépare parfaitement les espaces de vie des espaces nuit, garantissant un confort de vie quotidien. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux rehaussé par un petit balcon offrant une vue dégagée. Cet appartement dispose de deux belles chambres, d'une salle de bains avec WC et d'une grande cave, un véritable plus pour le stockage. Situé dans une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'un cadre tranquille tout en étant proche des commerces, des écoles et des commodités. Les atouts de cet appartement incluent son état impeccable, l'absence de travaux à prévoir, un agencement optimisé, une cuisine moderne, un balcon agréable, une grande cave, et sa proximité immédiate des services. Cet appartement est une occasion rêvée pour un achat d'appartement à Demi-Quartier, que ce soit pour y vivre en résidence principale, en pied-à-terre ou comme investissement.

Barnes vous propose de découvrir en Exclusivité une Elégante Maison de Maître du XIXeme siècle, entièrement rénovée avec soin, idéalement située au cœur de Caen, à proximité immédiate des commerces, dans une voie résidentielle préservée, en lisière de la Prairie et de la voie verte. Derrière sa façade de caractère, cette demeure développe 300 m² habitables (343 m² au sol) et a fait l’objet d’une rénovation exigeante, respectueuse de l’architecture d’origine et pensée pour un confort de vie contemporain. Dès l’entrée, les volumes de réception séduisent par leur luminosité et leurs proportions. Parquets de chêne massif, cheminées, moulures et belles hauteurs sous plafond composent un ensemble élégant et harmonieux. La rénovation met en valeur les éléments anciens tout en intégrant des prestations actuelles, discrètes et performantes. L’emplacement permet un mode de vie privilégié, entre ville et nature : la Prairie à quelques pas pour les promenades, les commerces et établissements scolaires accessibles à pied. À l’extérieur, la propriété s’organise autour d’un espace entièrement clos de murs en pierre de Caen, comprenant une cour pavée et un jardin intimiste, à l’abri des regards, véritable prolongement des pièces de vie aux beaux jours. Un garage attenant complète l’ensemble. Un bien rare, offrant un cadre de vie recherché au cœur de Caen, sans compromis entre emplacement, charme et confort. Barnes Normandie Spécialiste des biens haut de gamme De Caen à Bayeux, de Ouistreham à Port-en-Bessin Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4030€ ~ 5470€ - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente, sur la Presqu’île du Cap Ferret, une villa familiale de 242 m² située au Port de La Vigne, au calme, entourée de pins et bénéficiant d’une belle exposition. Entièrement rénovée par un architecte, cette propriété offre une configuration pensée pour accueillir famille et invités. Le niveau principal comprend la pièce de vie, avec une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie avec cheminée. Ce niveau propose également quatre chambres et quatre salles d’eau (douche et WC) dont une salle de bains avec baignoire. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres et deux salles d’eau (douche et WC) dont une salle de bains avec baignoire, une buanderie, ainsi qu’une pièce de 23 m² dont l’usage reste à définir selon vos besoins (salle de cinéma, salle de jeux ou salle de sport). S’ajoute un garage de 33 m², pouvant être recoupé et partiellement aménagé. La maison est entièrement chauffée et climatisée. À l’extérieur, une piscine chauffée de 10 x 3,50 mètres avec volet intégré complète l’ensemble. Le prix affiché inclut les honoraires 5% à la charge de l'acquéreur.

À deux pas de la gare de Saint-Cloud, ce remarquable hôtel particulier d'environ 300 m² offre un cadre privilégié et un fort potentiel d'aménagement. Développé sur quatre niveaux, il s'adapte à de nombreux projets : résidence familiale de prestige, siège de société, bureaux ou encore usage mixte. Ses volumes généreux et sa configuration offrent une grande liberté d'organisation. Une partie du rez-de-chaussée est occupée en vertu d'un bail commercial en cours, dont le terme contractuel interviendra le 31 décembre 2030. À l'extérieur, un jardin privatif de 92 m², une agréable terrasse au premier étage ainsi que deux places de stationnement viennent compléter ce bien rare. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des quais de Seine et de Boulogne, constitue un véritable atout. Une adresse confidentielle et un bien de caractère, idéal pour un particulier en quête d'une demeure d'exception ou pour un investisseur à la recherche d'une opportunité rare. Plans disponibles sur demande. Delphine GOUILLY-FROSSARD - EI - Agent commercial - N°RSAC 819 934 035 - VERSAILLES 1,500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.67%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1520€ ~ 2080€ - Delphine GOUILLY-FROSSARD - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 819 934 035

Terrasse en plein cœur du Triangle d'Or! Au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'un superbe immeuble en pierre de taille aux parties communes remarquables, ce pied-à-terre de 63,35 m² au sol (54,36 m² Loi Carrez) bénéficie d'un agencement optimisé et de prestations d'excellentes qualités. Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre avec son dressing, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Entièrement climatisé, l'appartement bénéficie également d'une exceptionnelle terrasse de 13 m², offrant une vue panoramique imprenable sur les toits de Paris. Un atout rare qui confère à ce bien un caractère unique au cœur du Triangle d'Or. Concierge à demeure.

EN EXCLUSIVITÉ. BENERVILLE-SUR-MER/PLAGE DES AMMONITES : APPARTEMENT EN REZ-DE-JARDIN DE DEUX PIÈCES EN PARFAIT ÉTAT. JARDIN DE 256 M². Magnifique emplacement, à quelques pas de la plage des Ammonites dans une charmante résidence sécurisé de standing. Bel appartement lumineux et en excellent état, d'une superficie de 48 m² bénéficiant d'un superbe jardin de 256 m². Il comprend une entrée, un séjour très ensoleillé avec une cuisine ouverte équipée, prolongé par un espace extérieur terrasse et jardin de 256 m², un dégagement avec dressing, une chambre, une salle de douche, des toilettes invités. Vendu avec une cave et un emplacement de parking en sous-sol. Emplacement très recherché GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER DEAUVILLE Créé en 1994, le groupe Consultants Immobilier est aujourd’hui un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme situées à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez, Côtes Bretonnes, “Lot et Garonne”, Dordogne et aux Etats-Unis à Miami. Nos 100 professionnels de l’immobilier vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous vos projets, du pied-à-terre à la propriété d’exception.

Installé au premier étage d'un hôtel particulier du XIX? siècle, cet appartement prend place au sein d'une copropriété intimiste composée de trois logements seulement, chacun occupant un étage complet. Une configuration rare qui garantit calme, intimité et qualité de vie. Les appartements des premier et deuxième niveaux profitent d'un agréable jardin partagé, idéal pour se détendre, lire ou organiser des repas en extérieur aux beaux jours. L'appartement du rez-de-chaussée bénéficie, quant à lui, de la jouissance privative de son propre jardin. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de réception, réunissant salon et salle à manger, est largement ouverte sur le jardin grâce à trois grandes fenêtres. La hauteur sous plafond de 3,20 mètres, associée à une cheminée ancienne, apporte beaucoup de cachet et une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, prolonge harmonieusement cet espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres aux dimensions confortables. La suite principale dispose de sa salle de bains attenante, tandis qu'une seconde salle d'eau dessert les deux autres chambres. Les vues dégagées sur les espaces arborés renforcent le sentiment de tranquillité qui règne dans l'appartement. Une cave d'environ 25 m² complète les prestations, offrant un vaste espace de stockage. Une place de stationnement privative vient également faciliter le quotidien. Très recherché pour son environnement résidentiel, le secteur bénéficie d'une excellente desserte. La gare de Meudon Bellevue est accessible en environ cinq minutes, le tramway T2 se rejoint en une dizaine de minutes à pied, tandis que commerces, écoles, conservatoire et équipements culturels sont situés à proximité immédiate. DPE : D GES : D Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

Propriété provençale, idéalement située entre Avignon et Chateauneuf-du-Pape. Au bout d'un chemin de campagne privé et clos, bordé de vignes, cette propriété d'environ 470m2 habitables est cachée sur plus de 2.3ha de terrain partiellement enherbé et planté de grands pins, chênes verts, cyprès et oliviers typiques de la région provençale. La bâtisse principale a été entièrement rénovée en 2022, avec un équilibre parfait entre modernité et charme d'antan. Elle offre environ 410 m2 de surface habitable, avec des volumes généreux, de hauts plafonds et des pièces lumineuses ouvertes sur l'extérieur. Au rez de chaussée, les pièces de vie, 2 salons avec cheminées, une superbe cuisine équipée, une salle à manger, un grand espace ouvert avec escalier central, bar et WC invités. A l’EST, un salon d'été avec son BBQ s'ouvre sur la piscine. Une grande buanderie avec douche et WC pour la piscine, une salle de jeux et des locaux techniques complètent le reste du rez-de-chaussée. Au deuxième, la partie nuit, 6 chambres à coucher, dont 3 chambres de maître avec salle de bain individuelle, les 3 autres chambres se partagent une salle de bain. Indépendant et accessible depuis le bâtiment principal se trouve un appartement d'environ 60 m2, entièrement équipé, cuisine, salon, et une chambre avec sa salle de douche. Une terrasse prolonge la façade SUD de la maison et nous amène jusqu’à l’espace piscine de 17,5 x 5,5 m traitée au sel. Dans la continuité, un autre bâtiment indépendant sert de salon d’été et de local technique en RDJ. A l’OUEST, non attenant à la bâtisse, un garage pour quatre voitures de 80 m2. Le bâtiment dispose d'un forage avec une eau potable ainsi que d'un raccordement à l'eau de ville, d'un système de filtration et d'adoucissement de l'eau. C'est une véritable maison de famille à seulement 20 min de la gare TGV d'Avignon.

Au cœur d’un charmant village solognot, à Chaumont-sur-Tharonne, découvrez cette ravissante maison en briquettes solognotes, implantée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos de 3 800 m², offrant calme et intimité. D’une surface habitable d’environ 132 m², la maison se développe sur deux niveaux. Elle se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux avec plafond cathédrale et cheminée, d’une cuisine récente, ainsi que de quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied. Une salle de bains, une salle d’eau et des WC indépendants complètent l’ensemble. Une annexe accueille un atelier chauffé ainsi qu’un garage fermé. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse idéalement exposée, dans un environnement verdoyant, agréable et privilégié. Situation recherchée, à proximité des commerces et des communes de La Ferté-Saint-Aubin, Lamotte-Beuvron et Orléans. Paris à 1h30. Contact : Martin ROBLEDO 06 24 89 40 51

Idéalement située sur les hauteurs prisées de Saint-Jorioz, cette élégante villa contemporaine bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur le lac d’Annecy et les montagnes environnantes. Desservie par un ascenseur, elle offre de généreux volumes. Le niveau principal accueille une vaste pièce de réception baignée de lumière, ouverte sur une cuisine contemporaine et prolongée par une grande terrasse avec jacuzzi face au lac. Une cave à vin vitrée, visible depuis l’espace de vie, constitue une véritable signature architecturale et apporte une touche résolument design à l’ensemble. La propriété dispose de quatre suites, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains. Un espace indépendant comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau permet d’accueillir famille et amis ou d’envisager un projet locatif. À l’extérieur, piscine, jacuzzi et terrasses profitent d’un environnement calme et privilégié avec une vue spectaculaire sur le lac. Un grand garage complète ce bien d’exception. À seulement quelques minutes du centre de Saint-Jorioz, des commerces, des écoles et des plages du lac d’Annecy, la propriété bénéficie également d’un accès rapide à Annecy, à l’autoroute A41 et à Genève ainsi qu’à son aéroport international. Renseignements et visites 7 jours sur 7.

Exclusivité Eric LECHEVIN Immobilier. Découvrez cette villa plain-pied située en lisière de la forêt du Touquet-Paris-plage dans un quartier paisible, à proximité des commerces et du centre ville. Bâtie sur un terrain de 755 m², cette villa comprend : une cuisine équipée ouverte sur le spacieux séjour, 4 chambres dont une donnant sur la véranda, une salle de bains avec baignoire et douche, 2 wc indépendants, un jardin d'hiver, un cellier, un jardin, un garage et carport pouvant recevoir 4 voitures. ERIC LECHEVIN IMMOBILIER -Eric LECHEVIN- 06 08 46 29 28 Plus d'informations sur www.lechevinimmo.fr

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : À Plérin, découvrez une nouvelle résidence intimiste, idéalement située en coeur de ville, dans un environnement résidentiel recherché. Son grand avantage : vous profitez de toutes les commodités à pied — commerces, services, transports, vie quotidienne — tout en bénéficiant d'une implantation au calme, en retrait de la rue. Un équilibre rare entre praticité urbaine et tranquillité. La résidence est également très bien connectée : les arrêts de bus à proximité permettent de rejoindre facilement Saint-Brieuc, sans dépendre systématiquement de la voiture. Les plages et le littoral restent accessibles en quelques minutes, pour profiter pleinement de l'art de vivre plérinais. Les points forts : Coeur de Plérin — tout à pied — calme en retrait de rue — bus vers Saint-Brieuc à proximité — construction RE2020 — Ascenseur, Chauffage par Pompe à Chaleur — littoral à quelques minutes. Ce très grand T4 de 120m2 carrez est situé au 4è et dernier étage : Le séjour/cuisine de 50m2 est ouvert sur deux belles loggias de 1,93m de profondeur. Chaque loggia possède son propre cellier fermé. Les chambres sont spacieuses : 16-11-12m2 (plus surface en sous pente). La chambre parentale possède sa salle d'eau attenante et son dressing. L'appartement offre une salle de bains, deux wcs dont un séparé avec lave mains, buanderie, dégagements et placards, avec un espace jour/nuit bien séparé. Deux parkings en sous sol inclus. L'appartement offre de belles prestations intérieures et une surface utile d'environ 138m2. Nous Consulter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

BORDEAUX - SOMPTUEUX HÔTEL PARTICULIER XIXème – 330 M² - 6 CHAMBRES – JARDIN - GARAGE Au cœur du très recherché quartier Nansouty, à quelques pas seulement des prestigieuses écoles de Saint-Genès, des meilleurs commerces de bouche et de toutes les commodités du quotidien, Bordeaux Sotheby’s International Realty est particulièrement fier de vous présenter ce rarissime hôtel particulier du XIXᵉ siècle développant environ 330 m² habitables et offrant une qualité de vie absolument exceptionnelle au centre de Bordeaux. À l’abri des regards, dans un environnement intime et préservé, cette demeure singulière séduit immédiatement par son élégance intemporelle, son atmosphère aussi chic que bohème et son architecture remarquable dominée par une spectaculaire tour en rotonde. Véritable maison de famille de prestige, ce bien unique fait incontestablement partie des propriétés les plus élégantes et les plus inspirantes de la ville. Entièrement repensée et rénovée par une décoratrice d’intérieur renommée, la propriété conjugue aujourd’hui avec subtilité le charme de l’ancien et le confort contemporain. Chaque espace a été imaginé avec soin afin de créer une atmosphère chaleureuse, raffinée et lumineuse, où les volumes généreux, les matériaux nobles et les prestations haut de gamme dialoguent harmonieusement avec l’âme originelle de la demeure. L’adresse constitue également un atout majeur. Le quartier Nansouty séduit par son authenticité, sa vie de quartier animée, son célèbre marché de producteurs, ses commerces de qualité et sa proximité immédiate avec les écoles réputées de Saint-Genès. La propriété bénéficie également d’un accès rapide à l’hyper-centre de Bordeaux ainsi qu’à la gare Saint-Jean, facilitant les déplacements quotidiens comme les connexions vers Paris et les grandes métropoles. Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes de réception particulièrement élégants. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un très beau hall d’entrée distribuant une vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à quatre grandes fenêtres en façade. Cet espace de réception offre une atmosphère à la fois conviviale et sophistiquée, idéale pour recevoir comme pour la vie familiale quotidienne. Véritable cœur de la maison, la spectaculaire salle à manger en rotonde constitue l’une des signatures architecturales les plus remarquables de la propriété. Cette pièce exceptionnelle, à la géométrie élégante et aux volumes enveloppants, ouvre directement sur la grande terrasse et le jardin paysager, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine, séparée et parfaitement équipée, allie fonctionnalité, raffinement et prestations haut de gamme. Le premier étage accueille l’espace parental ainsi qu’une partie des chambres de la maison. La suite principale dispose d’une salle d’eau ainsi que d’une salle de bain, offrant un véritable espace privé pensé comme un cocon élégant et confortable. Deux autres chambres ainsi qu’une salle de bain complètent ce niveau. Le deuxième étage propose quant à lui quatre chambres supplémentaires ainsi que deux salles d’eau, permettant d’accueillir une grande famille, des invités ou encore de créer des espaces de travail et de loisirs selon les besoins. La distribution particulièrement fluide de la maison garantit confort, intimité et fonctionnalité à chaque niveau. En complément des espaces principaux, une magnifique cave voûtée en pierre d’environ 60 m² accueille un espace salle de sport, une buanderie ainsi qu’une chaufferie. Rare en plein centre de Bordeaux, la propriété dispose également d’un garage double situé dans l’enceinte même de la maison et équipé d’une porte automatique, offrant un confort de stationnement particulièrement recherché. À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix au cœur de la ville. Exposé Est-Ouest, il bénéficie d’un ensoleillement idéal tout au long de la journée. La piscine s’intègre parfaitement dans cet environnement verdoyant et intimiste, créant un espace de détente rare et privilégié. Cette demeure d’exception incarne parfaitement l’art de vivre bordelais dans ce qu’il a de plus raffiné : une architecture noble inspirée des façades de l’école Victor Louis, des volumes élégants et lumineux, une rénovation remarquable, un jardin avec piscine et un garage double, le tout dans l’un des quartiers les plus appréciés de Bordeaux. - On aime tout particulièrement : la singularité de l’architecture et son exceptionnelle rotonde, les volumes de réception fluides et chaleureux, la rénovation élégante réalisée avec goût, le jardin paysager exposé Est-Ouest, la piscine, la rareté du garage double, l’atmosphère vivante du quartier Nansouty, son célèbre marché de producteurs ainsi que la proximité immédiate de la gare Saint-Jean et du centre-ville de Bordeaux. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. L'immobilier de Luxe, experts en propriétés de prestige, biens d'exception et appartements haut de gamme à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

District Monceau vous propose à proximité immédiate du Parc Monceau et de la place des Ternes au sein d’un immeuble en pierre de taille de grand standing avec gardienne à demeure, un bel appartement traversant de cinq pièces de 172m² (171.80 m² Loi Carrez), situé au 4eme étage avec ascenseur. Il se compose d’une vaste entrée lumineuse, un séjour ouvrant sur un balcon filant avec vue sur le faubourg saint-honoré, une salle à manger attenante. La cuisine, séparée et entièrement équipée, dispose d’un agréable espace dînatoire. La partie nuit comprend une grande suite parentale avec dressing, deux autres chambres dont une avec sa propre salle de douche, une salle de bains avec WC et une toilette invités. Ce bien de caractère bénéficie de beaux volumes avec parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond de 3.21 m, lui conférant tout le charme de l’ancien. Traversant et particulièrement lumineux, il offre des pièces spacieuses et confortables. Une double cave complète ce bien rare, situé dans une adresse recherchée et prestigieuse du 8ème arrondissement.

Ce loft de 120,43 m² Carrez dévoile une architecture singulière où volumes, lumière et circulation atypique composent un véritable lieu de vie contemporain. Situé au premier étage d'une copropriété de caractère, il conjugue avec élégance esprit industriel et confort moderne. Dès l'entrée, un couloir distribue une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale. Les volumes généreux, sublimés par une belle hauteur sous plafond, affirment l'identité résolument loft de ce bien. L'espace nuit s'articule autour d'un escalier à triple distribution, véritable signature architecturale du lieu. D'un côté, une suite parentale bénéficie de sa salle de bain privative. De l'autre, une seconde chambre dispose de sa propre salle d'eau, offrant à chacun confort et intimité. Le troisième escalier conduit à un niveau supérieur dévoilant une spectaculaire pièce coiffée d'une verrière, véritable espace à réinventer selon les envies : bureau, atelier d'artiste, salle de jeux, salon de lecture ou espace détente. Un vaste dressing complète cet étage aux multiples possibilités. Deux caves ainsi qu'une place de stationnement privative viennent parfaire les prestations de ce bien. Un loft à l'identité affirmée, où chaque niveau a été pensé comme une expérience de vie. Une adresse confidentielle destinée aux amateurs d'architecture atypique, en quête de volumes généreux, de lumière et d'une distribution hors des standards. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1390 euros et 1920 euros Contact : Enzo URIBE BOUCARD - 07.69.95.75.88 EI - Agent commercial RSAC. n° 943 919 209 - Tourcoing Copropriété de 93 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1173 euros. Enzo URIBE-BOUCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943 919 209 - Tourcoing.

A seulement 20 minutes de Strasbourg, dans la commune prisée de Breuschwickersheim, découvrez cette magnifique maison de 210 m², construite en 2001, sur un terrain de 5,47 ares, dans un cadre calme et agréable. Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 65 m² avec accès terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 17m2 donnant également sur la terrasse de 55m2, un bureau de 12m2 et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres allant de 14 à 21m2, dont une avec balcon, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol aménagé de 65m2 offre la possibilité de créer un appartement indépendant avec cuisine, pièce de vie et salle de bains. De plus il dispose de sa propre entrée indépendante. Vous disposerez également d'un double garage de 53 m² et d'un jardin piscinable. La maison dispose d'un chauffage au sol par PAC air/eau , d'un adoucisseur d'eau et d'une aspiration centralisée. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant confort et nombreuses possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Toutes nos photos disponibles sur notre site www.christelleclauss.com (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)