ventes immobilier de luxe France (page 120)

Bretagne Sud Sotheby's International Realty, La Baule, 19, bd Hennecart; Dominant majestueusement l’une des plus belles baies d’Europe depuis le dernier étage d’une résidence de standing, cet appartement d’exception de 102 m² offre un spectacle permanent où le ciel et l’océan se confondent dans un panorama d’une rare intensité. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La vaste pièce de réception avec cheminée, largement ouverte sur l’extérieur, se prolonge par une magnifique terrasse de 21 m² suspendue au-dessus de la plage, véritable belvédère privé invitant à contempler chaque lever et coucher de soleil sur la baie de La Baule. Traversant et parfaitement agencé, ce bien de prestige développe quatre pièces, dont trois chambres élégantes, bénéficiant chacune de balcons à l’arrière, offrant calme, intimité et une agréable ouverture sur l’extérieur. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort absolu, fonctionnalité et art de vivre en bord de mer. Ici, le luxe réside autant dans les volumes que dans l’emplacement : vivre au sommet, face à l’océan, avec une vue infinie qui sublime chaque instant du quotidien. Un appartement rare, destinée à une clientèle en quête d’un bien exclusif où l’élégance rencontre l’exception. Un véritable refuge suspendu entre ciel et mer, au cœur de La Baule, où chaque détail célèbre le privilège d’un panorama unique. Contact direct ; Grégory Thouzé - 06 16 28 53 14 Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, de luxe, spécialiste de la vente de maisons en bord de mer, et d'appartements en bord de mer en Bretagne, Loire-Atlantique, La Baule, Pornichet.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un magnifique appartement duplex entièrement rénové, développant 140 m² au sol (123 m² Loi Carrez), situé au deuxième étage de la prestigieuse Maison Charmoisy, au cœur de la Vieille Ville d’Annecy. Véritable témoin du patrimoine annécien, cette demeure de caractère séduit par sa façade historique sur rue, son portail d’entrée, sa vaste cour pavée intérieure ainsi que sa remarquable porte d’eau ouvrant sur le Thiou, autrefois utilisée pour l’amarrage des embarcations en provenance du lac. L’appartement offre, au premier niveau, une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une élégante cheminée traversante. Une cuisine ouverte entièrement équipée complète harmonieusement cet espace de réception convivial et raffiné. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et accueille un espace bureau. L’espace nuit comprend une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’une seconde chambre bénéficiant également de sa propre salle de bains. La mezzanine peut aisément être aménagée en chambre d’amis selon les besoins. Une cave vient compléter ce bien rare. Les copropriétaires profitent également d’un agréable jardin partagé agrémenté d’une terrasse au bord du canal, offrant un cadre de vie exceptionnel et plein de charme. Une adresse privilégiée pour les amoureux du centre historique, alliant authenticité, caractère et confort contemporain. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

Au cœur du quartier très recherché animé de Passy, l'agence Saint-Ferdinand vous propose un appartement de 4 pièces d'une superficie de 82.84 m² carrez, au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble cossu en pierre de taille. En parfait état, il est composé d'une entrée, d'une double réception de 31,78m2, d'une cuisine aménagée et équipée (possibilité d'ouverture sur la salle à manger), de 2 chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche et deux toilettes. L’appartement séduit par son très grand calme et le charme de l'ancien : hauteur sous plafond, parquet pointe de Hongrie, moulures, cheminée. Une cave de 6m2 complète ce bien. DPE: F et F. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2442€ et 3304€. Le bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots: N.C. Charges / trim: 1590€. Honoraires: 4.8% à la charge de l'acquéreur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Dans un immeuble ancien, dont les parties communes viennent d'être entièrement rénovées, cet appartement de 39 m² situé au deuxième étage avec ascenseur s'offre à vous dans une copropriété particulièrement saine et bien tenue. La distribution est soignée : une entrée dégagée dessert une salle d'eau et des toilettes séparées, avant de s'ouvrir sur un séjour agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée. La chambre, vaste et reposante, complète agréablement l'ensemble. Orienté plein Est sur cour, il bénéficie d'une lumière douce et d'un calme rare, loin de toute nuisance sonore. L'emplacement est l'un des plus prisés du Marais, à ce carrefour élégant que forment la rue de Turenne, la rue de Bretagne et la rue Vieille-du-Temple, à égale distance du Haut et du Bas Marais, à deux pas des galeries, musées, marchés et adresses incontournables qui font le caractère unique de ce quartier.

Villa récente située à l'entrée du centre-ville de Perpignan et proche du Mas Guerido. Cette maison construite en 2023 allie confort moderne, fonctionnalité et luminosité. Entièrement de plain-pied, elle s’organise autour d’un vaste espace de vie chaleureux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à une disposition traversante. L’espace nuit se compose d’un côté d’une belle suite parentale avec salle d’eau et d’un bureau indépendant. De l’autre côté, trois chambres supplémentaires et une grande salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire offrent un confort optimal pour toute la famille. Le jardin, exposé Est/Sud/Ouest, bénéficie d’un excellent ensoleillement tout au long de la journée et peut accueillir une piscine de belle dimension. Un espace de stockage indépendant complète ce bien aux prestations soignées, à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au fond d’une impasse dans le secteur sud de Perpignan, cette villa d’architecte de type 4 faces bénéficie d’un environnement paisible et privilégié. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 600 m², elle se distingue par la qualité de ses matériaux, ses beaux volumes et ses équipements premium : chauffage par le sol, climatisation gainable, panneaux solaires, portail électrique, forage, cuisine d’été, entre autres prestations. Le niveau inférieur accueille une allée privée menant à deux spacieux garages permettant de stationner jusqu’à trois véhicules. De nombreux espaces de stockage ainsi que plusieurs places de parking extérieures viennent compléter cet ensemble. Le niveau principal propose un vaste espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse et une piscine orientée plein sud, à l’abri de tout regard. Une grande salle à manger avec cuisine ouverte d’environ 30 m², ainsi qu’une buanderie, prolongent harmonieusement l’espace de réception. Côté nuit, ce niveau comprend une chambre avec dressing, une seconde chambre, un bureau de 12 m² pouvant servir de chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, deux chambres bénéficient chacune de leur salle d’eau attenante et donnent accès à une terrasse partagée offrant une vue dégagée sur le massif des Albères. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

NICE LE PORT : Au cœur du très recherché quartier du Port, à quelques pas des commerces, restaurants, marchés et espaces verts, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 76 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité. Baigné de lumière, il offre un agréable espace de vie composé d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, sublimé par un îlot central convivial. Cet ensemble s’ouvre sur un balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter d’un extérieur ensoleillé. L’espace nuit comprend deux belles chambres ainsi qu’une chambre enfant ou bureau. La chambre principale et la chambre enfant bénéficient d’un accès à un balcon filant côté Nord. La salle de bains, élégante et fonctionnelle, dispose d’une baignoire, d’une douche, d’une double vasque ainsi que d’un espace buanderie. Des toilettes indépendantes complètent l’ensemble. Pensé pour un confort optimal, l’appartement bénéficie de nombreux rangements sur mesure et d’une climatisation intégrale. Une cave saine en sous-sol vient compléter ce bien. La copropriété avec ascenseur dispose également d’une cour intérieure récemment rénovée. CLASSE ENERGIE : C. Charges annuelles : 3 240 €. Taxe foncière 2025 : 1 411 €. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : 803 € et 1 340 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous propose : cet appartement idéalement situé en plein centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans un environnement calme et recherché. -Appartement de 40 m² -Séjour de 26m² avec une cuisine à aménager selon vos envies. -1 Chambre -Cellier - jardinet avec terrasse - Résidence neuve avec ascenseur - Frais de notaire réduits. -Livraison prévue au 1er trimestre 2027. Pour plus d'informations, contactez nous au 02 51 60 30 30 ou venez nous rendre visite dans l'une de nos 4 Agences ! Copropriété de 69 lots - dont 56 lots habitation.

Réf.4837 : Charmante propriété rurale dans le Perche à 2.5 km d’une forêt domaniale Cette propriété, sa maison d'hôtes et ses dépendances élégantes, dans un état impeccable et perchées au sommet d'une colline, jouissent d'une belle vue sur la campagne percheronne, à 150 km de Paris. Le Perche, situe entre Paris et les Côtes Normandes, est une terre connue pour sa succession des douces collines et de remarquables forets de hêtres et chênes séculaires. Cette campagne, qui vous invite à des balades bucoliques et vivifiantes, bénéficie de l'appellation 'Parc Naturel Régional'. Le Perche c'est aussi le Pays des manoirs, des belles demeures et des fameux chevaux percherons. Cela en fait une destination de choix pour les amateurs de calme et de nature. Une ville située à moins de 5 minutes offre tous les services nécessaires, des gares ferroviaires et des activités touristiques, ainsi qu'un magnifique terrain de golf à quelques minutes en voiture. Une belle bâtisse rectangulaire avec une tour, orientée nord-sud, entourée de ses champs sur une pente douce exposée plein sud, cette belle demeure percheronne aux pièces spacieuses et aux plafonds cathédrale offre une surface habitable de 410 m² qui se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée donne sur une spacieuse salle à manger-salon avec vue sur la cuisine ouverte et, sur la gauche, un deuxième salon doté d’un haut plafond cathédrale. Immédiatement à droite de l'entrée se trouve une chambre avec sa salle d'eau attenante. Le salon à gauche mène à un bureau ainsi qu'à une deuxième vaste pièce avec sa salle d'eau. Le bureau et la pièce donnent tous deux sur une grande véranda exposée sud-ouest. Ce même salon donne accès à l'escalier. Au premier étage, l’escalier débouche sur une vaste mezzanine lumineuse avec des plafonds cathédrale, puis continue vers la tour. Depuis la mezzanine, on accède à gauche à une chambre avec sa salle de bains. En empruntant une passerelle, on arrive à la chambre principale, avec sa salle d'eau attenante, une mezzanine supplémentaire et un plafond cathédrale. Cette chambre est équipée, à son extrémité, d'un ascenseur menant au rez-de-chaussée. La propriété comprend trois dépendances supplémentaires Une maison d'amis indépendante de 55 m² comprenant au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, un salon et un séjour avec un ancien four à pain, un escalier menant à un niveau intermédiaire avec une salle d'eau et au premier étage où se trouve une chambre simple. Une grange/garage comprenant un rez-de-chaussée de 100 m² et un espace bureau/cuisine ouvert d'environ 50 m² et une mezzanine de 50 m². Un troisième bâtiment comprenant un garage pour 3 voitures, un bucher et un espace de stockage général d'une superficie totale de 130 m². La propriété s'étend sur 11,8 hectares, dont 0,7 hectare correspond aux jardins centraux clôturés avec un étang de 600 m². Cabinet LE NAIL – Centre - Eure et Loir – M. Ernesto SORIA : 02.43.98.20.20 Ernesto SORIA, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 900 502 238. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

En exclusivité à Saint-Lager-Bressac Maison hors d'eau, hors d'air, avec un deuxième bâtiment comprenant une piscine intérieure, sur une parcelle de 1 063 m². Caractéristiques : Portail manuel Raccordement au tout-à-l'égout Possibilité de raccordement à l'eau et à l'électricité (réseaux à environ 40 m) Terrain de 1 063 m² entièrement clôturé Chemin en indivision de 180 m² Source présente sur le terrain Environnement calme et agréable À découvrir sans tarder avec votre agence locale Katia Boris – KB Immobilier. Réf. : 190 – Non soumis au DPE Prix : 250 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Énorme potentiel pour cette propriété qui développe plus de 500 m² de surface utile sur un terrain de plat de 7500 m² env. Très proche des Golfs, Valbonne et Opio, opportunité rare ! Le dossier photos est composé de photos actuelles et de photos travaillées avec l'IA pour vous permettre de vous projeter !

EXCLUSIVITE. CRAPONNE. Découvrez cette maison de 170 m² habitables, offrant un cadre de vie unique, au calme et proche de toutes commodités dans une charmante commune de l'ouest lyonnais. Composée en rez de chaussée d'une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et sa cuisine fermée donnant accès à la terrasse et au jardin. Egalement à votre disposition sur ce même niveau quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. A l'Étage, une belle mezzanine qui peut-être un deuxième salon, une salle de jeux, un coin lecture... Au sous-sol vous trouverez un cellier, une buanderie et la chaufferie. La dépendance de 50 m2 est voisine d’un garage. Elle peut devenir un studio, une salle de sports, une buanderie. Beau potentiel. Profitez d'un magnifique jardin clos, arboré et paysagé de 1052 m² agrémenté d'une grande piscine au sel. Une exclusivité à ne pas manquer à quelques minutes du centre ville animé de Craponne! Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Tél: 0620604800 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2100€ ~ 2500€

Dans une rue calme et prisée au coeur du quartier Saint-Etienne, à proximité immédiate du Jardin Royal, appartement traversant de 261 m² situé au 1er étage d'un hôtel particulier de 1756. L'entrée conduit aux pièces de réception qui sont constituées de 2 salons ( un côté cour et un côté rue), et d'une salle-à-manger avec une cuisine séparée. Côté nuit, trois belles chambres, 2 salles-de-bains, une quatrième chambre en rochelle et une buanderie. Cet appartement possède de nombreux atouts tel que de hautes hauteur sous plafond, des parquets, des cheminées de marbre dont une fonctionnelle... Doté de la double destination et de deux entrées indépendantes, il peut être divisé et/ou accueillir des professions libérales. Une place de parking dans la cour et un garage pour petite citadine viennent compléter ce bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Distribué sur deux niveaux, ce magnifique appartement de 140 m2 séduit par ses volumes généreux et son élégant jardin privatif paysager de 560 m2. Proposé en VEFA au sein d'une résidence intimiste de seulement quatre appartements, bénéficiant d'une vue imprenable sur les massifs environnants, ce bien d'exception conjugue raffinement et art de vivre alpin. Composé de quatre chambres et quatre salles de bains, il offre des prestations haut de gamme ainsi qu'un vaste espace de vie à l'esprit montagnard chic, mêlant authenticité et élégance contemporaine. Chaque détail a été soigneusement pensé afin de garantir un confort absolu et une qualité de vie incomparable. Ce bien est vendu avec une cave, 1 parking extérieur, 1 parkin intérieur ( pouvant être fermé) et un casier à skis. Possibilité de récupération de TVA à hauteur de 20% ( acquisition en para-hôtelier) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À 2 kilomètres du centre historique d’Aix-en-Provence, cette élégante bastide du XVIIIᵉ siècle, classée Monument Historique, développe environ 400 m² habitables au sein d’un domaine d’environ deux hectares, offrant un cadre de vie rare et alliant le calme d'une propriété de campagne à la proximité immédiate du cœur de la ville. La demeure principale comprend de vastes espaces de réception, une cuisine, une cave voûtée ainsi que sept chambres réparties sur plusieurs niveaux. Les éléments architecturaux d'origine, soigneusement préservés, témoignent du caractère patrimonial exceptionnel de cette propriété. Une maison indépendante d'environ 150 m² complète l'ensemble. Elle pourra accueillir famille et invités, être destinée à un logement de gardien ou constituer une structure particulièrement adaptée à une activité de chambres d'hôtes ou de réception. Les jardins à la française, agrémentés d'arbres séculaires, composent un environnement d'une grande élégance autour de la bastide. Les perspectives paysagères, le calme des lieux et les vues dégagées sur la campagne aixoise et la montagne Sainte-Victoire participent au charme de cette propriété. Une piscine de 15 x 5 mètres s'intègre harmonieusement au sein du parc. À quelques minutes seulement du Cours Mirabeau, des commerces, établissements scolaires et infrastructures du centre-ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché permettant de profiter pleinement de la vie aixoise tout en conservant un environnement verdoyant et paisible. Une propriété de caractère alliant volumes, potentiel d'exploitation et proximité immédiate du centre aixois.

L'agence Barnes vous propose en exclusivité cette villa de 185m², dans un secteur privilégié, au calme et à proximité du Bassin et des commerces sur une parcelle d'environ 550m². Érigée sur deux niveaux en 2017. En RDC: entrée avec placards, pièce de vie largement ouverte sur le jardin avec cuisine, une chambre en suite, toilettes invités. A l'étage: trois chambres , toutes dotées de placards,deux salles de bain et un espace bureau ou chambre bébé. Cette villa fait partie d'une future copropriété de deux lots. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5%.

Quartier très prisé du Cannet et dans une élégante résidence avec piscine, découvrez ce 3 pièces offrant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante prolongée par une loggia ainsi que 2 chambres avec chacune leurs salles d'eau. La terrasse fait face à la mer et l'Estérel. Un garage et une cave viennent compléter l'appartement. Les points essentiels à retenir: -Belle vue dégagée -Secteur très résidentiel -Résidence intimiste

En exclusivité chez Beauchamp Estates. Située dans l’un des secteurs les plus recherchés du Pays de Fayence, cette villa contemporaine d’environ 310 m² profite d’une position dominante offrant une vue panoramique sur le village de Montauroux et les collines environnantes. Pensée pour vivre au rythme de la lumière méditerranéenne, la propriété dévoile de vastes espaces de réception largement ouverts sur l’extérieur. Le séjour, la salle à manger, la cuisine entièrement équipée et la suite principale se prolongent naturellement vers les terrasses, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. L’espace nuit comprend quatre chambres en suite au total, dont trois au niveau inférieur, ainsi qu’un bureau. Un espace bien-être avec salle de sport et sauna complète l’ensemble pour un confort de vie au quotidien. Édifiée sur un terrain paysager de 2 723 m², la villa bénéficie de larges terrasses invitant à profiter pleinement du climat provençal, des couchers de soleil et du calme environnant. À quelques minutes du Golf de Terre Blanche, des villages perchés de Montauroux, Callian et Tourrettes, du lac de Saint-Cassien et des meilleures adresses de la région, cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre élégance contemporaine, nature préservée et douceur de vivre provençale. Une adresse idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances au cœur de la Provence. Montauroux a récemment été classé par Le Figaro parmi les communes les plus agréables à vivre du Var, se distinguant par sa qualité de vie, son environnement naturel préservé et son authenticité provençale. Classe Energie : B (86KW)- Classe Climat : A (2KG)/ montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 150 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement quelques minutes du bourg de Champtoceaux, venez découvrir cette belle maison ancienne de plus de 185m2 habitables pleine de charme, nichée dans un environnement verdoyant et préservé. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse des lieux. La maison offre une grande entrée, une agréable pièce de vie avec insert bois, une grande cuisine indépendante conviviale et fonctionnelle. Un vaste bureau, parfait pour le télétravail ou une salle de jeux pour les enfants, une salle de bains, wc , une buanderie et un cellier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une belle mezzanine distribue quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un second WC viennent compléter l'ensemble. La rénovation a été réalisée avec beaucoup de soin. Les huisseries sont en PVC double vitrage et l'ensemble de la maison est parfaitement entretenu. Aucun travaux intérieurs n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter des lieux. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique terrain arboré et clos de murs, véritable écrin de verdure offrant calme et intimité. Selon votre projet, la propriété pourra être proposée avec une surface de terrain comprise entre environ 2 000 m2 et près d'un hectare. Les dépendances constituent également un véritable atout avec un très grand garage et une cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de loisirs. Une propriété rare sur le secteur, alliant le cachet de l'ancien, le confort d'une rénovation de qualité et un cadre de vie privilégié à proximité des bords de Loire et des commodités de Champtoceaux. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement situé dans le quartier prisé de Pigalle, au sein d’un environnement vivant et recherché, cet appartement se trouve au premier étage d’un immeuble post-haussmannien de bon standing.Il bénéficie d’une double exposition sur rue et cour. D’une surface de 45,95 m² Loi Carrez, ce bien séduit par sa hauteur sous plafond de 2,70 mètres. Il se compose d’une entrée, d’un séjour exposé à l’est, d’une chambre, d’un dégagement ainsi que de toilettes indépendantes. Ce bien nécessite une rénovation complète, incluant notamment la création d’une cuisine et d’une salle de bains, le remplacement des fenêtres, la réfection des sols et des peintures, ainsi que la modernisation des installations. L’absence actuelle de cuisine et de salle d’eau permet une reconfiguration totale selon vos envies. Cet appartement représente une opportunité rare pour un projet de résidence principale ou d’investissement, dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate des théâtres, restaurants et de la vie parisienne. INFORMATIONS LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété (nombre de lots principaux : 13. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 688 € Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du Code de la construction et de l'habitation (à confirmer par le syndic). DPE : F (363) / GES : C (14). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1560 euros et 2150 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris).

Magnifique T2 Cabine avec très jolie vue latérale bassin et accès direct plage : Idéalement situé, dans une résidence de standing en première ligne, au 1er étage avec ascenseur, appartement de 41m2 entièrement rénové avec goût + terrasse expo OUEST. Place de parking en sous-sol et cellier. Commerces et pistes cyclables à deux pas.

IMMEUBLE D’EXCEPTION – INVESTISSEMENT PATRIMONIAL CLÉ EN MAIN : Au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés du Vieux-Port de Marseille, à quelques pas seulement de la très prisée plage des Plage des Catalans, Maison Bonaparte vous propose en exclusivité un immeuble rare, entièrement repensé dans un esprit alliant élégance et rentabilité. Développant une surface de 260m2 habitables, cet actif immobilier de caractère a fait l’objet d’une rénovation intégrale haut de gamme, offrant aujourd’hui une prestation clé en main, prête à générer des revenus immédiats. Élevé sur 5 niveaux, l’immeuble se compose de 7 appartements entièrement meublés et équipés, pensés dans les moindres détails pour répondre aux exigences d’une clientèle moderne. L’ensemble séduit par une parfaite harmonie entre le cachet de l’ancien — tomettes d’époque, pierres apparentes — et le confort contemporain : climatisation réversible dans chaque pièce, cuisines design entièrement aménagées, salles d’eau raffinées, parquet élégant, et connexion fibre optique. Chaque logement bénéficie de compteurs individuels (eau, électricité, fibre), garantissant une gestion optimisée et simplifiée. Un bien rare sur le marché marseillais, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé, conjuguant emplacement premium, qualité de rénovation et potentiel locatif immédiat. +33683355209

château de la fontaine du XIXᵉ siècle accompagné de ses élégantes dépendances aménagées, niché au cœur d’un parc paysager de 1,8 hectare entièrement arboré et soigneusement entretenu. La propriété offre un cadre exceptionnel avec bassin, piscine extérieure chauffée à débordement, remarquable jardin à la française ainsi qu’un vaste hangar pouvant accueillir un hélicoptère ou plusieurs véhicules de collection. Édifié sur un bel étage, ce ravissant château a fait l’objet d’une rénovation récente de grande qualité, alliant le charme de l’ancien au confort contemporain. Les espaces de réception sont particulièrement raffinés : vaste salon agrémenté de superbes boiseries et d’une cheminée à feu de bois, élégante salle à manger sous verrière ouverte directement sur une terrasse dominant la piscine et les jardins. La cuisine indépendante, signée Bulthaup, a été conçue sur mesure, offrant un espace idéal pour recevoir de nombreux convives. Les étages accueillent un bureau élégamment aménagé, une buanderie, une magnifique suite parentale sécurisée de type panic room avec dressing et salle de bains privative, ainsi que trois autres chambres, chacune décorée dans un style distinct. Deux salles de bains supplémentaires et une salle de douche complètent l’ensemble. Les éléments d’époque — parquets, moulures, vitraux et détails architecturaux — soulignent l’authenticité et le caractère unique de cette demeure de prestige. Le rez-de-chaussée dévoile un spectaculaire espace de réception entièrement dédié aux soirées privées, comprenant un bar, un fumoir à cigares et un véritable espace night-club entièrement équipé avec table de mixage. La propriété dispose également de dépendances rénovées d’environ 60 m² comprenant deux chambres et une salle de bains. En fond de parcelle, un vaste hangar permet d’abriter plusieurs véhicules ; une partie a été aménagée en salle de sport. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Golf de Mérignies, avec un accès rapide à l’autoroute A1 et à L'aéroport de Lesquin , cette propriété d’exception séduira les amateurs de luxe, de tranquillité et de raffinement à la campagne.

En exclusivité, au sein d’un élégant immeuble haussmannien en pierre de taille, cet appartement traversant situé au deuxième étage avec ascenseur séduit par la qualité de son architecture et la préservation de ses éléments d’origine. Les parties communes soignées, le hall d’entrée et l’escalier ancien témoignent du caractère de l’immeuble. L’appartement offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Le double séjour de réception bénéficie d’une agréable luminosité grâce à ses grandes fenêtres. Moulures, médaillons décoratifs, corniches, boiseries anciennes et cheminées en marbre soulignent l’authenticité des lieux. Un balcon filant permet de profiter d’une vue dégagée avec un aperçu sur la Garonne. La cuisine, équipée avec des prestations haut de gamme, s’intègre parfaitement à l’ensemble. L’espace nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa salle d’eau et de ses toilettes privatives. L’une d’elles bénéficie également d’une salle de bains. Cet appartement réunit le charme de l’ancien, des volumes généreux et un niveau de confort recherché, dans un secteur prisé à proximité des commerces et commodités. Un garage complète ce bien.

*** Domaine d'exception aux portes de Toulouse *** À Grazac, au coeur d'une nature préservée, sans aucun vis-à-vis ni voisinage, ce lieu rare offre une sensation immédiate de calme, d'espace et de liberté. À seulement 30 minutes de Toulouse, de son aéroport, ainsi que d'Albi et Montauban, il conjugue parfaitement isolement privilégié et accessibilité. Implanté sur plus d'un hectare avec une vue ouverte sur la campagne, le domaine dévoile une atmosphère unique, propice au lâcher-prise et à l'inspiration. *** La maison principale d'environ 350 m² s'articule autour d'un patio intérieur, véritable coeur de vie. Sa pièce principale de près de 90 m², baignée de lumière, invite à la convivialité. Les espaces nuit, répartis entre rez-de-chaussée et étage, offrent confort et intimité dans une ambiance chaleureuse et élégante. *** Autour de la maison, plusieurs lieux de vie indépendants permettent d'accueillir, de partager ou de développer une activité : un gîte spacieux de 120m2 avec terrasse et piscine, un appartement indépendant de 40m2 ainsi qu'une annexe de 35m2 avec terrasse privative, bain nordique et sauna, véritable cocon bien-être, et enfin une géode de 20m2 avec bain nordique, une expérience immersive, hors du temps, en lien direct avec la nature environnante. *** Une salle de pratique dédiée de 40m2 (activités corporelles, bureau, séminaire) complète harmonieusement l'ensemble. *** L'espace détente de 90m2, véritable coeur sensoriel du domaine, offre une piscine chauffée (10x3m) sous abri, un jacuzzi et un sauna, ouverts sur le paysage. Un lieu pensé pour ralentir, respirer et se reconnecter. Les extérieurs, vastes et arborés, invitent à la contemplation et à la sérénité, avec différents espaces propices à la détente. Les atouts : 5 espaces d'hébergement, 9 chambres, de nombreux lieux de vie, ainsi qu'un ensemble d'équipements bien-être (2 piscines, 2 jacuzzi, 2 saunas, 2 bains nordiques), permettant d'imaginer une multitude de projets. Un lieu rare, inspirant et profondément ressourçant, où chaque espace raconte une histoire et ouvre le champ des possibles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5195.00 et 7030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Alexandra Montero Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 535 619 RCP MA035A20ANPM/O2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr