ventes immobilier de luxe France (page 140)

Idéalement situé au coeur de Caluire, cet appartement de 80 m² entièrement rénové en 2020 constitue une opportunité rare, que ce soit pour y établir votre résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif patrimonial de premier ordre. Proche de toutes les commodités (commerces, bus 77, C13 et C1, piscines, administrations), vous profiterez au quotidien d'un accès immédiat aux commerces de proximité, aux écoles réputées et aux différents réseaux de transports en commun. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une superbe pièce de vie baignée de lumière. Traversant est, ouest et nord, ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Le salon offre un cadre de vie paisible et chaleureux, sans vis-à-vis, s'ouvrant sur une vue dégagée sur l'ouest lyonnais. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, est complétée par un cellier attenant très pratique pour le stockage. L'espace nuit actuel se compose de deux chambres confortables, dont une dotée d'un grand dressing aménagé. L'atout majeur de cet appartement réside dans sa modularité. Grâce à une configuration intelligente, il est tout à fait possible de réagencer l'espace pour créer une ou deux chambres complémentaires selon vos besoins, une aubaine pour une famille grandissante ou pour optimiser le rendement en colocation. Ce bien clé en main est vendu avec une cave en annexe. Vous disposerez également d'un stationnement libre et sécurisé, un avantage considérable dans ce secteur recherché. Matériaux récents, aucun travaux à prévoir et agencement modulable font de cet appartement un véritable coup de coeur. Une visite s'impose sans tarder pour découvrir tout le potentiel de ce lieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : GDEN-10117 Pour plus d'informations, contactez-moi : Grégory Denonfoux gregory.denonfoux@cesaretbrutus.com 06/34/87/65/30 RSAC : 885093328 / EI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Et si votre prochain chez-vous alliait la sérénité d'un environnement verdoyant à la proximité immédiate de toutes les commodités ? Découvrez à Castelnau-le-Lez, à deux pas de l'arrêt Charles-de-Gaulle, ce charmant appartement 4 pièces d'environ 69 m2, situé au 1er étage sans ascenseur de la résidence Vert Parc, une résidence appréciée pour son calme, ses espaces arborés et son cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, l'appartement dévoile un agencement fonctionnel et confortable. La cuisine indépendante offre un espace confortable, tandis que le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon où l'on profite d'une vue dégagée sur les arbres et les jardins potagers de la résidence. Un véritable havre de paix pour savourer un café au réveil ou partager un moment de détente en fin de journée. L'espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi que des rangements complètent l'ensemble. Une cave privative vient parfaire les prestations de ce bien, tandis que le stationnement est libre et particulièrement aisé au sein de la résidence. Vous apprécierez avant tout la qualité de vie qu'offre cet emplacement privilégié : un environnement calme et verdoyant, tout en restant à quelques minutes à pied des commerces de proximité, restaurants, écoles, lignes de bus et du tramway, permettant de rejoindre rapidement Montpellier et l'ensemble de son agglomération. Un appartement où il fait bon vivre, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement, dans un secteur recherché pour son équilibre entre nature et vie urbaine. Contactez-nous : PRESTIGE IMMO ~ NEUF

Villa récente située à l'entrée du centre-ville de Perpignan et proche du Mas Guerido. Cette maison construite en 2023 allie confort moderne, fonctionnalité et luminosité. Entièrement de plain-pied, elle s’organise autour d’un vaste espace de vie chaleureux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à une disposition traversante. L’espace nuit se compose d’un côté d’une belle suite parentale avec salle d’eau et d’un bureau indépendant. De l’autre côté, trois chambres supplémentaires et une grande salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire offrent un confort optimal pour toute la famille. Le jardin, exposé Est/Sud/Ouest, bénéficie d’un excellent ensoleillement tout au long de la journée et peut accueillir une piscine de belle dimension. Un espace de stockage indépendant complète ce bien aux prestations soignées, à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce magnifique deux pièces situé au dernier étage, idéalement placé à proximité immédiate du centre ville et des commodités et de la gare. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il vous offrira un cadre de vie confortable et moderne. Vous serez séduits par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse. Les atouts : - Dernier étage avec ascenseur - Résidence sécurisée et de standing - Appartement rénové, aucun travaux à prévoir - Proche du centre ville, commerces et transports - Place de parking privative en sous sol Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou investissement locatif A visiter sans tarder !! Honoraires charge acquéreur (inclus dans le prix affiché) Négociateur EI - Nombre de lots : 68 Charges annuelles : 1104 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'un environnement naturel privilégié, entre campagne et montagnes, à proximité de l'océan et de toutes les commodités, cette propriété unique offre un cadre de vie rare et recherché. Entièrement rénovée avec des matériaux de très grande qualité, cette maison d'environ 330 m2 s'inspire de l'architecture basque traditionnelle, tout en intégrant des prestations contemporaines, dans une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de réception lumineuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine attenante entièrement équipée avec des matériaux et de l'électroménager haut de gamme. Trois chambres en suite, un bureau, une pièce sécurisée, une buanderie, de nombreux rangements ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. Une grande terrasse orientée plein sud face à La Rhune permet de profiter pleinement du calme et de la vue sur les montagnes. À l'étage, deux chambres en suite avec toilettes indépendantes, dont une avec hammam, offrent un confort optimal. Un grand balcon surplombe la propriété et l'espace piscine, avec une vue dégagée sur l'environnement naturel. Le terrain, clos, arboré et paysagé, accueille une piscine, un pool house, un sauna, un bain nordique ainsi qu'un boulodrome, créant un espace extérieur idéal pour recevoir en toute convivialité. Un double garage indépendant avec borne de recharge pour véhicules électriques complète l'ensemble. Une seconde maison entièrement indépendante, composée d'un séjour avec cuisine et d'une chambre, permet d'accueillir famille, amis ou personnel. Une propriété rare, offrant un calme total, des volumes généreux, une qualité de rénovation et un cadre naturel exceptionnel, le tout dans une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis. Prix de vente : 3 699 000 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de du vendeur'. Référence : 88037. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette agréable maison de 136m2 idéalement située en plein coeur d'Anglet, où tout se situe à pied: commerces, écoles, transports et services sont accessibles en quelques minutes seulement. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille comme à ceux d'un investisseur, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une buanderie, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative. A l'étage trois chambres confortables, une salle de bains, wc et une kitchenette avec entrée indépendante permettente d'envisager facilement un espace autonome pour un adolescent, une profession libérale, des proches ou un complément de revenus locatifs. La maison bénéficie de travaux d'amélioration avec l'isolation de la toiture, est équipée d'une alarme Verisure et de panneaux photovoltaiques dont la production contribue à couvrir le montant de la taxe foncière. Un grand box complète ce bien, un formidable atout en centre ville. A l'extérieur, laissez vous séduire par un jardin paysager, soigneusement entretenu, véritable cocon de verdure où règnent calme et sérénité. Une adresse recherché, une maison fonctionelle et pleine de possibilités: un bien rare à découvrir sans tarder. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 5 mn de Narbonne au calme,superbe villa de plain pied de 117 m2 sur un magnique terrain arboré de 614 m2 avec piscine au sel sans vis vis . séjour cuisine ouvert donnant sur une belle veranda avec vue sur la piscine , 3 chambres,salle de bain, wc, garage de 18 m2 , mezzanine avec salle d'eau et piece pouvant servir de bureau. coup de coeur assuré. prix 319 000 euros fai . contactez Thierry Ripol expertimo 06 81 18 11 51 ou tripoll@laposte.net. les honoraires sont a la charge des vendeurs. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Mauguio - En plein coeur de ville, à seulement 10 minutes de Montpellier et 5 minutes de l'aéroport et de la gare TGV, loft d'exception de 191m2 carrez situé au 1er et dernier étage. Terrasse sans vis-à-vis de 124m2 exposée sud-ouest. Dépendance climatisée, ainsi qu'un espace détente de 102,51m2 avec piscine intérieure à rénover ou à aménager en SPA, salle de sport, cuisine d'été... 2 stationnements privatifs en cour intérieure sécurisée. Volumes généreux et caractère architectural unique. Séjour cathédrale avec cuisine ouverte sublimés par pierres et poutres apparentes. Atmosphère chaleureuse et contemporaine. 3 chambres dont 2 suites. Espace bureau. Dressing. Buanderie. Prestations haut-de-gamme et confort de vie rare en coeur de ville. Syndic bénévole et faibles charges. Dossier complet sur demande. Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf Mauguio - Right in the heart of town, just 10 minutes from Montpellier and 5 minutes from the airport and the TGV station, an exceptional 191 m2 (Carrez) loft located on the 1st and top floor. A 124 m2 southwestern-facing terrace with no overlooking buildings. Air-conditioned outbuilding, as well as a 102.51 m2 relaxation area featuring an indoor pool that can be renovated or converted into a spa, a gym, a summer kitchen, and more. Two private parking spaces in a secure inner courtyard. Generous spaces and unique architectural character. Cathedral-ceilinged living room with open kitchen, enhanced by exposed stone and beams. Warm and contemporary atmosphere. 3 bedrooms, including 2 suites. Office space. Walk-in closet. Laundry room. High-end finishes and a rare level of comfort in the heart of the city. Volunteer property manager and low maintenance fees. Complete listing available upon request. Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Fees paid by the seller - RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Palavas-les-Flots - En 1ère ligne avec vue mer panoramique à 180o, appartement T2 de 37m2 situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing bénéficiant d'un accès direct à la plage. Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition sud/nord, il profite d'une loggia vitrée prolongeant l'espace de vie face à la Méditerranée. Pièce de vie avec vue mer, chambre avec rangements intégrés, salle d'eau avec WC. Prestations qualitatives : parquet massif, double vitrage remplacé en 2025, volets roulants électriques, compteur électrique refait à neuf, radiateurs électriques, DPE D. Accès possible sans escalier depuis l'entrée de la résidence. Abonnement parking réservé aux résidents : 20EUR/mois. Gare Montpellier Saint-Roch 20 minutes. Port de Palavas 2 minutes à pied. Aéroport international de Montpellier 15 minutes. Visite privée et dossier complet sur demande auprès de Anthony FAGES - 07 71 15 70 03.Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 62. Charges annuelles de copropriété : 876 EUR. Aucune procédure en cours. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf Palavas-les-Flots - A 37-square-meter one-bedroom apartment on the 3rd floor (with elevator) of a luxury residence offering direct access to the beach, featuring a prime beachfront location with a 180o panoramic ocean view. This dual-aspect unit is bathed in natural light thanks to its south/north orientation and features a glass-enclosed loggia that extends the living space overlooking the Mediterranean. Living area with ocean view, bedroom with built-in storage, and bathroom with toilet. High-quality features: solid hardwood floors, double-glazed windows replaced in 2025, electric roller shutters, newly replaced electric meter, electric radiators, Energy Performance Certificate (DPE) rating D. Accessible without stairs from the residence's entrance. Resident parking subscription: EUR20/month. Montpellier Saint-Roch train station is 20 minutes away. Palavas Port is a 2-minute walk away. Montpellier International Airport is 15 minutes away. Private viewings and complete property documents available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Brokerage fees paid by the seller. Property subject to the legal status of the condominium association. Number of units: 62. Annual condominium fees: EUR876. No pending legal proceedings. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Au cœur du quartier prisé et confidentiel de la Butte-aux-Cailles, Saint Ferdinand Immobilier vous présente un appartement en duplex de 100,88 m2 carrez, rare à la vente, situé aux 3ème et 4ème étages avec ascenseur, au sein d’un immeuble de standing en pierre de taille, offrant un cadre de vie unique à l’esprit village. Il se compose, au premier niveau, d’une belle double réception exposée plein sud, bénéficiant d’une vue totalement dégagée et arborée, agrémentée d’une cheminée et d’un bow-window, d’une cuisine indépendante, d’une chambre ainsi que de toilettes invités. Au second niveau, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements. Deux caves complètent ce bien. Local à vélos. Appartement coup de cœur, réunissant calme, beaux volumes et ensoleillement, dans un environnement particulièrement recherché. DPE : D – Charges annuelles de copropriété : 3 744 € – Honoraires d’agence : 3,5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Situé entre Cannes et Golfe-Juan, ce superbe appartement 6 pièces en duplex bénéficie d'une vue mer panoramique exceptionnelle, s'étendant du Cap d'Antibes jusqu'aux îles de Lérins. Au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante avec gardien, les résidents profitent de deux piscines, dont une chauffée, ainsi que de deux courts de tennis. Le niveau principal accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et un espace bureau, le tout ouvrant sur une magnifique terrasse de 77 m² offrant une vue spectaculaire sur la Méditerranée. Le niveau inférieur se compose de quatre chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau et bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer, dont deux avec accès à une terrasse de 35 m². Une salle de sport avec salle d'eau privative ainsi qu'une buanderie complètent cet espace. Deux garages, une place de stationnement extérieure et une cave complètent ce bien. Situé dans le secteur recherché de Cannes Eden, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié entre Cannes et Golfe-Juan, à proximité immédiate du littoral et des plages. Réputé pour ses résidences de standing, ses villas emblématiques et ses vues panoramiques sur la Méditerranée et le Cap d'Antibes, le secteur séduit par son calme, sa verdure et son cadre de vie exclusif sur la Côte d'Azur. Idéalement situé entre Cannes et Antibes, Golfe-Juan séduit par son authenticité méditerranéenne, son port de plaisance réputé et ses plages bordant la baie. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété comprend 121 lots. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 100 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 16,484 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1739€ ~ 2353€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Étréchy, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette maison familiale de 133 m2 offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, elle propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que de généreux espaces de réception baignés de lumière. La pièce de vie, largement ouverte sur le jardin exposé plein sud, s'organise autour d'un élégant poêle de masse qui apporte chaleur et convivialité à l'ensemble. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. L'étage accueille deux chambres confortables, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un espace de rangement, offrant à chacun son indépendance. À l'extérieur, le jardin paysagé invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Soigneusement entretenu, il constitue un véritable prolongement des espaces de vie et accueille également un chalet de jardin ainsi que plusieurs possibilités de stationnement. Construite en 1972 puis agrandie en 2003, cette maison a bénéficié d'un entretien particulièrement rigoureux au fil des années. Elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien immédiatement habitable, lumineux et fonctionnel, tout en laissant la possibilité de personnaliser les ambiances selon leurs envies. Un emplacement particulièrement recherché complète ses prestations : écoles maternelle, primaire et collège accessibles à pied par un chemin sécurisé, commerces de proximité à quelques minutes, arrêt de bus vers la gare RER C et accès rapide aux grands axes. Les atouts que l'on retient : véritable vie de plain-pied ; belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin ; exposition plein sud ; trois chambres ; quartier calme et résidentiel ; écoles et commerces accessibles à pied ; maison parfaitement entretenue. CLASSE ÉNERGIE : D (223) CLASSE CLIMAT : D (36)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : 2 010 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments de convivialité. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable patio, d'un terrain entièrement clos et d'un garage. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, alliant confort, praticité et sérénité.

Dans un élégant immeuble Art Déco, au cœur du quartier paisible du Cannet Europe, découvrez ce magnifique et spacieux appartement, entièrement rénové avec des prestations de qualité. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur un balcon, d’un espace bureau, de quatre chambres et de deux salles de bains. Une cave et un garage complètent ce bien.

Vallée de l'Eure – Un domaine équestre d'exception aux portes de Paris À seulement une heure de Paris, au cœur de la vallée de l'Eure, certaines propriétés dépassent largement le simple cadre d'une résidence. Elles incarnent un véritable art de vivre, où patrimoine, nature et passion se rencontrent dans un équilibre rare. C'est précisément ce que propose ce remarquable domaine équestre situé à proximité d'un charmant village de l'Eure. Entièrement clos et préservé de toute nuisance, le domaine s'étend sur plus de cinq hectares d'un seul tenant, dans un environnement exceptionnel bordé par une rivière et entouré de collines boisées. Ici, le calme est absolu. Les chevaux évoluent dans un cadre naturel remarquable tandis que les propriétaires profitent d'une qualité de vie rarement égalée à une distance aussi proche de Paris. Une situation géographique particulièrement recherchée La vallée de l'Eure figure parmi les secteurs les plus recherchés de Normandie. Sa proximité immédiate avec Paris, accessible en environ une heure par l'autoroute A13, permet de rejoindre facilement la capitale tout en bénéficiant d'un environnement totalement préservé. Le secteur attire depuis longtemps une clientèle exigeante composée de cavaliers professionnels, de propriétaires de chevaux de sport, d'entrepreneurs et de familles recherchant un cadre de vie privilégié. Les commerces, écoles, services médicaux et infrastructures sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un confort quotidien particulièrement appréciable. La région bénéficie également d'une forte tradition équestre. De nombreux concours, centres d'entraînement, vétérinaires spécialisés et professionnels de la filière équine sont implantés dans un rayon très proche, faisant de ce secteur un lieu particulièrement adapté au développement d'une activité équestre. Un domaine conçu autour du cheval La véritable force de cette propriété réside dans la qualité exceptionnelle de ses installations. Contrairement à de nombreux domaines où les infrastructures se sont développées au fil des années, l'ensemble présente ici une organisation particulièrement cohérente. L'espace dédié aux chevaux est totalement indépendant de la partie résidentielle. Un second portail permet d'accéder directement aux installations sans perturber la tranquillité de la maison. Cette organisation constitue un véritable avantage pour une activité professionnelle ou pour l'accueil de cavaliers extérieurs. Le domaine dispose notamment : d'un grand manège couvert permettant de travailler toute l'année ; d'une grande carrière ; d'une carrière de dressage ; d'une trentaine de boxes spacieux ; de selleries fonctionnelles ; de salles de soins ; de nombreux paddocks parfaitement intégrés dans leur environnement. L'ensemble répond aux exigences des cavaliers les plus expérimentés tout en offrant un potentiel de développement particulièrement intéressant. Une élégante maison de maître À l'écart des installations équestres, la maison de maître domine discrètement son parc arboré. Construite vers 1870, elle développe près de 380 m² habitables et offre tous les codes architecturaux des belles demeures bourgeoises normandes. Sa façade en briques, ses hautes fenêtres, ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures témoignent du raffinement de cette époque. L'intérieur conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les salons de réception bénéficient de belles hauteurs sous plafond, de cheminées en pierre et de larges ouvertures sur le parc. Chaque pièce profite de vues dégagées sur la nature environnante, offrant un cadre de vie particulièrement apaisant. Les espaces familiaux ont été pensés pour accueillir une grande famille tout en conservant une parfaite fluidité de circulation. Les nombreuses chambres permettent également de recevoir confortablement amis, cavaliers ou collaborateurs. Des dépendances offrant de multiples possibilités Le domaine ne se limite pas à sa maison principale. Plusieurs bâtiments indépendants viennent compléter harmonieusement l'ensemble. Un cottage comprend trois appartements indépendants. Une ancienne grange accueille également deux logements supplémentaires. Ces hébergements offrent de nombreuses possibilités : logement du personnel ; accueil des stagiaires ; hébergement des cavaliers ; activité touristique ; revenus locatifs ; accueil familial. Cette polyvalence constitue un véritable atout patrimonial. Une propriété pensée pour vivre autant que pour travailler Peu de domaines parviennent à conjuguer avec autant d'équilibre une résidence familiale haut de gamme et un outil professionnel immédiatement opérationnel. Ici, les espaces de vie conservent toute leur intimité tandis que les installations équestres fonctionnent de manière totalement autonome. Cette organisation répond parfaitement aux attentes des professionnels comme des passionnés. Le domaine pourra accueillir : une écurie de propriétaires ; une écurie de valorisation ; un centre d'entraînement ; une activité d'enseignement ; un élevage ; ou simplement une résidence privée destinée à des propriétaires souhaitant vivre quotidiennement avec leurs chevaux. Un patrimoine rare Les véritables propriétés équestres situées à une heure de Paris sont aujourd'hui extrêmement recherchées. La disponibilité foncière est limitée et les domaines réunissant une demeure de caractère, des installations complètes et un environnement de qualité deviennent particulièrement rares sur le marché. Cette propriété offre un équilibre remarquable entre résidence de prestige, outil de travail et investissement patrimonial. Elle s'adresse aussi bien aux cavaliers professionnels qu'aux passionnés exigeants souhaitant réunir leur famille et leurs chevaux dans un même lieu. Plus qu'un domaine… un art de vivre Posséder une telle propriété ne consiste pas uniquement à acquérir une maison et des écuries. C'est choisir un mode de vie où la nature, les chevaux et le patrimoine se rencontrent dans un environnement privilégié. Le matin débute au rythme des chevaux. Les journées s'organisent entre les installations sportives, les promenades dans la vallée de l'Eure et les moments de détente autour de la piscine ou dans le parc arboré. À seulement une heure de Paris, cette propriété offre ce que recherchent aujourd'hui les acquéreurs les plus exigeants : de l'espace, de la tranquillité, des équipements de haut niveau et une qualité de vie devenue particulièrement rare. Prix avec honoraires agence: 2 490 000 € Prix hors honoraires agence: 2 395 000 € Honoraires agence à la charge de l'acquéreur: 95 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité. Appartement T3 idéalement situé en centre-ville de Saint-Jean-de-Luz (64), entre la gare et les halles, dans le calme d'une impasse. L'accès s'effectue par une entrée privative avec escalier indépendant depuis le rez-de-chaussée. Au 1er et dernier étage, vous trouverez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. C'est un bien fonctionnel à découvrir. Cet appartement est une excellente opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Saint-Jean-de-Luz (64) dans les Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine.

BORDEAUX 20MN - ENTRE-DEUX-MERS - SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ ET SA CHARTREUSE XVIII° - 1,6 HA - PISCINE - MAISON D'AMIS - DÉPENDANCES À seulement 20 minutes de Bordeaux — Élégance, volumes et art de vivre Située à seulement 12 kilomètres de Bordeaux, au cœur d’un charmant village typique de l’Entre-Deux-Mers, reconnu pour sa douceur de vivre, la qualité de son environnement et sa position stratégique entre ville et Bassin d’Arcachon, cette propriété de maître d’exception incarne avec justesse un art de vivre rare, où se conjuguent élégance, authenticité et confort contemporain. Ancien domaine viticole entièrement réhabilité, elle a bénéficié d’une rénovation complète et exigeante, menée avec un soin particulier dans le respect de son histoire et de son architecture d’origine, tout en intégrant des prestations modernes de très haut niveau. Dès l’arrivée, la propriété séduit par son organisation remarquable en U autour d’une superbe cour d’accueil centrale, véritable cœur battant du domaine. Cette composition architecturale, à la fois harmonieuse et imposante, confère à l’ensemble une atmosphère singulière, mêlant majesté et intimité. La cour, soigneusement aménagée, structure les différents bâtiments et crée un lieu de vie à ciel ouvert, protégé des regards, où règnent calme et sérénité. Cette organisation rare permet également une grande indépendance des espaces, offrant une flexibilité d’usage particulièrement recherchée. Le domaine se compose de plusieurs bâtiments indépendants, chacun ayant été pensé pour répondre à des usages variés et complémentaires. Cette modularité en fait une propriété idéale aussi bien pour une grande résidence familiale que pour un projet d’accueil haut de gamme, de maison d’hôtes ou encore de réception privée. La Chartreuse principale, d’environ 270 m², constitue l’élément central et historique de la propriété. Elle impressionne dès l’entrée par la générosité de ses volumes, la noblesse de ses matériaux et la qualité de sa rénovation. Les hauteurs sous plafond, les ouvertures sur l’extérieur et la fluidité des espaces créent une sensation immédiate de bien-être et d’espace. Elle comprend une élégante double réception, baignée de lumière naturelle, offrant un cadre idéal pour recevoir dans un environnement à la fois chaleureux et raffiné. La vaste salle à manger, parfaitement proportionnée, permet d’accueillir de grandes tablées dans une ambiance conviviale et sophistiquée. La cuisine, entièrement équipée et réalisée avec des matériaux haut de gamme, allie esthétisme, fonctionnalité et modernité, répondant aux standards les plus exigeants. L’espace nuit de la Chartreuse propose deux superbes suites, chacune pensée comme un véritable cocon de confort et d’intimité. Elles disposent de salles d’eau ou salles de bains élégamment aménagées, offrant un niveau de prestation remarquable. Un bureau complète cet espace et peut aisément être transformé en chambre supplémentaire, espace de télétravail ou pièce de loisirs selon les besoins. L’ensemble de la bâtisse conserve le charme de l’ancien, sublimé par une rénovation contemporaine sobre et élégante, où chaque détail a été soigneusement étudié. La maison d’amis indépendante, d’environ 200 m² de plain-pied, constitue un véritable second lieu de vie autonome. Elle offre un vaste séjour convivial, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux et détendu. Quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, assurent un confort optimal et une parfaite indépendance pour les occupants. Grâce à sa configuration, cette maison peut également être exploitée en activité de chambres d’hôtes haut de gamme, ou accueillir des séjours prolongés en toute autonomie. Elle bénéficie en outre de son propre jardin privatif, garantissant tranquillité et intimité. Une troisième bâtisse indépendante d’environ 80 m² vient compléter cet ensemble remarquable. Actuellement aménagée en bureaux et salle de sport climatisée, elle offre un espace polyvalent pouvant répondre à de multiples usages : espace professionnel, atelier, salle de bien-être, studio indépendant ou encore espace créatif. Cette flexibilité renforce considérablement l’attractivité et la fonctionnalité globale de la propriété. À l’extérieur, le domaine s’étend sur un parc paysager d’environ 1,6 hectare, véritable écrin de nature soigneusement entretenu. L’aménagement extérieur a été pensé comme une succession d’ambiances naturelles, alternant espaces ouverts et zones plus intimistes. Le parc accueille un verger généreux, un potager structuré, des prairies, des zones boisées ainsi qu’un puits traditionnel, témoignant de l’histoire agricole du lieu. Chaque espace a été préservé et valorisé afin de créer un environnement vivant, harmonieux et évolutif. La piscine au sel, entièrement rénovée en 2022, s’intègre avec élégance dans ce décor naturel. Elle constitue un véritable espace de détente et de convivialité, parfaitement positionné pour profiter des longues journées ensoleillées. Son intégration discrète dans le paysage permet de préserver l’harmonie générale du parc tout en offrant un confort de vie exceptionnel. De nombreuses annexes viennent enrichir les prestations de la propriété : une cave à vin parfaitement adaptée aux amateurs de grands crus, plusieurs garages, un carport ainsi qu’un système d’arrosage automatique assurant l’entretien optimal du parc tout au long de l’année. Chaque élément technique a été pensé pour garantir un confort de vie optimal et une parfaite autonomie d’entretien. L’ensemble du domaine dégage une atmosphère unique, empreinte de douceur et de raffinement, évoquant par certains aspects les grandes propriétés toscanes. La pierre, la végétation et la lumière s’y répondent avec une harmonie naturelle, créant un cadre de vie apaisant et profondément élégant. Le calme absolu qui règne ici contraste avec la proximité immédiate de Bordeaux, offrant un équilibre rare entre vie urbaine et immersion dans la nature. Cette propriété d’exception se distingue par la qualité irréprochable de sa rénovation, la cohérence de son organisation architecturale et la beauté de son environnement paysager. Elle représente une opportunité rare sur le marché, permettant d’acquérir un domaine complet, prêt à vivre, offrant à la fois prestige, confort, indépendance et modularité. - On apprécie particulièrement : la situation idéale entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon, la superbe chartreuse organisée en U autour de sa cour d’honneur, l’état irréprochable de l’ensemble du domaine, la polyvalence exceptionnelle des bâtiments indépendants, ainsi que l’atmosphère unique du lieu, évoquant les plus belles propriétés toscanes, tout en restant à quelques minutes seulement de la ville. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

L'authenticité d'un corps de ferme, le volume d'une architecture contemporaine ! Nichée au coeur du cadre verdoyant et apaisant de la commune de Chevrier, découvrez cette perle rare : un ancien corps de ferme entièrement réhabilité, mariant avec brio le cachet de l'ancien et des prestations haut de gamme. Déployant une surface utile généreuse de 318,50 m² (279,37 m² habitables), cette propriété atypique est implantée sur une parcelle bucolique de 870 m². Dès l'entrée, le ton est donné. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie spectaculaire sous plafond cathédrale, baignée de lumière. Cet espace de réception intègre une cuisine moderne parfaitement équipée, ouverte sur un vaste séjour-salle à manger qui prolonge la vie intérieure vers le jardin. Ce niveau de plain-pied accueille également une suite parentale avec douche à l'italienne et buanderie, ainsi qu'une seconde chambre polyvalente, idéale pour un bureau, un atelier d'artiste ou une profession libérale. L'ascension vers le premier étage révèle un volume hors norme : un plateau ouvert de plus de 91 m². Cet espace de liberté, réchauffé par un poêle à bois, se prête à toutes vos envies : salon, coin de lecture suspendu, salle de jeux ou espace détente face au balcon. Le dernier niveau, plus intime, abrite deux charmantes chambres mansardées et une salle de bains d'exception en bois d'acacia, véritable espace bien-être doté d'un sauna privé. A l'extérieur, le jardin est une invitation à la flânerie. Entre l'ombre parfumée des glycines, le potager, le terrain de pétanque et la piscine chauffée, chaque recoin offre une ambiance unique. Une cuisine d'été et un grand atelier avec mezzanine complètent ce tableau idyllique, parfait pour un projet de pool-house ou d'une dépendance pour les invités. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2.250 Euros et 3.100 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 749.000 euros honoraires inclus, 711.550 euros hors honoraires, honoraires 5% charge acquéreurs. Contact : Emerick 07.63.07.83.55 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emerick PASINI-SCHAUBHUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 195 123 - Thonon-les-Bains.

Environnement privilégié proche centre et belle vue dégagée pour cette agréable contemporaine de 184 m2 comprenant entrée, très belle pièce de vie avec cuisine équipée semi ouverte, chambre + bureau et sde en rdc, 3 chambres et sdb à l'étage. Garage et car port sur un terrain d'env 950 m2. Très beau produit à voir absolument! Honoraires inclus 2.80 % TTC. www.ab-immo.fr

Cette villa aux volumes généreux, au cadre de vie rare et à la très belle vue dégagée collines et mer, offre calme, sérénité et douceur de vivre. Récemment rénovée, elle propose une très belle entrée, un spacieux séjour aux nombreuses ouvertures sur l'extérieur, une grande cuisine dinatoire et une première suite parentale vue mer ouvrant sur la magnifique terrasse au charme incroyable. L'étage dessert un très bel espace salon-TV-coin lecture, ainsi qu'une 2ème suite et deux belles chambres se partageant une salle de bains. Chacune s'ouvre sur une terrasse à la superbe vue dégagée. Le magnifique terrain de 2000m² reçoit une superbe piscine et divers espaces où profiter pleinement de la douceur du climat de Carqueiranne tout au long de l'année. La propriété est complétée par un espace parking pour plusieurs véhicules, un car-port et deux grandes caves. Un bien rare par son emplacement et la qualité de ses prestations. Marlène Sardi COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC de Toulon 912773223 +33 (0)6 99 20 66 96 marlene.sardi@coldwellbanker.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein cœur du Marais et à deux minutes à pied de la place des Vosges, au 2ème étage d'un immeuble moderne et sécurisé, de très bon standing avec gardienne à demeure, ascenseur et aux parties communes cossues, appartement de 44 m² carrez en très bon état. L'appartement comprend une entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine meublée ouverte, une chambre bénéficiant d'une grande baie vitrée sans vis à vis et orienté Sud Ouest, une seconde pièce pouvant être modulable (chambre d'appoint, dressing, bureau...), une salle de bain et un toilette indépendant. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sus dans l'immeuble (30 000 €). Appartement idéalement situé, calme, lumineux, sans vis à vis, faibles charges, DPE C. Idéal PAT, investissement locatif ou primo accédant. Proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports (métro Chemin Vert (ligne 8) à 2 mn à pied et métro Saint-Paul (ligne 1) à 600 mètres..

BORDEAUX – CŒUR DES CHARTRONS – APPARTEMENT D'EXCEPTION – 4 CHAMBRES – TERRASSE – ASCENSEUR – GARAGE Au cœur du très recherché quartier des Chartrons, à quelques pas de la célèbre rue Notre-Dame, des quais de la Garonne et de toutes les adresses emblématiques qui font le charme incomparable de Bordeaux, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le privilège de vous présenter un appartement absolument unique, situé au sein d’un remarquable hôtel particulier du XIXᵉ siècle en pierre de taille, entièrement rénové en 2023. Développant 259 m² Carrez, soit environ 285 m² au sol, cette propriété d’exception offre un cadre de vie rare, où le patrimoine architectural bordelais rencontre une rénovation contemporaine d’une qualité remarquable. Derrière l’élégance de cette demeure historique se dévoile un intérieur entièrement repensé, alliant volumes généreux, prestations haut de gamme, matériaux nobles et confort absolu. Véritable appartement de réception, cette adresse confidentielle incarne un art de vivre unique au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, entre charme des façades anciennes, ruelles animées, commerces de qualité, galeries d’art, restaurants réputés et douceur de vivre des quais. Dès l’entrée, l’exception du lieu est immédiatement perceptible. L’hôtel particulier, avec sa façade en pierre de taille soigneusement préservée, témoigne du patrimoine architectural remarquable des Chartrons. La rénovation réalisée en 2023 a permis de révéler toute la noblesse de cette adresse tout en intégrant les équipements et les standards de confort les plus exigeants. Chaque détail a été pensé avec une attention particulière : choix des matériaux, harmonie des volumes, qualité des finitions, intégration des éléments techniques et recherche permanente d’un équilibre parfait entre authenticité et modernité. L’appartement bénéficie d’une organisation particulièrement fluide et élégante. Le vaste espace de réception constitue le cœur de cette propriété. Baigné de lumière naturelle, il offre des volumes impressionnants et une atmosphère chaleureuse, idéale aussi bien pour une vie familiale raffinée que pour recevoir dans un cadre prestigieux. Le séjour s’ouvre naturellement sur une cuisine entièrement équipée, conçue comme un véritable lieu de partage. Ses lignes contemporaines, ses équipements haut de gamme et la qualité de ses finitions en font un espace aussi esthétique que fonctionnel. Pensée pour les amateurs de gastronomie et de réception, cette cuisine s’intègre parfaitement à l’ensemble des espaces de vie. Un salon indépendant vient compléter cette partie réception. Véritable espace de détente, il bénéficie d’un accès privilégié à un patio verdoyant, véritable respiration au cœur de la ville. Cet espace extérieur intimiste apporte une sensation rare de calme et de sérénité, créant une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. L’un des atouts majeurs de cet appartement réside dans sa magnifique terrasse de 85 m². Exposée plein sud et entièrement pensée comme une véritable pièce de vie supplémentaire, elle constitue un privilège exceptionnel en plein cœur des Chartrons. Magnifiquement aménagée et végétalisée, elle offre un cadre unique pour profiter des beaux jours, organiser des réceptions privées, déjeuner en extérieur ou simplement savourer des instants de tranquillité à l’abri des regards. Cette terrasse rare apporte à l’appartement une dimension presque insoupçonnée en centre-ville : celle d’une maison sur les toits, où la nature et la lumière accompagnent chaque moment du quotidien. La cuisine dînatoire s’ouvre directement sur cet espace extérieur remarquable, renforçant encore la sensation de vivre dans un lieu tourné vers l’extérieur. Les grandes ouvertures permettent une circulation naturelle entre les différents espaces et créent une atmosphère particulièrement agréable. La partie nuit offre un confort remarquable et une organisation parfaitement adaptée à une vie familiale ou à l’accueil d’invités. La suite parentale constitue un véritable espace privé, pensé comme un refuge élégant. Elle dispose d’une salle de bain raffinée et d’un dressing aménagé, offrant un confort quotidien digne des plus belles résidences. Deux autres chambres bénéficient chacune de leur propre salle d’eau privative, garantissant indépendance et intimité à leurs occupants. Ces espaces, parfaitement proportionnés, offrent un environnement confortable pour une famille, des adolescents ou des invités. Une quatrième chambre d’amis avec salle d’eau complète l’ensemble. Cet espace supplémentaire peut également être imaginé comme un bureau indépendant, une chambre d’appoint ou un espace dédié au télétravail selon les besoins des futurs propriétaires. Les prestations techniques et le niveau de confort de cet appartement sont à la hauteur de son caractère exceptionnel. Un ascenseur dessert l’ensemble de la résidence, offrant un confort particulièrement recherché dans un immeuble historique. Un garage sécurisé ainsi qu’un parking privé complètent cette propriété, des avantages extrêmement rares dans ce secteur central de Bordeaux. La climatisation gainable assure une température idéale en toute saison, tandis que les matériaux nobles utilisés lors de la rénovation témoignent d’une exigence constante : élégance des revêtements, qualité des équipements, finitions soignées et recherche d’une esthétique intemporelle. Chaque espace reflète une volonté d’excellence, créant une résidence où le confort moderne s’exprime sans jamais altérer l’âme du lieu. Au-delà de ses qualités intrinsèques, l’emplacement représente un véritable privilège. Les Chartrons sont aujourd’hui considérés comme l’un des quartiers les plus emblématiques et les plus recherchés de Bordeaux. Ancien quartier des négociants en vin, il séduit par son architecture préservée, son atmosphère unique et son art de vivre incomparable. À quelques mètres de l’appartement, la rue Notre-Dame dévoile ses antiquaires, ses galeries, ses boutiques indépendantes, ses restaurants et ses adresses confidentielles. Les quais de la Garonne offrent quant à eux un cadre exceptionnel pour les promenades et les moments de détente. Le centre historique, le Triangle d’Or, les établissements culturels et les meilleures adresses bordelaises sont accessibles rapidement à pied, permettant de profiter pleinement d’une vie urbaine élégante et pratique. Les appartements réunissant une telle superficie, une terrasse végétalisée de cette dimension, un ascenseur, un garage et une rénovation aussi aboutie sont extrêmement rares sur le marché bordelais. Cette propriété s’adresse aux amateurs de biens d’exception recherchant une résidence unique, capable d’offrir les volumes et le prestige d’un hôtel particulier tout en bénéficiant du confort et des exigences contemporaines. Un lieu de vie hors normes, où le charme de la pierre bordelaise, la qualité d’une rénovation exceptionnelle et la douceur de vivre des Chartrons se rencontrent avec une remarquable harmonie. - Ce que l’on aime particulièrement : l’adresse prestigieuse au cœur des Chartrons, l’hôtel particulier XIXᵉ en pierre de taille entièrement rénové, les volumes exceptionnels de 259 m² Carrez, la luminosité omniprésente, le vaste séjour ouvert sur la cuisine équipée, le salon donnant sur un patio végétalisé, la magnifique terrasse de 85 m² exposée plein sud, les quatre chambres dont une superbe suite parentale, les prestations haut de gamme, la climatisation gainable, l’ascenseur, le garage sécurisé et le parking privé. Une opportunité rare d’acquérir une propriété d’exception au cœur des Chartrons, alliant patrimoine, élégance contemporaine et art de vivre bordelais. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

À quelques minutes des centres de Paradou et de Maussane-les-Alpilles, cette maison en pierre d'environ 257 m² bénéficie d'un environnement paisible, accessible par un chemin confidentiel qui préserve toute son intimité. Derrière deux portails successifs, la propriété s'inscrit au cœur d'un jardin soigneusement composé, où la végétation méditerranéenne accompagne une architecture inspirée des demeures provençales. Les espaces de réception révèlent immédiatement le caractère de la maison. La pièce principale séduit par ses volumes, soulignés par une hauteur sous plafond de plus de quatre mètres et de belles poutres apparentes qui apportent chaleur et authenticité. Le salon, organisé autour d'une cheminée en pierre, prolonge naturellement la salle à manger dans une atmosphère propice aux moments de partage. Ouverte sur ces espaces de vie, la cuisine haut de gamme s'articule autour d'un îlot central de quatre mètres, pensé comme un véritable lieu de convivialité autant que de préparation. La maison accueille quatre chambres. La suite principale, située au rez-de-chaussée, profite d'un accès direct au jardin et à la piscine. Elle dispose d'un dressing indépendant ainsi que d'une salle d'eau ouverte. À l'étage, trois chambres supplémentaires composent l'espace nuit, dont une seconde suite avec baignoire et douche à l'italienne, tandis que les deux autres chambres se partagent une salle d'eau. Un bureau indépendant d'environ 30 m² complète les prestations et constitue un espace parfaitement adapté au télétravail ou à une activité libérale. Le chauffage et le rafraîchissement par le sol assurent un confort apprécié tout au long de l'année. À l'extérieur, les terrasses, les pelouses, le terrain de pétanque et les massifs paysagers prolongent naturellement les espaces de vie. Deux oliviers centenaires et une fontaine en pierre viennent souligner le caractère du jardin. La piscine chauffée de 14 mètres, habillée de pierre de Bali et bordée d'une vaste plage, s'accompagne d'un pool house entièrement équipé, idéal pour recevoir durant la belle saison. Un auvent permettant d'abriter deux véhicules complète l'ensemble. Une propriété pleine de charme, offrant un art de vivre recherché au cœur des Alpilles, en Provence.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette belle propriété poitevine située à seulement 20 min au Sud de Poitiers (gare TGV et aéroport). En campagne, sans être isolé, et à moins de 5 min d'un bourg offrant les premières commodités. La propriété se compose d'une maison de maître construit vers 1835 et offrant aujourd'hui 328 m² de surface habitable, sa dépendance et un grand parc d'environ 2 hectares planté d'arbres classés et agrémenté d'une piscine. La maison a bénéficié d'une restauration de très grande qualité au cours des 20 dernières années et constitue aujourd'hui une confortable maison de famille alliant parfaitement les éléments authentiques d'époque et le confort moderne. Le rez-de-chaussée dévoile de vastes pièces de vie ouvrant sur le parc et nous trouvons pas moins de 6 chambres et 5 salles d'eau à l'étage. Le grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement non négligeable. Vous êtes à la recherche d'une propriété de famille, de caractère et au calme, ce bien vous séduira par sa qualité et son authenticité. Pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2995€ à 3444€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Entre-Deux-Mers, A 15mn de Saint-Émilion et 50 mn de Bordeaux, ce domaine de caractère au charme intemporel est situé dans un cadre naturel d’exception de 13 hectares avec une maison d’habitation et des dépendances, dont un magnifique logis du XVI ème siècle. La maison d’habitation en pierre et moellon développe environ 250 m2 , la partie la plus ancienne de la maison date du XVII ème siècle (DPEF), une extension en pierre et moellon a été construite dans les années 50 (DPE D) L’ensemble est composé d'une grande pièce à vivre avec cheminée et insert, d'un salon- salle à manger avec poêle à bois, une cuisine, 10 chambres, 1 salle d’eau, 2 salles de bains, une bibliothèque, une chaufferie, un débarras et 2 terrasses Un ancien logis fortifié inscrit à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques a été restauré en partie, les pièces sont ornées de cheminées monumentales gothiques et la façade de fenêtres à croisées, la tour abrite un magnifique escalier à vis qui distribue 2 niveaux, offrant de beaux espaces. Une piscine, un tennis (travaux à prévoir) Un grand garage et un local de stockage. Un pigeonnier et une une source, complètent le tout. Ce domaine au charme indéniable est un havre de sérénité absolue. Pour les amoureux des lieux de caractère et de charme Idéal pour un projet familial et /ou professionnel, événementiel et artistique. Grandes prairies pouvant accueillir vos chevaux. Un lieu inspirant et authentique à 15 mn environ d'une gare et proche des commodités Honoraires : 4,42 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 520 000 € Agent commercial Honoraires : 4,42 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 520 000 € Agent commercial Sextant France - Valérie Baratin agent basé à QUINSAC - 06 33 56 99 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27730