ventes d’appartements de luxe à Lyon 6ᵉ, France (page 3)

LYON 6 - SAINT-POTHIN. Situé au 5ème étage d'un immeuble bien entretenu et au calme, cet appartement d'environ 110 m² offre un cadre de vie agréable. Il comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine équipée et aménagée, séparée de la salle à manger par une verrière, ainsi que deux chambres et deux salles d'eau. Un grand balcon à vivre constitue un espace extérieur appréciable. Une cave complète ce bien de qualité, récemment rénové avec goût, alliant confort et charme, dans le très recherché quartier de Saint-Pothin, proche des écoles, commerces et transports. Possibilité votée en AG d'installer la climatisation. Quote-part annuelle de 1652 EUR. Pas de procédure en cours. ARLIM PRESTIGE. Bénédicte Adrian 06 63 21 42 55. Ce bien est une excellente opportunité pour un achat Appartement de luxe Lyon dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITÉ-Foch - Situé dans un bel immeuble ancien à proximité de la place Puvis de Chavannes, cet appartement à vendre de 159,55 m² allie le charme de l’ancien et le confort contemporain grâce à sa rénovation de qualité réalisée en 2021 par une architecte. Il bénéficie d’un emplacement idéal, au cœur du 6ᵉ arrondissement de Lyon, dans le département Rhône, à proximité immédiate des commerces, du métro Foch et des établissements scolaires. Dès l’entrée, l’appartement dévoile une distribution harmonieuse et des prestations soignées. La grande pièce de vie, de plus de 45 m², est lumineuse et s’ouvre sur un balcon filant. Une première chambre de 17 m² partage également l’accès à ce balcon. La cuisine équipée, agrémentée d’une verrière, est reliée à une salle à manger baignée de lumière. L’espace nuit se compose de deux autres chambres donnant sur cour, au calme, plein Ouest, dont une belle suite parentale de 17 m², dotée de sa propre salle d’eau et d’un dressing. Une cave vient compléter ce bien de qualité. Un box fermé à proximité de l'appartement peut vous être proposé en location. Cet appartement de luxe à acheter à Lyon 6ème est à découvrir rapidement... Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,290 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1930€ ~ 2 650 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112

À deux pas du 6ème arrondissement, dans un bel immeuble haussmannien sécurisé, cet élégant appartement de 309 m², rénové par un architecte, vous attend. Vous y trouverez une galerie d’entrée, un double séjour lumineux avec bureau attenant, une salle à manger et une cuisine équipée avec office et buanderie. L’espace nuit comprend deux superbes suites, dont une parentale avec dressing, ainsi qu’une troisième chambre avec salle d’eau et un bureau transformable en quatrième chambre. Les parquets en chêne, cheminées en marbre, moulures et belle hauteur sous plafond ajoutent au charme de ce bien. Parmi les équipements, un studio indépendant, des greniers aménagés, une cave et deux parkings privatifs viennent compléter ce bien. Pour un achat d’appartement de luxe à Lyon, cet appartement à vendre dans le Rhône, en région Rhône-Alpes, allie cachet de l’ancien et confort moderne, dans une adresse recherchée.

À Lyon 6ème, à proximité du parc de la Tête d'Or et des commodités, découvrez cet exceptionnel appartement T4 en dernier étage avec une terrasse exclusive de plus de 90 m². Ce bien à vendre offre une luminosité remarquable grâce à sa triple exposition, ses grandes baies vitrées et ses accès directs à la terrasse. La verdure, les arbres et le calme de cet espace extérieur créent une atmosphère de dépaysement rare en milieu urbain. À l'étage inférieur, vous trouverez trois chambres, toutes dotées d'un balcon, incluant une suite parentale avec dressing et douche. Une buanderie sur ce niveau ajoute un aspect pratique à la configuration fonctionnelle de l'appartement. Une cave complète également ce bien. La copropriété met à disposition un local à vélos. Ce bien est un véritable rare sur le marché de la vente d'appartement à Lyon 6ème, tant par son emplacement que par sa luminosité, son calme et son agencement. De plus, la possibilité d'acheter un garage double en sus représente un atout considérable. Cet appartement à acheter à Lyon 6ème mérite d'être visité sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes: 7,167 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 947€ ~ 1283€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649.

À vendre à LYON, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement a été entièrement rénové par un architecte et se trouve à proximité du Parc de la Tête d'Or, au calme avec accès aux commerces. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il offre une superficie de 94m². L'appartement comprend une entrée ouverte sur un séjour spacieux de 28m², donnant sur un premier balcon, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec accès à un second balcon. Vous y trouverez également trois chambres, deux salles d'eau avec toilettes, une cave et un grenier. De plus, un garage peut être acquis en supplément, situé dans la cour pour 50 000 euros. Les murs ont bénéficié d'une isolation intérieure et extérieure, le chauffage est collectif au gaz avec compteurs de calories, et toutes les pièces sont climatisées. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques. 3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

En exclusivité, nous vous proposons un duplex à acheter à Lyon, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce duplex traversant, situé aux derniers étages d'un élégant immeuble bourgeois récemment ravalé, offre une superficie habitable de 166,45 m² (112,48 m² carrez). Il se compose d'un hall avec vestiaires, d'un spacieux séjour s'ouvrant sur un balcon filant exposé sud, d'une cuisine équipée semi-ouverte, ainsi que d'une vaste suite parentale avec rangements, salle de bain et WC. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC invités avec un coin pour les machines au premier niveau.Ce duplex à vendre à Lyon a été entièrement rénové avec soin, mettant en avant des matériaux de qualité et des finitions élégantes. Il dispose d'une climatisation intégrée et totale, tout en étant idéalement situé dans un environnement calme à proximité de toutes les commodités. Deux caves complètent ce bien d'exception.

EXCLUSIVITÉ - LYON 6ème - Tête d'Or - Situé dans un hôtel particulier au rez-de-chaussée surélevé, cet appartement à acheter Lyon 6ème saura vous séduire par son élégance, décoré par Claude Cartier. Il offre également un appartement de service. Le hall d'entrée distribue un vaste salon et une salle à manger, tous deux donnant sur une terrasse qui surplombe le parc de la Tête d'Or. Une cuisine salle à manger, idéale pour des repas conviviaux, complète cet espace. La propriété comprend une chambre parentale avec salle de bains, ainsi que deux autres chambres, dont une avec salle de douche. Au rez-de-jardin, vous trouverez un appartement indépendant, comprenant une chambre, une salle de douche, un séjour et une cuisine. De plus, vous disposerez d'une buanderie et d'un garage. Un jardin privatif d'environ 500 m² vient parfaire cet ensemble. L'accès exclusif au parc de la Tête d'Or se fait par un portail privé. Ce bien, idéal pour un achat appartement Lyon 6ème, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des restaurants et des écoles. Entrée privative et exclusive sur le parc. Ce bien est présenté par Catherine VALADJI, agent commercial E.I. et enregistré au RSAC de Lyon n°802 629 824. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Catherine VALADJI - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 802629824.

À vendre, cet appartement duplex situé dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon, Rhône, en région Rhône-Alpes, à proximité immédiate des quais du Rhône. Cet appartement Lyon 6ème à vendre se trouve aux 4ᵉ et 5ᵉ étages d'un immeuble avec ascenseur et offre une vue dégagée ainsi qu'une exposition traversante. Le premier niveau, d'environ 100 m², dispose d'un vaste espace de vie comprenant un salon avec cheminée d'époque, une belle hauteur sous plafond, une alcôve, une cuisine, deux chambres et une salle de douches. À l'étage supérieur, vous découvrirez un espace bureau/bibliothèque, une chambre, une salle de bain et une kitchenette, offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins, y compris un espace pour un accompagnement à domicile. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien unique. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol et une place de stationnement. Immeuble sur son terrain. Cette opportunité d'achat appartement Lyon 6ème est proposée par Elodie BERRY, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°893 418 319. Prix de vente : 730,000 €, honoraires d'agence non inclus (4.8% TTC à la charge de l'acquéreur). Nombre de lots dans la copropriété : 22. Montant moyen des charges courantes : 3,293 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 € et 2780 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - PLACE D'HELVETIE : Situé dans l'une des plus belles places de Lyon, cet appartement Lyon 6ème à vendre d'une superficie de 239 m² se trouve au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère. Il dispose d'un balcon avec vue dégagée. Ce bien rare se compose de deux très grands salons, cinq chambres, un bureau et offre de beaux volumes baignés de lumière, tout en conservant son cachet authentique avec parquets, moulures et cheminées. Il représente un équilibre parfait entre élégance, confort et emplacement prestigieux, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un garage dans une copropriété voisine est également disponible à l'achat, un véritable atout dans ce quartier prisé. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 72 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3,595.32 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3580€ et 4890€ - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Laurie-Ann Vieilly vous propose : [NOUVEAUTÉ] Lyon 6 – rue Laurent Vibert Vous cherchez à faire l'achat d'un appartement familial à Lyon, lumineux, traversant, dans une rue calme au cœur du 6ᵉ arrondissement ? Cet Appartement de luxe Lyon à vendre, un superbe T5 de 116 m² (+ studio de 9 m²) se trouve au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de 1930, offrant un cadre de vie exceptionnel : volume généreux, vue dégagée, tranquillité et emplacement privilégié. ⸻ Les atouts de ce bien : • Un séjour spacieux de près de 30 m², avec climatisation réversible, prolongé par une cuisine semi-ouverte de 10 m², exposé plein sud pour une luminosité optimale et une vue dégagée sur les toits de Lyon. • Une suite parentale bien aménagée de 14 m², avec de nombreux rangements et salle d’eau privative. • Trois chambres de 11 m², 12 m² et 13 m², ainsi qu'un bureau/salon TV de près de 9 m². • Une entrée « en étoile » de 8 m², une grande salle de bain/buanderie de 6 m² à rafraîchir selon vos goûts, et 2 wc indépendants. • Deux chambres orientées côté cour, offrant un calme absolu sans vis-à-vis, et deux autres côté rue avec belle luminosité. • Double vitrage, volets électriques motorisés, chauffage gaz individuel, DPE : D, un excellent classement pour un bien ancien. • Trois caves totalisant 15 m², un grenier de 15 m² et un studio indépendant aménagé de 9 m² avec wc, lavabo, velux et climatisation pour diverses utilisations. • Une copropriété bien entretenue, avec ascenseur neuf et aucun gros travaux à prévoir. ⸻ Emplacement privilégié : • Situé dans une petite rue résidentielle du 6ᵉ arrondissement, à deux pas des commerces, boulangeries, cafés, marchés et restaurants. • Transports en commun à proximité : métro A (Masséna ou Foch), tramway, bus, facilitant l'accès à la Presqu’île, à la Part-Dieu et au parc de la Tête d'Or. • Établissements scolaires de qualité à proximité : écoles primaires, collèges, lycées reconnus, offrant un cadre idéal pour les familles. • Stationnement facilité : possibilité de louer un box ou une place de parking dans les immeubles voisins ou carte résident (~15 €/mois) dans la rue. ⸻ Ce bien s’adresse aussi bien à une famille en quête de volume et luminosité qu'à des couples actifs ou retraités désirant un cadre de vie central et calme. Une opportunité rare à ne pas manquer dans le département Rhône, région Rhône-Alpes. ⸻ Pour visiter ou obtenir plus d'informations, n’hésitez pas à me contacter – je suis disponible pour organiser une visite confidentielle dans les meilleurs délais. La présente annonce immobilière vise 7 lots dans une copropriété de 43 lots au total. Montant moyen mensuel des charges : 216,67€ (soit 2600 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. DPE : classe ENERGIE D indice 201, classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques liés à ce bien sont sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Laurie-Ann Vieilly, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon.

TÊTE D’OR - BOULEVARD DES BELGES - PARC. Bel appartement de 140m², idéalement situé avec un accès direct au parc de la Tête d'Or et une terrasse privative. Ce bien aux prestations de qualité est réparti sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse et une chambre avec salle d'eau intégrée. Au 1er étage, une pièce de vie de 73m² s'offre à vous, avec une cuisine intégrée distincte et un accès à la terrasse privative de 35m², orientée Sud et Ouest. Au 2ème étage, une superbe suite parentale avec sa salle de bain et un dressing complète ce bien. Un garage, relié à l'appartement, est également inclus. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,972 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2590€ ~ 3580€ - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire JACQUEMIN - GUILLAUME - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 539196378.Ne manquez pas l'opportunité de cet appartement de luxe à acheter Lyon 6ème, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes.

À vendre, cet appartement situé dans le 6ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Idéalement placé entre Edgar Quinet et la Préfecture, cet appartement Lyon 6ème à vendre se trouve dans une copropriété bourgeoise rénovée et sécurisée. Avec un cachet indéniable, il offre des éléments tels que du parquet, des cheminées et une belle hauteur sous plafond. La rénovation et l'agencement sur mesure sont de grande qualité, et la décoration est raffinée. La grande pièce à vivre en angle de 51 m2, éclairée par six fenêtres, comprend un salon et une salle à manger avec balcon. Vous disposerez également de deux grandes chambres, avec un espace bureau (possibilité d'une troisième chambre), ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. La cuisine meublée et équipée, avec un coin repas, s'ouvre sur une magnifique cour arborée. Un toilette indépendant, une cave et un grenier viennent compléter ce bien. À proximité des commerces, établissements scolaires et transports en commun, avec un accès rapide à la gare Lyon Part Dieu, cet appartement est à acheter à Lyon 6ème. Possibilité de garage en location à proximité. Exclusivité Majoux-Virieux Immobilier, contact : Marie-Pierre ANDRILLAT 06 76 08 61 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité, Lyon 6ème. Appartement exceptionnel situé quai de Serbie, l'une des adresses les plus prisées de Lyon. Ce bien comprend une grande entrée avec plafond à caissons modernes, une cuisine indépendante, un salon/salle à manger spacieux de plus de 40m2 avec cheminée, 5 chambres et un bureau ou salle TV, ainsi que 2 salles d'eau. L'appartement dispose également d'une cave et d'un grenier. Vous serez charmé par le style ancien dans une copropriété de standing avec ascenseur, situé au 4ème et dernier étage, occupant l'ensemble du palier, offrant une vue imprenable sur Fourvière et les quais du Rhône. Ce quartier recherché se situe à proximité des commerces, transports en commun et écoles. Pour un achat Appartement de luxe à acheter LYON, cet appartement est une occasion à ne pas manquer dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.

À Lyon 6e, à proximité du Parc de la Tête d'Or, ce superbe appartement traversant de 117 m2 est idéal pour un achat Appartement de luxe à Lyon. Situé dans une résidence de grand standing, l'entrée de l'appartement donne accès à un séjour spacieux de 35 m2, ouvert sur un balcon filant de 14 m2, ainsi qu'à une cuisine équipée, également prolongée par un balcon donnant sur un joli jardin. L'espace nuit comprend 3 grandes chambres, une salle de bains et une salle de douche, ainsi que de nombreux rangements. Cet appartement, entièrement climatisé et soigneusement entretenu, offre un cadre de vie lumineux et agréable dans un environnement calme. En annexe, une cave est incluse et il est possible d'acquérir un garage en sous-sol. La copropriété se compose de 130 lots d'habitation avec une quote-part annuelle de 2900 EUR (charges courantes, chauffage et eau).

Lyon 6ème - Bellecombe, idéalement situé à proximité des commerces et des établissements scolaires réputés tels que le Lycée du Parc et Notre Dame de Bellecombe, ainsi que du Rhône-Express et des métros. Nous vous proposons cet appartement à vendre à Lyon, un loft qui mêle originalité des volumes et modernité des matériaux, avec une harmonie de pierre apparente, zinc et bois. Ce spacieux duplex de 124 m2 (148 m2 utile) donne sur une cour calme. La grande pièce de vie, de 60 m2, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et s'ouvre sur une cuisine contemporaine avec un espace repas. Une mezzanine suspendue, baignée de lumière zénithale, ajoute une touche d'élégance. La partie nuit comprend trois chambres avec rangements, dont une suite parentale bénéficiant d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un bureau. Vous trouverez également une salle de bains, une buanderie et un cellier. Cet appartement atypique et familial est situé dans un immeuble ancien bien entretenu. Le chauffage est individuel au gaz. Possibilité d'acquérir en supplément un grand garage fermé électrifié. Infos Loi Alur : copropriété composée de 20 lots, quote-part des charges annuelles de 1 100 EUR, pas de procédure en cours. Pour organiser une visite, contactez Angela FALCONNET VITALI au 06.15.75.06.49.

À quelques pas du cours Vitton, découvrez cet appartement d’exception en vente à Lyon 6ème, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Situé au 7e et dernier étage d'un immeuble sécurisé « Art Déco » avec ascenseur et gardien, cet appartement de 136 m² séduit par son calme, sa verdure omniprésente et ses vues panoramiques dégagées. Lumineux et sans vis-à-vis, il offre une vie en hauteur avec une terrasse arborée en continuité des pièces, créant une ambiance de maison sur le toit, parfaite pour ceux qui recherchent le calme et la nature tout en restant au cœur de l'urbanité. L'appartement se compose d'une entrée menant à un séjour de 48 m² avec cheminée fonctionnelle, prolongé par de grandes baies coulissantes donnant sur la terrasse. Une cuisine familiale de 19 m², entièrement équipée, comprend un espace buanderie/cellier. La suite parentale de 25 m² dispose d'un dressing et d'une salle de bains, ainsi qu'une chambre de 18 m² et une verrière de 9 m². Cette dernière, isolée et chauffée, est idéale pour un bureau ou un atelier, accessible depuis la chambre et la terrasse. L’aménagement permet d’envisager une cuisine ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie spacieuse. Les finitions soignées et matériaux de qualité incluent des interrupteurs en aluminium brossé, des sols en marbre et parquet en chêne. Le confort est garanti par la climatisation et volets électriques. À l’extérieur, un système d’arrosage automatique est mis en place. De nombreux rangements, une cave et la possibilité d'acquérir une place de parking dans un garage sécurisé viennent compléter ce bien. Pour plus d’informations sur cet appartement de luxe à acheter à Lyon 6ème, contactez Caroline GENEVOIS au 0698183832, Agent commercial– RSAC N501 214 399.

Situé dans le 6ème arrondissement de Lyon, cet appartement à vendre de 120,68 m² se trouve dans une résidence récente de 2010. Avec une terrasse de 19 m² et des vues dégagées, cet espace lumineux comprend un séjour double de 36 m² et une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée, accompagnée d'une buanderie et d'un cellier. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche et d'un dressing, avec la possibilité d'une 4e chambre. Cet appartement de luxe à acheter à Lyon bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier prisé de la rue Tête d'Or, à proximité des commerces et du métro Masséna. La copropriété compte 30 lots, avec une quote-part annuelle de 2700 EUR. Des garages sont également disponibles à l'achat dans la copropriété. Pour plus de détails, contactez ARLIM PRESTIGE SAXE, Gipsy Gauthier au 06 80 66 72 19.

L'agence Dufossé immobilier vous propose à Lyon 6, sur le Boulevard des Belges, cet appartement T4 d'une superficie de 126,12 m², comprenant 3 chambres, une dépendance de 24,75 m² (appartement de service), une cave de 16,80 m² et un box de 14,80 m². En option, vous aurez la possibilité d'acquérir un double box de 30,90 m² et un box de 14,45 m². Cet Appartement de luxe à acheter Lyon-6eme-Arrondissement est idéalement situé avec terrasse offrant une vue sur le parc. Pour plus d'informations, contactez Hugo BACHA PETITPIERRE au 06 21 97 40 44. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Honoraires charge vendeur. (gedeon_5278_31991981)

L'agence Dufossé Immobilier vous propose en exclusivité, dans un secteur recherché du 6ème arrondissement de Lyon, un appartement de 108 m² entièrement rénové par un architecte. Localisé au 4ème étage d'un bel immeuble ancien, proche de la place Edgard Quinet, cet espace se distingue par son caractère. À l'entrée, vous découvrirez des rangements intégrés qui facilitent la vie quotidienne. Le séjour, avec son parquet ancien, sa cheminée décorative et sa belle hauteur sous plafond, crée une ambiance chaleureuse et élégante. La cuisine dinatoire, signée Boffi, est conçue comme un véritable lieu de vie, ajoutant à l'espace convivial. L'appartement offre une suite parentale donnant sur une cour intérieure paisible, dotée d'une salle d'eau privative, d'un dressing et de WC séparés. Un bureau modulable, qui peut servir de seconde chambre, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un deuxième WC indépendant, complètent ce bien. Un grand balcon permet de profiter de l'extérieur, et une cave ainsi qu'un grenier viennent enrichir ce bien de qualité. Atouts principaux : - Adresse prisée, proche Saint-Pothin - Étage élevé - Charme de l'ancien : parquet, cheminée, hauteur sous plafond - Rénovation de qualité par architecte - Balcon, cave et grenier Cet appartement combine le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un projet d'achat Appartement de luxe Lyon-6eme-Arrondissement. Pour davantage d'informations et organiser une visite, contactez Christophe Daydé au 06 82 83 87 11. L'immobilier Passion Christophe DAYDE 06 82 83 87 11 christophe.dayde@dufosse-immobilier.com. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote-part annuelle (moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur.

iad France - Laurie-Ann Vieilly vous propose : NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉLyon 6 – Foch Cours Franklin RooseveltVous aspirez à un appartement lumineux et élégant, prêt à être habité, au cœur d’un des quartiers les plus prisés de Lyon ?Ce superbe T3 de 95 m², rénové par un architecte d’intérieur, offre un espace de vie moderne et fonctionnel qui combine le charme de l’ancien et des prestations de qualité, dans un environnement rare.Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble haussmannien, vous bénéficierez d’une vue dégagée sans vis-à-vis et d’une adresse prestigieuse sur l’une des artères principales du quartier, avec commerces de proximité, restaurants, transports et établissements scolaires renommés.Les atouts qui font la différence :- Adresse d’exception : Cours Franklin Roosevelt, au cœur du 6ᵉ, Triangle d'Or- Appartement traversant nord/sud avec vue dégagée sur les toits et la verdure- Pièce de vie de plus de 48 m² : salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte- Suite parentale au calme, donnant sur cour, avec dressing aménagé et salle d’eau privative- Une seconde chambre ou bureau, aménagé avec rangements intégrés- Buanderie fonctionnelle, nombreux placards, cave et grand grenier aménagé- Chauffage individuel électrique, DPE D, double vitrage sur toutes les fenêtres- Petite copropriété saine (1 appartement par étage)- Aucun travaux à prévoir (seul un rafraîchissement de la cage d’escalier pourrait intervenir dans un avenir proche)En détail :- Pièce de vie (salon + salle à manger + cuisine semi-ouverte) : 48m²- Suite parentale : 19 m² avec dressing et salle d’eau + WC- 2e chambre / bureau : 9,5 m²- 2ème salle d’eau avec WC : 3 m²- Buanderie : 4 m²- Cave + grenier aménagé inclusUne localisation idéale avec une vie de quartier dynamique et agréable – Lyon 6 :- Transports : TCL, Métro A (Foch à 2 min à pied), stationnement résidentiel facile- Commodités à proximité : commerces, banques, restaurants, marché Tête d’Or/Mongolfier- Établissements scolaires réputés : Lycée du Parc, Lycée Edouard Herriot, écoles, collèges/lycées privés à proximité- Accès rapide à la Presqu’île, Part-Dieu, berges du Rhône et parc de la Tête d’Or- Quartier calme, résidentiel et hautement recherchéUn bien rare, idéal pour :- Un couple exigeant, avec ou sans enfant- Des actifs ou retraités souhaitant allier confort et emplacement premium- Des acquéreurs sensibles au charme de l’ancien et à la valeur patrimoniale du 6ᵉ arrondissement de Lyon.Si vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite, contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception.La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 8 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.33€ par mois (soit 2512 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie-Ann Vieilly, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 979531027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.