ventes immobilier de luxe France (page 137)

Théoule-sur-Mer : spacieuse villa au charme provençal avec vue mer panoramique. La villa s'ouvre sur une belle pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée donnant sur une grande et belle terrasse aménagée. Au même niveau, une chambre de maître en-suite avec salle de bains et un espace bureau. Au rez-de-jardin, une deuxième chambre de maître ainsi que deux autres chambres et une salle de bain. Au même niveau, une grande terrasse vue mer et un studio indépendant avec salle de douche pouvant accueillir deux personnes. Une piscine sécurisée et la possibilité de garer 3 voitures viennent compléter ce bien. Un véritable havre de paix sécurisé au calme absolu pour des vacances reposantes au pied du massif de l'Estérel. La villa a une capacité d'accueil de 10 à 11 personnes. Théoule-sur-Mer, l'élégance en toute discrétion Entre la Méditerranée et les roches rouges du massif de l'Estérel, Théoule-sur-Mer est une destination d'exception offrant un cadre naturel préservé et des panoramas spectaculaires sur la Côte d'Azur. Réputée pour ses criques confidentielles, ses eaux cristallines et son atmosphère paisible, la commune séduit les voyageurs en quête de luxe, d'intimité et d'authenticité. À quelques minutes de Cannes, Théoule-sur-Mer offre un art de vivre unique, entre détente, plaisirs nautiques et nature préservée. Une adresse rare pour profiter de la Riviera dans l'un de ses plus beaux écrins. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4856€ ~ 6572€

EXCLUSIVITÉ - À quelques pas des plages de Cagnes-sur-Mer, Villa Aïda se dévoile telle une demeure secrète, préservée au cœur d’un luxuriant jardin tropical d’environ 1 800 m². Édifiée en 1933, cette remarquable villa d’inspiration italienne et Belle Époque développe près de 340 m² habitables. Sa façade en pierre claire, ses colonnes, ses balustrades et ses escaliers majestueux évoquent les grandes demeures de villégiature de la Riviera. Les espaces de réception, aux volumes généreux, cultivent une atmosphère théâtrale et raffinée : parquet en point de Hongrie, moulures, ferronneries ouvragées, lustres en cristal et cheminée. Le salon s’ouvre sur un balcon, tandis que la salle à manger, la cuisine et le bureau composent un espace de vie élégant et convivial. Accessible par un superbe escalier en marbre, le dernier étage accueille une vaste suite principale avec cheminée, terrasse privative et salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une avec terrasse. Deux autres chambres, une salle de bains et une buanderie occupent le rez-de-chaussée. À l’extérieur, la végétation luxuriante enveloppe la propriété et lui confère une intimité rare, comme un cocon hors du temps. Une maison de gardien indépendante complète cet ensemble singulier. La villa a bénéficié d’importantes rénovations, notamment la réfection de la toiture, de l’électricité et de la plomberie, ainsi que l’installation d’une chaudière au gaz neuve. Double vitrage, portail électrique et vidéosurveillance viennent parfaire ses prestations. Une propriété pleine d’âme, spectaculaire et confidentielle, offrant l’élégance d’un palais italien et la douceur de vivre de la Riviera, à quelques mètres de la mer. Classe énergie : C – Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 2 550 € et 3 500 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.

Bénéficiant d'une situation idéale dans le village de Théoule-sur-Mer, à pied des plages et des commerces, charmante villa offrant une vue panoramique sur la baie de Cannes. En rez-de-chaussée, la villa s'ouvre sur un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 2 chambres et une salle de bain, le tout ouvrant sur un grand balcon face à la mer. Le rez-de-jardin se compose de 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Un studio indépendant ainsi qu'un garage complètent la propriété.

Appartement T4 duplex avec balcon, vue montagne et grand garage – Challes-les-Eaux - Dans un environnement résidentiel calme de Challes-les-Eaux, découvrez ce superbe appartement T4 en duplex de 101 m² Loi Carrez (114 m² au sol), situé au premier étage d'une bâtisse entièrement rénovée avec soin, au sein d'une copropriété intimiste composée de seulement deux logements. Offrant le confort et l'indépendance d'une maison, ce bien bénéficie d'une entrée privative, d'un chauffage individuel par pompe à chaleur réversible avec chauffage au sol et rafraîchissement, d'une VMC indépendante ainsi que de très faibles charges de copropriété (uniquement l'assurance du bâtiment). Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Ouverte sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée qui sera posée prochainement, elle se prolonge naturellement vers un agréable balcon de 15 m², sans vis-à-vis, offrant une belle vue sur le Granier. Ce niveau comprend également un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, dont une vaste suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau privative et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en dressing, bureau ou espace de télétravail. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Les prestations ont été pensées pour offrir un confort durable : menuiseries en aluminium avec volets roulants motorisés, porte d'entrée sécurisée, revêtements de sol en carrelage et parquet selon les pièces, finitions soignées et excellente performance énergétique. Côté annexes, vous bénéficierez d'un grand garage de 24 m² et d'un parking semi-couvert, l'ensemble vous permettant stationnement et rangement. Ce bien rare en cours de finition sera disponible rapidement. Cet appartement conjugue les volumes d'une maison, le confort d'une rénovation complète et la tranquillité d'un secteur recherché, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de communication. Une opportunité rare à Challes-les-Eaux, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur les montagnes. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurie LARONCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 301 569 Chambery RCP 79612319 Abeille Assurances

Appartement T4 avec jardin, terrasse, garage, cave, cour privative – Challes-les-Eaux Dans un environnement résidentiel calme de Challes-les-Eaux, découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex de 82 m² Loi Carrez, situé en rez-de-jardin d'une bâtisse entièrement rénovée avec soin, au sein d'une copropriété intimiste composée de seulement deux logements. Offrant les prestations et l'indépendance d'une maison, ce bien séduit par son entrée privative, son chauffage individuel, sa pompe à chaleur réversible avec chauffage au sol et climatisation, sa vmc indépendante ainsi que ses très faibles charges de copropriété (uniquement l'assurance du bâtiment). Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une vaste terrasse qui prolonge naturellement les espaces vers un jardin privatif arboré de plus de 200 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau accueille également une suite parentale avec sa salle d'eau, une buanderie et un wc indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, deux grandes chambres complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains indépendante avec wc. Les prestations ont été pensées pour offrir un confort durable : menuiseries en aluminium avec volets roulants motorisés, porte d'entrée sécurisée, revêtements de sol en carrelage et parquet selon les pièces, finitions soignées et excellente performance énergétique. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage fermé, d'une place de stationnement en cour privative ainsi que d'une grande cave, des atouts particulièrement appréciés au quotidien. En cours de finition, cet appartement rapidement disponible, conjugue le confort d'une maison, la modernité d'une rénovation complète et la tranquillité d'un secteur prisé, à proximité des commerces, écoles et axes de communication. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 454.00 € et 614.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurie LARONCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 301 569 Chambery RCP 79612319 Abeille Assurances

Exclusivité - Découvrez cette villa provençale de charme, nichée dans un secteur résidentiel prisé, offrant une position dominante qui garantit calme et sérénité. Avec ses 2200 m² de terrain, cette propriété se distingue par sa vue panoramique imprenable, alliant majestueusement mer et montagnes. D'une superficie d'environ 180 m² habitables, la villa se compose de 6 pièces, incluant 4 chambres à l'intérieur et une chambre indépendante à l'extérieur, idéale pour accueillir vos invités. Le sous-sol abrite une salle de jeux, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous serez conquis par la belle terrasse couverte, avec cuisine d'été et un barbecue, idéale pour vos repas en plein air. Profitez également d’un garage, d’un abri voiture et d’un espace de stationnement pour vos visiteurs. La piscine chauffée vous promet des instants de détente et de fraîcheur, tout au long de l'année. Cette villa est un véritable havre de paix, conjuguant confort moderne et charme provençal, et parfaite pour partager de merveilleux moments en famille ou avec les amis dans un cadre enchanteur.

Cannes Secteur résidentiel de Montrose / Avenue Prince de Galles Situé dans le très recherché quartier de Montrose, à seulement quelques minutes à pied de la rue d'Antibes, ce charmant appartement bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Au sein d'une résidence de standing, sécurisée et dotée d'une piscine, découvrez ce 2 pièces d'environ 36 m² en bon état. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre confortable. Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse. L'appartement est calme,et bénéficie de nombreuses places de stationnement gratuites devant la résidence. Bien proposé par Alexandre GUIGUI EI, agent commercial (RSAC 834810822)

75003 Paris- FILLES DU CALVAIRE - Situé dans un immeuble ancien de bon standing, au 2éme étage, bel appartement de 77,14m2 en parfait état baigné de lumière, composé d'une belle réception de 38m2, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, deux salles d'eau avec toilettes, parquet de chêne, 3 cheminées dont une cheminée prussienne, belle hauteur sous plafond. Au sous-sol , une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Le groupe Century 21 Alpha, existe depuis 1980, il se compose de 5 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Paul ; proche Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais ; Île Saint-Louis - Century 21 Alpha Saint-Louis, Saint-Germain-des-Prés - Century 21 Alpha Saint-Germain ; Parc Monceau-Élysée - Century 21 Alpha Hoche.

Envie d'espace, de confort et de sérénité ? Cette magnifique maison de plus de 220 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue imprenable sur la campagne environnante. Dès l'entrée un bel espace , laissez-vous charmer par une superbe pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie avec deux suites parentales, parfaites pour accueillir famille, invités ou pour un projet de vie intergénérationnel. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un magnifique espace de 40 m² à aménager selon vos envies : salle de jeux, bureau, salle de sport, home cinéma, atelier ou encore chambres supplémentaires Les possibilités sont nombreuses ! Un sous-sol complet vient compléter ce bien, offrant un vaste espace de stockage, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison réunit le charme de la campagne et la proximité des commerces de Pacy Sur Eure en seulement 8 minutes de voiture. Une propriété rare, aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes dans un cadre privilégié. Une visite s'impose ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580.0 € et 4900.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Nathalie NAILORD EI, agent commercial (RSAC 884364555)

Exclusivité Bretagne Sud Sotheby's International Realty; Situé dans une des plus belles résidences face-mer de La Baule, très bel appartement situé au 6e étage rénové et décoré avec goût. Il vous ouvre ses portes sur un grand espace de vie avec une cuisine ouverte (aménagée et équipée) le tout donnant sur une grande terrasse avec une vue époustouflante sur l'une des plus baies du monde. L'appartement dispose de deux grandes chambres avec un accès privatif sur une seconde terrasse donnant sur la pinède Bauloise. Une salle de bain et une salle d'eau. Un grand Garage double complète ce bien d'exception. Contact Grégory Thouzé : 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons, appartements à vendre sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne.

Quartier Madeleine, entre la Rue du Faubourg Saint-Honoré et le Boulevard Haussmann, au sein d'un très bel immeuble de 1830, cet appartement en rez-de-jardin totalise 196,8m2 (194,03 m2 Carrez) sur deux niveaux et offre une terrasse végétalisée de 51,11 m2. L'entrée avec penderie et cabinet de toilettes invités conduit au séjour / salle à manger prolongé par la terrasse bien exposée. Une vaste cuisine équipée est ouverte et dissimule une arrière-cuisine faisant office de buanderie suivie d'un deuxième accès vers les parties communes. La visite se poursuit vers deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa salle de bain ou salle d'eau, et de son placard dressing. Leur vue directe sur la végétation de la terrasse est des plus agréables. Elles se partagent un cabinet de toilettes. Dans le prolongement de l'entrée, un escalier contemporain mène en souplex à une généreuse pièce de 46 m2 pouvant être destinée à de multiples usages selon les besoins. Chaleureuse et volumineuse, elle intègre une bibliothèque réalisée sur mesure. Dans la continuité, une suite parentale éclairée par un skydome à l'ouverture télécommandée dispose d'un dressing et d'une grande salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, deux vasques et des toilettes. Celle-ci est également équipée d'un skydome. Une cave complète ce bien soumis au régime de la copropriété. Métro Madeleine (lignes 8, 12 et 14) Contact : Joachim + 33 6 23 54 34 32 Copropriété de 46 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5204 euros. JOACHIM DRUART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 692 671 - Paris.

SITUATION : À 10 mn de l’entrée de Montpellier ! 20 mn de la gare TGV, 30 mn de l’aéroport, en pleine campagne languedocienne, sans vis-à-vis ni nuisance. Rare ! DESCRIPTION : Cette propriété de qualité de 6,6 ha d’un seul tenant est parfaite pour allier un cadre de vie sain, tout en étant proche de la ville, et une activité ludique viticole. Elle a été bâtie entre les années 2000 et 2010. Elle se compose d’un ensemble de bâtiments en excellent état, dont : HABITATION : Une maison de 270 m2 très confortable et de grande qualité, construite avec des matériaux naturels, les pièces de vie donnent sur 100 m2 de terrasse ouverte et une terrasse abritée plus petite de 35 m2 qui offrent une vue dominante et imprenable sur la campagne Il y a 4 chambres qui sont organisées autour d’un jardin arboré et fleuri clos de 300 m2 avec une piscine au sel de 21, 5 x 4 protégée par un volet roulant. Le chauffage et la réfrigération sont par le sol, grâce à une PAC, la maison est très bien isolée avec double-vitrage en alu. Une jolie cheminée traversante agrémente la pièce de vie. Puis une terrasse couverte de 214 m2 entièrement vitrée qui peut servir de lieu de réception. Cette dernière se trouve au-dessus de la cave, elle est accessible en tracteur pendant les vendanges, les raisins y sont versés par les trappes aménagées au-dessus des cuves. Cette terrasse est surmontée de panneaux photovoltaïques. La CAVE : Les espaces techniques ont une superficie totales de 737 m2. Au rez-de-chaussée se trouve une pièce d’accueil et dégustation des vins, un bureau, puis la cave de vinification, le chai d’élevage, le chai à barrique, la salle de mise en bouteille, et autres pièces annexes. LES TERRES ET VIGNES : L’ensemble des terres fait environ 6,6 ha d’un seul tenant dont 3 ha sont en vignes AOP Languedoc exploitées, classées BIO AB, il reste 1,7 ha de terres à planter en vignes. Elles sont sur un terroir AOP Grès de Montpellier qu’on pourrait revendiquer en adaptant les cépages. Le solde des terres sont des bois et des landes. On a l’eau de ville et un forage, la fibre pour internet. L’EXPLOITATION : Une jolie étiquette a été créée il y a quelques années, on parlera ici de « hobby vineyard » car on est sur une production confidentielle. Les vins se vendent sur place et en France aux cavistes et aux particuliers, ainsi qu’aux USA et en Europe. NOTA : Le prix proposé est hors stock et hors avances aux cultures CE QUE NOUS PENSONS : Cette propriété est idéale pour allier confort et une activité passionnante. Devenez vigneron sans contrainte ! Les bâtiments se prêtent aussi pour y protéger une collection de voitures, un atelier d'artiste ou toute autre activité privée ou commerciale. CONTACT : Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

Exclusivité : Nichée au cœur du très recherché quartier résidentiel des Brusquets, au calme absolu et à l'abri de tout vis-à-vis, cette magnifique villa néo-provençale séduit par son environnement paisible et verdoyant, son exposition plein sud et sa superbe vue dégagée jusqu'à la mer et le Cap d'Antibes. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, la propriété offre un cadre de vie raffiné où confort et élégance se conjuguent harmonieusement. Les espaces de réception, baignés de lumière, comprennent un vaste double séjour avec cheminée, une cuisine ouverte parfaitement équipée prolongée par une salle à manger conviviale, ainsi qu'un cellier. L'espace nuit accueille quatre belles chambres, chacune disposant de sa salle de bains, garantissant confort et intimité pour la famille comme pour les invités. Édifiée sur un magnifique terrain soigneusement aménagé, d'environ 4 000 m², véritable écrin de verdure composé d'essences méditerranéennes, cette propriété dispose d'espaces extérieurs remarquables, avec une grande piscine, un pool house et de vastes terrasses invitant à profiter pleinement du climat et de l'art de vivre à la française. Une maison d'amis indépendante d'environ 50 m², deux garages de 50 m², de nombreux stationnements ainsi qu'un potentiel d'extension complètent ce bien rare. Située dans le quartier résidentiel des Brusquets, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant sur les hauteurs d’Antibes. Recherché pour ses villas de standing, sa proximité avec Sophia Antipolis et son accès rapide aux plages comme au centre-ville, le secteur séduit par son cadre de vie paisible et résidentiel sur la Côte d’Azur. Entre charme historique et art de vivre méditerranéen, Antibes offre un cadre de vie élégant et recherché entre mer, montagnes et littoral préservé. La ville séduit par son authenticité, sa vieille ville fortifiée, le célèbre Cap d’Antibes, ses plages, son Port Vauban, l’un des plus grands ports de plaisance d’Europe, ainsi que par des événements emblématiques tels que les Voiles d’Antibes, rendez-vous incontournable du yachting et du patrimoine maritime. Acteur majeur de l’immobilier haut de gamme et ambassadeur de l’art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 970€ ~ 1330€

Située au cœur du village, cette résidence a bénéficié d'une rénovation complète pour un confort optimal. S'étendant sur 241 m², elle comprend trois chambres, un séjour lumineux, une cuisine aux finitions modernes, un espace bureau, une buanderie, une arrière-cuisine, des placards intégrés par chambre, 3 salles d'eau et une salle de sport en sous-sol. L'alliance de matériaux de qualité et d'une distribution réfléchie met en valeur le soin apporté à chaque espace. L'étage supérieur offre des vues dégagées sur la mer et la citadelle. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

iad France - Marco Filippi vous propose: APPARTEMENT D’EXCEPTION FRONT DE MER MENTON Situé en front de mer face au port, ce superbe appartement traversant de 2/3 pièces d'environ 64 m², avec deux terrasses, offre un cadre de vie rare et privilégié. L'appartement est facilement transformable en 3 pièces, comme cela a déjà été réalisé dans plusieurs appartements de la résidence. Ce bien d’exception séduit par sa double exposition : - vue mer panoramique à l’avant , - calme absolu et vue dégagée sur les montagnes à l’arrière. Il se compose de : - un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, avec une vue imprenable du Vieux-Menton jusqu’à l’Italie , - une grande cuisine indépendante entièrement équipée, donnant accès à une seconde terrasse avec vue sur la nature et les montagnes , - une chambre au calme, également ouverte sur cette seconde terrasse , - une salle de bains moderne , - une buanderie et de nombreux rangements POSSIBILITE D'ACQUERIR UN GRAND GARAGE FERME EN SUPPLEMENT : Un grand garage fermé d'environ 23 m², situé dans la même résidence, est proposé en option. Il offre un espace généreux permettant de stationner un véhicule tout en conservant une importante capacité de rangement ou un usage de cave Bien clé en main, idéal en résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- EXCEPTIONAL SEAFRONT APARTMENT MENTON Located in one of Menton’s most sought-after waterfront residences, directly facing the marina, this stunning through-apartment of approximately 64 m² (689 sq ft) with two terraces offers a truly rare and privileged lifestyle. The apartment can easily be converted into a two-bedroom apartment, as has already been done in several other units within the residence. This exceptional property stands out for its dual aspect: - Panoramic sea views from the front, - Absolute peace and quiet with open views of the surrounding mountains at the rear. The apartment comprises: - A spacious, light-filled living room opening onto a south-facing terrace with breathtaking views stretching from Menton’s Old Town to Italy, - A large, fully equipped separate kitchen with access to a second terrace overlooking nature and the mountains, - A peaceful bedroom, also opening onto the second terrace, - A modern bathroom, - A laundry room and generous built-in storage. OPTIONAL LARGE PRIVATE GARAGE : A large private lock-up garage of approximately 23 m² (248 sq ft), located within the same residence, is available as an optional purchase. It offers ample space for a vehicle while providing generous additional storage. A turnkey property, ideal as a primary residence, an elegant holiday home, or a long-term investment in one of the French Riviera's most desirable locations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marco Filippi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 853144301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, cette élégante demeure de 525 m² dont 430 m² habitables séduit par ses volumes, sa lumière et son jardin paysagé de 355 m² orienté ouest. Vastes pièces de réception aux prestations anciennes conservées (moulures, cheminées et vitraux), 7 à 9 chambres selon aménagement, plusieurs salles d’eau, cuisines, combles aménagés et cave voûtée transformée en espace convivial. Possibilité d'acquisition d'un parking en supplément à proximité... Ce bien rare est idéal pour une vie de famille raffinée, une activité libérale ou un projet de maison d’hôtes de charme. Honoraires à charge acquéreur : 3.97% . Prix hors honoraires : 1563000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine de 2009, idéalement située dans un quartier prisé de Vannes Sud, alliant confort, modernité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec séjour-salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une arrière-cuisine fonctionnelle, un garage double, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative complètent le rez-de-chaussée, sans oublier les WC indépendants. A l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres avec placards, dont une avec balcon exposé sud-ouest, une salle de bains et des WC séparés. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 465 m², véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine chauffée de 8 x 4 m, idéale pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis. Prix FAI : 738 000 euros dont 3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superbe villa contemporaine à Théoule sur mer : Dès votre arrivée, vous serez agréablement surpris par l'immense terrasse avec vue panoramique au milieu de laquelle se trouve une jolie piscine. A l'entresol, vous entrerez dans la propriété en arrivant dans le séjour et la cuisine toute équipée aux larges volumes et jouissant d'une imposante cave a vins. Cette étage est complétée par une chambre et salle de bains idéal pour des mais ou du personnel. En rez-de-jardin, le bien est composé de 4 chambres avec leurs salles de bains toutes donnant sur une terrase avec une splendide vue sur la Méditérranée. Le jardin bénéficie d'un accès direct à 3 places de parking privatives. A visiter absolument! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1420€ ~ 1930€

Dans l'un des environnements les plus exclusifs et préservés de l'Île de Ré, cette propriété d'exception offre une expérience de vie d'une rare intensité. Nichée au cœur d'un parc privé d'environ 4 500 m², magnifiquement arboRé et paysagé, elle bénéficie d'un accès privé et direct à la plage, véritable privilège sur ce littoral d'exception. À l'abri des regards, dans un calme absolu, le domaine conjugue avec élégance nature, intimité et art de vivre. Ici, les pins maritimes, les essences méditerranéennes et les embruns composent un décor intemporel où chaque instant invite à la contemplation. Développant environ 303 m² habitables, auxquels s'ajoute un studio de service indépendant, la demeure a été pensée pour accueillir une vie familiale raffinée comme les plus belles réceptions. Les volumes généreux, baignés d'une lumière omniprésente, s'ouvrent naturellement sur de vastes terrasses orientées Est et Ouest, permettant de profiter pleinement des différentes ambiances offertes par le soleil tout au long de la journée. La propriété comprend une somptueuse master suite avec salle de bains privative ainsi que quatre suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant un confort absolu et une parfaite indépendance pour les occupants comme pour leurs invités. La cuisine professionnelle, parfaitement équipée, répond aux exigences des amateurs de gastronomie comme à celles des réceptions les plus prestigieuses. Chaque espace témoigne d'un soin particulier apporté aux matériaux, aux finitions et à la qualité des prestations, dans une recherche permanente d'élégance et de discrétion. À l'extérieur, le domaine révèle des équipements particulièrement rares sur l'Île de Ré. Une spectaculaire piscine d'environ 100 m², conçue comme un véritable bassin de nage, s'intègre harmonieusement au parc. Un court de tennis en terre battue, équipé d'une membrane absorbante assurant un séchage rapide après les intempéries, complète cet ensemble exceptionnel. Le parc, soigneusement dessiné et planté d'essences matures, offre de multiples espaces de détente où la nature est omniprésente. L'accès privé à la plage permet de rejoindre l'océan en quelques pas seulement, faisant de cette propriété un lieu où le luxe s'exprime avant tout par la liberté, l'espace et la confidentialité. Au-delà de son caractère exceptionnel, cette demeure constitue également un investissement patrimonial de premier ordre. Son emplacement privilégié, son niveau de prestations et sa capacité d'accueil lui permettent d'offrir un potentiel de revenus locatifs pouvant atteindre environ 100 000 € sur une période d'exploitation limitée à 90 jours par an, sous réserve des conditions du marché. Un atout supplémentaire qui renforce l'attractivité d'un bien dont la rareté garantit une valorisation durable. Les propriétés réunissant un parc de cette dimension, un accès privé à la plage, des prestations de ce niveau et une telle confidentialité figurent parmi les biens les plus convoités du littoral français. Elles sont rarement proposées à la vente et constituent un patrimoine destiné à être transmis. Raffinée et sauvage. Élégante et intemporelle. Une propriété où le véritable luxe réside dans le privilège de vivre au rythme de l'océan, au cœur de l'une des adresses les plus confidentielles et recherchées de l'Île de Ré.

Derrière sa façade élégante aux encadrements sculptés se cache une maison de ville aux accents de maison de famille, soigneusement rénovée pour offrir un art de vivre tout en douceur. Cette demeure bourgeoise conjugue charme d'époque et rénovation actuelle. Située à quelques pas du centre-ville, accessible à pied, elle s'accompagne d'une maisonnette de caractère et d'un jardin arboré, clos et préservé des regards. Ici, la ville s'efface pour laisser place au calme et à la sérénité. Dès l'entrée, le charme agit. Le salon-séjour, baigné de lumière, déploie ses volumes rassurants. Parquet en chêne, cheminée en marbre, moulures et hauteur sous plafond créent un cadre raffiné, animé par un poêle à granulés discret. A la fois espace de réception et cocon du quotidien, la pièce distille une atmosphère chaleureuse où le piano trouve naturellement sa place. Dans son prolongement, la cuisine indépendante s'inscrit dans un esprit contemporain mêlé de caractère. Organisée autour d'une table centrale, elle marie fonctionnalité et esthétique, propice à une vie simple et vivante. En extension vitrée, la salle à manger s'épanouit dans un écrin lumineux. Le carrelage noir et blanc contraste avec les meubles anciens, tandis que les baies cintrées s'ouvrent sur le jardin. Ce lien privilégié avec l'extérieur fait de cette pièce un lieu où les saisons s'apprécient au rythme des repas et des moments partagés. Depuis la salle à manger, le jardin s'offre comme un prolongement naturel. Clos de murs, il dévoile un havre de paix paysagé avec massifs colorés, essences variées et circulations végétales. Chaque recoin invite à la contemplation. Une serre ancienne attire le regard : posée comme un écho au passé, elle conjugue romantisme et potentiel créatif. Au fond du jardin, une maisonnette se dévoile. Façades claires, colombages, menuiseries vert amande et balconnière romantique composent une silhouette douce. Récemment rénovée, elle conjugue cachet historique et confort actuel. Le rez-de-jardin accueille une kitchenette avec coin repas prolongée par une terrasse. Au premier étage, une pièce de vie avec poêle offre un espace chaleureux. Sous les toits, une chambre mansardée parachève l'ensemble. Fonctionnelle, cette dépendance peut héberger famille ou amis, accueillir une activité ou générer un revenu locatif saisonnier. Dans la maison principale, le bel escalier d'origine mène aux étages. Le premier niveau propose deux chambres lumineuses. La suite parentale bénéficie d'un parquet ancien, d'une cheminée en marbre et d'une salle de bain attenante avec baignoire et douche. La seconde chambre, plus sobre, s'adapte à toutes les envies : chambre d'enfant, bureau ou invités.Le dernier étage abrite deux chambres, baignées de lumière et évoquant les maisons de famille. Une salle d'eau indépendante avec douche complète ce niveau, idéal pour enfants ou amis. Un garage fermé vient parfaire l'ensemble, offrant un confort rare en centre-ville. A quelques minutes à pied du centre de Morlaix, la propriété profite d'un environnement citadin agréable, proche des écoles, commerces, marché et gare TGV, tout en jouissant d'un jardin clos, véritable cocon de verdure au coeur de la ville. Chauffage : chaudière gaz de ville neuve Contact : Sandrine au 06.22.26.84.76 Contact : Sandrine au 06.22.26.84.76 RSAC: 852199579 BREST Classe Énergie : D / Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 614 000 euros honoraires inclus (charge vendeur). Sandrine GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.

Idéale pour un projet d'achat villa MOUANS SARTOUX, cette charmante villa provençale est située à quelques minutes de Cannes, Mougins et de l'aéroport international de Nice, dans le département Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Érigée sur un terrain plat de plus de 3 000 m², elle propose une vaste pièce de vie, une cuisine entièrement équipée, ainsi que quatre chambres dans la maison principale. La propriété dispose également d'une dépendance indépendante de 40 m², d'une piscine, d'un pool-house et de plusieurs terrasses. En outre, un garage d'environ 100 m² pouvant accueillir jusqu'à six véhicules et un permis de construire pour une extension de 97 m² au sol viennent compléter cette villa MOUANS SARTOUX à vendre. N'hésitez pas à contacter Côte d'Azur Sotheby's International Realty pour organiser une visite privée.

A deux pas du bois de Boulogne et des commerces du centre-ville, superbe hôtel particulier en pierre de taille avec un beau jardin orienté sud et sans aucune nuisance. Cette maison, sur 4 niveaux d'une superficie totale de 450 m², offre une belle réception et une grande cuisine au rez-de-chaussée, avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis. Le premier étage comprend trois belles chambres (dont deux avec une salle d'eau) et une salle de bains. Le dernier étage accueille une très grande suite, une pièce dressing et une cinquième chambre. En cour anglaise, se trouvent une pièce de loisir, un grand bureau avec un accès au jardin et une grande buanderie. Décoration très haut de gamme et raffinée. Deux box dans l'immeuble situé en face complètent ce bien. Informations 7/7 de 8h à 23h à elizabeth.zajfen@vaneau.fr

Découvrez cette magnifique villa de 205 m² située au cœur du Plan-de-la-Tour, dans un environnement calme et verdoyant. Offrant 8 pièces dont 5 chambres spacieuses, cette propriété lumineuse dispose de tout le confort moderne avec la climatisation, un portail électrique et un système d'arrosage automatique pour un entretien facilité des extérieurs. Profitez d’un vaste terrain clôturé, parfaitement entretenu et agrémenté d’une piscine, d’un puits, ainsi que d’un carport pour stationner vos véhicules en toute sécurité. L’éclairage extérieur met en valeur l’élégance du jardin et permet de profiter des belles soirées d’été en toute convivialité. Pour compléter ces prestations, une maison de gardien indépendante vous assure sérénité et sécurité au quotidien. Cette villa de charme, idéale pour une vie en famille ou une résidence secondaire, allie authenticité provençale et prestations rares à seulement quelques minutes du village et de ses commodités.

Située dans un secteur recherché de Saint Brévin les Pins, à proximité immédiate des plages et du centre-ville, cette villa classée remarquable de 1900 incarne avec justesse l'architecture balnéaire de la côte atlantique. Déployée sur un écrin paysager d'environ 850 m², cette propriété offre 107 m² habitables (159 m² au sol), complétés par une dépendance indépendante de 20 m², et séduit d'emblée par ses lignes élégantes, ses ornements d'époque et son atmosphère intemporelle. Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une belle entrée lumineuse, qui distribue une première chambre au charme authentique, sublimée par son parquet ancien. Dans le prolongement, un salon attenant à une véranda entièrement vitrée offre un espace de vie tourné vers le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'articule harmonieusement avec le salon, créant un ensemble convivial et fonctionnel. Ce niveau bénéficie également d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. A l'étage, accessible par un escalier en bois rénové, l'espace nuit dévoile une chambre lumineuse avec vue sur le jardin, ainsi qu'un dortoir, propice aux séjours en famille ou entre amis. Le rez-de-jardin dispose d'une chambre au caractère affirmé, avec tommettes d'origine. Une salle d'eau récemment rénovée, une buanderie et une cave complètent ce niveau, pensé pour les retours de plage et la vie quotidienne. A l'extérieur, le jardin structuré et arboré compose un cadre de vie privilégié, entre essences méditerranéennes et coins intimistes. Une dépendance récente, isolée, chauffée et reliée à l'eau, avec terrasse, offre de multiples possibilités : logement indépendant, bureau. Un préau, un abri de jardin, un puits et une grande zone de stationnement viennent parfaire l'ensemble. Cette villa de caractère a fait l'objet d'une attention constante au fil des vingt dernières années, mêlant restauration soignée, entretien rigoureux et mise en valeur de son patrimoine. Au-delà de son histoire et de ses qualités architecturales, elle se révèle avant tout comme un lieu de vie, pensé pour accueillir et partager des instants précieux. Pour toutes informations contactez : Galliane GILBERT (EI) au 06 14 46 28 16 galliane.gilbert@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC 2023AC00086 Nantes CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3780 et 5290 euros Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Galliane GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00086 - Nantes.

En première ligne, ce terrain constructible offre une opportunité rare, créer un lieu de vie directement tourné vers la mer. Ce terrain permet d’imaginer une villa contemporaine, spacieuse et lumineuse, pensée pour le confort et l’élégance. De grandes pièces de vie ouvertes, un garage, de larges terrasses, et surtout… un accès privé à la plage, comme une extension naturelle de votre propriété. Un projet de vie, pour ceux qui recherchent bien plus qu’un bien immobilier, une véritable expérience en bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Marine Jammes BARNES Montpellier m.jammes@barnes-international.com +33 (0)6 69 12 66 22