ventes immobilier de luxe France (page 149)

Au coeur de l'un des villages les plus recherchés de la Côte des Ajoncs, cette propriété confidentielle conjugue avec une rare réussite le charme d'une authentique longère bretonne et l'élégance d'une architecture contemporaine ouverte sur la nature. Edifiée dans un magnifique parc paysager, elle bénéficie d'un environnement privilégié avec vue à marée haute sur la mer, un accès direct au rivage et aux sentiers côtiers. Chaque pièce a été pensée pour offrir une véritable communion avec l'environnement. D'une superficie d'environ 300 m², la demeure développe des espaces de vie généreux, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses et le jardin. Dès l'entrée, un espace bien-être accueille un jacuzzi six places, un sauna, douche et toilettes. Le vaste salon avec sa cheminée suspendue, la salle à manger et la cuisine Gaggeneau, aux lignes épurées et habillée de grandes dalles d'ardoise, composent un ensemble résolument contemporain tout en conservant l'âme de la bâtisse d'origine. Un élégant couloir mettant en valeur les murs de pierre de la longère, distribue les différents espaces de nuit et de loisirs : une salle de billard, un salon cinéma, deux chambres en duplex et leurs salle d'eau, trois suites confortables, dressing. Quatre toilettes indépendantes complètent l'ensemble. A l'extérieur, les terrasses paysagées entourent une agréable piscine parfaitement intégrée au jardin. Un garage, un abri bois, un rond de longe ainsi que deux boxes permettent d'accueillir les chevaux. Une propriété rare où architecture, nature et confort contemporain se rencontrent dans un cadre préservé.

Au cœur du prestigieux quartier de Passy, Paris 16ème, découvrez ce superbe appartement de 105 m² à vendre, situé dans une résidence sécurisée. Ce bien rare offre quatre pièces, dont un vaste séjour lumineux, trois chambres confortables et de beaux espaces de vie, idéals pour une famille ou pour recevoir. L’appartement bénéficie d’équipements de sécurité haut de gamme : digicode, interphone, portail électrique et vidéosurveillance, garantissant intimité et tranquillité à ses résidents. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant et serein dans l’un des arrondissements les plus recherchés de la capitale. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles de renom et des espaces verts, ainsi qu’un accès rapide aux transports. Un bien d’exception, alliant confort moderne et charme parisien, à visiter sans tarder!

Nouveauté à la vente en exclusivité! Idéalement située sur les hauteurs de la Valette, dans un environnement verdoyant à proximité de toutes les commodités. Une vue dégagée sans vis à vis. Parkings interieurs et extérieurs. Construite en R+1 sur un terrain de 1027m2 - Maison 5 pièces -130m2 comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un lumineux et spacieux séjour climatisé de 50m2, une cuisine séparée et aménagée, un WC. A l'étage, trois chambres (17, 13 et 14m2) climatisées équipées de dressing et de placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un WC séparé. Un balcon. Pour completer ce bien, le garage 11m2 actuellement transformé en 4éme chambre climatisée avec salle d'eau et WC - Une cave en sous sol 6m2- Un local 5m2- Une cuisine d'été 10m2- Le jardin arboré et fleuri est entièrement cloturé et aménagé en plusieurs espaces, piscine, terrasses, terrain de boules, de jeu, parkings. La piscine clôturée est équipée d'une pompe à chaleur. L'extérieur comme l'intérieur de ce bien en trés bon état d'entretien, offrent une prestation soignée. Taxe foncière : 3286EUR. Prix pour acquérir ce bien : 780 000EUR honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visite et renseignement merci de contacter Marina CARERA au numéro indiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur d'un environnement privilégié, au bout d'un long chemin privé menant à une position dominante, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel avec des vues imprenables sur la campagne environnante. Entièrement réhabilitée au sein d'un ancien corps de ferme de caractère, elle marie avec élégance le cachet de la pierre et des volumes traditionnels au confort d'une construction contemporaine. L'extérieur a conservé toute l'authenticité de l'ancien, tandis que l'intérieur a été entièrement repensé avec des prestations haut de gamme. Véritablement unique sur le marché, elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE A, un chauffage au sol réversible (chauffant et rafraîchissant) ainsi qu'une climatisation gainable assurant un confort optimal en toute saison. Dès l'entrée, vous découvrirez une spectaculaire pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses et les magnifiques paysages. Les volumes généreux permettent de distinguer plusieurs espaces de vie, dont un chaleureux salon TV installé sous la mezzanine, offrant une atmosphère plus intime. La cuisine contemporaine, ouverte sur la salle à manger, est équipée d'une hotte intégrée et bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse couverte, idéale pour profiter des repas face à la vue. Une buanderie complète cet espace. L'espace nuit comprend deux superbes suites parentales, dont une avec un vaste dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une élégante salle de bain familiale. Une mezzanine accueille un agréable espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur de la propriété. Les terrasses couvertes permettent de profiter pleinement des vues panoramiques sur la campagne environnante. Un grand garage offre un vaste espace de rangement, tandis qu'une maison d'amis indépendante permet d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Celle-ci comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et bénéficie de sa propre climatisation. Une magnifique piscine chauffée s'intègre parfaitement dans le paysage et profite pleinement de la vue dégagée. Un bien rare sur le marché, réunissant le charme intemporel d'un ancien corps de ferme, le confort d'une construction contemporaine et les performances énergétiques d'une maison neuve.

Barnes Mont-Blanc vous propose en exclusivité ce terrain à bâtir, idéalement situé au cœur du village de Samoëns, offrant une opportunité rare dans un environnement recherché. D’une surface totale de 948 m², ce terrain se situe en zone dédiée à l’habitat résidentiel constructible. À moins de 150 mètres du centre du village, il permet un accès rapide à pied aux commodités. La gare routière et SKIBUS (navette gratuite du Grand Massif) se trouve à moins de 2 minutes à pied. L’environnement est champêtre et bénéficie d’une vue dégagée sur les massifs, apportant un cadre de vie qualitatif. Ce terrain offre deux perspectives de développement selon votre projet : la réalisation d’un chalet comprenant plusieurs appartements ou la construction d’un chalet individuel en adresse centrale, une opportunité rare sur Samoëns. Un accompagnement est proposé pour le dépôt du permis de construire dans le cadre d’un projet de chalet individuel, avec l’appui d’un architecte connaissant les spécificités locales. N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes de Genève et de son aéroport international se trouvant à environ 15 km, tout aussi originale que rare, cette maison chaleureuse et de caractère est idéalement située au centre de la capitale du pays de Gex (01, Ain). En plein centre ville et à proximité des restaurants, du marché et du cinéma, et à deux pas du Parc des Cèdres, de l’école-collège-lycée Jeanne d’Arc et des arrêts de bus, vous avez l’opportunité d’acquérir une maison de ville de 170 m2 loi Carrez (193 m2 de surface habitable et 250 m2 de surface utile totale). Ce bien, parfaitement rénové, vous offre le confort d’une maison neuve tout en préservant l’authenticité des matériaux et du style du début 19 ème siècle. Cette villa traversante est constituée de 3 niveaux différents. Au Rez-de-chaussée d’environ 60 m2, elle vous offre un grand salon/séjour et son plancher en chêne massif d’origine doté d’un poêle scandinave, avec une jolie cuisine ouverte donnant accès à la terrasse de 17 m2 qui vous fera profiter de tout l’ensoleillement avec vue sur un parc privé, et donnant accès à votre jardin fleuri privé en contre-bas. Au 1er étage, la maison dispose de deux grandes chambres de 17 m2 environ chacune dont une avec placard mural, une chambre de 14 m2, un cabinet de toilettes séparé ainsi qu’une salle de douche avec double vasque. Au second étage, le coup de cœur sera garanti avec un escalier de charme et sa lumineuse ouverture verrière sur le toit. Deux grandes chambres de 15m2 et 25m2, une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et toilettes vous feront bénéficier de tout son confort. La villa dispose également d’une grande cave de 40 m2 carrelée, d’un bureau-atelier de 17 m2 avec vue sur le jardin situé en contre-bas de 100 m2. Vous désirez vivre à proximité de Genève, entre montagne du Jura et Lac Léman, dans une maison alliant calme, espace, tranquillité et proximité de tous les commerces ?

Située sur les hauteurs des Issambres, à proximité du Golfe de Saint-Tropez, cette propriété de charme bénéficie d'une exposition Sud / Sud-Ouest et d'une très belle vue sur la mer. Elle se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, de trois chambres dont une suite, ainsi que d'un WC invités. Un studio indépendant complète le bien A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un garage et d'un agréable environnement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

En Normandie, à quelques minutes seulement des plages mythiques de Deauville et Trouville-sur-Mer, dans la campagne préservée de Saint-Gatien-des-Bois, se dévoile une propriété rare, confidentielle, presque secrète. Ici, le temps semble suspendu, au cœur d’un domaine de 5,6 hectares, protégé de toute nuisance et entièrement à l’abri des regards. Présentée par BARNES, cette demeure incarne l’essence même de l’architecture normande : soubassements en pierre, colombages élégants, toiture en tuiles plates ponctuée d’épis de Bavent. Un lieu authentique, empreint de caractère, où chaque détail raconte une histoire. La maison principale, édifiée en 1978, développe 186 m² habitables et s’organise avec une remarquable fluidité. Dès l’entrée, l’atmosphère est chaleureuse et raffinée. La vaste double réception traversante, baignée de lumière, associe tommettes anciennes, poutres apparentes et cheminée, et s’ouvre naturellement sur la terrasse et le parc. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. Une chambre de plain-pied avec salle d’eau et toilettes permet une vie confortable au rez-de-chaussée. À l’étage, sous les mansardes, l’espace nuit se fait intime et feutré : une suite parentale généreuse avec salle de bains, dressing ainsi qu’une grande chambre d’enfants disposant également de sa salle de bains avec toilettes. En retrait, une dépendance de charme, elle aussi d’architecture normande, offre 103 m² habitables. Son vaste espace de réception au rez-de-chaussée invite aux moments de convivialité, tandis qu’à l’étage, un chambre d’invités indépendante avec salle de bains accueille famille ou amis dans une parfaite autonomie. À l’extérieur, le parc paysager déploie ses perspectives : prairies, paddocks avec abri pour chevaux, mare naturelle, partie boisée et une piscine chauffée et sécurisée (16 x 4 m), véritable invitation à la douceur de vivre normande. Un double garage complète l’ensemble. Un lieu d’exception, où se conjuguent charme, authenticité et art de vivre, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Pays d’Auge.
Une propriété confidentielle, destinée aux amateurs de biens rares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.frLire la suite Honoraires à la charge du vendeur - Julien JEROME - Agent commercial - EI - RSAC 509 660 197

Situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur de l'ancien hôtel emblématique d'Hendaye, cet appartement T3 a été entièrement rénové avec soin par ses propriétaires. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau et d'un balcon privatif offrant une vue magnifique sur l'océan et la grande plage d'Hendaye. Profitez du doux bruit des vagues et d'un panorama parmi les plus prisés de la ville. Au pied de la résidence, vous aurez accès à tous les commerces, services et loisirs. La copropriété a récemment terminé des travaux d'amélioration : rénovation des parties communes, isolation de la toiture et réfection de l'étanchéité des balcons. Un bien rare sur le marché, combinant le charme d'un bâtiment historique, le confort d'une rénovation moderne et un emplacement privilégié. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Idéal pour un achat appartement de luxe Hendaye (64) !

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette villa pleine de charme des années 80, construite avec soin et offrant de beaux volumes. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux et chaleureux, complété par une cuisine indépendante donnant directement sur le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres confortables, une salle d’eau, des WC séparés et un double garage. À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle de douche permettent de recevoir famille et amis en toute intimité. À l’extérieur, un magnifique jardin arboré et parfaitement entretenu vous attend, sans aucun vis-à-vis, agrémenté d’une belle piscine et d’une cuisine d’été idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un cadre de vie privilégié à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES vous propose, à Orange, entre le Rhône et le Mont Ventoux, dans une région au patrimoine historique, culturel et touristique remarquable, cette magnifique propriété dont les origines remontent au XVIᵉ siècle. Nichée dans un écrin de verdure de 2 hectares, au calme absolu, cette belle demeure en pierre offre un cadre de vie idyllique, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s’articulent autour d’un vaste hall d’entrée, d’un salon lumineux, d’un salon d’été et d’une spacieuse cuisine dînatoire, idéale pour les repas en famille ou entre amis. À l’étage, cinq chambres confortables, deux salles de bains et deux salles de douche assurent un confort optimal pour une grande famille ou l’accueil d’invités. À l’extérieur, une terrasse ombragée, une belle piscine et sa plage aménagée invitent à la détente lors des chaudes journées d’été. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent cette propriété de caractère. Que ce soit en résidence principale ou secondaire, vous serez séduit par l’authenticité de ce mas, son environnement privilégié, sa proximité avec les axes de communication et les commodités du quotidien. Bien présenté par BARNES Occitanie +33 (0)4 99 58 32 60 montpellier@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes du centre-ville de Périgueux, au cœur d’un environnement naturel préservé et particulièrement recherché, ce remarquable domaine de caractère dont les origines remontent à 1710 incarne l’élégance intemporelle des demeures historiques alliée au confort d’installations contemporaines récentes et parfaitement maîtrisées. Implantée dans un écrin de verdure d’environ 35 000 m² de parc boisé, la propriété développe aujourd’hui une activité d’accueil et de restauration reconnue, offrant un cadre de vie et d’exploitation rare, à la fois patrimonial, rentable et immédiatement opérationnel, sans aucun travaux à prévoir. Le corps principal du château accueille actuellement cinq chambres d’hôtes de standing, une vaste salle de réception dédiée aux événements privés ou professionnels ainsi qu’une cuisine professionnelle entièrement équipée, pensée pour une activité gastronomique exigeante et qualitative, l’ensemble ayant été complété par une extension récente réalisée il y a seulement deux ans afin de répondre aux standards actuels de confort et d’exploitation. La propriété se distingue également par la présence d’une maison indépendante d’environ 93 m² avec piscine, offrant une solution idéale pour une exploitation en location saisonnière type Airbnb, pour un logement de direction ou pour l’accueil d’une clientèle privilégiée, ainsi que par l’existence d’un appartement indépendant supplémentaire, permettant de générer des revenus complémentaires ou d’accompagner le développement de l’activité. Au-delà de ses qualités architecturales et de son emplacement stratégique à proximité immédiate de Périgueux, ce domaine présente une opportunité particulièrement rare sur le marché grâce à une flexibilité d’acquisition adaptée aux stratégies patrimoniales ou entrepreneuriales, l’acquéreur pouvant soit procéder au rachat des sociétés d’exploitation existantes et bénéficier du financement en cours à un taux exceptionnel de 1,36 %, avantage financier extrêmement compétitif dans le contexte actuel, soit acquérir les murs seuls dans une logique d’investissement patrimonial ou de repositionnement d’activité. En parfait état d’entretien, bénéficiant d’une notoriété déjà installée, d’un outil de travail complet et d’un environnement naturel de qualité, cette propriété constitue un bien rare destiné à une clientèle en quête d’un lieu singulier, prêt à exploiter immédiatement, conjuguant prestige, rentabilité et qualité de vie.

Cette villa, idéalement située à Hyères dans le secteur calme de La Maunière, offre un très beau potentiel pour une rénovation ou un agrandissement. Implantée sur un vaste terrain de 3075 m², dont environ 830 m² en zone constructible (UEd), elle représente une opportunité rare pour concrétiser vos projets immobiliers. Le terrain, piscinable, bénéficie d’une belle vue dégagée avec un petit aperçu mer. La viabilité est située au bord du terrain, facilitant les raccordements, et une borne à incendie se trouve à proximité. Idéalement placée, cette villa est à seulement cinq minutes en voiture de tous les commerces et commodités, tout en étant située dans un quartier résidentiel calme. Belle opportunité dans un secteur calme et préservé proche du centre et des plages! Didier SORRIBAS Consultant en immobilier COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC 799 626 700 +(33) 6 22 51 16 53 didier.sorribas@coldwellbanker.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice - Promenade des Anglais. Situé sur la prestigieuse Promenade des Anglais au 1er étage d'un immeuble Bourgeois sécurisé avec ascenseur, magnifique 3 pièces rénové et meublé avec goût et prestations. Il se compose d'un couloir desservant un grand salon, salle à manger/cuisine plein sud, lumineux avec aperçu mer, deux belles chambres, une salle de douche et un toilettes indépendant. Deux caves en sou-sol complètent ce bien. Cet appartement bénéficie d'un emplacement très recherché face à la mer avec un accès direct à la Promenade des Anglais, séparé de celle-ci par de petites maisonnettes habitées mais dont les fenêtres côté appartement sont closes toute l'année donc sans aucun vis à vis. Belles prestations : Climatisation, double-vitrage, hauteur sous plafond, moulures, parquet et carrelage de qualité. Proche de toutes commodités. La location saisonnière est autorisée.

Idéalement située dans un secteur prisé à proximité du centre-ville de Perpignan, cette superbe maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez charmé par son vaste hall et la qualité des matériaux utilisés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement indépendant comprenant une chambre et salle de bains, idéal pour accueillir des invités ou pour une utilisation en tant que logement locatif. Deux garages offrent un espace de stationnement pratique pour vos véhicules et du rangement supplémentaire. Au premier étage, la maison présente une cuisine équipée avec salle à manger, ainsi qu'un séjour lumineux avec de magnifiques hauteurs sous plafond offrant une vue dégagée sur les environs. Deux chambres spacieuses et une salle de d'eau complètent cet étage, offrant à chacun son propre espace de repos. Au deuxième niveau, vous trouverez une chambre supplémentaire toilette et salle d'eau ainsi qu'un bureau et un accès à une superbe terrasse avec une vue sur les Albères et le Canigou. Cette maison 4 faces, dispose d'un extérieur parfaitement aménagé comprenant une magnifique piscine exposée plein sud, où vous pourrez vous détendre et profiter du soleil tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Chalet Alpage des Rocailles est un chalet de 4 chambres magnifiquement rénové, situé sur les pentes des Houches. Il offre une vue imprenable sur le domaine skiable des Houches d'un côté et sur le Dôme du Goûter de l'autre. Le chalet est construit sur deux étages. Le niveau supérieur comprend un salon et une salle à manger ouverts qui s'ouvrent sur une belle terrasse et un balcon via des baies vitrées coulissantes offrant une vue magnifique. La cheminée et les plafonds voûtés confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et confortable. La cuisine moderne et spacieuse, avec vue sur la forêt et les montagnes, est ouverte sur la salle à manger. Cet étage comprend également deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Le rez-de-chaussée comprend un atelier ou une salle de rangement, une salle de télévision, deux chambres, une buanderie et une salle de bains. À l'arrière du chalet se trouvent une terrasse de 25 m², un barbecue en pierre et un espace de rangement fermé. Il est possible d'installer un jacuzzi ou un sauna au-dessus de l'espace de rangement. Il y a un grand parking extérieur pouvant accueillir quatre à cinq voitures et la possibilité de construire un abri pour voitures. Caractéristiques clés - Chalet de 4 chambres magnifiquement rénové, situé dans un endroit paisible près du centre des Houches - Situé dans une rue calme, dans un quartier agréable entouré de forêt - Atmosphère chaleureuse et accueillante, créée à l'aide de matériaux de qualité, notamment un mélange de vieux bois traditionnel et de finitions plus contemporaines. - Vue imprenable sur les pistes de ski des Houches et les sommets environnants - Proche de l'école locale, du supermarché, des restaurants, des bars et des magasins Notre avis Le Chalet Alpage des Rocailles est un charmant chalet situé dans un cadre paisible. L'intérieur est magnifiquement conçu, avec un mélange de papier peint moderne, de bois traditionnel et d'éléments en fonte qui lui confèrent un aspect et une atmosphère élégants. Situé dans un endroit calme, à l'écart de la route, c'est un excellent choix pour une famille qui pourra profiter du jardin et de la terrasse, mais aussi s'aventurer dans les bois derrière la propriété. Emplacement Situé sur la colline derrière l'église des Houches, le chalet est proche des commerces, des écoles et des arrêts de bus. Chamonix n'est qu'à 10 minutes en voiture et le domaine skiable des Houches à seulement 5 minutes. C'est un quartier familial avec la nature à deux pas.

BORDEAUX À 20 MINUTES – SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ DE MAÎTRE DU XIXᵉ SIÈCLE – ENVIRON 830 M² HABITABLES – PARC DE 3,6 HECTARES – PISCINE – DÉPENDANCES À seulement 12 kilomètres de Bordeaux, au cœur de la très prisée région de l’Entre-Deux-Mers, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le privilège de vous présenter une propriété d’exception, véritable joyau architectural du XIXᵉ siècle, entièrement restaurée avec un raffinement remarquable. Nichée dans un environnement naturel préservé, à l’abri de toute nuisance, cette demeure de caractère offre une rare alliance entre l’élégance des grandes maisons de maître bordelaises, le confort d’une rénovation contemporaine et la sérénité d’un cadre de vie privilégié. Implantée au cœur d’un magnifique parc clos et arboré de 3,6 hectares, cette propriété constitue une adresse unique pour les amateurs de belles demeures en quête d’authenticité, d’espace et de discrétion. Développant plus de 830 m² d’espaces habitables répartis entre une majestueuse maison de maître en pierre, une élégante maison d’amis indépendante et plusieurs dépendances de caractère, cette propriété offre un potentiel rare, aussi bien pour une résidence familiale d’exception que pour un projet d’accueil ou d’hébergement haut de gamme. Dès l’arrivée, le charme opère. L’environnement verdoyant, les perspectives sur le parc et l’architecture préservée témoignent immédiatement du caractère singulier de cette propriété. La rénovation, menée avec une attention remarquable aux détails, a permis de magnifier l’âme des lieux tout en apportant les prestations et le confort attendus aujourd’hui. Les matériaux nobles, les volumes généreux et les éléments anciens soigneusement conservés composent une atmosphère élégante et intemporelle. La maison principale, bâtie en pierre et développant plus de 600 m² habitables, incarne toute la noblesse des demeures de maître du XIXᵉ siècle. Ses proportions généreuses, ses volumes de réception et la qualité de ses aménagements en font une résidence familiale exceptionnelle. Une élégante entrée dessert les espaces de vie et ouvre sur une succession remarquable de pièces de réception. Trois salons se déploient en enfilade, offrant chacun une ambiance singulière. Parmi eux, une superbe bibliothèque réalisée sur mesure constitue un véritable lieu de vie, propice à la lecture, au travail ou aux moments de détente. Les volumes, la lumière et la qualité des finitions confèrent à ces espaces une atmosphère particulièrement chaleureuse et raffinée. La salle à manger, aux dimensions généreuses, accueille aisément les grandes tablées familiales et les réceptions privées. Elle se prolonge naturellement vers une cuisine dînatoire parfaitement pensée, alliant fonctionnalité et élégance. Véritable pièce centrale de la maison, elle invite aux moments de partage et répond parfaitement aux exigences d’une vie familiale contemporaine. La propriété dispose également d’un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle indépendante, ainsi que d’un espace entièrement dédié à la convivialité comprenant un bar privé et un salon de détente. Une salle de jeux avec billard complète cet ensemble, offrant un espace privilégié pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Les amateurs de grands crus apprécieront particulièrement la présence d’une cave à vin professionnelle, parfaitement aménagée, venant compléter les prestations exceptionnelles de cette demeure pensée pour l’art de recevoir. À l’étage, la partie nuit offre six chambres élégantes, dont quatre véritables suites parentales bénéficiant chacune d’un confort remarquable. Les volumes généreux, la qualité des finitions et la distribution parfaitement étudiée permettent d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Quatre salles de bains ainsi qu’un bureau supplémentaire viennent compléter cet espace dédié au repos et à l’intimité. Indépendante de la maison principale, une charmante maison d’amis d’environ 230 m² apporte une dimension supplémentaire à la propriété. Son architecture élégante, inspirée du style arcachonnais, a été entièrement rénovée avec le même niveau d’exigence. Elle propose quatre belles chambres, deux salons et deux salles d’eau, offrant un espace idéal pour recevoir des proches en toute autonomie ou envisager une activité d’accueil privée. À l’extérieur, le parc de 3,6 hectares constitue un véritable écrin naturel. Entièrement clos et magnifiquement arboré, il offre un environnement rare où règnent calme, intimité et harmonie. Les différentes perspectives paysagères, les espaces ouverts et les nombreux recoins invitent à la promenade et à la contemplation. Au cœur du jardin, une magnifique piscine chauffée au sel s’intègre parfaitement dans son environnement. Son espace détente aménagé offre un lieu privilégié pour profiter des longues journées estivales, organiser des moments conviviaux ou simplement savourer la tranquillité du lieu. La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances venant enrichir son potentiel. Deux pigeonniers apportent un charme architectural supplémentaire, tandis qu’un bâtiment dédié au stockage du bois, de l’outillage et du matériel d’entretien facilite la gestion quotidienne du domaine. Un vaste espace ouvert d’environ 200 m² représente une opportunité exceptionnelle d’évolution. Selon les projets des futurs propriétaires, il pourra être transformé en gîte indépendant, espace de réception, salle événementielle, atelier d’artiste ou tout autre aménagement répondant aux aspirations de chacun. Un garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent les prestations de cette propriété, offrant un confort appréciable pour une résidence de cette envergure. Par son emplacement stratégique, à seulement quelques minutes de Bordeaux et à proximité des grands axes permettant de rejoindre facilement le Bassin d’Arcachon, cette demeure offre un équilibre rare entre vie citadine et sérénité de la campagne bordelaise. Cette propriété représente une opportunité unique d’acquérir une véritable maison de maître, restaurée avec goût et respect de son histoire, offrant des volumes exceptionnels, une capacité d’accueil remarquable et un cadre naturel privilégié. Elle séduira les familles à la recherche d’une résidence principale ou secondaire d’exception, mais également les acquéreurs souhaitant développer un projet professionnel ou touristique dans un environnement prestigieux. Une adresse confidentielle, un patrimoine architectural préservé et un art de vivre incomparable font de cette propriété l’une des opportunités les plus remarquables du marché bordelais. - On aime : son emplacement privilégié aux portes de Bordeaux, la beauté et la qualité de sa restauration, l’équilibre parfait entre charme ancien et confort contemporain, son parc arboré de 3,6 hectares, ses nombreuses dépendances, sa piscine, ses volumes exceptionnels et son potentiel unique pour un projet familial ou professionnel d’envergure. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. L'immobilier de Luxe, experts en propriétés de prestige, biens d'exception et appartements haut de gamme à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Située au cœur de la très prisée Marine de Davia, cette magnifique villa de plain-pied bénéficie d’un emplacement idyllique, en premier plan face à la mer, avec une vue spectaculaire et dégagée de la plage à la Revellata. Exposée plein ouest, elle offre chaque soir un spectacle unique avec de sublimes couchers de soleil sur l’eau. Caractéristiques principales : •Surface habitable d’environ 151 m² •Terrain de 1 321 m² •4 chambres, dont une suite indépendante située en rez-de-jardin •Une buanderie et un hamman en RDJ •Piscine avec vue panoramique •Vue exceptionnelle mer, plage, montagnes •Environnement très calme et préservé La propriété est implantée dans un cadre unique, bercé par le passage discret du petit train reliant L’Île-Rousse à Calvi, un folklore local charmant qui permet aussi un accès direct aux autres villes depuis la Marina. Un sentier piéton mène directement à une plage aux eaux cristallines, véritable joyau naturel. Le secteur étant désormais classé, plus aucun permis de construire ne sera délivré, ce qui rend ce bien encore plus précieux et exclusif. À 5 minutes de L’Île-Rousse, de ses commerces et de son port À 5 minutes d’Algajola À 25 minutes de l’aéroport de Calvi Coldwell Banker Allegrini Realty +33 6 25 72 31 57 laetitia.allegrini@coldwellbanker.fr

Villa d’exception face mer – Saint-Gilles-Croix-de-Vie Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à seulement 100 mètres de la plage de Boisvinet, cette propriété rare offre un cadre de vie unique, face à l’océan. Baignée de lumière, la villa développe de beaux volumes et propose une configuration modulable, permettant une division en deux appartements indépendants. Une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances ou un investissement locatif. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, séduit par ses larges ouvertures et sa vue imprenable sur l’océan. Elle s’ouvre sur un balcon face mer, offrant un panorama exceptionnel sur la sortie du port et la grande plage, pour des moments privilégiés au rythme des marées. À l’extérieur, un jardin privatif complète ce bien d’exception, ainsi qu’un garage. Une adresse rare sur la côte vendéenne, alliant emplacement premium, vue mer spectaculaire et fort potentiel patrimonial. Un bien unique pour vivre ou investir les pieds dans l’eau. Surface terrain 362M2 Taxe foncière 1306€ Dossier complet sur demande

Llinares Immobilier vous propose : LE SKYLINE. Un penthouse T4 de 160m² avec terrasses panoramiques et rooftop privatif. Au dernier étage d'une résidence confidentielle, LE SKYLINE offre une vue spectaculaire sur Marseille, les collines et la Méditerranée. Il séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur les terrasses grâce à d'imposantes baies vitrées. Les prestations haut de gamme – cuisine italienne, sols grand format effet marbre, parements en pierre et menuiseries toute hauteur – confèrent à l'ensemble une élégance contemporaine. La partie nuit comprend une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains et accès direct à la terrasse, ainsi que deux chambres supplémentaires. Le véritable atout, un rooftop privatif avec un panorama exceptionnel, idéal pour créer une cuisine d'été, installer un jacuzzi ou simplement profiter des couchers de soleil. Situé dans une résidence neuve de seulement 40 appartements, à quelques minutes des plages, des commerces et des meilleures écoles du Prado, LE SKYLINE incarne un art de vivre exclusif au cœur du 8ᵉ arrondissement. Un box fermé simple et un box fermé double sont proposés en supplément. Contact : Agathe Cannard – 06.21.85.71.85 Carte professionnelle : DC13102026000000256 – RCP : MA035A20ANPM/O2 Copropriété : 40 lots Aucune procédure en cours Charges annuelles : 2952€ (246€/mois : parties communes, ascenseur) Honoraires inclus à la charge du vendeur Classe énergie : C – Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910€ et 1470€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T4 de 160m² - Rooftop - Terrasses panoramiques - 13008

Exclusivité VILLADICI Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'architecte construite en 2009, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la baie, au coeur de la Presqu'île de Crozon. Dès l'entrée, vous découvrez un magnifique séjour baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et à ses larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le paysage marin. Cette pièce chaleureuse et conviviale, est agrémenté d'un poêle à pellets qui assure un confort optimal en toute saison. Véritable prolongement de la maison, la terrasse invite à partager des repas en plein air ou à profiter de moments de détente face à un panorama d'exception. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie, conjugue esthétique et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie, un cellier et un WC avec lave-mains, offrant une vie de plain-pied particulièrement confortable. A l'étage, un agréable salon détente bénéficie lui aussi d'une vue spectaculaire sur la mer, véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons. Ce niveau comprend également 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant, permettant d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Implantée sur un terrain paysager de plus de 2 200 m², cette propriété offre un environnement privilégié où règnent calme et sérénité. Les amateurs de convivialité apprécieront le terrain de pétanque, tandis que la plage à proximité, promet de magnifiques promenades, des journées de baignade et de nombreuses activités nautiques. A l'extérieur, un vaste garage indépendant complète l'ensemble. Bien plus qu'un simple espace de stationnement, il dispose également d'une chambre avec salle d'eau d'appoint, idéale pour recevoir des invités en toute indépendance. Une propriété rare, aux prestations de qualité, où volumes, luminosité et panorama exceptionnel se conjuguent à merveille. Pour tout complément d'information ou visite Typhaine DOYEN est à votre disposition au 06.29.86.39.19. --- Agent commercial indépendant N° 841 424005 RSAC Quimper --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) TYPHAINE DOYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84142400500012 - .

En exclusivité chez BARNES, découvrez cette propriété d’exception offrant une vue panoramique à couper le souffle sur l’ensemble de la chaîne du Mont-Blanc. Situé dans un écrin naturel rare, à plus de 1 000 mètres d’altitude, ce splendide chalet de 720 m² séduit par son élégance et son intégration harmonieuse au cœur des montagnes. Nichée sur un terrain de 7 800 m², la demeure conjugue parfaitement luxe, intimité et sérénité. L’intérieur, chaleureux et raffiné, s’ouvre sur de vastes volumes baignés de lumière, avec une pièce de vie majestueuse tournée vers les sommets. Huit chambres en suites accueillent les hôtes dans un confort absolu, tandis qu’un espace bien-être avec piscine, sauna et salle de sport vous permettra de vous détendre après vos sorties en montagne. À l’extérieur, un petit étang naturel, peu servir d'un en piscine estivale, complète ce cadre idyllique. Pensée aussi bien pour un usage privé que professionnel, la propriété intègre un espace bar convivial ainsi qu’une cuisine professionnelle, idéale pour recevoir ou organiser des événements d’exception. Entièrement clôturée et accessible par un portail électrique, elle garantit discrétion et sécurité. Un bien rare, conjuguant art de vivre alpin et prestations haut de gamme, niché au cœur des Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

Barnes vous propose en exclusité, à Saint-Gervais, ce charmant chalet de qualité situé à Saint-Nicolas-de-Véroce. Construit par le bâtisseur local Brondex, il s’inscrit dans un environnement naturel privilégié, offrant une belle exposition ainsi qu’une vue panoramique sur la chaîne de Miage. Idéalement placé, il se trouve à proximité immédiate de la remontée mécanique et des commodités. Édifié sur trois niveaux et avec une surface totale de plus de 274 m², ce chalet offre six pièces dont cinq chambres. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un séjour convivial et lumineux ouvert sur l’extérieur, une cuisine avec cellier ainsi qu’une chambre en suite. Le niveau rez-de-jardin propose une vaste pièce de vie complémentaire, une grande chambre d’enfants ainsi qu’une buanderie. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes complètent l’ensemble. À l’extérieur, le chalet s’ouvre sur un grand terrain offrant un cadre naturel agréable. Une terrasse permet de profiter pleinement du panorama et de la quiétude du lieu. Un garage et une cave viennent compléter les prestations. Ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire à la montagne ou un investissement dans un secteur très recherché. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information

BARNES Saint-Gervais vous propose en exclusivité cet ancien hôtel / centre de vacances, idéalement situé au cœur d’un environnement naturel rare. La propriété bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur le Massif du Mont-Blanc ainsi que sur le domaine skiable Évasion Mont-Blanc. Développant environ 1 028 m² répartis sur quatre niveaux, cet ensemble de caractère prend place sur un vaste terrain d’environ 16 444 m². Il offre un potentiel unique pour la réalisation d’un projet de rénovation d’envergure, dans un cadre préservé et confidentiel. Un permis de construire, actuellement en cours de validité, a été accordé pour la création d’un hôtel haut de gamme avec piscine et restaurant. Édifié en 1960 en structure béton, le bâtiment bénéficie d’une exposition plein sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Entièrement à réhabiliter, il constitue une opportunité rare pour un projet ambitieux : résidence de tourisme, investissement locatif ou création d’un lieu de vie singulier. Situé sur le mythique Tour du Mont-Blanc, il représente également un emplacement privilégié pour accueillir une clientèle de randonneurs et d’amateurs de nature. Un bien rare par son potentiel, ses volumes et son environnement, offrant une base idéale pour un projet de transformation d’exception. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

Idéalement située entre le village de Saint-Tropez et la plage de Pampelonne, au sein d’un environnement résidentiel très recherché, cette propriété rare bénéficie d’un terrain de plus de 4 hectares avec vue mer et vue dégagée. La maison principale, d’une superficie d’environ 350 m², est en parfait état. Elle s’ouvre sur une élégante entrée menant à un grand salon traversant. Celui-ci bénéficie d’une double orientation : d’un côté, de belles terrasses prolongées par les jardins paysagers, et de l’autre, un patio plus intimiste. Les espaces de réception se composent également d’une salle à manger et d’une cuisine entièrement équipée. L’ensemble des pièces de vie profite de volumes généreux et d’une belle ouverture sur l’extérieur. L’espace nuit comprend six chambres, chacune disposant de sa salle de bains et/ou salle d’eau, dont la chambre de maître à l’étage avec dressing, balcon et vue mer. À l’extérieur, la propriété offre une piscine à débordement accompagnée de son pool house, plusieurs espaces de détente, ainsi que deux grands garages. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l’obligation de débroussaillement.