ventes d’appartements / penthouses de luxe à Paris, France (page 9)

Idéalement situé avenue de Wagram, au troisième étage avec ascenseur d’un très bel immeuble haussmannien parfaitement entretenu, seul sur le palier, cet appartement familial traversant de 149,95 m² loi Carrez (154,75 m² au sol) offre une rénovation contemporaine de qualité, sublimant le charme de l’ancien. Bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 3 mètres, il s’ouvre sur une galerie d’entrée desservant un superbe double séjour / salle à manger avec cheminée, baigné de lumière, ainsi qu’une cuisine dînatoire indépendante prolongée par un cellier. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes indépendantes. Une seconde salle de bains avec douche, une buanderie ainsi que des toilettes séparées complètent cet espace. Possibilité d’aménager une quatrième chambre selon les besoins. L’appartement a conservé tous les codes de l’ancien : parquet point de Hongrie, moulures, cheminées, offrant un cadre de vie à la fois élégant et chaleureux. Une cave complète ce bien. EXCLUSIVITE

Rare - Sur l'Esplanade des Invalides, au quatrième étage par escalier d'une copropriété de standing datant du XIXe siècle, un appartement de quatre pièces de 75,85 m2 loi Carrez (76,37 m2 au sol) au plan optimisé. Entièrement rénové, il se compose d'une entrée, un beau double séjour illuminé par quatre grandes fenêtres avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec son dressing, sa salle de bains et ses toilettes, une chambre avec sa salle d'eau, une troisième chambre pour enfants, une salle de douche et des toilettes invités. Deux caves en sous-sol complètent ce bien. La rénovation de haute qualité, réalisée par la société Jouvence, spécialisée dans la réhabilitation de biens d'exception (société du groupe Cogedim), comprend des isolations thermiques, ce qui permet d'obtenir un DPE D. Les travaux bénéficient d'une garantie décennale. Loi ALUR : Mandat n°22311 - Nombre de lots dans la copropriété : 89 - Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 2666 euros - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH). DPE : D / GES B - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 910 € et 1 280 €. Honoraires charge vendeur. Prix de commercialisation honoraires d'agence inclus : 1 070 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly.

PARIS 16ÈME – DUPLEX D'EXCEPTION AU DERNIER ÉTAGE – 157 M² – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – BALCON – VUE DÉGAGÉE – CHARME HAUSSMANNIEN Découvrez un joyau rare au cœur du 16ème arrondissement de Paris : Ce magnifique duplex de 157 m², niché aux deux derniers étages d'un immeuble haussmannien de standing avec gardien, allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Bénéficiez d'une vue dégagée et d'une exposition Sud-Est baignée de lumière naturelle, dans un cadre d'exception. L'organisation de cet appartement est intelligente et modulable. Au 6ème étage : - Une entrée spacieuse qui ouvre sur un double salon de 29 m² avec cheminée, idéal pour recevoir ou se détendre en famille. - Une salle à manger lumineuse, séparée de la cuisine équipée, pour des repas conviviaux. - Trois chambres calmes, donnant sur cour, offrant un havre de paix. - Une salle de douche et des toilettes séparées pour plus de praticité. Au 7ème étage : - Une suite parentale exceptionnelle de 37 m², avec cheminée, hauteur sous plafond de 4 mètres et accès à un balcon de 3 m². - Une vaste salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes, pour un confort optimal. Des atouts supplémentaires : -Une chambre de service double de 16 m², avec point d'eau, proposée à la vente simultanément pour 140 000 €. Mitoyenne à l'appartement, elle offre une flexibilité supplémentaire (bureau, chambre d'amis, cuisine,etc.). - Deux caves - Un box en sous-sol disponible en option pour 50 000 €. Situé à proximité immédiate des métros lignes 9 et 10, ce duplex bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, aux commerces de proximité et aux écoles réputées du quartier. Nombre de lots dans la copropriété : 71 Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 180 € Agence La Grandière Immobilier: Agent commercial – Martine Benoist E.I. 830 490 512 RSAC Paris

EXCLUSIVITÉ : PARIS XVII. FAUBOURG SAINT-HONORÉ/PARC MONCEAU. APPARTEMENT CLIMATISÉ CLÉS EN MAIN EN ÉTAGE ÉLEVÉ. DEUX CHAMBRES. À deux pas du parc Monceau et du boulevard de Courcelles, au cinquième étage d'un immeuble des années 70 de standing sécurisé 24 h/24 avec gardien : Splendide appartement traversant, sur rue et jardins, luxueusement et méticuleusement rénové, Vendu meublé, sa décoration sereine et travaillée - menuiseries sur mesures raffinées, ouvertures de portes en arrondi - offre un cadre de vie très élégant. D'une superficie d'environ 80 m², il comprend une entrée, un magnifique séjour avec salle à manger, une cuisine équipée avec un espace repas banquette intégrée, deux belles chambres, climatisées, une salle de bains et un dressing. Possibilité de créer une salle de douche dans le grand dressing - de nombreux placards et penderies sur mesure. Toilettes japonaises séparées. Vendu avec un parking et une cave. Rare. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS ----------- Le Groupe Consultants Immobilier, créé il y a plus de 30 ans, est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut-de-gamme à Paris, Neuilly, Levallois, Boulogne, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence et Miami. 100 collaborateurs à votre écoute. Siège : 1, place du Costa Rica dans le 16e arrt. de Paris, village de Passy, près du Trocadéro.

En plein cœur de Notre Dame des Champs, dans une rue donnant accès directement au jardin du Luxembourg. Sécurisé depuis la rue, dans un immeuble avec gardien à demeure, au troisième étage, sur cours, un appartement aux finitions très soignées de 75,02m². Depuis la porte palière, sur la gauche une large chambre éclairée par une double fenêtre. A droite, une salle de bain (ou d’eau) avec son espace buanderie. Dans la continuité, une grande pièce à vivre servant de séjour, salle à manger et cuisine ouverte avec de nombreux rangements et son large plan de travail, le tout éclairé par deux doubles fenêtres orientées à l’ouest. Au fond, une deuxième chambre, avec sa propre salle d’eau et des dressings parant un mur. Au sous-sol du même immeuble, une cave. Loi Alur : Mandat n°22305 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2650,88 €/an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

Proche du Bon Marché, dans une rue calme, un appartement en bon état de 125m2 Carrez au 2ème étage par ascenseur d'un immeuble en pierre de taille. Son plan en étoile dessert un séjour, une salle à manger, une cuisine, deux chambres avec leur salle d'eau, une chambre avec salle de bains et toilettes, et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHAMP DE MARS A deux pas du Champ de Mars et de la Tour Eiffel, dans une élégante copropriété Haussmannienne aux parties communes remarquables, l’appartement de 164,24 m² loi Carrez est situé au 3ème étage et se distingue par ses volumes généreux, baignés de lumière, et une hauteur sous plafond de 3,25 mètres. Traversant, il comprend une entrée, un salon sur la rue, et une salle à manger prolongés par un balcon filant. Côté cour, une vaste chambre orientée ouest invite au calme. Deux autres chambres, deux salles de bains et une cuisine indépendante composent ce lieu de vie. Le plan actuel, fluide et équilibré, est modulable, et permet de concevoir tant un appartement familial que de réception. Une quatrième chambre peut être aménagée. Une cave est rattachée à l’ensemble. L’adresse se situe à proximité des écoles renommées du 7e arrondissement, notamment l’école bilingue Jeannine Manuel. Une petite chambre de service de 7 m² peut être acquise séparément

Idéalement situé au cœur du Marais, à deux pas de l'Hôtel de Ville, cet appartement entièrement rénové offre une surface de 78.65m², au premier étage d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un séjour plein Ouest, d'une cuisine meublée et équipée, d'un bureau pouvant s'ouvrir sur le séjour ou faire office de troisième chambre, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Distribution parfaitement pensée, bonne luminosité et caractère au cœur d'un quartier historique où patrimoine, culture et vie parisienne se conjuguent au quotidien. Local à vélo. Exclusivité: Caroline Baudry - +33(0)684010910 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1940€ ~ 2660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre le Parc Monceau et la rue de Lévis, au sein d’un bel immeuble haussmannien bien tenu, avec gardien et ascenseur, appartement deux pièces au plan optimisé. Donnant sur cour, au calme, il bénéficie d’une exposition sud-est et du charme de l’ancien, avec parquet, moulures et belle hauteur sous plafond. Il se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Emplacement recherché, proche des commerces, des transports et du Parc Monceau. Une cave complète ce bien.

Villaret Immobilier vous propose ce studio de 14,6 m², idéalement situé au premier et dernier étage d’un immeuble calme, ouvert sur une cour pavée arborée, pleine de caractère. Un espace où tout a été pensé pour allier confort et praticité. Un intérieur fonctionnel, meublé et chaleureux Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse et lumineuse, organisée autour d’un îlot cuisine entièrement équipé. Un grand dressing occupe tout un mur, offrant ainsi un rangement généreux pour optimiser l’espace. Une salle d’eau compacte mais bien agencée comprend douche et toilettes. Un emplacement de choix, pour ce studio, à deux pas de la rue de Bretagne et de son ambiance animée et à quelques minutes seulement du marché des Enfants Rouges, un véritable atout. Pied-à-terre idéal, investissement locatif prometteur dans un quartier recherché et dynamique ou premier achat, ce bien est à visiter sans tarder pour en apprécier tout le potentiel. Bon DPE : E

Au pied du métro Faidherbe - Chaligny (ligne 8), au deuxième étage accessible par escalier d'un immeuble ancien bien entretenu, un studio d'une surface de 22,36 m² loi Carrez calme et lumineux. Il se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine indépendante aménagée et d’une salle de bains avec toilettes. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif (DPE améliorable en D). Loi ALUR : Mandat n° 22075 - Nombre de lots dans la copropriété : 61 - Montant des charges annuelles de copropriété : 654 euros. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH). Honoraires charge vendeur. Prix de commercialisation honoraires d'agence inclus : 220 000 euros. DPE G / GES C - Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1.180 € et 1.650 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs : https://www.vaneau.fr/fr/honoraires-paris-neuilly

Idéalement situé entre le Palais de l'Elysée et la rue Royale, à deux pas de la place de la Concorde, du jardin des Tuileries et de la Madeleine, au deuxième étage d'un immeuble en pierre de taille avec ascenseur, seul à l’étage, cet appartement familial et de réception de 157 m² loi Carrez est à rénover. Il se compose d'une entrée, d'une double réception ouvrant sur un balcon filant, d'une cuisine, de quatre chambres dont une avec douche, d'une salle de bain avec wc, et d'un toilette invité. Cet appartement classique avec 3,5 mètres de hauteur sous plafond, baigné de lumière grâce à son exposition plein ouest, a conservé tous ses éléments d'origine : parquet, moulures et cheminées. Une cave en annexe.

Situé au premier étage d’un élégant immeuble du XVIIIe siècle parfaitement entretenu, cet appartement bénéficie de vues agréables sur un jardin paisible. Il se compose d’un vaste salon agrémenté d’une belle cheminée en pierre, d’une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi que d’une chambre disposant de sa salle de bains et d’un dressing. Doté d’un superbe parquet Versailles et d’une belle hauteur sous plafond de 3,20 m, ce bien de caractère incarne tout le charme d’un pied-à-terre idéal au cœur du Carré des Antiquaires. Offrant un calme absolu, il profite d’une double exposition : plein sud pour la chambre et la salle à manger, et ouest pour le salon.

Au rez-de-chaussée d'un trés bel immeuble haussmannien avec accès privatif, appartement de 134.22 m² habitables doté d'un joli jardinet ouvrant sur les jardins du Ranelagh. L'entrée dessert un joli salon d'une part et une chambre/bureau d'autre part. Une belle verrière abrite la salle à manger à proximité de la cuisine. Enfin, une deuxième chambre sur cour, une salle de bains, une salle de douche et deux w.c. Une cave complète ce bien. Professions libérales possibles. Possibilité de location d'un emplacement de parking à proximité.

Situé avenue Marceau, au cœur du triangle d’or, à proximité immédiate du Four Seasons Hotel George V et de la place de l’Alma, cet appartement bénéficie d’un emplacement d’exception, au sein de l’un des environnements les plus prestigieux de la capitale. Au cinquième étage d’un immeuble de caractère datant de 1900, il conjugue avec élégance le charme de l’ancien, parquet, moulures et cheminées, et une décoration contemporaine de grande qualité. Entièrement meublé avec goût, il s’ouvre sur un balcon offrant une vue remarquable sur la Tour Eiffel. L’appartement se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux d’environ 50 m², d’une salle à manger indépendante, ainsi que d’une cuisine équipée séparée. Il dispose également de quatre chambres. La suite parentale bénéficie de sa salle de bain et de son dressing. Une seconde chambre dispose également de sa propre salle de bain, tandis qu’une troisième est complétée par une salle d’eau. Une buanderie indépendante vient parfaire l’ensemble. Une cave complète ce bien.

PARIS XVI. QUARTIER LA MUETTE. ST-JEAN-DE-PASSY. APPARTEMENT TRAVERSANT EN ÉTAGE ÉLEVÉ. VUE DÉGAGÉE. Au cinquième étage d'un immeuble des années Trente de très bon standing avec gardien, idéalement situé dans une rue calme à proximité du métro Muette et du village de Passy : Appartement traversant, calme et ensoleillé, d'une superficie de 136 m² parfaitement répartis. Il bénéficie de jolies vues dégagées, de très beaux volumes avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et comprend : une entrée, une double réception baignée de soleil, une cuisine dinatoire séparée, trois grandes chambres dont une avec salle de douche, une grande salle de bains avec toilettes, un dressing, des toilettes invités, de nombreux placards et penderies. Une cave. À proximité des établissements scolaires et des commerces. Le Groupe Consultants Immobilier, créé il y a plus de 30 ans, est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut-de-gamme à Paris, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Miami et 100 collaborateurs à votre écoute, dont le siège est situé au 1, place du Costa Rica dans le 16e arrondissement de Paris, village de Passy, près du Trocadéro.

Hosman vous propose cet appartement Haussmannien 4 pièces de 99 m² Carrez, idéalement situé Rue Ordener dans le 18ème arrondissement de Paris, côté square de Clignancourt. Situé au 2ème étage d'un très bel immeuble de 1913 bien entretenu avec ascenseur et concierge, cet espace bénéficie d'une exposition sud apportant une belle lumière naturelle. Ancien cabinet médical, ce bien est ouvert aux professions libérales. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement, avec tout le charme de l'ancien (parquet pointe de Hongrie, moulures cheminées) se compose comme suit : Un séjour spacieux exposé Sud donnant sur la rue avec balconnet ; Une salle à manger également sur la rue avec balconnet ; Deux grandes chambres sur cour, disposant chacune d'une cheminée ; Un couloir qui dessert toutes les pièces ; Une salle d'attente pouvant être transformée en cuisine, donnant sur une cour intérieure - possibilité d'ouvrir sur le séjour ; Un espace extérieur donnant sur l'escalier de secours sur la cour ; Une cuisine nécessitant des travaux, à transformer en salle d'eau ; De toilettes séparés. Une cave est proposée avec le bien. Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif. La taxe foncière annuelle est de 1 800 €. Les charges de copropriété sont de à 400 € par mois. Le bien se situe à 2 min de Jules Joffrin (L12), de Marcadet Poissonnier (L4) et à 10min de Larmarck - Caulaincourt. Vous êtes au coeur du quartier dynamique de Jules Joffrin - Ramey avec ses nombreux commerces. L'appartement est également à moins de 10 minutes à pied du Sacré-Coeur. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 22 200 euros, fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À quelques pas du Panthéon, entre le Jardin du Luxembourg et le cœur historique du Quartier Latin, cet élégant appartement exposé sud, rénové se situe dans un immeuble haussmannien en pierre de taille édifié en 1878. L’appartement de 161,08m² loi Carrez, présente une distribution fluide idéale pour un usage familial. Il comprend une double réception, une cuisine indépendante aménagée et équipée, quatre chambres, deux salles de douche, une salle de bains ainsi que deux toilettes séparés. Récemment rénové avec des matériaux de qualité, il allie élégance classique et confort contemporain. Parquet en bois massif, 2,95m de hauteur sous plafond, moulures d’origine, isolation renforcée, climatisation dans toutes les pièces, cheminée fonctionnelle, cuisine sur-mesure et mobilier soigné témoignent d’une rénovation aboutie.

Au cœur d’une voie privée sécurisée, au sein d’un remarquable hôtel particulier de style Art nouveau, un appartement de 190 m² loi Carrez occupe les deux derniers étages avec un accès direct par ascenseur. Les espaces de réception, d’environ 90 m², offrent des volumes généreux et s’ouvrent de plain-pied sur deux terrasses intimistes. À l’étage, trois chambres climatisées disposent chacune de leur salle de douche ou salle de bains. Orientée plein ouest, la terrasse principale de 51 m², à l’abri des regards et dans un calme absolu, invite à profiter des couchers de soleil dans un environnement verdoyant, bercé par le chant des oiseaux. Un lieu rare et confidentiel, offrant un véritable esprit maison et une atmosphère de campagne au cœur de Paris.

Au coeur du quartier dynamique de la Bibliothèque François Mitterrand et dans un immeuble récent à l'esthétique singulière, ce duplex d'exception aux deux derniers étages, desservi par deux ascenseurs, se dévoile sur 125,95 m2 (123,7 m2 Carrez) ouvrant sur 46 m2 de terrasses. Habillée de bois et d'une végétation luxuriante, cette adresse à l'esprit « canopée urbaine » propose une architecture contemporaine au standing rare, loin des standards classiques. Cet appartement traversant s'articule autour de deux niveaux reliés par un escalier sculptural qui définit l'espace avec élégance et fait face à une bibliothèque sur mesure. Au 5ème étage, le séjour exposé sud-ouest, baigné de lumière, donne accès à une terrasse de plus de 18 m2 pour des dîners au coucher de soleil. Le séjour communique par une double porte avec une grande cuisine moderne aux finitions haut de gamme et aux teintes sombres et chaleureuses. Une chambre et sa salle d'eau complètent ce niveau. Au 6ème étage, trois chambres supplémentaires se déploient harmonieusement, complétées par une seconde salle de bain à laquelle s'ajoute un espace bureau en mezzanine. Chaque pièce de l'appartement est prolongée par une terrasse végétalisée ou donne accès à un balcon; une respiration extérieure rare, créant une immersion totale dans cet écrin de verdure suspendu pour en profiter toute l'année. La modularité totale du plan constitue un atout majeur, permettant de repenser aisément les volumes selon les besoins, offrant la liberté d'agrandir la pièce de vie ou de créer une suite parentale d'envergure. Pensé pour un mode de vie urbain et actif, la résidence dispose d'espaces pluriels de rangements optimisés, pour les poussettes et vélos, bénéficiant d'un accès direct et sécurisé sur la rue. Une grande cave complète également le lot. A proximité immédiate de la ligne 14, l'emplacement garantit une hyper-connectivité au centre de Paris tout en profitant d'un environnement culturel et moderne. Ce duplex à l'élégance affirmée incarne parfaitement l'immobilier de prestige et l'esprit atypique. Un lieu de vie rare et inspirant qui saura séduire les acquéreurs en quête d'un havre de paix moderne et ultra-modulable. Métro : Bibliothèque François Mitterrand (ligne 14, RER C). Future ligne 10 (en cours de prolongation) CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1090 euros et 1530 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Guillaume 06 11 96 51 48 - EI - Agent Commercial - RSAC : 879 627 040 - PARIS Copropriété de 127 lots - dont 83 lots habitation. Charges annuelles : 4845 euros. Guillaume MAZZONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 627 040 - PARIS.

Situé dans une rue calme à deux pas de la célèbre rue Cler, cet appartement de 42,86m² loi Carrez en excellent état offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces et transports. Rénové avec goût, il comprend une entrée accueillante, un séjour spacieux, une cuisine indépendante, une chambre avec placards, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Parmi les commodités supplémentaires, on trouve un local à vélos. Une occasion rare de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. EXCLUSIVITÉ.

En plein coeur du 7ème arrondissement, à quelques pas du Bon Marché, appartement de 100,09 m2 loi Carrez rénové avec beaucoup de goût, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble 1860. Il comprend une entrée, une vaste double réception avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre principale avec salle de douche et dressing, deux autres chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et de nombreux rangements. En option, en supplément du prix, une chambre de service de 8,29 m2 également rénovée avec un point d'eau, située au 4ème étage accessible par ascenseur. Une cave complète ce bien. Local vélo. L'adresse prisée, les beaux volumes (3m de hauteur sous plafond), le plan sans perte d'espace et la rénovation haut de gamme sont les principaux atouts de cet appartement. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an

Dans un immeuble industriel iconique du quartier recherché de Trudaine, ce triplex traversant de 100,81 m² (97,41 m² Carrez) séduit par ses volumes et son authenticité. Dès l'entrée, la pièce de vie cathédrale donne le ton. Baigné de lumière grâce à une immense verrière toute hauteur et largeur, cet espace bénéficie d'une hauteur sous plafond atteignant 5 mètres. La cuisine équipée, habillée de noir, s'intègre harmonieusement à l'espace dédié au salon-salle à manger. Les matériaux et les teintes choisis créent une atmosphère contemporaine et élégante. Un élégant escalier hélicoïdal mène à l'étage que composent deux chambres configurées en mini-suites, équipées chacune de grands placards intégrés, l'une dispose d'une salle de bains privative, l'autre d'une salle d'eau. Retour au rez-de-chaussée d'où un confortable escalier en bois conduit au niveau inférieur offrant un superbe volume de plus de 33 m² avec une grande pièce, un dressing et une salle d'eau avec WC. Cet espace polyvalent s'imagine aisément en atelier d'artiste, en bureau pour le télétravail ou, comme jusqu'à présent, en suite parentale indépendante. A noter que ce niveau possède sa propre entrée directe depuis les parties communes. Des WC indépendants sont présents à chaque niveau. Bien soumis au régime de copropriété. Métro Anvers (Ligne 2) Contact : Fabrice +33 7 86 75 71 32 Copropriété de 33 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 3777 euros. FABRICE DERRIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 254 671 - PARIS.

À quelques pas de la rue Saint-Honoré et de la place Vendôme, cet élégant appartement de 135,54m² loi Carrez est situé au premier étage d’un remarquable immeuble haussmannien de 1860. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La réception traversante séduit par son parquet en point de Hongrie, ses belles hauteurs sous plafond, ses boiseries d’époque, sa cheminée ancienne et ses larges fenêtres qui diffusent une lumière naturelle douce et raffinée. Les espaces de vie offrent une atmosphère à la fois classique et chaleureuse, parfaitement adaptée à la réception comme à la vie quotidienne. L’appartement se compose de quatre pièces, comprenant trois chambres, une salle de bains et une salle de douche. La cuisine indépendante, spacieuse et baignée de lumière, présente un véritable potentiel de réaménagement, tout en permettant de préserver l’esprit parisien et l’élégance du lieu. Un bien rare, au charme intact, situé dans un environnement chic et calme, au cœur d’un quartier emblématique, entouré de galeries, jardins, restaurants et institutions du Paris historique. EXCLUSIVITÉ

Au sein d'une copropriété remarquable de style néo-baroque, atelier d'artiste aux volumes exceptionnels et au calme absolu situé au 3ème et dernier étage par escalier. Ce bien unique rénové par architecte a su conserver son élégance originelle et se compose comme suit : un superbe séjour avec hauteur cathédrale et verrière majestueuse, une chambre en mezzanine avec vue dégagée sur le Sacré-Coeur, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Beaux volumes, éléments de charme préservés et mis en valeur, nombreux rangements et agréable jardin arboré partagé par les copropriétaires. Copropriété remarquable ayant accueilli les ateliers du sculpteur Joseph Chéret dont l'oeuvre annonce à bien des égards l’Art nouveau. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,472 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1700€ ~ 2340€ - Sarah PILICER - Agent commercial - EI - RSAC 897609707