ventes immobilier de luxe France (page 142)

Maison familiale avec piscine à Pernes-les-Fontaines A seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des commodités, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, ARTEMIS Immobilier vous propose cette agréable maison d'environ 155 m² habitables, située en fond d'impasse. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse de 45 m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau communicante entre deux chambres. A l'étage, un espace pouvant accueillir un bureau dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et WC. Une climatisation réversible assure un confort optimal à ce niveau. La maison dispose également d'une buanderie, d'un garage et d'un grenier offrant de belles possibilités de rangement. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 800 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine et d'un espace Pool House entièrement rénové avec douche et WC extérieurs. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Les atouts : calme, fond d'impasse, 5 chambres, piscine, garage, nombreux rangements et centre-ville accessible à pied. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

CO-EXCLUSIVITÉ – Cette élégante villa à Grasse, dans le département des Alpes-Maritimes, offre un cadre idéal pour un achat de villa en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec son espace de vie d'environ 240 m², cette villa allie charme et confort dans un environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain paysager de 1 800 m², elle dispose d'une piscine, d'une vaste terrasse ensoleillée, d'un jardin luxuriant, ainsi que d'un pool-house entièrement équipé et d'un terrain de pétanque. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur un grand salon avec cheminée et une salle à manger lumineuse. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, complètent l'ensemble. Un appartement indépendant pour les invités est également présent. Un espace de stationnement peut accueillir jusqu'à dix véhicules. Cette villa de luxe à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

EXCLUSIVITE. Dans l'un des plus remarquables hôtels particuliers du cœur de Poitiers, cet appartement de 163 m² séduit par ses volumes généreux et ses nombreux éléments architecturaux : parquets chêne massifs, boiseries, cheminées marbre, moulures, rosaces. Il possède deux places de parkings, une grande cave accessible directement depuis l'appartement et une autre cave. Dès la grille de la cour franchie, l’admiration du bâti se prolonge à l'intérieur de l’appartement où un majestueux hall d'entrée de 39 m² vous accueille. Le séjour de 40 m² avec cheminée marbre et placards communique avec la cuisine aménagée et équipée. Les pièces de nuit se composent d'une impressionnante chambre principale de 29,5 m² avec placard, une salle d'eau avec double vasque, un WC, une chambre avec placard et salle d'eau privative, et une chambre avec cabinet de toilette. Nombre de lots principaux dans l'immeuble : 10 lots. Montant moyen mensuel des charges : 480 euros chauffage compris. Prix de vente : 441.000 euros (honoraires charge vendeur). Classe énergie et classe climat : appartement situé dans un immeuble monument historique non soumis à DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE LIBERATION : A deux pas du marché de la libération, 3 pièces à rénover dans un immeuble moderne. Il se compose d'un spacieux séjour avec terrasse, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres ( dont une avec balcon sur cours), d'une salle de douche et d'un wc indépendant. Charges : 150€/mois

L’office notarial SELAS LUISI-BERKESSE et MONNIER, SCP vous propose :Villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 236 Route de Nice 06320 LA TURBIE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Au cœur du charmant village de La Turbie, à quelques pas seulement des axes routiers et des commodités, découvrez cette superbe propriété de plus de 330 m² nichée dans un écrin de verdure de près de 1 800 m².Élevée sur deux niveaux, cette demeure aux volumes généreux séduit par son élégance, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. De vastes terrasses entourent les espaces de vie et offrent un panorama exceptionnel sur le village, la méditerranée et les montagnes environnantes. Possibilité de créer 3 appartements indépendants .À l’extérieur, le spectacle est tout aussi remarquable : un magnifique jardin paysager aux essences méditerranéennes, de nombreux espaces de détente et une grande piscine à débordement invitent à profiter pleinement du cadre privilégié et de la douceur de vivre de la Côte d’Azur.Prestations de qualitéDouble garage, ascenseur, climatisation réversible gainée et vue imprenable font de cette propriété une adresse rare, alliant confort , sérénité et art de vivre.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Vendredi 26 juin 2026 de 14h à 17hSamedi 27 juin 2026 de 11h30 à 14h30Mercredi 1er juillet 2026 de16h à 18h30Contact : 06.20.74.73.35- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 1 200 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 15 000 euros.- Réception des offres du 16/07/2026 à 11:30 au 17/07/2026 à 11:30 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS LUISI-BERKESSE et MONNIER - Notaires à Saint-Laurent-du-Var - N° SIRET : 31581745200024- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Venez découvrir ce superbe appartement entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de standing avec gardien, ascenseur, place de parking en sous-sol et cave. Idéalement situé, il se trouve à seulement 8 minutes de la gare de Montreuil (liaisons Saint-Lazare et La Défense), à 6 minutes des commerces de la rue de Montreuil et à 15 minutes à pied de la place du marché. Atout rare : en sortant de l’ascenseur, vous bénéficiez d’un palier privatif à jouissance exclusive, étant seul occupant de l’étage, 3 accès indépendants (1 porte palière principale – 2 portes secondaires desservant la cuisine et une chambre). L’appartement se compose d’une vaste entrée, d’un séjour lumineux exposé plein sud offrant une belle vue dégagée, d’une salle à manger, d’une suite parentale avec dressing, salle de douche et toilettes, d’une chambre supplémentaire, de deux suites junior chacune avec leur salle de douche, de toilettes séparées, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. La décoration soignée et chaleureuse, associée à une rénovation complète, fait de ce bien un appartement clé en main, sans aucun travaux à prévoir. La configuration actuelle offre également la possibilité d’aménager jusqu’à 6 chambres selon vos besoins. Bien en copropriété de 68 lots. Charges de copropriété : 8 864 € / an, incluant le chauffage collectif, l’eau chaude et l’eau froide, ainsi que l’entretien des espaces verts, le ménage quotidien des parties communes (halls, escaliers et paliers), la présence d’un gardien et l’ascenseur. DPE : E/E. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC. Montant net vendeur de 952 000€. Votre contact BARNES: Frédérique Meinnier 07 82 80 15 21 f.meinnier@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » À visiter sans tarder ! 952,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 68 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,880 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3980€ ~ 5450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédérique MEINNIER - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 520 416 108

NANTES MONSELET BASTILLE NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Au coeur du très recherché quartier Bastille Monselet, ce bel appartement familial d'une superficie de 159 m2 est situé au troisième étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère parfaitement bien entretenu. Traversant et bénéficiant d’une agréable orientation Sud-Ouest, il séduit par sa luminosité et ses volumes. Il se compose d’une entrée, d’un dégagement avec placard et toilettes, d’un vestibule, puis d’un large couloir distribuant l’ensemble des pièces: une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un beau salon chaleureux sur parquet agrémenté d’une cheminée, ainsi que trois belles chambres disposant chacune de placards ou d’un dressing. Une salle de bains avec toilettes complète l’espace nuit. Un parking sécurisé couvert , un vaste grenier et un emplacement situé dans la cour réservé aux vélos viennent parfaire ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation. Prix de vente 499 000€ dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 475 000 €. Contact Jacques Bihan Poudec 0621417573

Nichée au coeur d'un des quartiers les plus confidentiels de Toulon, cette villa-appartement de 133 m² est une parenthèse hors du temps. Ici, le calme est absolu, orchestré par un jardin privatif de 1100 m² aux essences méditerranéennes, véritable luxe rare en milieu urbain. Dès le seuil franchi, l'âme de la demeure se révèle : grandes hauteurs sous plafonds, cheminées en marbre et fenêtres en plein cintre diffusent une lumière douce et sculpturale. Le rez-de-chaussée dévoile un séjour élégant aux proportions généreuses, prolongé par un espace polyvalent - salle à manger ou bureau inspirant, ainsi qu'une cuisine aménagée avec son cellier-buanderie attenant. Quelques marches mènent à une chambre et une salle d'eau, offrant le potentiel immédiat d'une vaste suite parentale isolée du reste de la maison. L'étage supérieur offre un grand salon très lumineux avec espace bureau et un accès à une terrasse intime ombragé, une grande chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. Le jardin arboré reflète la noblesse de l'ancien, multipliant les recoins de détente secrets. Pour parfaire ce tableau, une piscine commune au sein de la copropriété permet de savourer les journées azuréennes. Un lieu de vie singulier où l'authenticité d'une demeure historique rencontre le confort d'un environnement naturel, à deux pas de la mer et des écoles. Bien soumis au régime de la copropriété. 3 lots d'habitation / montant des charges annuelles : 250 euros Taxe foncière : 1903 euros CLASSE ENERGIE : C (197kW/m2/an) - CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/ m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 1980 euros et 2760 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 250 euros.

Dans un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des nombreuses commodités offertes par la commune de Chagny, découvrez cette agréable maison de 94 m² habitables bénéficiant d'une vue dégagée et d'un magnifique terrain arboré. Accessible de plain-pied depuis le jardin, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour-salon lumineux agrémenté d'un insert, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Le séjour-salon s'ouvre directement sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et du cadre verdoyant environnant. La configuration actuelle offre également un beau potentiel d'aménagement : la cuisine et le séjour étant séparés par de simples cloisons, il est tout à fait envisageable de créer une vaste pièce de vie ouverte selon vos envies. Édifiée sur un sous-sol semi-enterré complet, la maison dispose d'espaces annexes particulièrement appréciables comprenant un garage, une cave, une buanderie et une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain clos et paysager de 1 740 m², agrémenté de nombreux arbres et espaces verts. Véritable écrin de verdure, il séduira les amateurs de jardinage, les familles en quête d'espace ou simplement ceux qui recherchent un environnement paisible et préservé. Une maison fonctionnelle et lumineuse offrant le confort du plain-pied, de beaux volumes annexes et un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement des commerces, écoles, services et de la gare de Chagny. Contact: Charly DURAND Téléphone: 06 19 68 68 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une adresse confidentielle en seconde ligne : Située au coeur du quartier le plus prisé de Sainte-Maxime, La Croisette, cette propriété neuve bénéficie d'un emplacement d'une rareté absolue. Nichée dans une impasse exclusive, en seconde ligne, elle offre le privilège unique d'un mode de vie « tout à pied » : la plage de sable fin, l'école de voile, les courts de tennis et le jardin botanique se trouvent à seulement quelques pas. Ce projet haut de gamme offre l'avantage exclusif de Garanties Décennales (GD) et de Frais de Notaire Réduits (FNR). Une adresse confidentielle en seconde ligne : Située au coeur du quartier le plus prisé de Sainte-Maxime, La Croisette, cette propriété neuve bénéficie d'un emplacement d'une rareté absolue. Nichée dans une impasse exclusive, en seconde ligne, elle offre le privilège unique d'un mode de vie « tout à pied » : la plage de sable fin, l'école de voile, les courts de tennis et le jardin botanique se trouvent à seulement quelques pas. Ce projet haut de gamme offre l'avantage exclusif de Garanties Décennales (GD) et de Frais de Notaire Réduits (FNR). Une architecture épurée face au Golfe de Saint-Tropez : Développant environ 260 m2 habitables sur deux niveaux, la villa s'articule autour de volumes spectaculaires et de lignes contemporaines pensées pour sublimer le panorama azuréen. Le rez-de-chaussée : Une majestueuse pièce de réception de 90 m2 accueille un grand séjour, une salle à manger lumineuse et une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée avec des matériaux nobles. Ce niveau abrite également une somptueuse suite de maître avec un grand dressing sur mesure et une salle de bains privative digne des plus grands hôtels. L'étage : Dédié à l'intimité, il propose 3 superbes chambres en suite, disposant chacune de sa salle d'eau. Toutes s'ouvrent sur un large balcon filant, offrant un réveil magique face à la mer et au mythique village de Saint-Tropez. Un sous-sol d'exception et des extérieurs d'Eden : En sous-sol, un espace hors norme d'environ 180 m2 complète la villa, comprenant un immense garage pour vos véhicules de prestige, une salle de sport entièrement aménagée et une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 1 100 m2, complanté d'essences méditerranéennes choisies, entoure une spectaculaire piscine à débordement. Véritable miroir d'eau, elle semble se jeter directement dans la mer. Le summum du confort moderne : Domotique intégrée de dernière génération, climatisation réversible gainée, système de sécurité perfectionné et finitions d'art. Une signature architecturale unique pour les acquéreurs les plus exigeants. Dossier complet, plans et visites privées sur demande.

Située dans un quartier recherché de Vannes, à pied du Collège du Sacré Coeur, une maison années 30 rénovée, d'une surface habitable d'environ 150 m2, avec piscine et garage, sur une parcelle de plus de 700 m2. D'architecture années 30 dotée d'une façade répertoriée au Patrimoine, ce bien propose un espace de vie de plain pied qui se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse sur parquet de plus de 50 m2 ouvrant sur la terrasse et la piscine situées à l'arrière de la maison, à l'abri des regards. Ce rez-de-chaussée est complété d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle de bain et wc privatif ainsi que d'une seconde chambre avec salle de douche. L'escalier d'origine permet d'accéder au 1 er étage qui dispose de 2 chambres, d'une salle de douche avec wc et d'une pièce complémentaire aménagée d'un dressing à utiliser selon ses besoins en bureau ou en pièce annexe. La 5ème chambre dotée de nombreux rangements, bénéficie d'un espace mansardé au dernier étage de la maison. Le terrain exposé Sud/Ouest permet de disposer d'un bel espace extérieur, entièrement cloturé et végétalisé dans un esprit méditérannéen. Une terrasse en bois accueille la piscine chauffée par pompe à chaleur (et couverture sécurisée) afin de profiter pleinement du jardin sans aucun vis à vis. Ce bien dispose également d'un garage indépendant ainsi que d'une cave avec accès par l'extérieur. Chauffage par chaudière gaz. Un lieu de vie familiale idéal, à 10 minutes à pied du port de Vannes et à proximité des écoles et des commerces à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Michael Zingraf vous fait découvrir cette magnifique maison cossue des années 60, alliant charme et élégance. Idéalement située dans le quartier prisé de Pereire, cette propriété spacieuse offre 5 chambres lumineuses, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à votre famille ou vos invités. À quelques mètres de la plage, profitez d’un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduit par sa piscine orientée plein sud, sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente au soleil. Ce bien rare représente une opportunité unique d’acquérir une maison chic au cœur d'un quartier recherché. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un véritable havre de paix.

Situé en rez-de-jardin d’une résidence de grand standing au cœur du prestigieux quartier de la Californie, cet appartement d’exception, récemment rénové avec des prestations de haute qualité, bénéficie d’une superbe vue panoramique sur la mer, dans un environnement calme, verdoyant et parfaitement entretenu. D’une superficie loi Carrez de 104,52 m², il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux de 33 m² ouvrant sur une magnifique terrasse de 57 m², de trois chambres, de trois salles de bains, d’un dressing ainsi que de deux toilettes indépendantes. Deux garages et trois caves en sous-sol complètent ce bien. La résidence, sécurisée et entourée d’un parc paysager, dispose d’une piscine, d’un court de tennis et d’un service de gardiennage. L’appartement séduit par ses généreux volumes, sa remarquable terrasse prolongée par les espaces verts de la résidence et sa vue mer dégagée, offrant un cadre de vie privilégié.

Nichée au sein d'un domaine sécurisé prestigieux à Mougins, cette villa contemporaine de 700 m2 représente une opportunité unique d'achat de villa de luxe à Mougins. Établie sur un terrain d'environ 2700 m2, elle offre un cadre de vie raffiné. À votre arrivée, vous serez charmés par son vaste séjour traversant, avec une hauteur sous plafond de 6 m et de grandes baies vitrées orientées plein sud, inondant l'espace de lumière. Les cinq chambres en suite garantissent intimité et confort, tandis que des équipements de loisirs vous attendent, incluant une piscine chauffée, un sauna, un espace fitness, une cave à vin, une salle de jeux et une salle de cinéma. De plus, un garage fermé pour quatre véhicules, chauffé pour plus de confort, et un ascenseur viennent compléter les atouts de cette villa à vendre à Mougins. Une fusion parfaite entre modernité, élégance et commodités dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Posée sur les hauteurs de Vence, dans un silence absolu et sans le moindre vis-à-vis, cette villa de 170 m² habitables déploie une vue mer panoramique qui porte le regard jusqu'au Cap d'Antibes. Un emplacement rare, où la sérénité de l'arrière-pays rencontre l'horizon méditerranéen. Calme, confidentialité, vue d'exception et signature paysagère prestigieuse : une villa rare, où chaque détail a été pensé pour une vie tournée vers le bonheur et l'horizon. En parfait état et dotée de prestations de qualité, la villa séduit d'emblée par sa luminosité exceptionnelle : ses nombreuses ouvertures captent la lumière tout au long de la journée et installent partout cette douceur propre aux belles demeures azuréennes. De plain-pied, l'entrée s'ouvre sur un vaste espace de réception réunissant salle à manger et séjour, prolongé par une cuisine indépendante parfaitement équipée. Toujours de plain-pied, la suite parentale offre un confort immédiat et une intimité préservée. À l'étage, deux chambres se partagent une salle d'eau complète, tandis qu'en rez-de-jardin, une suite invité accueille les hôtes en toute autonomie — soit quatre chambres au total, dont deux suites. À l'extérieur, le jardin paysager de manière élégante de 1 063 m², signé par English Garden , compose un véritable écrin végétal. De généreuses terrasses se déploient autour d'une grande piscine chauffée de 14 × 4 mètres, ménageant de vastes espaces de bronzage et de réception, pensés pour profiter pleinement du climat et de la lumière du Sud.

Idéalement situé, à proximité des écoles réputées du 16e arrondissement, des commerces, transports et des jardins du Ranelagh. Dans un immeuble ancien de grand standing et très bien tenu, élégant appartement familial et de réception d'une superficie de 185,02m² loi Carrez. Entièrement rénové par architecte et avec matériaux de qualité, cet appartement offre une galerie d'entrée, un très bel espace de réception avec une cuisine ouverte sur le séjour. Côté nuit, le plan comprend quatre grandes chambres dont trois en suite avec leur salle de bains/douche attenante, et une salle de bains séparée. Trois toilettes dont un cabinet de toilettes indépendant. Très beaux volumes avec ses 3,15 mètres de hauteur sous plafond pour ce bien traversant, sans aucun vis-à-vis avec de belles vues arborées. Les éléments architecturaux d'origine ont été conservés. Deux grandes caves et un studio dans la copropriété complètent cette offre. Gardien à demeure. Rare. EXCLUSIVITÉ

Au cœur de Carcassonne, dans l’un des environnements les plus recherchés du sud de la France, cet immeuble de rapport de 520 m² représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un actif immobilier rentable, sécurisé et immédiatement exploitable. Situé dans la célèbre Cité Médiévale de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique exceptionnel. À proximité immédiate de la Bastide Saint-Louis, des commerces, des restaurants et des flux touristiques permanents, il s’inscrit dans une zone à forte demande locative. Avec plus de 200 000 visiteurs par an, Carcassonne offre un marché dynamique, idéal pour conjuguer location meublée, location saisonnière et revenus commerciaux. L’immeuble développe une surface totale de plus de 520 m² répartie sur quatre niveaux, offrant une organisation optimisée pour maximiser la rentabilité locative. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial en activité, bénéficiant d’un bail en cours avec un chiffre d’affaires stable supérieur à 50 000 € par an. Cet élément constitue un socle de revenus sécurisé, particulièrement recherché par les investisseurs souhaitant limiter les risques. Les étages supérieurs sont composés d’appartements meublés de type T2 et T3, entièrement rénovés avec soin. Chaque unité a été pensée pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante, qu’il s’agisse de locataires longue durée ou de voyageurs haut de gamme. Les loyers, optimisés autour de 1 200 € par unité, permettent d’atteindre une performance attractive, soutenue par un taux d’occupation élevé. L’un des atouts majeurs de cet immeuble réside dans ses prestations rares en centre historique. Une cave voûtée en pierre, typique du patrimoine carcassonnais, apporte une valeur authentique supplémentaire. Mais c’est surtout le jardin suspendu de 80 m² qui distingue véritablement ce bien : un espace extérieur exceptionnel, offrant une vue dégagée sur les toits de la cité, et constituant un argument déterminant pour la valorisation locative. D’un point de vue technique, l’immeuble bénéficie d’un classement énergétique DPE C, garantissant une exploitation conforme aux normes actuelles et limitant les investissements futurs liés à la performance énergétique. Les travaux déjà réalisés permettent une mise en location immédiate, sans contrainte majeure. Avec un prix de commercialisation fixé à 990 000 € FAI, cet actif immobilier change clairement de dimension. Le ratio prix / rendement devient particulièrement compétitif sur le marché, renforçant son attractivité auprès d’investisseurs avertis. La combinaison entre revenus commerciaux sécurisés, location meublée optimisée et potentiel touristique positionne ce bien comme un placement stratégique. Investir à Carcassonne, c’est aussi faire le choix d’un marché encore accessible, contrairement à d’autres destinations touristiques françaises saturées, tout en bénéficiant d’un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme. Cet immeuble s’adresse à des acquéreurs recherchant une solution clé en main, capable de générer des revenus immédiats tout en s’inscrivant dans une logique patrimoniale durable.

EXCLUSIVITE - CAPBRETON - À deux pas des commodités, la Villa HORTESIA est une élégante maison de ville qui conjugue volumes généreux et charme préservé. Édifiée au début des années 1900, la propriété développe environ 170 m2 habitables et séduit par la subtilité de ses codes anciens mis en valeur avec raffinement. La spacieuse pièce de vie s'ouvre sur une terrasse extérieure grâce à une large baie à galandage, offrant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Parquet massif, pierre apparente, belle hauteur sous plafond... autant d'éléments qui confèrent à la demeure une atmosphère chaleureuse et authentique. Idéale pour une vie de famille, la villa dispose de trois chambres et de combles aménagés en dortoir, parfaits pour recevoir ou aménager un espace dédié aux enfants. Complètent ce bien une place de stationnement, des espaces de rangement, un cellier et une cave, apportant un confort rare en coeur de ville. La Villa HORTESIA allie caractère, volumes généreux et emplacement privilégié, offrant un équilibre rare sur le marché. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes.Vanessa Dos Santos - 06 70 91 09 07- vanessa@hossegor-villas.com - EI sous le statut d'agent commercial immobilier sans détention de fonds, enregistré au RSAC de Dax, no920975752 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur : 47 380EUR - Prix net vendeur : 947 620EUR

Dans une rue calme et recherchée du Haut-Marais, cet appartement de 71,76 m² au sol (70,51 m² Carrez) occupe le 6e et dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille aux parties communes récemment rénovées. Entièrement repensé par architecte, ce lieu traversant et baigné de lumière a été pensé avec soin, et profite de vues dégagées sur les toits de Paris. Les jeux de perspectives, la circulation fluide et les matériaux choisis composent un intérieur contemporain à l'esthétique affirmée. Dès l'entrée, les volumes se déploient autour d'un séjour de plus de 3 mètres de hauteur sous plafond sublimé par une verrière. Cet espace de 46 m² accueille une cuisine ouverte réalisée en Fenix, dont les lignes sobres dialoguent harmonieusement avec l'architecture du lieu. Un espace bureau prolonge l'ensemble et peut facilement être transformé en seconde chambre selon les besoins. Le coin nuit dispose d'une chambre, d'un dressing sur mesure, d'une salle d'eau, l'ensemble aux finitions épurées. Les volumes ouverts, la hauteur sous plafond et la lumière omniprésente donnent à ce bien une atmosphère unique. Un lieu rare au coeur d'un quartier vivant, à proximité immédiate des galeries, cafés et adresses emblématiques du Marais. Ce bien soumis au statut de la copropriété dispose d'une cave. Métro: Arts et Métier, Rambuteau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 euros et 1 110 euros Contact : Sandra Mascio 06 27 52 75 81 RSAC : 510 809 171 Paris Copropriété de 36 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 3012 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.

Maison de ville T4 106m2 + terrasse et jardin Oyster Pond - Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans une résidence sécurisée de seulement 10 lots, une nouvelle maison de ville bénéficiant d'une vue dégagée au sein du secteur d'Oyster Pond, à seulement quelques minutes de la frontière hollandaise, des restaurants de proximité, à 10 minutes de Philipsburg et à 10 minutes de la Baie Orientale. Le bien se compose au niveau principal : un vaste espace salon / salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace de vie convivial ouvert sur le jardin végétalisé, et un WC. Le bien se compose à l'étage : trois chambres avec espaces de rangement et belle hauteur sous plafond, deux salles d'eau, une terrasse extérieure bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines et la végétation. Le bien développe une surface de 89 m2 Loi Carrez pour une surface habitable totale d'environ 106 m2. Une des trois chambres a un espace mezzanine. Le bien se compose en annexes : un jardin végétalisé de 27 m2 en jouissance exclusive, une citerne de 5 350 litres, une place de parking extérieure sécurisée. La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique d'Oyster Pond. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Pas de locataire en place Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 340 000 EUR (honoraires charge vendeur) Charges : 150 EUR/mois Taxe foncière : 170 EUR/mois Nombre de lots de copropriété : 10 Procédure en cours : aucune Dossier sur demande. Pour plus d'information, contactez dès maintenant Emeline ANDRAC par téléphone au +590 690 57 41 64,ou WhatsApp au +33 6 14 82 15 23 ainsi que par messages privés

Située dans le quartier prisé d’Oxford à Cannes, proche du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires, cette villa a bénéficié d'une rénovation soignée et raffinée. Son architecture charmante se marie à des prestations contemporaines, offrant une ambiance élégante et haut de gamme. Avec une surface habitable d’environ 149 m², la propriété possède un terrain paysager de 1 457 m² agrémenté d’une piscine chauffée, créant un cadre de vie privilégié. Un atout rare est la parcelle détachable de 706 m², dotée d’un potentiel constructible, idéale pour un projet de développement ou la création d’une seconde habitation. Cette villa à vendre à Cannes allie confort et potentiel patrimonial, dans l'un des secteurs les plus recherchés des Alpes-Maritimes. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'un séjour, d'une salle à manger, de toilettes indépendantes, d'une chambre de maître avec dressing et salle de douche en suite, ainsi qu'une terrasse. Au niveau inférieur, on trouve une buanderie, trois chambres, dont une avec salle de douche, et des toilettes indépendantes. Un parking pour trois voitures est disponible dans la cour fermée par un portail électrique.

A proximité immédiate du Square du Temple et du marché des Enfants Rouges, un appartement de deux pièces principales, d'une superficie de 54.62 m² Loi Carrez, situé au 2e étage avec ascenseur. Entièrement refait, en parfait état, il se compose d'une entrée/cuisine (8.5 m²), d'un séjour (21.67 m²), une salle d'eau (2.7 m²) et une grande chambre (19.5 m²). L'appartement bénéficie de beaux volumes (HSP : 3.50m) avec certains murs incurvés qui apportent beaucoup de charme et de cachet. Donnant entièrement sur une cour intérieure dégagée, l'appartement profite du calme de cette charmante petite rue à sens unique du Marais, à deux pas de tous les commerces de la rue de Bretagne.

Au coeur d'un paysage vallonné typique du Sud du Gers, cette propriété se dévoile au terme d'une longue allée bordée d'arbres. Ce domaine de 45 hectares composé de bois et de prairies entourent son magnifique château dont les origines remontent aux XVI? et XVIII? siècles et offre un cadre de vie rare où l'histoire et la nature se répondent harmonieusement. La demeure a traversé les siècles dans la même famille, en conservant son âme et ses nombreux éléments architecturaux d'époque. Les volumes sont généreux sans être démesurés et invitent à imaginer une maison de famille chaleureuse, un lieu de réception ou un projet patrimonial d'exception. Les nombreuses pièces de vie sont plus belles les unes que les autres et s'articulent autour de l'escalier central, pièce maitresse de la demeure. Les chambres se trouvent à l'étage, spacieuses et lumineuses. Il est bien sûr possible d'en aménager au rez-de-chaussée facilement. Autour du château, les dépendances en pierre rappellent le riche passé agricole du domaine et offrent un potentiel considérable pour différents usages. L'ensemble bénéficie d'une situation privilégiée. Plus qu'une propriété, il s'agit ici d'un héritage à transmettre, un lieu inspirant où le temps semble suspendu, à quelques minutes seulement des commodités et à 20 km du célèbre festival Jazz in Marciac. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Duplex situé aux 7ème et 8ème étages d'un bel immeuble datant de 1925, ce bel appartement offre un très beau potentiel. Il se compose d'une vaste pièce de réception bénéficiant d'un balcon et d'une vue spectaculaire sur Paris, la Seine et les plus beaux monuments. Cet espace ouvert offre une très belle vue dégagée à l'arrière et la cuisine. L'espace nuit dispose de deux chambres en suite au 7ème étage et une troisième suite au 8ème étage accessible par un escalier intérieur. Deux caves et un box dans l'immeuble complètent ce bien rare. Bien soumis au régime de la copropriété.

À quelques pas du Parc Monceau et de l’entrée Van Dyck, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Desservi par un ascenseur arrivant directement sur un palier privatif, ce deux pièces séduit dès l’entrée par sa luminosité et la qualité de ses volumes. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre largement sur l’extérieur. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, une buanderie ainsi que des toilettes séparées complètent l’ensemble. La véritable singularité du bien réside dans sa terrasse paysagée de 75 m², exposée sud-ouest. Véritable écrin de verdure à l’abri des regards, elle prolonge naturellement l'espace et compose un environnement exceptionnel, où règne une atmosphère bucolique évoquant une maison de campagne en plein Paris. Arborée et soigneusement aménagée, cette terrasse offre un cadre intime et privilégié, propice à la détente comme aux réceptions en extérieur. Un bien rare, conjuguant le charme de l’ancien, le confort contemporain et l’exception d’un vaste jardin suspendu aux portes du Parc Monceau. Prix de vente : 1 399 000 euros (honoraires à la charge vendeur) Charges annuelles moyennes : 2 900 euros Copropriété : 26 lots principaux DPE : CLASSE E Montant des frais annuels d’énergie entre 1 840 euros et 2530 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/