ventes de corps de fermes de luxe avec piscine Pays de la Loire, France

À 25 minutes d'Angers, découvrez cette authentique ferme angevine du XVIIe siècle, offrant une opportunité exceptionnelle de propriété. Située à Erdre-en-Anjou, aux portes d'Angers, cette bâtisse historique a été rénovée en 2018 et se prête idéalement à votre activité ou à du télétravail : Angers est accessible en 25 minutes, tandis que Nantes et Rennes se trouvent à 1 h 15 en voiture. Paris est à moins de 2 heures avec un TGV direct depuis Angers en seulement 1 h 24. Le domaine s'étend sur 388 m² habitables, répartis en trois espaces de vie complètement indépendants : la demeure principale avec un salon majestueux de 44 m², une cuisine équipée de 21 m², une salle de billard, une salle de cinéma et 5 chambres spacieuses ; un gîte de grande capacité opérationnel avec une vaste salle de 65 m² et 4 chambres ; et un studio indépendant, parfait pour la location courte durée ou l'hébergement intime. Le terrain s'étend sur 10 272 m², offrant un étang, un jardin et une piscine hors sol. Récemment rénové, ce bien utilise des matériaux de qualité tels que pierre, ardoise et bois/alu. L'équipement comprend une cuisine aménagée et un assainissement individuel conforme. Ce domaine constitue un modèle économique clé en main, avec une activité touristique actuelle (gîte et studio) générant déjà un chiffre d'affaires. Grâce à une excellente performance énergétique (classe C), les coûts d'exploitation sont maîtrisés, permettant de couvrir vos mensualités tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. L'alliance parfaite entre héritage historique et modernité vous attend. En optant pour cet achat, vous n'acquérez pas seulement une maison, mais un véritable style de vie à la campagne, soutenu par des revenus garantis. La polyvalence de cet espace permet d'envisager divers projets tels que l'habitat partagé, des séminaires ou une exploitation touristique intensive. Ne manquez pas cette chance unique de transformation professionnelle et personnelle. Contactez dès aujourd'hui Morgane CABARET au 06 10 14 78 26 ou par e-mail à morgane.cabaret@sublimons.com pour organiser une visite privée.

Karacterre® Le Mans - Corps de ferme en vente à Changé, Sarthe, au coeur d'un environnement privilégié de 2,6 hectares de terrain. Ce bien développe 200 m² habitables, offrant un cadre naturel préservé agrémenté d'une piscine chauffée, créant ainsi une atmosphère paisible et pleine de caractère. Ce corps de ferme de luxe à vendre se distingue par son charme ancien, mettant en avant des poutres apparentes, des tomettes au sol et des cheminées en pierre. La maison fonctionnelle se compose d'une cuisine conviviale avec un plafond cathédrale de 5,50 m de hauteur, équipée d'un poêle à bois, prolongée par une buanderie faisant également office de salle de bain en rez-de-chaussée. Ce niveau comprend aussi un toilette séparé, une salle à manger, un salon avec cheminée en pierre à foyer ouvert, une entrée principale avec grand dégagement, un salon bibliothèque avec cheminée à insert, ainsi qu'un bureau distinct. À l'étage, quatre chambres, dont une avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec toilettes, offrent un espace de vie agréable. Un ensemble de dépendances d'environ 100 m², comprenant une grange, une sellerie et un garage, vient compléter cette propriété. Des anciennes soues à cochons, utilisées actuellement pour le stockage, ajoutent au potentiel de cet ensemble.Le vaste terrain de plus de 2,5 hectares, incluant jardin, prés et vergers, offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire. Découvrez nos autres biens, tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, et plus, sur le site Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021 : entre 3537.00 et 4786.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 918854589, RCP 8 592 678 COVEA PJ.