ventes immobilier de luxe France (page 145)

Idéalement située sur les hauteurs de la station balnéaire de Carqueiranne, cette élégante villa provençale de 231 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques centaines de mètres des plages, du port et des commerces. L'aéroport de Toulon-Hyères et la gare TGV sont accessibles en moins de 10 minutes, tandis que Saint-Tropez se rejoint en environ une heure. Exposée plein sud, la propriété offre une vue imprenable sur la mer et de généreux espaces extérieurs avec 80 m² de terrasses invitant à profiter pleinement du cadre exceptionnel. Édifiée sur un terrain paysager de 1 910 m², entièrement arboré d'essences méditerranéennes, elle dispose également d'une piscine parfaitement intégrée à son environnement. La maison principale, principalement de plain-pied, comprend un vaste séjour lumineux de 50 m², ouvert sur les terrasses, la piscine et un espace barbecue, idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une aménagée en mezzanine avec sa terrasse privative de 5,5 m². Un appartement T2 indépendant de 61 m², situé en rez-de-jardin, constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités : revenus locatifs, hébergement de la famille ou des amis, ou encore espace de travail indépendant. La propriété est complétée par un garage de 19 m² et quatre places de stationnement. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, cette villa allie calme, proximité des commodités et qualité de vie. Une rénovation de mise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère et d'en faire une résidence d'exception. Un bien rare sur le marché, dans l'un des secteurs les plus prisés de Carqueiranne. Didier SORRIBAS Consultant en immobilier COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC 799 626 700 +(33) 6 22 51 16 53 didier.sorribas@coldwellbanker.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une opportunité unique au Vallon des Auffes pour vivre Marseille autrement A 150 m du littoral, nichée au coeur du Vallon des Auffes, un des quartiers les plus emblématiques de Marseille, cette maison de ville déploie ses volumes à flan de colline sur quatre plateaux de vie baignés de lumière. Elle incarne le bien vivre méditerranéen dans une architecture contemporaine : espaces confortables au calme, restanques végétalisées exposées plein sud, large terrasse panoramique ouverte sur le quartier et la mer, piscine de 5 x 3 m avec son deck pour s’isoler ou se retrouver, protégé par un écrin de verdure, offrant intimité et sérénité en pleine ville dans un quartier populaire. Orientés plein sud, les espaces intérieurs qui s’étagent le long du bâtiment rénové trouvent des prolongements extérieurs sous forme de terrasses, patios et jardins, d’agréments ou nourriciers selon les envies. L’entrée depuis la rue du Vallon des Auffes se fait sous des figuiers, îlot de fraicheur garantie tout au long de l’été, luxe discret sans ostentation, celui de vivre au rythme des saisons en coeur de ville. Ce quartier pittoresque séduit par son cadre de vie exceptionnel avec ses maisons colorées et son petit port de pêche traditionnel, offrant une atmosphère authentique à quelques pas de l’effervescence urbaine. À 1/4 d’heure du Vieux Port, le Vallon des Auffes, très recherché pour sa qualité de vie, bénéficie : - d’un environnement exceptionnel en bord de mer (baignade, balades, rochers) et de la proximité des plages, - du port et de ses restaurants à quelques pas, - de commerces et de services de proximité accessibles à pied, - d’écoles maternelles, primaires et collèges à proximité dans le 7e arrondissement Sur un terrain de 461 m² en zone urbaine, accessible depuis la rue du Vallon des Auffes, le bâtiment s’agence dans la superposition de trois plateaux habitables de 216 m2 : - NIVEAU RUE / GARAGE de 40 m2, - NIVEAU 1/ STUDIO AUTONOME de 40 m² avec sa terrasse indépendante, lieu flexible aménageable en espace de vie ou de travail, - NIVEAU 2 / ESPACE NUIT 52 m² deux chambres intimistes avec leur coin bain ou douche au contact des terrasses avoisinantes, - NIVEAU 3 / ESPACE JOUR de 110 m² large plateau traversant permettant de nombreuses possibilités d’aménagement, avec son jardin intérieur, - NIVEAU 4 / TERRASSE de 50 m² accessible par le jardin intérieur, une terrasse panoramique ouverte sur le quartier et la mer.

RV1699-A - Marine de Davia, Corbara Idéalement située en bord de mer dans la Marine de Davia, la villa d’environ 100 m² habitables, vue mer panoramique, comprend un séjour ouvert sur une vaste terrasse, cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau, un hammam, une pièce pouvant être aménagée en 4eme chambre et une cave. La propriété s'étend sur environ 1 236 m² de terrain arboré avec piscine. Le prestigieux domaine de la Marine de Davia offre un cadre de vie exceptionnel niché dans un environnement paisible et préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Dans une petite copropriété conviviale de 3 logements, ce grand 3 pièces qui a été entièrement rénové récemment vous séduira par sa luminosité et sa superbe terrasse face à la chaine du Mont-Blanc. Il se compose d'un séjour traversant avec une belle cuisine ultra fonctionnelle, de deux chambres en double exposition, d'une grande salle de bain et d'une spacieuse terrasse bénéficiant d'une vue panoramique sur la chaine du Mont-Blanc. La terrasse a été renforcée afin d'accueillir un jacuzzi. En annexe vous trouverez une très grande cave et un emplacement de stationnement extérieur avec la possibilité d'acquérir en sus un garage individuel dans une résidence proche de l'appartement. Son emplacement est idéal, à 5 minutes à pied des commerces et des transports en commun. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur du très recherché quartier de Saint-Jean à Grasse, découvrez une propriété d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie remarquable. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 800 m², cette élégante villa contemporaine de 200 m² habitables séduit immédiatement par son architecture, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, la lumière s'invite dans un spectaculaire espace de vie d'environ 60 m² ouvert sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées. La cuisine contemporaine entièrement équipée prolonge harmonieusement cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'ensemble s'ouvre sur une véritable oasis de détente avec une piscine chauffée de 52 m², un jacuzzi intégré, une plage immergée, de vastes terrasses, un pool house entièrement équipé avec cuisine d'été, douche et sanitaires, ainsi qu'un terrain de pétanque dans un environnement parfaitement entretenu. Le niveau inférieur accueille un espace dédié au bien-être comprenant une salle de sport, un sauna et une cave à vin climatisée, faisant de cette propriété un lieu de vie unique. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et grande terrasse bénéficiant d'un agréable aperçu sur la Méditerranée. Les deux autres chambres disposent chacune de leur balcon privatif. Pensée pour un confort absolu, la villa bénéficie de prestations haut de gamme : domotique, climatisation réversible, portail motorisé, arrosage automatique, éclairage extérieur, garage fermé et plusieurs places de stationnement. Au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée à quelques minutes seulement des écoles, des commerces, du centre historique de Grasse et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Cannes, Sophia Antipolis et l'aéroport de Nice. Les points forts • Quartier résidentiel recherché de Saint-Jean • Villa contemporaine d'environ 200 m² • Terrain paysager d'environ 1 800 m² • Séjour de 60 m² baigné de lumière • 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et terrasse • Piscine chauffée de 52 m² avec jacuzzi intégré • Pool house avec cuisine d'été • Salle de sport, sauna et cave à vin climatisée • Garage fermé et nombreux stationnements • Domotique et prestations haut de gamme • Calme absolu, sans vis-à-vis • Aperçu mer Une propriété rare sur le marché, alliant élégance, confort et art de vivre méditerranéen. Une visite suffit pour tomber sous son charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 905 935 - Greffe de GRASSE) Christophe ESPINASSE Entrepreneur Individuel 07 77 38 48 24 - Réf.963325

Nichée dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes du centre-ville, cette remarquable propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, entre sérénité, intimité et nature préservée. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 5 500 m², elle se compose d'une demeure principale datant du XVIIIᵉ siècle et d'une élégante maison indépendante destinée à recevoir famille et amis. Entièrement repensé et modernisé, l'ensemble bénéficie d'une rénovation de grande qualité finalisée en 2023, mêlant avec harmonie authenticité architecturale et prestations contemporaines. La maison principale d'environ 210 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle propose une spectaculaire pièce de réception de près de 100 m² réunissant salon avec cheminée, espace repas et cuisine équipée, largement ouverte sur les extérieurs. L'espace nuit accueille quatre suites confortables, complétées par un bureau et une buanderie. La dépendance de 70 m² constitue un véritable lieu de vie autonome avec deux suites, une agréable pièce à vivre baignée de lumière et une cuisine aménagée bénéficiant d'une vue dégagée sur l'espace piscine. Pensés comme un prolongement naturel de la maison, les extérieurs offrent des prestations rares : piscine au sel récente, pool house en pierre avec cuisine d'été, terrasse en bois, espace fitness chauffé, zone d'entraînement dédiée ainsi que de nombreux stationnements ombragés. Équipée de solutions modernes favorisant le confort et la performance énergétique (panneaux solaires, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, fibre optique), cette propriété unique répond parfaitement aux attentes d'une clientèle familiale en quête d'espace, de tranquillité et de proximité avec les établissements scolaires internationaux.

Dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette propriété rare composée de deux habitations indépendantes, édifiées en 2016 sur deux parcelles distinctes représentant plus de 23 000 m2 de terrain, au coeur d'un cadre naturel préservé. Situé sur les hauteurs de Châteauvert, ce domaine bénéficie d'un environnement privilégié avec une magnifique vue dégagée sur la vallée et la nature environnante. Depuis les pièces de vie, les terrasses et plusieurs chambres, vous profiterez d'un panorama apaisant offrant un véritable sentiment de sérénité. La première habitation, d'environ 305 m2, séduit par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité d'accueil. Elle comprend une vaste pièce de vie d'environ 60 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une belle terrasse avec vue. Deux chambres avec leur salle d'eau privative sont situées au niveau principal, tandis que l'étage accueille quatre chambres supplémentaires bénéficiant chacune de leur espace sanitaire. Un appartement T3 indépendant en rez-de-jardin complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'utilisation. La seconde habitation, construite en ossature bois, développe environ 230 m2 habitables. Chaleureuse et lumineuse, elle offre un vaste salon d'environ 66 m2, une cuisine semi-ouverte d'environ 20 m2, une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi que trois chambres à l'étage, toutes équipées de leur salle d'eau privative, dont une avec salle de bains. Construite avec des matériaux de qualité, elle bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur complété par un élégant poêle à bois suspendu. Chaque maison est implantée sur sa propre parcelle et bénéficie de son accès ainsi que de ses espaces extérieurs, permettant à chacune de conserver son intimité, sans vis-à-vis direct. Cette configuration est idéale pour accueillir plusieurs générations d'une même famille, recevoir des proches en toute indépendance ou développer une activité d'accueil tout en préservant le confort de chacun. Les terrains, représentant plus de 2,3 hectares, offrent un cadre naturel remarquable, propice à la détente et à de nombreux projets. Les deux parcelles sont piscinables, offrant la possibilité de créer une piscine pour chaque habitation selon vos envies. Un forage vient également compléter les prestations de la propriété. L'ensemble est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Par sa configuration, cette propriété s'adapte à de nombreux projets : résidence familiale multigénérationnelle, regroupement de deux familles, activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, séminaires, résidence secondaire de prestige ou investissement patrimonial. Un bien confidentiel et particulièrement rare sur le secteur de Châteauvert, où espace, confort, nature et qualité de construction se conjuguent parfaitement. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d’un environnement d’une rare quiétude, à seulement vingt minutes d’Uzès, cette propriété singulière s’inscrit dans un paysage ouvert où se mêlent vignes en appellation Cru Laudun cultivées en Bio, plaines et collines douces. L’ensemble, d’environ un hectare, offre une impression d’espace et de liberté totale, sans vis-à-vis, avec des perspectives naturelles parfaitement préservées. La villa, achevée en 2014, a été conçue de plain-pied dans une recherche d’épure et de fluidité. Les volumes, proches de 470 m² au total, traduisent une architecture résolument contemporaine, pensée pour capter la lumière tout au long de la journée grâce à une orientation sud-ouest idéale et à de larges percées vitrées qui effacent les limites entre intérieur et extérieur. Les espaces de réception se distinguent par leur amplitude et leur sobriété élégante. Le salon principal s’organise autour d’un vaste ensemble ouvert, sublimé par un sol en pierre naturelle et une façade entièrement vitrée sur plus de dix mètres, offrant un dialogue permanent avec le paysage. Dans son prolongement, une terrasse panoramique devient un véritable espace de vie à part entière. La cuisine, aux lignes contemporaines et aux prestations haut de gamme, s’impose par ses volumes généreux et son arrière-cuisine parfaitement intégrée, pensée pour un usage discret et fonctionnel. L’aile nuit propose une organisation intimiste et raffinée. Quatre chambres composent cet espace, dont une suite principale aux proportions remarquables, bénéficiant d’une salle de bains complète, d’un dressing sur mesure et d’un accès direct à une terrasse privative agrémentée d’un jacuzzi. Un studio indépendant vient compléter cet ensemble, offrant une totale autonomie pour recevoir dans des conditions privilégiées. À l’extérieur, les aménagements prolongent naturellement l’élégance intérieure. Plusieurs terrasses totalisant environ 140 m² se déploient autour de la maison, accompagnant les différents moments de la journée. Une piscine chauffée avec espace ombragé, un jacuzzi extérieur et un terrain de pétanque composent un ensemble dédié à la détente, dans une atmosphère confidentielle et soignée. Les annexes viennent parfaire ce bien d’exception : un vaste garage isolé de plus de 130 m² offrant de multiples possibilités, un cabanon en pierre datant du début du XXe siècle, ainsi qu’un ancien puits, témoignage du caractère authentique du lieu. Une propriété rare, où l’architecture contemporaine s’efface au profit du paysage, dans un équilibre maîtrisé entre élégance, confort et nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par BARNES Montpellier montpellier@barnes-international.com +33 (0)4 99 58 32 60

BORDEAUX - LABOTTIÈRE / BARRIÈRE DU MÉDOC - SOMPTUEUX APPARTEMENT BOURGEOIS - 3 CH - ASCENSEUR - TERRASSE Dans l’un des environnements les plus recherchés et confidentiels de Bordeaux, à quelques pas seulement de la prestigieuse Barrière du Médoc et des élégantes allées arborées de Labottière, se dévoile une adresse rare, réservée à une clientèle sensible aux biens de caractère et aux emplacements d’exception. Au sommet d’un majestueux immeuble en pierre du XIXᵉ siècle, dont les parties communes témoignent avec élégance du raffinement architectural bordelais, ce remarquable appartement bourgeois développe 163,5 m² Loi Carrez pour près de 187 m² au sol. Situé au dernier étage et desservi par un ascenseur — privilège particulièrement rare dans ce type de demeure historique — il bénéficie d’une position dominante offrant lumière, intimité et sérénité. Entièrement repensé dans les règles de l’art, ce bien confidentiel a fait l’objet d’une rénovation d’exception où chaque détail révèle une recherche permanente d’excellence. Ici, le patrimoine dialogue avec la modernité dans une harmonie parfaite. Les matériaux nobles, les lignes épurées, les volumes magnifiés et les prestations haut de gamme composent un ensemble d’une élégance absolue. Dès le seuil franchi, l’appartement révèle sa personnalité. Un vestibule raffiné, agrémenté de dressings réalisés sur mesure, accueille les visiteurs dans une atmosphère feutrée où le luxe s’exprime avec discrétion. Les perspectives s’ouvrent ensuite sur des espaces généreux baignés de lumière naturelle, offrant cette sensation immédiate de confort et de prestige que seuls les biens les plus aboutis savent procurer. Les pièces de réception incarnent à elles seules l’art de vivre à la française. Le salon principal, majestueux et lumineux, s’organise autour d’une remarquable cheminée en marbre blanc d’époque, véritable pièce maîtresse qui rappelle le faste des grandes demeures bourgeoises bordelaises. Les hauteurs sous plafond, les volumes harmonieux et la qualité des finitions confèrent à cet espace une élégance intemporelle. Dans son prolongement naturel, la salle à manger compose une superbe enfilade de réception. L’ensemble offre un cadre idéal pour recevoir dans une atmosphère raffinée, propice aux dîners privés comme aux réceptions plus prestigieuses. Chaque espace a été pensé pour favoriser la convivialité tout en préservant une esthétique d’une grande sophistication. La cuisine constitue quant à elle une véritable réalisation architecturale. Conçue comme une pièce de décoration à part entière, elle marie avec subtilité bois précieux, pierre naturelle et équipements intégrés haut de gamme. Les matériaux sélectionnés, les finitions impeccables et l’équilibre des proportions témoignent d’un travail de conception particulièrement exigeant. Fonctionnelle et esthétique à la fois, elle répond aux attentes des amateurs de gastronomie comme aux exigences d’un quotidien contemporain. L’espace nuit a été imaginé comme un sanctuaire dédié au calme et à l’intimité. Au premier niveau, deux élégantes chambres offrent des volumes confortables et une atmosphère apaisante. Elles se partagent une salle d’eau aux prestations raffinées où le choix des matériaux et le soin apporté aux détails prolongent l’esprit luxueux de l’ensemble. À l’étage supérieur, entièrement réservé aux propriétaires, se dévoile l’un des espaces les plus séduisants de cette propriété. Véritable appartement privé au sein de l’appartement, la suite parentale a été pensée comme un refuge exclusif dominant les toits de Bordeaux. Elle accueille une chambre majestueuse, aux volumes généreux et à l’atmosphère sereine, prolongée par un élégant salon privé pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace de détente. Cette organisation offre un niveau de confort et d’intimité rarement rencontré dans l’habitat urbain traditionnel. Mais c’est sans doute l’ouverture sur l’extérieur qui confère à ce lieu sa dimension véritablement exceptionnelle. Accessible directement depuis la suite parentale, une remarquable terrasse rooftop de près de 17 m² se dévoile comme un secret jalousement préservé. À l’abri des regards, dans un calme remarquable, cet espace extérieur constitue un privilège rare au cœur de Bordeaux. Dominant les toitures de la ville, ce véritable belvédère urbain offre un panorama dégagé particulièrement séduisant. Aux premières lueurs du jour comme aux dernières lumières du soir, la terrasse devient un théâtre permanent où le ciel bordelais compose un spectacle renouvelé au fil des saisons. On imagine aisément des petits-déjeuners baignés de soleil, des déjeuners confidentiels, des soirées élégantes sous les étoiles ou simplement des instants suspendus, loin de l’agitation urbaine. Une parenthèse de quiétude et de privilège qui confère à cette propriété une rareté incontestable sur le marché immobilier bordelais. L’ensemble bénéficie de prestations parfaitement en adéquation avec son standing. La climatisation intégrée assure un confort optimal en toute saison tandis que l’ascenseur facilite le quotidien avec une discrétion appréciable. Une cave ainsi qu’un cellier viennent compléter ce bien aux multiples atouts. Des solutions de stationnement sont également accessibles à proximité immédiate, renforçant encore la qualité de vie offerte par cette adresse. Au-delà de ses qualités intrinsèques, cette propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement convoité. La Barrière du Médoc et Labottière comptent parmi les secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Appréciés pour leur élégance résidentielle, leurs demeures de caractère, leurs établissements scolaires réputés et leurs commerces de qualité, ces quartiers offrent un cadre de vie privilégié où règne une atmosphère rare, faite de discrétion et d’authenticité. Ici, la ville se vit différemment. Loin de l’effervescence du centre historique tout en restant à quelques minutes de celui-ci, les habitants profitent d’un art de vivre singulier que beaucoup qualifient d’« esprit campagne en ville ». Une douceur de vivre précieuse qui participe pleinement à la valeur patrimoniale de cette adresse. Rare par son emplacement, remarquable par sa rénovation, séduisant par ses volumes et véritablement unique grâce à sa terrasse rooftop, cet appartement s’adresse à une clientèle exigeante à la recherche d’un bien hors du commun. Une propriété confidentielle où l’élégance du patrimoine bordelais rencontre le confort d’un mode de vie contemporain exclusif. Une adresse d’initiés. Un lieu de vie exceptionnel. Une signature immobilière rare au cœur de Bordeaux. - On aime : l’adresse, l’adresse, l’adresse. Le privilège de vivre dans l’un des quartiers les plus confidentiels et recherchés de Bordeaux, l’esprit « campagne en ville » qui y règne, la rénovation magistrale sublimant chaque élément ancien, le confort discret de l’ascenseur et, comme ultime signature, cette terrasse rooftop suspendue au-dessus des toits bordelais, véritable luxe rare en centre-ville. Aucune procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Découvrez cette maison à vendre à Toulouse (31), située à proximité des commerces et des écoles, dans un cadre paisible à Muret, en Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Construite en 1878 et récemment rénovée, cette demeure de caractère offre 190 m² alliant charme ancien et confort moderne. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie, quatre chambres, et dispose d'un parquet massif. À l'extérieur, une piscine vient enrichir les endroits de détente. De plus, un studio indépendant, actuellement en location courte durée, génère environ 1 300 € de revenus mensuels, parfait pour un complément de revenus. Ce bien est idéal pour un achat maison de luxe Toulouse (31). Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.5%. Prix hors honoraires : 600000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Au coeur du village de Moliets-et-Maa, découvrez cette authentique maison landaise à colombages d'environ 110 m2, offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas des commerces et services. Elle se compose d'un salon-séjour traversant avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres avec rangements, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'une grande buanderie avec salle d'eau et WC, pouvant facilement être aménagée en cinquième chambre, bureau ou espace indépendant selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un vaste jardin arboré d'environ 1 100 m2, piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement est un véritable atout : les pistes cyclables sont accessibles à deux pas et permettent de rejoindre rapidement la forêt, le golf et les plages océanes. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme et d'en faire une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité dans un secteur très recherché.

Dans le mâconnais, bien desservi par autoroute et TGV, superbe château du début XIXe siècle de style toscan, d’environ 749 m² habitables sur 3 niveaux en une quinzaine de pièces principales dont 10 chambres, chacune avec salle de bains attenante. Belles réceptions avec cheminées, boiseries, parquets marquetés… Plusieurs dépendances : garage, atelier, logement à restaurer, ancien chai. Beau parc d’environ 2,8 hectares arboré et clos de murs, piscine. Situation : A environ 8 minutes d’un accès autoroutier, 12 minutes gare TGV. A environ 50 minutes du centre de Lyon ; 1 h 15 aéroport Lyon St Exupéry ; 1 h 15 de Genève. Classe énergie : C Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4.307 euros et 6.461 euros par an. Prix indexés au 15 aout 2015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DOSSIER COMPLET ET VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

iad France - Olivier Combeau vous propose: RAMATUELLE Exclusif– Entre vignes et mer, une opportunité d'exception Idéalement situé à mi-chemin entre Ramatuelle et Saint-Tropez, à quelques minutes seulement des plages de Pampelonne, ce bien séduit par son cadre rare et son potentiel exceptionnel. Implantée sur un vaste terrain avec vue sur les vignes, cette authentique maison de maçon est à rénover intégralement et bénéficie d'un permis de construire déjà accordé. Le projet validé prévoit une belle demeure de 213 m² habitables comprenant quatre chambres, une piscine, un double garage et un abri voiture. Une page blanche idéale pour imaginer votre future résidence de prestige, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la presqu'île. Une opportunité confidentielle, à saisir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Combeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 838059533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un village recherché disposant de tous les commerces et commodités à pied, découvrez cette superbe villa contemporaine édifiée en 2024. Idéalement située à seulement 15 minutes de Nîmes et 20 minutes d'Uzès, elle séduit dès les premiers instants par ses lignes épurées et la belle luminosité de ses volumes. Avec près de 120 m² habitables, la maison offre une distribution fluide et parfaitement pensée. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur une magnifique pièce de vie traversante de 58 m². Réunissant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée, cet espace baigné de lumière prolonge naturellement le séjour vers les extérieurs. Une buanderie très fonctionnelle vient compléter ce niveau. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied. A l'étage, deux belles chambres se partagent une seconde salle d'eau, offrant un espace indépendant et préservé pour les enfants ou les invités. A l'extérieur, le jardin paysagé a été conçu comme une véritable pièce en plus. Vous profiterez d'une agréable terrasse abritée par sa pergola et d'une belle piscine carrelée de 7 x 3,5 mètres, équipée d'un volet immergé pour allier sécurité et élégance. La villa propose des prestations haut de gamme garantissant un confort optimal en toute saison : climatisation réversible gainable par pompe à chaleur, volets roulants électriques centralisés, adoucisseur d'eau et VMC. Un bien rare sur le secteur, alliance parfaite entre modernité, confort et douceur de vivre méditerranéenne. A visiter sans tarder.

Dans une résidence de standing avec régisseur et piscine, découvrez ce lumineux appartement de 48,5m², exposé plein sud. Il se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec douche et de toilettes séparées. Le séjour, la chambre et la cuisine bénéficient tous d'un accès direct à une agréable terrasse ensoleillée. L'appartement a été entièrement repeint. Une grande place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. A proximité immédiate des commerces, des plages, du port et des golfs, Mandelieu-la-Napoule, capitale du mimosa, offre un cadre de vie privilégié entre mer et massif de l'Estérel, réputé pour son climat doux et sa qualité de vie. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement. Bien proposé par Antoine Avenoso EI - Agent commercial - RSAC : 841 335 383 Cannes Copropriété de 1284 lots - dont 454 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2010 euros. ANTOINE AVENOSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 335 383 - CANNES.

Maison de ville rénovée, à deux pas du Golf du Phare, au sein d'une belle bâtisse traditionnelle caractéristique de ce quartier résidentiel. Conçue avec des matériaux haut de gamme, elle constitue un ensemble de beaux volumes lumineux érigés sur une superficie utile de 177 m2 environ (162 m2 Loi Carrez,) en double exposition dont la principale est plein Sud. En rez-de-jardin, une très agréable pièce de vie dotée d'une cuisine de luxe équipée et aménagée ainsi que de nombreuses ouvertures donnant sur l'espace extérieur aménagé. En étage, une généreuse suite parentale, 3 chambres et un coin nuit avec pièce d'eau chacun ainsi qu'un espace ouvert supplémentaire. 2 stationnements privatifs complètent ce bien. Confort et modernité intégrés dans un lieu de caractère, dans un environnement prisé, proche des commerces de St Charles ainsi que des plages de Biarritz et d'Anglet. Proposition de projections d'aménagement intérieur non contractuelles. Copropriété de 8 lot dont 2 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial PINSON et associé, SARL vous proposent :Maison / villa à vendre - OYONNAX (01100)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Secteur Jura sur la commune : CHOUX; type de bien : Ferme rénovée; Consommation énergétique: D; 650 000 € à la charge du vendeur; numéro de mandat : 2632; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 910€ et 6 720€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Type de bien : Chalet; Consommation énergétique: D; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230€ et 1 700€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Ensemble immobilier alliant résidence principale et location touristique générant des revenus locatifs intéressant.Vous avez l'opportunité de pouvoir acheter un chalet de plain-pied recent de 2025 d'environ 57m² de type 3 comprenant: une pièce à vivre avec cuisine meublée et équipée donnant accès sur l'extérieur, une chambre, salle d'eau avec wc et une pièce à usage de bureau ou de petite chambre.Ensuite cette magnifique ferme rénovée d'environ 193m² habitable comprenant:-Au rez de chaussée: Entrée, en demi-niveau salon avec poêle à granulés, salle à manger avec cuisine ouverte avec accès sur terrasse, couloir, wc et chambre avec salle d'eau.-En rez de cours: Couloir, chambre, wc, salle d'eau, chambre avec salle d'eau avec accès sur l'extérieur, buanderie/chaufferie.-Au 1er étage: Mezzanine, grande chambre d'environ 27m² au sol avec rangements.-Annexes attenantes: Cave et remise.Abris ouvert pour le stationnement d'une voiture.Cour fermée et stationnement devant la ferme et le chalet.Terrain de 3 120m² avec un jacuzzi sur la partie de la ferme.Les biens sont situés entre La Pesse et Oyonnax avec un cadre proche de la nature et en hiver proche des activités nordiques.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.22.74.12.35- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude PINSON et associé, SARL - Notaires à Oyonnax - N° SIRET : 42365007600023- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

PORNIC – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 77 m² – 2 CHAMBRES – TERRASSE – PARKING Au cœur de Pornic, dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques pas du port, des commerces, des restaurants et de la gare, Bretagne Sud Sotheby’s International Realty vous présente ce superbe appartement neuf livré en 2024. Situé au sein d’une résidence récente avec ascenseur, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché permettant de profiter pleinement d’un mode de vie tout à pied. D’une superficie d’environ 77 m², l’appartement séduit dès l’entrée par ses volumes harmonieux et sa belle luminosité. La pièce de vie, exposée plein sud, offre un espace convivial et confortable, idéal pour recevoir famille et amis. Elle s’ouvre sur une agréable terrasse de 8 m², véritable prolongement de l’espace intérieur, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées de la côte de Jade. L’espace nuit a été conçu pour garantir confort et fonctionnalité. Il comprend deux chambres parquetées de 13 m² et 10 m², toutes deux équipées de placards intégrés permettant un rangement optimal. Une grande salle d’eau aux finitions soignées ainsi qu’un WC indépendant conforme aux normes PMR complètent cet ensemble parfaitement agencé. Les prestations modernes et de qualité contribuent au confort quotidien : résidence sécurisée avec ascenseur, stationnement couvert privatif, chauffage individuel par pompe à chaleur et production d’eau chaude par ballon thermodynamique, assurant performance énergétique et maîtrise des consommations. Rare sur le marché pornicais, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial : situation centrale, calme, confort du neuf, faibles contraintes d’entretien et accès immédiat à toutes les commodités. Contact : Carole Basseville Agent commercial inscrit au RSAC sous le n°329 357 172. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au coeur du prestigieux quartier des golfs de Valescure, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette villa de belle construction offrant 136 m² habitables sur un magnifique terrain de plus de 1 100 m². Idéalement située à proximité immédiate des parcours de golf, cette propriété séduit par la qualité de sa réalisation, ses volumes fonctionnels et son exposition plein soleil. De plain-pied, la villa propose une entrée avec placard et WC invités, un spacieux double séjour lumineux, une cuisine indépendante avec cellier attenant, ainsi que trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant complètent cet espace de vie confortable. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un grand garage, d'un espace atelier/chaufferie ainsi que d'une chambre d'amis avec salle d'eau et WC privatifs, idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance. A l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé invite à la détente avec une superbe piscine à débordement exposée plein soleil et de vastes terrasses ensoleillées, parfaites pour profiter du calme et du cadre privilégié de Valescure. N'hésitez plus contactez l'agence IMMOGOLF au 04.94.82.48.38.

AGP Immobilier en co-exclusivité vous propose cette magnifique longère au coeur d'un vaste jardin arboré et paisible. Le charme de la bâtisse et de ses dépendances séduiront les amateurs de 'vieilles pierres' et de maisons authentiques. La maison d'environ 196 m² offre au rez-de-chaussée; une entrée, un salon, une cuisine avec salle à manger et son poêle à bois, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé. Par la cuisine, on accède à une buanderie et un grand atelier de 36 m². A l'étage, un couloir dessert, trois chambres (environ 20, 23 et 38 m²), une salle de bain avec WC (douche et baignoire). Une grange attenante à la maison permet un potentiel supplémentaire de 60 m² de surface au sol. De nombreuses dépendances à usage actuel de double garage (anciennes écuries), arrière cuisine (ancienne laiterie) et cabanes de jardin. Le tout sur un terrain de plus de 3000 m² au calme, sans-vis-à-vis et avec une pergola sur dalle béton 'style guinguette' permettant un espace abrité pour des réceptions estivales. Arrosage automatique, adoucisseur. Mode de chauffage par convecteurs électriques et poêle à bois, production d'eau chaude électrique. (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jordan BERTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883464679 - Orléans.

Au c?ur de la vallée de la Bresle, à quelques minutes du Tréport, de Mers-les-Bains et de la Baie de Somme, découvrez cette remarquable demeure de caractère du XIX? siècle, entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Derrière sa façade de caractère, cette propriété offre de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse. Les espaces de réception se composent notamment d'un vaste salon de réception et d'une salle à manger conviviale, ouverts sur un magnifique jardin paysager propice à la détente. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes de charme, la propriété dispose de plusieurs suites indépendantes avec salles d'eau ou salles de bains privatives, permettant de poursuivre immédiatement une activité touristique reconnue ou d'accueillir famille et amis dans un cadre privilégié. À l'extérieur, le parc arboré soigneusement entretenu constitue un véritable écrin de verdure. Terrasse, espaces de détente et stationnements privatifs complètent harmonieusement l'ensemble. Cette propriété rare séduira aussi bien les amoureux des belles demeures que les porteurs de projets touristiques à la recherche d'un bien clé en main bénéficiant déjà d'une excellente réputation. Les atouts : Demeure de caractère du XIX? siècle Rénovation de qualité Activité de chambres d'hôtes existante Plusieurs suites avec sanitaires privatifs Vastes espaces de réception Jardin arboré et terrasse Stationnements privatifs À proximité immédiate du littoral et de la Baie de Somme Environnement calme et recherché Une propriété pleine de charme offrant de multiples possibilités : résidence principale de prestige, maison familiale, activité touristique ou projet de réception. Contactez nous au 06 13 72 47 80 pour organiser une visite Agence Demeures Côte d'Albâtre (sans détention de fonds) Carte professionnelle CPI No 76062018000033752 Identifiant unique 804846925 - CCI Rouen Métropole

Nichée dans un quartier très recherché et prisé, au calme absolu , cette somptueuse villa d'exception de 320 M2 offre une vue époustouflante sur la Grande Bleue ,sans aucun vis à vis.La villa déploie de généreux volumes ,un vaste salon séjour avec de larges baies vitrées ouvrant sur la mer, 6 chambres toutes orientées vers le bleu azur, ainsi qu'un espace bien être avec salle de sport et sauna.Un studio indépendant vient compléter ce bien. Prestations de haut de gamme, qui allient confort et élégance. Son jardin paysagé méditérannéen entoure une grande piscine où l'horizon se confond avec la mer. Elle bénèficie également d'un accès mer à pieds. Un garage double, volumes généreux ,complétent ce bien unique. Un écrin rare où luxe, sérénité et panorama se rencontrent. Cette annonce vous est proposée par Tourniaire Béatrice - - NoRSAC: 898735535, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon

Palm'IMMO vous propose un emplacement d'exception, les pieds dans l'eau à Sanary-sur-Mer. Dans l'un des secteurs les plus prisés de Sanary-sur-Mer, à deux pas de la plage de Beaucours, cette propriété bénéficie d'un environnement rare, calme et préservé, avec un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. Édifiée sur un terrain d'environ 490 m2, cette villa entièrement rénovée développe près de 120 m2 habitables. Elle est aujourd'hui organisée en deux espaces de vie indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, un appartement T2 profite d'une superbe vue mer. En rez-de-jardin, un second logement peut être conservé en un seul appartement ou facilement réaménagé en deux logements distincts de type T3 et T2, chacun bénéficiant de sa propre terrasse face à la mer. À l'extérieur, le jardin paysager aux essences méditerranéennes, agrémenté de magnifiques oliviers, accueille une piscine idéalement exposée, offrant une vue imprenable sur la mer. Un véritable havre de paix où chaque instant est rythmé par le bleu de la Méditerranée. Une adresse confidentielle et un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial avec potentiel locatif.

Nichée au sein d’une pinède préservée, à l’écart de toute nuisance, cette superbe propriété de type mas catalan séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son art de vivre. Offrant plus de 340 m² habitables, complétés par plusieurs annexes, elle s’inscrit sur un magnifique terrain arboré de 4 700 m², véritable havre de verdure. Dès l’entrée, le ton est donné : une vaste pièce de vie lumineuse dévoile tout le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes, ses murs en cayrou et sa cheminée, créant une ambiance chaleureuse et élégante. Cet espace s’ouvre naturellement sur une terrasse intimiste d’un côté et sur la pinède de l’autre, invitant à une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également deux suites confortables, une buanderie ainsi qu’un garage d’environ 30 m². À l’étage, l’espace nuit se compose de deux suites parentales supplémentaires, dont une remarquable de plus de 50 m², ainsi qu’une chambre et un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace détente. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre naturel : piscine maçonnée, pool house convivial et larges espaces arborés composent un environnement propice à la détente comme à la réception. Un bien rare, alliant charme authentique, beaux volumes et cadre naturel privilégié. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Le charme d'antan, le calme de la nature, à deux pas de du village. Nichée dans un écrin de verdure, à l'ombre d'arbres centenaire, cette majestueuse Bastide du XVIIIe siècle vous ouvre ses portes et vous invite à plonger dans l'atmosphère unique des grandes maisons de Maitre provençale. Situées dans un quartier résidentiel de la Valette du Var, au calme, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant, authenticité, volume, généreux et surtout potentiel exceptionnel. La Bastide Elle est édifiée sur un terrain d'environ 1800 m2 et s'organise sur plusieurs niveaux : -Rez-de-jardin : une belle entrée, un salon, chaleureux, une salle à manger, une vaste cuisine, ainsi qu'une véranda exposée Ouest, baignée de lumière. -Premier étage : quatre chambres dont une suite parentale, avec terrasse, une salle de bain et une salle d'eau. -Deuxième étage : quatre autres chambres, une salle de bain et une salle d'eau. -Troisième étage : combles aménageables, parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos envies (atelier d'artistes, salle de jeux, chambre, home cinéma, etc.) Les dépendances Une ancienne maison de gardien mitoyenne de la Bastide complète la propriété. Elle se compose de trois chambres avec également des combles aménageables. Elle nécessite une rénovation complète mais offre de nombreuses possibilités (logement, indépendants, location, maison d'amis....). Les extérieurs Le terrain plat et arboré accueil : Une grande piscine, un vaste atelier pour les bricoleurs ou les artistes. Une ancienne volière, vestiges d'un passé bucolique et élégant Un lieu unique aux multiples possibilités Cette propriété sera séduire les amoureux de bastide ancienne à réinventer. Qu'ils rêvent d'une maison familiale, pleine de charme, d'un projet de maison d'hôtes, d'un lieu de travail inspirant ou encore d'un espace dédié à la création ou à la présentation de mobilier de design, d'architecture, etc. Ce que nous aimons : le cachet exceptionnel de la Bastide, la proximité du centre tout en étant en pleine nature, le potentiel important de rénovation, le calme et la vue sur le jardin. La Valette du Var Proximité de De Toulon, accès rapide à l'autoroute, commodité à pied. Grosse rénovation à prévoir. Rare: pour les passionnés de vieilles pierres et de projets! Cette annonce vous est proposée par DUFFORT sophie - SASU - NoRSAC: 789442555, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON