ventes immobilier de luxe France (page 117)

BARNES INTERNATIONAL vous propose : Au Pecq, cette maison individuelle construite en 1959, entièrement rénovée sur le plan énergétique : isolation des murs, de la toiture et des planchers, ventilation double flux avec échangeur, chauffage électrique à inertie et ballon d'eau chaude tous deux installés en 2024. Le logement affiche une surface habitable de 192,07 m² pour une surface au sol de 215,45 m², répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de réception réunissant entrée, séjour et cuisine avec placard intégré, ainsi qu'une chambre desservie par une salle d'eau. Le sous-sol total complète la maison avec une chambre supplémentaire, une salle de jeux, une buanderie et une chaufferie, offrant des volumes rares pour ce type de bien. À l'étage, quatre chambres se répartissent de part et d'autre du palier, dont une avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau commune. Un grenier accessible par trappe complète les espaces de rangement. Le logement est traversant et bénéficie de volets extérieurs sur l'ensemble des fenêtres. Le secteur offre un cadre de vie pratique au quotidien : le cinéma Le Quai 3, sur les quais de Seine, se trouve à 7 minutes à pied, l'école primaire à 13 minutes, une crèche à 11 minutes, et le tram T13 à 14 minutes à pied. Le collège, la gare RER A du Vésinet - Le Pecq et les commerces de proximité complètent cette offre, à moins de 20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Prix de vente : 1 029 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 % Prix net vendeur : 980 000 € Votre contact BARNES : Sophie LOZANO, 06 50 87 44 71, s.lozano@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES SAINT GERMAIN EN LAYE. 980,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2060€ ~ 2800€ - Sophie LOZANO - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 510895766

Idéalement situé rue des Abbesses, à seulement 50 mètres de la place des Abbesses, Immopolis vous propose un bien atypique rare , au 4e et dernier étage (sans ascenseur) de 80 m² pondérés (88m² au sol et 70m² loi Carrez), doté de 4 expositions. L'appartement s'organise autour d'un superbe atelier d'artiste baigné de lumière, offrant une triple exposition Est / Nord / Ouest, une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres et une grande verrière donnant sur la rue des Abbesses. Cet espace accueille une mezzanine de 11m² pouvant facilement être aménagée en bureau, bibliothèque ou coin nuit. L'appartement comprend également : - Une pièce de 12m² (chambre n°1) également exposée Sud, sur cour, bénéficiant d'une vue dégagée sur Paris et une vue sur le Sacré-Coeur. - Une chambre (n°2) au calme avec vue sur le Sacré-Coeur. - Une pièce de 15m² (chambre n°3 ou bureau) orientée Sud sur cour, avec vue panoramique sur Paris ( vue sur les monuments dont la Tour Eiffel) et 2,80 mètres de hauteur sous plafond et environ 4 mètres après aménagement des combles (déjà intégrées à l'appartement). - Une courette ouverte sur le ciel, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : entrée, salle de bains, patio ou jardin d'hiver. Autorisation de la copropriété et dossier ingénieur structure validé pour intégrer la courette à l'appartement. Climatisation réversible. Appartement composé de deux lots distincts réunis. Ce bien à rénover, au caractère unique, offre un fort potentiel d'aménagement. Bien idéal pout les familles souhaitant un espace atypique ou un investisseur appréciant les espaces modulables (par exemple : possibilité de consacrer une partie de l'appartement à location).

En exclusivité, Barnes vous présente dans le triangle d'Or de Deauville, ravissante villa début XXème offrant de belles prestations de style contemporain. Au rez-de-chaussée, une entrée, une double réception avec terrasse, vaste cuisine dinatoire, vestiaire et toilettes invités. A l'étage une suite parentale avec terrasse et salle de douches, deux chambres, une salle de douches, toilettes. Toutes les chambres disposent de nombreux rangements sur mesure. Au second étage, une chambre mansardée avec salle de bains/douche et toilettes. Sous-sol aménagé avec salon TV, cellier, buanderie, local technique, toilettes, douche et chambre. Un joli jardin clos préservé par de belles haies permet aussi de rentrer une voiture. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4960€ ~ 6790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle VAUGEOIS - Agent commercial - EI - RSAC 820 558 526

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous propose, dans l’un des quartiers les plus prisés du Bassin, à proximité immédiate du Moulleau, de ses commerces et de sa plage accessibles à pied, cette authentique maison de style Gaume, emblématique de l’architecture locale. D’une surface actuelle d’environ 80 m², cette maison pleine de caractère séduit par son élégance discrète et son environnement privilégié. Implantée sur un superbe terrain arboré, elle offre un cadre de vie rare, entre pins, lumière et air marin. À remettre au goût du jour, elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Un bien rare, pour les amateurs du Bassin souhaitant créer un lieu de vie unique dans un environnement d’exception.

Au cœur d'un des plus anciens quartiers de Paris, à quelques pas des Halles, de la rue Montorgueil et du Sentier, nous vous présentons un appartement de 3 pièces de 65,34 m² loi Carrez au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. Une entrée dessert une double réception en enfilade — séjour de 15,75 m² et salle à manger de 15,45 m² — puis, par un dégagement, une chambre, une cuisine séparée, une salle d'eau refaite avec douche et des toilettes indépendantes. Rare en plein centre de Paris : l'appartement est exposé sur deux cours avec une remarquable façade de céramiques et mosaïques polychromes vertes et jaunes. Aucun vis-à-vis de rue, aucun bruit de circulation — silence en plei coeur de Paris. Le charme de l'ancien y est intact et remarquablement préservé : parquet en point de Hongrie dans toutes les pièces, moulures, cheminées en marbre surmontées de leurs trumeaux dorés d'origine et un poêle en faïence émaillée verte et laiton, parfaitement conservé. De nombreux placards et penderies complètent l'ensemble. L'immeuble, très bien entretenu, avec gardienne, se distingue par un porche à pilastres et sol en mosaïque d'une grande élégance. Une cave complète le bien. Copropriété de 51 lots. Accessible par les transports en commun suivants Étienne Marcel (ligne 4) à 80 m — Réaumur-Sébastopol (lignes 3 et 4) — Sentier (ligne 3) — Les Halles / Châtelet (lignes 1, 4, 7, 11, 14 et RER A, B, D) à 5 minutes à pied. Écoles à proximité immédiate Public : école maternelle Dussoubs (rue Dussoubs, moins de 100 m) — groupe scolaire de la rue Étienne Marcel (150 m) — école élémentaire Dussoubs et école maternelle Saint-Denis (environ 300 m) — collège César Franck, rue de la Jussienne (450 m) — collège-lycée Jean-Baptiste Poquelin (1er arrondissement). Privé : école Montessori Papin, boulevard de Sébastopol (300 m) — écoles bilingues Douces Maternelles (1er et 3ᵉ arrondissements) — nombreux établissements privés du Marais et du 2ᵉ à moins de dix minutes. Ce que l'on aime : - quartier recherché - charme de l'ancien - calme et lumière

Co exclusivité BARNES –Située au sein d’un domaine résidentiel recherché, cette villa contemporaine, réalisée en 2024, bénéficie d’un environnement paisible, d’une exposition plein Sud et d’une vue panoramique sur la mer et le Golfe. Alliant architecture élégante et prestations haut de gamme, la propriété se distingue par ses volumes généreux et sa parfaite fluidité entre intérieur et extérieur. Elle s’organise autour d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une large terrasse offrant un panorama remarquable. L’espace nuit comprend six chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bains, assurant un confort optimal et une totale intimité. Pensée pour un art de vivre moderne, la villa propose des équipements de grand standing : climatisation réversible gainable, ascenseur intérieur desservant tous les niveaux, salle de sport et cave à vin. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 2 200 m², joliment arboré d’essences méditerranéennes, la propriété est sublimée par une piscine à débordement parfaitement intégrée dans son environnement naturel. Les atouts majeurs de ce bien résident dans la qualité de sa construction récente, son panorama dominant d’exception et sa situation privilégiée au sein d’un domaine sécurisé, garantissant discrétion et sérénité. CLASSE ÉNERGIE : A – CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 960 € (année de référence 2025) DPE nouvelle version Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Proposé par Maud GIRARD

Nichée dans les collines prisées de La Colle-sur-Loup, à quelques minutes de Saint-Paul-de-Vence, cette élégante villa offre une intimité exceptionnelle, un environnement paisible et un art de vivre méditerranéen raffiné. Située au bout d’une impasse calme et entourée de jardins paysagers et de prestigieuses propriétés privées, elle bénéficie de vues panoramiques sur les collines environnantes jusqu’à la Méditerranée, ainsi que d’une belle orientation sud-ouest. Développant environ 397 m² habitables sur trois niveaux, la villa dispose de généreux espaces de réception ouvrant sur des terrasses avec vue sur la piscine chauffée et les jardins. Elle comprend cinq chambres spacieuses, dont quatre en suite, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, une salle de cinéma, une cave à vin, une buanderie et plusieurs espaces complémentaires. Les oliviers matures et la végétation méditerranéenne créent un cadre paisible et intimiste, idéal aussi bien pour recevoir que pour profiter d’une vie familiale confortable. À seulement 20 minutes de l’aéroport international de Nice et à proximité de Cannes, Antibes, Monaco et du littoral, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié alliant tranquillité et accessibilité. Un terrain attenant en restanques d’environ 5 000 m² est également disponible séparément, offrant la possibilité de créer une propriété d’exception d’environ 7 500 m², agrémentée d’oliviers matures et permettant potentiellement de produire sa propre huile d’olive biologique. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement, d’un système d’alarme, de vidéosurveillance et d’un puits d’irrigation privé. Parfaitement entretenue et prête à être habitée, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, clé en main.

Bel appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété élégante au style Art Déco, offrant une vue directe sur le jardin du Luxembourg et les principaux monuments de Paris : St-Sulpice, Panthéon, Tour Eiffel, Invalides, Sacré-Cœur. Cet appartement de réception, à rénover, se compose côté rue d'une galerie d'entrée, d'une vaste double réception et d'une belle suite avec dressing, salle de bains complète et toilettes séparées. Côté cour, une magnifique salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, deux autres chambres, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes invités complètent l'agencement. Avec son emplacement très prisé et ses vues exceptionnelles, cet appartement de luxe à acheter Paris 6ème (75) se distingue par sa belle luminosité, ses superbes volumes et sa hauteur sous plafond de 3,13m. Les éléments d'époque, comme le parquet et les cheminées, ajoutent au charme des années 1930. Une cave au sous-sol vient compléter ce bien. Il est aussi possible d'acquérir, en sus, un emplacement de parking à proximité. La résidence dispose des services d'une concierge à demeure. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 8,545 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2660€ ~ 3650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SORE: à équidistance ( 1h) du centre de Bordeaux, de son aéroport et des plages océanes, cette propriété cumule de nombreux atouts grâce à sa maison landaise pleine charme et d'authenticité, son ancien moulin de 425m2 entièrement réaménagé et sa grange de 70m2 environ dont le potentiel reste à exploiter. La maison landaise, d'une surface de 150m2 comprend de plain pied un séjour, une cuisine dinatoire, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. A l'étage, se trouvent une troisième chambre et une mezzanine . Cette maison, traversante et lumineuse a conservé toute son authenticité et allie prestations anciennes et rénovation contemporaine grâce à ses nombreuses baies vitrées notamment. L'ancien moulin a quant à lui été entièrement rénové afin de proposer un très bel espace de réception totalisant 2 vastes pièces à vivre, une cuisine entièrement équipée, 8 chambres en suite( dont une en rez de chaussée ), une mezzanine , une salle projection pouvant être réinventée en fonction du projet de chacun, et tous les espaces techniques nécessaires( cellier, lingerie, chaufferie). Une grange de 70m2 environ reste à exploiter. Cette propriété offre enfin un cadre de vie unique pour les amateurs de nature, grâce à ses 2.5 hectares de terrain et sa rivière privative aux accès sécurisés, assurant exclusivité et confidentialité des lieux , en faisant l'endroit rêvé pour se ressourcer en famille ou entre amis. Sa capacité de réception en fait le bien idéal pour une maison de famille ou pour une activité telle que gîte, maison ou chambres d'hôtes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3800 euros et 5210 euros prix moyens des énergies indexes au 1er Janvier 2021(abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente: Prix de vente: 832000 euros honoraires dont 4% d'honoraires d'agence d'un montant de 32 000 euros à charge acquéreur Prix hors honoraires: 800 000 euros (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Boulouris – Calme absolu en impasse Dans un environnement privilégié, au calme total, découvrez cette charmante villa rénovée de 7 pièces offrant une vue dégagée avec de belles échappées sur la mer. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au niveau principal d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 46,5 m², baigné de lumière et ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud. Vous y trouverez également trois chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. En rez-de-jardin, un appartement 2 pièces indépendant avec cuisine équipée ainsi qu’une quatrième chambre offrent de nombreuses possibilités (accueil, location, espace famille). Un grand garage de 59 m² complète ce bien. Implantée sur un terrain de 990 m², la propriété permet l’aménagement d’une piscine. Situation idéale : au calme absolu, tout en étant à seulement 1,5 km des commerces et des plages.

Appartement au 3e étage avec ascenseur en hyper centre de Sainte-Maxime d'environ 80 m² qui a été rénové et aménagé en bureau. Peu de travaux sont à prévoir pour le réhabilité en appartement familiale avec deux ou trois grandes chambres. Possibilité d'acquérir en plus de l'appartement un garage fermé avec un emplacement de parking extérieur. Deux balcons avec un aperçu mer complètent ce bien. CLASSE ÉNERGIE: B - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 900€ - 1 290€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version Proposé par Franck RENAUX-MOULY Agent commercial – EI RCS 527573133 Téléphone : +33698031971

Au 4ème étage d'un immeuble années 30 de très bon standing avec gardien et ascenseur, appartement d'une superficie de 151,06 m² carrez (155,39 m² au sol) comprenant une élégante galerie d'entrée desservant un double séjour avec parquet point de Hongrie, très belle hauteur sous plafond et de grandes huisseries. A la suite, une cuisine indépendante meublée, trois chambres (configuration en quatre chambres possible), deux salle de bains, une salle de douche, une grande buanderie, un toilette indépendant et de nombreux rangements. Deux caves et une chambre de service de 8,32 m² carrez accessible par ascenseur de service complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en complément un box dans un immeuble à proximité. Sectorisation école bleue, collège et lycée Pasteur, Sainte Marie et Sainte Croix. Proximité des commerces de la rue Madeleine Michelis et de toutes les commodités. Vues dégagées - appartement traversant est/ouest à rafraichir. Charmes de l'ancien, appartement très lumineux, calme absolu. Contact : Candice Nèble + 33 (0)6 37 94 00 78

Situé dans la rue pietonne principale du centre ville d'Auray, un immeuble mixte à usage commercial et à usage d'habitation. Le rez-de-chaussée propose un local commercial, loué, d'ue surface de 80 m2, avec réserve. Un entrée indépendante, sécurisée par un interphone, permet d'accéder aux 4 appartements situés aux étages supérieurs. Le 1er étage se compose de 2 studios de 38 m2, avec locataires en place : pièce de vie, cuisine aménagée et équipée et salle douche. Le second étage propose 2 appartements entièrement rénovés. Un appartement T2, meublé, avec pièce de vie, chambre, salle de douche, cuisine aménagée et équipée et nombreux espaces de rangement. Un appartement T1 bis également refait à neuf. Appartements libres de location. Les 4 appartements bénéficient chacun d'un espace 'cave' indépendant et sécurisé au rez de chaussée de l'immeuble. Le rendement locatif de cet immeuble est évolutif. Batîment de rapport en très bon état situé au coeur du centre ville d'Auray, à pied de tous commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.fr

CAP BRUN – A moins de 15 minutes à pied des superbes anses de Méjean et de Magaud. Au coeur d'un parc paysager préservé, somptueux appartement T3 en dernier étage sans aucun vis-à-vis, dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulon. VOTRE CONTACT: Julie devaux 06 61 87 17 48 Venez découvrir cet appartement aux volumes exceptionnels et aux prestations de qualité. Vous profiterez d'un séjour de 54 m² au sol donnant sur une incroyable terrasse de 27 m² vous offrant une vue magnifiquement dégagée sur les collines. Pour votre confort, buanderie et cellier. Côté nuit, vous disposerez de deux magnifiques chambres, d'une salle d'eau et de deux wc. Prix : 584 000 euros. 2 garages en sous-sol sont vendus avec l'appartement. Prestations haut de gamme Date de livraison : 2ème trimestre 2027 VOTRE CONTACT: Jessica GOBIN 0601 774 512 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! - Recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte promotion.fr VOTRE CONTACT: Julie devaux 06 61 87 17 48 *photos non contractuelles, à caractère d’ambiance.

Découvrez cette maison à vendre à Benodet (29), située à moins d'un kilomètre de la plage du Letty. Elle propose un espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée, WC et garage. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains et un WC. Visite virtuelle sur demande. DPE : C. Ref : 1889. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ LYON 6eme TÊTE D'OR / MASSÉNA quelques pas du Parc de la Tête d'Or, au 2eme étage avec ascenseur d'un élégant immeuble parfaitement entretenu, découvrez ce bel appartement familial de 87,89 m2, lumineux et chaleureux. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 37 m2, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures et prolongée par un balcon, la cuisine indépendante est aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'une salle de bains. L'ensemble bénéficie d'une distribution harmonieuse et de nombreux rangements. Une cave et un grenier complètent cet ensemble de qualité.Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1 200 EUR.ARLIM PRESTIGE SAXE Bénédicte Adrian 06 63 21 42 55 Le secteur Tête d'Or Masséna est l'un des plus prisés du 6eme arrondissement pour son cadre de vie privilégié. À seulement quelques minutes à pied, le Parc de la Tête d'Or, véritable écrin de verdure de plus de 100 hectares, invite à la promenade, aux activités sportives et aux moments de détente en famille.Le quartier bénéficie d'une excellente desserte grâce au métro Masséna (ligne A) permettant de rejoindre rapidement Bellecour, la Presqu'île et Perrache. Les nombreuses lignes de bus, les stations Vélo'v ainsi que la proximité de la gare Lyon Part-Dieu, accessible en quelques minutes..A proximité, des écoles maternelles et élémentaires aux collèges et lycées réputés du 6eme arrondissement, ainsi que la présence de plusieurs établissements privés renommés.Au quotidien, le quartier offre une qualité de vie agréable avec ses commerces de proximité, et l'ensemble des services indispensables accessibles à pied. L'ambiance résidentielle, élégante et vivante fait de ce secteur une adresse particulièrement recherchée, alliant confort de vie, dynamisme et valorisation patrimoniale.

AFFAIRE CLÉ EN MAINS - COEUR 1ER - RENTABILITÉ ++ - DÉVELOPPEMENT ++ Cet établissement de 90 m2 en excellent état vous permet de commencer l'exploitation sans attendre. Vous bénéficiez de 40 places assises ainsi qu'un terrasse de 10 places (possibilité d'exploiter la terrasse du voisin fermé à partir de 19h - accord entre les parties) Travaux complet fait en 2023, cuisine sans extraction mais très bien équipée / agencée. Affaire à reprendre et à développer la semaine ainsi que les soirs car exploitée seulement sur deux jours (samedi & dimanche de 9h à 16h) Possibilité d'acquérir en sus l'extension fonds de commerce de FUCHSIA deux numéros de rue plus loin ce qui permet d'avoir une double terrasse ainsi que 44 places assises en plus. Résultat net + Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Sabrina BOUZIDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 48902933

En exclusivité Dans le beau quartier de Beyris, édifiée sur une parcelle de plus de 900m2 et proche de toutes les commodités, cette belle maison familiale offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie, d'une spacieuse cuisine et de cinq chambres, idéale pour une vie confortable au quotidien. Alliant emplacement recherché et espace, cette propriété représente une opportunité rare à Bayonne. Référence agence : 4431

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Saint-Leu-la-Forêt (95320). Découvrez cette maison de 180 m² située à Saint-Leu-la-Forêt, implantée sur une parcelle de 1 117 m², disposant d'un grand jardin arboré au calme. La maison s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour traversant de 54 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à plusieurs portes-fenêtres donnant accès à la terrasse de 30 m² et à l'extérieur. La cuisine indépendante de 13 m², accessible directement depuis l'une des terrasses, offre une connexion pratique avec le jardin. Une chambre de 13,5 m², une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres de 13 à 16 m², dont une avec placards, une salle de bains avec toilettes séparées et un grand bureau de 32 m² (pouvant servir de salle de jeux ou espace polyvalent). Ce niveau dispose également d'un accès aux combles isolés offrant des possibilités de rangement supplémentaires. La maison bénéficie d'un sous-sol total avec cave, ainsi que d'un accès à cinq places de stationnement extérieures. Le bien dispose d'un double vitrage, d'une liaison à la fibre optique et d'un chauffage individuel électrique. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. À proximité immédiate : la forêt de Montmorency à moins de 10 minutes à pied, un accès rapide à la gare de Saint-Leu-la-Forêt (ligne H de Transilien, Paris Gare du Nord en 25 min), les lignes de bus au centre-ville, écoles maternelle et élémentaire ainsi que plusieurs collèges et lycées sur la commune. Des commerces de proximité et des équipements sportifs tels que gymnase, salle de sport, courts de tennis et la piscine municipale sont disponibles. Supermarchés et infrastructures culturelles sont également accessibles rapidement. Les + du bien : - Parcelle de 1 117 m² avec un jardin exposé sans vis-à-vis (possibilité de divisio foncière !) - Grand séjour avec cheminée et accès terrasse - 5 chambres, 2 salles de bains et un espace bureau de 32 m² À noter : - Taxe foncière : 2 800 € / an - État du bien : à rafraîchir - Tout-à-l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 253 (classe D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (classe B) Coût de l'énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 660 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER (EI), RSAC PONTOISE n° 517 949 368, pour Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Charme et l'authenticité pour cette belle maison de maître de 1900, élégamment rénovée en 2008 . Idéale pour accueillir famille et amis ou pour une activité de chambres d'hôtes, cette propriété se situe sur un terrain arboré de 4032 m² et l'ensemble offre donc 106,82 m² habitables (114,12 m² de surface au sol ) et 15,93 m² en surfaces annexes. Exposée sud et ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité et de vastes terrasses en bois pour profiter de moments de détente en plein air.   Elle se déploie sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : accessible par un perron, l'entrée accueille des WC invités et mène d'un côté à une salle à manger avec cuisine ouverte et une spacieuse véranda, et de l'autre à un salon intime avec de belles bibliothèques. Étage : un palier dessert trois belles chambres, dont deux avec balcons, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Rez-de-jardin : un accès extérieur mène au garage avec espace buanderie et une cave. Un escalier intérieur relie cet espace à la véranda. Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette belle propriété disponible au prix de 1 575 000,00 euros HAI, incluant 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 1 500 000 ,00 euros net vendeur. En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification D (1183) pour la consommation énergétique et A (5) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 1 770,00 et 2.430,00 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Informations importantes : En accord avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Risques et informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à s.vinchon@paul-parker-properties.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié au 10 rue du Colisée, 75008 PARIS, une marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier. La société est enregistrée au RCS de NANTES sous le numéro 487 624 777, titulaire de la carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint Nazaire, avec la garantie GALIAN, située au 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Référence Mandat : 459043- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

Toulon, Le Mourillon, appartement 3 pièces, comprenant une entrée, 2 chambres, salle d'eau, wc séparés, cuisine équipée, sejour traversant. Une cave compléte le bien. Vue mer, port de plaisance.

En exclusivité avec Agentys, découvrez avec Agentys cet appartement 2/3 pièces situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur au sein d'une résidence très agréable de 1960. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour de 23m², avec la possibilité de créer une chambre comme à l'origine, une cuisine entièrement rénovée, aménagée et équipée et avec cellier, une chambre avec rangement, une salle de bains, wc indépendants. Une cave en sous-sol complète le bien, stationnement libre au sein de la résidence fermée. -Appartement traversant, en très bon état et fonctionnel, cuisine neuve, double vitrage. - Résidence très bien entretenue, verdoyante et située au fond d'une impasse au calme. - Emplacement idéal : Limite Nogent-sur-Marne, RER E, bus, commerces, écoles, collège, lycée, bords de Marne. Bien présenté par Mme Personyre, agent commercial du réseau immobilier Agentys, inscrite au RSAC de Créteil 801 674 060. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 000 €. Dans une copropriété de 119 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Super Cannes, une opportunité foncière exceptionnelle avec permis purgé pour deux villas contemporaines face à la Méditerranée Au cœur du prestigieux domaine privé de Super Cannes, l'une des adresses les plus exclusives de la Côte d'Azur, Côte d'Azur Sotheby's International Realty vous présente une opportunité foncière particulièrement rare. La propriété proposée à la vente comprend un terrain d'environ 6 071 m² bénéficiant d'une magnifique vue sur la Méditerranée ainsi qu'une villa existante destinée à être démolie. Elle est vendue avec un permis de construire définitivement purgé de tout recours, autorisant la réalisation de deux villas contemporaines indépendantes. Une division parcellaire est à prévoir dans le cadre de cette opération. Les deux projets, imaginés selon les standards les plus exigeants de l'immobilier de prestige, ont été conçus pour offrir une architecture contemporaine élégante, de généreux volumes de réception, de vastes terrasses ouvertes sur la mer, des piscines privatives ainsi que des prestations de très haut niveau. Le premier permis autorise la construction d'une résidence développant environ 670 m² de surface de plancher sur une parcelle de 3 636 m², avec près de 400 m² de terrasses. Le projet prévoit notamment de vastes espaces de réception, six suites, une salle de cinéma, des espaces dédiés au personnel, une buanderie ainsi qu'un accès direct au stationnement. Le second permis concerne une villa développant environ 430 m² de surface de plancher sur une parcelle de 2 435 m², complétée par près de 150 m² de terrasses. Le projet comprend un spectaculaire espace de réception d'environ 85 m², une cuisine indépendante, un salon TV, un bureau, cinq suites disposant chacune d'un accès à une terrasse avec vue mer ou jardin, ainsi qu'une buanderie et un accès direct au parking. Situé dans l'un des secteurs les plus confidentiels de Cannes, Super Cannes est reconnu pour son environnement résidentiel exceptionnel, sa sécurité, son calme absolu et ses panoramas spectaculaires sur la Méditerranée. À seulement quelques minutes de la Croisette, des plages, des golfs, des écoles internationales et de l'aéroport international Nice Côte d'Azur, ce domaine privé demeure une référence incontournable de l'immobilier de prestige sur la Riviera. Cette vente concerne exclusivement le terrain, la villa existante à démolir ainsi que le permis de construire purgé de tout recours. Les villas présentées correspondent au projet architectural autorisé et ne sont pas réalisées. Une opportunité d'investissement particulièrement rare permettant de développer deux résidences d'exception dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Côte d'Azur. Pour obtenir le dossier complet, comprenant le permis de construire, les plans architecturaux, les études techniques et l'ensemble des éléments relatifs au projet, ou pour organiser une visite du site, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

#Un privilège discret# A Megève, ce projet s'inscrit naturellement dans un environnement guidé par le rythme de la montagne. Les pistes et le village sont là, à portée, sans jamais s'imposer. C'est précisément cette subtilité qui fait la rareté du lieu. L'architecture dialogue avec justesse avec le paysage mégevan, entre héritage alpin et lecture contemporaine. La matière, la lumière et les lignes s'expriment librement, dans une cohérence rare où chaque détail trouve sa place et sa raison d'être. Les espaces se déploient avec fluidité. Les pièces de réception s'enchaînent naturellement, baignées de lumière naturelle tout au long de la journée. Les séquences plus intimes offrent le recul nécessaire, pensées pour le repos, la contemplation et les temps longs. Partout, les circulations sont évidentes, les perspectives maîtrisées, l'atmosphère feutrée. A l'extérieur, les terrasses prolongent les espaces de vie et ouvrent le regard sur le paysage environnant. La montagne est omniprésente, constante, apaisante. Un chalet rare, destiné à ceux qui savent reconnaître l'essentiel, une atmosphère, un rythme de vie, une relation sincère et durable à la montagne. Ref: 9999

Sublime bas de villa situé à Saint-Paul-de-Vence, l'un des plus célèbres villages de la côte d'Azur, perché entre mer et collines, il bénéficie d’une position très pratique: il reste proche des plages de Cagnes & Villeneuve-Loubet ainsi que des infrastructures de Nice ( aéroport, A8,Cap 3000), Antibes Au quotidien, crèche, école dans le village, collège à la Colle/Loup et Lycée à Vence, médecin etc... Véritable havre de paix, ce bien d’environ 80 m² séduit par sa luminosité et son atmosphère contemporaine et chaleureuse. La pièce de vie de 35 m² accueille une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, sublimée par de grandes baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle et offrant une belle ouverture sur les extérieurs. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains élégante avec baignoire et douche, ainsi que d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain privatif de 495 m² aménagé en plusieurs espaces intimistes : terrasse conviviale, jardin cocooning, terrain de pétanque et superbe piscine balinaise 8x3 invitant à la détente. Une dépendance complète ce bien et pourra être aménagée selon vos envies : bureau, atelier, chambre d’amis ou espace bien-être.Parking accueillant 3/4 véhicules. Ce bien rare représente le compromis idéal entre la praticité d’un appartement et les avantages d’une villa, dans un secteur privilégié et très recherché. Une adresse idéale aussi bien pour une vie de famille au quotidien que pour une résidence secondaire pleine de charme sur la Côte d’Azur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 584 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DELALANDE, Tél. : 0680932211, E-mail : corinne.delalande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 400 628 400