ventes immobilier de luxe France (page 194)

A proximité des plages et du bourg de Clohars-Carnoët. Maison entièrement rénovée d’environ 200 m² comprenant un local de 28m² à usage commercial, jardin clos et arboré de 1900m², terrain constructible et piscinable. Patio avec Jacuzzi, terrasse. Excellente isolation. Au rez-de-chaussée : Entrée, grand séjour lumineux avec parquet massif en chêne et poêle à bois, séjour attenant à une cuisine aménagée et équipée. Chambre avec espace bureau, salle d'eau avec WC. À l’étage : Palier/espace bureau, suite avec sa salle de bains, rangements, dressing, chambre supplémentaire avec un accès privilégié. Dépendances : Un double garage avec une mezzanine. Un abri en bois. Plusieurs places de parking. Maison très bien entretenue. Jardin paysagé, menuiseries neuves, volets électriques, VMC, portail automatisé, alarme, fibre. À proximité des commerces, des écoles, du port de Doëlan et des plages.

Vendu loué meublé. Avenue de Lamballe, en face de l'ambassade de Turquie, proche Radio France. Magnifique 4 pièces en dernier étage. Découvrez cet appartement calme aux volumes exceptionnels, situé au 3ème étage et dernier étage d'une copropriété bien tenue avec ascenseur. D'une surface de 190 m² loi Carrez, il se compose d'une d'entrée, salon/salle à manger, cuisine, 3 chambres dont 1 traitée en suite, dressing, placards, 2 salles de bains et 2 toilettes séparées. Nombreux rangements. Cuisine équipée, lave-linge, lave-vaisselle. Parquet, moulures, cheminée. Très belle hauteur sous plafond de 3,4 m. Chauffage et eau chaude individuels gaz. Une cave complète l'ensemble. A 9 minutes à pied du métro ligne 6 Passy et 10 minutes du métro ligne 9 Muette. A 10 minutes de Radio France.

À vendre – Propriété d’exception avec gîtes, chambres d’hôtes, piscine, truffiers et potentiel supplémentaire Nichée dans un environnement préservé, cette magnifique propriété de plus de 30 hectares offre un cadre de vie idyllique et de multiples possibilités d’exploitation touristique ou familiale. Elle se compose d’une maison de maître de 322 m² avec : - Un vaste séjour lumineux de 78 m² et sa mezzanine de 28 m², - 5 chambres spacieuses dont une en suite de plain-pied, - une salle de bains et une salle d'eau à l'étage, - une buanderie, un cellier et un grand garage. - un grenier. Les dépendances : - Deux gîtes indépendants de 120 m² et 50 m², prêts à accueillir. - Deux chambres d’hôtes de 25 m² chacune, idéales pour une activité clé en main. - Un séchoir, - Un pool house, - une dépendance à réhabiliter sur 3 niveaux, représentant un potentiel de 180 m² supplémentaires (logement, salle de réception… laissez libre cours à vos projets). Les services supplémentaires : - Une piscine de 15x6m - Une grande terrasse couverte de 60 m² - Un terrain de pétanque - Un garage avec borne de recharge pour voiture électrique - Un cours d’eau en bordure et une source permettant notamment l’autonomie en eau pour les chevaux. Une vue panoramique imprenable qui séduira les amoureux de la nature et de grands espaces. En bonus : une truffière de 300 chênes sur 5 000 m², déjà en production. Prix : 1 450 000 € frais d'agence inclus Référence du bien : DEP0985 Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir un lieu de vie aussi complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

En première ligne, face à l'océan, cette propriété d'un cachet unique ne pourra que vous offrir des points de vue envoutants, un véritable tableau aux mille couleurs dont on ne saurait se lasser. Batie dans les années 1850 sur un terrain d'environ 1880m², cette maison de 230m² offre 8 chambres et de belles pièces de vie. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, cuisine ouverte sur la salle à manger et chambre en suite. Dans les étages, on trouve sept chambres supplémentaires et les pièces d'eau. On aime l'emplacement idéal, l'élégance de la bâtisse et les vues incroyables sur les rochers et l'océan à perte de vue. Garage indépendant - Proximité des commerces à pied - Travaux de rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX 30MN BORDEAUX - SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ DE MAÎTRE DU XVIII° - 4 HA - PISCINE À seulement trente minutes au sud de Bordeaux, au cœur d’un environnement préservé où règnent calme, élégance et authenticité, cette somptueuse chartreuse du XVIIIe siècle incarne à merveille l’art de vivre à la française. Nichée dans un charmant village disposant de toutes les commodités accessibles à pied, cette propriété d’exception conjugue le prestige d’un patrimoine architectural remarquable à un cadre naturel rare, ouvert sur les vignobles et la campagne environnante. Dissimulée au sein d’un parc paysager de près de quatre hectares, cette demeure de maître bénéficie d’une situation privilégiée et d’une intimité absolue. Dès l’arrivée, une majestueuse perspective dévoile l’élégance des bâtiments, la qualité des aménagements extérieurs et la beauté des vues dégagées qui accompagnent le regard jusqu’à l’horizon. L’ensemble immobilier développe environ 1 200 m² bâtis, offrant une rare diversité d’espaces et de possibilités d’usage. La chartreuse principale, d’environ 420 m² habitables, constitue le cœur noble de la propriété. Entièrement rénovée avec exigence et respect de son histoire, elle révèle un subtil équilibre entre le charme des éléments anciens et le confort d’une rénovation contemporaine de qualité. Les volumes de réception impressionnent par leurs proportions généreuses et leur élégance intemporelle. Les salons en enfilade, baignés de lumière naturelle, invitent à la convivialité tout en préservant une atmosphère raffinée. Les matériaux nobles, les cheminées d’époque, les hauteurs sous plafond, les boiseries et les ouvertures sur le parc témoignent du caractère exceptionnel des lieux. La partie nuit accueille cinq chambres aux dimensions confortables, dont une vaste suite parentale pensée comme un véritable appartement privé. Chacune des chambres bénéficie d’une vue privilégiée sur le parc ou sur les paysages environnants, offrant un sentiment permanent de sérénité et d’évasion. Une habitation indépendante d’environ 85 m² complète l’ensemble. Idéale pour recevoir famille et amis, accueillir un gardien ou développer une activité professionnelle, elle offre une autonomie totale tout en restant harmonieusement intégrée à la propriété. Les nombreuses dépendances constituent l’un des atouts majeurs de ce domaine. Un impressionnant garage de plus de 200 m² permet d’abriter jusqu’à dix véhicules dans des conditions optimales. Collectionneurs, amateurs d’automobiles ou propriétaires souhaitant disposer d’importantes capacités de stockage y trouveront un espace particulièrement rare sur le marché. À proximité de la piscine, une agréable cuisine d’été invite à profiter pleinement des beaux jours. Cet espace convivial a été conçu pour recevoir et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis dans un cadre naturel exceptionnel. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement paysager, devient le point central des journées estivales et offre un véritable art de vivre tourné vers l’extérieur. Les anciennes écuries, développant environ 200 m², représentent quant à elles un formidable potentiel de valorisation. À réhabiliter selon les envies de leurs futurs propriétaires, elles pourraient accueillir un espace événementiel, des ateliers d’artistes, des hébergements complémentaires, un espace bien-être ou encore des installations équestres, en harmonie avec l’esprit du domaine. Le parc de quatre hectares constitue à lui seul un privilège rare. Véritable écrin de verdure, il a été aménagé avec soin afin de préserver l’équilibre entre les espaces paysagers, les arbres remarquables et les perspectives ouvertes sur les vignes et la campagne girondine. Chaque saison y révèle une atmosphère différente, offrant un spectacle permanent de couleurs et de lumière. L’environnement immédiat participe pleinement au caractère unique de cette propriété. Le village, vivant et authentique, permet un quotidien confortable avec commerces, services et commodités accessibles à pied. Bordeaux et son dynamisme économique, culturel et gastronomique demeurent facilement accessibles, tout comme les grands axes de communication, l’aéroport international et la gare TGV. Cette propriété s’adresse à une clientèle exigeante en quête d’un lieu de vie exceptionnel, capable d’accueillir une résidence familiale de prestige, une propriété de réception ou un projet touristique haut de gamme. Son patrimoine architectural, l’importance de ses dépendances, la qualité de sa rénovation et la beauté de son environnement en font un bien rare sur le marché immobilier bordelais. Une demeure de caractère où l’histoire, l’élégance et la nature se rencontrent avec harmonie pour offrir un cadre de vie hors du commun, à seulement quelques minutes de Bordeaux. - On aime particulièrement : la noblesse architecturale de cette authentique chartreuse du XVIIIe siècle ; les quatre hectares de parc paysager ouverts sur les vignes et la campagne ; les volumes de réception et la qualité de la rénovation ; la piscine et sa cuisine d’été dédiées à l’art de recevoir ; le logement indépendant offrant de multiples possibilités ; les anciennes écuries à réinventer selon ses projets ; le garage exceptionnel pouvant accueillir jusqu’à dix véhicules ; la proximité immédiate d’un village vivant et de Bordeaux. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. L'immobilier de Luxe, experts en propriétés de prestige, biens d'exception et appartements haut de gamme à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Marché d'Aligre / Faidherbe VISITABLE A PARTIR DU LUNDI 6 JUILLET, DISTRICT vous propose en exclusivité ce très bel appartement de 4 pièces de 83m² au sein d'un beau bâti de 1860. A deux pas du marché d'Aligre, des métros Faidherbe / Ledru-Rollin et Reuilly-Diderot, cet appartement au calme, en très bon état, se dispose ainsi : Entrée, double séjour avec cheminée entourée de deux alcoves, cuisine américaine aménagée, 2 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes, dressing, toilettes indépendantes. Deux caves complètent ce bien. Chauffage individuel au Gaz.

GOLF DE DEAUVILLE. BELLE PROPRIÉTÉ FAMILIALE AU CHARME AUTHENTIQUE. Située dans une rue prisée sur les hauteurs de Saint-Arnoult, au calme absolu et à seulement 5 minutes de Deauville, cette magnifique propriété de style normand offre une vue dégagée sur le Golf de Deauville. Édifiée sur un terrain paysager de près de 3 000 m², cette demeure à colombages et briques d'une superficie de 265 m² habitables (385 m² au sol) séduit par son architecture authentique et son environnement privilégié. Au rez-de-jardin : deux chambres disposant chacune de leur salle de bains, des toilettes indépendantes, une cave à vins et un triple garage. Au rez-de-chaussée : une triple réception bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une grande cheminée en pierre, une cuisine, indépendante, une buanderie et des toilettes invités. L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud. À l’étage : une suite parentale, deux autres chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche. toilettes indépendantes. Au dernier étage : vaste grenier. Le Groupe Consultants Immobilier, créé il y a plus de 30 ans, est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut-de-gamme à Paris, Neuilly, Levallois, Boulogne Nord, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Miami et 100 collaborateurs à votre écoute, dont le siège est situé au 1, place du Costa Rica dans le 16e arrondissement de Paris, village de Passy, près du Trocadéro.

Laissez-vous séduire par l'authenticité d'une bergerie du XVe siècle, nichée au cœur d'un écrin de nature préservé. Perchée sur les hauteurs d'un charmant village provençal, cette propriété d'exception d'environ 350 m², proposée par Provence Luberon Sotheby's à Gordes, vous invite à vivre une expérience unique où le calme, la beauté et l'art de vivre provençal se rencontrent. Implantée sur près de 3 hectares de terrain, à l'abri de toute nuisance, cette ancienne bergerie offre un cadre de vie rare, propice à la déconnexion et à la sérénité. Dès les premiers instants, le charme opère : volumes généreux, matériaux anciens, salle à manger voûtée pleine de caractère, cuisine entièrement équipée et chaleureux salon de réception composent des espaces de vie aussi élégants que conviviaux. L'espace nuit accueille cinq chambres, idéales pour recevoir famille et amis dans un confort absolu. Deux dépendances viennent compléter ce bien : l'une aménagée en véritable maison d'amis avec cuisine, salon, chambre et salle d'eau, l'autre actuellement utilisée comme bureau, offrant de nombreuses possibilités selon vos envies. À l'extérieur, la magie continue. Une superbe piscine à débordement de 12 x 6 mètres domine un panorama exceptionnel où la nature s'étend à perte de vue. Chaque lever et coucher de soleil y devient un spectacle unique. Cette propriété s'adresse aux amoureux des lieux authentiques, à ceux qui recherchent la quiétude, l'espace et un environnement préservé. Une demeure où l'on ne vient pas simplement visiter une maison… mais découvrir un véritable art de vivre. Une visite suffira pour comprendre ce que les mots ne peuvent pleinement raconter.

Nichée sur les hauteurs d'Antheor, dans un domaine privé et sécurisé, cette villa double de 10 pièces est composée de deux parties indépendantes et propose une surface totale de 287 m². Elle dispose d'un beau terrain de 1913 m² arboré d'essences méditerranéenes avec une piscine à  débordement plongeant dans la méditerrannée.

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER NANTES CENTRE Au 8ème étage d’une résidence de standing ,découvrez ce superbe appartement de 91 m², entièrement refait à neuf, offrant une vue spectaculaire à 180° sur la Loire et la ville de Nantes. Idéalement situé à proximité immédiate du centre ville, du CHU et des bords de Loire cet appartement offre luminosité, fonctionnalité et vue spectaculaire. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre sur toute sa longueur par de larges baies vitrées donnant accès à une magnifique terrasse en pierre. Véritable prolongement de l’espace intérieur, elle offre un panorama rare et dégagé sur la Loire. Le séjour, entièrement sur parquet, est sublimé par des spots encastrés et une bibliothèque sur mesure apportant élégance et caractère à la pièce. La cuisine indépendante, aménagée, et entièrement équipée (hotte, plaques, four, micro-ondes), allie esthétisme et confort. L’espace nuit se compose de deux chambres avec de nombreux rangements intégrés. La salle d’eau contemporaine propose une double vasque, une grande douche en faïence toute hauteur, des rangements supplémentaires ainsi qu’un espace buanderie astucieusement intégré dans un placard. Prestations complémentaires : Radiateurs Acova dans toutes les pièces Chauffage collectif via réseau urbain incluant l'eau chaude Porte blindée Interphone Nombreux rangements optimisés Rénovation complète avec matériaux de qualité Annexes et informations financières : Résidence avec gardien Cave de 10 m² Place de parking au rez-de-chaussée, idéalement située face à la sortie disponible à la demande Charges de copropriété : 270 € / mois (incluant eau et chauffage) Taxe foncière : 2 248 € DPE C Un bien rare sur le marché, conjuguant prestations haut de gamme, confort moderne et vue panoramique exceptionnelle. Prix FAI 603 200€ dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 580 000€ Net Vendeur. Contact : Oriane CORDIER 06.78.83.13.89 ou oriane.cordier@coldwellbanker.fr

Découvrez ce prestigieux duplex situé dans le XVIIe arrondissement, à quelques pas du célèbre parc Monceau. Avec une décoration exceptionnelle et une dominante de lumière naturelle traversant sa baie vitrée et une HSP de 5.35m, ce bien de 144m² a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Intégrant les dernières technologies domotiques, ce duplex offre un confort et une praticité incomparables. Il est situé au 4ème et 5ème étages avec ascenseur d'un très bel immeuble ancien sécurisé et parfaitement entretenu. Vendu meublé, il propose un cadre de vie luxueux avec un double séjour, une cuisine entièrement équipée, une suite avec dressing, une salle de douche, une buanderie, et des toilettes invités. A l'étage: Une mezzanine équipée d'une salle de sport, une chambre supplémentaire avec rangements, une salle de douche avec toilettes et un dressing. Ce duplex climatisé incarne l'excellence avec sa luminosité naturelle, sa belle hauteur sous plafond et son ambiance sophistiquée. En annexes: Une grande cave et possibilité de deux parkings à proximité.

Ile Saint-Louis. Sur le Quai de Seine dans un bel hôtel Particulier datant de 1644, 6 pièces plein sud de 173.17 m² loi Carrez (180 m² au sol) avec 3.60 mètres sous plafond et jardin/terrasse de plain-pied de 27m². Il se compose d'une entrée, salon, salle à manger, bibliothèque, cuisine, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec wc, un WC séparé et une cave. Volumes, belle hauteur-sous-plafond, éléments anciens préservés, parquet, moulures, cheminées. Un lieu à la fois sobre et raffiné, offrant un potentiel idéal pour une vie familiale ou de réception. Le groupe District se compose de 5 agences idéalement situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : l’Ile Saint-Louis, Saint-Germain des Prés, le Champ de mars, le Triangle d’Or du 8ème et le Parc Monceau. Depuis 1997, nous vous proposons un éventail de biens sélectionnés et valorisés avec le plus grand soin ainsi qu’une offre de services haut de gamme (vente, achat, location, gestion).

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L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette maison familiale située dans un environnement calme et arboré, au cœur du Moulleau. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement dix minutes à pied de la plage et des commerces. Développant près de 200 m² habitables, la maison propose une vaste pièce de vie avec cheminée et belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte complète cet espace et donne accès à une terrasse en bois. Une seconde terrasse, couverte par une avancée de toiture, permet de partager les repas à l'abri tout au long de l'année. Le rez-de-jardin accueille trois chambres, dont une suite avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont un grand dortoir avec dressing, se répartissent avec deux salles d'eau et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, le jardin arboré est équipé d'un arrosage automatique. Un garage et un cabanon de rangement complètent les prestations de la propriété. Le terrain permet également l'implantation d'une piscine. Le prix de vente inclut des honoraires à hauteur de 4 % à la charge de l'acquéreur.

DEAUVILLE. PROCHE DE LA PLAGE/À 5 MINUTES DU CENTRE-VILLE : JOLIE MAISON TROIS CHAMBRES AVEC JARDIN DANS UN DOMAINE PRIVÉ AVEC PISCINE ET TENNIS. PARFAIT ÉTAT. Au calme absolu, au cœur d'un domaine privé sécurisé avec gardien, doté d'une piscine et de courts de tennis, offrant un cadre paisible et recherché situé à quelques pas de la plage : Ravissante maison en parfait état, exposée plein sud, bénéficiant d'un joli jardin et d'une terrasse devant le vaste séjour. Parfaitement entretenue et particulièrement lumineuse, elle est bâtie sur deux niveaux et comprend : - en rez-de-jardin, une entrée avec vestiaire, un séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte équipée, de plus de 48 m², prolongé grâce aux portes-fenêtres par la terrasse et le jardin. Toilettes séparées. - À l’étage, un palier dessert trois chambres disposant de placards et de penderies, une belle salle de douche ainsi que des toilettes indépendantes. Un garage et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien aux prestations soignées. DPE B/D Une adresse idéale pour une résidence principale ou secondaire, où tout se fait à pied : la plage, les commerces et l’animation du centre-ville, accompagnée du plaisir de retrouver la sérénité d'un environnement préservé. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER DEAUVILLE Depuis sa création en 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et Miami. 100 professionnels de l’immobilier vous offrent un accompagnement personnalisé pour vos projets immobiliers du pied-à-terre à la propriété d’exception.

Idéalement situé en plein cœur du Marais et à deux minutes à pied de la place des Vosges, au 2ème étage d'un immeuble moderne et sécurisé, de très bon standing avec gardienne à demeure, ascenseur et aux parties communes cossues, appartement de 44 m² carrez en très bon état. L'appartement comprend une entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine meublée ouverte, une chambre bénéficiant d'une grande baie vitrée sans vis à vis et orienté Sud Ouest, une seconde pièce pouvant être modulable (chambre d'appoint, dressing, bureau...), une salle de bain et un toilette indépendant. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sus dans l'immeuble (30 000 €). Appartement idéalement situé, calme, lumineux, sans vis à vis, faibles charges, DPE C. Idéal PAT, investissement locatif ou primo accédant. Proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports (métro Chemin Vert (ligne 8) à 2 mn à pied et métro Saint-Paul (ligne 1) à 600 mètres..

Au c?ur de Veules-les-Roses, découvrez cette maison emblématique de 1920, offrant une superficie cadastrale de 112 m2. Construite en briques et silex, elle reflète parfaitement le charme authentique de la région. Rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie de 45 m2 (salle/salon), Cuisine de 9 m2, Salle déau avec toilettes, Pièce de 9 m2 pouvant servir de bureau ou de chambre, donnant accès à une terrasse/cour de 10 m2. ?? Vie possible de plain-pied. 1er étage : Trois chambres de 12 m2, 13,5 m2 et 15 m2, toutes avec parquet, dont une équipée d?une cheminée, Salle déau avec toilettes de 10 m2, disposant d?une douche. 2ème étage : Environ 60 m2 au sol supplémentaires à aménager, avec parquet sur lénsemble. Dépendances & Extérieurs - Grande cave, en grande partie en terre battue, Terrasse intérieure et patio, Garage attenant à la maison. Localisation & Informations pratiques Maison lumineuse, idéalement située à 10 minutes à pied de la plage, au c?ur des commerces de la ville. Travaux à prévoir. Chauffage central gaz ? chaudière remplacée en 2021. DPE : Classe E. POSSIBILITE DE FAIRE UN COMMERCE Pour plus d?informations ou organiser une visite, contactez l?Agence Demeures Côte d?Albâtre au 02 76 21 09 04. Carte professionnelle CPI No 76062018000033752 ? SIRET 804846925 ? délivrée par la CCI Rouen Métropole.

Exclusivité District - Situé boulevard Flandrin, à proximité de l'avenue Henri Martin, cet appartement de 73 m² avec une terrasse de 6 m² est à vendre. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour offrant une vue panoramique sur la tour Eiffel et les toits de Paris, d'une chambre spacieuse avec vue dégagée, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un WC et de nombreux placards de rangement. Situé au 10ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur, gardien et caméra de surveillance, cet appartement est au calme absolu, donnant sur le boulevard Flandrin. Le secteur est résidentiel et proche de toutes les commodités : écoles, transports, à proximité de l'université Paris-Dauphine et des commerces de l'avenue Victor Hugo. Ce bien représente une opportunité d'achat d'un appartement de luxe à acheter Paris 16ème (75) dans le département de Paris, région Île-de-France.

Derrière des grilles privées à Saint-Jean-Cap-Ferrat se trouve l'un des domaines les plus extraordinaires de la presqu'île — une villa où un siècle d'histoire rencontre un confort résolument moderne. Construite à l'origine en 1907, la demeure principale a conservé son âme : une silhouette toscane aux allures florentines, avec ses fenêtres cintrées et sa façade habillée de beige chaud et de blanc méditerranéen. Chaque pièce derrière cette façade a été entièrement repensée — restaurée et modernisée sur quatre niveaux, de sorte que l'architecture raconte une histoire à l'extérieur et en vit une toute autre, résolument contemporaine, à l'intérieur. Une allée privée mène à l'entrée. À l'intérieur, une salle à manger chaleureuse et une cuisine s'ouvrent directement sur une vaste terrasse extérieure, pensée pour les longs repas partagés au soleil. Un niveau plus bas, un salon familial lumineux et ouvert côtoie une cave à vin suffisamment grande pour accueillir une véritable collection. Un ascenseur dessert les étages supérieurs, où sept chambres et sept salles de bains se répartissent sur des niveaux calmes et paisibles — chaque espace pensé pour l'intimité et le repos plutôt que pour la seule ampleur. À l'extérieur, la pièce maîtresse du domaine est la plus grande piscine privée de tout Saint-Jean-Cap-Ferrat, autour de laquelle s'articule un pool house équipé d'une douche, d'un hammam, d'un sauna et d'une salle de sport entièrement aménagée. Discrètement positionnée derrière, une maison indépendante pour le personnel et la sécurité, entièrement séparée de la résidence principale. Un parking entièrement privé et flambant neuf accueille confortablement six véhicules et dispose d'une borne de recharge électrique. Malgré son intimité et son calme absolus, la villa se trouve à quelques pas à pied du village de Saint-Jean-Cap-Ferrat et de l'ensemble de la presqu'île. Une alliance rare entre un siècle de caractère toscan, un confort résolument moderne et une discrétion totale, au cœur de l'un des emplacements les plus convoités de la Riviera. Prix et visite privée sur demande. Contactez l'agent en charge du bien pour plus de détails.

EXCLUSIVITÉ - Nichée dans un écrin de verdure et bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et l’arrière-pays cannois, cette charmante villa d’environ 135 m² prend place sur un terrain paysager d’environ 3 500 m² agrémenté d’une piscine. La propriété est répartie sur deux niveaux, chacun aménagé comme un appartement indépendant et relié par un escalier intérieur ainsi qu’un accès extérieur, offrant la possibilité de réunir facilement l’ensemble en une seule habitation. À l’étage, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un lumineux séjour donnant accès à une terrasse panoramique, une chambre avec dressing, une salle d’eau ainsi que deux toilettes. Au rez-de-chaussée, la villa propose une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, deux chambres, deux salles d’eau avec toilettes et une buanderie. Un garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien. Idéalement située à seulement 3 minutes du centre historique de Grasse et de ses commodités, la propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et proximité immédiate des services. Classe énergie : D – Classe climat : B / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 200 € (année de référence 2021, 2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Camille CHARLES : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762

CANNES : Situé entre Montfleury et Montrose à Cannes, cet appartement bénéficie d’une vue dégagée sur la ville et la mer. L’appartement se compose d’une entrée s’ouvrant sur un vaste espace de vie comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace donne sur une agréable terrasse exposée plein sud. L’espace nuit comprend une première chambre exposée au nord, une salle de bains ainsi qu’une seconde chambre disposant d’un espace dressing et buanderie, avec accès à un balcon. Un garage et une cave complètent ce bien. Les résidents bénéficient également d’un accès à la piscine de la copropriété. Situé dans le quartier Montfleury, ce bien bénéficie d’un environnement résidentiel calme et élégant à proximité immédiate du centre-ville et de la Croisette. Très apprécié pour sa qualité de vie et sa discrétion, le secteur offre un équilibre idéal entre tranquillité et accès aux commodités haut de gamme. Reconnue dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes charme par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination au monde pour accueillir festivals et événements, la ville reçoit chaque année, au Palais des Festivals, des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l’aéroport international de Nice et de l’aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d’Azur. Acteur majeur de l’immobilier haut de gamme et ambassadeur de l’art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie un réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 127 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,636 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 63150€ ~ 85450€ - Sarah DUCROIX - Agent commercial - EI - RSAC 822360533

Ref.4220 : Charmante propriété à vendre, à 40 km de Le Mans. Agréablement située dans une jolie campagne à 3 km d’un village disposant des premiers commerces et d’une charmante petite ville (6 km) permettant de bénéficier de tous les services, cette propriété constitue un petit domaine très complet qui saura séduire les amateurs de nature, de plaisir équestre et de calme. La propriété comprend une confortable habitation de 210 m² habitables avec : Au rez-de-chaussée : entrée (16 m²) qui dessert une chambre avec salle d’eau attenante (28 m²), une grande salle de séjour (58 m²) avec cuisine américaine, et cheminée, à la suite une chambre (17 m²) avec salle de bains attenante, dans l’aile en retour un salon d’été (50 m²) ouvrant sur la terrasse, le jardin clos et la piscine. À l’étage : 2 chambres mansardées, un espace en mezzanine et wc. Les dépendances comprennent : - Dans la cour de l’habitation : 2 garages et un atelier. - Un ancien bâtiment agricole (15 x 20 m) qui fut utilisé en manège. - Hangar fermé à usage de garage pour le matériel d’entretien. - À proximité de l’étang, ancienne cabane forestière. - Pièces de service. - Piscine (5 X 10 m) avec traitement au sel. D’une surface de 15 ha 85, le terrain est constitué : - De bois pour 10 ha environ percés de belles allées (il s’agit de belles plantations datant de 2002, composées de chênes et charmes essentiellement). - De prés pour 4 ha environ clôturés. - D’une pièce d’eau de 6000 m² environ. - D’une charmante cour et jardin aux abords de la piscine. Cabinet LE NAIL – CPI 5301 2018 000 028 835 CCI de la Mayenne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

À quelques minutes seulement du pittoresque village de Tourrettes-sur-Loup, cette élégante propriété contemporaine bénéficie d'une position dominante exceptionnelle, offrant un panorama spectaculaire sur la Méditerranée et les paysages emblématiques de la Côte d'Azur. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, la villa conjugue avec harmonie architecture contemporaine, lumière omniprésente et douceur de vivre méditerranéenne. Les généreux espaces de réception s'ouvrent naturellement sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, créant une continuité parfaite entre les volumes intérieurs, les terrasses et l'horizon. La vaste terrasse d'environ 105 m², sublimée par une pergola bioclimatique, devient un véritable espace de vie où chaque instant se vit face à un panorama d'exception, du lever au coucher du soleil. Pensée pour accueillir famille et invités dans un confort absolu, la propriété propose une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains complète, cinq chambres supplémentaires dont une totalement indépendante, plusieurs espaces de réception ainsi qu'un bureau, une salle de sport, une cave à vin, une buanderie et un garage. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 3 090 m², soigneusement agrémenté d'essences méditerranéennes, la propriété offre un environnement d'une rare sérénité. La piscine et les différents espaces extérieurs invitent à profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards. Alliance subtile de confort contemporain, d'élégance discrète et de nature préservée, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une résidence clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'arrière-pays azuréen. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière 2289€ Classe énergie : A – Classe climat : A / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 450€ et 2 040 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Pradines, dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes à pied des commerces et des services, cette maison néo-quercynoise de 186,5 m², rénovée avec le concours d'un architecte, prend place sur un magnifique terrain arboré de 3 432 m². Dès les premiers instants, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son caractère. Les espaces de vie, sublimés par une belle hauteur sous plafond, s'articulent autour d'un vaste salon avec cheminée et d'une cuisine ouverte sur une terrasse conviviale offrant un accès direct à la piscine. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et une mezzanine aménagée en bureau. Les combles, entièrement isolés et aménagés, offrent de belles possibilités d'utilisation selon vos besoins. Une buanderie vient compléter les prestations. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant de deux chambres représente une réelle valeur ajoutée, que ce soit pour recevoir des proches ou développer une activité locative, avec un revenu annuel actuel d'environ 7 000 €. À l'extérieur, le parc paysager, agrémenté d'un remarquable cèdre centenaire, invite à la détente autour d'une piscine de 12 × 6 mètres. Un garage d'environ 90 m² complète harmonieusement l'ensemble. Cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée : 5 minutes du centre de Cahors, 10 minutes de la gare SNCF, 50 minutes de la gare TGV de Montauban, 1 heure de Brive-la-Gaillarde et de son aéroport, 20 minutes de l'aérodrome de Cahors-Lalbenque et 1 h 20 de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac. Une propriété élégante et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie paisible, des prestations de qualité et un véritable potentiel d'accueil aux portes de Cahors.

Au deuxième étage avec ascenseur d’un très bel immeuble bourgeois du centre-ville, cet appartement haussmannien climatisé développe une surface remarquable d’environ 223 m² sur un seul niveau. Dès l’entrée, les volumes généreux et l’élégance des lieux se révèlent. Un vaste couloir dessert harmonieusement les différentes pièces de l’appartement : 1 salon, 1 salle à manger,1 cuisine indépendante ainsi que 3 chambres aux belles proportions. L’appartement bénéficie de vues privilégiées sur le canal et la cathédrale, renforçant le caractère rare et prestigieux de cette adresse en cœur de ville. Un garage d’environ 40 m² ainsi qu’une cave de 12 m² complètent ce bien d’exception. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à l’exercice d’une profession libérale.