ventes immobilier de luxe France (page 192)

EXCLUSIVITE - Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing, dans un immeuble historique, splendide appartement atypique d'environ 119 m2 au sol (82,02 m² Loi Carrez). Composé d'une belle entrée, d'un vaste séjour lumineux avec une très belle hauteur sous plafond et une vue mer, prolongé par une terrasse loggia de 18m2. Cuisine ouverte et espace repas. L'appartement accueille un total de 2 chambres avec 2 salles de douche. Idéalement située entre le village et les plages, cette résidence de standing offre un grand nombre de prestations : piscine, ascenseur, parc de 2 hectares, terrain de pétanque, local à vélos, deux places de parking. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour toute information complémentaire, l’équipe de BARNES INTERNATIONAL Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47 Une ou plusieurs procédure(s) en cours menée(s) sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH Nombre de lots dans la copropriété : 25 Charges annuelles: 5 040 euros

4123RAS. Maison de maçon de caractère – 203 m² habitables – 6 chambres – Jardin arboré de près de 1 300 m² Découvrez cette solide maison de maçon, construite avec des matériaux de qualité, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une cuisine (14m²), d'un vaste séjour lumineux (38 m²), de six chambres (16-14-11-14-24-19 m²), d'une buanderie (15m²), d'une cave ainsi que d'un garage (22 m²). Un abri de voiture complète les prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de près de 1 300 m², véritable écrin de verdure, idéal pour les moments en famille, les loisirs ou les projets paysagers. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts tout en valorisant son excellent potentiel. Une propriété idéale pour une grande famille, une activité professionnelle ou toute personne recherchant de l'espace, une construction de qualité et un environnement agréable. Les + : Environ 200 m² habitables 6 chambres Construction traditionnelle de qualité Garage, cave, buanderie et abri de voiture Jardin arboré de près de 1 300 m² Fort potentiel après rafraîchissement À découvrir sans tarder ! Agent Commercial Bel Immobilier

Idéalement situé au coeur du très recherché quartier Maison Blanche, cet appartement familial d'exception doté de 4 pièces principales, bénéficie d'un emplacement privilégié : le métro (lignes 7 et 14) est à seulement 250m et tous les commerces ainsi que les écoles sont accessibles immédiatement. Au sein d'une copropriété de standing, calme, sécurisée avec gardien, cet appartement de 61,13 m² (loi Carrez) offre des prestations particulièrement rares à Paris. L'appartement comprend une entrée, un beau séjour, 3 chambres, une cuisine semi ouverte, aménagée et équipée, et une salle d'eau avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 160 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2212 euros. Christian DOURDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423925551 - .

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette villa traditionnelle de charme idéalement située dans le quartier du Haïtza et de La Corniche, au Pyla-sur-Mer. À seulement quelques mètres de la plage, elle bénéficie d’un emplacement privilégié sur le Bassin d’Arcachon. Cette villa de style basco-landais propose une pièce de vie traversante avec salon et salle à manger, prolongés par une cuisine ouverte équipée. Cet espace s’ouvre sur une terrasse exposée sud et ouest, idéale pour les repas extérieurs. La maison dispose de quatre chambres. Au rez-de-chaussée, une première chambre avec salle d’eau attenante. À l’étage, deux chambres - dont une avec balcon filant exposé ouest - vue Bassin, salle d’eau commune et toilettes. Une quatrième chambre, située en rez-de-jardin et indépendante avec salle d’eau et toilettes. Une cave complète l’ensemble. Une maison idéale pour les vacances, parfaitement située au Pyla-sur-Mer, à proximité immédiate de la plage et des adresses emblématiques du Bassin d’Arcachon.

Situé sur la très recherchée Place des Martyrs de la Résistance, au cœur du quartier Saint-Seurin, cet élégant appartement développe environ 182 m² au deuxième étage d'un magnifique immeuble en pierre. Entièrement repensé avec un sens aigu du détail, il conjugue avec subtilité le charme intemporel de l'ancien et le confort contemporain. Moulures d'origine, hauteurs sous plafond remarquables, parquet en point de Hongrie et menuiseries sur mesure réalisées par les ateliers Lalague composent un ensemble d'une rare élégance. La pièce de réception, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offre un cadre de vie chaleureux et raffiné. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie derrière une remarquable verrière atelier en bois, véritable pièce signature de l'appartement. L'espace nuit se compose d'une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains complète, ainsi que d'une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau. Les matériaux sélectionnés, la qualité des aménagements sur mesure et le niveau de finition irréprochable confèrent à ce bien un caractère unique sur le marché bordelais. En complément, un studio situé au troisième étage de l'immeuble peut être acquis en sus du prix, offrant une solution idéale pour recevoir, loger un proche ou disposer d'un espace indépendant supplémentaire.

Au c?ur des Cévennes, un joyau du XIII siècle où le temps semble suspendu À quelques minutes d'Alès, nichée au sein d'un authentique village gardois et entourée par les paysages préservés du Parc national des Cévennes, cette exceptionnelle demeure de caractère, dont les origines remontent au XIII? siècle, incarne avec élégance l'alliance parfaite entre patrimoine, authenticité et art de vivre. Développant près de 375 m² habitables , cette propriété dévoile un univers chargé d'histoire où chaque pierre raconte plusieurs siècles de vie. Aujourd'hui organisée autour de 12 pièces , elle accueille des chambres d'hôtes, un gîte ainsi que de confortables espaces privatifs, offrant un potentiel remarquable pour une activité de prestige ou une élégante résidence familiale. Dès les premiers pas, la magie opère. Les volumes majestueux, les plafonds élevés, les matériaux anciens soigneusement préservés, les cheminées d'époque et les éléments architecturaux d'origine créent une atmosphère rare, empreinte de noblesse et de sérénité. Chaque chambre dispose de sa salle d'eau ou de sa salle de bains, garantissant à chacun confort et intimité. La demeure révèle également de vastes espaces restant à aménager, laissant libre cours à tous les projets : suites supplémentaires, espace bien-être, salle de réception, atelier d'artiste ou encore cave de dégustation. Les pièces de réception s'ouvrent naturellement sur une superbe terrasse dominant les reliefs cévenols. A toute heure de la journée, ce panorama exceptionnel invite à la contemplation et offre un cadre privilégié pour recevoir famille et amis. Le parc paysager de plus de 3 000 m², peuplé d'arbres centenaires et d'essences variées, constitue un véritable écrin de verdure. En son c?ur, une élégante piscine chauffée de 4 x 8 mètres , habillée de pierre de Bali et équipée d'un système d'auto-nettoyage, s'intègre parfaitement à cet environnement d'exception et promet de précieux instants de quiétude. Les prestations se poursuivent avec des éléments aussi rares qu'authentiques : un puits intérieur, neuf magnifiques caves voûtées ainsi que de nombreuses dépendances offrant un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Plus qu'une propriété, cette demeure est une invitation à vivre l'histoire, à recevoir, à transmettre et à créer un lieu de vie unique dans l'un des plus beaux environnements naturels du sud de la France. Un bien d'exception destiné aux amoureux de patrimoine, d'authenticité et de lieux rares. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0629235818 email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DISTRICT vous propose en exclusivité cet appartement à vendre dans le 15ème arrondissement de Paris. À proximité du Champ de Mars et de la Tour Eiffel, cet appartement de 2 pièces, d'une superficie de 28 m² avec mezzanine, est situé en rez-de-chaussée sur rue. Il se compose d'un séjour accompagné d'une chambre et de rangements en mezzanine, d'une kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. Des travaux de rénovation sont à prévoir. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter dans le 15ème arrondissement de Paris, au cœur du département Paris et de la région Île-de-France.

Idéalement situé aux Eucherts, à seulement 100 mètres des pistes et à proximité immédiate des commerces, ce superbe penthouse en triplex, vendu clé en main et entièrement meublé, occupe les derniers niveaux d'une résidence haut de gamme. La pièce de vie séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et son poêle à bois. Ouverte sur une cuisine équipée, elle se prolonge par un balcon exposé sud avec une vue sur les sommets. Conçu pour accueillir jusqu'à 10 personnes, l'appartement comprend quatre chambres avec salle de bains privative, dont une suite parentale au dernier étage. Une cave, un casier à skis et deux places de stationnement intérieures complètent ce bien, offrant un confort optimal en toute saison. Visite virtuelle sur demande.

BORDEAUX PARC BORDELAIS - SUBLIME MAISON BOURGEOISE - 1ÈRE LIGNE SUR LE PARC - 327M² - JARDIN - PARKING Dans l’une des adresses les plus recherchées et confidentielles du très prisé quartier du Parc Bordelais, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le privilège de vous présenter une propriété d’exception, incarnant à la perfection l’élégance intemporelle des grandes demeures bordelaises du XIXᵉ siècle. Située en première ligne face au Parc Bordelais, dans un environnement résidentiel particulièrement privilégié, cette remarquable maison bourgeoise bénéficie d’un emplacement rare, offrant un cadre de vie unique au cœur de Bordeaux. Réputé pour sa qualité de vie, son atmosphère paisible, ses commerces de proximité de qualité ainsi que ses établissements scolaires parmi les plus réputés de la métropole, le quartier du Parc Bordelais constitue depuis toujours l’un des secteurs les plus convoités du marché immobilier bordelais. Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de près de 507 m², cette élégante demeure profite d’une double exposition sur jardin, avec un agréable jardin d’accueil à l’avant ainsi qu’un magnifique jardin paysager à l’arrière, directement ouvert sur les majestueux arbres du Parc Bordelais. Une configuration devenue extrêmement rare dans ce secteur particulièrement recherché. Derrière sa façade pleine de caractère, la propriété développe plus de 327 m² habitables répartis sur trois niveaux. Aujourd’hui à repenser et à réinventer selon les aspirations de ses futurs propriétaires, elle offre un potentiel remarquable pour créer une résidence familiale d’exception, alliant le charme de l’ancien au confort contemporain. Dès l’entrée, les volumes généreux et les éléments architecturaux d’époque témoignent du raffinement originel de la demeure. Le rez-de-chaussée accueille de vastes pièces de réception en enfilade baignées de lumière naturelle. Un élégant salon de réception, une salle à manger de caractère, un second salon pouvant aisément devenir une chambre de plain-pied ou un bureau, ainsi qu’une cuisine aux beaux volumes composent ce niveau. Les prestations anciennes ont été admirablement préservées et constituent aujourd’hui un patrimoine architectural précieux : parquets en point de Hongrie, cheminées en marbre, boiseries d’origine, moulures raffinées, hauteurs sous plafond remarquables et larges ouvertures sur les jardins confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et prestigieuse. Le premier étage offre un potentiel particulièrement séduisant. Les volumes permettent d’imaginer une somptueuse suite parentale bénéficiant d’une terrasse privative dominant le jardin et offrant une vue directe sur les arbres centenaires du Parc Bordelais. Ce niveau pourrait également accueillir une élégante chambre d’amis avec sa salle d’eau indépendante. Le deuxième et dernier étage est aujourd’hui consacré à l’espace nuit familial. Il permet d’aménager trois chambres supplémentaires aux volumes confortables ainsi qu’une vaste salle de bains, offrant un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et intimité. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin d’accueil constitue un véritable privilège en ville et permet le stationnement de plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété. À l’arrière, le jardin principal dévoile un environnement exceptionnellement préservé. Véritable écrin de verdure, il bénéficie d’une exposition idéale, d’une absence totale de vis-à-vis et d’une vue dégagée sur le Parc Bordelais. Dans ce cadre rare et privilégié, la création d’une piscine apparaît tout à fait envisageable, permettant ainsi de sublimer encore davantage cette propriété déjà remarquable. Au-delà de ses volumes, de son emplacement et de ses extérieurs, cette demeure représente avant tout une opportunité patrimoniale unique. Les biens bénéficiant d’une telle situation en première ligne sur le Parc Bordelais sont extrêmement rares sur le marché. Associée à la noblesse de son architecture et à son important potentiel de valorisation, cette propriété constitue un projet de rénovation exceptionnel pour les amateurs de belles demeures anciennes souhaitant créer une résidence familiale de très grand standing. Une adresse emblématique, un environnement incomparable, une architecture de caractère et un potentiel remarquable : tous les ingrédients sont réunis pour faire de cette propriété l’une des plus belles opportunités actuellement disponibles dans le secteur du Parc Bordelais. - On aime : l’une des rues les plus prestigieuses et emblématiques du Parc Bordelais. Une situation exceptionnelle en première ligne face au parc. Les volumes généreux et le cachet préservé des prestations anciennes. Les deux jardins et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. L’absence totale de nuisances et de vis-à-vis. Le potentiel de rénovation permettant la création d’une résidence familiale d’exception. Une qualité de vie rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Une propriété rare destinée aux amateurs d’élégance, de patrimoine et d’art de vivre bordelais. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

BORDEAUX – TRIANGLE D’OR – APPARTEMENT D’EXCEPTION EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE ROOFTOP – 3 CHAMBRES – ASCENSEUR – CLIMATISATION – VUES PANORAMIQUES Au cœur du très recherché Triangle bordelais, sur l’une des adresses les plus emblématiques et convoitées de la ville, face aux prestigieuses Allées de Tourny, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le privilège de vous présenter en exclusivité une propriété rare, véritable expression de l’élégance contemporaine et de l’art de vivre bordelais. Situé dans un environnement exceptionnel, à quelques pas des boutiques de luxe, des grandes maisons gastronomiques, du Grand Théâtre et des plus belles adresses culturelles de Bordeaux, cet appartement d’exception incarne une vision raffinée du patrimoine urbain : le charme intemporel d’un immeuble historique en pierre de taille associé au confort absolu d’une rénovation contemporaine de très haut niveau. Niché au quatrième et dernier étage d’un remarquable immeuble en pierre récemment ravalé, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un confort particulièrement recherché grâce à la présence d’un ascenseur. Entièrement rénové il y a moins de cinq ans avec une attention remarquable portée aux détails, aux matériaux et aux volumes, cet appartement unique offre aujourd’hui un cadre de vie exclusif, pensé pour une clientèle exigeante à la recherche d’un bien singulier. Dès l’entrée, l’élégance des lieux se dévoile. Un vestibule soigneusement aménagé, agrémenté d’un dressing sur mesure, introduit une atmosphère à la fois chaleureuse, contemporaine et sophistiquée. Chaque espace a été optimisé avec précision afin de conjuguer fonctionnalité, esthétique et confort quotidien. Le premier niveau accueille une superbe pièce de réception baignée de lumière naturelle. Grâce à sa position dominante et à ses ouvertures généreuses, cet espace profite d’une vue spectaculaire sur les Allées de Tourny, offrant un panorama unique sur l’un des décors les plus emblématiques de Bordeaux. La pièce de vie séduit par ses volumes harmonieux, son élégance discrète et la qualité de ses finitions. Pensée comme un véritable lieu de réception, elle offre un cadre idéal pour recevoir dans un environnement raffiné tout en conservant une atmosphère intimiste et chaleureuse. Ce niveau comprend également deux belles chambres, chacune bénéficiant d’une ambiance sereine et confortable, ainsi qu’une salle d’eau aux lignes contemporaines, parfaitement intégrée dans l’esprit général de la rénovation. L’étage supérieur constitue le véritable cœur de vie de cette propriété exceptionnelle. Entièrement tourné vers l’extérieur, il offre une expérience rare au sein du Triangle d’Or bordelais : celle d’un appartement en dernier étage bénéficiant d’un espace extérieur privé. La cuisine, réalisée sur mesure avec des prestations haut de gamme, associe design, élégance et fonctionnalité. Parfaitement équipée, elle s’ouvre naturellement sur un espace salle à manger convivial, pensé comme un lieu de partage et de réception. Dans le prolongement, une magnifique terrasse rooftop d’environ 16 m² dévoile toute sa singularité. Véritable privilège dans ce quartier historique, cet espace extérieur confidentiel bénéficie d’une vue dégagée et exceptionnelle sur les toits de Bordeaux. À l’abri des regards, cette terrasse devient une véritable pièce supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours, organiser des moments privilégiés ou simplement savourer un instant de calme au-dessus de la ville. La rareté d’un tel extérieur dans le Triangle d’Or confère à cette propriété une dimension particulièrement exclusive. Ce niveau accueille également une somptueuse suite parentale, pensée comme un véritable espace privé. Elle dispose d’un dressing sur mesure et d’une élégante salle d’eau privative, offrant un confort digne des plus belles résidences contemporaines. Un second salon vient compléter cet étage. Polyvalent et modulable selon les besoins, il peut devenir un espace télévision, un bureau élégant, une bibliothèque ou encore un salon de réception complémentaire. Cette flexibilité permet d’adapter parfaitement l’appartement aux différents modes de vie contemporains. L’ensemble de la propriété bénéficie d’équipements particulièrement qualitatifs, parmi lesquels une climatisation gainable réversible assurant un confort optimal en toute saison. Les matériaux nobles, les finitions irréprochables et l’optimisation parfaite des volumes témoignent du soin apporté à chaque détail lors de la rénovation. Cet appartement représente l’alliance parfaite entre le prestige d’une adresse historique et les exigences du luxe contemporain. Il offre un équilibre rare entre élégance architecturale, confort moderne, luminosité exceptionnelle et qualité de vie au cœur même de Bordeaux. Vivre ici, c’est profiter d’un emplacement incomparable, d’une vue privilégiée sur la ville, d’un extérieur exceptionnel et du charme unique d’un dernier étage avec ascenseur dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Une adresse iconique, une terrasse rooftop rarissime, une rénovation d’exception et des vues panoramiques : autant d’éléments qui font de cette propriété une opportunité véritablement unique sur le marché immobilier bordelais. Une adresse privilégiée au cœur de Bordeaux Situé dans le Triangle, cet appartement bénéficie d’un accès immédiat à tout ce qui fait le prestige de Bordeaux : les Allées de Tourny, la place de la Comédie, le Grand Théâtre, les commerces de luxe, les restaurants renommés et l’ensemble des attraits du centre historique. Cette localisation exceptionnelle permet de profiter pleinement d’un art de vivre urbain où culture, gastronomie, patrimoine et élégance se rencontrent au quotidien. - On aime : l’adresse exceptionnelle au cœur du Triangle d’Or bordelais, le privilège rare d’une terrasse rooftop privée avec vues dégagées sur Bordeaux, le dernier étage avec ascenseur dans un immeuble en pierre de caractère, la qualité remarquable de la rénovation et le choix des matériaux, les volumes élégants, la luminosité et le confort d’un appartement contemporain, l’alliance parfaite entre patrimoine, modernité et art de vivre bordelais. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Aux Issambres, sur la commune de Roquebrune-sur-Argens, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du littoral varois. Dominant les collines et tournée vers la Méditerranée, elle offre un panorama spectaculaire sur la mer qui accompagne chaque instant de la journée. Dès l'arrivée, une atmosphère singulière s'installe : le calme, la lumière et l'immensité du paysage composent un cadre de vie rare, où l'élégance méditerranéenne s'exprime avec naturel. Implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 3 000 m², la villa s'intègre harmonieusement dans un environnement préservé où la nature occupe une place essentielle. Les essences méditerranéennes, les arbres fruitiers, le potager et le traditionnel terrain de pétanque rappellent avec authenticité le charme intemporel de la Provence. Ici, chaque espace extérieur a été imaginé pour profiter pleinement de la douceur du climat et offrir un véritable art de vivre entre mer et nature. Développant environ 230 m² habitables, la propriété séduit par l'équilibre de ses volumes, la qualité de sa conception et la fluidité de sa distribution. Les espaces de vie ont été pensés pour conjuguer convivialité, confort et élégance. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La vue sur la mer accompagne chaque pièce et devient un élément permanent du décor, offrant une sensation d'espace et de sérénité particulièrement recherchée. La cuisine indépendante, fonctionnelle et raffinée, constitue un véritable lieu de partage où préparer de beaux moments en famille ou entre amis. À ce niveau, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains permettent une vie de plain-pied particulièrement agréable, répondant parfaitement aux attentes d'une résidence principale comme d'une élégante maison de vacances. À l'étage, la suite parentale a été imaginée comme un espace entièrement dédié au bien-être. Véritable refuge privé, elle dispose d'un dressing, d'une salle de bains élégante et s'ouvre sur une terrasse intimiste offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. Chaque réveil devient ici un privilège, bercé par la lumière du littoral et le calme environnant. Les prestations témoignent d'une attention particulière portée à la qualité des matériaux, aux finitions et au confort quotidien. Chaque détail participe à créer une atmosphère chaleureuse et raffinée, où fonctionnalité et esthétique se répondent avec harmonie. À l'extérieur, la piscine au sel et à débordement de 11 x 6 mètres semble se fondre dans l'horizon et devient naturellement le cœur de la propriété dès les premiers beaux jours. La vaste terrasse d'environ 250 m² prolonge les espaces de réception et accueille aussi bien les déjeuners ensoleillés que les longues soirées d'été face à la mer. La cuisine d'été complète parfaitement cet ensemble, invitant à profiter pleinement des plaisirs de la vie en extérieur dans un environnement privilégié. Le double garage aux dimensions généreuses apporte un confort supplémentaire et répond parfaitement aux exigences d'une propriété de cette catégorie. Les Issambres séduisent depuis toujours une clientèle française et internationale en quête d'un environnement préservé, d'une qualité de vie exceptionnelle et d'une proximité immédiate avec Sainte-Maxime et le golfe de Saint-Tropez. Son littoral, ses criques, son port et son ambiance élégante en font une destination particulièrement recherchée, où les propriétés offrant une vue mer panoramique et un vaste terrain demeurent extrêmement rares. Réunissant environ 230 m² habitables, trois chambres, une superbe suite parentale avec terrasse privative, un terrain paysager de 3 000 m², une piscine à débordement, de généreux espaces extérieurs et une vue spectaculaire sur la Méditerranée, cette villa incarne une vision raffinée de l'art de vivre sur la Côte d'Azur. Une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, intimité et émotion, destinée à une clientèle exigeante à la recherche d'une adresse confidentielle et d'un cadre de vie d'exception.

Situé au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, à seulement 4km d’Avallon et 13 km de Vézelay, le Moulin est un hôtel 3 étoiles de caractère, niché en bord de rivière, dans un cadre bucolique et préservé. Ancien moulin du XVIIIe siècle, l’établissement a su conserver tout son charme historique tout en intégrant des équipements modernes et respectueux de l’environnement. Points forts de l’établissement : 25 chambres élégantes et confortables mêlant charme et raffinement, dont une chambre Deluxe facilement accessible. Restaurant panoramique et terrasse en bord de rivière, ouvert tous les soirs et certains midis, aux normes handicapés. Salles de réception et séminaires, idéales pour événements privés ou professionnels. Cadre naturel exceptionnel, avec aire de jeux, mini-golf et zones de relaxation au bord de l’eau. Engagement écologique fort, avec panneaux solaires, station d’épuration modernisée, tri sélectif, produits d’entretien et alimentaires responsables. Équipements complets : parking sécurisé avec borne de recharge pour véhicules électriques, wifi gratuit, animaux acceptés. Historique et réputation Créé au XVIIIe siècle, le moulin a fonctionné successivement comme moulin à farine, à tan et à huiles. Transformé en pension de famille dès 1917, il a intégré la fameuse “Route du Bonheur” dans les années 1950. Plus de 100 ans d’histoire hôtelière, récemment modernisé tout en conservant son authenticité. Opportunité de reprise Idéal pour un couple ou une famille souhaitant gérer un hôtel de charme en Bourgogne, cet établissement offre un cadre de vie exceptionnel, un potentiel touristique fort et une clientèle fidélisée. La reprise inclut le fonds de commerce, le matériel et les installations, avec possibilité de développement de services supplémentaires (spa, activités nature, séminaires). Contact pour visite et informations financières sur demande.

À seulement 5 minutes de Pithiviers et 77 km de Paris, découvrez cette propriété unique, véritable havre de paix au cœur de la vallée de l’Œuf. Nichée dans un écrin végétal privé de 3,8 hectares (forêt, bambouseraie, verger, potager, prairie), elle allie le charme de l’ancien aux prestations modernes. L’ensemble se compose de deux habitations entièrement rénovées en 2017 : • La maison principale (143 m² habitables ; 163 m² au sol) offre une atmosphère chaleureuse avec sa cheminée monumentale. Elle comprend 3 chambres, 2 salles d’eau, une cuisine aménagée et équipée refaite en 2023, ainsi qu’un vaste séjour lumineux. • La maison d’amis (102 m² habitables ; 162 m² au sol) propose trois espaces distincts avec accès indépendants : 3 chambres, 3 salles d’eau, une salle de billard, une cave à vins et une chaufferie. Ensemble, ces deux maisons totalisent 6 chambres et 6 salles d’eau, parfaitement adaptées à une configuration familiale, amicale ou à une activité de gîtes. À l’extérieur, le cadre est tout aussi exceptionnel : • Une piscine chauffée aux formes originales, rénovée en 2017, avec sa cuisine d’été. • Un jardin clos de rosiers reliant les deux bergeries. • Des espaces de stationnement avec deux parkings couverts, ainsi qu’une grange en contrebas. Cette propriété à géométrie variable, alliant nature, confort et authenticité, offre un mode de vie rare à moins d’1h30 de Paris, tout en restant proche des commerces et services. Possibilité de vente meublée. Contact : Martin ROBLEDO 06 24 89 40 51

Située au cœur du Cap d’Antibes, cette charmante propriété offre une magnifique vue sur la mer, dans un environnement résidentiel recherché. D’une surface d’environ 165 m², la villa s’organise autour d’une entrée ouvrant sur une double réception lumineuse, prolongée par une salle à manger et plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement de la vue et du cadre environnant. Une cuisine indépendante complète cet espace, avec un accès direct à une seconde terrasse. La maison bénéficie de toutes les expositions, offrant un ensoleillement tout au long de la journée et une réelle qualité de vie, avec des espaces extérieurs répartis autour de la villa. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux bénéficient d’une vue mer panoramique depuis la terrasse, ainsi que d’une salle de bains et d’une salle d’eau. Implantée sur un terrain paysager d’environ 1 000 m², la propriété dispose d’un jardin agréable et structuré, ainsi que d’une très belle piscine de 10 x 5 mètres récemment rénovée. Un garage ainsi qu’un vaste sous-sol d’environ 100 m² complètent l’ensemble, offrant un beau potentiel d’aménagement, notamment pour une cave à vin. Plusieurs places de stationnement viennent également compléter le bien. Une propriété de caractère, idéalement située, offrant un cadre de vie privilégié sur la Côte d’Azur. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En position dominante sur la colline de Capitou, cette belle villa provençale d’environ 200 m², abritant 4 chambres, ne manque pas d'atouts pour vous séduire. Au niveau principal, le vaste salon - salle à manger, bénéficiant de très belles hauteurs sous plafond, dispose d'un chaleureux coin cheminée où l'on se projette facilement passer de belles soirées d'hiver. Une grande terrasse, qui domine la piscine, fait le tour de la maison et rejoint la cuisine individuelle par son coin barbecue. Au même niveau se trouve une première chambre en suite avec bain et toilettes séparés ainsi qu'un dressing en mezzanine, bénéficiant d'un accès individuel. Au niveau de la piscine et de son pool house, 3 chambres profitent d'une très belle vue mer dont une grande chambre de maître avec salle de bain, douche et WC individuel. Les deux autres chambres se partagent une salle de bain et douche et un autre WC. Toutes sont équipées de grands placards et s'ouvrent avec leur propre accès sur la grande terrasse. En demi- niveau intermédiaire se trouve une grande buanderie et le local technique. La villa est climatisée et équipée d'une alarme. Un terrain de pétanque agrémente l'espace extérieur. Un garage permet d'accueillir 2 véhicules ainsi qu'un atelier. Diagnostic de performance énergétique : 130 – C Emission de Gaz à effet serre : 5 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1900 à 2620 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.  Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.   Mandelieu-la-Napoule est un village côtier, près de Cannes, offrant une superbe vue sur la baie de Cannes, le Cap d'Antibes et les îles de Lérins. Capitale du Mimosa, les ports et les plages sont au cœur de l’identité et de l’image de Mandelieu. Très centrale, la ville dispose de toutes les commodités, y compris trois ports marina et le 1er port à sec d’Europe, plusieurs golfs, de nombreux restaurants et des centres commerciaux. Le Château de la Napoule, bâti en 1387 avec ses jardins remarquables vient confirmer cet art de vivre unique.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente en exclusivité cette maison de caractère des années 1930, entièrement rénovée, située dans une rue calme à moins de cinq minutes à pied du Bassin, à proximité immédiate de l’hôtel Haïtza. Cette adresse conjugue le charme de l’architecture d’origine et le confort d’une rénovation soignée. Dès l’entrée, les éléments d’époque donnent le ton : marches en briquettes, avant-toit en double génoise, porte ouvragée, terrazzo et ouvertures arrondies ont été conservés avec soin. La pièce de vie, composée d’un salon et d’une salle à manger aux beaux volumes, bénéficie d’une belle luminosité. La cuisine, moderne et fonctionnelle, profite d’une vue sur la canopée. Une vaste terrasse avec aperçu sur le Bassin prolonge les espaces de vie et entoure la maison. La suite parentale dispose d’un dressing, d’une salle d’eau avec grande douche à l’italienne, double vasque et toilettes. Une seconde chambre bénéficie également de sa propre salle d’eau. Toutes deux ouvrent sur un balcon avec vue sur la végétation et sont équipées d’une climatisation réversible. Des toilettes invités complètent ce niveau. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires donnent accès à une terrasse partiellement couverte. Une salle d’eau avec double vasque, des toilettes, une buanderie ainsi qu’un espace de rangement complètent cet étage. La maison développe une surface totale d’environ 186 m². À l’extérieur, le jardin, sans vis-à-vis, est aménagé en plusieurs espaces de détente. Un garage pouvant accueillir deux voitures, un abri couvert pour véhicules, une douche de retour de plage et un cabanon de jardin complètent les prestations. L’arrosage automatique est alimenté par un compteur vert. Le coup de cœur vous attend ! Le prix de vente inclut des honoraires à hauteur de 5 % à la charge de l’acquéreur.

Idéalement situé à quelques pas du Parc Monceau, au cœur d'un quartier particulièrement prisé pour ses commerces de qualité, ses écoles réputées et son excellente desserte en transports, ce remarquable appartement de 157 m² bénéficie d'une entrée indépendante, lui conférant le charme d'une véritable maison. Réparti sur deux niveaux, il s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour de réception, une élégante salle à manger avec cuisine entièrement aménagée et équipée, un bureau, un toilette invité ainsi qu'un espace de rangement. À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche, tandis qu'un toilette séparé. Ce bien de caractère séduit par ses généreux volumes et une exceptionnelle hauteur sous plafond de 3,95 mètres. Parquet, moulures et cheminées. Une cave complète ce bien. Professions libérales autorisées.

Grande villa construite en 1993, partiellement restaurée et climatisée, idéale pour chambres d'hôte. Située dans une impasse et sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel, au milieu d'un parc arboré de 1 709 m², cette villa se situe à une heure de la mer, des Cévennes et à quelques minutes d'Avignon, dans un endroit calme à 3 minutes des commerces, sur la commune de Villeneuve-lès-Avignon. Piscine entièrement carrelée de 10 x 5 m, partiellement ombragée l'après-midi, permettant une baignade même en pleine chaleur. 7 chambres dont 3 climatisées, 1 bureau, 4 salles de bains/salle d'eau, 5 WC. Grande cuisine typiquement provençale climatisée. Double séjour climatisé avec cheminée à insert. Grande cave, buanderie et nombreux rangements. Coffre-fort scellé au mur. DPE classe D, chauffage au fuel (chaudière entièrement changée en décembre 2021), bois et électricité. Possibilité de garer plusieurs voitures dans le parc. Plus d'informations : larjalas.fr

Authentique Mas provençal – Élégance, charme et art de vivre Au cœur d'un environnement préservé, à l'abri des regards et dans un calme absolu, ce magnifique Mas provençal d'environ 190 m², niché sur un terrain paysagé de près de 5 000 m², incarne toute l'authenticité et la douceur de vivre en Provence. Dès l'entrée, le charme des lieux opère. Le rez-de-chaussée dévoile un chaleureux salon sublimé par une cheminée d'époque, véritable invitation aux soirées conviviales. La salle à manger, agrémentée d'une seconde cheminée ouverte, se prolonge naturellement vers une cuisine, offrant un espace de vie où authenticité et élégance se rencontrent. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres en suite offrant une vue panoramique sur ce jardin méditerranéen, dans une atmosphère raffinée. Attenant au Mas, un appartement indépendant constitue un véritable atout. Il comprend une cuisine entièrement équipée, un agréable salon ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'accueil. À l'extérieur, le spectacle est permanent. Le jardin, magnifiquement arboré et paysagé, révèle une succession d'ambiances où chaque essence méditerranéenne semble avoir trouvé naturellement sa place. Ici, le temps suspend son vol et laisse place à la sérénité. La superbe piscine à débordement s'intègre harmonieusement dans ce décor d'exception. Les différents espaces de détente qui l'entourent offrent autant de perspectives sur ce cadre enchanteur, invitant à la contemplation et à la quiétude. Cette propriété rare séduit par son authenticité, ses matériaux anciens, ses cheminées d'époque et l'atmosphère unique qui s'en dégage. Un lieu où règnent calme, élégance et douceur de vivre, idéal pour une résidence principale comme pour une demeure de caractère en Provence. Une propriété confidentielle, pleine d'âme, où tout semble naturellement à sa place.

En première ligne, ce terrain constructible offre une opportunité rare, créer un lieu de vie directement tourné vers la mer. Ce terrain permet d’imaginer une villa contemporaine, spacieuse et lumineuse, pensée pour le confort et l’élégance. De grandes pièces de vie ouvertes, un garage, de larges terrasses, et surtout… un accès privé à la plage, comme une extension naturelle de votre propriété. Un projet de vie, pour ceux qui recherchent bien plus qu’un bien immobilier, une véritable expérience en bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Marine Jammes BARNES Montpellier m.jammes@barnes-international.com +33 (0)6 69 12 66 22

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! NANTES QUARTIER MUSEE BEAUX ARTS JARDIN DES PLANTES Au sein d’une résidence de standing achevée en 2021, sécurisée et équipée d’un ascenseur, cet appartement situé au cœur du très recherché quartier Saint-Clément / Jardin des plantes à Nantes offre un cadre de vie rare, alliant élégance contemporaine, confort et sérénité. Occupant le 4ᵉ et dernier étage de la copropriété, avec seulement deux appartements sur le palier, ce bien développe une surface habitable de 82,43 m². Initialement conçu avec trois chambres, il a été entièrement repensé afin de privilégier les volumes et la lumière, offrant aujourd’hui deux chambres et une superbe pièce de vie de 46,52 m² avec cuisine aménagée et équipée de grand standing. La décoration , confiée à une architecte d’intérieur, révèle un univers contemporain particulièrement raffiné : parquet massif, teintes douces aux nuances bleu klein, mobilier sur mesure, bureau intégré, hall d’entrée avec placards et dressings en noyer réalisés avec soin. L’appartement bénéficie d’un ensoleillement remarquable et d’une vue totalement dégagée sur les toits de Nantes la cathédrale Saint Pierre la cathédrale Saint-Clément. Les espaces extérieurs constituent un véritable prolongement du lieu de vie avec : une magnifique terrasse de 22,33 m² offrant une vue privilégiée sur l'église St Clément une loggia de 6,44 m² donnant sur les jardins de la copropriété, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant avec vue sur la cathédrale Saint Pierre L’espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité : une chambre avec sa salle d’eau privative donnant sur les jardins, une élégante master room disposant d’un vaste dressing en noyer, d’une salle d’eau privative et d’un accès direct à la terrasse. Un toilette avec lave-mains ainsi qu’un espace lingerie complètent l’ensemble. garage double motorisé Les prestations sont à la hauteur du lieu : parties communes particulièrement qualitatives, chauffage urbain, résidence parfaitement entretenue Prix de vente 672000€ FAI dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 640000€ Contact Jacques Bihan Poudec 0621417573

Située dans un quartier résidentiel recherché de Roquefort-les-Pins, à seulement 8 minutes du village de Valbonne et 15 minutes de Mougins, cette villa de charme entièrement rénovée bénéficie d’une position dominante au calme, offrant intimité, ensoleillement et cadre de vie privilégié. Implantée sur un **superbe terrain plat et paysager d’environ 3 000 m² avec piscine**, la propriété propose plusieurs terrasses ensoleillées idéales pour recevoir et profiter de la vie en extérieur. La maison, récemment rénovée et parfaitement entretenue, conserve de nombreux éléments de caractère tels que pierres apparentes, poutres en bois et volumes chaleureux. La maison principale comprend 4 chambres, dont 2 suites avec salle de bains, ainsi qu’une salle de bains familiale. Les espaces de vie lumineux avec cuisine ouverte, salon et salle à manger s’ouvrent sur une terrasse exposée plein sud avec vue sur la piscine. En hiver, le salon avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse, tandis qu’en été le pool house en pierre avec cuisine équipée permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un studio indépendant avec cuisine et salle de bains offre une cinquième chambre idéale pour invités ou location. Un bureau indépendant dans le jardin, avec chauffage au sol, constitue un parfait espace de télétravail au calme. Prestations de qualité : climatisation réversible, piscine chauffée, adoucisseur d’eau, stores extérieurs, nombreux stationnements, **abris de jardin** et grand jardin plat idéal pour les enfants. Une villa familiale clé en main, idéale en résidence principale ou secondaire, à proximité de Sophia Antipolis, des écoles internationales et de l’aéroport de Nice.

Située dans l’un des secteurs les plus prisés de la côte Atlantique, cette maison d’architecte en bord de mer offre un cadre de vie unique, alliant luxe, sérénité et raffinement. D’une surface d’environ 318 m², elle est nichée au cœur d’un magnifique parc paysager de 4 500 m², soigneusement repensé et entièrement aménagé, avec accès direct à la mer. Dotée d'un jardin paysager, une piscine d'exception aux dimensions hors normes et un terrain de tennis en terre battue, elle constitue un bien unique sur l'île de Ré. Contactez moi pour une visite CONTACT : Ellyn Daude +33 (0)6 80 53 86 43 Maxwell- Baynes Christie's International Real Estate La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Exclusivité District Immobilier. Plaine Monceau. A proximité immédiate de l'Avenue de Wagram et de la Rue Ampère, cet appartement de 373m² est situé seul sur le palier du 4ème étage d'un magnifique ancien Hôtel Particulier de 5 étages parfaitement entretenu (Façade, cours et parties communes) et sécurisé. Il bénéficie de près de 3,40m de hauteur sous plafond et du charme de l'ancien: Parquet, moulures et cheminées. Traversant sur une rue calme et sur une large cour dégagée, il se compose actuellement d'une entrée, une galerie avec vestiaire invités, une triple réception, une cuisine dinatoire équipée et une grande salle à manger avec sa seconde cuisine d'appoint attenante. L'espace nuit se compose d'une spacieuse suite parentale avec son dressing, son grand bureau, sa salle de bains avec WC. 3 autres chambres, 1 salle de bains, une salle de douche et un WC invités. Il est aisément possible de créer une 5ème chambre. Une grande cave complète ce magnifique appartement à la fois familial et de réception. En annexes en sus du prix: Un studio de 14m² au 6ème étage avec ascenseur. Les parties communes de services, avec ascenseur et large escalier ont été entièrement refaites récemment. Professions libérales autorisées.

L’agence BARNES Arcachon vous présente cette villa neuve en bois, située à moins de trois minutes de la plage, dans un environnement boisé au Pyla-sur-Mer. Son architecture contemporaine et ses lignes épurées s'intègrent naturellement à son environnement. La maison comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace donne directement sur la terrasse. La partie nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec balcon et une seconde suite aménagée en souplex. Les deux autres chambres disposent d'une salle de bains commune. À l'extérieur, le jardin paysager de plus de 450 m² bénéficie d'un accès privatif. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace extérieur selon vos envies. Le prix affiché inclut les honoraires 3,33% à la charge de l'acquéreur.