ventes d’appartements / penthouses de luxe à Paris, France (page 69)

À vendre, magnifique appartement de 114 m² loi Carrez, situé au premier étage d'un bel immeuble ancien du XIXᵉ siècle, dans le 9ème arrondissement de Paris, en Île-de-France. Cet appartement d'angle offre une vue dégagée sur l'église Saint-Vincent-de-Paul et se trouve dans une rue calme. Il se compose d'une entrée menant à un élégant salon et une salle à manger exposés sud-est, baignant l'intérieur de lumière naturelle. On y trouve également une vaste cuisine dinatoire, une chambre principale, une seconde chambre avec sa salle de douche, une grande salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire, des toilettes indépendantes et une buanderie. De nombreux rangements sur mesure sont également présents. Ce bien, en bon état et rénové avec goût, conserve le charme de l'ancien avec ses beaux volumes (2,85m de hauteur sous plafond), ses parquets, moulures et cheminées. Sa disposition en étoile, son cachet, la qualité de ses prestations, sa luminosité et ses belles vues dégagées en font un appartement séduisant. La copropriété est bien entretenue et dispose d'un local à vélos fermé. Une cave complète ce bien.

Au deuxième étage par ascenseur d'un bel immeuble ancien très bien entretenu, magnifique appartement familial de 119,03m² loi Carrez rénové par architecte. En très bon état, il offre des prestations de qualité. Traversant est-ouest, il comprend une galerie d'entrée, un beau double séjour - salle à manger avec plus de 3m de hauteur sous plafond, trois belles chambres avec placards sur mesure, une salle de bains, une cuisine dînatoire indépendante, une salle de bains (douche et baignoire) des toilettes séparés. Le charme de l'ancien a été préservé, volumes, calme absolu et ensoleillé. Deux caves complètent cette offre. Sectorisation Condorcet. EXCLUSIVITÉ.

À vendre dans le 7ème arrondissement de Paris, cet appartement de luxe se situe au premier étage d’un immeuble contemporain bien entretenu. Son agencement fonctionnel, sa luminosité et son emplacement recherché en font un bien d'exception. Il comprend une entrée qui mène à un vaste séjour – salle à manger lumineux de 26.50 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres confortables avec rangement, une salle de bains, des toilettes séparées et un débarras. Des rangements sont présents pour optimiser l'espace au quotidien. De plus, un emplacement de stationnement privatif peut être acquis, un avantage rare dans ce secteur prisé. Le prix affiché pour cet appartement de luxe à acheter à Paris 7ème est de 1 155 000 € HAI, avec des honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est soumis au statut de la copropriété avec un total de 84 lots, et les charges courantes annuelles s'élèvent à 3816 €. Aucun litige n'est en cours. Le DPE a été réalisé le 3/3/2026, avec un montant moyen annuel estimé des dépenses d'énergie user pris en compte, variant de 1210 à 1690 euros par an.

Situé au troisième étage d'un immeuble en pierre de taille datant de 1883, au cœur du Triangle d'Or de Paris, cet appartement de 167 m² représente une occasion rare sur le marché de l'achat d'un appartement à acheter à Paris. Baigné de lumière grâce à son exposition ouest, il se distingue par des volumes généreux, une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres et des caractéristiques typiques du charme haussmannien : parquet d'origine, moulures, cheminées et bow-window. La galerie d'entrée mène à une vaste double réception lumineuse, mettant en avant le bow-window avec vue sur la Cathédrale Américaine de Paris. Une cuisine indépendante entièrement aménagée complète ces espaces. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements intégrés. Actuellement en bon état après une période de location, cet appartement a un potentiel de rénovation important. L'immeuble bénéficie d'une rénovation récente de ses parties communes, offrant des prestations de qualité : sols en marbre, escalier d'époque, vidéosurveillance, accès sécurisés et services de conciergerie. Les résidents disposent d'une cour intérieure élégante et d'un espace sécurisé pour les vélos. Un parking public se trouve juste en face de l'immeuble, avec la possibilité de souscrire un abonnement longue durée. Cette propriété est vendue non meublée, avec un débarras de 2 m² et une cave d'environ 3 m². Une occasion unique d'acquérir un bien de caractère dans une des adresses les plus prestigieuses de Paris.

Au deuxième étage par ascenseur d'un bel immeuble ancien très bien entretenu, magnifique appartement familial de 119,03m² loi Carrez rénové par architecte. En très bon état, il offre des prestations de qualité. Traversant est-ouest, il comprend une galerie d'entrée, un beau double séjour - salle à manger avec plus de 3m de hauteur sous plafond, trois belles chambres avec placards sur mesure, une salle de bains, une cuisine dînatoire indépendante, une salle de bains (douche et baignoire) des toilettes séparés. Le charme de l'ancien a été préservé, volumes, calme absolu et ensoleillé. Deux caves complètent cette offre. Sectorisation Condorcet. EXCLUSIVITÉ.

Découvrez cet appartement à vendre à Paris, situé au cœur de la Butte-aux-Cailles, un des quartiers les plus authentiques de la capitale, prisé pour son ambiance de village, à la fois calme et animé. Dans ce cadre de vie, tout est accessible à pied : commerces, restaurants, marchés, écoles et espaces de vie, offrant une praticité au quotidien. Cet appartement se trouve à seulement 3 minutes à pied de la station Corvisart (ligne 6) et à 5 minutes de la station Glacière, facilitant l'accès aux principaux pôles de Paris tout en profitant d'un environnement préservé. Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur et gardien, ce bien vous accueille avec une belle luminosité et une atmosphère apaisante. Le spacieux séjour de 28,5 m2 est idéal pour des moments conviviaux, tandis qu'une cuisine ouverte bien aménagée allie esthétisme et fonctionnalité. L'appartement dispose de deux salles d'eau avec WC, optimisant le confort, ainsi qu'un dressing et différents espaces de rangement. Une buanderie indépendante ajoute praticité au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres de 13,53 m2 et 11,03 m2, offrant un cadre calme et agréable. De plus, cet appartement possède deux caves, un atout précieux à Paris pour le stockage. Les charges mensuelles s'élèvent à 350 EUR, incluant le chauffage et l'eau. Prix : 695 000 EUR (dont 20 000 EUR à la charge de l'acquéreur). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé dans un quartier de choix, alliant charme parisien et excellente desserte en transport.

Situé dans le très prisé quartier de l'Église Américaine, au cœur du 7ème arrondissement de Paris, cet appartement à vendre de 89 m² offre une localisation exceptionnelle. À proximité immédiate des commerces de qualité, des établissements scolaires reconnus, d'espaces verts et des transports en commun, le métro se trouve à quelques minutes à pied. Ce bien rare, situé en rez-de-chaussée, se distingue par sa flexibilité d'aménagement, s'adaptant à un usage résidentiel ou professionnel. Actuellement exploité en cabinet, sa configuration permet une transformation facile en appartement pour le futur acquéreur. Les beaux volumes ainsi que le plan modulable offrent diverses possibilités d’aménagement. Vous pourrez créer une pièce de réception agréable, une cuisine indépendante, une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées pour un projet résidentiel. En configuration professionnelle, cet espace est idéal pour un cabinet médical ou paramédical, avec la possibilité d'aménager plusieurs bureaux, un accueil et une salle d'attente. Ce bien est une occasion rare d'acquérir un appartement à acheter à Paris, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre dans la capitale, l'exercice d'une profession libérale ou un investissement patrimonial. Ne manquez pas cette opportunité dans le département Paris, en région Île-de-France.

Au neuvième et dernier étage d’une élégante copropriété de 1951, cet appartement de 90,26m² loi Carrez bénéficie d’une vue spectaculaire sur la tour Eiffel, ainsi que sur les plus beaux monuments parisiens. Traversant et lumineux, il comprend une entrée, une cuisine indépendante et une belle pièce de réception donnant sur de larges balcons des deux côtés, offrant d'exceptionnels panoramas dégagés. L'espace nuit se compose d'une chambre et peut être aisément réaménagé en deux chambres. Des travaux sont à prévoir. Une cave complète ce bien rare. Gardien à demeure. EXCLUSIVITÉ. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à acheter Paris 16ème, dans le département Paris et la région Île-de-France.

Situé dans le 17ème arrondissement de Paris, cet Appartement spacieux est à vendre. Rue des Renaudes, au dernier étage d'un bel immeuble de standing de 1925, ce duplex familial dispose de 179 m² Loi Carrez (188 m² au sol) ainsi que de deux terrasses végétalisées. Au 6e étage, vous trouverez une entrée menant à un salon et une salle à manger avec cuisine attenante, une suite parentale avec salle de douche et dressing, et accès à une large terrasse. Deux autres chambres se partagent une salle de douche et des toilettes séparées. Au 7e étage, accessible par un escalier, une mezzanine, une cuisine, une salle de douche avec toilettes et une chambre avec accès à une terrasse. Cet Appartement lumineux et calme offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour un achat Appartement de luxe Paris 17ème, cette propriété représente une belle opportunité dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Situé au coeur du quartier Vavin/Montparnasse, cet atelier d'artiste de 42,5 m² Carrez se trouve au rez-de-chaussée et au premier étage d'un hôtel particulier remarquable. Cette propriété offre un équilibre rare entre le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine parfaitement maîtrisée. Dès l'entrée, la pièce de vie attire par ses volumes généreux et sa clarté, mise en valeur par une superbe verrière et une belle hauteur sous plafond. Le parquet d'époque, les ornements anciens et la cuisine Bulthaup au design épuré composent un ensemble élégant et chaleureux. Présenté dans un esprit maison, l'étage accueille un espace chambre surplombant le séjour, une salle d'eau moderne et un bureau orienté plein sud. Lumineuse grâce à une verrière en arche, cette pièce confère au lieu une atmosphère singulière et inspirante. L'adresse recherchée, l'unicité d'un atelier d'artiste au sein d'un ancien hôtel particulier et la qualité des prestations exécutées en préservant l'âme du bâtiment, font de ce bien un objet rare et unique, avec une identité résolument atypique. Une cave complète cette propriété soumise au statut de la copropriété. Métro : Edgard Quinet ligne 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Julien - EI - 07 60 34 15 93 - EI - Agent commercial - 809 373 509 RSAC PARIS (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 19 lots. Charges annuelles : 1214 euros. Julien PERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 373 509 - Paris.

À vendre dans le quartier de la Muette à Paris 16ème, cet appartement traversant de trois chambres est idéal pour un achat appartement Paris 16ème. Situé au deuxième étage d'un bel immeuble en briques et pierre de taille du XIXe siècle, cet appartement familial lumineux offre une superficie de 128,65 m². Il se compose d'une entrée, d'une pièce de réception spacieuse de plus de 33 m² avec une cheminée et un large balcon ensoleillé exposé sud-ouest, d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 24 m², de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de toilettes. L'appartement est également vendu avec une cave et en option, des parkings à proximité sont disponibles. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter Paris 16ème, dans le département de Paris en Île-de-France.

Boulevard Pereire, au 5ème étage d'un charmant immeuble en pierre de taille, cet appartement familial de 131,97 m² est entièrement rénové. Il propose trois chambres et de beaux volumes. La réception, ouverte sur un balcon filant, conserve tout le charme de l'ancien avec son parquet en point de Hongrie et ses grandes fenêtres offrant de belles perspectives sur le boulevard. La cuisine indépendante, bien aménagée et équipée, est conçue dans un esprit contemporain, sobre et fonctionnel. L'appartement dispose d'un plan confortable, idéal pour une vie familiale, avec trois chambres bien réparties. La rénovation, soignée et actuelle, inclut une climatisation réversible, ajoutant un confort appréciable. Situé dans une adresse prisée du 17ème arrondissement de Paris, à proximité des commerces, des transports et des écoles, cet appartement est une opportunité pour un achat Appartement de luxe PARIS. Copropriété de 1 lot. Charges annuelles : 1 euro.

Exclusivité. À saisir pour un achat appartement Paris 9ème, cet appartement Paris 9ème à vendre est idéalement situé à proximité immédiate de la rue des Martyrs, rue de Navarin, au 3ème étage sans ascenseur d’un immeuble ancien ravalé avec gardien. D'une surface de 54.10 m² loi Carrez et traversant sur cour, il se compose d’une entrée, d’un double séjour salle à manger, d’une cuisine aménagée, d’une chambre, d’une salle de douche et de toilettes indépendantes. Au calme absolu, cet appartement séduit par son charme de l’ancien, sa rénovation soignée et son agencement optimisé. Une cave complète ce bien, parfait pour une vente appartement Paris 9ème dans le département Paris, région Île-de-France.

À Paris, dans le département du même nom et en région Île-de-France, nous vous proposons un appartement à vendre au sein d'un immeuble de standing de 1977. Situé au calme dans une voie piétonne, cet appartement meublé de 27,53 m² au rez-de-jardin a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il dispose d'une terrasse privative de 16,17 m² offrant une belle luminosité grâce à sa vue dégagée et son orientation sud-est. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'une pièce principale, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Une cave complète ce bien. Il est vendu loué avec un bail meublé, le loyer actuel étant de 1 200 € + 100 € de charges, avec une échéance du bail prévue au 31/12/2026. Cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif avec une bonne rentabilité.

Exclusivité - Bien rare à la vente, penthouse terrasse de 150m². Idéalement situé à proximité de l'avenue Henri Martin, au dernier étage d'un immeuble sécurisé aux élégantes parties communes, l'appartement bénéficie d'une très belle vue sur la Tour Eiffel. Il propose une entrée, une grande pièce de réception et une cuisine ouverte donnant sur une terrasse aux vues dégagées, baignées de soleil et sans vis-à-vis, une chambre parentale avec une salle de bains et un dressing, une seconde grande chambre (auparavant deux chambres) avec salle de bains, une salle de douche, des toilettes séparées et une buanderie. Deux caves dans l'immeuble viennent compléter ce bien d'exception, proche des commerces et des écoles. Possibilité d'acquérir trois emplacements de parkings dans l'immeuble au prix de 180.000€. Cette propriété représente un véritable achat Appartement de luxe Paris 16ème.

VIe arrondissement, Notre-Dame-des-Champs. Cet appartement de 73 m² loi Carrez, orienté Sud Ouest, est situé au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien avec gardien. Doté d'un bon plan, il comprend un salon et deux chambres, une grande cuisine, une salle de bains et des toilettes séparées. Les parquets d'origine, les moulures et le bel ensoleillement de cet appartement lui confèrent beaucoup de charme. Vendue avec l'appartement pour 65.000€ supplémentaires, une chambre avec douche au 6e étage desservi par l'ascenseur principal, d'une surface de 5m² en surface habitable et 7m² au sol. Une cave de 8m². Prix de l'ensemble : 1.260.000€. C'est un lieu de vie agréable, situé au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de la région Île-de-France, dans le département Paris, riche en commerces et restaurants, proche d'excellentes écoles et lycées, à quelques minutes du Luxembourg. Appartement de luxe Paris 6ème à vendre.

Dernier étage - Rue du Cirque - ExclusivitéAu quatrième et dernier étage d’un élégant immeuble en pierre de taille, cet Appartement de luxe Paris 8ème à vendre de 223 m² Carrez se distingue par ses volumes, sa luminosité et ses vues dégagées sur jardins, côté rue comme côté cour. Il bénéficie du privilège rare d’être seul sur son palier.L'appartement comprend un vaste salon de réception, une salle à manger, un balcon filant, quatre chambres, trois salles de bains, ainsi que plusieurs espaces de vie et de réception. Une cave de 50 m², un studio de service de 11 m² et un emplacement de parking complètent ce bien d’exception.La copropriété est parfaitement entretenue et aucun travaux n’est à prévoir. Les parties communes, y compris l’escalier de service, sont en excellent état. Ce bien est situé dans le département de Paris, en région Île-de-France, et constitue une opportunité unique pour un achat Appartement de luxe Paris 8ème.

EXCLUSIVITÉ !!! MONCEAU / COURCELLES / TERNES - Appartement de 130 m² avec terrasse de 30 m² à deux pas du parc Monceau. LIN IMMO vous propose, au cœur d’un somptueux immeuble de 1903, un appartement climatisé et lumineux grâce à une double exposition plein sud et sud-ouest. Ce bien rare offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Il se compose : d’une entrée, d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Côté nuit : une superbe suite parentale d’environ 50 m² avec dressings, salle de bains et douche, ainsi qu'un espace enfants comprenant deux chambres, une salle de bains et de nombreux dressings. Un bien d’exception alliant charme de l’ancien, luminosité et confort, dans un quartier recherché du département Paris, en région Île-de-France. Vente Appartement de luxe Paris 17ème à vendre. Agence ouverte le dimanche et jours fériés.

Appartement familial à vendre dans le 16ème arrondissement de Paris, Île-de-France. Situé à quelques pas de la place Iéna, cet appartement de trois chambres se trouve au 3ème étage d'un élégant immeuble en pierre de taille datant de 1900, équipé d'un ascenseur. Il comprend une galerie d'entrée, un vaste salon avec deux balconnets, une salle à manger avec balconnet, une chambre sur rue avec salle de douche attenante, deux chambres sur cour avec vue dégagée, une salle de bains avec toilettes, une grande cuisine et des toilettes séparées. En parfait état, cet Appartement de luxe Paris 16ème bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres et conserve de nombreux éléments d'origine tels que le parquet point de Hongrie, la cheminée et les moulures. Le quartier est prisé et offre de nombreux rangements ainsi qu'une cave.

Propriétaire d'un Appartement à acheter à Paris 7ème, découvrez ce bien situé dans le département de Paris, en région Île-de-France. Cette maison de ville, à l'abri des regards, s'ouvre sur une charmante cour pavée et végétalisée, s'étalant sur deux niveaux. Au premier niveau, un vaste espace de vie inclut une salle à manger avec cuisine ouverte et un salon légèrement en contrebas, apportant une séparation agréable entre les deux zones. Cet étage est complété par des toilettes avec douche. À mi-niveau, un bureau est également présent. Au deuxième niveau, vous trouverez une chambre parentale avec salle de douche donnant sur une terrasse, ainsi que trois autres chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Ce bien se distingue par sa situation privilégiée à proximité de la célèbre Pagode et d'établissements d'enseignement très prisés dans le 7ᵉ arrondissement. Sa belle luminosité, due à son exposition Sud et Ouest, ses nombreuses baies vitrées et puits de lumière, ainsi que la climatisation dans toute la maison, en font un espace chaleureux, idéal pour une famille. Ce bien est soumis à la copropriété avec un prix de 2,105,770 € (honoraires d'agence non inclus, 4% TTC à la charge de l'acquéreur). Le montant moyen des charges courantes s'élève à 5,380 €/an, et les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2,230 € et 3,060 €.

Vente Appartement Familial de 230 m² avec Balcon, Parking et Cave à La Muette - Ranelagh - Exclusivité. Situé dans un élégant immeuble des années 60 avec gardienne, cet appartement familial se trouve au 2ème étage avec ascenseur. Ce bien traversant aux volumes remarquables offre un très beau potentiel de rénovation. Il comprend une galerie d'entrée, un double séjour de réception ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, une salle à manger indépendante, une cuisine avec office et buanderie, trois chambres, un bureau pouvant servir de quatrième chambre, ainsi que deux salles de bains et une salle d'eau, sans oublier de nombreux espaces de rangement. L'appartement est apprécié pour son calme, ses belles proportions, sa hauteur sous plafond d'environ 2,95 m et son atmosphère élégante. Le plan permet d'envisager une rénovation contemporaine tout en préservant le caractère de réception du bien. Une cave et un emplacement de parking viennent compléter ce bien rare. Adresse recherchée, à proximité immédiate du Bois de Boulogne, des écoles réputées et des commerces de La Muette, une belle opportunité pour un achat Appartement de luxe Paris 16ème.

AVENUE DES TERNES / RUE PIERRE DEMOURSLIN IMMO vous propose en exclusivité cet appartement remarquable situé au 2e étage sans ascenseur dans un bel immeuble haussmannien. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une bibliothèque sur mesure. La réception comprend un séjour lumineux donnant sur la rue, prolongé par un balcon filant, ainsi qu'une salle à manger élégante. La cuisine dinatoire, spacieuse et conviviale, complète parfaitement ces espaces de vie.L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle de douche et son balcon filant, de deux grandes chambres, et d'une salle de bains avec toilettes. Un WC invités vient également compléter ce bien. Vous serez séduit par le charme de l'ancien : très belle hauteur sous plafond, cheminées en marbre, volumes généreux et luminosité. Ce magnifique appartement en excellent état, alliant confort et élégance, est idéal pour un projet d'achat Appartement de luxe Paris 17ème. Profitez de cette opportunité de vente Appartement de luxe Paris 17ème dans le département Paris, en région Île-de-France. Agence ouverte le dimanche et jours fériés.

À vendre : Appartement de luxe Paris 9ème, situé à Tour d'Auvergne/Rochechouart, dans un bel immeuble ancien du XIXème siècle. Cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 60,32 m2 Carrez et 61 m2 au sol, se trouve au 3ème étage sans ascenseur (étude en cours pour l'ajout d'un ascenseur). Avec un plan optimisé, il comprend une entrée, un séjour de 25 m2, une chambre sur rue de 13 m2, une chambre sur cour de 11 m2, une cuisine séparée équipée, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Une belle cave voûtée est également disponible au sous-sol. L'immeuble dispose d'un grand local pour vélos et poussettes. Il est possible d'acquérir un débarras supplémentaire de 7 m2 au 6ème étage pour du stockage. Cet appartement est idéalement situé avec un emplacement central, un bon état général, des parquets, des moulures et des cheminées. Faibles charges. Situé dans le département de Paris, en région Île-de-France, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement de luxe Paris 9ème.

À proximité immédiate du Champ-de-Mars et de la Tour Eiffel, dans un quartier recherché avec restaurants, boutiques et toutes les commodités, cet appartement de 164 m², situé au 3ᵉ étage d'une copropriété de grand standing, séduit par ses volumes généreux, son élégante luminosité et sa hauteur sous plafond de 3,25 m. Bénéficiant d'une exposition traversante, l'appartement offre un vaste salon et une salle à manger lumineux, prolongés par un balcon filant avec une vue dégagée. Une grande chambre orientée ouest, côté cour, assure un calme absolu. Le plan optimisé permet divers agencements : appartement familial, lieu de réception de prestige ou création d'une quatrième chambre. Deux chambres supplémentaires, deux salles de bains et une cuisine indépendante complètent cet ensemble rare sur le marché. Une cave est incluse, et une chambre de service de 7 m² est disponible en option. Côté transports, les lignes 9 (Alma-Marceau) et RER C (Pont de l'Alma) sont accessibles en 10 à 15 minutes à pied. Merci de me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots dans la copropriété : 25, montant moyen annuel des charges : 6360€ (530€ par mois). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf.958804.

Au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale, à quelques pas de la Seine, du Louvre et du Marais, découvrez ce duplex confidentiel de 99,17 m² Carrez (102,60 m² au sol), niché au troisième étage d'un élégant immeuble du XVIIe siècle. Dès l'arrivée, le ton est donné : un ascenseur privatif dessert directement l'appartement, offrant une expérience de vie rare et résolument exclusive. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et à ses larges ouvertures, la pièce de réception dévoile de superbes volumes sublimés par les poutres apparentes d'origine. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec une rénovation contemporaine aux lignes épurées. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'espace de vie, créant un lieu convivial et élégant, idéal pour recevoir. L'espace nuit, préservé de toute agitation urbaine, bénéficie d'un calme remarquable grâce à son orientation sur cour. Il comprend une première chambre avec rangements ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. À l'étage, une seconde chambre dispose de sa propre salle d'eau avec toilettes, offrant confort, intimité et indépendance. Une cave complète ce bien. En complément, un box fermé d'environ 20 m² situé au troisième sous-sol du parking Saint-Eustache peut être acquis. Une opportunité particulièrement rare dans ce secteur recherché du centre de Paris. Un bien singulier et raffiné, où authenticité, lumière et confort moderne se conjuguent au sein d'une adresse prestigieuse du 1er arrondissement. Les atouts : • Ascenseur privatif • Immeuble du XVIIe siècle • Exposition plein sud • Vue dégagée sans vis-à-vis direct • Calme absolu des chambres sur cour • Cave • Box fermé disponible en sus • Adresse exceptionnelle au cœur de Paris