ventes d’appartements / penthouses de luxe à Lyon 6ᵉ, France (page 7)

Votre conseiller Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49 vous propose : Un très grand appartement de Type 5 au 12ème et sa belle terrasse de 36m², exposée plein Sud/Ouest donnant sur l'un des jardins de la résidence. Un grand salon/cuisine de 40m2 et ses quatre grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau, cellier et une buanderie. Garage en sus : 33 000 euros. En plein coeur du quartier de La Part Dieu dans le 3è arrondissement, une réalisation unique et exeptionnelle. Au cœur de ce quartier, 2è pôle tertiaire français après la Défense, ce programme bénéficie d’une desserte exceptionnelle par tramways, bus, métro et se trouve à deux pas de la gare TGV et TER de Lyon-Part-Dieu qui connecte Paris, Marseille et Genève en 2h. A proximité immédiate, vous accéderez à l’un des plus grands centres commerciaux de France, l’Auditorium de Lyon et les fameuses Halles Paul Bocuse. Les logements situés du 9è au 15è étage bénéficient de vues inédites sur la ville et de 300 m² de jardins suspendus partagés. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible DIRECTEMENT au 06.38.05.82.49

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49 vous invite à découvrir une adresse d’exception. Au 15 eme et dernier étage, vue magistrale, volumes rares : une signature résidentielle au sommet. Lyon 3 eme — Part-Dieu, panorama sur la ville Situé au cœur du très recherché quartier de La Part-Dieu, au sein d’une résidence contemporaine de standing, cet appartement familial de type 5 domine la ville et offre une vue spectaculaire sur l’ensemble du centre lyonnais. Perché au 15ème et dernier étage, il développe 166 m² habitables aux proportions élégantes, baignées d’une lumière naturelle omniprésente. La pièce de réception de 38 m² s’ouvre sur une terrasse de 22 m² exposée plein Sud, donnant sur l’un des jardins paysagers de la résidence. Une respiration végétale rare à cette hauteur, au cœur du deuxième pôle tertiaire français après La Défense. L’espace nuit accueille plusieurs chambres confortables, dont une vaste suite parentale avec salle de bain privative. L’agencement privilégie une séparation fluide entre espaces de réception et sphère intime, conjuguant élégance et fonctionnalité. Deux stationnements en sous-sol complètent ce bien (33 000 € par emplacement). Une centralité stratégique La résidence bénéficie d’une desserte remarquable : métro, tramways, bus et gare TGV de Gare de Lyon-Part-Dieu reliant Paris, Marseille ou Genève en environ deux heures. À quelques minutes à pied seulement : – Centre Commercial Westfield La Part-Dieu – Auditorium de Lyon – Les Halles de Lyon Paul Bocuse Un environnement urbain dynamique, conjuguant affaires, culture et art de vivre. Les privilèges de l’immobilier neuf – Frais d’acquisition réduits – Éligibilité au prêt à taux zéro selon conditions en vigueur – Isolation thermique et phonique renforcée – Conformité aux normes environnementales RE2020 – Charges maîtrisées – Garantie décennale constructeur – Possibilité de personnalisation des prestations – Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant deux ans selon la commune Un actif patrimonial cohérent, au sein d’un secteur structurellement attractif. L’expertise Bonaparte Promotion – Plus de vingt ans d’expérience en immobilier neuf – Interlocuteur unique dédié – Prix direct promoteur, sans frais d’agence – Accès privilégié à plus de 300 résidences en commercialisation – Étude de financement personnalisée et confidentielle offerte Les biens situés en dernier étage avec vue dominante sur Lyon, au sein de la Part-Dieu, demeurent particulièrement rares. Pour une présentation privée et sur mesure, Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49

MARTINIÈRE. Situé au cœur du 1er arrondissement de Lyon, à proximité de la place Sathonay et des quais de Saône, cet appartement à vendre de 120,37 m² Carrez se trouve au 3ᵉ étage d'un élégant immeuble ancien avec ascenseur. Il se distingue par ses volumes généreux et son charme authentique. L'appartement se compose d'une vaste cuisine indépendante, d'un séjour, d'un salon de réception, de deux grandes chambres, d'une alcôve pouvant servir de bureau ou d'espace nuit supplémentaire, d'une salle de bains, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Ce bien offre un plan modulable, permettant diverses possibilités d'aménagement en fonction des besoins des futurs occupants. Une cave et un grenier complètent ce bien. Son adresse prisée, au sein d'un quartier dynamique apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec la Presqu'île et ses commerces, en fait un bien patrimonial de valeur. La copropriété est bien entretenue et dispose d'un ascenseur, avec des charges de copropriété faibles. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un achat Appartement de luxe Lyon 1er ou un investissement patrimonial au cœur de Lyon. Ce bien est présenté par Mélissa LOUA, agent commercial E.I., enregistrée au RSAC de Lyon sous le numéro : 827 510 959. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 64 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1290€ ~ 1750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement de caractère au cœur du Vieux Lyon – charme, lumière et authenticité. Situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lyon, cet appartement au style affirmé séduira immédiatement les amateurs de biens uniques. Pierres apparentes, volumes harmonieux, lumière traversante… chaque détail raconte l’histoire du lieu tout en offrant un confort contemporain. La pièce de vie, chaleureuse et pleine de cachet, s’ouvre sur une cuisine élégante. L’espace nuit, calme et intimiste, complète parfaitement ce bien rare. Un appartement coup de cœur, idéal pour ceux qui recherchent un lieu d’exception dans un cadre chargé d’histoire. Une très grande cave complète le bien. A visiter sans tarder Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Tél: 0620604800 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,532 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2190€ ~ 3010€

À vendre dans le 1er arrondissement de Lyon, dans le quartier de la Martinière, cet appartement de caractère de 120 m² est idéalement situé à proximité des quais de Saône et de la place Sathonay. Implanté au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, il allie charme et espace. Les caractéristiques authentiques incluent un parquet en point de Hongrie, des cheminées en marbre, des moulures et une hauteur sous plafond impressionnante, créant une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de 33 m² reçoit un salon lumineux et un coin salle à manger convivial, tandis que la cuisine séparée de 22 m² offre de belles possibilités de modernisation. Côté nuit, deux chambres spacieuses de 19 m² chacune sont accompagnées d'un espace supplémentaire de 8,5 m², idéale pour un bureau ou un dressing. La salle de bains de 6,81 m² est équipée d'une baignoire et d'une douche. De plus, un grenier de 6,69 m² et une cave de 4,71 m² sont inclus pour le rangement. Ce bien rare, alliant le charme de l'ancien et un emplacement central, présente un potentiel d'optimisation. Offrant une belle opportunité d'achat d'appartement de luxe à Lyon 1er Arrondissement, il est à découvrir au cœur de ce quartier paisible. DPE : C, prix de vente : 580 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Pour toute visite, contactez Thierry Coll, conseiller immobilier indépendant au 06 62 37 23 23 ou par email à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 448120, RCS 487 624 777. La copropriété comprend 64 lots, dont 29 d'habitation, avec des charges annuelles de 1800 euros.

Découvrez cet Appartement de luxe à acheter à Lyon 3ème, situé dans un magnifique immeuble de style Haussmannien. Ce bien d'exception de 196 m2, entièrement rénové et climatisé, a été conçu avec soin par un architecte d'intérieur renommé. Les matériaux nobles et les finitions de qualité fusionnent le charme de l'ancien avec des aménagements contemporains sur mesure. Profitez d'une vue imprenable sur le quai du Rhône et Fourvière depuis le balcon filant. Le spacieux salon de réception de 40 m2 s'ouvre sur le quai, tandis qu'une grande cuisine dînatoire de 40 m2 est entièrement équipée. Cet appartement comprend également une suite calme dotée de nombreux placards et d'une salle de bain élégante avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'une autre suite avec salle d’eau. Un bureau pouvant servir de troisième chambre, une buanderie, deux toilettes, une cave et un grenier complètent ce bien. Un stationnement en location est possible à proximité. Situé près du 6ème arrondissement, de la Presqu'île de Lyon et de la gare de la Part Dieu, cet appartement représente une opportunité rare dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre Lyon 3ème, situé dans un immeuble bourgeois rénové et sécurisé. Avec ses 303 m² en étage élevé, cet espace traversant est baigné de lumière et offre une vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement, alliant cachet et modernité, comprend un hall d'entrée, un vestiaire pour les invités, un grand séjour double, une salle à manger indépendante avec balcon filant, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec buanderie. Vous y trouverez également deux grandes suites avec salle d'eau et dressing, plus deux autres chambres et une salle d'eau. Au dernier étage, des annexes complémentaires de 55,38 m² Carrez vous attendent, avec notamment un studio lumineux et climatisé de 26,76 m², ainsi que trois combles rénovés. Deux places de parking dans la copropriété sont incluses, avec possibilité de location d'un parking supplémentaire à proximité. Aucun travaux à prévoir dans cette copropriété rénovée et sécurisée, avec un chauffage individuel au gaz et de faibles charges. Pour l'achat d'un appartement de luxe à Lyon 3ème, contactez Marie-Pierre ANDRILLAT au 06 76 08 61 81. Plus d'informations disponibles sur demande.

CENTRALYM vous propose en exclusivité cet appartement contemporain situé au dernier étage d’une résidence de 2013, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités à Villeurbanne, Rhône (69), Rhône-Alpes. Développant 114,92 m² Carrez, ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et sa spectaculaire terrasse Rooftop de 80 m² offrant une vue panoramique dégagée. À deux pas du futur écoquartier de La Filature, nouveau poumon urbain de Villeurbanne reliant Gratte-Ciel à La Doua, ce bien profite d’un environnement en plein essor mêlant parc paysager, commerces, nouveaux transports et équipements publics, promis à une forte attractivité.L’espace de vie, baigné de lumière, s’articule autour d’un vaste séjour de près de 48 m² ouvert sur l’extérieur. Une cuisine moderne équipée et fonctionnelle parfait harmonieusement cet espace convivial. Le bien dispose d’une suite confortable avec dressing et salle de bains, d’un studio indépendant de 30 m² avec salle d’eau et balcon faisant office de seconde chambre, et d’un espace professionnel vitré donnant sur la pièce de vie.Prestations de qualité, présence d’une buanderie et de nombreux rangements sur mesure, CENTRALYM vous présente un bien d’exception sur un secteur bénéficiant d’une forte dynamique de valorisation.En sous-sol, un garage et une place de parking complètent ce bien.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez Pierre PERROTIN – CENTRALYM au 06 36 85 66 31 – RSAC 953 083 144. Cet Appartement de luxe à acheter Villeurbanne est une opportunité à ne pas manquer.

Situé à CALUIRE ET CUIRE, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement T2 au bord des rives de la Saône est idéal pour un premier achat ou un investissement. À vendre, cet appartement d'environ 100 m² (dont 64 m² carrez) se trouve au 2e et dernier étage d'une maison de plaisance construite en 1740 par Jacques-Germain Soufflot. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine américaine, d'une chambre, d'une salle de bain et de rangements. Sa belle luminosité est un atout, tout comme le parking privatif extérieur dans la copropriété. Niché au cœur d'un parc d'inspiration anglaise de 1,4 hectares avec des arbres centenaires, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 10 minutes de la place Bellecour.

Situé à Caluire-et-Cuire, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cet appartement T3 de 62 m² entièrement rénové est à vendre. Idéalement placé, il se trouve à proximité des commerces et des transports en commun. Vous n'avez qu'à y installer vos meubles. L'entrée vous accueille avec un espace de vie lumineux, doté d'un salon salle à manger ouvert sur un balcon agréable grâce à sa grande baie vitrée. La cuisine est indépendante, moderne et entièrement équipée. Le coin nuit comprend deux grandes chambres confortables avec dressing. La salle d'eau contemporaine dispose d'une double vasque et d'un WC indépendant.Les atouts de cet appartement : - Rénovation complète : électricité, sols, peintures et isolation réalisés, aucun travaux à prévoir à l'intérieur. - Extérieur valorisé : le ravalement de façade de l'immeuble a été voté et payé par le propriétaire. Vous profiterez d'une copropriété comme neuve sans en supporter le coût. - Stationnement inclus : cet appartement se vend avec une cave saine et un garage fermé (box), un véritable plus dans la région.Ce bien est situé dans un secteur recherché de Caluire, favorisant une vie de quartier idéale, avec tous les commerces, supermarchés, boulangeries et écoles accessibles à pied. Les transports en commun se trouvent au pied de l'immeuble, offrant un accès rapide à Lyon.DPE D / GES D Taxe foncière : 1070 euros. Copropriété de 64 lots, sans procédure en cours. Charges mensuelles : 272 euros (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des communs et espaces verts).Pour plus d'informations sur cet appartement à vendre, contactez-moi par e-mail : sophie.heinen@cesaretbrutus.com ou par téléphone : 07 69 27 36 43. RSAC 918089491 Référence annonce : SH-10247 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170,00 et 1630,00 euros.

Caluire-et-Cuire - Appartement traversant au centre-villeDécouvrez cet appartement de 81 m² idéalement situé en plein cœur de Caluire, offrant un cadre de vie pratique et recherché. L'appartement bénéficie d'une double exposition est/ouest assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous profiterez d'un grand séjour avec une vue dégagée agréable, sans vis-à-vis. De plus, un beau balcon de 10m² vous attend, offrant une vue sur l'est lyonnais et les Alpes, idéal pour installer une table à manger ou un salon de jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres, parfaites pour une famille, un couple ou même pour aménager un espace de télétravail.Une cave saine complète ce bien, vous offrant un espace de stockage supplémentaire très apprécié.L'intérieur de l'appartement est en bon état, vous permettant de vous installer rapidement sans prévoir de gros travaux. La copropriété est également très bien entretenue, garantissant une tranquillité d'esprit au quotidien.L'emplacement est un véritable atout, car tout est accessible à pied. Les commerces de proximité, les services et les transports en commun sont à quelques minutes, facilitant tous vos déplacements.Référence : GDEN-9418Pour plus d'informations, contactez-moi : Justine ROCHONjustine.rochon@cesaretbrutus.com06/50/47/64/96RSAC : 792220741 / EIHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Caluire-et-Cuire, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement exceptionnel à vendre, situé au 6ème et dernier étage, offrant une vue panoramique sur Fourvière, Lyon et la chaîne des Alpes. Avec ses 202 m² de surface Carrez, ce bien dispose de plus de 32 m² de terrasse et balcons orientés Sud-Ouest, garantissant à la fois tranquillité et intimité, sans vis-à-vis. Cet appartement familial, entièrement repensé par un architecte, présente de nombreux atouts : - Emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités, - Résidence de standing avec gardien et parc arboré de 6 hectares, - Luminosité optimale grâce à sa vue panoramique, - Un vaste espace de vie de plus de 80 m², - Espace parental avec une chambre de 22 m², salle d'eau et bureau, - Aile "enfants-invités" avec 3 grandes chambres et rangements, - Triple exposition Est-Sud-Ouest pour un confort optimal, - Climatisation et cheminée fonctionnelle. Deux places de parking privatives et deux caves sont incluses. Un garage fermé en sous-sol est également proposé en supplément. Ne manquez pas cette opportunité d’achat d’appartement de luxe à Caluire-et-Cuire, alliant calme et confort pour une vie citadine agréable. Pour plus d'informations, contactez Philippe LEVACHER au 06 99 69 89 14. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 320 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel de 4 805 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat A, montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 670 € et 3 660 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre à Caluire-et-Cuire, dans le quartier recherché de Bissardon et au sein d'une copropriété contemporaine de haut standing construite en 2024, cet appartement remarquable de 88m² dispose d'intérieurs raffinés et d'une terrasse de 19,50m² offrant une vue imprenable sur Lyon. Situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une architecture traversante et d'une double exposition, assurant une luminosité constante et une sensation d'espace. Chaque détail a été soigneusement étudié, avec des matériaux nobles et des prestations maîtrisées, créant une ambiance paisible et un style moderne. L'entrée ouvre sur une pièce à vivre spacieuse, entièrement tournée vers l'extérieur avec accès à la terrasse, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, agrémentée d'un cellier. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing privatifs ainsi qu'une seconde suite avec salle de douche. Cet appartement de luxe à Caluire-et-Cuire est pensé pour offrir un cadre de vie agréable, à proximité du quartier de la Croix Rousse et de toutes les commodités, au cœur d'un environnement architectural unique, alliant modernité et convivialité. Un garage double en sous-sol est proposé en supplément. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Prix moyens des énergies pour les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 770 euros et 1080 euros par an. Contact : Loïc - 07 61 09 19 75. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 1848 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Situé à CALUIRE ET CUIRE, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement de 142,48 m² est une véritable rareté à vendre. Offrant des vues panoramiques et un balcon, il se trouve au dernier étage d'un bel immeuble soigné avec ascenseur et gardien. Rénové tout en respectant l'esprit de l'architecte d'origine, cet appartement traversant comprend un salon double, une cuisine semi-ouverte, trois chambres, une salle de bain et une salle de douche. En complément, cet Appartement de luxe à acheter CALUIRE ET CUIRE est vendu avec un garage double et une cave.

Superbe appartement avec vue panoramique sur le Rhône le Parc de la Tête d'or avec une vue jusqu'à l'Hôtel Dieu, en étage élevé 142.48 m² + Balcon et loggia vaste séjour avec cuisine US , 3 grandes chambres, salle de bains et salle d'eau, 2 toilettes, 1 cave + superbe Garage double cote à cote (avec accès direct sur le quai +50 000 euros)

Situé au coeur de Caluire-et-Cuire dans le département du Rhône, cet appartement récemment mis en vente offre un emplacement idéal à proximité des commerces et des transports en commun. Avec une superficie de 82m2, cet appartement traversant, exposé est et ouest, bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée et d'une jolie vue dégagée sur l'ouest lyonnais. L'espace principal se compose d'une vaste pièce de vie de 35m2, offrant une atmosphère accueillante pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante, est accompagnée d'un cellier pratique pour le rangement. L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec un grand dressing fonctionnel. L'agencement permet d'envisager la création de deux chambres supplémentaires selon vos préférences. Une salle d'eau, des WC indépendants et de nombreux rangements ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. Une grande cave vient compléter l'ensemble des prestations, sans oublier le stationnement facile à l'intérieur de la copropriété. Pour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter : Grégory Denonfoux, gregory.denonfoux@cesaretbrutus.com, 06/34/87/65/30. Référence : GDEN-10117Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 30-10-2019.

Caluire-et-Cuire - Dans un environnement privé et sécurisé, au sein d'une résidence arborée, découvrez cet appartement spacieux traversant, situé au 4ème étage sur 6, avec ascenseur, offrant une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace généreux propice à l'aménagement d'un coin bureau. Le séjour/salle à manger, inondé de lumière grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest, s'ouvre sur un balcon agréable de 8m2. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier fonctionnel (loggia). L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un espace buanderie. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité, y compris un parquet en chêne massif dans toutes les pièces. Cave incluse, place de parking privative incluse, box fermé disponible en supplément. Charges annuelles : 3 973 euros, soit 331 EUR/mois, englobant le chauffage et l'eau chaude et froide. Pas de procédure en cours. 349 lots dont 103 à usage d'habitation. DPE C/C. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d'achat d'un appartement à Caluire-et-Cuire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une très belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51

Situé à Caluire-et-Cuire, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, ce penthouse de 102 m² est à vendre. Niché au dernier étage d'un petit immeuble contemporain, il dispose de deux terrasses totalisant presque 150 m², offrant une vue imprenable sur Lyon. L'intérieur se compose d'une entrée avec des rangements sur mesure et une verrière apportant une belle luminosité. La cuisine équipée Bernollin, avec îlot dinatoire, s'ouvre sur une salle à manger et un salon, prolongés par une première terrasse de près de 56 m², idéale pour des moments conviviaux. Un corridor mène à la partie nuit comprenant deux chambres avec placards intégrés, partageant une salle d'eau à double vasques. La suite parentale dispose d'un rangement mural, d'un double dressing, d'une salle d'eau privative et d'un accès à la terrasse. Des toilettes indépendantes viennent compléter cette chambre. À l'extérieur, la seconde terrasse en rooftop de 91 m², accessible par escaliers, est prédisposée pour accueillir un jacuzzi, permettant de profiter d'une vue plongeante sur Lyon et les jardins environnants, sans vis-à-vis. Le bien dispose également d'un garage double en sous-sol, assurant un stationnement sécurisé pour deux voitures, ainsi que des espaces pour vélos. Conforme aux normes RT2012 et livré en 2024, cet appartement est équipé d'une pompe à chaleur avec Airzone, garantissant une qualité de vie agréable tout au long de l'année. Avec un DPE de classe A, ce bien présente d'excellentes performances énergétiques pour un cadre de vie unique et confortable. Situé dans un secteur calme, à proximité de la Croix-Rousse et du métro C, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement de luxe à Caluire-et-Cuire.

À vendre à Caluire et Cuire, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement spacieux de 177 m² se situe en rez-de-jardin d'une élégante bâtisse bourgeoise entièrement rénovée, au sein d'un cadre verdoyant et calme. Ce bien familial dispose d'un jardin privatif de 400 m² avec jacuzzi, idéal pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, où le séjour et la cuisine semi-ouverte créent un espace convivial orienté vers le jardin. La rénovation allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Le coin nuit se compose de quatre belles chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'une buanderie fonctionnelle, le tout offrant une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse grâce à de grandes hauteurs sous plafond et de larges ouvertures. À l'extérieur, le jardin paysager prolonge les espaces de réception et procure une ambiance intime au milieu d'un parc arboré. Le jacuzzi se fond harmonieusement dans cet écrin de verdure, parfait pour profiter d'un quotidien serein tout en étant à proximité des commodités et des accès vers Lyon. Cet appartement est une véritable opportunité pour un achat Appartement de luxe CALUIRE ET CUIRE. Avec son élégance discrète, sa rénovation de qualité et son environnement privilégié sur les quais de Saône, il ne manquera pas de séduire. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 euros et 3160 euros. Pour plus d'informations, contactez Loic au 07 61 09 19 75. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 4000 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

SOUS OFFRE Votre agence NOVEA Immobilier vous propose, à deux pas de l'Hôpital de la Croix-Rousse et du métro Cuire, ce superbe appartement traversant de 92 m², entièrement rénové en 2022, au sein d'une résidence calme, sécurisée et arborée avec vaste parc. Situé au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue des années 60, ce bien séduit par sa luminosité, sa double exposition Sud-Est / Nord-Ouest et sa vue dégagée sur la verdure. L'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon de 8 m², idéal pour profiter d'un environnement paisible. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offre un espace moderne et convivial. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une chambre parentale disposant d'une salle d'eau. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Les prestations soignées et les matériaux de qualité assurent un confort optimal : menuiseries PVC, nombreux rangements et agencement fonctionnel, climatisation. Une cave de 4 m² complètent ce bien.. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités du quartier Bissardon/Pasteur. Garage disponible en supplément au prix de 20 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Carole PETRICCIONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842487027 RCP SERENIS ACI21481

iad France - Sandrine Dorier vous propose : LYON 4 CROIX ROUSSE-HENON - RARE À LA VENTE ROOFTOP. Situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé de 2006, ce superbe duplex de 149 m² vous permet de profiter d'une terrasse arborée et végétalisée de 192 m², offrant une vue dégagée sur Fourvière et les Monts d'Or. La pièce de vie lumineuse et la cuisine équipée donnent directement accès à la terrasse grâce à de larges baies vitrées. Au niveau inférieur, vous trouverez 4 chambres (ou bureau selon les besoins), dont une suite parentale, ainsi que 2 salles d'eau et une buanderie. La décoration est raffinée, avec des prestations soignées et une climatisation réversible sur les 2 niveaux, complétée par des stores électriques centralisés.Les atouts de cet appartement sont : un rooftop plein ciel avec vue dégagée, une localisation proche des commerces et des transports (Bus C18 Hôtel de ville, métro C à 300 m), ainsi qu'une vie de quartier agréable à Croix-Rousse avec ses marchés hebdomadaires. En sous-sol, un grand garage box de 61 m² électrifié est inclus.Contactez-moi pour programmer une visite de cet Appartement de luxe à acheter à Lyon.La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 330 € (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sandrine Dorier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

EXCLUSIVITÉ - Dans un immeuble de standing avec gardien, découvrez au 5ème étage accessible par ascenseur un appartement de 143,62 m² traversant et lumineux, offrant une vue imprenable sur Fourvière. Ce bien d’exception, avec climatisation et deux entrées, se compose de trois chambres, dont une pouvant être transformée en espace indépendant – parfait pour une suite parentale, un studio pour étudiant, une aide à domicile ou une jeune fille au pair (25 m²). Il inclut également une salle d’eau, une salle de bain, deux toilettes, un grand dressing et de nombreux rangements. Le balcon, orienté vers Fourvière, prolonge l’espace de vie et permet de profiter d’un panorama remarquable sur Lyon. Les charges incluent l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage collectif avec répartiteurs. Un garage peut être acheté en supplément et la présence d’un gardien fait de cet appartement un bien rare, prêt à vivre sans travaux. Pour ceux intéressés par un achat appartement Lyon 2ème ou une vente appartement Lyon 2ème, ce bien est incontournable. Présentation assurée par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 136 - Montant moyen des charges courantes : 5,853.44 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : 370€ ~ 520€. Cet appartement Lyon 2ème à vendre est une opportunité à ne pas manquer dans le département Rhône, région Rhône-Alpes.

COEUR PRESQU'ILE - GROLÉE. Appartement de 169 m² - cave - local à vélo.Situé au 3ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble bourgeois sécurisé par une gardienne, cet élégant appartement de la fin du XIXè siècle allie avec goût l'ancien et le contemporain. De récents travaux de rénovation, incluant le changement des huisseries, l'installation d'une climatisation réversible et la création d'une buanderie, ajoutent un confort indéniable à l'élégance de ce bien.L'entrée, mise en lumière par de grands vitraux anciens, vous accueille dans un espace lumineux et raffiné.Le salon et la salle à manger d’angle avec sa cuisine américaine entièrement équipée offrent une vue imprenable sur l'incontournable basilique de Fourvière.L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d’eau, deux autres chambres ainsi qu'une grande salle de bains. Une buanderie et un espace de rangement complètent cet appartement à acheter à Lyon 2ème.Vous serez séduit par sa localisation : à proximité de tous les commerces de bouche et magasins de luxe de Lyon, ainsi que de tous les transports, bus et métro.Une cave et un local à vélo constituent également des atouts indéniables, tout comme la possibilité d'avoir un parking à proximité.Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 91 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,520 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2310€ ~ 3140€ - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649.

LYON 4 – QUAIS DE SAÔNEEXCLUSIVITÉ – LOFT D’EXCEPTION AVEC VUESitué au dernier étage d’un immeuble classé avec ascenseur privatif, ce loft traversant de 350 m² a été entièrement réinventé par l’architecte lyonnais Magnin du Sauzey, mêlant avec brio architecture contemporaine et charme industriel.Une pièce de vie spectaculaireAu cœur du loft, une pièce de réception de 170 m² impressionne par ses volumes hors normes et son architecture baignée de lumière : verrières, sheds, hauteur sous plafond de plus de 6 mètres… une véritable cathédrale contemporaine, sublimée par des finitions haut de gamme.Un salon secondaire, plus intime, complète élégamment les espaces de vie.Espace nuit & prestationsCôté nuit, le calme absolu règne. Trois suites spacieuses (possibilité d'une 4e chambre), orientées vers la colline, offrent confort et discrétion. La suite parentale, digne d’un hôtel particulier, développe près de 50 m².Des prestations rares :Cuisine Bulthaup équipéePlancher chauffant & climatisation gainableÉclairages intégrés et mobilier sur-mesureGarage double, place de parking et cave de plus de 100 m²Un lieu unique, entre patrimoine et design contemporain, avec une vue imprenable sur la Saône. Ce loft de luxe est idéal pour un achat Loft de luxe à acheter LYON, avec une localisation privilégiée dans le département Rhône en région Rhône-Alpes.

Sandrine Greiner-Noca et Angèle immobilier vous présentent, en exclusivité, cet appartement rare de 118m2 situé dans le quartier confidentiel et sécurisé du Carré Chazière à Lyon, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. L'espace de vie lumineux comprend une cuisine Mobalpa semi-ouverte, alliant convivialité et design. La partie nuit se compose de 4 chambres spacieuses, 2 salles de douche modernes et 2 toilettes. Les prestations incluent une domotique complète (volets et stores motorisés), un arrosage automatique, la climatisation et des matériaux de qualité. Vous disposerez également d'un local sécurisé pour les deux roues. Un garage double est disponible en option pour un prix supplémentaire de 43 000 EUR HAI. Pour plus d'informations, le dossier de présentation est accessible sur simple demande. Contact : Sandrine Greiner-Noca (EI) : 06 50 37 17 42. Cette annonce est proposée par GREINER-NOCA Sandrine - NoRSAC : 392656427 RSAC de LYON, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.