ventes d’appartements / penthouses de luxe à Lyon 6ᵉ, France (page 6)

PENTHOUSE AVEC ROOFTOP DE 120 m², PISCINE PRIVÉE ET VUE EXCEPTIONNELLE - CROIX-ROUSSEBLACKBRING vous propose en exclusivité cet appartement à vendre, situé rue Thévenet, au cœur de la Croix-Rousse, dans le département Rhône, région Rhône-Alpes.Construit en 2017, cet appartement de 93 m² se distingue par ses prestations modernes et ses espaces extérieurs exceptionnels à Lyon. Son rooftop privatif de 120 m², accompagné d'une piscine en inox, offre une vue panoramique magnifique sur le Parc de la Tête d'Or, les Monts du Lyonnais et les toits de Lyon. Un véritable espace de vie en plein air, conçu pour profiter des journées ensoleillées et accueillir vos invités en toute convivialité.L'appartement dispose de beaux volumes et d'une luminosité impressionnante grâce à ses nombreuses ouvertures, ainsi que d'équipements de qualité : domotique, accessibilité PMR, résidence récente et performance énergétique classée B.À ces 93 m² habitables s'ajoutent 120 m² de rooftop ainsi que 35 m² de terrasses supplémentaires, portant la surface totale de vie à près de 250 m² entre intérieur et extérieur.Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports, ce bien allie la qualité de vie recherchée à la Croix-Rousse et des prestations particulièrement rares sur le marché lyonnais. Visite sur rendez-vous.Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_32935318)

Bel appartement de 233 m² en étage élevé, lumineux, au sein d'un immeuble XVIII °s édifié par le célèbre architecte Jean-Antoine Morand. Accueillant vestibule d'entrée avec rangements, quatre chambres (une sur rue, trois sur cour), splendide salon de 49 m² de style rocaille orné de peintures du peintre Louis Guy, remarquablement rénové et protégé comme Monument Historique. Salle-à-manger avec élégante cheminée et panneau mural décoratif, reliée au salon, ces deux pièces donnant à l'ouest. Cuisine de 20 m². Petite salle d'eau, grande salle de bains (en chantier) et deux toilettes. De spacieuses annexes apportent confort et praticité à cet appartement : deux caves aménagées en salle de sport (34 m²) et bureau / stockage d'archives (21 m²) ; grenier de 19,65 m². Appartement nécessitant des travaux (hormis le salon et la salle-à-manger) qui le feront évoluer en un bien exceptionnel dans un immeuble XVIII° s de grande qualité bénéficiant d'une belle situation, à proximité de l'Opéra de Lyon et de l'Hôtel de Ville. Une exclusivité de l'agence Mercure Rhône-Alpes. Prix de vente : 1 050 000 euros. Honoraires charge vendeur. Bien vendu soumis au statut de la copropriété 8 lots principaux et 3 lots secondaires. Montant moyen annuel des charges : 3 736 € Pas de procédure en cours Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 670 € et 5 010 € par an. Prix moyens des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce vaste appartement de 155 m², niché dans le quartier recherché de Monessuy à Caluire-et-Cuire. Situé au 2ème étage d'une résidence calme et verdoyante, ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, un triple séjour lumineux vous accueille, agrémenté de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon-terrasse orienté à l'Ouest, offrant une vue imprenable sur la Cité internationale, le Rhône, Fourvière et le Parc de la Tête d'Or. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier pratique pour optimiser vos espaces de rangement. La partie nuit se compose de cinq chambres confortables, dont trois bénéficient d'un accès direct à un balcon-terrasse, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Vous trouverez également une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort. Les commodités de la résidence incluent une cave, des places de stationnement libre, ainsi qu'un terrain de tennis et une piscine, offrant un cadre de vie agréable et convivial. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et sécurisé par un digicode, un interphone et la présence de gardiens. À moins de 100 m, une école maternelle et primaire facilite le quotidien des familles. La station de métro de Caluire est accessible en 8 minutes en voiture, tandis que le centre commercial Auchan se situe à seulement 6 minutes. Cet emplacement privilégié vous permet de profiter d'un environnement paisible et verdoyant, propice aux promenades et aux activités de plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 155 m² - Étage : 2ème sur 4 - Chauffage : urbain - DPE : D - Taxe foncière : 3076 € - Charges de copropriété : 87 €/mois Mentions légales : Ce document est fourni à titre informatif et présente des éléments généraux concernant ce bien. Les informations peuvent évoluer et doivent être confirmées par des contrôles et diagnostics effectués par des professionnels avant toute prise de décision. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et aux aléas sur ce secteur, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre dans le quartier prisé de Lyon 1er, cet appartement spacieux de 244,77 m² (260,33 m² de surface utile) est situé au 1er étage sur entresol, accessible par ascenseur directement au palier. Avec des volumes généreux et des prestations de qualité, cet appartement traversant séduira les acheteurs en quête d'un bien d'exception. L'appartement offre une hauteur sous plafond agréable, un balcon avec vue latérale sur l'Opéra, ainsi qu'une lumière naturelle grâce à son exposition sud qui donne sur le prolongement de la place des Terreaux, et nord sur le Rhône. Il comprend du parquet, un chauffage au gaz et une climatisation dans chaque pièce pour un confort optimal. La vaste pièce de vie de 97 m² regroupe un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée et aménagée. La partie nuit se compose de quatre chambres. Un bureau/bibliothèque de 34,6 m² avec accès au balcon, un cellier, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC complètent ce bien. De plus, un emplacement de stationnement dans la cour est attribué. Vous serez à proximité immédiate de l'Opéra, des commerces, des écoles et des transports, ce qui en fait un appartement à acheter à Lyon 1er idéal pour les familles ou les professionnels. Ce bien est proposé par Claire JACQUEMIN GUILLAUME, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 133. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2 300 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les tarifs de l'année 2021 : entre 1 620 € et 2 250 €.

AVENUE MARÉCHAL DE SAXE - Situé au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité du très prisé 6ᵉ arrondissement, cet appartement familial d'une superficie de 150,93 m² vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, écoles et transports en commun.L’appartement propose une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, moderne et conviviale, prolongée par un balcon filant de 9,34 m².L’espace nuit est pensé pour le confort de tous, comprenant quatre chambres : deux chambres partageant une salle de bains et deux suites avec salle d’eau privative.Ce bien est idéal pour une vie de famille agréable ou pour accueillir vos invités en toute intimité. Rénové en 2021 avec des prestations de qualité, il allie le charme de l'ancien à un confort contemporain. Le parquet en chevron, la belle hauteur sous plafond et les cheminées d'époque ajoutent une touche d'élégance intemporelle, tandis que les équipements modernes et la climatisation garantissent un cadre de vie confortable et fonctionnel.Une cave et un grenier viennent compléter ce bien.Une opportunité unique, alliant espace généreux, confort et commodités au cœur du 3ᵉ arrondissement. Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,266.08 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1340€ ~ 1920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernier étage - Appartement d'exception avec terrasse de 87 m² À labri de l'agitation urbaine, au cœur du très recherché quartier République, à quelques pas du 6ᵉ arrondissement de Lyon, la résidence L'Aparté accueille un appartement 5 pièces d'exception, situé au dernier étage, offrant un art de vivre rare en cœur de ville. Développant 106,80 m² habitables, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa configuration traversante, sa luminosité et une distribution des pièces parfaitement pensée. La vaste pièce de vie de plus de 37 m², avec séjour et cuisine ouverte, s'ouvre sur une somptueuse terrasse plein ciel de 87 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, propice aux réceptions comme aux instants de détente en toute intimité. L'espace nuit, soigneusement séparé, propose quatre belles chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, garantissant un confort optimal pour une vie familiale. Pensée comme une parenthèse en cœur de ville, la résidence s'articule autour d'un petit jardin paysager et se distingue par la qualité des prestations proposées : menuiseries aluminium, brise-soleil orientables électriques, parquet dans le séjour et dans les chambres, carrelage grand format, hall sécurisé et stationnements en sous-sol. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports (métros A et B, tramways T1 et T4) et à quelques minutes du parc de la Tête d'Or, ce bien rare conjugue adresse privilégiée, extérieur exceptionnel et élégance contemporaine.

Au-dessus de la Clinique Saint-Charles, à deux pas de la Place Rouville : vue dégagée à l'est sur la ville et les Alpes au loin. Cet agréable appartement familial en duplex est un ancien atelier de soierie : il dispose d’une grande hauteur sous plafond de 4 mètres et l’espace de vie : grand séjour et cuisine sont orientés à l’est et dispose d’un dégagement au loin procurant une grande sensation d’espace. Sur deux niveaux principaux avec des mezzanines, l'appartement de 189,96 m² en Loi Carrez (211,86 m² au total) comprend deux salons et quatre chambres (ou cinq), une cuisine séparée et équipée datant de 2022, deux salles d'eau et une salle de bains, une petite buanderie et trois toilettes. Le niveau supérieur situé au deuxième étage offre près de 138 m² et le premier étage s’étend sur 52 m². L’appartement a conservé son charme d’origine avec de beaux plafonds à la française, des cheminées, des murs en pierres apparentes et de beaux parquets. Il possède trois portes palières sur les deux niveaux, trois caves, un grenier. Local poubelles et local vélo dans le jardinet de la cour intérieure. Location possible d'un garage à proximité et d’un emplacement nocturne sur le parking de la clinique Saint Charles. Volume et calme, à proximité des écoles, collèges, lycées, de la vie associative et culturelle, du marché de la Croix-Rousse à 15 mn à pied, des Halles de la Martinière à 5mn, des transports en commun à proximité (C13, C18). Prix de vente : 875 000 € Honoraires à la charge du vendeur Bien vendu soumis au statut de la copropriété 54 lots dont 43 lots principaux Charges de copropriété : 490 €/trimestre Pas de procédure en cours. Classe Energie: D Classe Climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 270 € et 4 480 €. par an (indexé sur les coûts de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bonaparte Prestige – Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49 Vous propose de découvrir un appartement rare au sommet d’une adresse recherchée. Situé au dernier étage d’une résidence contemporaine de standing, ce bien conjugue volumes généreux, luminosité remarquable et extérieur spectaculaire au cœur d’un quartier vivant. Villeurbanne République — Une adresse centrale et recherchée Au cœur du secteur très prisé de République Villeurbanne, cet appartement bénéficie d’une localisation particulièrement stratégique. À quelques pas de la station Métro A – République Villeurbanne, l’adresse permet de rejoindre rapidement le centre de Lyon tout en profitant de l’atmosphère dynamique et commerçante de Villeurbanne. Commerces, écoles, transports et lieux de vie animent ce quartier central particulièrement apprécié pour son équilibre entre vitalité urbaine et qualité de vie. Un appartement familial aux volumes élégants Ce superbe appartement de type 5 développe 107 m² habitables parfaitement agencés. La pièce de réception, composée d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de 37 m², bénéficie de larges baies vitrées laissant entrer une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Elle s’ouvre sur un espace extérieur exceptionnel : une terrasse panoramique de 87 m². Véritable prolongement de l’appartement, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salon extérieur, espace de réception, jardin suspendu ou espace de détente privé. L’espace nuit accueille quatre chambres confortables, accompagnées de deux salles de bain, deux WC, ainsi que de nombreux rangements pensés pour le confort quotidien. Un balcon supplémentaire complète les extérieurs. Les hauteurs sous plafond, les matériaux contemporains et les garde-corps vitrés participent à l’élégance architecturale de l’ensemble. Stationnement en sous-sol disponible en sus : 32 300 € Cave disponible en sus : 8 000 € Les privilèges de l’immobilier neuf – Frais d’acquisition réduits (environ 2% au lieu de 8.5% dans l'ancien) – Possibilité de financement via le prêt à taux zéro selon conditions d’éligibilité – Isolation thermique et acoustique renforcée – Bâtiment basse consommation conforme à la réglementation environnementale RE2020 – Charges maîtrisées – Garantie décennale constructeur – Absence de frais d’agence – Possibilité de personnaliser certaines prestations – Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant deux ans selon la commune L’accompagnement Bonaparte Promotion – Plus de 20 ans d’expertise en immobilier neuf – Un interlocuteur unique dédié à votre projet – Prix direct promoteur, sans frais d’intermédiation – Recherche personnalisée permettant un gain de temps considérable – Étude de financement confidentielle et offerte – Accès privilégié à plus de 300 résidences neuves en commercialisation dans la région Les appartements familiaux en dernier étage, dotés de terrasses panoramiques de grande dimension à proximité immédiate du métro, demeurent particulièrement rares sur ce secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une présentation privée, Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49

Situé en plein coeur du 1er arrondissement dans un immeuble datant de 1780, cet appartement d'exception de 197 m² occupe les volumes d'un ancien atelier d'imprimerie, entièrement réhabilité par l'architecte d'intérieur lyonnais Guillaume Coudert. La rénovation révèle toute l'âme du lieu : pierre de taille, poutres apparentes, volumes généreux, verrières et lignes contemporaines composent un véritable esprit atelier / loft. Avec une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, l'appartement offre une très belle sensation d'espace. Au coeur du bien, la pièce de vie de 45 m² met pleinement en valeur cette architecture. Une grande verrière zénithale à structure métallique, dessinée sur mesure, assure une lumière naturelle. Les portes intérieures vitrées prolongent cette luminosité et structurent les circulations avec élégance. La cuisine/salle à manger de 40 m² réalisée par un cuisiniste, s'organise autour d'un grand îlot central avec piano de cuisson, hotte suspendue design et bar en granit noir. Les encadrements en pierre d'origine et les poutres apparentes rappellent l'histoire du lieu. Elle donne également accès à l'espace extérieur de 15m2 L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale de 30 m². Elle se compose d'un bel espace bain avec baignoire XXL , douche à l'italienne, meuble double vasque, d'un espace nuit en mezzanine, ainsi que d'un dressing/buanderie de 16 m² Les trois autres chambres, de 14,5 m², 14 m² et 10,5 m², bénéficient chacune d'une mezzanine grâce à la hauteur sous plafond, permettant d'optimiser les volumes avec un espace nuit en hauteur et un espace bureau ou détente en partie basse. Elles se partagent une salle d'eau avec douche à l'italienne et 2 toilettes séparées. Une cave complète l'ensemble. Côté performance énergétique, l'appartement est classé D. Le chauffage est individuel, assuré par une chaudière gaz à condensation installée en 2025, alimentant un plancher chauffant. Prix de vente de l'appartement : 885 000 € honoraires d'agence inclus, charge vendeur DPE : D – GES :D TF : 981 € Charges : 90€/mois Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 41 dont 34 lots d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez christophe@cesaretbrutus.com – 06 13 30 50 26 Agent commercial indépendant – RSAC n° 482 914 215 Référence : CG-10029 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450.00 et 4720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'équipe Ariane Immobilier vous propose un appartement exceptionnel à vendre à Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cette propriété de 181 m2 se situe au cœur d'un immeuble bourgeois d'angle et se distingue par son caractère architectural. Vous y découvrirez de grands volumes lumineux et le charme des prestations anciennes. L'intérieur se compose d'une vaste galerie d'entrée menant à six pièces spacieuses, avec des zones dédiées aux espaces techniques et la possibilité d'aménager une cuisine. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour moderniser le bien et optimiser son potentiel, vous permettant ainsi de personnaliser les espaces selon vos besoins. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Monsieur Giron au 06 16 38 49 58.

Dans le premier arrondissement de Lyon, classé au patrimoine de l'Unesco, un appartement dans un immeuble de caractère, en lisière du Rhône. L'immeuble d’angle est élevé de cinq étages. Sa façade, sobre et régulière, en pierre claire, reflète une architecture soignée et équilibrée. Depuis les étages, la vue porte sur les berges du fleuve, les péniches amarrées, les promenades arborées, ainsi que sur la Croix-Rousse et la Place Maréchal Lyautey. L’entrée de la résidence, sécurisée par un double visiophone, donne accès à des parties communes bien tenues. Un local à vélos répond aux usages actuels, tandis que l’ascenseur dessert les étages. L'appartement est situé au cinquième et dernier étage de l'immeuble.

En exclusivité. Sur l'un des plus beaux quais de Saône, cet appartement de 77,73 m² Carrez présente une vue imprenable depuis sa pièce de vie. Avec une belle hauteur sous plafond, son parquet et ses deux grandes fenêtres, cet espace lumineux offre un confort de vie quotidien. Il comprend une entrée spacieuse, une chambre sur cour, une salle de douche, une buanderie, un grand débarras parfait pour un dressing, un bureau et des toilettes séparées. Sa localisation dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, est idéale, à proximité de toutes les commodités. Une excellente opportunité pour un achat appartement de luxe à Lyon.

EXCLUSIVITÉ – Quai Saint-VincentAu 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, seul sur le palier, cet appartement familial traversant offre 339 m² (328 m² Carrez) avec des volumes généreux et des prestations anciennes préservées.Un séjour lumineux de 50 m², orienté plein sud, s'ouvre sur un salon télé offrant un espace plus intime. Une belle salle à manger attenante à la cuisine complète la partie réception.La partie nuit offre 4 grandes chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain.Le charme de l'ancien se révèle à travers ses parquets d'Aremberg et en chevron, ses hautes fenêtres, et ses cheminées d'époque présentes dans chaque pièce.Une cave complète ce bien d'exception, rare sur le secteur.Possibilité d'acquisition dans une résidence proche d'un grand box (2/3 voitures) en sus.Bien présenté par Benoit PEETERS, 06.60.56.09.32 benoit.peeters@cesaretbrutus.com RSAC de Lyon n° 793 999 327. Référence annonce: BP-8127Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 5222.00 et 7065.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Benoit PEETERS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 999 327.

Situation privilégiée sur les pentes de la Croix-Rousse, à proximité du boulevard et du métro. Situé en étage élevé, cet appartement ancien rénové par un architecte allie charme et confort moderne. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger. La partie nuit, au calme, comporte deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. De nombreux placards sur mesure sont également présents. Cette petite copropriété inclut un jardin partagé et un potager, un véritable atout en pleine ville. Une cave, un grenier et un local à vélos viennent compléter ce bien. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et du marché de la Croix-Rousse, cet appartement est à visiter sans attendre. Infos Loi Alur : copropriété de 14 lots, quote-part des charges annuelles 1 315 EUR, aucune procédure en cours. Ce bien est idéal pour toute personne cherchant à réaliser un achat Appartement à acheter Lyon dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

En exclusivité chez Sotheby’s International Realty, découvrez cet Appartement de luxe à acheter à LYON, situé Quai Saint Vincent au 4ème étage d’un élégant immeuble ancien avec ascenseur. Offrant une vue imprenable sur la Saône et jouissant d’un emplacement privilégié à proximité du centre-ville et des transports en commun, ce bien rare dispose d'une généreuse surface de 180 m². L’appartement comprend un vaste double séjour baigné de lumière avec cuisine Bulthaup ouverte sur la pièce de vie, ainsi que quatre chambres, dont une superbe suite parentale, deux salles de bain et deux WC séparés. À l’extérieur, une terrasse exceptionnelle de 70 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie, constituant un véritable lieu de réception. Un appartement unique alliant charme de l’ancien, volumes généreux et vue spectaculaire. Garage disponible en sus. Situé dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 25 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter ce magnifique appartement T5 de 110 m². Idéalement situé au coeur d'une rue calme à quelques pas du boulevard de la Croix-Rousse, de la mairie et de toutes les commodités, ce bien traversant Sud/Nord saura vous séduire. Il prend place au 2eme étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Entièrement rénové par un architecte, il offre une vue panoramique exceptionnelle sur Fourvière et Lyon. Vous serez immédiatement conquis par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, accompagnée d'une cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée. L'appartement dispose également de trois chambres avec rangements, d'un cellier/buanderie et d'une belle salle de bains. Une cave en sous-sol complète ce bien. Ses atouts : - Emplacement recherché - Vue panoramique sur Fourvière et Lyon - Appartement traversant - Résidence avec ascenseur Contactez moi pour une visite au 06 15 48 53 50 elisabeth.pore@guyhoquet.com Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R.S.A.C. Lyon ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f Copropriété de 14 lots. Charges annuelles : 2996 euros.

Au coeur des Capucins, entre les pentes vibrantes de la Croix-Rousse et les Terreaux, cet appartement s'inscrit dans un quartier vivant et créatif. À l'abri de l'agitation, un espace intime de 37 m2 a été conçu comme un refuge : matières chaleureuses, ambiance feutrée, lignes simples et élégantes. Ce pied-à-terre est prêt à vivre, vendu entièrement meublé et équipé, où chaque détail contribue à une expérience agréable de la ville. Actuellement exploité en location meublée de courte durée, il a su séduire une clientèle en quête d'adresses uniques. Prix de vente : 220 000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété, 72 lots dont 38 lots principaux. Montant moyen annuel des charges : 725 EUR. Pas de procédure en cours. Classe énergie : E, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 EUR et 1350 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ARLIM PRESTIGE Frédérique Neuschwander 06.76.28.26.07 f.neuschwander@arlim.com RSAC513308239.

Situé au premier étage d’un immeuble au cœur du 1er arrondissement, cet appartement entièrement rénové est idéalement placé en pleine presqu’île, à proximité des commerces, des restaurants et de l’animation du quartier. Il dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec de vastes fenêtres et une hauteur sous plafond, de deux chambres confortables donnant sur cour, d'une salle de bain élégante, ainsi que de nombreux rangements parfaitement intégrés. Ce bien clé en main est parfait pour ceux souhaitant effectuer un achat d'appartement à acheter à LYON dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.

Situé au cœur du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement de 185 m² est une opportunité à ne pas manquer. Avec une vue imprenable sur la Saône et la basilique de Fourvière, cet appartement à vendre à Lyon 1er offre un cadre de vie exceptionnel. Son vaste balcon filant, orienté sud-ouest, garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, tout en préservant votre intimité grâce à l'absence de vis-à-vis. À noter que des travaux importants sont à prévoir pour optimiser ce bien. N'attendez plus pour réaliser un achat Appartement de luxe Lyon 1er dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Situé au coeur du 1er arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre offre une superficie de 120m² (110m² Carrez) et a été entièrement réinterprété par un architecte. Niché dans un bel immeuble ancien, cet appartement se distingue par son ambiance moderne et chaleureuse, tout en conservant le charme de l'ancien. À l'entrée, un vestiaire fonctionnel et une salle de bain pour les enfants accueillent les invités. La pièce de vie, d'une superficie de 53m² et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, marie élégamment les éléments anciens et les commodités contemporaines. Le bois et les murs immaculés créent un contraste chaleureux. La cuisine, conçue comme une pièce décorative de premier plan, se connecte avec sophistication à l'espace salon, formant un ensemble convivial. La salle à manger, située en léger retrait, propose un coin intime. Ce niveau comprend également une suite parentale raffinée, avec son propre dressing et une salle d'eau soigneusement finie. À l'étage, une chambre destinée aux enfants et un bureau sont reliés par une passerelle, conçue pour offrir à la fois observation et circulation. Ce duplex audacieux combine le prestige de l'ancien à une modernité minimaliste, créant un havre de paix au coeur de Lyon. Des options de stationnement sont disponibles dans la cour commune de l'immeuble. Soumis au statut de la copropriété, cet appartement présente 78 lots, avec des charges annuelles de 1 396 euros. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des tarifs de l'année 2021 : entre 1 538 euros et 1 758 euros.Contact - Adrien : 06 09 55 70 81. Copropriété de 78 lots. Charges annuelles : 1396 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Au coeur du 1er arrondissement de Lyon, dans un immeuble élégant récemment rénové, découvrez un bien exceptionnel à la vente, alliant le charme de l'ancien aux codes contemporains. Dès l'entrée dans la cour intérieure, l'ambiance est calme, élégante et discrète. L'appartement révèle de grandes qualités : des volumes remarquables, une lumière abondante et une rénovation soignée par un architecte. Avec près de 200 m2, ce duplex climatisé séduit par sa pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec une belle hauteur sous plafond, de magnifiques parquets, une cheminée moderne et de nombreux rangements intégrés. La cuisine semi-ouverte ajoute élégance et fonctionnalité à cet espace. L'appartement comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une autre chambre avec sa propre salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une buanderie et des espaces de rangement complètent le tout. Un autre atout de cet appartement est son extérieur. En plein centre-ville, profitez d'une grande terrasse prolongée par un jardin, un atout rare dans la région Rhône. Cet espace intime et verdoyant est parfait pour recevoir ou se détendre. Un stationnement privé dans la cour et deux caves complètent ce bien. À proximité des commerces, des transports et du métro C, cet appartement répond à tous les critères recherchés : emplacement, cachet, volumes spacieux, espace extérieur et prestations de qualité. Ces biens qui associent caractère, confort moderne et extérieur en centre-ville sont très rares. Pas de procédure en cours dans cette copropriété de 8 lots principaux, avec des charges s'élevant à 597 EUR par trimestre, soit 2 390 EUR par an. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble ancien avec ascenseur, cet Appartement de luxe à acheter LYON offre un cadre de vie lumineux et élégant, face aux quais de Saône et à la colline de Fourvière. Les grandes fenêtres métalliques, attribuées à Jean Prouvé, ouvrent la vue sur les paysages des bords de Saône, incluant un tableau inédit mêlant Fourvière et la Part-Dieu. L’appartement s’articule autour d’une vaste pièce de vie d’angle, baignée de lumière naturelle et agrémentée d’une cheminée fonctionnelle. Un salon TV avec bibliothèque et un coin bureau, une cuisine équipée et une salle à manger intime composent un espace jour à l'esprit 'Art déco', raffiné et convivial. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale donnant sur la verdure, avec une belle luminosité. Chaque chambre bénéficie d’une vue dégagée et une salle d'eau supplémentaire complète l'offre de cet appartement. Les prestations sont de qualité : système audio FOCAL intégré, climatisation discrète et efficace, matériaux et couleurs soigneusement sélectionnés. Le charme de l’ancien (parquets, arches en Noyer, marbres et cheminée) a été conservé et mis en valeur par une rénovation maîtrisée. Un cellier privatif se trouve sur le palier, dissimulé derrière une porte palière, offrant un espace de rangement pratique et sécurisé. Une grande cave et un grenier complètent le bien. Un box fermé et une place de stationnement extérieure sont proposés en sus. Cet Appartement de luxe LYON à vendre se situe dans le département Rhône, région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITÉ - PART-DIEU. Situé rue Maurice Flandin, au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 58,66 m² séduit par son emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports et du pôle commercial et économique de la Part-Dieu. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante séparée par une élégante cloison avec verrière, apportant charme et fonctionnalité à l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain. Une cave en sous-sol et un garage box donnant sur la rue, complètent ce bien, véritable atout dans ce secteur très recherché. Grâce à sa localisation privilégiée et à sa configuration fonctionnelle, cet appartement à vendre représente une opportunité idéale pour un investissement locatif optimal ou un projet d’acquisition patrimoniale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 42 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,093.64 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1070€ ~ 1480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien se trouve dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes.

Votre conseiller Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49 vous propose : Un très grand appartement de Type 5 au 12ème et sa belle terrasse de 36m², exposée plein Sud/Ouest donnant sur l'un des jardins de la résidence. Un grand salon/cuisine de 40m2 et ses quatre grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau, cellier et une buanderie. Garage en sus : 33 000 euros. En plein coeur du quartier de La Part Dieu dans le 3è arrondissement, une réalisation unique et exeptionnelle. Au cœur de ce quartier, 2è pôle tertiaire français après la Défense, ce programme bénéficie d’une desserte exceptionnelle par tramways, bus, métro et se trouve à deux pas de la gare TGV et TER de Lyon-Part-Dieu qui connecte Paris, Marseille et Genève en 2h. A proximité immédiate, vous accéderez à l’un des plus grands centres commerciaux de France, l’Auditorium de Lyon et les fameuses Halles Paul Bocuse. Les logements situés du 9è au 15è étage bénéficient de vues inédites sur la ville et de 300 m² de jardins suspendus partagés. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible DIRECTEMENT au 06.38.05.82.49

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49 vous invite à découvrir une adresse d’exception. Au 15 eme et dernier étage, vue magistrale, volumes rares : une signature résidentielle au sommet. Lyon 3 eme — Part-Dieu, panorama sur la ville Situé au cœur du très recherché quartier de La Part-Dieu, au sein d’une résidence contemporaine de standing, cet appartement familial de type 5 domine la ville et offre une vue spectaculaire sur l’ensemble du centre lyonnais. Perché au 15ème et dernier étage, il développe 166 m² habitables aux proportions élégantes, baignées d’une lumière naturelle omniprésente. La pièce de réception de 38 m² s’ouvre sur une terrasse de 22 m² exposée plein Sud, donnant sur l’un des jardins paysagers de la résidence. Une respiration végétale rare à cette hauteur, au cœur du deuxième pôle tertiaire français après La Défense. L’espace nuit accueille plusieurs chambres confortables, dont une vaste suite parentale avec salle de bain privative. L’agencement privilégie une séparation fluide entre espaces de réception et sphère intime, conjuguant élégance et fonctionnalité. Deux stationnements en sous-sol complètent ce bien (33 000 € par emplacement). Une centralité stratégique La résidence bénéficie d’une desserte remarquable : métro, tramways, bus et gare TGV de Gare de Lyon-Part-Dieu reliant Paris, Marseille ou Genève en environ deux heures. À quelques minutes à pied seulement : – Centre Commercial Westfield La Part-Dieu – Auditorium de Lyon – Les Halles de Lyon Paul Bocuse Un environnement urbain dynamique, conjuguant affaires, culture et art de vivre. Les privilèges de l’immobilier neuf – Frais d’acquisition réduits – Éligibilité au prêt à taux zéro selon conditions en vigueur – Isolation thermique et phonique renforcée – Conformité aux normes environnementales RE2020 – Charges maîtrisées – Garantie décennale constructeur – Possibilité de personnalisation des prestations – Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant deux ans selon la commune Un actif patrimonial cohérent, au sein d’un secteur structurellement attractif. L’expertise Bonaparte Promotion – Plus de vingt ans d’expérience en immobilier neuf – Interlocuteur unique dédié – Prix direct promoteur, sans frais d’agence – Accès privilégié à plus de 300 résidences en commercialisation – Étude de financement personnalisée et confidentielle offerte Les biens situés en dernier étage avec vue dominante sur Lyon, au sein de la Part-Dieu, demeurent particulièrement rares. Pour une présentation privée et sur mesure, Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49