ventes immobilier de luxe France (page 120)

*Exclusivité BARNES* Villa située dans le quartier le plus recherché de Sainte-Maxime au Sémaphore. Cette villa des années 70, est bâtie sur une parcelle de 1040 m2 avec piscine. Ce bien est un excellent support pour réaliser une rénovation haut de gamme à très forte valeur ajoutée. A découvrir rapidement. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Proposé par Nicolas SATTA

À 15 km du Mans, un château néogothique inscrit MH, vendu meublé et équipé, ses dépendances et son parc à l’anglaise classé, sur près de 15 ha. La propriété a été édifiée sur le penchant d’une colline. Le Mans s'étend au nord, par-delà les bois. Derrière de hauts piliers, l'entrée se fait par une allée goudronnée bordée de grands arbres, flanquée d'un pavillon d’entrée qui abrite la maison de gardien. La progression dans le parc paysager donne à découvrir, sur un côté, la façade nord du château, tout en symétrie. À l’arrivée sur les hauteurs, plusieurs bâtiments de dépendances, construits au 19e s., se découvrent en retrait, notamment une orangerie, aujourd’hui aménagée en maison d’amis. La façade sud du château est en face, de l'autre côté de la cour. À l’ouest, distant des bâtiments, sur les anciens plans d’Edouard André, à la place de la roseraie et ses bassins, un espace piscine est aménagé. Le parc, enherbé, mène en contrebas à un bassin d’eau douce, où se reflète la frondaison des grands arbres. À sa suite, clôturant la propriété, les murs de l’ancien potager où un court de tennis a pris place. Le château, inscrit MH, fut édifié en 1844 dans un style néo-gothique. Les façades, globalement symétriques et assez distinctes au nord et au sud, sont en pierre enduite. Des lucarnes à fronton sont ornées de délicats décors en pierre moulurée, notamment de blasons. Les toitures sont en ardoise, rehaussées d'épis de faîtage. Les espaces intérieurs présentent pour leur part des ornements inspirés du 18e s., complétés d'éléments Art déco. Le parc, dessiné en 1877, est quant à lui classé MH. La composition paysagère, emblématique de l'engouement pour la botanique au 19e s., est le fruit de la collaboration étroite entre un industriel sarthois et Édouard André, architecte paysagiste de renommée internationale, créateur du parc des Buttes-Chaumont à Paris.

PARIS 2e - Bonne Nouvelle - 1 ou 2P (T2) - 49,47m2 Carrez - DPE E - Voir visite 360 et plan - Bel ensoleillement pour ce bien au 5e étage d'un immeuble très bien entretenu avec ascenseur et gardien. Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du 2ᵉ, il offre une ambiance Village à la frontière des quartiers Montorgueil, Sentier et Arts-et-Métiers. Avec poutres, pierres apparentes et rendement 5,44% , il pourrait bénéficier d’une nouvelle distribution pour en faire ressortir tout le potentiel d'un 2P lumineux et traversant avec ses 3 fenêtres côté rue et 2 fenêtres sur cour. Il comprend actuellement une entrée sur une cuisine indépendante (ou chambre - voir plan), un grand séjour de 32m2 avec un coin nuit (ou cuisine ouverte) et une salle de bains avec toilettes. Ce quartier, héritier des anciennes Halles, est réputé pour son atmosphère très vivante, avec des rues pavées, de nombreux commerces de bouche, des cafés et des restaurants. Ultra central, vous rejoignez à pied Les Halles, le Marais, l'Opéra ou le Louvre en 10/20 minutes.

PARIS 18e - Clignancourt - 2/3P - 50,50 m2 Carrez + Terrasse 20,50 m2 - DPE E - Voir visite 360 et plan - Vues exceptionnelles depuis votre terrasse au 9e et avant-dernier étage avec toit-terrasse au-dessus de l'appartement. La tête « dans les nuages » pour ce bien surplombant tout le nord parisien. Nécessitant quelques rénovations pour faire ressortir tout son potentiel, il comprend une entrée distribuant une cuisine (ou chambre), un séjour accueillant (cuisine ouverte possible - voir plan), une chambre et une salle de bains en enfilade avec toilettes. Une cave complète ce bien sans vis-à-vis et situé proche des commerces de proximité et de lieux emblématiques comme le célèbre Marché aux Puces de Saint-Ouen et le quartier de Montmartre, accessible en quelques minutes. Vie de quartier dynamique bénéficiant depuis plusieurs années d'importants projets de réaménagement urbain, avec une amélioration progressive des espaces publics et des équipements. Excellente desserte par la ligne 4 vers Montparnasse, Châtelet, Gare de l'Est...

Belle villa au calme, en position dominante, avec vue dégagée, bénéficiant d'une belle luminosité, elle se compose d'une entrée, un grand espace de réception avec salon ouvrant sur terrasse couverte, salle à manger ouvrant sur terrasse, belle cuisine américaine équipée donnant sur cellier et garage, chambre de Maitres avec salle de bains/douche, et toilettes invités, à l'étage 3 autres chambres et 2 salles de douche. En sous-sol, grande pièce aménagée semi-enterrée, possibilité salle de jeux ou cinéma, toilettes. A quelques minutes de toutes les commodités. Classe Energie : D - Classe Climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 223 € et 4 361 € (2021). Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Représentée par Caroline METOUT, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3220€ ~ 4370€

Réf.70915AD. Centre historique d'Aix-en-Provence, Dans un Hotel particulier entièrement rénové en 2011. Très beau Loft de 93m, ambiance new-yorkaise. Grande pièce de vie, belle hauteur sous plafond, 2 salles de bains, 2 toilettes, belle cuisine ouverte sur l’espace de vie, grande mezzanine/chambre et une chambre au premier niveau, très belle réalisation avec le goût des matériaux. Un vrai coup de cœur! Alain DELAMARE +33664266252 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,120 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1220€ ~ 1660€ - Alain DELAMARE - Agent commercial - EI - RSAC 490 879 269 / Aix-en-Provence

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les côtes Bretonnes, vous présente : Rare : une rénovation d'un bâtiment historique de grand standing. Pierre de taille, grandes surfaces vitrées, Jardin paysager. En plein centre ville, à 5-10 min à pied du Port, de la Gare, du Centre des Congrès, des Galeries Lafayette et tous commerces. Livré, non habité et visitable. Duplex au dernier étage de 145m2 habitables et 168m2 au sol. Séjour de 68m2 donnant sur une belle terrasse sur cour de 15m2 offrant : 1er niveau : Suite parentale/bureau, chambre, séjour, wc, lingerie et salle d'eau 2è niveau : Deux autres chambres, salle d'eau et wc Deux parkings et trois caves inclus dans le prix. Frais de notaire classiques. Nous Consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Fred Safti Immo vous propose en exclusivité cette charmante villa individuelle dans une petite copropriété de 5 lots. Le bien est situé sur une parcelle en jouissance exclusive (copropriété horizontale) d'environ 400m2 en exposition Ouest. Le bien construit en 2015 (avec conformité), vous propose en rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement comprenant une petite buanderie, un bureau, Un séjour / salle à manger (sol chauffant) avec poêle à bois ouvert sur une belle terrasse coté piscine (Ouest) et une seconde (Sud) avec accès vers une cuisine ouverte. Un w-c indépendant complète le rdc. A l'étage, 3 chambres avec placards dont la suite parentale comprenant une salle de douche et une salle de bain avec w-c. A l'extérieur, une piscine (au sel) ensoleillée toute la journée, et un garage communiquant vers le jardin permettant de stationner un véhicule + 2 parkings extérieurs ainsi qu'une cave en sous sol et une mezzanine permettant de nombreux rangements. La maison est entièrement climatisée et elle est équipée de panneaux solaire permettant une auto consommation ainsi qu'une production pour le fournisseur d'électricité avec possibilité d'augmentation de deux panneaux supplémentaires. Les charges sont de 572€ / an (assurance copropriété). Plus d'informations et prises de rdv par téléphone. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 572 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 660 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric TISSIER, Tél. : 07 68 44 02 35, E-mail : frederic.tissier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 451 787 865

L’office notarial SELARL OFFICE NOTARIAL DE L'HORLOGE, SCP vous propose :Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : Vesancy 01170 VESANCY- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -VESANCY - Propriété d'exception - SH 261 m2 - 6 chambres - Parc et jardin de 2.720 m2 avec dépendances.En coeur de village, à quelques minutes de GENEVE et de la frontière suisse, cette remarquable demeure de caractère développe de 261m2 habitables, au sein d'un magnifique parc clos, arboré et paysagé de 2.720 m2.Véritable havre de paix, cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et le potentiel exceptionnellement rare de ses dépendances.Dès l'entrée, le charme opère. Son vaste hall d'accueil, sublimé par ses poutres apparentes et son élégant escalier, révèle immédiatement son caractère authentique. Les matériaux nobles, parquets en chêne, poutres apparentes et cheminées d'époque, confèrent aux lieux une atmosphère chaleureuse et raffinée.Le rez-de-chaussée accueille une élégante salle à manger sur parquet, idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée attenante. Agrémentée d'une cheminée, véritable cœur de la maison, elle bénéficie d'un accès direct au jardin, invitant à profiter pleinement des espaces extérieurs.Le premier étage, habillé de ses parquets en chêne et de poutres apparentes, comprend : palier distribuant salon de réception avec cheminée, deux chambres avec placard, salle de douche avec W.C., buanderie attenante.Le deuxième étage offre un palier avec rangements, quatre chambres, toutes empreintes de charme, salle de bains avec W.C. complète cet espace de nuit, parfaitement adapté à une grande famille ou à la réception d'invités.Vaste grenier aménageable, atout rare, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement : suite parentale, espace bien-être, bureau, atelier d'artiste...selon les projets de chacun.Les dépendances participent pleinement au caractère exceptionnel de cette propriété. Caves (56 m2 environ) raviront les amateurs de vin ou offrira un précieux espace de stockage. Grange d'environ 150 m2, offre un impressionnant volume et la voie à de multiples projets d'aménagements, qu'ils soient résidentiels, professionnel ou dédiés aux loisirs, sous réserve des autorisations administratives.Son porche complète harmonieusement l'ensemble et souligne le charme architectural de cette demeure.Cour, jardin et parc de 2.720 m2, entièrement clos, arborés et soigneusement paysagés, offrent un environnement paisible, intime et verdoyant, propice à la détente comme aux réceptions en famille ou entre amis.Rare sur le marché, cette propriété conjugue avec élégance le cachet de l'ancien, de généreux volumes, un fort potentiel d'évolution et un emplacement privilégié au coeur de village à proximité immédiate de GENEVE. Une demeure de caractère destinée aux amoureux des belles pierres en quête d'un lieu de vie unique.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : sur rendez-vousContact : 06.78.42.23.68- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 1 100 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 20 000 euros.- Réception des offres du 01/10/2026 à 13:00 au 02/10/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL OFFICE NOTARIAL DE L'HORLOGE - Notaires à Gex - N° SIRET : 30330375400020- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Idéalement situé à proximité de la place de Breteuil et des Invalides, au 1er étage par ascenseur d'un immeuble ancien, jouissant de parties communes très bien entretenues. Appartement de 42,20 m² (Loi Carrez) entièrement refait avec des matériaux de qualité. Agrémenté de grandes fenêtres dans toutes les pièces, il est exposé sud-ouest et baigné de lumière. Entrée sur un vaste et convivial séjour doté d'une cuisine ouverte, chambre, salle de douche avec toilettes. Cave.

À seulement 5 minutes à pied des Halles des Cinq Cantons, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié dans une impasse, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain plat d'environ 785m², elle offre un fort potentiel d'évolution avec la possibilité d'une extension ou d'une surélévation. La maison se compose actuellement d'un salon-salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une buanderie ainsi que d'un garage. Idéale pour un mode de vie tout à pied, elle permet de profiter des commerces, des Halles des Cinq Cantons et des commodités en moins de 5 minutes. Un bien parfait pour un projet de rénovation ou d'agrandissement, reposant sur des bases solides grâce à une construction d'origine de qualité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 07 64 21 08 83. Benjamin Pierson

Co-exclusivité: Idéalement située dans l’un des secteurs les plus prisés, au calme absolu et offrant une vue sur le vieux village, cette élégante propriété de charme d’environ 330 m² prend place au cœur d’un magnifique terrain paysager de 3 568 m² agrémenté d’une piscine. Le rez-de-chaussée accueille de généreux espaces de réception comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu’une salle de jeux avec bar. Deux suites complètent ce niveau, dont une superbe suite de maître avec vaste dressing. À l’étage, quatre chambres en suite offrent à chacun confort et intimité. Le sous-sol propose une salle de jeux ainsi qu’un espace de rangement pouvant être aisément transformé en salle de cinéma, salle de sport ou espace bien-être selon les envies. Un grand garage permettant d’accueillir jusqu’à quatre véhicules vient parfaire les prestations de cette propriété familiale aux volumes généreux.

Exclusivité: Au sein d’un domaine fermé, dans un quartier prisé et au calme absolu, propriété provençale traditionnelle implantée sur un superbe terrain plat de 3 250 m². La maison offre de généreux volumes avec 2 bureaux, 6 chambres en suite, dont une vaste suite de maître. À l’extérieur, le parc accueille une grande piscine, idéale pour profiter pleinement du cadre résidentiel et verdoyant. Garages fermés ainsi qu’une spacieuse cave qui pourra être transformé en salle de gym, home cinéma etc ... Vous cherchiez votre villa, vous l'avez trouvée !

Située dans un environnement privilégié et sécurisé, au calme absolu, cette villa 3/4 pièces d’environ 140 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant confort, modernité et sérénité, sublimé par un extérieur de plus de 400 m² exposé plein Sud. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, elle séduit par son élégance et son agencement parfaitement pensé. La villa, en parfait état, se développe sur plusieurs niveaux et propose des volumes généreux ainsi qu’une circulation fluide. Elle offre un espace de vie lumineux, trois chambres, ainsi que trois points d’eau, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Des espaces annexes polyvalents viennent compléter l’ensemble et peuvent s’adapter aux besoins de chacun (bureau, chambre supplémentaire, espace détente…). L’ensemble bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur, renforçant la sensation d’espace et de bien-être au quotidien. Les extérieurs constituent un véritable atout avec un jardin paysager de plus de 400 m², véritable écrin de verdure, accueillant un espace bien-être ainsi qu’un espace sport en plein air, permettant de profiter pleinement d’un cadre de vie exceptionnel en toute tranquillité. Un garage de 25 m² ainsi qu’un stationnement extérieur viennent compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Situé dans un environnement calme, à seulement 300 mètres du cœur du village et d’un arrêt de ski-bus, ce nouveau programme immobilier, réalisé par un constructeur local de renom, se distingue par ses prestations haut de gamme et son authenticité alpine. Édifiée dans l’esprit chalet, cette petite copropriété intimiste abritera seulement trois appartements familiaux, chacun bénéficiant d’une superbe vue sur le Mont-Blanc. D’une surface habitable de plus de 80 m², cet appartement situé au premier étage se distingue par son volume lumineux et son séjour en angle ouvrant sur un large balcon offrant un panorama dégagé. Ils disposent de trois belles chambres et de deux salles de bains, alliant confort et élégance. En annexes : cave et deux places de stationnement intérieures privatives. Le chalet répondra aux dernières normes énergétiques RT2020, garantissant performance et durabilité. Livraison premier trimestre 2027. - Frais de notaire réduits - TVA récupérable sous conditions Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété en cours de constitution - 2 lots. Les charges de copropriété prévisionnelles seront déterminées lors de la livraison et de la mise en place de la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE en cours d'établissement. Il sera réalisé et communiqué lors de la livraison du bien, conformément à la réglementation en vigueur. Illustration 3D non contractuelle

À découvrir, cette villa contemporaine à vendre à Saint-Paul-de-Vence, située dans un cadre privilégié des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Actuellement en cours de construction, elle allie architecture élégante, espaces généreux et prestations luxueuses. Érigée sur un terrain paysager de plus de 1 500 m², cette propriété propose environ 180 m² de surface habitable avec une exposition ouest offrant une lumière naturelle exceptionnelle jusqu'au coucher du soleil.Conçue pour un mode de vie moderne, la maison présente de spacieux espaces de vie lumineux, comprenant un séjour raffiné ouvert sur une cuisine, le tout prolongé par une belle terrasse, une piscine et un jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une superbe suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie.À l'étage, quatre chambres élégantes, chacune avec salle d'eau ou salle de bains privative, s'ouvrent sur une large terrasse orientée ouest, garantissant un cadre de vie idyllique.Les espaces extérieurs sont conçus comme un havre de paix, avec une piscine entourée de terrasses spacieuses, un jardin plat, et de nombreux espaces propices à l'aménagement d'un terrain de pétanque, d'un verger ou d'une aire de jeux. Cette villa à acheter à Saint-Paul-de-Vence comprend également un garage, une cave, ainsi que des équipements contemporains de qualité.La livraison de ce bien d'exception est prévue pour décembre 2026.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans le secteur ultra-prisé et confidentiel du Vinaigrier à Nice, cette propriété d'architecte moderne d'exception s'impose comme une œuvre d'art architecturale rare, designé par la célèbre designer Jacqueline Morabito. Une situation et une exposition parfaites Bâtie sur un terrain exposé Sud / Sud-Ouest, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, vous offrant le privilège d'admirer à la fois de somptueux levers et couchers de soleil. Située dans un environnement d'un calme absolu et totalement préservée de tout vis-à-vis, elle réussit le tour de force de rester connectée à la vie locale : la boulangerie, les restaurants et les commerces du quotidien sont accessibles à pied. Une entrée théâtrale et un panorama à couper le souffle Dès l'entrée, la magie opère. Nous arrivons dans un hall somptueux abritant une verrière monumentale édifiée de bas en haut de la villa. C'est ici que se dresse la véritable colonne vertébrale architecturale de la propriété, un escalier en spirale magistral de plus de 10 mètres de haut, conçu comme une authentique œuvre d'art. Visible depuis l'extérieur à travers le verre, cet escalier offre à ceux qui l'empruntent une ascension face à l'immensité de la mer, dévoilant ce qui est sans doute la plus belle vue de la Côte d'Azur. Pour un confort absolu et une accessibilité parfaite, la villa intègre également un ascenseur desservant les différents niveaux. Chaque espace principal de la demeure a été pensé pour cadrer ce panorama spectaculaire. Le grand séjour propose une double vue mer saisissante : d'un côté, la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat et la majestueuse rade de Villefranche ; de l'autre, Nice, la Baie des Anges s’étirant jusqu’à l'Estérel, avec en toile de fond les cimes enneigées des Alpes. Cette pièce maîtresse s'ouvre par une immense baie vitrée à galandage, effaçant totalement la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. Art de vivre et prestations sur mesure Espaces de vie et réception : Le vaste salon s'ouvre entièrement sur la terrasse et la piscine grâce à une grande baie vitrée à galandage. Lorsque vous vous baignez dans cette piscine chauffée et à débordement magistrale, la ligne d'eau se fond littéralement dans le bleu de la baie de Villefranche-sur-Mer. En lisière, un pool-house d'exception entièrement équipé (cuisine d'été, salle à manger, douche et toilettes) promet des moments de convivialité inoubliables. Cuisine et convivialité, La cuisine principale, aux volumes généreux, est entièrement réalisée sur mesure et équipée du fleuron de l'électroménager Gaggenau. Elle s'accompagne d'un grand espace salle à manger attenant et se prolonge à l'extérieur par une superbe terrasse couverte bordant un charmant petit potager privatif. Côté nuit : La propriété compte au total 7 chambres, réparties entre la villa principale de 6 suites et une dépendance totalement indépendante. Les 5 chambres principales profitent d'une terrasse privative ainsi que d'une vue mer à couper le souffle. La dépendance s'avère, quant à elle, idéale pour accueillir un gardien ou du personnel de maison. Loisirs et bien-être, Une salle de sport ainsi qu’une salle de cinéma privée complètent les prestations intérieures de la demeure. Un jardin suspendu entre ciel et mer Le parc paysager entourant la villa est un enchantement. Parfaitement arboré d’essences méditerranéennes, il se distingue par plusieurs larges restanques plates et très faciles d'accès, offrant de véritables havres de paix pour se détendre face à la grande bleue. Un accès pratique et un stationnement d'exception L’accès en voiture à la propriété est d'une fluidité remarquable et particulièrement aisé. La villa dispose d'un immense garage fermé privatif, offrant la possibilité rare de stationner en toute sécurité plus de 6 véhicules, un atout majeur et hautement recherché pour une demeure de ce standing sur la Côte d'Azur. Une propriété d'une élégance minimaliste et d'un luxe absolu, destinée aux amoureux d’architecture et d’exclusivité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur Taxe foncière : 8 842 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Idéalement située à Mougins, dans un secteur résidentiel particulièrement recherché à proximité immédiate de l’Étang de Mougins, cette élégante villa exposée plein Sud séduit par l’alliance harmonieuse du charme de l’ancien et de prestations contemporaines de qualité. Baignée de lumière, elle offre un vaste séjour avec plafond cathédrale, créant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine s’ouvre naturellement sur une agréable terrasse ombragée, invitant à la convivialité et aux moments partagés. La propriété dispose en rez de jardin de deux chambres dont une avec sa salle de douche en suite , et un autre salle de bains et douche. À l’étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains et douche. A un niveau inférieur, se trouve une cinquième chambre avec salle de douche et un accès indépendant, une buanderie et un garage pour 2 véhicules. À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement aménagé accueille une superbe piscine au sel de 12 x 4 mètres et un chalet offrant un espace de détente, véritable invitation à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. Une propriété de caractère, idéale pour une résidence principale comme secondaire, au cœur d’un cadre privilégié.

A vendre, sur le secteur privilégier de Thonon les Bains, Superbe terrain pieds dans l'eau de 1232m2, à deux pas du coeur de village de Thonon-les-Bains. Possibilité de rénovation complète du chalet existant, ou bien projet de construction d'une villa de 300m2. Libre constructeur. Marinne Hermier - 0605750809 - mh@tourdeslacs.com Iryna NAHORNA - 0630 67 85 15 ou in@tourdeslacs.com

EXCLUSIVITE - SEIGNOSSE - ESTAGNOTS Très rare opportunité Terrain à bâtir de 1 559 m2 aux Estagnots Au coeur du secteur très recherché des Estagnots, découvrez un bien devenu quasiment introuvable sur la côte landaise : un magnifique terrain à bâtir de 1 559 m2, offrant un cadre de vie exceptionnel entre forêt, lac et océan. Niché dans un environnement naturel préservé, ce terrain bénéficie d'un calme absolu, à l'abri des regards, loin de l'agitation et des axes touristiques. Entouré de pins et parfaitement intégré à son environnement boisé, il offre une intimité rare, sans aucun vis-à-vis. Son emplacement est tout simplement remarquable : le lac d'Hossegor est accessible à seulement 500 mètres à pied, tandis que la plage des Estagnots se rejoint en environ 650 mètres. Vous profitez ainsi d'un équilibre unique entre nature, sérénité et proximité immédiate des plus beaux sites de la région. Les opportunités d'acquérir un terrain à bâtir de cette superficie dans un tel environnement sont aujourd'hui extrêmement rares. La disponibilité foncière sur ce secteur est devenue quasi inexistante, faisant de ce bien une occasion exceptionnelle pour concrétiser un projet de résidence principale ou secondaire dans l'un des emplacements les plus prisés de la côte. Un bien rare, destiné aux amateurs de nature, d'espace et de discrétion. Cette villa à l'achat, vous est proposé par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Simon BETBEDER - 06 51 21 20 16 simon@hossegor-villas.com Les honoraires d'agence de 5% sont à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 1.450.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité: Cette somptueuse villa contemporaine neuve, d'une superficie habitable d'environ 417 m², se distingue par des prestations d'exception et un raffinement absolu. Édifiée sur un terrain de 2135m2 m², cette propriété rare bénéficie de volumes généreux et d'une architecture résolument moderne, mettant en valeur de vastes ouvertures sur un jardin entièrement plat avec piscine à l'abri de tout regard. Les espaces intérieurs, baignant dans une lumière naturelle, accueillent un grand salon, une salle à manger élégante, une cuisine moderne. Les cinq chambres, chacune en suite, offrent une intimité et un confort sans égal. Un espace bibliothèque et une family room complètent l'ensemble. Un 2P totalement indépendant permet d'accueillir famille, amis ou du personnel. Un garage de 25m2 est relié directement à la villa. Idéalement située dans un quartier très recherché, cette propriété incarne l'art de vivre contemporain dans un cadre idyllique.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose une maison située dans le village du Canon, à quelques pas de la plage de l’Herbe. Cette propriété, édifiée sur un terrain arboré de plus de 800 m², jouit d’un emplacement privilégié dans la Presqu’île du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, Aquitaine.Le bien s’étend sur environ 110 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier et des toilettes.À l'étage, trois chambres lumineuses et une salle d’eau composent l’espace nuit.Un jardin arboré complète l’ensemble, créant un cadre agréable et authentique. Ce bien offre un fort potentiel de rénovation pour ceux qui recherchent une maison de caractère dans l'un des villages les plus emblématiques de la Presqu'île du Cap Ferret.Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 4,4 %.

Implanté au sein d’un domaine privé parmi les plus convoités. ce terrain incarne une opportunité à haute valeur patrimoniale. Son cadre confidentiel. conjugué à une vue panoramique saisissante sur le massif de l’Estérel jusqu’à la baie de Cannes. en fait un support idéal pour un projet d’exception. Le bien est cédé avec un permis de construire définitivement validé. autorisant l’édification d’une villa contemporaine d’environ 290 m². pensée sur deux niveaux avec cinq chambres. de vastes pièces de réception. un garage et une piscine à débordement en parfaite harmonie avec le paysage. Point différenciant décisif : les travaux préparatoires. incluant terrassement et fondations. sont d’ores et déjà réalisés, un levier d’accélération considérable pour une mise en œuvre rapide. Une configuration rare sur le marché. offrant la possibilité de concrétiser sans délai une résidence signature. où se conjuguent élégance architecturale. panorama d’exception et qualité de vie absolue.

VANNES - QUARTIER SACRÉ-COEUR - MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vannes, à quelques pas des établissements scolaires, des commerces et du centre-ville, cette maison des années 1950 conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine réalisée avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et les prestations révèlent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, offre un espace de réception idéal, prolongé par une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, sublimée par une élégante verrière. Un vestiaire, de nombreux rangements ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau. L'espace nuit se déploie sur deux étages. Le premier accueille trois belles chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains aux prestations complètes, équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC indépendant. Le dernier niveau est entièrement dédié au confort et à l'intimité. Vous y découvrirez une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, une chambre supplémentaire, un bureau pouvant accueillir une activité professionnelle ou une chambre d'appoint, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, un jardin clos d'environ 300 m², constitue un véritable écrin de tranquillité. Un abri de jardin complète harmonieusement l'ensemble. Une propriété rare, où le caractère des années 50 rencontre une rénovation, offrant un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement résidentiel parmi les plus appréciés de Vannes. Honoraires de 2.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (780 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET inscrite au RSAC de VANNES n° 442 588 828 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE... SUR LA COMMUNE DU THOR TOUT PROCHE DE L'ISLE SUR LA SORGUE, À la recherche d'un bien rare alliant charme, calme absolu et potentiel d'aménagement grace à son volume ? Ce magnifique mas en pierre de 270 m2 habitables vous séduira par son environnement privilégié,sans aucun voisin direct, au coeur de la campagne, tout en restant à quelques minutes seulement des grands axes routiers pour un accès rapide aux commodités. Dès votre arrivée, vous découvrirez une propriété pleine de caractère offrant de généreux volumes. La maison se compose de 5 chambres, d'unbureau, de belles pièces de vie baignées de lumière et d'une atmosphère chaleureuse qui en fait un véritable havre de paix. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine, une vaste terrasse, un carport ainsi qu'un grand espace de stationnement. L'environnement est particulièrement agréable avec très peu de passage, garantissant une tranquillité exceptionnelle. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses 300 m2 de hangars et dépendances, offrant de nombreuses possibilités : espace de réception, d'un atelier, ou bien encore d'une salle de sport. Les projections présentées sur certaines photos permettent d'imaginer tout le potentiel du lieu. Il est également envisageable d'aménager un court de tennis ou d'autres équipements de loisirs selon vos envies. Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un investisseur ou à un porteur de projet touristique souhaitant exploiter un domaine au fort potentiel pour la location saisonnière EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -