ventes immobilier de luxe France (page 121)

Avant de parler de la maison, parlons un peu de votre prochaine vie douce .... Et si le véritable luxe se trouvait à Auray ? Son marché réputé (accessible à pieds) , les terrasses animées de Saint Goustan, ses commerces de proximité , ses écoles, son dynamisme toute l'année et sa gare TGV reliant Paris en 2H45. sans oublier la proximité des plages de Saint Philibert, La Trinité sur Mer , Carnac, le Golfe du Morbihan avec l'ïle aux Moines accessible en 10 min, son cinéma, ses activités culturelles et sportives ; Vivre à Auray c'est profiter de chaque instant de ses proches sans perdre de temps pour circuler ou se garer (parking gratuit) Derrière ses lignes discrètes, se dessine à l'intérieur de cette maison entièrement rénovée avec goût une âme d'une vie familiale et conviviale à l'abri des regards au calme et au coeur du centre ville très recherché où tous les commerces sont accessibles à pieds en 5 min. Jardin clos et arboré de fruitiers exposé Plein Sud. Aucun trav;aux à prévoir Elle dispose de place de stationnement extérieure, un garage de 33 m2 , et un abri de jardin de 17 m2 qui vous permettront de réunir toutes les activités de loisir de la famille! Les parquets massifs, le magnifique escalier, la cuisine conemporaine haut de gamme et la luminosité omniprésente et le confort de la cheminée vous séduiront au quotidien. La propriété dispose de 6 chambres confortables et très lumineuses , avec une vue dégagée; Choisir Auray pour votre famille , c'est choisir la sécurité, la douceur de vivre et si c'était votre coup de coeur ? Auray une adrese discrète d'un port de pêche à la sardine du Morbihan où il fait bon vivre en famille ! contactez moi rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé au dernier étage d'une résidence de standing prisée pour son environnement privilégié, ce superbe appartement 3 pièces séduit par ses tres belles prestations, sa luminosité et son panorama d'exception. Niché au coeur d'un domaine sécurisé avec gardien, piscine, courts de tennis et magnifiques espaces paysagers, il offre un cadre de vie paisible au calme absolu à seulement quelques minutes des plages et des commodités. D'une superficie d'environ 75 m2, l'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une magnifique terrasse d'environ 20 m2. Véritable belvédère sur la Méditerranée, celle-ci dévoile une vue imprenable sur la baie de Cannes, les îles de Lérins et l'horizon azuréen. La cuisine, moderne et entièrement équipée, a été conçue avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Ouverte sur le séjour, elle allie élégance, fonctionnalité et convivialité. L'espace nuit se compose d'une élégante suite parentale disposant de sa salle d'eau privative, ainsi que d'une seconde chambre spacieuse bénéficiant de sa propre salle de bains attenante. Cet agencement offre un confort idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de prestige. Le bien est complété par une cave ainsi qu'un beau garage fermé, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Rare sur le marché, cet appartement conjugue avec harmonie emplacement privilégié, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel. Une opportunité unique de profiter d'un environnement sécurisé et verdoyant, avec une vue mer spectaculaire, au sein de l'un des domaines les plus recherchés de Mandelieu-la-Napoule. CETTE ANNONCE fait l'objet d'un APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 02-08-2026 à 08H00 au 30-09-2026 à 20H00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus ou honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5 000EUR, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

À seulement 21min d'Angers, à Soucelles, dans le quartier résidentiel de l'Hermitage, découvrez cette magnifique MAISON FAMILIALE nichée dans un environnement CALME et SANS VIS-A-VIS sur plus de 2 000 m² de terrain arboré et clos. Pensée pour le CONFORT AU QUOTIDIEN, elle offre de beaux espaces de vie lumineux ouverts sur une vaste terrasse exposée sud-ouest, une VIE POSSIBLE DE PLAIN-PIED, cuisine A/E, salon/séjour de 65m2 avec cheminée, plusieurs chambres, deux pièces d'eau, bureau, dressing et espaces dédiés aux loisirs (musique, sport). Aucun travaux à prévoir. Prestations haut de gamme : baies vitrées anti UV, volets centralisés, climatisation, fibre et prises RJ45, domotique, alarme, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, forage avec by-pass eau de ville, borne de recharge véhicule électrique, excellent DPE A/A synonyme de fortes économies d’énergie. À l’extérieur, profitez d’une piscine chauffée sécurisée par un abri télescopique gigogne. Garage attenant et cabanon de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 624 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 0630831211, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232

Située à La Teste-de-Buch (PYLA), cette charmante villa offre un cadre de vie prisé pour les familles grâce à ses environs verdoyants et sa proximité aux plages renommées de la région et du Golf d'Arcachon. Les aménagements extérieurs comprennent une piscine, une terrasse spacieuse, un balcon pour profiter des soirées d'été, une cave, ainsi qu'un grand jardin arboré, un garage et des places de parking couvertes. À l'intérieur, cette demeure de 329 m² sur 3 niveaux accueille ses résidents avec une grande entrée, 6 chambres spacieuses, dont une avec dressing, 2 salons invitants, une salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle, 2 salles d'eau dont une avec baignoire, et 3 toilettes. Avec une distribution harmonieuse, cette propriété saura séduire les amateurs d'espace et de confort pour une vie de famille épanouie. Petit plus, une dépendance peut s'harmoniser dans cette très belle demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 0760178488, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102

Coup de cœur dans le golfe de Saint-Tropez : votre havre de paix à Cogolin. Nichée dans un cadre baigné de lumière, cette magnifique propriété de 164 m² sur une parcelle arborée de 700 m² offre un calme absolu et une vue imprenable sur les collines verdoyantes. ?La maison principale se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose de quatre chambres avec salon et salles de bains privatives. L'étage accueille deux chambres supplémentaires avec salon, salles de bains privatives et une belle terrasse ensoleillée. ?L'ensemble comprend également un studio indépendant de 32 m², une cave et la climatisation. À l'extérieur, le jardin paysagé et la piscine moderne complètent ce bien rare. Idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif de premier ordre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 859 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sofiane ZEMMOUCHI, Tél. : 0616309703, E-mail : sofiane.zemmouchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 904178928

Venez découvrir cette nouvelle résidence haut de gamme offrant une vue surplombant Monaco comprenant 28 logements seulement. Dans cet environnement privilégié, constitué de belles résidences haut de gamme et luxueuses, cette résidence saura vous séduire par son cadre et sa position dominante. Emplacement idéal pour rejoindre en moins de 5 min le centre de Monaco, à moins de 2km de la gare de Monaco, à 20 min de l’Italie et proche des axes autoroutiers. Magnifique appartement d'angle 5 pièces de 112m² au dernier étage, il se compose d'un beau séjour/cuisine ouvert sur la belle terrasse de 60m² vue sur mer et monaco, 4 belles chambres dont une master de 17m² avec sa salle d'eau privative et son dressing. Deux stationnements en sous-sol complètent ce magnifique ensemble. Prix : 1 177 000€ Livraison 1T 2028 Prestations de grand standing : climatisation, carrelage 60x60cm, volets roulants électriques, salles de bain equipées, résidence sécurisée... Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d’experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte promotion.fr CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 064.773.29.47 Come discover this new high-end residence offering views overlooking Monaco, featuring just 28 units. In this exclusive neighborhood, home to beautiful, high-end, and luxurious residences, this building will charm you with its setting and commanding location. Ideally located just a 5-minute drive from downtown Monaco, less than 2 km from the Monaco train station, 20 minutes from Italy, and close to major highways. A magnificent 5-room corner apartment of 112 m² on the top floor, it features a beautiful living room/kitchen opening onto a lovely 60 m² terrace with views of the sea and Monaco, as well as 4 beautiful bedrooms, including a 17 m² master bedroom with its own private bathroom and walk-in closet. Two underground parking spaces complete this magnificent property. Price: €1,177,000 Delivery: 1st quarter of 2028 High-end features: air conditioning, 60x60 cm tile flooring, electric roller shutters, fully equipped bathrooms, secure residence... Benefits: Reduced notary fees (2.5%) Enhanced thermal insulation Sound insulation between floors Lower utility costs due to low-energy building standards and compliance with RT2012 or RE2020 regulations 10-year builder’s warranty Customize your home to suit your preferences. Possibility of partial or total exemption from property tax for 2 years BONAPARTE PROMOTION’S ADVANTAGES: -Expert guidance -Over 15 years of expertise -Save time! Personalized apartment search -A single point of contact -Direct developer pricing -A financing analysis -Access to more than 150 residential projects currently underway in the region The largest selection of new homes in the Alpes-Maritimes: Bonaparte promotion.fr CONTACT your advisor, Sarah Giraudo, right away at 064.773.29.47

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente, en première ligne au Pyla-sur-Mer, une propriété rare située à en face de la Pointe du Cap Ferret. Cette propriété est présentée en vente confidentielle. Le dossier complet est disponible sur demande.

iad France - Anthony CLISSON vous propose: Domaine d’exception aux portes de la Touraine – Un lieu unique entre art de vivre et activité événementielle Depuis de nombreuses années, cette remarquable propriété du XIXᵉ siècle est une résidence familiale où règnent sérénité et convivialité. Demain, elle pourra tout aussi bien devenir un prestigieux domaine dédié à l’hôtellerie, à l’événementiel ou au tourisme haut de gamme. Avec ses 13 suites, ses deux longères indépendantes parfaitement adaptées à une exploitation en gîtes, son chalet aménagé au bord de l’étang, ses vastes espaces de réception, sa cuisine professionnelle, son espace bien-être, ses piscines et son terrain de tennis, ce domaine réunit tous les atouts pour accueillir mariages, séminaires, événements privés ou développer une activité hôtelière de caractère. Située à Châtillon-sur-Indre, aux portes de l’Indre-et-Loire, à proximité immédiate de Loches et du ZooParc de Beauval, et à seulement une heure de Tours, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée au cOEur d’un environnement naturel préservé. Le domaine s’étend sur près de 26 hectares, dont 10 hectares entièrement clos. Derrière ses élégantes grilles se dévoilent plus de 2 000 m² de bâtiments entièrement restaurés. Chaque rénovation a été réalisée avec un respect des matériaux, offrant aujourd’hui un parfait équilibre entre authenticité, confort moderne et prestations de grande qualité. Le parc paysager constitue une véritable invitation à la détente. Il accueille un magnifique étang de plus de 2,5 hectares, agrémenté d’un ponton, un verger, un potager ainsi qu’un chalet entièrement aménagé et autonome, niché au bord de l’eau. La demeure principale est d’inspiration anglo-normande, elle développe environ 800 m² habitables et séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et son caractère. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall desservant une grande cuisine familiale aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un bureau avec cheminée, un petit salon, une bibliothèque ainsi qu’un superbe salon de réception de 75 m² avec bow-window et cheminée, offrant une vue imprenable sur le parc. Une salle de réception de 80 m², un vestiaire et des sanitaires complètent ce niveau. Les étages accueillent 13 suites élégantes, d’une superficie comprise entre 16 et 40 m², toutes équipées d’une salle d’eau et de toilettes privatives. Certaines d’entres elles bénéficient également d’un balcon privatif avec vue sur parc et d’un dressing. Un espace entièrement dédié à l’événementiel : Dans le prolongement de la demeure, un remarquable ensemble dédié aux réceptions permet d’organiser mariages, séminaires d’entreprise ou événements privés dans des conditions optimales. Cet espace comprend notamment : • deux salles de réception de 124 m² et 75 m² , • une cuisine professionnelle entièrement équipée , • une chambre froide , • une salle de plonge , • une lingerie , • plusieurs espaces de rangement , • des vestiaires et sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Bien-être et loisirs Le domaine dispose également d’un exceptionnel espace bien-être d’environ 200 m² comprenant : • une piscine intérieure chauffée de 4 × 8 m , • un hammam , • une salle de sport , • des vestiaires , • des salles d’eau et sanitaires. Plus de 140 m² de combles aménageables offrent encore un important potentiel de développement, auxquels s’ajoute un agréable toit-terrasse de 33 m². Deux longères indépendantes entièrement restaurées viennent compléter l’ensemble - les gîtes : La première, d’environ 160 m², comprend une cuisine équipée, un séjour, une buanderie, quatre chambres ainsi que trois salles de bains. La seconde, d’environ 210 m², offre une vaste pièce de vie de 50 m², une cuisine équipée, quatre chambres dont une accessible PMR, trois salles de bains, une buanderie et des combles aménageables. Toutes deux bénéficient d’un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que d’un système d’assainissement conforme. Un chalet au bord de l’eau Véritable havre de paix, le chalet indépendant situé au bord de l’étang comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, ainsi qu’à l’étage une grand espace de nuitée (type dortoir) et une salle d’eau. Un lieu idéal pour profiter pleinement du calme exceptionnel qu’offre la propriété. Dépendances et équipements Le domaine dispose également de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel : • une halle couverte de 120 m² , • près de 500 m² de bâtiments agricoles , • plusieurs granges , • ateliers , • garages , • caves , • un atelier d’artiste climatisé. Des extérieurs remarquables À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur de l’ensemble. Une superbe piscine extérieure chauffée à débordement de 15 × 8 mètres avec son pool-house, un terrain de tennis entièrement rénové, de vastes prairies, des espaces boisés ainsi qu’un environnement naturel d’une rare qualité composent un cadre de vie exceptionnel. Par ses dimensions, son état irréprochable, la qualité de ses prestations et les innombrables possibilités qu’il offre, ce domaine constitue une opportunité rare. Résidence familiale d’exception, hôtel de charme, domaine événementiel, lieu de réception, propriété touristique ou projet de prestige… cette propriété est avant tout un véritable lieu de vie, de partage et d’ambition, prêt à accueillir les plus beaux projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony CLISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 795 132 273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier recherché de Rocabey, à 5 minutes à pied de la gare, 10 minutes de la plage du Sillon et 12 minutes d'Intramuros, proche des commerces, du marché et des écoles, cette propriété bourgeoise de 201 m2 et sa maisonnette indépendante de 16 m2 offrent un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien au confort moderne. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un vestibule, d’un séjour lumineux traversant exposé est-ouest avec cheminée et d'une cuisine indépendante équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin clos sans vis-à-vis. Le 1er étage propose deux chambres spacieuses, une suite parentale et une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et le 2e étage trois chambres, une salle d'eau et un WC. L'entresol est l'espace idéal pour une profession libérale qui doit accueillir une clientèle. Il possède une entrée indépendante et ouvre sur une entrée, un bureau, de nombreux placards, un WC, une chaufferie/buanderie avec accès au jardin et une cave. La maisonnette indépendante avec une cuisine, une salle d'eau/WC et une chambre permet de recevoir ses amis ou d'envisager une location saisonnière. Un grand garage complète cet ensemble. Terrain de 399 m2. Fibre. Chaudière gaz. Store-banne électrique. Visiophone. Nombreux placards. Places de parking. Surface utile : 284 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 079 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 050 000 € Honoraires charge acquéreur : 29 900 € soit 2,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 0615302731, E-mail : christine.delormeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229

Cachée dans un impasse paisible, immergée dans la verdure, dans l'un des plus beaux quartiers de Menton et Roquebrune-Cap-Martin, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, les montagnes et les éclairages de la ville, sans vis-à-vis, cette villa lumineuse avec six chambres, idéale pour une grande famille et des amis, est parfaitement située à moins de 7 minutes de la mer et des commodités de Menton et Roquebrune-Cap-Martin, au calme. La maison de 305 m2 en co-exclusivité est comblée de confort moderne et de matériaux de qualité. Elle comprend un vaste salon d'environ 100 m2 avec une cheminée et des plafonds hauts, une salle à manger, des toilettes pour les invités, une cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle, avec accès à la terrasse, un coin barbecue et une nouvelle piscine chauffée avec système de filtration au sel, impressionnante par sa vue panoramique. Sur les deux autres étages, au-dessus et en dessous du salon, vous trouverez six chambres, dont une grande chambre maitre avec vue sur la mer, dressing et salle de bains, ainsi que deux autres salles de bains, des toilettes séparées, une buanderie, un deuxième salon ou salle de jeux et une entrée supplémentaire, offrant de nouvelles possibilités d'aménagement de l'espace. Au niveau le plus bas, vous découvrirez un sous-sol d'environ 65 m2, assurant une totale étanchéité à la maison. Il offre la possibilité d'augmenter la surface habitable, de créer un atelier ou de réaliser d'autres besoins et idées que vous pourriez avoir. Le terrain verdoyant, le jardin, le grand garage avec des prises, plusieurs places de parking supplémentaires, les portails électriques, l'accès facile, climatisation réversible et les volets électriques rendent votre vie simple et agréable. À voir immédiatement. Collaboration est possible. Veuillez voir la vidéo de cette propriété sur notre site Vessnart (8798346 dans la barre de recherche). Pour parler à agent Yulia SANS ATTENDRE et 7/7, veuillez remplir le formulaire et recevez son numéro portable direct en quelques instants sur votre e-mail !

PRESTANT Luxury Realty vous propose ce superbe domaine, composé d'un élégant manoir, de ses dépendances et d'un vaste ensemble foncier de 74 hectares mêlant un massif forestier à des prairies. La propriété abrite également un magnifique étang poissonneux, alimenté par des sources. Dans cet environnement préservé s'épanouissent une activité cynégétique et une biodiversité remarquables. L'ensemble comprend également deux maisons d'amis / gîte, un studio, plusieurs bâtiments agricoles. La propriété est vendue totalement meublée et équipée. La demeure principale développe environ 680 m² habitables et se compose comme suit : une entrée, un grand salon de 44 m² avec cheminée, une bibliothèque de 60 m² avec mezzanine, un bureau de 36 m² avec mezzanine, une salle à manger de 40 m² et une cuisine de 41 m². Pièces techniques et cave à vins. Une entrée nord, ainsi qu'un espace bien-être comprenant sauna et spa, viennent compléter cet ensemble. Aux premier et deuxième étages, se trouvent 8 chambres, chacune disposant de sa salle de bains. Le gîte bénéficie d'une pièce de vie avec cuisine ainsi que 3 chambres, chacune ayant sa salle de bains. Le domaine est agrémenté d'une magnifique piscine, d'un parc paysager, de jardins à la française, d'un potager, d'un verger, ainsi que d'un ancien pigeonnier fortifié, conférant à l'ensemble un caractère rare et authentique. Les équipements techniques associés au domaine sont tout autant remarquables : chaufferie, chaufferie de secours, garages, ateliers, citernes fuel, citerne à essence, groupe électrogène professionnel, matériel agricole, bornes d'irrigation réparties sur l'ensemble du domaine. (accès au syndicat agricole d'irrigation) Golf à 30 minutes. Accès par l'autoroute A20 et A89 (à 25 minutes), Aéroport de Brive Vallée de la Dordogne à 30 minutes. Aéroport de Bergerac 1h15, Toulouse Blagnac et Bordeaux Mérignac à 2 heures. Dossier complet sur demande. PRESTANT Realty Bruno de Saint-Exupéry 06 63 49 82 46 Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (réf. 2400281) Honoraires : 3 % inclus charge acquéreur (prix 2 427 184 Euros hors honoraires) solde honoraires charge vendeur SASU PRESTANT PERIGORD

iad France - Sophie MAGDALOU vous propose: Bienvenue dans cet incroyable domaine viticole intimiste et préservé situé dans une paisible commune au sein du massif des Corbières et au pied de la montagne d'Alaric. Cette magnifique propriété de 78 hectares offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de grands espaces et de tranquillité. Facile d'accès, le domaine est à seulement quelques minutes des commodités de la ville de Trèbes, à 20 minutes de l'aéroport et de la gare de Carcassonne, à 10 minutes de l'autoroute A61 mais également à un peu moins d'une heure de Narbonne et de Toulouse. Le domaine compte 31 hectares de vignes très bien entretenues dont 23 hectares en appellation AOP Corbières - Languedoc et 8 hectares en IGP Oc. Le solde du foncier est constitué de Terres et de Landes. Concernant les habitations, le domaine est composé d'une belle maison de maître du XIXème siècle de 580 m2 sur 3 niveaux qui est constituée de 2 logements qui communiquent entre eux et qui disposent également de deux entrées séparées. La première maison comprend 12 pièces dont 8 chambres, 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine, 2 bureaux, 2 WC et 3 salles d'eau. La seconde maison comprend 8 pièces dont 6 chambres, 1 séjour, 1 cuisine, 1 bureau, 1 salle de bain, 2 WC et 1 salle d'eau. Un garage de 60 m2 est attenant à la maison. Dans le prolongement de la maison de maître se trouvent 2 logements indépendants (type 5) qui peuvent être habités ou loués. Une salle de réception de 145 m2 a été rénovée. Tout le bâti se trouve au coeur d'un parc arboré et ombragé de 1,5 hectares abritant une tour historique et une grande piscine de 11 m x 6m proche de l'habitation principale. Concernant les bâtiments d'exploitation, le domaine comprend une ancienne cave semi - enterrée de 200 m2 et une cave de 300 m2 surplombée par un plancher en bon état qui représente une surface exploitable supplémentaire. La cave n'est plus en fonction puisque la récolte est apportée en cave coopérative. Elle sert actuellement de lieu de stockage de matériel. Une ancienne écurie, un atelier mécanique, un garage et une ancienne bergerie complètent l'ensemble totalisant plus de 300 m2. Ce domaine, aux multiples atouts, offre de nombreuses opportunités d'activités et de développement à ses futurs propriétaires. (relance de la cave, implantation d'autres cultures, projet de chambre d'hôtes et d'organisation d'événements, agrotourisme, location de certains logements...) Contactez-moi pour visiter ce bien COUP DE COEUR! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au cœur du quartier recherché de Riquier, à quelques minutes de la Coulée Verte, du Port, des commerces et des transports, cet appartement de deux pièces d'environ 49 m², bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant qualité de vie et excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la voie rapide et de l'autoroute, des transports en communs et des commerçants. Situé en étage élevé, il séduit par sa belle luminosité, son exposition Ouest, sa vue dégagée sur la coulée verte et son agréable balcon, véritable prolongement de l'espace de vie. Climatisé, l'appartement offre une distribution fonctionnelle comprenant un séjour, une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les faibles charges de copropriété, la possibilité de disposer d'un emplacement pour les vélos ainsi que la possibilité de la location saisonnière, constituent de véritables atouts, faisant de ce bien une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Aux portes de Béziers Sur un terrain de 5 hectares plat avec un oliveraie de 40 arbres en production,pinède... Villa entièrement rénovée de 262 m2 , superbe pièce de vie de 95 m2 avec beau volume (4m20 de hauteur sous plafond). Cuisine et arrière cuisine de 24 m2 avec piano Falcon. 5 chambres dont une suite en rdc de 29 m2. Bureau et salle de jeux. La propriété possède de nombreux atouts: - 1 appartement de 70 m2 (2 chambres) - 1 espace piscine avec coque polyester équipée d'un volet de sécurité, chauffage par pompe à chaleur, spa 4 places - cuisine d'été + pool house - bassin à poissons avec lame d'eau - 1 grand garage de 106 m2 pouvant servir de stockage ou activités diverses - plusieurs enclos à chevaux - fosse aux normes - panneaux solaires (consommation et revente 1 500 euros) + stockage - jardin paysagé - 2 pergolas bio climatique - menuiseries neuves, fermeture centralisée - alarme - caméras avec application à distance... Une trés belle propriété pour les amoureux d'espaces. Un projet de vie familial ou divers projets possibles: chevaux, pension, élevage, agricole... Visites ou Informations Henri Canto Casanova Propriétés 06.41.52.54.63

Ancien Moulin à eau du XVIème siècle rénové pour en faire une superbe résidence de type 'Bastide Provençale' à quelques minutes de Gordes, Goult, Bonnieux et Ménerbes, dans un cadre de verdure exceptionnel dans la vallée du Luberon. Un grand portail en fer forgé ouvre sur une petite allée jusqu’à l’aire de stationnement ombragée devant un garage, un atelier de jardin ainsi qu’un puits dont l’authenticité témoignent d’un passé agricole riche. L'élégante et imposante bâtisse abritant l’habitation se situe à l'ouest. D’une surface totale utilisable d'environ 400 m², elle se démarque des habituels mas et fermes de la région du Luberon par la profondeur du bâtiment. On entre depuis la façade sud dans un grand hall qui dessert un large séjour traversant à droite, un bureau avec cheminée puis une cuisine et son cellier à gauche. Les pièces sont lumineuses grâce aux nombreuses ouvertures. Au fond du hall, un bel escalier accède au palier du 1er étage qui distribue une très grande chambre I parentale avec sa salle de bains complète, un dressing entièrement aménagé, les chambres II et III, une salle d'eau et un wc séparé. En enfilade depuis le séjour, un salon TV, une petite réserve, un wc visiteur avec lave mains, la chaufferie, l’atelier de madame puis la buanderie / lingerie. Un second escalier central permet de distribuer les étages de la partie est des bâtiments. Au 1er étage, un couloir donne accès à une chambre IV d’amis, une salle de bains avec wc, une chambre V qui communique avec un espace salle de jeu cosy pour jeunes enfants du fait de sa faible hauteur sous plafond. De l’autre côté du couloir se trouve une belle pièce ainsi que l’atelier de monsieur ouvrant au nord. En poursuivant l’escalier depuis cette pièce, on accède au 2ème étage dans un grand espace actuellement utilisé en tant que salle de jeu et home cinéma, avec plafonds rampants et poutraison apparente. Sur le côté une petite terrasse joue le rôle de tour de guet vers le nord. Enfin, sur le côté est de la façade sud se trouve une très belle cave à vin ainsi qu’une petite serre pour les agrumes de la propriétaire. Sur l'arrière, une petite cour quasi fermée ouvre vers le coin piscine 10 x 5 m avec plages dallées et son grand local technique semi-enterré incluant un vestiaire et une douche. Le terrain de plus de 6000 m² en légère pente est situé dans une zone agricole protégée. Il est entouré de vignobles et complanté d'exceptionnels platanes et tilleul séculaires, acacias, peupliers, chênes, et paysagé au sud avec fontaine, buis, lauriers, gloriettes, rosiers, bignone et vigne vierge, le tout bordé par un petit ruisseau alimentant autrefois le Moulin. C’est une propriété rare dans ce coin du Luberon, charmante, noble et idéale pour amoureux de la Provence authentique. Les vues sur la campagne et le village de Gordes sont un plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Dans la vallée de l'Ouche, à 20 min de Dijon, un moulin transformé en maison, sa piscine et son parc de 1,4 ha. Millésimé '1790' sur une pierre de taille, le moulin figure sur la carte Cassini. Il fut acquis en 1834 par la préfecture de Côte-d'Or pour contrôler la prise d'eau alimentant le canal de Bourgogne au bief 38. Racheté par un occupant privé en 1984, à l'état de ruine, il a été intégralement reconstruit entre 1986 et 1989 avec les pierres du moulin d'origine, dans une interprétation contemporaine de l'architecture rurale bourguignonne. Deux volumes, bâtis suivant un plan en L, en pierre de taille, coiffés de toitures à deux versants en tuiles plates, forment un logis d'environ 420 m² habitables. Une tourelle à toit en pavillon assure leur jonction. Au nord, un portail carrossable donne accès à une cour où s'organisent les deux entrées indépendantes et les garages. Le portail franchi, la route s'efface aussitôt derrière les arbres et le murmure de l'eau. La propriété s'ouvre vers le sud à l'abri de tout vis-à-vis : la terrasse couverte, qui prend place tout au long de la façade, prolonge le parc planté d'arbres centenaires, que borde l'Ouche. Au sud-ouest, la rivière se divise en deux bras, formant une île de 4 630 m² accessible par un pont. La chute d'eau au nord-ouest, vestige du mécanisme du moulin, anime le site. Le parc reçoit une piscine de 12 m × 6 m, avec son abri en tuiles vernissées à motifs géométriques polychromes dans la tradition bourguignonne, à charpente apparente, ainsi qu'une grange ouverte de quelque 60 m², à toiture en tuiles vernissées.

BOURDEAU - propriété d'exception LOCALISATION Bourdeau figure parmi les adresses les plus confidentielles de la rive occidentale du lac du Bourget, à l'abri des regards, adossée au massif du mont du Chat dans un écrin de nature préservée. La sortie autoroutière A41/A43 est atteinte en une dizaine de minutes, plaçant Lyon à environ 1h15, Genève à moins d'1h30 et Annecy à 45 minutes. Cette situation concilie avec élégance l'isolement d'un site naturel d'exception et la proximité immédiate de tous les équipements d'une ville thermale de référence. DESCRIPTIF Établie sur un terrain de plus de 4 595 m² en prise directe sur les eaux du Bourget, cette propriété constitue l'un des rares ensembles lacustres privés de la région. La maison principale, organisée sur trois niveaux en descente vers le lac, déploie des espaces généreux articulés autour d'une vue continue sur l'eau. Le niveau d'entrée accueille un salon de réception et une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle de bains. L'étage propose deux chambres avec salle de bains partagée et WC indépendant. En rez-de-jardin, cuisine ouverte, salle à manger et salon s'ouvrent de plain-pied sur une vaste terrasse dominant le lac. Les extérieurs révèlent une plage privée, un ponton privatif et un port particulier pouvant accueillir deux embarcations un dispositif nautique complet rare. Une maison d'été indépendante, dotée de sa cuisine, son séjour, sa salle d'eau et d'une chambre en mezzanine, complète l'ensemble avec discrétion. Le stationnement est assuré par un garage fermé et deux carports de deux places chacun. CONTACT Pour toutes informations ou demandes de visites contactez Cécile ROUSSET VACHON AGEN CE DU LAC 73 Ce bien vous est proposé par Cécile ROUSSET VACHON, agent immobilier immatriculé au RCS de Chambéry sous le numéro 881 389 845 et titulaire de la Carte Professionnelle CPI n° 73012020000044718. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Avenue Reine Nathalie à Biarritz Au sein de l'emblématique bâtisse 'Le Palais Thermal', bel appartement de réception de 82m2 au deuxième étage avec ascenseur. Il dispose d'une vaste pièce de vie salon / salle à manger communiquant avec une cuisine fermée, équipée avec sa verrière design. Un couloir dessert l'espace nuit, deux belles chambres lumineuses avec rangements sur mesure, une chaleureuse salle d'eau et son WC. Charme de l'ancien revisité en 2021, prestations haut de gamme et touche contemporaine. Belle hauteur sous plafond, travail des ferronneries sur balconnet, grandes ouvertures avec double vitrage et menuiseries en bois, parquet massif, et double porte d'entrée en bois sécurisée. Élégantes parties communes, deux entrées permettent l'accès à la propriété. Une cave est vendue avec le bien. Possibilité d'acquérir un garage en plus du prix. Prix : 710 000euros HAI (Prix net vendeur : 682 000euros Honoraires 4% soit 28 000euros à la charge du vendeur). DPE : D GES B Estimation des coûts annuels d?énergie du logement entre 1260euros et 1750euros. Charges mensuelles 224euros Taxe foncière 1161euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnel château restauré, prestations haut de gamme à 4 km d'Uzès – Vente aux enchères au 13 août! - Richard Singer de Leggett Immobilier International est heureux de vous présenter cette propriété, a seulement quelques minutes d'Uzès, ce château d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud de la France. Véritable témoin de plus de mille ans d'histoire, il conjugue un patrimoine architectural remarquable avec un confort contemporain de très haut niveau. Le village, authentique et plein de charme, offre restaurants et commodités, tandis qu'Uzès, Nîmes et Avignon proposent un patrimoine historique exceptionnel, une gastronomie réputée, de nombreux commerces ainsi que des événements culturels tout au long de l'année. L'autoroute est accessible en une douzaine de minutes et la gare TGV se situe à environ 25 minutes. Cette propriété rare conviendra aussi bien comme demeure familiale prestigieuse que pour une activité d'accueil haut de gamme, de réception ou d'événementiel.

Découvrez l'un des programme les plus prestigieux de Châtel une opportunité rare de s'offrir l’un de ces deux chalets indépendants, nichés dans un domaine privé à seulement 200 mètres du centre du village et de son église emblématique. Ces chalets ont été soigneusement conçus pour offrir le plus haut niveau de luxe et de confort et bénéficient d'une vue panoramique imprenable sur les montagnes et la vallée. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Situés au cœur de Châtel, ces chalets bénéficient d’un emplacement privilégié à seulement 300 mètres de la télécabine de Super Châtel, offrant un accès aisé aux 600km de pistes des Portes du Soleil. Situé dans un domaine calme et privé, le centre du village avec ses boutiques, ses restaurants et son animation se trouve à seulement 200 mètres à pied, ce qui vous permet de profiter du meilleur des deux mondes : une intimité parfaite et le centre animé du village à deux pas. Châtel est une charmante station connue pour son magnifique environnement alpin et ses innombrables pistes de ski des Portes du Soleil. À propos du bien Chacun des chalets est conçu à la perfection ; cette propriété de trois chambres s'étend sur 133 m² et comprend trois chambres avec salle de bains attenante. Le souci du détail est palpable partout, avec des équipements tels qu'un espace fitness, tandis que le salon, véritable cœur du chalet, est doté de baies vitrées à double hauteur, de plafonds cathédrale pouvant atteindre 5 mètres de haut et d'une grande cheminée centrale. Les terrasses orientées à l'ouest offrent des vues à couper le souffle, et la cuisine semi-professionnelle, les salles de bains entièrement équipées ainsi que des équipements pratiques tels qu'une buanderie et un casier à skis chauffé vous apportent tout ce dont vous avez besoin pour un séjour luxueux à la montagne. Potentiel d’investissement Châtel n’est pas seulement un endroit fantastique pour vivre ou passer des vacances, c'est également une destination où les opportunités d’investissement sont nombreuses. Les finitions haut de gamme, l’utilisation de bois vieilli et de pierre locale, et la possibilité de personnaliser les plans et les finitions font de ces chalets le mélange parfait entre charme alpin traditionnel et luxe moderne. Les chalets sont dotés d’un parking souterrain, d’un grand espace de rangement et sont personnalisables selon vos goûts et vos exigences. La qualité exceptionnelle de ces chalets est inégalée dans la station, ce qui en fait un investissement solide à la fois pour un usage personnel et pour se créer un patrimoine sur le long terme dans l’un des endroits les plus recherchés des Alpes. En tant que biens neufs, les frais de notaire sont réduits à 2% et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’achat, ce qui vous fera économiser 20%. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

iad France - Ludovic Simon vous propose: Maussane-les-Alpilles – Maison familiale avec terrain constructible détachable À quelques minutes du cOEur du très prisé village de Maussane-les-Alpilles, découvrez cette maison familiale de 1981 implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 762 m², offrant un atout rare : un terrain constructible détachable d’environ 314 m². Dans un environnement calme et recherché, cette propriété développe 134 m² habitables. Elle propose une vaste pièce de vie de 47 m² avec cheminée à insert, une cuisine moderne, une suite parentale de plain-pied, un bureau, une seconde chambre au rez-de-chaussée ainsi que deux chambres à l’étage, bénéficiant d’un accès au toit-terrasse. À l’extérieur, plusieurs terrasses invitent à profiter pleinement du cadre verdoyant. Le jardin, généreusement arboré, laisse également la possibilité de créer un agréable potager. Un carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu’une cave viennent compléter l’ensemble. Sa construction saine et ses volumes généreux offrent une excellente base pour créer un lieu de vie à votre image, tout en valorisant un emplacement particulièrement recherché. Les + du bien : Terrain de 1 762 m². Terrain piscinable. Parcelle constructible détachable d’environ 314 m² (emprise au sol de 60 %). Exposition Sud-Est. Climatisation, chauffage électrique et cheminée avec insert. Raccordement au tout-à-l’égout à prévoir Taxe foncière : 1 600 €. Une adresse recherchée, un cadre de vie privilégié et un potentiel rare sur le secteur : laissez vous tenter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jan-Valentin Darmstadt vous propose: CASTELLANE – MAISON NEUVE – T5 – PISCINE CHAUFFÉE – PLAIN-PIED – CALME ABSOLU À seulement quelques minutes du centre de Castellane et à proximité immédiate du Lac de Castillon, accessible en quelques minutes, découvrez cette magnifique maison neuve, construite en 2025, offrant un cadre de vie privilégié au cOEur de la nature, dans un environnement paisible et en calme absolu. Édifiée de plain-pied sur un terrain de 362 m², cette villa contemporaine séduit par son architecture moderne, sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et la qualité de ses prestations. Rare sur le secteur, elle est vendue sans aucun travaux à prévoir et permet de profiter immédiatement d'un confort de vie optimal. L'intérieur propose une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur les extérieurs, une cuisine fonctionnelle, quatre chambres confortables, deux salles d'eau, deux WC ainsi qu'une buanderie indépendante, offrant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre sur une agréable piscine chauffée, idéale pour profiter de la baignade une grande partie de l'année. Le jardin permet de savourer pleinement le calme et la beauté des paysages environnants. Construite selon les dernières normes, cette maison bénéficie de prestations modernes : chauffage au sol, pompe à chaleur, excellente isolation, VMC, fibre optique, accessibilité PMR et raccordement au tout-à-l'égout. Son DPE classé C garantit une consommation énergétique maîtrisée. Son emplacement est un véritable atout : à proximité du Lac de Castillon, paradis des activités nautiques et des loisirs de plein air, tout en restant proche des commerces et des commodités de Castellane. Une opportunité rare d'acquérir une maison neuve avec piscine chauffée sur la commune de Castellane, dans un environnement naturel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 575000 euros. Prix hors honoraires : 542453 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 32547 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jan-Valentin Darmstadt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 538062787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de La Boucle, à quelques pas de la Citadelle, cet ensemble immobilier développe 276 m² Carrez et propose une configuration aussi rare que polyvalente. L'appartement principal développe 175 m² et conserve une grande partie de ses éléments anciens : parquet en point de Hongrie, boiseries, moulures, cheminées en marbre et belles hauteurs sous plafond. Les pièces s'enchaînent avec fluidité autour d'une magnifique pièce de vie. La cuisine indépendante, les trois chambres et la salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche composent un espace familial confortable et fonctionnel. À l'étage, un studio de 45 m² Carrez dispose de sa propre entrée. Véritable appartement indépendant, il peut accueillir des proches, devenir un espace professionnel ou permettre de générer un revenu locatif, en courte comme en longue durée. Dans son prolongement, un grenier de 55 m² Carrez, représentant plus de 77 m² au sol, offre un volume remarquable et de nombreuses possibilités d'aménagement comme de rangement. Deux caves ainsi qu'un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules en enfilade viennent compléter cet ensemble. Sa hauteur sous plafond permet également de profiter de nombreux espaces de rangement. Par sa superficie, son emplacement et la diversité de ses annexes, ce bien répond aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une recherche mêlant habitation, activité professionnelle et investissement locatif. Pour découvrir l'ensemble de ses prestations et vous rendre pleinement compte de ses volumes, rien ne remplacera une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2297.00 et 3108.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Oslo immobilier : Directeur - Aurélien VUILLERMOZ Carte T CPI39012025000000005 RCP QRCAI000649

Découvrez l'un des programme les plus prestigieux de Châtel une opportunité rare de s'offrir l’un de ces deux chalets indépendants, nichés dans un domaine privé à seulement 200 mètres du centre du village et de son église emblématique. Ces chalets ont été soigneusement conçus pour offrir le plus haut niveau de luxe et de confort et bénéficient d'une vue panoramique imprenable sur les montagnes et la vallée. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Situés au cœur de Châtel, ces chalets bénéficient d’un emplacement privilégié à seulement 300 mètres de la télécabine de Super Châtel, offrant un accès aisé aux 600km de pistes des Portes du Soleil. Situé dans un domaine calme et privé, le centre du village avec ses boutiques, ses restaurants et son animation se trouve à seulement 200 mètres à pied, ce qui vous permet de profiter du meilleur des deux mondes : une intimité parfaite et le centre animé du village à deux pas. Châtel est une charmante station connue pour son magnifique environnement alpin et ses innombrables pistes de ski des Portes du Soleil. À propos du bien Chacun des chalets est conçu à la perfection ; cette propriété de quatre chambres s'étend sur 234 m² et comprend quatre chambres avec salle de bains attenante. Le souci du détail est omniprésent, comme en témoignent les équipements tels que l'espace spa et la salle de sport, une salle dédiée aux enfants, un sauna et un jacuzzi. Le salon constitue le cœur de chaque chalet, avec ses baies vitrées à double hauteur, ses plafonds cathédrale pouvant atteindre 5 mètres de haut et sa grande cheminée centrale. Les terrasses orientées à l'ouest offrent des vues à couper le souffle, tandis que la cuisine semi-professionnelle, les salles de bains entièrement équipées et les commodités pratiques telles que la buanderie et le casier à skis chauffé vous apportent tout ce dont vous avez besoin pour un séjour luxueux à la montagne. Potentiel d’investissement Châtel n’est pas seulement un endroit fantastique pour vivre ou passer des vacances, c'est également une destination où les opportunités d’investissement sont nombreuses. Les finitions haut de gamme, l’utilisation de bois vieilli et de pierre locale, et la possibilité de personnaliser les plans et les finitions font de ces chalets le mélange parfait entre charme alpin traditionnel et luxe moderne. Les chalets sont dotés d’un parking souterrain, d’un grand espace de rangement et sont personnalisables selon vos goûts et vos exigences. La qualité exceptionnelle de ces chalets est inégalée dans la station, ce qui en fait un investissement solide à la fois pour un usage personnel et pour se créer un patrimoine sur le long terme dans l’un des endroits les plus recherchés des Alpes. En tant que biens neufs, les frais de notaire sont réduits à 2% et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’achat, ce qui vous fera économiser 20%. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Demeure Historique avec vue panoramique- Granville, "La Monaco du nord" Le Cabinet Faudais vous présente à la vente, cette rare propriété du XVIIIème siècle, ancien Hôtel Particulier d'armateur, dominant le port et la baie de Granville. Découvrez le charme et l'authenticité d'une maison de caractère construite au début du 18ème siècle pour une prestigieuse famille d'armateurs. Située au coeur de Granville, station balnéaire surnommée "la Monaco du Nord", cette propriété unique bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le port et la baie. Caractéristiques principales : Surface habitable : 277 m2 12 pièces réparties sur plusieurs niveaux offrant de vastes volumes lumineux Parcelle de 538 m2 Architecture authentique, éléments anciens conservés : parquets, cheminées, escaliers, boiseries... Bâtisse bien entretenue, nécessitant toutefois des travaux de remise à niveau pour retrouver tout son éclat. Cette demeure historique est une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine, de vue mer, et de projets de rénovation haut de gamme. Elle peut convenir aussi bien à une résidence principale de prestige, qu'à un projet touristique ou artistique (chambres d'hôtes, galerie...) Atouts : Vue mer imprenable Centre-ville et plage à pied Cadre historique et environnement préservé. Potentiel unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Granville.