ventes immobilier de luxe France (page 146)

iad France - Olivier Combeau vous propose: RAMATUELLE Exclusif– Entre vignes et mer, une opportunité d'exception Idéalement situé à mi-chemin entre Ramatuelle et Saint-Tropez, à quelques minutes seulement des plages de Pampelonne, ce bien séduit par son cadre rare et son potentiel exceptionnel. Implantée sur un vaste terrain avec vue sur les vignes, cette authentique maison de maçon est à rénover intégralement et bénéficie d'un permis de construire déjà accordé. Le projet validé prévoit une belle demeure de 213 m² habitables comprenant quatre chambres, une piscine, un double garage et un abri voiture. Une page blanche idéale pour imaginer votre future résidence de prestige, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la presqu'île. Une opportunité confidentielle, à saisir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Combeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 838059533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un village recherché disposant de tous les commerces et commodités à pied, découvrez cette superbe villa contemporaine édifiée en 2024. Idéalement située à seulement 15 minutes de Nîmes et 20 minutes d'Uzès, elle séduit dès les premiers instants par ses lignes épurées et la belle luminosité de ses volumes. Avec près de 120 m² habitables, la maison offre une distribution fluide et parfaitement pensée. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur une magnifique pièce de vie traversante de 58 m². Réunissant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée, cet espace baigné de lumière prolonge naturellement le séjour vers les extérieurs. Une buanderie très fonctionnelle vient compléter ce niveau. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied. A l'étage, deux belles chambres se partagent une seconde salle d'eau, offrant un espace indépendant et préservé pour les enfants ou les invités. A l'extérieur, le jardin paysagé a été conçu comme une véritable pièce en plus. Vous profiterez d'une agréable terrasse abritée par sa pergola et d'une belle piscine carrelée de 7 x 3,5 mètres, équipée d'un volet immergé pour allier sécurité et élégance. La villa propose des prestations haut de gamme garantissant un confort optimal en toute saison : climatisation réversible gainable par pompe à chaleur, volets roulants électriques centralisés, adoucisseur d'eau et VMC. Un bien rare sur le secteur, alliance parfaite entre modernité, confort et douceur de vivre méditerranéenne. A visiter sans tarder.

Dans une résidence de standing avec régisseur et piscine, découvrez ce lumineux appartement de 48,5m², exposé plein sud. Il se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec douche et de toilettes séparées. Le séjour, la chambre et la cuisine bénéficient tous d'un accès direct à une agréable terrasse ensoleillée. L'appartement a été entièrement repeint. Une grande place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. A proximité immédiate des commerces, des plages, du port et des golfs, Mandelieu-la-Napoule, capitale du mimosa, offre un cadre de vie privilégié entre mer et massif de l'Estérel, réputé pour son climat doux et sa qualité de vie. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement. Bien proposé par Antoine Avenoso EI - Agent commercial - RSAC : 841 335 383 Cannes Copropriété de 1284 lots - dont 454 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2010 euros. ANTOINE AVENOSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 335 383 - CANNES.

Maison de ville rénovée, à deux pas du Golf du Phare, au sein d'une belle bâtisse traditionnelle caractéristique de ce quartier résidentiel. Conçue avec des matériaux haut de gamme, elle constitue un ensemble de beaux volumes lumineux érigés sur une superficie utile de 177 m2 environ (162 m2 Loi Carrez,) en double exposition dont la principale est plein Sud. En rez-de-jardin, une très agréable pièce de vie dotée d'une cuisine de luxe équipée et aménagée ainsi que de nombreuses ouvertures donnant sur l'espace extérieur aménagé. En étage, une généreuse suite parentale, 3 chambres et un coin nuit avec pièce d'eau chacun ainsi qu'un espace ouvert supplémentaire. 2 stationnements privatifs complètent ce bien. Confort et modernité intégrés dans un lieu de caractère, dans un environnement prisé, proche des commerces de St Charles ainsi que des plages de Biarritz et d'Anglet. Proposition de projections d'aménagement intérieur non contractuelles. Copropriété de 8 lot dont 2 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial PINSON et associé, SARL vous proposent :Maison / villa à vendre - OYONNAX (01100)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Secteur Jura sur la commune : CHOUX; type de bien : Ferme rénovée; Consommation énergétique: D; 650 000 € à la charge du vendeur; numéro de mandat : 2632; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 910€ et 6 720€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Type de bien : Chalet; Consommation énergétique: D; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230€ et 1 700€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Ensemble immobilier alliant résidence principale et location touristique générant des revenus locatifs intéressant.Vous avez l'opportunité de pouvoir acheter un chalet de plain-pied recent de 2025 d'environ 57m² de type 3 comprenant: une pièce à vivre avec cuisine meublée et équipée donnant accès sur l'extérieur, une chambre, salle d'eau avec wc et une pièce à usage de bureau ou de petite chambre.Ensuite cette magnifique ferme rénovée d'environ 193m² habitable comprenant:-Au rez de chaussée: Entrée, en demi-niveau salon avec poêle à granulés, salle à manger avec cuisine ouverte avec accès sur terrasse, couloir, wc et chambre avec salle d'eau.-En rez de cours: Couloir, chambre, wc, salle d'eau, chambre avec salle d'eau avec accès sur l'extérieur, buanderie/chaufferie.-Au 1er étage: Mezzanine, grande chambre d'environ 27m² au sol avec rangements.-Annexes attenantes: Cave et remise.Abris ouvert pour le stationnement d'une voiture.Cour fermée et stationnement devant la ferme et le chalet.Terrain de 3 120m² avec un jacuzzi sur la partie de la ferme.Les biens sont situés entre La Pesse et Oyonnax avec un cadre proche de la nature et en hiver proche des activités nordiques.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.22.74.12.35- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude PINSON et associé, SARL - Notaires à Oyonnax - N° SIRET : 42365007600023- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

PORNIC – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 77 m² – 2 CHAMBRES – TERRASSE – PARKING Au cœur de Pornic, dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques pas du port, des commerces, des restaurants et de la gare, Bretagne Sud Sotheby’s International Realty vous présente ce superbe appartement neuf livré en 2024. Situé au sein d’une résidence récente avec ascenseur, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché permettant de profiter pleinement d’un mode de vie tout à pied. D’une superficie d’environ 77 m², l’appartement séduit dès l’entrée par ses volumes harmonieux et sa belle luminosité. La pièce de vie, exposée plein sud, offre un espace convivial et confortable, idéal pour recevoir famille et amis. Elle s’ouvre sur une agréable terrasse de 8 m², véritable prolongement de l’espace intérieur, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées de la côte de Jade. L’espace nuit a été conçu pour garantir confort et fonctionnalité. Il comprend deux chambres parquetées de 13 m² et 10 m², toutes deux équipées de placards intégrés permettant un rangement optimal. Une grande salle d’eau aux finitions soignées ainsi qu’un WC indépendant conforme aux normes PMR complètent cet ensemble parfaitement agencé. Les prestations modernes et de qualité contribuent au confort quotidien : résidence sécurisée avec ascenseur, stationnement couvert privatif, chauffage individuel par pompe à chaleur et production d’eau chaude par ballon thermodynamique, assurant performance énergétique et maîtrise des consommations. Rare sur le marché pornicais, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial : situation centrale, calme, confort du neuf, faibles contraintes d’entretien et accès immédiat à toutes les commodités. Contact : Carole Basseville Agent commercial inscrit au RSAC sous le n°329 357 172. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au coeur du prestigieux quartier des golfs de Valescure, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette villa de belle construction offrant 136 m² habitables sur un magnifique terrain de plus de 1 100 m². Idéalement située à proximité immédiate des parcours de golf, cette propriété séduit par la qualité de sa réalisation, ses volumes fonctionnels et son exposition plein soleil. De plain-pied, la villa propose une entrée avec placard et WC invités, un spacieux double séjour lumineux, une cuisine indépendante avec cellier attenant, ainsi que trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant complètent cet espace de vie confortable. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un grand garage, d'un espace atelier/chaufferie ainsi que d'une chambre d'amis avec salle d'eau et WC privatifs, idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance. A l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé invite à la détente avec une superbe piscine à débordement exposée plein soleil et de vastes terrasses ensoleillées, parfaites pour profiter du calme et du cadre privilégié de Valescure. N'hésitez plus contactez l'agence IMMOGOLF au 04.94.82.48.38.

AGP Immobilier en co-exclusivité vous propose cette magnifique longère au coeur d'un vaste jardin arboré et paisible. Le charme de la bâtisse et de ses dépendances séduiront les amateurs de 'vieilles pierres' et de maisons authentiques. La maison d'environ 196 m² offre au rez-de-chaussée; une entrée, un salon, une cuisine avec salle à manger et son poêle à bois, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé. Par la cuisine, on accède à une buanderie et un grand atelier de 36 m². A l'étage, un couloir dessert, trois chambres (environ 20, 23 et 38 m²), une salle de bain avec WC (douche et baignoire). Une grange attenante à la maison permet un potentiel supplémentaire de 60 m² de surface au sol. De nombreuses dépendances à usage actuel de double garage (anciennes écuries), arrière cuisine (ancienne laiterie) et cabanes de jardin. Le tout sur un terrain de plus de 3000 m² au calme, sans-vis-à-vis et avec une pergola sur dalle béton 'style guinguette' permettant un espace abrité pour des réceptions estivales. Arrosage automatique, adoucisseur. Mode de chauffage par convecteurs électriques et poêle à bois, production d'eau chaude électrique. (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jordan BERTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883464679 - Orléans.

Au c?ur de la vallée de la Bresle, à quelques minutes du Tréport, de Mers-les-Bains et de la Baie de Somme, découvrez cette remarquable demeure de caractère du XIX? siècle, entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Derrière sa façade de caractère, cette propriété offre de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse. Les espaces de réception se composent notamment d'un vaste salon de réception et d'une salle à manger conviviale, ouverts sur un magnifique jardin paysager propice à la détente. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes de charme, la propriété dispose de plusieurs suites indépendantes avec salles d'eau ou salles de bains privatives, permettant de poursuivre immédiatement une activité touristique reconnue ou d'accueillir famille et amis dans un cadre privilégié. À l'extérieur, le parc arboré soigneusement entretenu constitue un véritable écrin de verdure. Terrasse, espaces de détente et stationnements privatifs complètent harmonieusement l'ensemble. Cette propriété rare séduira aussi bien les amoureux des belles demeures que les porteurs de projets touristiques à la recherche d'un bien clé en main bénéficiant déjà d'une excellente réputation. Les atouts : Demeure de caractère du XIX? siècle Rénovation de qualité Activité de chambres d'hôtes existante Plusieurs suites avec sanitaires privatifs Vastes espaces de réception Jardin arboré et terrasse Stationnements privatifs À proximité immédiate du littoral et de la Baie de Somme Environnement calme et recherché Une propriété pleine de charme offrant de multiples possibilités : résidence principale de prestige, maison familiale, activité touristique ou projet de réception. Contactez nous au 06 13 72 47 80 pour organiser une visite Agence Demeures Côte d'Albâtre (sans détention de fonds) Carte professionnelle CPI No 76062018000033752 Identifiant unique 804846925 - CCI Rouen Métropole

Nichée dans un quartier très recherché et prisé, au calme absolu , cette somptueuse villa d'exception de 320 M2 offre une vue époustouflante sur la Grande Bleue ,sans aucun vis à vis.La villa déploie de généreux volumes ,un vaste salon séjour avec de larges baies vitrées ouvrant sur la mer, 6 chambres toutes orientées vers le bleu azur, ainsi qu'un espace bien être avec salle de sport et sauna.Un studio indépendant vient compléter ce bien. Prestations de haut de gamme, qui allient confort et élégance. Son jardin paysagé méditérannéen entoure une grande piscine où l'horizon se confond avec la mer. Elle bénèficie également d'un accès mer à pieds. Un garage double, volumes généreux ,complétent ce bien unique. Un écrin rare où luxe, sérénité et panorama se rencontrent. Cette annonce vous est proposée par Tourniaire Béatrice - - NoRSAC: 898735535, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon

Palm'IMMO vous propose un emplacement d'exception, les pieds dans l'eau à Sanary-sur-Mer. Dans l'un des secteurs les plus prisés de Sanary-sur-Mer, à deux pas de la plage de Beaucours, cette propriété bénéficie d'un environnement rare, calme et préservé, avec un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. Édifiée sur un terrain d'environ 490 m2, cette villa entièrement rénovée développe près de 120 m2 habitables. Elle est aujourd'hui organisée en deux espaces de vie indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, un appartement T2 profite d'une superbe vue mer. En rez-de-jardin, un second logement peut être conservé en un seul appartement ou facilement réaménagé en deux logements distincts de type T3 et T2, chacun bénéficiant de sa propre terrasse face à la mer. À l'extérieur, le jardin paysager aux essences méditerranéennes, agrémenté de magnifiques oliviers, accueille une piscine idéalement exposée, offrant une vue imprenable sur la mer. Un véritable havre de paix où chaque instant est rythmé par le bleu de la Méditerranée. Une adresse confidentielle et un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial avec potentiel locatif.

Nichée au sein d’une pinède préservée, à l’écart de toute nuisance, cette superbe propriété de type mas catalan séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son art de vivre. Offrant plus de 340 m² habitables, complétés par plusieurs annexes, elle s’inscrit sur un magnifique terrain arboré de 4 700 m², véritable havre de verdure. Dès l’entrée, le ton est donné : une vaste pièce de vie lumineuse dévoile tout le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes, ses murs en cayrou et sa cheminée, créant une ambiance chaleureuse et élégante. Cet espace s’ouvre naturellement sur une terrasse intimiste d’un côté et sur la pinède de l’autre, invitant à une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également deux suites confortables, une buanderie ainsi qu’un garage d’environ 30 m². À l’étage, l’espace nuit se compose de deux suites parentales supplémentaires, dont une remarquable de plus de 50 m², ainsi qu’une chambre et un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace détente. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre naturel : piscine maçonnée, pool house convivial et larges espaces arborés composent un environnement propice à la détente comme à la réception. Un bien rare, alliant charme authentique, beaux volumes et cadre naturel privilégié. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Le charme d'antan, le calme de la nature, à deux pas de du village. Nichée dans un écrin de verdure, à l'ombre d'arbres centenaire, cette majestueuse Bastide du XVIIIe siècle vous ouvre ses portes et vous invite à plonger dans l'atmosphère unique des grandes maisons de Maitre provençale. Situées dans un quartier résidentiel de la Valette du Var, au calme, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant, authenticité, volume, généreux et surtout potentiel exceptionnel. La Bastide Elle est édifiée sur un terrain d'environ 1800 m2 et s'organise sur plusieurs niveaux : -Rez-de-jardin : une belle entrée, un salon, chaleureux, une salle à manger, une vaste cuisine, ainsi qu'une véranda exposée Ouest, baignée de lumière. -Premier étage : quatre chambres dont une suite parentale, avec terrasse, une salle de bain et une salle d'eau. -Deuxième étage : quatre autres chambres, une salle de bain et une salle d'eau. -Troisième étage : combles aménageables, parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos envies (atelier d'artistes, salle de jeux, chambre, home cinéma, etc.) Les dépendances Une ancienne maison de gardien mitoyenne de la Bastide complète la propriété. Elle se compose de trois chambres avec également des combles aménageables. Elle nécessite une rénovation complète mais offre de nombreuses possibilités (logement, indépendants, location, maison d'amis....). Les extérieurs Le terrain plat et arboré accueil : Une grande piscine, un vaste atelier pour les bricoleurs ou les artistes. Une ancienne volière, vestiges d'un passé bucolique et élégant Un lieu unique aux multiples possibilités Cette propriété sera séduire les amoureux de bastide ancienne à réinventer. Qu'ils rêvent d'une maison familiale, pleine de charme, d'un projet de maison d'hôtes, d'un lieu de travail inspirant ou encore d'un espace dédié à la création ou à la présentation de mobilier de design, d'architecture, etc. Ce que nous aimons : le cachet exceptionnel de la Bastide, la proximité du centre tout en étant en pleine nature, le potentiel important de rénovation, le calme et la vue sur le jardin. La Valette du Var Proximité de De Toulon, accès rapide à l'autoroute, commodité à pied. Grosse rénovation à prévoir. Rare: pour les passionnés de vieilles pierres et de projets! Cette annonce vous est proposée par DUFFORT sophie - SASU - NoRSAC: 789442555, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON

À seulement dix minutes du centre-ville de Tours, de la gare TGV et des établissements scolaires, au pied du tramway, cette remarquable demeure contemporaine développe près de 370 m², sur un terrain d'environ 730 m². Dès l'entrée, les volumes séduisent. La spectaculaire pièce de réception de plus de 110 m², baignée de lumière, réunit salon, salle à manger et cuisine haut de gamme dans un esprit loft résolument contemporain. Elle s'ouvre sur une élégante piscine intérieure chauffée, véritable espace de bien-être accessible toute l'année, avec vestiaire, douche et accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend quatre chambres, chacune avec salle d'eau ou salle de bains privative, dont deux belles suites avec dressings. Un bureau ainsi que deux vastes mezzanines offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : salon, salle de billard, chambres supplémentaires, espace de télétravail ou salle de sport. À l'extérieur, une terrasse avec pergola bioclimatique, un terrain de pétanque et une cour pavée pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Conçue pour allier confort et performance, cette propriété bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'une isolation de qualité, lui permettant d'obtenir un excellent classement énergétique A, particulièrement rare. Une propriété confidentielle aux prestations haut de gamme, où volumes, lumière et art de vivre se conjuguent avec élégance. DPE : A/A Prix HAI : 1.027.000 € (Prix net vendeur : 990.000 € - Honoraires agence de 3.6 % TTC à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Nathalie LECLERCQ (EI) : +33.06.16.50.74.58 - nathalie.leclercq@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Dans le centre de Beaune, proche Hôtel Dieu et Halles, maison de ville en pierres, sur 3 étages, avec courette. Cette demeure du 17 -ème , est typique de son époque, avec de beaux plafonds bourguignons, dalles de bourgogne, escalier de pierre, cheminée et beaux parquets. Elle offre sur 3 étage, plusieurs belles pièces de vie chaleureuses , 3 chambres avec leurs salle de bains, une cuisine indépendante, buanderie Très lumineuse, et à l'abri des regards, vous profiterez de la vie citadine, sans les nuisances de bruits et de vis à vis. Chauffage gaz. Cave. Bien rare au coeur de la ville.

Situé dans un cadre calme et champêtre, tout en permettant un accès au village de Megève à pied, ce chalet contemporain construit en 2011 et rénové en 2014 offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Implanté sur un terrain de 1 338 m², il profite d’un environnement dégagé avec des vues sur les montagnes et le village. Développant une surface habitable de 243,63 m² (surface totale 294 m²), le chalet s’élève sur trois niveaux. Un agrandissement/annexe du chalet peut être envisagé sur la parcelle de terrain. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un skiroom, une chambre ensuite, une buanderie et une salle de cinéma, idéale pour des soirées en famille. Le premier étage se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et séjour avec cheminée. L’espace s’ouvre sur un balcon avec une vue remarquable sur le massif du Jaillet ainsi qu’une grande terrasse exposée sud-ouest. Celle-ci se prolonge vers un espace bien-être extérieur avec sauna et bain nordique. Le deuxième étage accueille quatre chambres ensuite, dont deux prolongées par un balcon dominant le paysage. Un garage complète ce bien pensé pour une vie de montagne confortable et conviviale. Les atouts du chalet: -Emplacement calme et champêtre, village accessible à pied -Vue sur le massif du Jaillet depuis le balcon du séjour -5 chambres ensuite -Grande terrasse exposée sud-ouest -Sauna et bain nordique extérieurs -Salle de cinéma et skiroom -Performance énergétique : classe C (162 kWhEP/m².an) et classe A (4 kg CO₂/m².an) Ce chalet familial offre un cadre de vie équilibré entre proximité du village et tranquillité. Contactez dès aujourd’hui BARNES Megève pour organiser une visite.

Sur les hauteurs de Carqueiranne, à quelques minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères, cette somptueuse villa, entièrement rénovée en 2020, déploie ses 182 m² sur deux niveaux et offre un magnifique terrain de plus de 1800 m² à la vue mer époustouflante. La pièce de vie s’ouvre harmonieusement sur une terrasse couverte, donnant directement accès à une piscine à débordement, véritable invitation à la détente et à la contemplation. Sur le même niveau, vous découvrirez un vaste séjour avec une cuisine ouverte, élégamment équipée, ainsi qu’une somptueuse suite parentale, véritable cocon de confort. À l’étage, trois grandes chambres profitent chacune d’une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, accompagnées de deux salles d’eau modernes, alliant fonctionnalité et raffinement. A ce magnifique bien, viennent s'ajouter un carport 2 places ainsi qu'un garage. Cette villa conjugue élégance, confort et cadre de vie exceptionnel, avec une vue mer à couper le souffle! Didier SORRIBAS Consultant en immobilier COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC 799 626 700 +(33) 6 22 51 16 53 didier.sorribas@coldwellbanker.fr. La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION EN PREMIÈRE LIGNE - FRONT DE MER - VUE PANORAMIQUE 180° - ACCÈS PLAGE PRIVATIF PORNIC Agglo Pays de Retz - Tharon-Plage Dans l’un des environnements les plus privilégiés du littoral de la Côte de Jade, cette villa contemporaine d’exception bénéficie d’une situation véritablement unique. Implantée en première ligne face à l’océan, elle offre une vue panoramique spectaculaire à 180° sur l’Atlantique ainsi qu’un accès direct et entièrement privatif à la plage, sans aucun passage devant la propriété. Une configuration extrêmement rare qui garantit intimité, tranquillité et une relation permanente avec la mer. Édifiée au cœur d’un terrain paysager d’environ 1 500 m², dans un environnement naturel préservé, cette propriété développe près de 280 m² habitables conçus pour magnifier les perspectives marines et offrir un confort de vie remarquable. Son architecture contemporaine privilégie l'ouverture sur l’extérieur, la luminosité naturelle et la fluidité des volumes. Dès l’entrée, les regards sont irrésistiblement attirés vers l’océan. Les immenses baies vitrées, idéalement orientées à l’ouest, captent la lumière tout au long de la journée et offrent un panorama en perpétuelle évolution, rythmé par les marées, les variations du ciel et les somptueux couchers de soleil. La vaste pièce de réception d’environ 100 m² constitue le cœur de la maison. Sublimée par une belle hauteur sous plafond et une élégante mezzanine ouverte, elle propose des volumes spectaculaires et une atmosphère résolument tournée vers la contemplation de la mer. Cet espace de vie exceptionnel se prolonge naturellement vers une terrasse d’environ 100 m² dominant l’océan, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L’espace nuit a été conçu pour préserver confort et intimité. La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle de bains avec douche, bénéficiant d'un cadre particulièrement privilégié. Trois chambres supplémentaires ainsi que deux salles d’eau accueillent famille et invités dans les meilleures conditions. La propriété dispose également d’une remarquable salle de loisirs d’environ 95 m². Véritable espace de vie complémentaire, elle pourra recevoir un salon privé, une salle de cinéma, un espace billard, une salle de sport ou encore être transformée en plusieurs chambres supplémentaires selon les projets de ses futurs propriétaires. Un vaste garage permet d’abriter jusqu’à six véhicules, un atout particulièrement rare pour une propriété de bord de mer. Les prestations techniques, la qualité de construction, les volumes généreux et les équipements haut de gamme confèrent à l’ensemble un niveau de confort répondant aux attentes d’une clientèle exigeante. La villa peut par ailleurs être acquise entièrement meublée, permettant une installation immédiate dans les meilleures conditions. Alliance parfaite entre architecture contemporaine, situation géographique exceptionnelle et environnement naturel préservé, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché du front de mer. Une adresse confidentielle destinée aux amateurs de biens exclusifs recherchant un art de vivre unique, où la mer devient le prolongement naturel de la propriété. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contact : Carole Basseville - 06 73 21 20 85 Agent commercial - RSAC n° 329 357 172 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre référence de l'immobilier de prestige à La Baule, spécialiste des propriétés d'exception, villas de luxe, demeures de caractère, appartements face mer et résidences exclusives à vendre en Loire-Atlantique, Bretagne. Notre agence accompagne une clientèle française et internationale à La Baule, Pornichet, Guérande, Le Pouliguen, Le Croisic, Batz-sur-Mer, Pornic et sur l'ensemble de la presqu'île guérandaise ainsi que sur la Côte d'Amour et la Côte de Jade.

Toulon Centre : Immeuble en excellent état avec un emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 60 m² loué 1400 EUR. Le premier étage abrite un duplex d'environ 120 m² loué 1100 EUR. Au troisième étage, vous trouverez un T3 d'environ 60 m² loué 650 EUR. Le quatrième étage dispose également d'un T3 d'environ 60 m² loué 640 EUR, tandis que le cinquième étage propose un T1 d'environ 35 m² loué 420 EUR. Les parties communes et les façades sont en très bon état et les planchers ont été refaits en 2010. Pour un achat propriété de luxe Toulon (83), n'hésitez pas à envisager cette occasion. Situé dans le département Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Au cœur du très recherché quartier de Sainte-Marguerite, à seulement quelques minutes à pied de la plage de Bonne Source, cette remarquable maison d’architecte conjugue avec élégance volumes généreux, lumière omniprésente et prestations de grande qualité. Conçue avec une attention particulière portée à la circulation des espaces et au confort de vie, cette propriété séduit dès l’entrée par son architecture contemporaine parfaitement maîtrisée. Chaque pièce a été pensée pour offrir une harmonie naturelle entre les espaces de réception, les extérieurs et les espaces nuit. Les pièces de vie, baignées de lumière grâce à de larges baies vitrées, s’ouvrent généreusement sur les jardins paysagers et créent une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Le salon, chaleureux et raffiné, communique avec une vaste salle à manger tournée vers le jardin et la piscine, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis. La maison propose cinq chambres confortables ainsi que deux salles de bains, permettant d’accueillir aisément une grande famille ou des invités dans les meilleures conditions. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un véritable privilège : deux jardins distincts aux ambiances complémentaires. À l’avant, un agréable jardin d’accueil préserve l’intimité de la demeure. À l’arrière, un espace de détente confidentiel s’organise autour d’une élégante piscine chauffée, véritable invitation à la douceur de vivre, à l’abri des regards. La qualité de construction, le soin apporté aux finitions, les matériaux sélectionnés ainsi que la fonctionnalité exemplaire des volumes font de cette propriété une adresse rare sur le marché de Pornichet. Une demeure familiale de standing, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre balnéaire d’exception, à proximité immédiate de l’océan.

EXCLUSIVITÉ - MAGNIFIQUE MAISON A LAMANON !!!! Votre agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER vous invite à découvrir cette charmante maison récente de 130 m², idéalement située dans un quartier calme et recherché. Cette demeure vous séduira par ses prestations de qualité : Cuisine aménagée et équipée un grand séjour lumineux, 3 chambres spacieuses, une salle de bain, deux salles d'eau, et deux WC pour le confort de toute la famille. Profitez d'un terrain généreux de 880 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine pour des moments de détente inoubliables. La maison est équipée d'une alarme pour votre sécurité. Vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité, dont l'école maternelle , des restaurants, une boulangerie, un parc, un bureau de poste et des médecins. Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 549 000 euros. Profitez de la visite virtuelle de cette maison atypique pour la découvrir comme si vous y étiez.! Et n'hésitez pas à prendre contact avec notre agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour plus de renseignements. Votre conseillère Aurélie : 07 68 67 16 00

L'agence Guy Hoquet, vous propose cette maison de construction traditionnelle Coudrelle, 137m², bien entretenue qui renferme au rdc: Une véranda; cuisine aménagée partiellement ouverte sur un séjour salon avec cheminées insert; 2 chambres, salle de bain + douche; wc. A l'étage : pièce palière; 2 chambres dont une avec balcon; salle d'eau; wc et dressing. Chauffage électrique. Dépendance à usage de double garage, buanderie et grenier au dessus. La propriété est érigée sur 1300m² de terrain, parfaitement clos et arboré. Voilà un très beau bien qui présente sur le marché. A visitée sans tarder ! Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Document non contractuel

Entre la Gare de Lyon et le marché d'Aligre, dans un bel immeuble en pierre de taille, nous vous proposons un élégant appartement familial en parfait état de 151m² Carrez. Situé au 4ème étage, il comprend une entrée, une vaste double réception de 50m² exposée plein ouest avec une vue dégagée, trois belles chambres, deux salles d'eau avec toilette. Parquet, moulures et cheminée ; belle hauteur sous plafond ; volumes équilibrés et harmonieux. Loi Alur : Mandat n° 21966 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5092 €/an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

Propriété du 17ème chargé d'histoire à 15 min de Brignoles au calme et au pied des collines A la Roquebrussanne, découvrez ce magnifique mas ancien de 330 m2 rénové, niché sur un terrain de 1800 m2 avec piscine, offrant un cadre paisible et sans vis à vis. Un véritable voyage dans le temps, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Description du bien: - Au RDC un entrée spacieuse, cave, wc séparé, cuisine moderne indépendante, salle à manger avec un escalier menant à suite parentale avec salle d'eau, un coin buanderie, un vaste salon avec poêle à bois, et un appartement indépendant avec cuisine, cave, salon , salle d'eau et chambre à l'étage avec wc. - Au 1er étage avec un escalier dans l'entrée, une bibliothèque de 20 m2, un salon avec cheminée, une suite parentale avec dressing et salle de bains. - A l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires, deux salles d'eau, un wc, un espace dressing. A l'extérieur: - Terrain arboré de 1800 m2 - Piscine sans vis à vis - Cabanon en pierre à rénover Ce Mas plein de charme offre une atmosphère unique avec ses matériaux d'époque et son cadre naturel exceptonnel. A voir au plus vite!!! Déborah 0633553328 Cette annonce vous est proposée par VACCHINO Déborah - EI - NoRSAC: 833645781, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Draguignan

RARE, à vendre, dans une copropriété intimiste et bien entretenue (ravalement, toiture, parties communes, ascenseur), venez découvrir un appartement d'environ 40 m2 situé au troisième étage, une annexe à usage d'habitation d'environ 19 m2, un cellier et un stationnement privatif aérien. Travaux de rafraichissement à prévoir. Idéalement situé dans un quartier recherché, transport en commun, commerces de proximité, plages. A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr