ventes immobilier de luxe France (page 121)

Emplacement exceptionnel ! A une minute du Métro Saint Mandé, rue Poirier, dans immeuble semi-récent, au 5ème et dernier étage (ascenseur jusqu'au 4ème) studio comprenant : une entrée, une pièce principale, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec WC. Appartement baigné de lumière. Une cave en sous-sol. Chauffage et eau chaude individuel gaz. Charges annuelles : 850 euros (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 52 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 850 euros.

L'agence Welcome Home et Nicolas DELIVET vous présente en exclusivité : À Levallois-Perret rue Marius Aufan à quelques minutes du métro Anatole France (ligne 3). Nous vous proposons cet appartement de 60,42 m2 de surface Loi Carrez et 10,70 m2 de terrasse situé en rez-de-jardin d'un immeuble récent de standing en excellent état. Il se compose comme suit : · Une entrée, · Un séjour exposé Sud-Ouest donnant sur terrasse, · Une cuisine indépendante qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour, · Deux chambres dont une avec placard, · Un WC séparé À cet ensemble s'ajoutent : · Un emplacement de parking en sous-sol, accès très large et manoeuvrant avec sécurisation par une double porte · Une cave, parfaite pour le stockage. Cet appartement séduit par sa distribution intelligente et son authenticité. Le bien est situé au pied de tous les commerces (boulangeries, médecins, pharmacies, restaurants, bars, supermarchés, etc...). Métro Anatole France à moins de 5 minutes, Bus à proximité immédiate. Informations copropriété : Nombre de Lots : 299 Nombre d'appartements : 99 Charges annuelles : 1753,44 EUR Taxes foncières: 1344EUR DPE réalisé le 26 mars 2026. Consommation D : 225 KWh/m2. An. Émissions B : 8 kg CO2/m2. An. Estimations coûts annuels d'énergie. Entre 1290 EUR et 1780 EUR. Prix moyens des énergies indexés su les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Prix du bien : 590.000EUR Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Chez Welcome Home, on part d'une conviction simple : un projet immobilier, c'est bien plus qu'une simple annonce en ligne. Derrière chaque vente, chaque achat ou chaque location, il y a une vraie histoire, des espoirs, des hésitations, des émotions, et surtout des enjeux importants. Voilà pourquoi on a choisi d'accompagner nos clients avec une approche humaine, transparente et sur mesure, pour offrir un service de proximité qui repose sur la confiance et l'efficacité. Spécialistes de la transaction immobilière, on suit les vendeurs, les acheteurs, les investisseurs et les familles à chaque étape de leur projet. Notre objectif est clair : être là, sérieux, réactifs et à l'écoute, pour que chacun puisse vendre dans les meilleures conditions ou trouver le bien qui colle vraiment à ses attentes. Parce qu'un bien immobilier est unique, on soigne particulièrement sa mise en valeur. Chaque appartement, maison ou investissement mérite une stratégie adaptée. On prend donc le temps d'analyser en détail ses caractéristiques, son environnement, ses atouts, et le marché local, pour construire une commercialisation cohérente et efficace. Comme ça, on optimise la visibilité des annonces tout en attirant des acheteurs vraiment qualifiés. Chez Welcome Home, on sait aussi qu'une estimation fiable est la première étape indispensable d'un projet réussi. C'est pour ça qu'on propose des estimations gratuites et sans engagement. Grâce à notre bonne connaissance du marché et à une analyse poussée des biens vendus récemment, on fournit des avis de valeur précis, réalistes et bien argumentés. Une estimation juste permet non seulement de vendre dans de bons délais, mais aussi d'éviter les erreurs classiques liées à une sur ou sous-évaluation. On accompagne aussi nos clients sur tout l'aspect administratif, juridique et commercial, pour sécuriser chaque étape de la transaction. Du dossier de vente à la signature chez le notaire, on reste présents, disponibles et réactifs. Notre priorité : simplifier les démarches et permettre à nos clients d'avancer sereinement dans leur projet immobilier. La communication, aujourd'hui, est essentielle pour réussir une vente. C'est pourquoi on diffuse nos annonces sur plein de supports pour offrir une visibilité maximale aux biens qu'on nous confi

Belle maison en pierre de caractère, implantée dans une rue pavée calme et bien desservie de Puteaux. La maison se développe sur trois niveaux et bénéficie, dans toute sa hauteur, de baies vitrées réalisées par un maître verrier, qui apportent une luminosité remarquable à chaque pièce. Elle offre une distribution très complète, avec de beaux volumes et de nombreuses prestations. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon donnant sur un patio, un bureau (ou chambre), une buanderie et des toilettes. À l'étage, un beau plateau d'environ 60 m² réunit la cuisine, la salle à manger et le salon avec sa cheminée. Baigné de lumière, l'espace est fluide et généreux. Au niveau supérieur, la chambre parentale dispose de sa propre salle de douche, deux chambres supplémentaires dont une agrémentée d'une mezzanine, une salle de bains et des toilettes. En sous-sol, une cave à vin, un débarras et un parking — prestations peu courantes en secteur urbain.

PLACE VENDÔME ÉLÉGANCE PARISIENNE & ART DE VIVRE À deux pas de la prestigieuse Place Vendôme, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale, Vendôme Exclusive Properties vous propose ce superbe appartement de 35 m2 situé au 4ème étage avec ascenseur d'une magnifique copropriété de standing. Entièrement rénové et décoré avec beaucoup de goût, cet appartement clé en main séduit immédiatement par son charme, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Il se compose d'une entrée avec toilettes invités et rangements, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace nuit élégamment séparé par une verrière, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements intégrés. Parquet, volumes parfaitement optimisés, décoration raffinée et atmosphère chaleureuse confèrent à ce bien un caractère rare sur le secteur. L'emplacement est tout simplement exceptionnel. Entre la Place Vendôme, l'Opéra Garnier, les jardins des Tuileries et la rue Saint-Honoré, vous profiterez d'un environnement unique mêlant adresses confidentielles, boutiques de luxe, palaces, restaurants renommés et vie culturelle parisienne. Un pied-à-terre idéal au coeur du Paris le plus prestigieux ou un investissement patrimonial de premier ordre. Bien rare à la vente. Prix de vente: 1100000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur;

Paris 15ème, au pied de la station de métro Javel et du RER C, à proximité du pont Mirabeau et du ministère des Affaires étrangères, ainsi qu'à deux pas du village Saint-Charles, l’Agence VANEAU vous propose en exclusivité un appartement traversant situé au 6ème étage avec ascenseur, comprenant : une entrée, un salon et une salle à manger avec balcon, une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le salon), une chambre côté cour au calme, une salle de bains, des WC séparés et de nombreux rangements. Travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol de l'immeuble. Gardien et local à vélos.

La Maison CÉCILE GUILLO vous invite à découvrir, au cœur de la très confidentielle Villa Dietz-Monnin, une maison à l’abri des regards. Dans cet environnement préservé, à proximité immédiate de l’Avenue de Versailles, ce lieu rare, repensé par un architecte, s’organise sur plusieurs niveaux et offre une distribution fluide. La pièce de vie, aux lignes contemporaines, s’ouvre sur une terrasse d’environ 14 m², véritable prolongement des espaces de vie. L’espace nuit se compose de deux chambres pensées comme de véritables suites, chacune disposant de son dressing, de sa salle de douche et de toilettes, dont une en niveau inférieur offrant une indépendance appréciable. Calme, discrétion et comme un air de vacances définissent cette adresse singulière, au cœur d’un esprit de village recherché.

Ranelagh. Dans un square au calme, au 4eme étage d'un bel immeuble des années 30, appartement familial de 150m2 comprenant une double réception, une cuisine semi-ouverte, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau. L'appartement bénéficie d'une belle lumière, de jolis dégagements et de beaux volumes. Pas de vis-à-vis et bon état. Volumes, lumière et plan équilibré. Un box pour un deux-roues et une place de parking dans le square sont inclus dans le prix. Une chambre de service de 10m2 est proposée également en plus au prix de 80 000 euros. (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CO EXCLUSIVITE - SEIGNOSSE - CENTRE VILLE - Idéalement située au coeur du centre-ville de Seignosse, la villa ROSE, propriété de caractère datant de 1938, séduit par son authenticité et son charme intemporel. Développant environ 135 m2 habitables, la maison s'organise autour d'un salon lumineux, sublimé par une bibliothèque sur mesure, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'espace nuit propose trois chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Le confort est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur air-air avec climatisation, complété par des radiateurs électriques. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle d'environ 530 m2 et accueille une piscine équipée d'un volet roulant électrique, parfaitement intégrée à l'ensemble. Une cabane indépendante permet le stockage de vélos ou de planches de surf, tandis que deux places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations. À proximité immédiate des commerces et de la vie du centre de Seignosse, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié, alliant praticité et douceur de vivre. Alexy Savary - 06 79 20 67 03 - alexy@hossegor-villas.com Cette maison à l'achat vous est proposée par l'agence Hossegor Villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix : 720 000 EUR HAI - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 34 000 EUR TTC - Prix net vendeur : 686 000 EUR

A proximité immédiate de la plage et non loin de de Saint-Briac, ravissante villa contemporaine de 322 m², signée par un architecte de renom, implantée sur un terrain d'environ 3000 m². Baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, elle offre un grand séjour avec salle à manger et cuisine aménagée et équipée, l'ensemble ouvert sur la terrasse et la piscine. La maison dispose également de 3 chambres au rez-de-chaussée avec salle de bain privative, et à l'étage 2 chambres, un dortoir et 2 salles de bain. Sous-sol complet comprenant double garage, espace jeux/TV, buanderie, cave à vin, local piscine et WC. Bien rare dans un secteur très recherché. Prix FAI : 3 248 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À seulement cinq minutes du centre de Perpignan, au cœur d’un somptueux parc paysagé de près de deux hectares, cette propriété d’exception développe plus de 320 m² habitables. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par une vaste entrée amenant à la pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cuisine semi-ouverte. Le charme de l’ancien s’y exprime pleinement à travers les poutres apparentes, les murs en pierre et de belles hauteurs sous plafond, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec salle d’eau et WC, ainsi que de deux spacieuses suites parentales bénéficiant d’une vue imprenable sur le jardin et le parc environnant. La propriété est complétée par de vastes dépendances, parmi lesquelles un remarquable pool house de 100 m², ainsi que de grands garages d’une superficie de 80 m² et 120 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de stationnement. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Implantée au coeur du parc de Maisons-Laffitte, cette maison d'architecte construite en 1987 développe une surface habitable de 308 m² pour 370 m² au sol, sur une parcelle arborée de 1 544 m². Ce bien singulier séduit par ses volumes généreux, son organisation fonctionnelle et ses prestations complètes, intégrant piscine extérieure, terrasses bien exposées, balcons, jardin paysager et studio indépendant. Dès l'entrée, l'architecture contemporaine se révèle à travers un séjour cathédrale baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse cuisine articulée autour d'un magnifique ilot central correspondant à une véritable pièce à vivre . Cette cuisine a un accès direct vers les terrasses et se prolonge vers une vaste pièce à vivre aux belles hauteurs sous plafond et un chaleureux salon. L'étage propose trois chambres, dont deux avec balcon, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et des sanitaires indépendants. Le sous-sol entièrement aménagé prolonge les espaces de vie avec une chambre supplémentaire, un salon TV, une salle de fitness, une salle d'eau, une cave à vin, une buanderie et plusieurs locaux techniques, offrant un confort de vie rare. Un garage complète l'ensemble, surmonté d'un studio aménagé de 23 m² avec accès indépendant. Les espaces extérieurs s'articulent autour d'un jardin verdoyant , d'une piscine chauffée (nage à contre-courant intégrée) et de terrasses propices aux moments de détente. L'environnement immédiat conjugue calme résidentiel et qualité de vie, à proximité des écoles Montebello et Colbert, des infrastructures sportives, des centres équestres et à 23 minutes à pied du centre-ville et de sa gare RER A et SNCF, accessible également en bus (en 16 min). Maison d'architecte parfaitement entretenue, équipée d'un chauffage par PAC eau/eau, entièrement climatisée et sécurisée par portail et porte de garage automatisés, ce bien atypique se distingue par la richesse de ses espaces et son cadre privilégié. DPE : Classe Énergie C / Classe Climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur la base des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2790 euros et 3840 euros (abonnement compris) Contact : Oliver 06 34 44 46 09 RSAC n°949 267 140 - Versailles Oliver HECK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 267 140 - Versailles.

Marseille 7ème, Roucas Blanc, appartement en duplex à vendre, 3 chambres, balcon et vue dégagée. Au cœur du très recherché quartier du Roucas Blanc, dans le 7ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement en duplex de 103 m² au sol (72 m² loi Carrez), bénéficiant d’un balcon et d’une vue dégagée. Dans un environnement calme et privilégié, ce bien lumineux séduit par son charme et ses volumes bien agencés. Il s’ouvre sur un agréable espace de vie comprenant un séjour avec salon, coin salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par un balcon idéal pour profiter de l’extérieur. Une buanderie vient compléter ce niveau. L’espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu’un dressing, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. Proche des commerces, des écoles et des transports, ce duplex allie parfaitement tranquillité, luminosité et vie de quartier recherchée. Une opportunité rare dans un secteur prisé de Marseille.

Au cœur du très recherché quartier des Chartrons et à l'abri de tout regard, découvrez ce loft spectaculaire que vous présente l'agence Coldwell Banker Immoba Realty, aux volumes rares et à l’architecture résolument contemporaine. Dès l’entrée, l’effet est saisissant : une pièce de vie magistrale de près de 200 m² baignée de lumière grâce à une double terrasse dont une avec verrière rétractable, offrant une sensation d’espace et de liberté incomparable. Un lieu unique, pensé pour recevoir, partager et vivre intensément. L’espace nuit se compose de quatre véritables suites parentales, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bain privative, garantissant confort, intimité et élégance, ainsi qu'un espace bureau. Enfin, un grand garage permet d’accueillir plusieurs véhicules, un privilège rare dans ce secteur prisé. Un bien hors norme pour une clientèle en quête d’exception, conjuguant modernité, esprit industriel, et luxe discret, dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Bordeaux, à proximité immédiate du tram, des commerces, du Jardin Public et des meilleures adresses des Chartrons. DPE D (188), GES D (38) Estimation des coûts annuels d’énergie : 4290-5880€ Copropriété de 17 lots (Absence de procédure en cours). Montant des charges : 480€/mois Loi Carrez 385 m² surface (Plancher 537m²). Prix du bien : 1 875 000-€ HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 75 000-€ TTC soit 4,1% inclus, prix net vendeur est 1 800 000-€. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Pour plus d’informations, contactez Vincent MACARY Agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Emplacement idéal à Cassis. A seulement deux pas du port, des plages et du centre historique. Cet appartement de 68m² situé au dernier étage d’un immeuble bien entretenu, se compose de 2 chambres, 1 pièce de vie lumineuse et d’un un toit terrasse de 40m² offrant une vue à 360° sur les toits, la mer, le cap Canaille et le château, idéal pour des instants inoubliables au coucher du soleil. Un bien parfait pour un projet de résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif ou patrimonial. Le prix s’entend 5% d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur. Pour une présentation personnalisée ou organiser une visite privée, veuillez contacter : David BARRAL (ei) Tel: + 33 6 76 41 55 54 db@confidentialproperties.com

LLINARES IMMOBILIER vous propose LA PALMERAIE. Une élégante villa contemporaine de 200 m² située à Allauch, sur un terrain paysagé de 1 000 m² dans un environnement calme et recherché. Rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle offre une vaste pièce de vie lumineuse de 85 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Cet espace s’ouvre sur une terrasse panoramique de 76 m² avec vue dégagée et piscine à débordement. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing sur mesure. Une dépendance de 45 m² avec terrasse et pergola bioclimatique complète ce bien d’exception. Cette propriété allie confort, modernité et prestations de qualité, dans un cadre idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1.900 € /an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2110 € et 2920 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13190 - T4 de 200m2 + 1000m2 de terrain + Piscine - 13190 ALLAUCH

Au coeur du quartier Pasteur, dans un immeuble ancien en pierre de taille bien entretenu et sécurisé, nous vous proposons un bel appartement situé au 4ème étage accessible par ascenseur. Il se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un cabinet de toilette, et de WC séparés. L'appartement a été entièrement repeint et l'électricité a été mise aux normes. Les éléments d'origine tels que parquet, moulures, poêle prussien et hauteur sous plafond ont été conservés. Ces atouts contribuent au standing de ce bien bénéficiant de luminosité et de calme, proche de toutes les commodités. Local vélos. Une cave complète ce bien.

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous propose cette propriété exceptionnelle située à moins de 10 minutes de la ville historique de Bergerac avec son aéroport international. Appartenant à la même famille depuis plus de 250 ans, la propriété comprend son château, à taille humaine, au milieu de son parc magnifique avec sa piscine, son logement de gardien et ses dépendances. Le plus ? Elle surplomb la Dordogne et vous serez propriétaire d’une île sur le fleuve. Depuis l’entrée monumentale et jusque dans les salons, les chambres et la cave voûtée en pierres, presque tout garde ses prestations d’antan. Bien sûre, le confort moderne est au rendez-vous – chauffage central, Internet haut débit … Ah, j’ai presque oublié, les sources jaillissantes 365 jours par an… DPE (__ - _) GES (__ - _) Honoraires à charge acquéreur. Prix net vendeur 1700000€, honoraires de l'agence 5%, 85000€. Prix honoraires inclus 1785000€. Pour plus d'information, contact : Katrina Hammond Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP RCACO-25-031445 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente en exclusivité un appartement T5 d’exception, idéalement situé au cœur du Cap Ferret. Ce bien rare sur le marché séduit par sa localisation privilégiée, ses volumes et ses prestations de qualité. Situé au 1er étage d’une résidence avec piscine, l’appartement dispose d’une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à une double exposition sud et ouest. La cuisine américaine s’intègre parfaitement à cet espace, qui conserve son charme d’origine avec une superbe cheminée fonctionnelle et un coin repas agrémenté de banquettes. La terrasse attenante est un prolongement de la pièce de vie, offrant un cadre agréable au quotidien. La partie nuit se compose d’une chambre parentale avec salle de bains privative au premier niveau, tandis que l’étage accueille trois chambres avec vue sur le Bassin, une salle d’eau et des toilettes séparés. De nombreux rangements ont été aménagés dans l’ensemble du duplex, garantissant une organisation optimale. Deux stationnements fermés complètent ce bien aux atouts multiples, idéal pour un pied-à-terre ou un projet d’investissement locatif. Une opportunité rare sur le Cap Ferret. Honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur.

Située dans le quartier du Mourillon, à deux pas des commerces et des plages, Maison au charme d'antan, 5 pièces - 105m2 (130m2au total avec ses annexes) comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée sur un séjour climatisé, un salon (ou chambre), une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC. A l'étage, trois chambres climatisées, une salle de bain avec WC. Un cave de 18m2 compléte ce bien. A l'extérieur, une terrasse, un jardin arboré, un atelier et un cafoutche. Equipée d'une chaudière à gaz récente, de la climatisation réversible, de fenêtres PVC double vitrage (sauf deux qui sont en bois dans le séjour et la cuisine), de volets roulants électiques et volets PVC. Possibilité d'acquérir plusieurs places de parking sécurisées ou d'en louer une juste en face de la maison. Taxe Foncière : 1361EUR Prix pour acquérir ce bien: 650 000EUR honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visite et renseignement merci de contacter Marina CARERA au numéro indiqué. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur du quartier prisé de Rochebrune, à proximité des remontées mécaniques et du centre du village, ce chalet d'exception développe 400 m² de surface totale, dont 290 m² habitables. Réparti sur quatre niveaux, il propose cinq chambres en suite ainsi qu'un espace bien-être avec hammam, sauna, salle de sport, salon TV, bar et cave à vins. La pièce de vie de près de 75 m², composée d'une cuisine ouverte, d'un salon et d'une salle à manger, s'ouvre sur une terrasse d'environ 34 m². Un double garage et un ski-room viennent compléter ce bien. Plans personnalisables, construction locale par un promoteur de renom. Droits d'enregistrement réduits et récupération de TVA. Visuels non contractuels.

Au coeur de la campagne de Saint-Rémy-de-Provence, découvrez ce mas implanté sur un terrain de plus de 1 700 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale lumineuse comprenant un vaste séjour, une cuisine, 4 chambres et 2 pièces d'eau. En complément, un grand studio indépendant propose une magnifique pièce de vie de plus de 57 m², surplombée par une mezzanine aménagée de 30 m² au sol. Un garage de 31 m² vient parfaire les prestations. Dotée d'un fort potentiel, cette propriété peut aisément être réunie en une seule et unique demeure familiale, ou conserver sa configuration actuelle pour générer un excellent rendement locatif. DPE: C/114 GES: A/2 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel URVOY, au 0601853558 ou, par courriel à e.urvoy@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 418135729 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455741- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuel URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 418135729 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au cœur de Montmartre, à proximité de l'avenue Junot, dans un superbe immeuble en pierre et brique, ce charmant deux-pièces meublé a fait l’objet d’une rénovation complète réalisée par un architecte. Orienté nord-ouest, il bénéficie d’une vue dégagée. Installé au rez-de-chaussée surélevé donnant sur une cour arborée, l’appartement se compose d’un séjour, calme, lumineux, sans vis-à-vis, d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d’une chambre, d’une salle de douche et de toilettes séparées. Un bien lumineux, plein de charme, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris. Une cave vient compléter l’ensemble . Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 750 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 630€ ~ 890€

L'agence Michael Zingraf vous fait découvrir cette magnifique maison conçue par la réputée entreprise Gaume, située à Pyla sur Mer, au cœur du quartier prisé d’Haitza. Édifiée en 2024, cette propriété de 220 m² habitables allie modernité et élégance. Avec ses 6 chambres spacieuses et 5 salles de bains, cette maison est idéale pour accueillir famille et amis. Les belles finitions apportent une touche de raffinement à chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez d’un été inoubliable grâce à la piscine chauffée qui invite à la détente. De plus, la plage est accessible à pied, vous permettant de savourer pleinement les plaisirs du bord de mer. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception, parfaite pour une vie balnéaire rythmée par le confort et le luxe.

Fairway Luxury Real Estate vous propose cet élégant appartement familial de 120 m² situé à deux pas du collège et Lycée Pasteur, à Neuilly-sur-Seine, au sein d’un immeuble ancien de bon standing. En rez-de-jardin, en retrait du boulevard, ce bien rare bénéficie d’un jardin privatif d’environ 200 m², véritable prolongement de l’appartement. L’exposition sud-ouest permet au soleil d’entrer généreusement dans les pièces, avec une relation directe entre l’intérieur et l’extérieur, particulièrement agréable pour une vie familiale. Le plan traversant comprend un séjour, 3 chambres, une cuisine, une salle de bains et des espaces de circulation. La cuisine et 2 chambres ouvrent sur le jardin intérieur calme de la copropriété, ce qui renforce la sensation de maison et préserve le bien des nuisances du boulevard. L’appartement est à rénover, à l’exception des menuiseries déjà remplacées en double vitrage. Il offre un très beau potentiel de restructuration pour créer un lieu de vie familial, lumineux et ouvert sur un grand jardin, dans un secteur recherché de Neuilly-sur-Seine. La sectorisation collège et lycée Pasteur constitue un atout majeur pour les familles souhaitant s’installer durablement à Neuilly. Un box en sous-sol (en sus du prix à 50 000e) et une cave (inclus) complètent ce bien. Découvrez également notre sélection exclusive de propriétés à Paris, au Pays Basque, sur la Côte d’Azur et à Lisbonne, offrant des opportunités uniques pour tous les budgets.

Implantée au coeur du très prisé quartier Princes-Marmottan à Boulogne-Billancourt, cette élégante maison familiale entièrement modernisée en 2020 offre un cadre de vie particulièrement recherché, alliant raffinement, fonctionnalité et prestations haut de gamme. Développant près de 200 m² habitables pour une surface totale d'environ 266 m², elle se distingue par ses volumes généreux, ses équipements rares et la qualité de sa rénovation. Ascenseur privatif desservant tous les niveaux, terrasse rooftop aménagée, garage fermé et espace détente viennent parfaire cet ensemble exceptionnel. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère contemporaine et raffinée. Les matériaux sélectionnés avec soin, la luminosité omniprésente et les nombreux aménagements sur mesure créent une ambiance chaleureuse et élégante, parfaitement adaptée aux exigences d'une vie familiale confortable. Le niveau d'accueil propose une organisation particulièrement fonctionnelle. Une chambre indépendante disposant de sa propre salle d'eau constitue un espace idéal pour recevoir, aménager un bureau ou offrir davantage d'autonomie à un adolescent. Des toilettes séparées ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce premier niveau. L'étage principal est consacré aux espaces de réception. Baignée de lumière grâce à sa double exposition et à ses larges ouvertures, la pièce de vie offre un cadre convivial et raffiné. Salon, salle à manger et espaces de détente s'organisent harmonieusement autour d'une cheminée élégante qui apporte chaleur et caractère à l'ensemble. Les volumes permettent de recevoir confortablement dans une atmosphère aussi familiale que sophistiquée. Un espace complémentaire, facilement modulable, peut accueillir un bureau, un salon télévision, une bibliothèque ou une salle de jeux selon les besoins de chacun. Cette polyvalence constitue un véritable atout au quotidien. Ouverte sur les espaces de réception, la cuisine séduit par son design contemporain et son niveau d'équipement. Entièrement aménagée et parfaitement pensée, elle dispose de nombreux rangements et d'équipements de qualité, favorisant autant la convivialité que le confort d'utilisation. L'espace nuit, situé au niveau supérieur, comprend trois chambres agréables bénéficiant d'une belle luminosité et d'un environnement calme. Deux salles d'eau modernes ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet étage, garantissant confort et intimité à toute la famille. Au sommet de la maison se dévoile l'un de ses éléments les plus remarquables : une superbe terrasse rooftop accessible directement par l'ascenseur. Véritable prolongement extérieur, cet espace aménagé offre un cadre privilégié et préservé. Une cuisine d'été ainsi que plusieurs espaces de détente permettent de profiter pleinement des beaux jours et d'organiser réceptions et moments de convivialité en toute intimité. Le sous-sol a été conçu comme un véritable espace de bien-être et de services. Il accueille une buanderie, une cave à vin, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un sauna privatif. Une vaste pièce supplémentaire peut être aménagée selon les envies en salle de sport, home cinéma, espace jeux ou bureau indépendant, apportant une grande souplesse d'utilisation. L'environnement immédiat participe pleinement à l'attractivité du bien. Princes-Marmottan figure parmi les secteurs résidentiels les plus recherchés de Boulogne-Billancourt. Son atmosphère paisible, la qualité de ses commerces, ses marchés réputés, ses installations sportives et la proximité des espaces verts en font un cadre particulièrement apprécié des familles. Plusieurs établissements scolaires renommés, parmi lesquels Saint-Alexandre, Dupanloup et Denfert-Rochereau, ainsi que différentes écoles internationales et bilingues, sont accessibles à proximité immédiate, constituant un avantage majeur pour les familles. La desserte est excellente grâce aux lignes 9 et 10 du métro ainsi qu'aux nombreuses lignes de bus permettant de rejoindre rapidement Paris, La Défense et les principaux quartiers d'affaires de l'ouest parisien. DPE B GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Rare sur le marché, cette propriété réunit l'ensemble des critères les plus recherchés : adresse prestigieuse, rénovation récente, ascenseur privatif, terrasse rooftop aménagée, espace bien-être, garage fermé et beaux volumes. Une maison d'exception offrant un niveau de confort particulièrement élevé au sein de l'un des secteurs les plus prisés de Boulogne-Billancourt.