ventes immobilier de luxe Centre, France (page 18)

Rf.4880 : Charmant presbytère de 1710 situé dans un village paisible du Sud de la vallée de la Loire, à LOCHES, Indre-et-Loire (37), Centre. Ce bien unique, idéal pour une vie de famille harmonieuse, se trouve à proximité immédiate de l'église et du cœur du village. La propriété est proche de plusieurs villes offrant commerces et services, et dispose d'un accès rapide à l'autoroute via Saint-Maure-de-Touraine. Loches est à seulement 20 minutes, Tours à 45 minutes et Poitiers à environ une heure. Autrefois résidence du prêtre local, ce presbytère a subi divers aménagements au fil des siècles tout en conservant son caractère authentique. Récemment rénové, il offre généreusement des espaces de vie confortables. Le rez-de-chaussée, dallé de tomettes, dispose d'un salon lumineux de 28 m² avec cheminée en pierre, d'une salle à manger de 23 m² également dotée d'une cheminée, et d'une cuisine gardant son charme d'origine, accompagnée d'une arrière-cuisine voûtée de 16 m². Ce niveau est complété par un vestiaire et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 30 m² et 23 m², chacune avec sa salle de bains ou salle de douches. Au dernier étage, un bureau et deux autres chambres, dont une utilisée comme dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Une cave à vin accessible depuis l'extérieur vient parfaire l'ensemble. DEPENDANCES : Une ancienne grange en état d'origine offre un espace de stockage considérable et peut être transformée en garage. Vous trouverez également des locaux de rangement supplémentaires, convenant au jardinage. TERRAIN : La propriété s'étend sur plus de 3 800 m² de jardin soigneusement aménagé, propice aux réceptions en plein air et à la détente. Avec un portail menant au jardin et des espaces de vie extérieurs raffinés, la maison présente une vue dégagée sur le pré et l'église du village. Pour un achat Maison de luxe à LOCHES, contactez le Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20. Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 444 692 156. Plus d'informations sur notre site.

L'IMMOBILIERE DE MAINTENON vous propose en EXCLUSIVITE cette maison située à 2 minutes de NOGENT LE ROI, dans le département Eure-et-Loir, région Centre, sur un terrain d'environ 1000 m² clos. À proximité des écoles et des commerces, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour salon avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse, d'une cuisine aménagée, de WC, d'une salle de bains et de deux chambres. À l'étage, une spacieuse pièce palière dessert deux autres chambres. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un sous-sol. La maison dispose d'un DPE C, de panneaux solaires et d'une chaudière neuve. REF 3048. Contactez L'IMMOBILIERE DE MAINTENON au 0237228580 pour organiser une visite.

Idéalement nichée au calme en plein cœur de la ville de Montoire-sur-le-Loir, belle demeure de caractère d'environ 300m² agrémentée d'un jardin d'environ 1900m² à l'abri des regards. La bâtisse principale propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une belle pièce de réception d'environ 55m², une cuisine avec son espace dinatoire ouvert sur le jardin, une chaufferie, une salle d'eau avec toilettes et une bibliothèque donnant accès à une mezzanine accueillant une chambre d'amis. Le premier étage offre deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, une grande suite parentale avec sa salle de bains complète, un boudoir et des toilettes invités. Le dernier niveau se compose d'une chambre d'appoint, d'un bureau et d'une salle de jeux. Des dépendances aux multiples possibilités d'aménagement ainsi qu'une charmante maison de gardien parachèvent cet ensemble rare et recherché, idéalement situé au cœur d'une ville réputée et chargée d'histoire, à seulement 25 minutes de la gare TGV de Vendôme desservant Paris en 42 minutes.

EXCLUSIVITEAu cœur d'une campagne préservée du Berry, dans un environnement paisible, ce domaine de 24 hectares abrite un ancien château du XVIIe siècle, construit sur les fondations d'une place forte médiévale. Accessible depuis le bourg et son élégante église, cette propriété témoigne de la transition entre la forteresse défensive et la demeure de plaisance. Organisé autour d'une vaste cour d'honneur, l'ensemble se compose de deux corps de logis flanqués de tours, offrant chacun environ 250 m² au sol, surmontés de vastes greniers éclairés par de majestueuses fenêtres Louis XIII à frontons triangulaires. L'un des logis est habitable et comprend des salons de réception, des chambres, une cuisine et des pièces d'eau. Cependant, d'importants travaux de rénovation seront nécessaires, offrant au futur propriétaire l'opportunité de redonner tout son éclat à cette demeure chargée d'histoire. Véritable joyau patrimonial, une remarquable poterne du XVe siècle conserve une toiture en poivrière recouverte de tuiles, couronnée d'un élégant clocheton hexagonal. Dotée de ses hourds en bois couverts de bardeaux, elle représente un rare témoignage de l'architecture castrale de la fin du Moyen Âge, faisant d'elle l'un des plus beaux vestiges conservés du Berry. Une seconde cour, plus intime, dessert les nombreuses dépendances : celliers, garages, ateliers, anciennes écuries, ainsi qu'une vaste grange aux volumes spectaculaires et à la hauteur sous charpente vertigineuse. Le domaine, qui s'étend sur près de 24 hectares, se compose d'un parc à l'anglaise, de prairies, de vergers, de bois et bosquets, sillonnés de chemins de promenade. Un étang de plus de six hectares vient compléter cet ensemble d'exception, conférant à l'endroit un caractère particulièrement enchanteur. Cette propriété rare séduira ceux qui envisagent l'achat d'un Château à Chateauroux, un véritable projet d'envergure, tout en étant immergé dans un cadre naturel où histoire et architecture se conjuguent harmonieusement.

Sébastien Amieil, spécialiste des biens de charme chez DE LA COUR AU JARDIN, vous propose : Située à CROISILLES, dans le département de l'Eure-et-Loir (28) en région Centre, cette maison d'architecte de 290 m² s'élève au cœur d'un écrin de verdure de près de 6 000 m² inspiré des jardins japonais. À seulement une heure de Paris, cette propriété unique vous séduira par ses bassins en cascade et ses vastes espaces de détente. La maison, baignée de lumière, bénéficie d'une exposition plein sud et offre des volumes généreux. Elle comprend une vaste pièce de réception d'environ 70 m² avec cheminée à insert, une véranda chauffée de 20 m² donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante parfaitement aménagée. Vous y trouverez également quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bains privative, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, et un sous-sol total avec garage, cave à vin et espaces de stockage.Le parc a été conçu comme un véritable lieu de vie, intégrant potagers, boulodrome, et divers espaces de loisirs pour profiter de chaque saison. Proche de la N12, ainsi que des gares de Maintenon et Houdan, cette maison de luxe à acheter à CROISILLES allie confort, nature et accessibilité à Paris. Contactez Sébastien AMIEIL au 06 75 05 74 57 ou par email à samieil@delacouraujardin.com pour organiser votre visite. Dédié à l'Eure, l'Eure-et-Loir et les Yvelines, DE LA COUR AU JARDIN est le premier réseau spécialisé dans les biens de charme en France.

Entre Richelieu et L'Île-Bouchard, une grange en tuffeau rénovée, son jardin et sa piscine. Ancienne dépendance d'un manoir du 17e s., la grange est construite en tuffeau. Élevée de deux niveaux, elle est coiffée d'une toiture à deux pans en ardoise. Les façades, orientées vers le jardin au nord-est et vers la cour au sud-ouest, sont rythmées par de larges baies aux menuiseries métalliques, dont les arcs sont surbaissés ou en plein cintre. La bâtisse a fait l'objet d'une réhabilitation complète à la fin des années 2000, avec une recherche de performance énergétique. Elle comprend deux vastes salles de réception, cinq chambres, dont une de plain-pied, ainsi qu'un bureau. Les dépendances sont composées d'une chaufferie attenante à la grange au nord-ouest et d'un hangar avec cave. Le pan sud de la toiture est équipé de panneaux photovoltaïques. La cour est goudronnée, tandis que le jardin, partiellement paysager, est planté de plusieurs arbres fruitiers. Une piscine y est aménagée.

En Berry, entre Bourges et Nevers, à 2h30 de Paris. Rare propriété de 17ha20 dans une belle campagne avec une partie boisé, le reste en prairies et terres. Le domaine comprend une belle maison de maître XVIIIème de 300m² de 9 pièces dont 6 chambres, avec une vaste grange de 380m², à proximité se trouve une maison de caractère 19ème de 150m² actuellement en location. Propriété de famille et d'agrément par excellence, conviendrait également très bien à des cavaliers. DPE: E+E Prix: 441 00 euros hai frais d'agence charge vendeur Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 7303.00 et 9881.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A moins d’1h15 de Paris et 15mn de Houdan par la N12, dans un petit village préservé de la Vallée de l’Eure, cette remarquable propriété chargée d’Histoire est composée de 3 maisons totalisant 480m² habitables entourant une grande piscine chauffée. L’ensemble, en grande partie rénové, est en très bon état et les propriétaires se sont attachés à conserver son caractère historique et particulièrement convivial. Le parc, admirablement arboré et clos de 4800m², est un véritable cocon de verdure aux mille recoins ! Au rez-de-chaussée du logis principal, 2 salons en enfilade (75m²) avec cheminée, une salle de billard (30m²), 1 cuisine et son office, un espace nuit composé de 3 chambres spacieuses, un grand dressing et une salle d’eau. A l’étage, 3 suites (16,18 et 30m²) avec sol parqueté, chacune avec sa salle d’eau. Reliée au logis par une verrière ancienne, la maison d’amis offre un séjour cosy avec espace cuisine, 3 chambres confortables, une salle d’eau et des WC indépendants. Dans les anciens communs, entièrement revisités, un grand vestibule, WC indépendants, un atelier d’artiste très lumineux, un vaste studio (70m² au sol) avec cuisine et salle d’eau, et une ancienne écurie facilement aménageable. L’accès à la propriété se fait par 2 portails électriques discrets et récents. La piscine chauffée (PAC) de 14X6m, dont le liner vient d’être remplacé, est couverte d’un dôme escamotable, permettant une utilisation hiver comme été. Plusieurs commerces (boucherie, boulangerie, pharmacie, etc…) et restaurants, un supermarché et un cabinet médical réputé (nombreux médecins et infirmières) se trouvent à moins d’1km. Gare pour Paris Montparnasse (50mn) avec Pass-Navigo à 15mn. Rafraîchissement à terminer. C’est la demeure familiale par excellence, loin du tumulte et de la frénésie urbaine ! Dépaysement garanti ! Honoraires : 4,93 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 710 000 €

Achat maison Blois (41) : découvrez cette belle maison rénovée de 140 m² située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Cette maison surélevée saura vous séduire avec ses volumes spacieux, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Vous y trouverez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 belles chambres, ainsi que 2 salles d'eau modernes. Un second salon vous permettra de profiter d'un espace détente ou de télétravail. La terrasse sur pilotis offre une vue apaisante sur le jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Tous les éléments de confort sont réunis avec des équipements récents, des prestations de qualité et une excellente performance énergétique. Cette maison est prête à être habitée, aucun travaux à prévoir. Une visite vous permettra de vous projeter dans ce nouveau chez-vous.

Maison spacieuse de 250 m² située à SASSAY, à seulement 5 minutes de CONTRES dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Cette propriété de qualité comprend deux garages, une entrée, un vaste séjour/salon avec une cheminée insert soufflant, une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une très grande terrasse. Vous trouverez également une arrière-cuisine, quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, un bureau, un dressing, une salle de loisirs, deux salles d'eau et une salle de bain privative avec balnéo/douche, ainsi que deux toilettes. Le jardin clos de 1536 m² est accessible par un portail motorisé. Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Contres (41), contactez l'agence pour planifier une visite.

JARGEAU Centre, en EXCLUSIVITE, idéalement située au coeur des commodités tout en étant au calme et sans vis à vis, Magnifique Maison ancienne 280M2, comprenant au rdc entrée, séjour-salon avec cheminée 66M2, cuisine dinatoire équipée, bureau/chambre 33M2, buanderie, wc, à l'étage 4 chambres dont 1 suite parentale avec bains et dressing, salle de bains, grenier aménageable. Jardin de charme clos de murs agrementé d'une pisine sécurisée, garage, atelier, divisible et constructible (déjà borné). Rare ! Unique ! A voir vite ! Coup de coeur assuré. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina BEQUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 50840330000017 - Orléans.

Il y a des maisons qui ne se résument pas à une surface, à un nombre de pièces ou à une adresse. Celle-ci appartient à une autre catégorie : celle des lieux qui ont déjà traversé les siècles et qui attendent aujourd'hui une nouvelle histoire. Au coeur de Nouan-le-Fuzelier, en plein centre bourg et pourtant dans une atmosphère de campagne, cet ancien relais de poste du XVIIe siècle développe environ 350 m2 habitables, implantés sur une belle parcelle arborée de plus de 6 000 m2. Restaurée il y a une vingtaine d'années avec des matériaux de qualité, la maison offre aujourd'hui une base solide et authentique. Les volumes sont généreux, les plafonds à poutres donnent immédiatement le ton, et les espaces de vie conservent cette présence rare que l'on recherche dans les demeures anciennes. Le rez-de-chaussée accueille notamment un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une chambre. À l'étage, cinq chambres, dont une suite, permettent d'imaginer une véritable maison de famille, ouverte aux week-ends, aux vacances, aux grandes tablées et aux séjours prolongés. Une salle de jeu complète l'étage et des espaces sanitaires. La décoration intérieure reste à écrire. C'est précisément ce qui fait l'intérêt du lieu : les volumes, l'âme et la structure sont là ; il appartient désormais au futur propriétaire d'y apporter son style, son confort et sa vision. À l'extérieur, la propriété se compose d'un premier jardin intérieur clos, avec chenil, bûcher et dépendances. Un grand garage, une ancienne écurie, un atelier et des combles aménageables complètent l'ensemble et ouvrent de nombreuses perspectives. Cette demeure pourra séduire une famille en quête d'espace et de nature, mais aussi un porteur de projet souhaitant développer une activité de réception, de maison d'hôtes, ou encore associer habitation et activité professionnelle libérale. En plein coeur de la Sologne, territoire recherché pour son art de vivre, ses paysages forestiers, ses étangs, la chasse et la vie au grand air, cette propriété offre un équilibre rare : l'esprit campagne, sans isolement. Une maison à faire revivre, pour ceux qui cherchent plus qu'un bien immobilier : un lieu avec une mémoire, du potentiel et une vraie personnalité. Pour découvrir ce bien, contactez OLYMPIA IMMOBILIER - Nicolas LARDEUX - Agence spécialisée en biens résidentiels d'exception et Locaux Profesionnels. ORLEANS - PARIS - SOLOGNE - contact@olympia-immobilier.com Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail www.georisques.gouv.fr le prix indiqué s'entend Honoraires inclus à la charge du vendeur.

C'est à environ 120 km de Paris et à 40km d'Orléans, à Combreux, village au patrimoine naturel et architectural remarquable, en bordure de la forêt domaniale d'Orléans, que se situe cette propriété de 314 m² habitables (350 m² au sol) au bord du canal, sur une parcelle de plus de 4200m². Elle dévoile une atmosphère singulière, mêlant authenticité et rénovation de qualité. Au coeur d'un jardin arboré, elle développe de beaux volumes baignés de lumière, offrant un cadre de vie paisible et inspirant. Dès l'entrée, la perspective laisse apparaître le charme du lieu au travers des poutres apparentes, colombages et sols d'époque. La cuisine chaleureuse aux teintes actuelles est ouverte sur le jardin. En face une pièce de loisirs ouverte largement sur la nature peut accueillir autant un atelier d'artiste, qu'un bureau, une salle de jeux ou encore une chambre. Un premier salon intimiste précède le séjour-salle à manger, aux volumes généreux. Les nombreuses ouvertures sur l'extérieur créent une continuité naturelle avec le paysage. Un bureau à la suite complète les pièces de vie. Ce niveau comprend également une charmante chambre agrémentée d'une cheminée avec salle d'eau privative. Ici encore les poutres, la tomette préservée confère une atmosphère chaleureuse et authentique. Un sous-sol complète utilement l'ensemble avec une cave, un atelier et l'espace chaufferie. L'escalier, au dessin atypique, structure les volumes et mène à deux espaces indépendants, soulignant l'organisation singulière de l'étage A droite, une première aile accueille l'espace parental. la charpente apparente confère un caractère unique à la vaste chambre. Elle est également équipée de sa salle d'eau et d'une pièce complémentaire, modulable en dressing ou bureau. Une seconde aile dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bain, dans une ambiance douce. Lingerie et grenier complètent l'étage. A l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé, bordé par le canal, s'impose comme un véritable prolongement de la maison. Arboré et structuré, il offre un cadre de vie rare, mêlant intimité, sérénité et qualité environnementale. Pensée pour accueillir une vie de famille, cette propriété s'envisage aussi bien comme résidence principale à proximité d'Orléans que comme refuge en résidence secondaire, au rythme apaisant du canal et de la nature environnante. Nombreuses balades (chemin du canal, sentier des carnutes, belvédère des caillettes, étang de la vallée) Petits commerces sur la commune voisine de Vitry aux Loges à 5 minutes en voiture Gare des Aubrais à 33 minutes (Ligne Paris Austerlitz en 1h) CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 5240 euros et 7140 euros par an (abonnement compris). Coût de chauffage réel sur l'année 2025 avec chaudière à pellets : 2 000 euros Contact: Marion 06 31 34 53 34 Agent commercial (EI) RSAC: 893 317 388 ORLEANS

Entre Amboise et Vouvray, au cœur d'une vallée préservée, cette maison d'architecte allie prestations de qualité et décoration raffinée. Spacieux salon de 64 m² s'ouvrant sur un parc paysager, bureau, suite parentale, cuisine et arrière-cuisine favorisent une vie de plain-pied. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Le bien comprend également un garage, une cave et un cellier. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente, et la construction en ardoise naturelle garantit une isolation performante. Le parc clos et paysager de 3500 m² offre un potager, un terrain de boules et un parking. Cette maison de luxe à acheter à Nazelles Negron représente une opportunité rare dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre.

A quelques pas des rives de la Loire et à seulement quelques minutes du coeur historique d'Amboise, cette élégante demeure de caractère déploie plus de 300 m² habitables sur une parcelle de 605 m². Complétée par un gîte indépendant de 36 m² actuellement exploité en location saisonnière, elle offre un cadre de vie singulier où patrimoine, confort et potentiel se rencontrent harmonieusement. Derrière sa remarquable façade en tuffeau, la maison dévoile des volumes généreux sublimés par une rénovation récente de ses espaces de réception. Le regard est attiré dès l'entrée par les parquets en point de Hongrie, les belles hauteurs sous plafond, la cheminée d'époque et l'escalier central qui structure élégamment les lieux. La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle, réunit salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée, aux prestations haut de gamme, s'intègre avec sobriété et raffinement à l'ensemble. Les étages accueillent plusieurs chambres, salles d'eau et espaces de vie offrant une grande liberté d'aménagement au gré des projets. L'une des chambres se distingue par ses volumes exceptionnels et sa remarquable charpente apparente, qui lui confèrent une atmosphère unique. Véritable espace de caractère, elle se prête aussi bien à la création d'une suite parentale de prestige qu'à l'aménagement d'un hébergement indépendant. Sous les toits, un vaste grenier révèle toute l'authenticité de la bâtisse à travers sa charpente ancienne et ses généreux volumes. Cet espace inspirant ouvre la voie à de multiples usages : atelier d'artiste, salle de jeux, espace de réception, bureau ou chambres supplémentaires selon les besoins. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Garage, atelier et cave viennent parfaire les prestations de cette demeure familiale. Entièrement rénové et climatisé, le gîte indépendant constitue un véritable atout. Déjà exploité avec succès en hébergement touristique, il pourra également accueillir famille, amis ou activité professionnelle indépendante. Chargée d'histoire et tournée vers de nouveaux projets de vie, cette propriété séduit par la richesse de ses volumes, son caractère préservé et ses nombreuses perspectives d'aménagement. Une adresse confidentielle au coeur du Val de Loire, destinée aux amateurs de demeures de charme en quête d'un lieu de vie hors du commun. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre1790 euros et 2430 euros, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Contact : (EI) Kinnie Gueguen - 06 12 85 41 58 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 832217814. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, dans le centre historique de Bourges, bel hôtel particulier des 15e et 19e siècle, offrant une surface habitable de 630 m² environ, avec possibilité d'extension d'environ 200 m², grâce à l'aménagement des greniers. L'immeuble comprend 6 appartements, dont 4 sont actuellement loués. Les éléments d'antan ont été conservés : parquets en chêne, boiseries, cheminées, conférant au lieu, beaucoup de charme et d'authenticité. La propriété, bénéficie également d'une maison d'environ 86 m², actuellement louée. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. L'ensemble bâti bénéficie en sus d'un jardinet, de places de parking et d'une grange d'environ 42 m², actuellement à usage de garage. DPE: F/E Prix HAI: 1.050.000 € (prix net vendeur : 1.000.000 € - honoraires agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Mr Etienne de BEAUREPAIRE (EI) : +33 (0)6.07.71.57.74 - e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:www.georisques.gouv.fr

Dissimulée derrière une porte cochère située dans l'une des rues calmes du quartier très prisé des Prébendes, cette demeure d'architecte contemporaine offre une discrétion rare à quelques pas seulement de l'hypercentre. La maison se déploie autour d'une conception fluide, axée sur la lumière naturelle. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond introduit la volumétrie des lieux. Le vaste séjour, baigné de lumière par la verrière du patio végétalisé et de larges baies vitrées, offre un volume de réception agréable. La cuisine s'intègre avec une sobriété élégante dans cet espace ouvert. Un salon intime, dédié à la détente, complète ce niveau. Tout est pensé pour le confort et une discrétion technologique, un système audio « Sonos » connecté dans chaque pièce pour une immersion sonore totale. L'étage, accessible par un escalier ouvert, maintient cette connexion visuelle. Une mezzanine offre une perspective traversante sur le patio et le jardin surplombant le séjour, illustrant parfaitement la respiration architecturale. La Chambre dispose d'un dressing aménagé. Une salle de bains complète ce niveau comprenant douche, baignoire et WC. Le jardin paysager abrite des essences variées. La terrasse en bois invite aux soirées d'été. Le porche couvert permet le stationnement de deux véhicules, un atout majeur dans ce quartier. Plus qu’une simple demeure, c'est une véritable œuvre architecturale respirante, alliant la rareté d'une adresse prisée à l'exigence d'un confort contemporain. Une exception de modernité au cœur d’un quartier historique.

Située à Aubigny-sur-Nère, dans le département du Cher en région Centre, cette propriété exceptionnelle est à vendre. Entre Salbris et Aubigny-sur-Nère, au cœur d'un vaste massif forestier, ce remarquable château bénéficie d'un environnement paisible, préservé des regards extérieurs et des nuisances. Édifié à la fin du XIXe siècle, il présente un style architectural pittoresque, avec une attention particulière portée à l'asymétrie et au raffinement des volumes. Les actuels propriétaires ont réalisé une rénovation complète et soignée, respectant l'authenticité de la demeure. Les éléments d'origine tels que les parquets anciens, cheminées, moulures, carreaux de ciment et boiseries témoignent du caractère de cette maison. Le rez-de-chaussée, entièrement consacré à la réception, dispose de généreux espaces de vie : un vaste salon, une salle de billard, un salon de lecture, un bureau, une salle à manger et une cuisine dînatoire élégante. Le premier étage abrite une suite parentale et cinq autres chambres, tandis que le deuxième étage propose cinq chambres supplémentaires, une salle de bains et un vaste atelier adaptable selon vos besoins. Implantée sur près de deux hectares de parc paysager, la propriété comprend également une maison d'amis avec quatre chambres, un double garage et une piscine. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de propriété à Aubigny-sur-Nère.

Ancien moulin à vendre dont les origines remontent à 1186, reconstruit au XVIIIe siècle, cette élégante demeure de caractère est située à Vendôme, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Elle bénéficie d'un environnement exceptionnel au cœur de la Vallée du Loir, à proximité immédiate de la gare TGV de Vendôme, reliant Paris en seulement 42 minutes. Ce bien conjugue le charme d'un patrimoine historique préservé avec une accessibilité rare. Installé sur un parc paysager de plus de 4 hectares, cette propriété comprend de nombreux atouts recherchés : étang, piscine, dépendances et vastes espaces de réception dans un cadre naturel préservé. Avec ses neuf chambres et la qualité de son environnement, cette propriété présente un fort potentiel d'exploitation, que ce soit en résidence familiale, en chambres d'hôtes haut de gamme, ou pour accueillir des événements privés.

Située dans un bourg dynamique à seulement 30 minutes de Tours, cette propriété offre 440m2 de surface habitable sur une parcelle de 959 m2. Cette élégante demeure de 1850 incarne le cachet des maisons classiques du XIX siècle, avec ses façades en tuffeau, ses vastes espaces lumineux et son jardin clos de murs. Répartie sur quatre niveaux, la maison offre de beaux espaces de réception, dont une salle de billard, un petit salon avec cheminées et parquets, ainsi qu'un vaste séjour agrémenté d'une bibliothèque, d'une cheminée imposante et de tomettes d'époque. Dès l'entrée, un long couloir, lui aussi paré de tomettes, mène à une cuisine indépendante, alliant fonctionnalité et caractère. Le premier étage comprend quatre grandes chambres avec salles de bains privatives, une salle d'eau sur le palier et une cinquième chambre rénovée avec belle hauteur sous plafond, située au-dessus de la dépendance. Le deuxième étage abrite une vaste suite sous combles avec salle d'eau, dressing et coin salon, offrant un espace intime et paisible. Une dépendance aménagée en studio avec cuisine et salle d'eau offre diverses possibilités d'usage. Un atelier/buanderie, un ancien garage transformé en espace de travail et un sous-sol avec deux caves et une chaufferie complètent cet ensemble fonctionnel. Le jardin arboré, avec jacuzzi, terrasses et massifs fleuris, offre un cadre paisible. Idéale pour une résidence familiale ou un projet d'accueil, cette propriété allie charme et accessibilité au coeur d'une région riche en patrimoine et facilement accessible grâce à sa proximité aux gares et grands axes. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 9 818 euros et 13 282 euros. Contact (EI): Julie 06 31 35 22 95 Agent commercial immatriculée au RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Julie RIVIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

TOURS – QUARTIER CATHÉDRALE Jardin en centre-ville. Gare à pied. Quartier Cathédrale. Dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre ville de Tours, élégant hôtel particulier d'environ 270 m² bénéficiant d'un jardin confidentiel avec cour anglaise, véritable privilège en cœur de ville. Il offre de belles réceptions lumineuses, six chambres dont une suite parentale, ainsi que de remarquables caves voûtées. Quelques rafraîchissements permettront d'en révéler toute la personnalité et le potentiel. À quelques minutes de la gare, une adresse rare conjuguant patrimoine, discrétion et qualité de vie, au sein d'un environnement particulièrement prisé. DPE : D / D Prix HAI : 995.000 € (Prix net vendeur : 950.000 € - honoraires de 45.000€ à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Barnes Centre Val de Loire. +33 (0)6 16 50 74 58 – [centre@barnes-international.com](mailto:centre@barnes-international.com) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

Dans la vallée de la Loire, proche de Chinon, une demeure du 18e s., ses communs du 16e s. et ses jardins à la française et à l'anglaise. À l’angle de deux ruelles du centre-bourg, un portail en ferronnerie encadré par deux pilastres en bossage ferme la cour d’honneur. Achevée à la fin du 15e s., la propriété était à l'époque destinée à la perception de la taille royale. Elle entre en possession de la famille Dreux vers le milieu du 16e s. et le reste jusqu’à la Révolution. Ses occupants sont tour à tour verdier des eaux et forêts de Chinon, procureur au bailliage de la même ville et conseiller du roi. Partiellement brûlé en 1789, le logis principal fut restauré dans le style Directoire. Coiffé d’une toiture à quatre pans percée de part et d’autre de quatre lucarnes à fronton triangulaire, il est élevé de trois niveaux. La façade, en pierre de tuffeau, est surmontée d’une corniche à modillons. Les nombreuses baies ajourées au 18e s. assurent une double exposition à l’ensemble des pièces de la maison. Les communs du 16e s., placés de part et d’autre du logis, sont également construits en tuffeau et font alterner façades en pierre de taille et en moellon. Les couvertures sont en ardoise et l’un des bâtiments est coiffé d’une toiture en croupe légèrement retroussée. Les dépendances abritent, en plus de chambres et de pièces à vivre, deux fours à pruneaux, intimement liés à l’histoire de la commune, un four à pain, une orangerie et un puits en activité. Devant la maison, la symétrie du jardin à la française rythme la cour d’honneur. Un parc à l’anglaise et une piscine sont placés à l'arrière. Enfin, à 12 m de profondeur, une cave est soutenue par de multiples voûtes en tuffeau. Ses différentes destinations sont encore lisibles sur la pierre. Le tout est entièrement clos sur une parcelle de 4 521 m².

Propriété forestière et territoire de chasse de 150 ha à proximité de Salbris, en Sologne. Le territoire est cadastré pour une superficie de 148 ha, 33 a et 28 ca. La forêt, d’un seul tenant, dispose de nombreuses allées et dessertes, entretenues et accessibles toute l’année. Elle est soumise à un plan de gestion simple sur environ 80 ha. La chasse est libre et un plan de chasse est présent : – 1 CEM-8, 1 biche, 1 faon – 8 chevreuils – 40 à 50 sangliers par an sur les trois dernières années Une maison forestière se trouve dans la propriété, qui fait office de relais de chasse.

Au coeur d'un charmant village des bords de Loire disposant de commerces de proximité, cette agréable longère restaurée bénéficie d'un cadre de vie paisible, tout en restant parfaitement connectée aux principaux axes de communication. Idéalement située à quelques minutes de la ville de Mer, avec sa gare et son accès direct à l'autoroute A10, elle permet de rejoindre facilement les grandes villes telles qu'Orléans, Tours ou encore Paris. Le domaine de Chambord se trouve également à proximité immédiate. D'une surface habitable d'environ 200 m2, la maison propose de très belles pièces de vie aux volumes généreux. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied pratique et confortable. Implantée sur un terrain d'environ 600m2 agrémenté d'un jardin et de dépendances, ce bien de qualité situé à seulement quelques encablures de Paris, conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un lieu de vie alliant calme, authenticité et accessibilité, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire ou bien encore pour un investissement locatif saisonnier.

Réf. 4711 : À 25 minutes de Tours, charmant manoir à vendre. Situé à AZAY LE RIDEAU dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre, ce bien se trouve dans un cadre privilégié, dominant un village viticole paisible. En pleine vallée de l'Indre, il est à moins de 5 km d'un petit bourg offrant toutes les commodités d'une petite ville. L'emplacement stratégique permet un accès rapide aux grands axes (A10 et A85) et à une gare TGV. Près des célèbres châteaux de la Loire, cette propriété allie patrimoine et culture. Le hall d'entrée de 16 m², avec son sol en damier noir et blanc, dessert les principales pièces de la maison. À gauche, un salon de 36 m², avec parquet et cheminée en pierre, s'ouvre sur un bureau ou une chambre en mezzanine. À droite, un second salon de 25 m² communique avec le couloir. La chambre principale, de 20 m², offre une salle de bain attenante. La cuisine lumineuse de 31 m² donne sur une véranda. Un autre hall de 38 m² permet d'accéder à la piscine et à d'autres espaces dont une salle à manger ou atelier de 48 m². Trois chambres et deux salles de bains se situent à l'arrière. Deux maisons d'amis indépendantes ainsi qu'une grange de 90 m² et un pool house enrichissent ce bien. Le jardin clos et sécurisé dispose de garages et de caves troglodytes. Les jardins paysagers, avec piscine et terrasse, créent un cadre de vie idyllique. En supplément de la maison, deux champs, une prairie et un bois ajoutent à cette belle propriété. Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20.