ventes d’appartements de luxe International (page 14)

Sotheby’s International Realty vous propose ce bel appartement lumineux de 5 pièces, d’une superficie de 131,24 m², situé au 5e étage sur 9 d’une résidence de standing à deux pas de la Patinoire. L'immeuble sécurisé (digicode, interphone, visiophone) avec ascenseur et gardien offre confort et tranquillité. Le plan idéal de cet appartement se compose d'une entrée spacieuse dotée de nombreux placards et d'un WC indépendant avec lave-mains, d'un bureau ou d'une chambre, d'une cuisine ouverte, entièrement équipée, s’ouvrant sur une belle pièce de vie d'une superficie de plus de 50 m² bénéficiant d'une double exposition (est/ouest) comprenant une salle à manger, un double séjour s'ouvrant sur une terrasse de 20 m² au calme qui vous permettra de profiter de moments conviviaux en toute sérénité. Le côté nuit vous offre une chambre, une grande salle d'eau et une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d’un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, des transports, de la Place du Martroi, et de la gare d’Orléans (13 min à pied). L'appartement bénéficie d'équipements de qualité, tels que des fenêtres à double vitrage, des volets et stores électriques, ainsi que d'une climatisation réversible Mitsubishi, garantissant un confort thermique optimal. En très bon état général tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, ce bien ne nécessite aucun travaux. Une cave et un box avec porte motorisée en sous-sol complètent ce bien.

À Pacé, aux portes de Rennes, vivre dans un appartement avec un jardin paysagé de 220 M2.. avec sa terrasse de 60 M2 en L vous séduira à coup sur... Entiérement rénové avec des matériaux de qualités, il se compose d'un entrée, d'une belle chambre, d'une salle d'eau, d'un wc et de la pièce de vie avec sa cuisine ouverte et son salon donnant sur la terrasse exposée sud ouest. Au sous sol un garage également complète ce bien très rare sur le marché de l'immobilier ! A 7 min à pied de tous les commerces, de son sublime marcher le mercredi et des transports ( 65,77,52,227 et lignes scolaires). L'appartement peut retrouver deux chambres sans de gros travaux , tout à été prévu !!! Travaux réalisés par des entreprises en 2025 ( sols, peintures, isolation, électricité, plomberie, chaudière, salle d'eau, cuisine, jardin paysagé, terrasse....). Le prix de mise en vente est de 257 500 EUR, 1ere offre possible, il est proposé en vente interactive ou traditionnel..Cécile DANIEL est à votre disposition pour tout renseignement complémentaire... Cette annonce vous est proposée par DANIEL Cécile - EI - NoRSAC: 440 172 690, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Niché dans une rue au calme, à quelques pas de l'emblématique place Bellecour, cet appartement unique prend place au 3eme étage d'une copropriété bourgeoise desservie par ascenseur. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Magnifiques parquets, moulures, volumes généreux et traversants, chaque détail a été pensé pour sublimer ce lieu d'exception. Avec plusieurs salons de réception, deux somptueuses suites parentales et des espaces adaptés tant à une famille qu'à un couple amoureux pour recevoir, cet appartement respire l'élégance et la convivialité. Climatisation intégrée, adoucisseur d'eau, prestations modernes. Vous vivrez ici dans un cocon où l'histoire et le contemporain cohabitent harmonieusement. A deux pas des meilleures adresses de la Presqu'île et du parking Bellecour, vous bénéficiez d'un cadre de vie rare et prisé : vivre en centre-ville tout en jouissant d'un calme et confort absolu. Un bien rare et atypique, d'une élégance inégalée. Parking LPA Bellecour à proximité immédiate Bien soumis au statut de la copropriété : 19 lots Charges annuelles : 2560 euros CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1980 et 2730 euros Contact : Hugo - 06 22 50 16 78? Copropriété de 19 lots. Charges annuelles : 2560 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

C'est au coeur d'un quartier recherché, à quelques pas de la rue Cler et de ses commerces, que nous vous proposons ce charmant appartement comme une maison, de 39.80m² loi Carrez et 53.30m² au sol. Situé dans un environnement calme, donnant sur cour arborée, cet ancien atelier est agencé sur deux niveaux : Entrée par le rez de chaussée avec le séjour, une belle cuisine dinatoire entièrement meublée et équipée avec ilot central, au second niveau, une chambre avec rangement, un espace bureau ou dressing, une salle d'eau avec toilettes. Ce bien en bon état, au charme atypique et singulier, bénéficie d'une exposition Sud-Est et d'une succession de baies vitrées lui apportant une bonne luminosité. Excellent DPE (C). La cour arborée et fleurie est accessible en jouissance partagée. Au coeur d'un secteur recherché pour sa vie de quartier agréable, il comprend tout le confort d'un idéal pied à terre. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 550€ ~ 790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426

IKORY PROPERTIES vous propose, en exclusivité, entre les métros Daumesnil et Dugommier, un appartement vendu loué, situé au rez-de-chaussée sans ascenseur, composé comme suit : Une entrée en étoile spacieuse dessert une cuisine indépendante, deux chambres, un agréable séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien est vendu avec une cave. Vous serez séduit par son agencement, son calme, sa luminosité ainsi que par sa vue dégagée. Les parties communes, la cour ainsi que la toiture de l'immeuble ont été refaites à neuf. Charges :  420€/trimestre Taxe foncière : 613€ Loyer mensuel en place : 1290.96€ Rendement acte en main : 3.85% Type de bail : bail meublé – LMNP Bail en cours : débuté 01/07/2022 - Fin de bail 01/07/2026 Pour plus d'informations, contactez Antoine Prioux au 06.48.55.86.51.

KERMARREC vous propose ce grand appartement Type 2, situé en plein centre de Saint-Servan. Distribué par un couloir central, vous trouverez une chambre, la salle de bain et la cuisine ; à l'ouest vous disposerez d'un très grand salon, avec une cheminée sur parquet massif ; deux fenêtres inondent la pièce de lumière. A visiter sans tarder ! Prix FAI : 283 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 44 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1 euros.

Vincent GUINOT vous présente : Idéalement situé au calme à 10mn du RER et 7mn de la place du marché, dans une petite copropriété bien entretenue datant de 1986, Appartement d'une surface de 95 m² habitable construit sur 2 niveaux d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec placard - cuisine ouverte sur salle à manger avec cheminée - séjour cheminée ouvrant sur un jardin au calme de 100m² - salle d'eau - toilettes séparées. A l'étage, 2 grandes chambres - salle de bains - toilettes séparées - box pour 2 voitures. ENVIRONNEMENT RESIDENTIEL! Retrouvez tous nos Biens sur notre site internet VELOURS et nos pages Google, Facebook, Instagram et Gens de confiance. 780 000 € honoraires exclus - Honoraires de 3.85%TTC à charge acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 000 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie 237 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 9 kg CO2/m².an (B)

COUP DE FUSIL T3 avec superbe terrasse – La Ciotat — Présentation Premium À quelques minutes de la gare et du port, au coeur d'un secteur recherché et arboré, découvrez un appartement rare dans un environnement intimiste composé de petits bâtiments d'un étage seulement, entourés d'espaces verts et de pins parasols. L'ensemble a été pensé comme un lieu de vie paisible, au plus près de la nature, tout en restant proche de tous les commerces, écoles et axes principaux. L'APPARTEMENT Ce T3 moderne et lumineux se distingue par une distribution optimisée et des volumes généreux.Le séjour s'ouvre sur une superbe terrasse plein ciel, parfaitement orientée pour capter la lumière du matin au soir — idéale pour recevoir, se détendre ou créer un véritable espace extérieur à vivre. L'espace nuit accueille deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et des espaces de rangements. LES ATOUTS Grande terrasse rectangulaire, intime et fonctionnelle Architecture élégante, matériaux naturels, façades bois amp; pierre Résidence intimiste, sécurisée, stationnements privatifs Prestations haut de gamme :carrelage 60×60, faïence grand format, douche extra-plate, WC suspendus, sèche-serviettes, volets roulants électriques, climatisation dans le séjour Excellente orientation, luminosité continue Normes RT2012, confort thermique Séparatifs de terrasses, intimité préservée UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ 2 km des plages 10 minutes du port et du centre-ville 5 minutes des commerces et autoroutes Accès direct à la voie douce permettant de rejoindre plages et centre-ville à pied ou à vélo UNE QUALITÉ DE VIE RARE Un appartement pensé pour ceux qui recherchent :• la tranquillité,• un extérieur d'exception,• un cadre arboré naturel,• la qualité et le confort du neuf. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

CHARTRONS Appartement T5 de 102m2 situé dans une résidence avec son Parc privatif au 5ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une pièce de vie de 40m2, une cuisine américaine équipée, de 4 chambres avec placards dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, des placards à l'entrée et couloir également, une salle de bain et un wc séparés. L'appartement est exposé Est/Ouest avec un Balcon et une Terrasse. 2 places de Parking sous terrain complètent ce bien. Local vélos. Je vous invite à effectuer la visite virtuelle en appuyant sur le logo 360° et play. Contact : 06.38.24.93.96

Au 5ᵉ et dernier étage par ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille, cet appartement lumineux de 42m² loi Carrez (44,23m² au sol) situé rue Vaneau, bénéficie d’un calme privilégié et d’une charmante cour arborée. Il se compose d’une entrée desservant un agréable séjour avec cuisine ouverte, d’une grande chambre, d’une vaste salle de bains et de toilettes séparées. L’ensemble est entièrement distribué par des fenêtres, offrant une luminosité constante tout au long de la journée. Une cave saine complète l'offre. Gardienne dans l’immeuble. Un pied-à-terre idéal et un investissement patrimonial de qualité dans l’un des quartiers les plus recherchés du 7ᵉ. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,367 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1840€ ~ 2510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE – CLÉ EN MAIN – ADRESSE PRESTIGIEUSE Au sein de l'ancien Hôtel Mirabeau, à quelques pas de la Place Vendôme, Rue de la Paix, découvrez un appartement d'exception, traversant et entièrement rénové avec des matériaux nobles et des finitions sur mesure. Situé au 5 ème étage par ascenseur d'un somptueux immeuble datant de 1867, avec concierge à demeure, ce bien rare se révèle comme un véritable bijou. Il s'ouvre sur une élégante entrée desservant une vaste pièce de vie exposée Ouest sur cour, offrant un calme absolu. Vous y retrouvez tous les codes de l'haussmannien : parquet en point de Hongrie, belle hauteur sous plafond, moulures raffinées, et de nombreux rangements intégrés réalisés sur mesure. La cuisine, parfaitement intégrée à l'espace, est entièrement équipée et habillée de chêne. De sublimes arches en enfilade créent une perspective architecturale élégante menant à la chambre en suite, dotée d'un vaste dressing sur mesure et d'une salle de douche aux lignes contemporaines. Des toilettes séparées complètent ce deux-pièces d'exception. Traversant, parfaitement optimisé et bénéficiant de multiples expositions, l'appartement séduit par sa luminosité, son calme et son emplacement emblématique, idéal pour un pied-à-terre parisien. L'appartement est climatisé et vendu entièrement meublé.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité un Appartement au dernier étage situé dans un immeuble de 2021 avec ascenseur. Découvrez ce bien, à proche distance du centre-ville. Vous y découvrirez 4 pièces. Il compte un séjour sur terrasse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que 3 chambres et 2 pièces d'eau. L'exposition Sud-Ouest apporte une luminosité idéale tout au long de la journée. Son excellent état, son excellente luminosité et sa superbe exposition ne vous laisseront pas indifférent. Une place de stationnement est incluse avec la vente de cet appartement et un garage peut être acquis en supplément. Dossier photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS XVI. VILLAGE D'AUTEUIL. APPARTEMENT TRAVERSANT ENSOLEILLÉ AVEC UN LARGE BALCON. Rare. Au premier étage, très lumineux, d'une copropriété semi-récent de standing : Superbe appartement traversant très bien exposé bénéficiant d'un large balcon. D'une superficie de 105 m2, il comprend : une entrée, une grande pièce de réception ouverte sur le large balcon de 10 m², une cuisine indépendante équipée, une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes, une seconde chambre avec une salle de douche, des toilettes indépendantes. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking. Excellent emplacement, proche des commerces et des transports. Sectorisation Jean Baptiste Say GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS

Appartement d'une superficie de 52.30m2 idéalement situé à deux pas de la place de Mexico, entre l'avenue Victor Hugo et le Trocadéro. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine meublée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un cabinet de toilettes indépendant. Ce bien bénéficie d'une localisation recherchée à proximité des commerces de la rue des Belles Feuilles et des transports et d'un plan très fonctionnel sans aucune perte d'espace. Sectorisation Janson de Sailly. Possibilité profession libérale 3/4 cabinets. 690,052 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.34%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,769 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 830€ ~ 1124€ - Jordane JEDWAB - Agent commercial - EI - RSAC 903220390

Idéalement situé à quelques pas du centre historique d’Aix-en-Provence, cet appartement de 95 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de marche du Cours Mirabeau, tout en offrant un environnement paisible et verdoyant au sein d’une résidence appréciée. Le bien profite d’une belle luminosité grâce à de larges ouvertures. Le séjour spacieux constitue le cœur de l’appartement et se prolonge naturellement vers une terrasse de 23 m², à l’abri des regards, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente au calme. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, s’organise autour d’un espace de vie harmonieux et dispose d’un cellier attenant, offrant des rangements supplémentaires et un véritable confort au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres aux volumes agréables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau et une chambre d’amis. Une salle d’eau contemporaine, aux lignes actuelles, vient compléter cet espace. Un emplacement de stationnement privatif ainsi qu’un cellier-cave ajoutent une réelle valeur à ce bien, rare par sa situation, ses prestations et sa proximité immédiate avec toutes les commodités du centre-ville.

Triangle d'or, au sein d'une résidence de standing, appartement de 125 m2 bénéficiant d'un panorama exceptionnel du Mont Veyrier à la Visitation. Issue de la réunion de deux lots d'habitation (T4 et T2), il peut conserver son format actuel ou retrouver sa composition d'origine pour convenir à tout type de projet. Doté de volumes généreux et particulièrement lumineux, ce bel appartement au style bourgeois profite d'une pièce de vie de plus de 45 m2 prolongée par un agréable balcon/terrasse. Deux espaces nuits distincts offrent 4 chambres et 3 pièces d'eau. La cuisine est actuellement séparée avec une loggia attenante et pourrait être transformée en une 5ème chambre si besoin. Parfaitement entretenu au fil des années, ce bien est agrémenté de 2 caves et d'une place en sous-sol (stationnements aisés aux alentours). Copropriété de standing avec piscine, bien entretenue (ravalement façade il y a moins de 10 ans). Le raccordement au chauffage à distance a été approuvé et apportera un gain de charges (chauffage et eau chaude) ainsi qu'une amélioration du DPE en D. Bien soumis au régime de la copropriété. Charges de copropriété : 1292 EUR/trimestre (chauffage et eau chaude compris. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur Votre contact : Lucile BACH Agent commercial EI +33 6 78 86 54 37 lucileb@stoneandwood.fr RSAC : 903 791 416

Au 3ème et dernier étage d'une copropriété récente, appartement familial de 152 m² baigné de lumière et offrant un plan idéal. Cet appartement comprend, une entrée, un double séjour avec de larges balcons filants et des vues dégagées, une grande cuisine dinatoire, un espace nuit comprenant 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche, rangements et balcon, une chambre avec salle de douche et toilettes puis deux chambres avec accès balcon, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche/lingerie, un dressing et des toilettes invités ainsi que de nombreux placards. Appartement idéal pour une famille recherchant des volumes, un plan fonctionnel et un dernier étage. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien. Afin de consulter des biens comparables en off market, contactez l’agence Barnes Neuilly-sur-Seine au +33 (0)1 55 61 92 90 Bien soumis au régime de la copropriété. 1,703,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.52%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 15,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2531€ ~ 3425€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnel : Appartement toit terrasse situé au centre de la baie de Cannes, à quelques pas des plages, restaurants et commerces, offrant un cadre de vie de rêve sur la Côte d'Azur. À seulement 25min de l'aéroport international de Nice, et à 5min de l'accès autoroute à Mandelieu, cet appartement est idéalement desservi. Situé au 13ème et dernier étage, cet appartement d'environ 200m2 offre un cadre exceptionnel avec vue sur la mer et les îles de Lérins. La terrasse de 200m2 est un véritable atout, comprenant une piscine privative chauffée et réfrigérée, un solarium, un lounge et même un terrain de pétanque. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec salle à manger et bar, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que de trois chambres en suite pour un confort optimal. Deux garages et une cave complètent ce bien d'exception. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre unique à Mandelieu-la-Napoule.

Situé dans la très chic rue Barbet de Jouy, à deux pas du musée Rodin, des Invalides et du Bon Marché, découvrez ce magnifique appartement de 73,14 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage d’un élégant immeuble d’angle avec ascenseur.  Ce bien au charme intemporel offre une distribution idéale et sans perte de place : entrée, une salle à manger, un séjour lumineux en angle, une grande chambre avec dressing, une cuisine dînatoire, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Possibilité de créer une 2nde chambre. Une cave complète ce bien rare. Orienté plein sud, il bénéficie de vues dégagées sur un hôtel particulier et d’une belle luminosité tout au long de la journée. Rénové avec soin, il conjugue prestations modernes (double vitrage, isolation phonique des sols et plafonds) et caractère de l’ancien (parquets, moulures, cheminées). Un bien au charme très parisien, à une adresse prestigieuse du 7ème. Rare. Bien soumis au régime de la copropriété. 1,529,186.63 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,170 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1260€ ~ 1710€

Dans l'un des quartiers les plus prisés du XVIe arrondissement, à proximité immédiate de l'OCDE, des meilleures écoles et lycées, dans un immeuble pierre de taille de grand standing avec gardienne, seul à l'étage noble, un élégant appartement de 240 m² avec très belle hauteur sous plafond, à la fois familial et de réception ayant conservé tout le charme de l'ancien. Il comprend une belle galerie d'entrée, un vaste double séjour avec cheminées, une spacieuse cuisine dînatoire, une suite parentale avec son dressing, et sa salle de bains avec toilettes, trois belles chambres avec deux salles de bains dont une avec toilettes (possibilité de cinq chambres), toilettes invités. Calme, proche école et commerces, parquet, moulures, cheminées.

Idéalement situé rue Léon Vaudoyer, au cœur du très recherché 7ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de Ségur, des commerces et des transports, cet appartement de 55 m² se trouve au 6ᵉ étage par ascenseur d’un immeuble de standing. Entièrement orienté sur cour, il bénéficie d’un calme absolu et d’une atmosphère préservée. Son plan parfaitement optimisé se compose d’une agréable pièce de vie, de deux chambres, disposant chacune de sa propre salle d’eau avec WC, offrant confort et indépendance. Cet appartement séduira aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, au sein de l’un des quartiers les plus élégants et recherchés de la rive gauche. Pas de procédure en cours liée à la copropriété. Appartement pouvant être vendu meublé. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,996 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1380€ ~ 1910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un très bel immeuble des années 1930 en pierre de taille avec gardien et ascenseur, appartement familial traversant d'une surface de 146,3 m² carrez. Il comprend une entrée desservant un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante dinatoire meublée et équipée, trois grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, un dressing, une seconde salle de bains, deux WC dont l'un indépendant. Possibilité de créer quatre chambres. Une grande cave complète ce bien. Possibilité de louer une place de parking à proximité. Proche du bois, du métro et des commerces. Beaux volumes et belle hauteur sous plafond, charme de l'ancien, nombreux rangements.

PARIS IV – ÎLE SAINT-LOUIS – APPARTEMENT D’EXCEPTION DE 85 M² Adresse prestigieuse, au cœur de la très recherchée rue Saint-Louis en l’Île, au 3ᵉ étage d’un immeuble du XVIIIᵉ siècle, élégant appartement familial de caractère offrant 85 m² aux volumes harmonieux. Dès l’entrée, le charme opère. Une magnifique double réception traversante, sublimée par une belle luminosité et une atmosphère paisible, constitue un espace de réception rare dans ce secteur. La cuisine indépendante peut être ouverte afin de créer un ensemble contemporain et convivial. L’espace nuit propose trois chambres, dont deux en enfilade, une salle d’eau avec toilettes ainsi que de nombreux rangements intégrés. Un projet d’optimisation permettrait de concevoir une vaste réception avec cuisine ouverte et deux suites élégantes, chacune disposant de sa salle de bain privative. Lumière, calme absolu et authenticité Volumes généreux – Cachet préservé – Adresse iconique Bien rare sur le marché

REFAIT À NEUF//PROCHE MARCEL SAMBAT L’agence Moriss Passy vous propose à la vente ce bel appartement deux pièces de 30 m², idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de Marcel Sembat, des commerces et de toutes les commodités du quotidien. Vous bénéficierez d’un environnement dynamique tout en restant à seulement 3 minutes à pied du métro ligne 9, facilitant ainsi tous vos déplacements. L’appartement se compose d’un séjour agréable et lumineux, intégrant une cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Cet agencement optimisé permet une circulation fluide et une utilisation efficace de chaque mètre carré. La chambre, au calme, offre un espace confortable et bien proportionné. Elle est complétée par un dressing indépendant, apportant un réel confort de rangement et une praticité appréciable au quotidien. Enfin, le bien dispose d’une salle de douche moderne et se situe dans une copropriété bien entretenue, bénéficiant d’un ravalement en très bon état, gage de sérénité pour les futurs acquéreurs. Par ses prestations et son emplacement stratégique, cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. PRIMO ACCÉDANT// INVESTISSEUR// REZ DE CHAUSSÉE

C'est au cœur du quartier de l'Ecole Militaire, non loin des Invalides, que nous vous proposons cet appartement de 74.20m² loi Carrez, au rez-de-chaussée d'un immeuble de bon standing de 1925, avec gardienne. Il se compose d'une entrée, d'un séjour bénéficiant d'une orientation Sud-Ouest, d'une cuisine séparée meublée et équipée, de deux spacieuses chambres donnant sur cour, d'une buanderie, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave complète cette offre. Professions libérales autorisées. Ce bien au charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée, hauteur sous plafond de 3m) peut correspondre à tous types de projets, notamment en résidence principale ou pied à terre, au cœur d'un quartier recherché de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,088 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1960€ ~ 2670€