ventes de corps de fermes de luxe avec vue panoramique Pays de la Loire, France

À 25 minutes d'Angers : Offrez-vous la liberté d'un espace de vie harmonieux !Découvrez ce corps de ferme en vente à Erdre-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, en Pays de la Loire. Cette bâtisse du XVIIe siècle a été rénovée avec soin en 2018 et se trouve à proximité d'Angers, facilitant vos déplacements professionnels ou personnels.- Accès facile : - Angers : 25 min (hyper-centre et Gare TGV) - Nantes et Rennes : 1 h 15 en voiture - Paris : à moins de 2 h avec un TGV direct en 1 h 24 depuis AngersD'une superficie totale de 388 m² habitables, cette propriété propose trois espaces de vie indépendants :- Demeure principale : Un salon spacieux de 44 m², une cuisine équipée de 21 m², une salle de billard, une salle de cinéma et 5 chambres.- Gîte opérationnel : Comprend une grande salle de 65 m² et 4 chambres, idéal pour accueillir des hôtes.- Studio indépendant : Parfait pour des locations de courte durée ou des visites en toute intimité.Le terrain de 10 272 m² comprend un étang, un jardin et une piscine hors sol. La rénovation récente utilise des matériaux de qualité (pierre, ardoise, bois/alu) et offre tout le confort moderne (cuisine aménagée, assainissement individuel conforme, piscine).Ce domaine permet de réaliser un projet clé en main avec un revenu touristique déjà généré par le gîte et le studio. Grâce à une performance énergétique de classe C, les coûts d'exploitation sont maîtrisés. C'est une opportunité de couvrir vos mensualités tout en vivant dans un cadre exceptionnel.Cette offre représente un équilibre entre patrimoine historique et confort moderne. Vous n'achetez pas seulement une maison ; vous investissez dans un style de vie paisible à la campagne. La flexibilité du lieu favorise des projets variés tels que l'habitat partagé, l'accueil de séminaires ou l'exploitation touristique.Ne manquez pas cette occasion unique d'évoluer professionnellement et personnellement. Contactez Morgane CABARET pour une visite privée et explorez le potentiel cette propriété à Erdre-en-Anjou.

Découvrez cette magnifique propriété en pierres et tuiles plates située à Bérus, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette propriété entièrement rénovée offre une superficie habitable de 180 m², accompagnée de dépendances, d'un grand garage et de diverses annexes sur un terrain de 4 hectares 55, agrémenté d'une mare. La partie habitation se compose d'un vaste séjour de 70 m² avec une cheminée d'époque, ouvrant sur une terrasse équipée d'un store banne, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée, une buanderie et des toilettes. À l'étage, vous trouverez un palier avec coin bureau et 4 chambres, dont une à terminer. Les dépendances offrent de réelles possibilités d'aménagement pour créer des chambres d'hôtes. Ce bien combine authenticité, charme et confort, avec des équipements modernes tels que le plancher chauffant et des huisseries performantes. Cet ensemble est idéal pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces, parfait pour les chevaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandra Vavasseur au 06.15.51.67.00. Les honoraires de 3.97% TTC sont inclus dans le prix de vente de 390 000 euros. La classe énergie est D et la classe climat est également D. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 2630.00 et 3559.00 euros.