ventes immobilier de luxe France (page 122)

PARIS XV. COMMERCE. REZ-DE-JARDIN TRAVERSANT DE 207 M² EN EXCELLENT ÉTAT CALME ABSOLU. QUATRE CHAMBRES. Situé en rez-de-jardin d'une copropriété récente de bon standing très bien entretenue avec un gardien : Appartement style loft d'une superficie de 207 m² loi Carrez en excellent état bénéficiant d'un charmant jardin de 18 m² en jouissance exclusive. Ce bel appartement au calme absolu dispose d'un excellent plan, très lumineux, traversant est/ouest, il comprend : - une entrée, une belle pièce de réception de 56 m² avec un espace bureau de 12 m², une salle à manger avec une cuisine ouverte de 40 m², une suite parentale avec baignoire et douche, toilettes, deux chambres de 13 et 14 m², côté jardin, une quatrième chambre de 11,50 m², deux salles de douche, un grand dressing de 9,50 m² et des toilettes séparées. Ce bel appartement, rénové en 2022, est vendu avec deux caves et, en option, un grand box sécurisé au premier sous-sol au prix de 40 000 €, un second box est également proposé. Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété. Derniers travaux réalisés : 2024 toits-terrasses. A proximité des établissements scolaires, des nombreux commerces du quartier et des transports : métro Charles Michel L10 à 280 m et Félix Faure L8 à 320 m. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS ------- Depuis sa création en 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et Miami. 100 professionnels de l’immobilier vous offrent un accompagnement « sur mesure » pour tous vos projets, du pied-à-terre à la propriété d’exception.

SAINT GERMAIN EN LAYE - FOURQUEUX A proximité immédiate du lycée international, vous profiterez des commerces du village de FOURQUEUX à 10 minutes et transports à moins de 2 minutes. L'AGENCE PRINCIPALE a le plaisir de vous présenter une maison de 8 pièces de près de 170 m2 entièrement rénovée en 2023. Elle dispose d'un espace de vie avec cheminée de plus de 52 m2 ouvrant sur une terrasse et un jardin sans vis à vis. Vous disposerez de 5 chambres 6 possibles dont une suite parentale en rez de chaussée avec des prestations hauts de gamme. Très belle opportunité pour votre rentrée 2026. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE. A seulement 15 minutes du RER A, au coeur de Chatou, cette élégante maison familiale de 212 m² au sol s'implante sur un beau terrain paysager de 803 m², offrant un cadre de vie lumineux et paisible, à proximité immédiate des écoles. Dès l'arrivée, le charme opère : architecture de caractère, façade soignée et extérieurs parfaitement entretenus annoncent une propriété de qualité. Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste espace de vie de 63 m². Celui-ci se compose d'un salon chaleureux et d'une salle à manger baignée de lumière, prolongés par une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Toujours à ce niveau on trouve la cuisine équipée et un WC complète. A l'étage, l'espace nuit propose une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un espace ouvert, actuellement aménagé en bureau, peut facilement être transformé en chambre selon vos besoins. Le dernier niveau offre un volume de 40 m² au sol, entièrement modulable : salle de jeux, espace détente, bureau ou chambre, selon vos envies. Le rez-de-jardin accueille un studio indépendant d'environ 25 m², entièrement aménagé avec pièce principale, kitchenette et salle d'eau. Un atout rare, idéal pour recevoir, loger une jeune fille au pair ou générer un revenu locatif. La maison bénéficie également d'un sous-sol total comprenant buanderie, cave à vin et garage, apportant un confort de vie optimal au quotidien. Située dans un environnement résidentiel et calme, à proximité des écoles et des transports, cette propriété allie parfaitement sérénité, luminosité et praticité, offrant un cadre de vie aux portes de Paris. (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

78890 GARANCIERES - Située dans un environnement verdoyant et préservé sans aucun vis‑à‑vis, cette villa de 255 m² édifiée en 1983, offre un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un parc paysager de 6462m². Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa circulation fluide. La grande cuisine dinatoire de 18 m² lumineuse et conviviale permet de recevoir en toute simplicité. Le salon/séjour, chaleureux et doté d'une cheminée s'ouvre sur une vaste véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire. Cette véranda abrite une piscine intérieure chauffée, permettant de profiter d'un espace bien-être toute l'année, été comme hiver. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d’eau et toilettes privatives. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont deux avec de très beaux volumes, toutes lumineuses et confortables ainsi qu’une spacieuse salle de bains. Les combles, actuellement non aménagés, offrent un beau potentiel pour créer un espace supplémentaire selon les envies. Le sous-sol total entièrement exploité, comprend : un garage transformé en salle de jeux pouvant devenir une salle de sport, une buanderie, un atelier et une cave à vins. Une belle dépendance complète la propriété. Actuellement utilisée comme abri pour le matériel de jardin, elle peut être aménagée en studio, en local professionnel ou encore en garage pour voitures de collection. Le parc arboré constitue un véritable havre de paix, propice à la détente, aux jeux ou à la création d’espaces paysagers. La toiture vient d’être entièrement refaite et la façade nettoyée, garantissant une tranquillité d’esprit pour les futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

87240 AMBAZAC - MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE 69 HECTARES - 12 PIÈCES - 6 CHAMBRES - DÉPENDANCES - PISCINE COUVERTE - 20 MINUTES DE LIMOGES . Efficity vous propose cette magnifique propriété à 20 minutes de Limoges , sur le secteur d' Ambazac proches des commerces , écoles, collège , gare , à 5 mn des accès de l'autoroute A20 Rare sur la région : Elle comprend un parc de 69 hectares : composée de prairies avec boxes donnant la possibilité d'avoir des animaux de compagnie ( chevaux, moutons, chèvres etc … ) , de bois avec un étang de 6000m² mis aux normes par la Direction Départementale des territoires, avec 21 hectares de fermage louer : rapport régulier de 2000€ annuelle , bail jusqu'en 2030. La maison se compose - Au rez-de-chaussée de la partie la plus ancienne Un séjour de (28 m²) avec un poêle à bois , un salon de (25 m²) - Au 1er étage, 2 chambres de (11,84m²) et (11,50 m²) et un dressing pouvant faire office d'une 3ème chambre de 12 m² , d'une salle de bain de (6,6 m²) et un WC indépendant avec lave main. - Au 2ème étage combles aménagées de deux grandes chambres (34,40 m²) et (26,30 m² ) La maison a été agrandie , on trouve une cuisine équipée avec sa verrière en alu de (26,50 m²) et son magnifique piano , d'une arrière cuisine de (25,60 m²), un bureau de (26,45 m²) pouvant faire office d'une salle de sport , une salle d'eau avec WC de (7,20 m²), une buanderie (13,60 m²), une cave de (12 m²), avec un accès directe sur une grange de (88 m²) . - A l'étage de cette rénovation , une grande salle de (51 m²) avec possibilité de faire une cuisine , deux chambres de (16,17 m²) et (15,90 m)² avec leur salle d'eau , WC , pouvant accueillir un projet de gîte , entrée indépendante , parking . Cette propriété comprend plusieurs dépendances ( 1 grange de (123m²), 1 atelier de (38,60m²), 4 box pour les chevaux, une sellerie, un séchoir de ( 16 m² ) un carport deux voitures équipé de panneaux solaires et une borne pour véhicules électriques ainsi qu'une carrière et un étang de 6000 m² avec terrasse de 45m2 mis aux normes .) Une piscine extérieure de 11m x 5m. On aime : l'authenticité, le calme, la qualité de la rénovation, le dynamisme de la municipalité. Pour plus d'informations contacter Christine Gilles au 07 80 98 33 93 ou par mail : cgilles@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Gilles - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°895073021. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

DEAUVILLE. APPARTEMENT FAMILIAL AVEC JARDIN PRIVATIF. Idéalement situé à cinq minutes de la plage et des commerces, au sein d'une jolie résidence deauvillaise sécurisée, appartement d'une superficie de 125 m2 disposant d'un jardin privatif très ensoleillé. Ce bien aux volumes généreux comprend : une entrée, un vaste séjour bénéficiant d'un accès à la terrasse et au jardin privatif plein soleil, une cuisine séparée, quatre chambres, une salle de bains et une salle de douche. Vendu avec un garage et un grenier. ---- Depuis sa création en 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et Miami. 100 professionnels de l’immobilier vous offrent un accompagnement « sur mesure » pour tous vos projets, du pied-à-terre à la propriété d’exception.

Idéalement située au cœur du village prisé d’Avelin à proximité des commerces et axes routiers, dans une rue calme et préservée, cette authentique maison au cachet intact déploie 197 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 980 m², exposée plein Sud-Ouest. Dès l’entrée, le ton est donné avec un hall en tomette qui mène vers une cuisine équipée chaleureuse, sublimée par un sol en pierre bleue. Les espaces de vie offrent une atmosphère conviviale, élégante et intimiste : salon, salle à manger avec cheminée feu de bois, parquet et poutres apparentes. Un second salon de type salle TV ainsi qu’un bureau ouvert sur le jardin viennent compléter ce rez-de-chaussée aux volumes généreux. La maison propose également une suite parentale de plain-pied, véritable cocon de confort avec chambre, dressing et salle de bain complète. À l’étage, trois chambres lumineuses et une salle de douche permettent d’accueillir famille et invités en toute sérénité. Cave, buanderie, stationnements privatifs et superbe jardin intime aux belles proportions viennent parfaire ce bien rare, alliant authenticité, charme et qualité de vie, au cœur de la Pévèle.

Rare - Situé dans le quartier très recherché du Palais Royal, BARNES vous présente ce bien d'exception au 1e étage sur cour, d'un ancien immeuble soigné et bien entretenu. Cet appartement de 70.10m² carrez bénéficie d'une qualité de finition élevée alliant le choix des matériaux et la lumière. L'appartement au décor pur dispose d'une très belle hauteur sous plafond de 4m. Il se compose d'une entrée distribuant une cuisine parfaitement sobre aux nombreux rangements, le séjour orné de moulures et aux détails soignés et épurés soulignent la beauté du lieu, la chambre principale d'un grand confort est dotée d'un dressing sur mesure, la salle de bains minimaliste invite à la détente, un seconde espace nuit bébé ou bureau jouxte le séjour, présence de toilettes invités séparés. Ce bien d'exception séduit par sa rénovation raffinée et épurée, son parquet ancien, sa hauteur sous plafond et sa cheminée. Idéal pied-à-terre parisien. Présenté par l'Agence BARNES Saint Honoré 1e & 8e

Située dans une rue particulièrement tranquille et discrète, au sein d'un cadre de vie privilégié, cette maisonnette de 34,3 m² (26,73 m² Carrez) profite d'une cour partagée de 23 m² et dispose en plus de 10,11 m² de dépendance en sous-sol accessible depuis celle-ci. Pensé par un architecte, le bien se distingue par sa pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une hauteur sous faîtage de 4 mètres. L'espace a été parfaitement optimisé avec une cuisine ouverte, des rangements sur mesure, un dressing et une salle de douche avec toilettes. La partie nuit a été aménagée en mezzanine et intègre des rangements. En complément, depuis la cour, une porte fenêtre donne accès à la dépendance en sous-sol, chauffée et ventilée pouvant ainsi faire office de pièce supplémentaire. Un bien rare qui allie le cachet de l'ancien, le confort d'une rénovation contemporaine et le calme d'un extérieur. Bien soumis au régime de copropriété. Métro Château Rouge ou Marcadet-Poissonniers (lignes 4 et 12) Contact : Clément +33 6 65 34 83 64 Copropriété de 13 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 1490 euros. Clément DU TERTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 652 201 - Bobigny.

EXCLUSIVITE - TOSSE - Au coeur d'une chêneraie préservée, dans un environnement naturel d'exception, cette propriété d'environ 1,2 hectare avec étang offre un cadre de vie rare, où calme, espace et nature se rencontrent harmonieusement. À seulement 15 minutes des plages, elle développe un véritable esprit de domaine, idéal pour les amoureux de tranquillité à proximité du littoral.La maison principale, d'environ 184 m2, propose une distribution fonctionnelle et conviviale avec une cuisine indépendante, un salon, cinq chambres, deux salles d'eau ainsi qu'une mezzanine apportant un espace complémentaire aux multiples usages. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. À proximité de la piscine, un appartement indépendant de type T2 d'environ 42 m2 offre de belles possibilités pour accueillir famille et invités, ou envisager une activité locative. Pensé pour profiter pleinement des extérieurs, l'espace détente s'organise autour d'une piscine chauffée au chlore, agrémentée d'une pergola électrique permettant de la couvrir selon les saisons et les envies. Deux grands garages supplémentaires viennent enrichir les prestations et offrent de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage. Située en zone naturelle, cette propriété séduira les amateurs d'espaces préservés et d'environnements confidentiels. Un lieu singulier, propice au ressourcement, où la nature s'invite au quotidien tout en restant à quelques minutes de l'océan. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Simon BETBEDER - 06 51 21 20 16 simon@hossegor-villas.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat Grimaud. Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose ce superbe mas de golfeur entièrement rénové avec goût et avec des matériaux de qualité, bénéficiant d'une très belle vue mer sur le golfe de Saint-Tropez, d’une surface d’environ 61 m²,environ avec son jardin entièrement paysagé de 360 m2 environ, il est situé dans une petite résidence sécurisée avec gardien , domaine très prisé sur le Golf International de Beauvallon. Idéalement placé face à la mer, ce mas bénéficie d’une vue mer sur le Golfe de Saint-Tropez, un atout rare et recherché. -Le bien se compose de : -Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolongée par une terrasse, -Un salon lumineux ouvrant sur une large terrasse avec vue mer -Deux chambres, dont une avec son dressing et sa vue mer. -Une salle de douche et un WC. séparé. -Rénové avec goût, ce mas offre un confort contemporain tout en conservant son charme provençal. -Petite résidence sécurisée, -Gardien, -Piscine, -Accès immédiat au Golf de Beauvallon, et aux plages plages. Une adresse exclusive recherchée. - Points forts: -Vue mer sur le golfe Saint-Tropez, -Mas entièrement rénové, prêt à vivre, -Résidence sécurisée avec gardien et une piscine, -Fort potentiel locatif, -Rare à la vente dans ce secteur très demandé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contact: - Cabinet Vieugué Immobilier – Immobilier de prestige dans le Golfe de Saint-Tropez +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com

Nous avons le plaisir de vous proposer, au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble 1860, de standing un appartement familial de 6 pièces - de 184.97m2 au sol (177,13 m² en loi Carrez) inondé de soleil grâce à un magnifique bow-window et offrant 3.20m de hauteur sous plafond. Il se compose d’une entrée desservant : un triple séjour, une cuisine dinatoire/salle à manger, 4 chambres, 3 salles d'eau et 3 toilettes dont un indépendant. A noter qu'une des chambres - équipée d'une kitchenette et d'une salle de douche avec toilette - peut s'isoler du reste de l'appartement comme un studio. Une cave saine vient en complément et une place de parking dans la cour est louée par la copropriété au propriétaire pour 90€ par mois. Ce bien familial sectorisé Collège Condorcet saura plaire aux amateurs de bels anciens fonctionnels. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 16 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 5092 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires à la charge du mandant. Energie primaire DPE 2026: D (198) - GES : D (43). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3200 € et 4370 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 - abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 16. Place de Mexico – Trocadéro À proximité immédiate de la place de Mexico, nous vous proposons un élégant appartement familial de 145 m² situé au 5ᵉ étage d’un bel immeuble Art Déco des années 1930. Il se compose comme suit : - entrée - double séjour / salle à manger lumineux - cuisine semi-ouverte entièrement équipée - suite parentale avec salle de bains avec toilettes et espace bureau ou dressing - toilettes invités - deux autres chambres avec balcon - une salle de douche avec toilettes - un salon TV (ou quatrième chambre) - nombreux rangements Plan parfait sans perte d’espace, avec une belle hauteur sous plafond de 3,10 m. Idéalement situé à proximité des commerces de la rue des Belles-Feuilles et des meilleures écoles du quartier (sectorisation Janson-de-Sailly). Une cave complète ce bien. Local vélos dans l’immeuble.

PARIS 14ème - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce charmant studio d'une superficie de 31.14 m² (loi Carrez) au 1er étage d'une copropriété de 1914 bien entretenue et sécurisée. Ce bien, très agréable et lumineux, en parfait état et particulièrement calme. Vue sur la cour et la ceinture verte, exposition est-sud. L'agencement est parfaitement optimisé sans aucune perte d'espace offrant ainsi la distribution suivante : une entrée, un espace de vie et un espace nuit semi-séparés (possibilité de deux pièces), une cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau avec wc et une cave en sous-sol. La situation géographique est idéale : nombreux commerces, transports (métro, bus, tram) et espaces verts. Ce bien est une véritable opportunité pour un 1er achat, un pied à terre parisien, un investissement locatif. Professions libérales autorisées. Copropriété de 23 lots. Charges annuelles : 1224 euros.

Au coeur du charmant village de Céreste, cette maison lumineuse, authentique de 138m² avec un volume total d'environ 170m² offre un subtil mélange d'ancien revisité, de confort moderne et de volumes et espaces atypiques, rares pour une maison de village. Un lieu où l'on se sent chez soi dès les premiers pas. Dès l'entrée, l'atmosphère se veut chaleureuse et cocooning : les pièces ont été rénovées avec goût, les matériaux anciens préservés, lumière traversante. Chaque pièce respire la douceur de vivre. Les espaces invitent naturellement au calme, aux moments partagés et à la convivialité. La maison s'articule autour de grands espaces de vie ouverts sur une cour intérieure intimiste, véritable havre de paix, où prennent place une piscine, un espace repas et deux annexes pouvant servir d'atelier, de salle de jeux ou autre. Une cave complète cet ensemble plein de charme. Côté nuit, quatre chambres accueillantes permettent d'envisager une vie de famille confortable ou un pied-à-terre idéal pour les séjours en Provence. Une maison pensée pour profiter pleinement de chaque saison du Luberon. Confort moderne : climatisation réversible dans chaque pièce, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, isolation des murs. Un ancien local commercial, extension naturelle de l'habitation complète l'ensemble. Son potentiel d'aménagement pourra être étudié selon le projet envisagé, sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme applicables, chaque acquéreur devant procéder à ses propres vérifications auprès des autorités compétentes. Située dans un secteur prisé du Luberon, la maison bénéficie d'un accès facile, de commerces de proximité accessibles à pied, et d'un environnement vivant toute l'année. Une adresse rare, un charme intemporel. Un lieu à découvrir absolument. Pour toute information contactez Marion ROBERT 06 38 84 39 44 EI RSAC 892307539 MANOSQUE Classe ENERGIE : D/ Classe CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : à partir de 2200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Côte-d’Or, à proximité de Beaune, cette véritable folie architecturale du XIXᵉ siècle se dévoile au cœur d’un charmant village. Déployée sur près de 4,8 hectares, la propriété constitue un ensemble patrimonial rare. Le château principal, organisé selon un élégant plan en U, est complété par un donjon, un théâtre ainsi que plusieurs dépendances de caractère : le Château Neuf, la chapelle et la ferme. Par son architecture singulière, la richesse de ses bâtiments et l’ampleur de son domaine, cette propriété d’exception offre un cadre unique, chargé d’histoire, et de multiples perspectives de valorisation. Dossier sur demande.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Au coeur du Village de Passy, au deuxième étage d'un immeuble de bon standing, seul sur le palier, cet appartement familial de 180m² environ se compose d'une galerie d'entrée, d'une pièce de réception, d'une salle à manger, d'une suite parentale, d'une cuisine dinatoire, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. L'appartement bénéficie de nombreux placards. Nombreuses possibilités d'aménagements, parquet moulures cheminées, près de 3 mètres de hauteur sous plafond, excellente distribution pour cet appartement, rare à la vente, idéalement situé à proximité des métros, commerces et écoles de renoms du XVIème. Un débarras, deux chambres de services occupées jusqu'en juin 2027 complètent cette offre. Un double box dans la cour est proposé en supplément 100.000 euros

Au sein d'un immeuble semi-récent de bon standing, desservi par ascenseur, ce magnifique duplex d'une superficie de 161,48 m² loi Carrez offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au 7ème et avant-dernier étage, l'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon végétalisé, une cuisine dinatoire, une chambre et une salle de bains avec toilettes. Un escalier confortable conduit au niveau inférieur composé d'une chambre parentale avec dressing ouvrant sur un balcon filant, de trois autres chambres dont une avec dressing, d'une salle de douche et de toilettes séparées. L'ambiance paisible et préservée, les vues dégagées notamment sur l'avenue de la Soeur-Rosalie agréablement arborée et l'agencement optimal sont les atouts majeurs de ce bien traversant et lumineux. Deux caves et deux emplacements de parking complètent cette offre.

Exclusivité - Au cœur de l'île Saint Louis, un appartement en duplex de 64,22 m² loi Carrez (75 m² au sol), au derniers étages d'un immeuble du XVIIème siècle. En excellent état, il a conservé les éléments anciens d'origine. L'escalier intérieur privatif, les tomettes, la cheminée, les poutres, la terrasse et la grande hauteur sous plafond lui apportent un charme indéniable. Il se compose au 4ème étage d'une entrée avec penderies, un salon de 23m² orienté plein sud sur rue, une cuisine indépendante équipée avec un espace repas, une salle de douche avec WC. Au 5ème étage: Une belle chambre de 23m² au sol avec une hauteur sous plafond de 3,23m et une mezzanine de 5m². Cette chambre donne accès à une terrasse de 6m². Une salle de bains avec WC. A mi palier; Une buanderie. Une cave. La copropriété est en bon état général; des travaux de toiture, de ravalement et de réfection des parties communes ont été faits récemment. Cet appartement comme une maison est un bien rare et de qualité.

PARIS 16ème - Trocadéro - Dans un bel immeuble haussmannien, appartement familial composé d'une galerie d'entrée, d'un double séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine dînatoire attenante, d'une chambre parentale avec sa salle de bains, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle de douche. Belle hauteur sous plafond, parquet, moulures, cheminées, rénovation récente. Parking en location dans l'immeuble voisin. Bien soumis au régime de copropriété.

À seulement quelques minutes de la Place Catalogne, dans un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie agréable avec extérieur et grand garage. Elle se distingue par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², donnant directement accès à un garage spacieux d’environ 49 m², pouvant accueillir une voiture, une moto ainsi que des espaces de rangement. À l’étage, l’espace nuit comprend une suite parentale, deux chambres supplémentaires se partageant une salle d’eau, ainsi qu’un bureau. Un espace extérieur de plus de 20 m² vient compléter ce niveau, idéal pour profiter des beaux jours. Située à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison combine charme, fonctionnalité et confort, avec en plus un garage et un extérieur appréciable. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

En plein cœur du Mans, à quelques minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces, cette maison de famille du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie particulièrement recherché : l’espace et le calme d’une maison avec jardin, et porche de stationnement en centre-ville. Derrière sa façade discrète, la maison développe de beaux volumes de réception, avec parquets anciens, cheminées et hauteurs sous plafond, offrant des espaces chaleureux et lumineux, adaptés à une vie de famille comme à la réception. La cuisine dînatoire, récemment rénovée, s’ouvre directement sur un jardin clos et arboré, rare en cœur urbain, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La maison comprend : • Deux salons de réception • Une cuisine dînatoire contemporaine ouverte sur le jardin • Six chambres confortables • Un bureau, idéal pour le télétravail • Trois salles de bains • Un sous-sol complet avec caves • Un porche motorisé assurant le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules ainsi qu’un abris vélos. Les maisons offrant jardin, stationnement et volumes en centre-ville du Mans sont peu nombreuses. Cette propriété s’adresse à des acquéreurs recherchant un bien de caractère, fonctionnel et immédiatement habitable, sans compromis sur la localisation pour toute la famille. Pour plus de photos et renseignements, consultez notre site internet Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NEUILLY SAINT-JAMES : REZ-DE-JARDIN FAMILIAL PLEIN SUD Comme une maison, dans un immeuble en pierre de taille de 1980, rez-de-jardin sur trois niveaux, d'une superficie de 189 m² bénéficiant d'un jardin paysager de 160 m², au calme absolu. Il comprend : - Au rez-de-jardin, une double réception, exposé sud, très lumineux, bénéficiant de grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin/terrasse de 160 m² avec jacuzzi, une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une salle de douche, des toilettes. - Au premier étage, la suite parentale avec salle de douche, toilettes et un large balcon. - En basement - cour anglaise - , une chambre avec douche et toilettes, une grande salle de sport avec sauna et une buanderie. Vendu avec une cave. Parking possible. A proximité du bois de Boulogne, bus 43 ou 93, métro à 10 minutes à pied GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER

Nous avons le plaisir de vous proposer, rue de Lévis (Métro Villiers ou Cardinet), au 4ème étage sur 5 avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, un appartement de 2 pièces, à rafraichir, d’une superficie loi Carrez de 27.41 m² (28.86 m² habitables). Il se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain avec toilettes. Ce bien bénéficie de charges raisonnables (1 200€/an). Cet appartement dont le caractère ancien a été préservé, conviendra tant pour un premier achat que pour un pied-à-terre ou encore pour un investissement. Le quartier est animé et les commerces de la rue de Lévis sont nombreux et variés. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Chauffage et eau chaude individuels. Copropriété incluant 22 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur. Energie primaire DPE : F ( 398 kWh/m²/an) GES : C (15 kgCO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1460 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 – abonnement compris).

Sur l'Île de Villennes-sur-Seine, véritable écrin résidentiel à l'esprit village, cette propriété en bord de fleuve offre un cadre de vie rare, préservé et naturellement sécurisé, aux portes de la capitale. Accessible dans un environnement confidentiel et peu circulant, l'île séduit par son atmosphère paisible, ses allées discrètes et sa vie de quartier privilégiée. Un cadre idéal pour une famille recherchant sérénité, sécurité et proximité immédiate de Paris. Édifiée sur pilotis face à la Seine et sans vis-à-vis, la maison développe près de 230 m² habitables au coeur d'un jardin arboré de 1 690 m². Le séjour cathédral, baigné de lumière, s'ouvre largement sur les terrasses dominant le fleuve. L'ensemble crée une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Cinq chambres composent l'espace nuit, offrant à chacun son intimité. Un espace indépendant permet d'envisager un bureau, un studio pour adolescent ou une activité libérale. A l'extérieur, le jardin paysager devient un véritable terrain de jeux et de détente. Piscine chauffée, jacuzzi et ponton privé permettent de profiter pleinement du cadre naturel, dans un environnement calme et sécurisé. La gare SNCF (Ligne J - Saint-Lazare), les écoles et les commerces sont accessibles à pied en dix minutes. Accès rapide A13 / A14 vers La Défense et la Porte Maillot. Une propriété familiale d'exception, conjuguant esprit village, sécurité naturelle et art de vivre en bord de Seine. DPE : Classe Énergie D / Classe Climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3930 euros et 5400 euros (abonnement compris) Contact : Oliver 06 34 44 46 09 RSAC n°949 267 140 - Versailles Oliver HECK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 267 140 - Versailles.